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[閒聊] zack:未來台灣房價不可能再大漲了 別怪我啊 這是YT己跳出來的推薦 又是魯空型的心靈慰藉影片 就索性給他看一下 推文超好笑 滿滿一堆沒房族的歡呼 好像影片看完每一個得到80坪權狀一張XDDDDD 好可憐 大家別再去點影片讓他賺錢了 又是那些陳腔濫調 1.所得比 2.空屋率 3.少子化 裡面可以幹譙的理論點超多的 尤其是他居然是把每年建商蓋房數直接乘30年 你嘛豪阿 你是當建商白癡喔 房市一down下來 建商就不會蓋了 還在那邊線性乘30 詳情看一下民國81年到94年營造業的萎靡 (民國70幾年跟現在一樣全台灣四處都在蓋房) 直接乘30 當
ptttpt  ·  房屋 home-sale  ·  5天前
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[閒聊] ITZY有娜的Netflix觀看記錄！ ITZY有娜的Netflix觀看記錄！ https://img-cdn.theqoo.net/SxMsNH.jpg 《環太平洋》 《一級玩家》 《變形金剛5：最終騎士》 《變形金剛4：絕跡重生》 《變形金剛3：黑月降臨》 《變形金剛2：復仇之戰》 《捍衛任務3：全面開戰》 《哥吉拉》 《金剛：骷髏島》 《毀滅大作戰》 來源: theqoo　https://theqoo.net/square/3803353350 1. 跟我一模一樣kkkkkkk 以後我要開始看有娜推薦的作品了 2. 有娜的取向實在是太一致
XOD  ·  韓星 KoreaStar  ·  5天前
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[新聞] 藍委稱蕭美琴險遭衝撞是假新聞！捷克媒體「iROZHLAS」公信力 藍委稱蕭美琴險遭衝撞是假新聞！捷克媒體「iROZHLAS」公信力曝光 自由 劉晉仁／核稿編輯 捷克情報局日前證實，蕭美琴去年3月以副總統當選人身分出訪捷克，中國駐捷克使館人員 對其跟監、情蒐，甚至企圖駕車衝撞，嚴重威脅蕭美琴及隨行人員人身安全。沒想到，國民 黨立委廖先翔卻嘲諷稱報導此事的媒體為假新聞。實際上，該媒體《iROZHLAS》隸屬捷克公 共廣播（ esky rozhlas）旗下，與公共電視「 T24」並列為捷克最受信任的新聞來源之一 。 根據「新聞倫理網絡（Ethical Journalism N
jganet  ·  政黑 HatePolitics  ·  5天前
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[閒聊] ALLDAY PROJECT的Tarzzan往成員眼睛亂噴 滑到討論才發現這麼屁孩的行為竟然沒有上熱門 (??????????) The Day Before EP.1 'TARZZAN' | ALLDAY PROJECT https://www.youtube.com/watch?v=HDk0WaKPEA4 Purcell 保濕定妝噴霧 (看起來是這個 https://i.imgur.com/VbekAq1.png 覺得自己一個人用很可惜 https://i.imgur.com/wulQHGs.png 然後就往成員臉上噴??????????? (甚至成員的眼睛是
bboy0223  ·  韓星 KoreaStar  ·  6天前
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[分享] Nick Martinez無安打低調中(9上破功) 紅人先發Nick Martinez 目前投完7局無安打中 1保送5三振 前面中繼調整兩場都無失分重回先發表現不錯！ --
jerryyuan  ·  棒球 Baseball  ·  6天前
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[情報] Naz Reid將續留灰狼 5年125M Just in: Minnesota Timberwolves' Naz Reid intends to sign a new five-year, $12 5 million contract to stay with the franchise, including a player option, sour ces tell ESPN. Critical agreement between the Wolves and Reid's agents, Sean K ennedy and Jeff Sc
Wojnarowski  ·  美國職籃 NBA  ·  6天前
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[情報] THE BOYZ世巡演唱會10/25 台北 https://i.imgur.com/Xhc0a6R.jpeg 大家好 這裡是THE BOYZ Fan Club的負責人 THE BOYZ <THE BLAZE> WORLD TOUR 請確認以下內容 演出日期： 首爾 KSPO DOME 2025年8月8日(週五) ~ 8月10日(週日) 名古屋 國際展示場 2025年8月16日(週六) ~ 8月17日(週日) 橫濱 Pia Arena MM 2025年8月23日(週六) ~ 8月24日(週日) 神戶 世界紀念館 2025年8月30日(週六) ~ 8月
usenwo  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-06-26
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[閒聊] X熱議 關於Fanza把AI同人作品給隔離開來 https://x.com/ebihurya332/status/1938053262290391195 以下機翻 注意 終於、Fanza決定將AI同人作品隔離。 原因是「無論怎樣都會大量上架，手繪同人作品會被這些數量淹沒」。 DLsite已經開始應對，這樣分類後，AI同人的銷售將會下降。 可以說是急劇下降，可能會降到一半以下甚至十分之一。這是反對AI同人的一方所製作的影 片。 而AI同人方的反駁，可以說是很糟糕。 我對生成AI持相當正面的態度，自己也會用AI生成畫作，但聽到他們的話，還是會有「你們 啊…
s50189  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-26
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[問卦] Zero可樂是不是比正統可樂好喝 安安如題 已經喝了一個禮拜的Zero 發現Zero甜而不膩 很爽 不像正統可樂過甜 喝多了有點噁心 有時候一天幹了兩罐Zero 雖然知道阿斯巴甜對人的影響未知 但還是忍不住想喝 有沒有八卦？ ----- Sent from JPTT on my Nothing A142. --
herex  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-26
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[閒聊] NJZ持續休息影響了對女團勢力重新洗牌！ NJZ持續休息影響了對女團勢力重新洗牌！ 隨著NewJeans組合的休息期越來越長，女團陣容也發生了巨大的變化。 NewJeans是第四代女團的代表，也是震撼韓國歌壇的新人團體中的佼佼者。 自2022年7月出道以來，她們的每一首歌曲都大獲成功， 包括《Attention》、《Hypebeast Boy》、《Cookie》、 《Ditto》、《OMG》、《Super Shy》、《ETA》、 《Cool With You》和《ASAP》，她們憑藉出眾的音樂才華， 確立了自己作為獨特女團的地位。 她們不僅包辦了
Teentop  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-06-23
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[閒聊] ITZY的Killing Voice https://youtu.be/zjMkPY8N73I 00:00 ITZY 00:39 DallaDalla 02:03 ICY 03:06 Not Shy 03:59 SHOOT! 05:13 Mafia In the morning 06:30 LOCO 07:49 FIVE 09:13 Be In Love 10:22 SNEAKERS 11:28 Mr. Vampire 12:27 UNTOUCHABLE 13:43 Kiss & Tell 14:45 Imaginary Friend 15:
kaeun421  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-06-25
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[Vtub] AZKi離開勝利娛樂 音樂活動回歸Holo旗下 hololive零期生AZKi離開勝利娛樂，音樂活動回歸COVER旗下 https://www.4gamers.com.tw/news/detail/72620 VTuber 女團 hololive 零期生 AZKi 今（25）日稍早突發「關於活動的重大告知」引發大 量開拓者（粉絲）PTSD 發作，所幸後來她強調不是畢業，而是「音樂活動」的部分，原本 的白底黑字縮圖也換上彩色圖片，令杞憂民虛驚一場。 AZKi 開場就來一句「一直以來感謝大家的應援」讓聊天室全部心臟奏停，接著對造成騷動 向受驚不安者道歉，「
Winux  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] Suzuki DR-Z 4S/SM發表 https://i.imgur.com/o6m2Lqu.jpeg DR-Z 價格發表 SM/S版 38.8萬 前100名再優惠兩萬 36.8萬 T^T ----- Sent from JPTT on my iPhone --
QQKENNY  ·  重機 SuperBike  ·  2025-06-25
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[閒聊] SYM Z1A 營幕時鐘不準 買三年的Z1A，最近發現營幕儀表上的時鐘不準， 大約慢了5分鐘，目前是全車原廠沒有更換大物件， 只換機油、齒輪油。 今天是假日，想上來先請教是否有什麼操作方式自己調整？ 謝謝熱心機車板 --
yuenru  ·  機車 biker  ·  2025-06-22
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Re: [閒聊] Zack現在可買房的三種人:5,60/月光/想滿足情緒 : 這集我也看了 : 其實可能數據有小算錯，但整體沒啥問題 : 首先是租金投報率低於2%這件事情，似乎很多版友不認同 : 鄉下地方也許真的有3%以上投報率拉 鄉下地方才 3%？ 你講的也太保守。 說真的跑去鄉下當包租公，投報沒個 6% 起跳，根本連去都不要去好嗎！ : 但新北一環和台北市，這種進步又機能好的地方 : 租金投報率就真的是1.5%左右比比皆是 : 低於1.5%也不稀奇 大概 1 億以上的房子，可能有你講的只有 1.5% 但即使剛過豪宅線也很難找到投報率 1.5% 的啊！ 我剛剛還想說是不是最近
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
爆
[Holo] AZKi 重大告知？ 剛剛AZKi發佈今晚日本時間傍晚6點有事要告訴大家 https://i.imgur.com/XPzDQuX.jpeg 應該是關於今後的活動內容。 這背景，這字體，不免讓人有PTSD 但點進去後AZKi也說了 https://i.imgur.com/FVhxyEE.jpeg 「我沒有要畢業！」 大姐妳想嚇死誰….. --
kikiwatcher  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[Z鋼] 卡蜜兒哪裡聽起來像女生名字 乳體 我覺得卡蜜兒只是比較柔和名字而已，可能不是很陽剛啦，為什麼被人叫卡蜜兒要這麼生 氣？ 西洽？ -- 密卡登也是差不多的感覺，他就不會生氣:(
callhek  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-24
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[討論] 魔術隊Franz Wagner的外線是怎麼回事? 最近在關注魔術隊這支新生代球隊 個人很看好明年在東區的發展 但關鍵因素還是健康 除了健康外 外線的穩定度將會決定這支球隊的上限 想請問一下 主力之一的Franz Wagner 生涯前兩年的三分命中率都還保持在3成5以上 算是不能放投的等級 出手姿勢也蠻順的 是發生了什麼狀況導致近兩年三分不到三成的慘狀嗎? 個人很喜歡他跟Banchero的搭配 雖然他爆發力及體能條件不是很頂 但打法算刁鑽聰明 可惜的是外線十分悽慘 個人覺得若找不回外線投射的穩定度 很難從全明星邊緣進化成頂級明星 以他的控場打法來說 外線可
dro001  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-06-24
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[閒聊] Zack現在可買房人:5,60/月光/想滿足情緒 Zack影片說台灣未來房價大漲機會是幾乎沒有 想買1200萬房子有頭期240萬現金 240萬應該買ETF 獲利至少4%不是買房子 （因為房子不會大漲了，還會30年後變可能快50年老老屋） 算出30年利率2%貸960萬要繳576萬利息 是不是算錯了？ https://i.imgur.com/nxLFzCE.png 我問gpt幫我算不用那麼多 （不論本金還是本息攤還） https://i.imgur.com/ISDpQx4.png 最後他建議三種人現在才建議買房自住 https://i.imgur.com/G
enouch777  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-24
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[LIVE] MLB 紅襪 vs 天使 Buehler／Kochanowicz ▋ 2025 MLB 例行賽 ▋ 比賽球場 Angel Stadium ▋ 比賽時間 2025.06.24 09:38 波士頓紅襪 洛杉磯天使 先 發 球 員 Starting Lineup １.Jarren Duran (L) LF │ １.Zach Neto (R) SS ２.Abraham Toro (S) 1B │ ２.Nolan Schanuel (L) 1B ３.Roman Anthony (L) DH │ ３.Mike Trout (R) DH ４.Trevor Story (R) SS │
hanksadder  ·  棒球 Baseball  ·  2025-06-24
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