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[心得] 今昔買房難易比較一實例分享 房版上常看到在戰現在與以前相比哪個買房困難。我沒那個專業，但年紀較大，就提供自己的經驗與感受分享一下。 1994年我買了現在新北次一環的預售新大樓，33坪多，總價約720 ，自備二成五，97交屋， 貸款利率8%, 年限20年，沒有寬限。每月房貸本息約4.5萬。差不多是我當時月收的全部。 所以日常開銷全靠老婆負擔。以當時收入而言，自備款我需存40個月。 2024年同地方預售屋一坪近80, 同大小加車位算2900。抓自備兩成，就是 580， 需背房貸2320。抓40年房貸無寬限，利率2.4%，每月還款約 7.
buji  ·  房屋 home-sale  ·  8小時前
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[閒聊] 現在沒人鼓勵買房了吧？ 回想一年多前房市多熱絡？大家搶房搶得多兇，生怕自己不買將來就買不起。但才短短幾個 月不到，整個房市凍僵。我不知去年年中上車的朋友，現在是慶幸還是後悔？ 年輕人想買房依然是真實的需求，但他們現在終於比較冷靜了。因為不但貸款困難，大家也 預期房價還會跌，至少很難漲。既然不漲，就不急著進場。 當然市場總有賤價拋售的少數特例，但整體來說，現在應該都是鼓勵親友多看看少行動吧？ --
buji  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-12
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[閒聊] 新屋不裝修直接入住如何？ 完全不處理當然不太可能，天花板照明、油漆粉刷還是需要。但重要的是不做泥作，也不要 木作。直接買現成的家具，包括衣櫃五斗櫃鞋櫃書桌書櫃電視櫃等東西宜家買一買，再請窗 簾行來裝一下窗簾，再買一點小擺飾，應該就可以了吧？這樣是不是一坪就能省下8萬10萬 的裝潢費？ --
buji  ·  房屋 home-sale  ·  2025-08-01
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