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[請益] 什麼時候空空會買房?
對我來說不能在牆壁鑽孔就很不自在 不能隨意裝個層架 平常生活怕刮到牆壁也很不舒服 冷氣網洗又覺得幫房東洗幹嘛 空空主要覺得房子很貴報酬率不好 的確是自從金隆哥打房後 貸款利率的關係 一間自住其他股票變成大致的方向了 掛四一直擴張這種投資路數對沒有基礎的來說不可行 就算有基礎 也會考量股票房子賺多賺少問題 想一想空空買房時機可能有幾個: -股票大賺 -年紀大時養生村保證金大於房價 -沒地方租(不太可能) -房價大跌打底後上漲(但房價指數看得出來嗎) -股票報酬率低於房價 -少子化發酵房子超便宜的時候 -養寵
foda
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2025-07-21
30
[請益] 桃園草漯其實沒有那麼糟?
https://files.catbox.moe/4b702t.png https://files.catbox.moe/uiz9je.png https://files.catbox.moe/zkck6b.png https://files.catbox.moe/alk92m.png https://files.catbox.moe/bnncex.png https://files.catbox.moe/s0sox4.png 我看了幾個桃園草漯的資訊 草漯距離致癌物距離約3公里 有沒有化學物質有個重要的
foda
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2025-07-20
40
[請益] 養生村是資產族在住的吧
https://files.catbox.moe/f8in95.png 看到這個表滿驚訝的 好多6~8萬 我想到的是如果我要住 那一定是要3~4間住宅房收租約現金流12萬以上 然後又有股票 負債比很低 這樣才付得起這樣的費用 為什麼要住可能是單身很寂寞需要和人互動 所以特別花錢聚在一起 可是老人不會想和年輕人相處嗎 而且都是要能自理生活 不過我倒是帶小孩去長庚養生村玩過 環境還真的不錯 不過老人有那麼多錢真的回去養生村嗎 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
foda
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2025-07-16
81
[心得] 日本的工地真的很整潔
以前去東京大阪有經過建築工地但都是圍起來沒看到裡面 這次工作百忙中去個小地方玩 剛好對面就正在施工從上面看下去 https://files.catbox.moe/aadpem.png https://files.catbox.moe/ylqqby.png https://files.catbox.moe/d6x0h8.png 照片還是沒有肉眼清楚 窗戶看下去工地真的非常乾淨 我在桃園也看過很多工地 家裡對面也有在蓋的 寶佳富宇國泰都看過 真的差日本很多 日本小巷子的建案也很工整 https://files
foda
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2025-07-14
35
[閒聊] 金龍的下一步有辦法預測嗎?
這一年下來的金龍組合拳完全打在投資客肉上 第一拳把第二間貸款鎖住 第二拳匯率再把債權套住 還有下一拳嗎? 第一拳就不說了 第二拳為什麼命中應該是很多慣性認知了 假設: 美國和台灣談好一個方案是匯率到30 接下來就是接手的人怎麼執行了 可能情形: 得知要弄到30,此時金龍吩咐下去:要在30防守。 但沒有拆解可能的情形,譬如說先擋在32.5 再擋在 32 再 31,看速度如何,來調配防守 方法,預計一年或兩年到30。或許真的有禿鷹? 結果直接一禮拜完成。防不勝防。 老手認知是央行外匯存底很多很安全,不會從匯率
foda
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2025-05-11
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Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?
https://i.imgur.com/tOO8QOp.jpeg 大神們都很強推演出各種可能 其實針對大漲這點我想過了 如果台灣真的走向日本的後塵 住宅,各種資產都大漲 然後泡沫化 那策略有兩個方向: 1.泡沫前賣掉一兩間把貸款還清 2.找機會買台北蛋黃(類都心回歸) 後續因為台灣文化和日本文化差異 可參考小 Lin https://youtu.be/G67sCJKNjy8?si=onNBYqMfJlJMC4R- 台灣沒有像日本這麼緊密的組織,殭屍企業效應應該出不來,打底的時間應該不會這麼久 評估指標:
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2025-05-03
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