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Re: [外絮] CP3的快艇回歸如何土崩瓦解的 推特上有風聲，來自 @fanatic_clipper Breaking: Clippers waive Chris Paul after he joked to Kawhi, Load management Bro you ARE the load. The entire room reportedly froze as every player tried to pro cess what he just said. Staff members described the silence as the
riomusi  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-12-04
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Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ : 如題，30歲過後的男生如果沒買房的話會很難找對象嗎？尤其雙北地區如果男生沒買房在 : 性市場是不是真的很吃虧呢？ 我個人的經驗喔,不代表所有男性但是應該通用大多數人 1. 30過後沒買房是否難找對象,我的回答是不會 2. 雙北地區沒買房怎樣怎樣的,我的回答是不會 因為重點根本不在於你有沒有房子啊 例子1. 我堂弟早早買房,大概30歲左右就買了,至今母胎單身 例子2. 我爸無業至今,現不知幾歲,還是亂搞女人,無業只能住老家 兩手空空,賭博唱歌跳舞還不是女人沒斷過 這種男男女女的各種情節案例太多了,相似程
e2000  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-29
爆
Re: [請益] 30歲過後的男生不買房真的難找對象嗎？ 快笑死 阿伯我四十幾歲過來人告訴你 我身邊一堆醫師都離婚了 而且離婚的全都過得很快樂 反而還在婚姻中的 一堆都悶悶不樂QQ 1.你先搞清楚你為什麼想要找對象 如果你是為了有人可以做菜 勸你打消這念頭 婚姻版多去逛逛 你會發現其實婚後女生不給做不給督的一堆 你恍然發現 你辛苦買房 追女生 辦婚禮 度蜜月 背房貸 到頭來你還是只能靠飛機杯QQ 快笑死 那你一開始幹嘛結婚啦~~ 所以台灣離婚率這麼高不是沒原因的 2.如果你只是要有人陪 跟你講 養貓就好了 效果比人類還好 貓發脾氣好解決 人類發脾氣超難解決 而且
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-29
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Re: [閒聊] 晴空匯最新火災調查報告 新竹晴空匯最新進度 https://youtu.be/rbWCT3Bpa98?si=fnDeqSeivuXahByV 火災後逆向增設 77 支充電樁 變成台灣單一社區充電樁最多的社區 --
H2  ·  房屋 home-sale  ·  2025-11-30
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Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認 主要是請管理員實在太貴了 其實台灣人遲早要接受大樓不需要管理員 大家刷卡進出就好了=.= 然後網購宅配了話 日本就是用宅配箱搞定 https://japanlive.info/blog/takuhaibox 日本大部分小型的大樓因為戶數不夠，無法請24小時的大樓管理員（人事費實在太貴了） 。那現在網購這麼普遍，要怎麼收包裹呢？日本有一個台灣沒有的設備「宅配ボックス」 （宅配BOX），非常的方便。無論是公寓大樓或者是透天厝（戶建）都可以設置 台灣大部分大樓其實把管理員砍掉 大家改刷卡進出 管理費根本不用漲
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ : : ---- : Sent from BePTT on my HTC_U-3u 因為這個需要專業，但台灣人一向不尊重專業 看事情都看表面，覺得什麼都很簡單，憑什麼你只花幾分鐘就收我那麼多錢 我家就是
Steinadler  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ : 不太懂哪裡好賺 : 以下計算若有錯請指正 : 買1000賣1200 兩年內買賣 : （1200-1000-20（買方服務費）-48（賣方服務費）-10（代書費+其他費用））*0.55（房地 : 合一稅後）=67.1萬 : 大概兩年賺67.1萬 : 平均一年賺33.55萬 : 那為啥我不做其他投資之類的 : 請ceca,IBIZA兩位大神解惑 這是照你條件打的 https://ibb.co/LDPBNPpc 年化報酬11.18% https://ibb.co/ZpRTJB4M 24個月的現金流 買100
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [閒聊] 為什麼台灣人不愛用吊隱式空調？ : 最近在台灣買的房子終於要交屋，住戶基本都是自住 : 然後群組裡面好多人開始抱怨空調排水管太高，不能做壁掛式空調 : 問題是合約書裡面本來就寫了排水管高度，設計就是按吊隱式空調來設計的 : 我看大陸這邊住家基本也都是吊隱式空調，壁掛式冷氣基本都是出租房為主 : 怎麼吊隱式空調在台灣自住市場反彈會這樣大？ 我自己診所和客廳就是用吊隱式 我直接跟你說 為什麼? 因為冷氣總有一天會壞 請問壞了你要怎麼處理? 診所那台一整天都在開 所以比較早壞 大概撐五年 壞的時候整台要換掉是超大工程 因為天花板輕鋼架要拆掉
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-01
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Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？ 有啊 當然要繼續投資 這波房地產2019開始的話 後面新青安時期太誇張 不適合進場 現在慢慢降溫是好事 不過新的版本改了不少 跟當年差很多 首先是稅制 這應該不會動了 五年20% 會這樣設計 就是要把房地產資本利得補上 而且20%跟台灣個人所得稅 營所稅都對得上 短期45% 不讓短期炒作 結論：至少需要五年長持 再來 豪宅線 這我有信心 遲早一定解開 一個高階白領 買個70坪 出了雙北就被打到 很怪吧 醫生律師法官 自營商小企業主 4000萬這條線遲早要動 結論：有貸款跳升機會 第二間五成 這不好說 理論
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-02
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Re: [請益] 求助 新房要住了但沒錢裝潢...怎麼辦啦 又要講極簡居住了嗎..XD 因為不知道你是怎樣的房子...但應該不是豪宅. 那就假設你是一個室內18~22的正兩房好了. 你搞成這樣應該也只是自己要住....那自己住怎麼辦. 最近冬天,你可以先把重頭戲冷氣省下來....算你好運. 以前還傻傻的自己慢慢找. 哀,甚麼年代了,都AI時代了還跟你自己慢慢找. 直接給你全屋家具組. https://lurl.cc/rpw9L 北歐帶鄉村...簡單典雅低調,沒有壓力沒有長官靠杯朋友算計. https://lurl.cc/cXBlz 深沉...現代...男人的家,邏
ceca  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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Re: [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％ : 心得： : 容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差 : 新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大 : 畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上 : 其他區域的大多數的住三225% 也行之有年 : 但人均居住面積的適宜調整也是必須 : 若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段 民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度,
IBIZA  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-03
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Re: [心得] 竹北超車板橋不是假議題 欸不是看起來討論得很熱烈感覺大家挺興奮的 弱弱地問一下哪裡超越了? https://iili.io/fI0JONI.png 圖片裡面看起來是這案 結果只賣三戶... https://iili.io/fI0FFxS.png 竹北不要說越級打怪板橋 先打贏板橋小弟弟新北二環的土城好嗎... https://iili.io/fI0BG3X.png - 話說亞東遠揚之森A+官宣第一棟8成 105-125萬/坪 不到一個月 https://iili.io/fI0TxDu.md.png 竹北超越板橋...? : ht
a45601236qq  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-04
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 你這就是典型的理工男想法，只會算數學，不懂人性，更不懂什麼叫無限轉生。 讓我用最簡單的道理來打破你的盲點。 1. 股價是虛的，入袋才是真的 你說 25 漲到 30，跟你 20 領 5 元填息回到 25 一樣？ 大錯特錯！ 25 漲到 30，那多出來的 5 塊叫「紙上富貴」。 只要你沒賣，明天一個大崩盤跌回 25，你就是做了一場夢，什麼都沒有。 想拿到那 5 塊？你得「賣股」。 一旦賣了，你的股數就變少了！股數變少，你就是殺雞取卵！ 高股息不一樣，股價掉到 20，但那 5 塊是真金白銀進你戶頭的。 就算股價
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-02
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Re: [請益] 高股息是不是假議題？ 原文恕刪。 看到板上一堆人在那邊爭高股息還是資本利得，如果是為了戰而戰，那跟爭論人的價值是 看學歷還是看經歷一樣，這層次實在太淺了。 市場上大多數人看股票只有二分法：要嘛領息，要嘛賺價差。這邏輯看似沒錯，但就像是 用二維的視角去理解三維的世界，當然永遠看不懂真正的高手在玩什麼。 很多人愛搬出巴菲特買可口可樂的例子，說這就是價值投資的聖杯。別傻了，巴菲特買的 是「確定性」，他的方法是設計給那些資本巨大且極度厭惡風險的人用的。對於資金只有 幾百萬、幾千萬的散戶來說，去學幾千億美金的操盤邏輯，這不叫智慧，這叫東
galeolow  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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Re: [新聞] 南亞科自結10月合併獲利20.39億元，每股 剛才有人買3700萬多單權證 https://i.imgur.com/H2c6JaS.jpeg 然後老船長也來喊進南亞科 https://i.imgur.com/Bg4Sq7U.jpeg 3700萬那個是不是偷看答案了 嘎尾老酥收手吧 https://i.imgur.com/qGbnBel.jpeg 要空也是空布林上軌啊～ https://i.imgur.com/wNziCqr.jpeg : 原文標題： : 南亞科自結10月合併獲利20.39億元，每股稅後0.66元 : 原文連結： : https://w
DAY1986  ·  股票 Stock  ·  2025-12-03
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Re: [情報] 南亞科11月營收 以下僅用數學的等差/等比的粗淺簡易算法去推測EPS和可能的股價高低點範圍 若不喜歡或不認同 請略過 勿戰 2018/05股價最高 = 107.5元 股價最高後連續4Q的EPS 2018Q2 3.68 2018Q3 4.15 2018Q4 2.59 2019Q1 1.18 連續4Q總和EPS = 11.6元 107.5/11.6 = 9.27倍 2021/04股價最高 = 105元 股價最高後連續4Q的EPS 2021Q2 2.0 2021Q3 2.24 2021Q4 2.09 2022Q1 2.11 連續
soccer7z  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [標的] 2408南亞科，外資不追，空 : 標的： : (2408南亞科) : 分類：多/空/討論/心得 : (空) 自己的文自己回，國際慣例不唬洨2+2 https://i.meee.com.tw/P5JG3Lx.jpg https://i.meee.com.tw/tLY3E3K.jpg 目前是損的，今天收盤留倉 原本預測至少在0050宣布之前，應該要有一波殺盤減重 結果多方力量真的很強 不論0050結果為何，我個人是不太相信主力會在後面，幫你老漢推車 目前籌碼看起來，這台車子真的很重 到這個砍讚了，各自有各自的信仰，誰也說服不了誰 所以 贏
yousking  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [創作] 上班看股票APP 各位好! APP 有兩項功能更新! 一、移除廣告 因為我自己也會使用，雖然目前每兩小時才會出現一次廣告 但是有時候一打開APP就要看廣告，連我自己都覺得煩… 所以乾脆就把廣告都移除了 二、新增「簡約版型」 有別於目前的outlook等偽裝的版型 「簡約版本」就是比較接近一般股票 APP 的標準顯示介面。 但沒有多餘裝飾，就是把價格、漲跌、關注清單乾乾淨淨呈現出來。 https://meee.com.tw/6fx3GLF 那做這個功能原因其實是市面上的看盤軟體、券商 APP 在打開時系統背後會執行非常多的"
PttTalkers  ·  股票 Stock  ·  2025-12-04
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Re: [閒聊] 小紅書成為美國App Store下載第一 小紅書今天因為詐騙案件一年高達1700件，要被Ban了耶 「網路停止解析及限制接取」是什麼意思啊，是不能下載app嗎？ 我常常上小紅書看看情報的說 --
callhek  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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Re: [閒聊] 現在什麼程度算是「輕度遊戲機」? : 而螢幕是3～5千，1080P或2K、高更新率 : 組合起來就是3萬左右，就算自組省價格，也會在2～3萬間，除非不拿顯卡(降級成文書機) 現在的人要求太高了... 以前那種輕度遊戲機 是說普通遊戲可以開畫質中~低順跑 好一點的大作(?)可以開低能勉強跑 就能叫輕度機了... 現在大家一直加嚴標準 那種輕度遊戲機都被稱之為文書機了 情何以堪 我看我2009組來為了打WOW 3.0的機器 OS是計中附的XP x86 記憶體好像只吃的到3.25G AMD 5600+ 威剛DDR2-800記憶體 2G*2 WD
yokann  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-04
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Last updated post: [Boy-Girl] [求助] 如何辨別同學是客套還是有感覺？
Last updated at: 2025-12-22 12:33:37