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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ : 推 jaricho: 老房的問題 看空的幾位大神股神一直忽略沒錯啊 就算你現 07/28 20:1 : → jaricho: 在講了 還是會忽略啊 07/28 20:1 : 其實他們忽略很正常 不動產=實業+投資 這產業比較特殊的點是在這 : 大部分投資產品沒有實業的部分 : 我們舉例來說(同物件) 找租客 你投入精力多寡 會影響租金 房客違約率(慎選) 等等 : 投資商品 同一張股票 不會因為你投入精力與否 產生不同價值 : 如果從開發商角度來看 才會在意屋齡 使用性 等等問題 我說直白點 尼各位一
a000000000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ 我們就來認真討論一下吧 前提大概是沒什麼爭議 戶數來到高原期 唯一一直被忽略就是老屋沒人要 所有看空的人都忽略這件事實 看一下數據吧 這是各縣市屋齡以及低度使用住宅比率 因為這幾個縣市很缺屋子 全國統計是顯示超過50年的屋子 低度用電是20% 其實這都滿直觀的 只是貼出數據驗證一下 那我們就得到一個假設 50歲以後的房子 經濟能力允許狀況之下 大家會離開去換新屋子 其實硬要對房價做有利解釋的話 40年以上就開始換屋了 我的文拿個主場優勢可以吧? 就決定40年了 XD 那我們來統計2022之後開工量吧 因為
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-28
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[閒聊] 職排熱身賽票價 雖然是一日票可以看三場 但個人覺得有點小貴 要推廣的話 是不是該親民一點？ 明天我邦大巨蛋熱力區也才1080欸 https://i.imgur.com/7KP8L4W.jpeg https://i.imgur.com/paU3K1V.jpeg ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 我也很好奇XD 可以跟四隊球員互動的樣子 VIP訂貴沒問題 問題是進場看熱鬧的門檻太高 還是有啦 我自己大學打系排 其實排球風氣還不錯 只是這樣的經營方式 我持保留態度 或許是低估了現在的市場
low0511  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-07-28
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[情報] 哈根達斯各平台特價整理(pc家、mo、小七) 最近因為夏天瘋狂想吃冰，但我家冰箱成受不了太多品脫size的體積 所以我開始研究各通路的哈根達斯迷你杯 目前研究出來比較便宜的平台是pc https://reurl.cc/VW15q6 https://i.imgur.com/mYd5oRQ.jpeg 他們這周的主推品牌好像是哈根達斯，所以比我平常看的便宜蠻多的 有需要的可以參考 https://i.imgur.com/tUK7WbK.jpeg 目前算出以迷你杯來說最便宜的組合是這個 >https://reurl.cc/qYN13D 其實原本pchome和
Dindouti  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-07-26
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[閒聊] 哭阿，殼牌U4T又漲價了 前幾個月才買150元價位，一箱用完了 ，再去蝦皮和露天看都漲到160以上了 車友們有推薦的$150以內的油嗎？ 感恩 ----- Sent from PttX on my iPhone --
yomiah  ·  機車 biker  ·  2025-07-27
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[新聞] 高雄「評價4.79星連鎖餐飲店」現老鼠舔 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 徐白櫻 3.完整新聞標題: 高雄「評價4.79星連鎖餐飲店」現老鼠舔食待烹生鴨 網笑：主廚親自監督 4.完整新聞內文: https://uc.udn.com.tw/photo/2025/07/27/realtime/32731129.jpg 高雄市左營區某鴨肉店爆發食安疑慮，1隻老鼠在宰殺好的生鴨上方流竄。圖／翻攝 Threads hsiao__19 高雄市左營區一家網路評價4.79星的連鎖鴨肉店爆發食安疑慮，消費者目睹1隻老鼠在清 洗好準備烹飪的生鴨上方流竄、
razan  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-07-27
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Re: [閒聊] 出社會10年看房價的心境 買房 - 爽到老 買車 - 爽10-20年就要換 買手機 - 爽2-3年就要換 旅遊 - 爽到回家那一天 美食 - 爽到吃前面兩口，後面就只是為了飽 怎麼看，買房都是爽最久的一件事 犧牲一切買房並不奇怪啊 當然不要買太貴就是了 夫妻年薪10-15倍的預售或新成屋 是淡水就淡水，是A10就A10 是芎林就芎林，是後龍就後龍 是沙鹿就沙鹿，其它地區不熟抱歉 每個都會區的周邊都有房價凹陷區 是有他的缺點沒錯，基本上就是遠一點 但都犧牲一切買房了，這點距離算什麼呢？當然收入越高選擇就越多 有一天我晚上8點在社區遇
alotofjeff  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[情報] 頑皮世界風災後開園優惠價 https://i.imgur.com/EazzxsP.jpeg 給小孩放電應該還可以 -- 。留給了渣男 o留給了老闆 O留給了老實人 --
daoqu  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-07-24
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[新聞] 明（28）日起汽、柴油價格各調漲0.1元 https://www.cpc.com.tw/News_Content.aspx?n=28&sms=8920&s=111132 維持亞鄰最低價及調降貨物稅 汽、柴油各吸收2.9元及2.0元 明（28）日起汽、柴油價格各調漲0.1元 刊登日期：114-07-27 台灣中油公司自明（28）日凌晨零時起汽、柴油價格各調漲0.1元，參考零售價格分 別為92無鉛汽油每公升26.9元、95無鉛汽油每公升28.4元、98無鉛汽油每公升30.4元、超 級柴油每公升25.7元。 台灣中油表示，本週受美國能源資訊管理局(EI
hvariables  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-07-27
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[請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋? 純討論經濟學 並非看空看多 請教專業的經濟學大神 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋 先討論房價如果再漲兩倍 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消 房價馬上就繼續衝了 ------ 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有
Lovecathy  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[問卦] 如何評價過去一個月在路邊拿罷免看板？ 如題 過去一個月想必大家在路上都有看到 熱心志工熱心民眾不畏風吹雨淋拿看板 前幾天颱風刮風下雨 如何評價這群人？ --
ig49999  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-07-26
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[情報] 必勝客 週末快閃 300-50 折價券 http://i.imgur.com/MGgPXte.jpg 點連結，領取50元折價券 限7/27(日)前取餐使用 (請先下載PKAPP再點擊連結領券，並於優惠券匣查看) https://maac.io/4yniq/bvlt --
wi22900  ·  省錢 Lifeismoney  ·  2025-07-25
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Re: [新聞] VW ID.4、ID.5正式發表，售價169.8萬起！ : ※ 引述《BMWG81M3 (M Power Best)》之銘言 : : 新聞連結： : : https://racingcharger.tw/?p=50788 : : 新聞內容： : : Volkswagen品牌首款電動車ID.4、ID.5正式在台灣發表，分別有169.8萬的ID.4 Pro S、 : : 199.8萬的ID.4 GTX、186.8萬的ID.5 Pro S以及209.8萬的ID.5 GTX。 : : 心得： : : 福斯的電動車終於來了，不過這個接近兩百萬的價格，現在看都覺得，怎麼不
oopsskimo  ·  汽車 car  ·  2025-07-26
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[蔚藍] 茶會幹部對渚大人的評價……… (雷) https://pbs.twimg.com/media/GwrwR05bEAAIjQZ.jpg https://x.com/v7nQ3PiXvbuLmDk/status/1948677101877432692 防雷 由於忘了截圖，加入劇情又不能重看 (第二次加入會很"貼心"的直接skip」 所以找了別人的影片 https://i.imgur.com/GZISKA3.jpeg 茶會路人A：那個…… 一花：疑？這不是茶會的幹部嗎？ 一花：發生了什麼事嗎？ 路人B：不，剛好相反。有什麼我們可以幫忙的地方嗎？ 路
dahos  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-07-26
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[閒聊] 出社會10年看房價的心境 還記得剛出社會幾年，在本版表達對高房價的恐懼，對於的社會的憤怒與不公，還有自己 本身薪資條件不是PR80以上的自我否定，總總對當時的我，面對生活也都充滿一種無力感 ，但考慮過是不是買房是一個奢望，自我詢問自己可以為了房子犧牲什麼時，我漸漸為往 後的人生做了“選擇”，當然每個人都有每個人的想法，在這邊只是論述我個人的觀念。 ---------------------------------- 生為70與80年代的正中間，身邊的朋友多數搭上科技業的腳步，步入了薪資待遇都比我好 的工作職場，領著相對高的收入，開
o2sg0327  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-26
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[新聞] 房價失速!高雄捷運紅線14站周邊房價全 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 顏瑞田 3.完整新聞標題: 房價失速！高雄捷運紅線14站 周邊房價全線下跌 4.完整新聞內文: 高雄捷運紅線今年上半年全線25個站點中，其中包括擁有「台積概念」的14站，周邊房價全 下跌，佔比過半，夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」等3站，房價從3 字頭跌回2字頭，跌幅在12％到26％之間，只有11個站體周邊房價上漲，其中，岡山高醫一 枝獨秀，漲幅超過20％，「高雄捷運宅今年上半年失靈了」。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據台灣房屋集
deitly  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-07-26
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[新聞] 郭智輝曝廠商最擔心匯率與電價　下周推「 原文標題：郭智輝曝廠商最擔心匯率與電價　下周推「匯率避險套裝商品」助中小企業 原文連結：https://www.knews.com.tw/news/FAA982270AFBBB76CAA20B71378813C3 發布時間：2025/07/25 12:10 記者署名：吳珍儀 原文內容： 關稅與匯率劇烈波動問題成近日外界關切焦點，經濟部長郭智輝今在工商協進會發表演講 指出，近日拜訪多個產業公協會，製造業普遍反映電價已達臨界點，政府應優先穩定匯率 與電價。此外，郭智輝也表示，經濟部將從三方面著手應對，分別是因
troy30408  ·  股票 Stock  ·  2025-07-25
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[情報] 國王隊、太陽隊對勇士Kuminga的潛在報價 JWeinbachNBA The Suns have a “concrete offer” on the table for Jonathan Kuminga in addition to the Kings, per @ShamsCharania . In sign-and-trade talks with Golden State, Phoenix could potentially offer a package around Grayson Allen, Nick Richards, Oso Ig
kakala99  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-07-25
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[新聞] 房價失速!高雄捷運紅線14站 周邊房價全 房價失速！高雄捷運紅線14站 周邊房價全線下跌 工商時報 顏瑞田 高雄捷運紅線今年上半年全線25個站點中，其中包括擁有「台積概念」的14站，周邊房價 全下跌，佔比過半，夢時代商圈的「草衙站」、「前鎮高中站」及「凱旋站」等3站，房 價從3字頭跌回2字頭，跌幅在12％到26％之間，只有11個站體周邊房價上漲，其中，岡山 高醫一枝獨秀，漲幅超過20％，「高雄捷運宅今年上半年失靈了」。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮25日表示，根據台灣房屋集團統計，高雄捷運紅線今年 上半年全線各站點周邊房價，對比去年同期，25個
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2025-07-25
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[閒聊] 為什麼黑夜君臨能翻轉評價？ 黑夜君臨剛出的時候真的罵聲不斷 第一這款不是英高做的 第二這款也是拿法環的邊角料來拼拼湊湊 再加上很多人認為遊戲機制就是來搞的 半強迫組隊遇到豬隊友體驗就會變得極差 但SOLO難度又太高 結果這些聲音在幾個月後通通都不見 還因為魔物荒野的失利而飛得更高 全球銷量還突破500萬套 到底黑夜君臨是怎麼逆轉評價的？ 是因為一開始出來罵的都不是客群 等雜質都打掉後就變成完美遊戲了？ --
ching1210  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-07-25
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