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原文標題:房價起漲?隆大董事長陳武聰:還沒到天花板 現僅是開始而已 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://udn.com/news/story/7241/8002562 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2024-06-01 08:26 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:王昭月 ※原文無記載者得留空 原文內容: 隆大營建(5519)今年股東常會通過2023年財報,年營收43.65億,年減7.39億元,每股 稅後純益3.69元,股東常會並通過配發現金股息2.20元,董事長陳武聰指,獲利略減是因 為去年政府數度打炒房,但房市現已趨於穩定,且高雄房市在高科技產業帶來眾多高薪職 位的剛性需求下,今年將比去年好,明年又比今年好,房價還沒到天花板,「現在只是開 始而已」。 隆大股東常會也改選4席董事和3席獨董,董事有陳武聰、陳又齊、鳳凰投資公司和大虹投 資公司,3席獨立董事為林向愷、江雍正和賴碧瑩,由陳武聰續任董事長。 隆大營建113年度預計可銷售入帳的建案包括「鳳凰頌」、「鳳凰冠」、「鳳凰天畝」與 「鳳凰VILLA」,預計可完工入帳的承攬案,包括高市光華段「鳳凰康澤」、「裕鐵鍍4廠 辦公室與宿舍結構與公用槽區工程」,林德官七賢案與屏東國際棒球場工程。隆大目前土 地約1.2萬坪,包括已經動工的7個建案、2個預售案、以及3個未動工案,今年下半年,規 劃推出2案,一個位在高雄大學生活圈,另一個則是橋頭科學園區案。 陳武聰在股東會表示,從事房地產事業40多年來,見到高雄房市第一次強烈曙光,高雄房 市真的很強,且房價天花板還沒到,現在應只是開始而已,今年會比去年好,明年又比今 年好。 不過他也感嘆,建商在土地的取得十分吃力,政府部門釋出的土地少,民間地主則是開高 價,約2年半前,隆大鳳凰Villa旁一塊地開價每坪28萬元,當時沒買成,近期價格已經拉 高到每坪48萬元,「我出價每坪43萬元要買,地主連理我都不理」。以前隆大少碰地上權 或捷運聯輪案,現在不排除以合建或合資方式參與。 心得/評論: 隆大舉行股東常會 看好今年高雄房市會繼續升溫 有望帶動隆大的營收 營建股股價已經漲了不少 但華固、冠德等股東會也都有不錯的好消息 難道營建股股價現在不是最高還有更高? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.200.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1717246700.A.01F.html
devidevi : 天花板上面可以蓋2樓阿 06/01 21:00
tedcat : 各縣市都累積了一堆五六十年的建築阿 接下來這二十 06/01 21:01
tedcat : 年勢必會陸續要清掉都更的 06/01 21:01
v58264579 : 那營建差不多反應完了 06/01 21:03
sonatafm2 : 房價都要把青年壓垮了還沒漲到天花板 是多想要看社 06/01 21:08
sonatafm2 : 會崩壞 06/01 21:08
forestsea722: 建地一直增加,哪有取得困難?! 06/01 21:09
ardenlee : 趕快買阿,買越多賺越多 06/01 21:11
tom501062003: 不努力工作當然買不起 死好 06/01 21:11
viginia66 : 都更 需要更多獎勵及建商願意分享給住戶,就看政府 06/01 21:11
viginia66 : 如何推動 06/01 21:11
zxcv91039 : 電子股以前出來喊上看20XX 那營建股現在這樣喊是不 06/01 21:11
zxcv91039 : 是有點... 06/01 21:11
ethan0419 : 努力詐騙比較可能買得到房 06/01 21:12
newvote : 炒高了...就是有些不懂投資的人 辛苦付40年房貸而 06/01 21:13
newvote : 已 06/01 21:13
rrroooqqq : 那可以升息了吧!不要政策出來又在唉唉叫 06/01 21:13
carkyoing : 嘿對,起漲而已大家都不要賣 06/01 21:13
newvote : 不過高雄普遍 薪水不高...... 06/01 21:14
newvote : 升息付房貸 跟炒房都會抗議 ......最後一定升不了 06/01 21:15
newvote : 的啦 06/01 21:15
tctv2002 : 看到2030了嗎? 06/01 21:16
augustlion : 噴噴噴 06/01 21:17
augustlion : 房子現在根本是期貨啊XD 06/01 21:17
augustlion : 大家都看漲 價格一直往上加X 06/01 21:17
ttsieg : 台gg上一千 房價上一億 好噗好 06/01 21:17
darkholy : 情勢大好,所以該升息了吧 06/01 21:18
augustlion : 但是炒房這種事情還是不要做 06/01 21:18
newvote : 台北 年收百萬算乞丐 高雄年收百萬算稀有動物 06/01 21:18
augustlion : 畢竟害人買不起房子不好啦 06/01 21:18
girld : 加油40年不夠,就60年 06/01 21:18
augustlion : 炒股沒事兒 頂多賠自己錢 06/01 21:19
newvote : 最後還是會買吧.....誰不想有自己房子 06/01 21:19
MrStone : 股市這一票收割完應該會在炒一波 06/01 21:19
ga278057 : 會買的都短線客,高鐵這空屋不少 06/01 21:19
sa13961387 : 這只是開始 06/01 21:20
panp0525 : 感覺買房有錢人都沒收入,所以拉低平均值 06/01 21:21
rebel : 漲價歸公 賣房獲利扣除必要支出課100%稅 看怎麼炒 06/01 21:23
TIPPK : 政黑會說打房是共產黨 06/01 21:29
reese0326 : 笑死 一坪一千萬再叫我 06/01 21:29
TIPPK : 一直漲 然後台積電往外送 06/01 21:32
li118 : 台積電是民營公司,什麼叫做往外送? 06/01 21:37
fallinlove15: 兩房都要一千多萬了 還不夠高阿 06/01 21:37
haver : 高雄的鳳凰系列從12W/p這4年飆到快30W/p 有夠扯 06/01 21:38
fallinlove15: 真羨慕還有能力買房的人 06/01 21:38
redblouse : 五年後私大剩五間,套房店面準備大漲 06/01 21:39
fdkevin : 乾脆說炒到一坪一億 讓世界看見台灣 06/01 21:40
Dean997 : 繼續吹吧你 06/01 21:41
possible322 : 2房以後桃園要1500-2000了 3房2500 06/01 21:43
luroro : 政府建商一起炒 06/01 21:44
loopdiuretic: 營建股還能上車嗎 06/01 21:45
goldjade : 買不了房先跟上營建股阿 06/01 21:45
ChoiceLife : 這只是開始,地板而已 06/01 21:47
EXDes : 看來要崩20年了www 06/01 21:49
TIPPK : 以後實坪一坪150萬算平價 06/01 21:50
zxcv12300 : 加油 房子太便宜繼續噴 舒服 06/01 21:51
NEWinx : 沒有天花板 06/01 21:55
kidd085 : 是沒有天花板吧 笑死 06/01 21:59
backpacker18: 股市噴多高房市就會噴多高 06/01 21:59
backpacker18: 很多人到現在還是不懂 06/01 21:59
rahim1211 : 哪天房價崩盤,股市絕對逃不掉 06/01 22:02
jerrylin : 營建元年 買爆 股息價差都賺 06/01 22:05
yigune : 買不起房只好買點營建股 06/01 22:07
gprs910 : 懂。那就差不多了 06/01 22:15
DK1121 : 工業區附近的鄉下 真的還有賺頭。 06/01 22:16
aloness : 前幾年飛漲的時候反而沒聽到這麼有氣勢的話 06/01 22:16
cityhunter04: 建商整天講屁話真厲害 06/01 22:16
watchmeisyou: 房價真的太高了 建商賺飽飽 不買營建股對不起自己 06/01 22:19
ccdrv : 建商很怕崩盤 06/01 22:21
Tomince : 真夠噁心 最好倒光 嘻嘻 06/01 22:27
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 06/01 22:32
qaz12453 : 那前面漲是? 06/01 22:34
cancer6170 : 年減現在有話語權了!? 06/01 22:38
gghost1002 : 建商有可能唱衰自己?出貨文嗎XDD 06/01 22:50
fHaunk0163 : 1坪48萬要人賣43?只會蓋1層?都給你賺好啦 06/01 22:51
frank01 : 只看高雄確實有可能,感覺黨想藉GG這波熱度,把高雄 06/01 22:54
frank01 : 房價拉到台中甚至新北水平,畢竟高雄是黨的大本營。 06/01 22:54
start0917 : 現在大樓都蓋到30樓了 真的不知道天花板在哪 06/01 22:54
g9122xj : 打房啊...隔壁牆國就在示範可能會出現的問題啊,打 06/01 22:55
g9122xj : 到經濟一蹶不振,而上一個打房成功的是日本 06/01 22:55
cloud3455 : 是因為經濟不振而房價掉或打房而經濟不振要釐清 06/01 23:00
ddmist : 你各位股票都賺爛了 還想要房價跌 是不是天真了 06/01 23:15
cerwvk : 薪資有跟上? 無限漲真恐怖. 06/01 23:16
Virness : 賴功德在肯定再漲四年 06/01 23:28
Everforest : 政府護盤 人民支持 惜售! 惜售! 06/01 23:30
huabandd : 漲,都漲,漲爛最好 06/01 23:34
ledmstony : 這只是剛開始 06/01 23:52
capirex : 經濟火車頭 只有一個字 噴 06/02 00:03
rogerlarger : 再炒高一點 06/02 00:25
g9122xj : 反正這個比猜股票簡單,就是台灣人到底想不想買房? 06/02 00:26
g9122xj : 如果就算有賺到錢都不考慮,那房價才有機會降啊 06/02 00:26
BroDians : 我只知道有人放棄打職棒的機會去做天花板,現在他 06/02 00:45
BroDians : 要發大財了嗎? 06/02 00:45
wake7078 : 翁董的春燕 也沒天花板 06/02 00:57
jerrylin : 一堆人吵著要買房的時候不會崩盤啦 06/02 01:01
jerrylin : 等那些吵的人都買到房後套牢才會崩盤 06/02 01:01
jerrylin : 所有商品都是一樣的. 06/02 01:02
jerrylin : 反正現在銀行放貸審超嚴 房市就算炸了銀行也沒事 06/02 01:02
ACDC69 : 與祖國學習,蓋房子蓋起來 06/02 02:05
CrazyKill : 民進黨勾結建商,炒房八年 06/02 02:19
lolo0129 : 不要溫水煮青蛙啦,就一坪破兆賣啦 06/02 02:26
joeshiu : 董事長:一坪不到100W,叫什麼叫? 06/02 03:46
Slzreo1726 : https://i.imgur.com/RP1vBlH.jpeg 06/02 04:35
papapatodo : 發大財 06/02 05:40
pilimew : 這麼好賺 怎麼還讓代銷賣 自己賣就好啦 06/02 06:38
boy1031 : 早說了,台灣人百萬美金富翁太多,2022年台灣只有3. 06/02 07:42
boy1031 : 3%的人是百萬美金富翁,但2032年就有9.4%的人口是 06/02 07:42
boy1031 : 百萬美金富翁了,時代變化真的很快,一切預告在前。 06/02 07:42
boy1031 : 新房好房是賣給有錢人的,比較窮的就去非六都的偏鄉 06/02 07:42
boy1031 : ,一堆一千萬以內甚至五百萬的三十年老房 06/02 07:42
kenny731012 : 難道換kmt就不炒房XDD 06/02 07:46
jjoonnyy : 身邊一堆沒工作,這幾年就只是看房買房, 然後賺的 06/02 08:24
jjoonnyy : 比我還多 06/02 08:24
walyun : 這波營建隆大有夠爛 還敢這樣講 我也是笑了 06/02 08:27
bgover : 可憐,政府示範過了,要買快買吧不會跌的別傻了 06/02 08:43
bgover : 現在只有建商有貨,預售開放一些樓層房型試水溫, 06/02 08:44
bgover : 熱銷就鎖 06/02 08:44
bgover : 不要在那邊少子化了,本來結婚只需要一間房,現在 06/02 08:47
bgover : 結婚率變低,離婚率變高,原本一間房的現在變男女各 06/02 08:47
bgover : 一間,自己去看女生買房率就知道了 06/02 08:47
bgover : 在這有土斯有財的觀念下,女生就算沒結婚住家裡也會 06/02 08:49
bgover : 買房養老的,男生不買房又要被嗆 06/02 08:49
damper : 就一堆人把預售屋當期貨在炒而已。 06/02 09:00
wed1979 : 哈哈,2026-28再回來看 06/02 09:24
jonaswang01 : ㄔ好 06/02 09:34
ILike58 : 應該是地震造成的都更動力吧,過去不是常在酸台灣市 06/02 09:45
ILike58 : 景老舊,現在只是時機到來。 06/02 09:45
kis28519 : 一坪500萬以下是禮物 06/02 09:59
zxcv12300 : 噴就對了 一人一間 06/02 10:09
yellone741 : 現在房價是真的很扯 年薪如果沒有200萬 建議不用買 06/02 11:02
yellone741 : 了… 06/02 11:02
Troy1986 : 房子就不值現在這個錢,要不是投資,買起來就算住一 06/02 11:17
Troy1986 : 輩子根本賠,除非你沒有繳30年以上房貸 06/02 11:17
Troy1986 : 繳房貸繳那麼久,最後變自己房子有什麼得意 06/02 11:18
a410006108 : 爽 房價繼續噴 賺爛 06/02 12:00
KGSox : 經濟火車頭 賺到流湯 06/02 12:28
good10740 : 底價殖利率5% 跌不了多少 06/02 12:50
knus789369 : 一堆貸四十年的 06/02 13:12
li04 : 有民進黨在,房價沒有天花板的 06/02 14:34
qss05 : 一堆人槓桿開滿滿,等5年寬限期到賺一筆,現在光漲 06/02 14:59
qss05 : 不動,後面就一堆拋售了吧,前提是真的漲不動… 06/02 14:59
kaku413 : 當建商出來喊話就代表房子賣不動了 06/02 15:10
kickflip : 新青安指日可待 06/02 15:54
wekaytw : 快買呀 今天不買明天更貴 06/02 16:01
wadeguys : 說個笑話,高房價壓垮年輕人 06/03 00:08
BJkiller : 我是來到八卦版嗎 怎麼一堆買不起的低端眼紅 06/03 00:17
a85201207 : 喊出漲停了 06/03 09:35
iifz32 : 笑死人 06/03 09:45
klsd : 每次看股版對房價的觀點,這樣不買房玩股票會賺錢也 06/03 13:31
klsd : 是厲害 06/03 13:31

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