[心得]四貸同堂/信貸/質押/房增貸/正二偽半年報

作者aulau (鋒哥)

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標題[心得]四貸同堂/信貸/質押/房增貸/正二偽半年報

時間Fri Jul 3 20:47:31 2026

2026H1(6/30) 四貸同堂心得分享 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 840萬(額度1200萬)無額度再借 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 295萬(原本借400萬)20年 3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 230萬(原本借320萬)7年 4. 個人信貸-元大元氣貸(3.25%) 975萬(10年) 台、美股總鋪險約9500萬(含富邦正二68張/0050正二91張) 淨值約4840萬(196%) 台股4060萬、美股24萬鎂目前持股剩台積電9張、00692 76張、0050 41張、675L 68張、631L 91張邁達特19張、合一 4張 26上半年績效約95%，基本就是兩倍槓桿大盤的績效看完版上大大800%、破億績效原本不想發文的一直都很感謝大仁哥推廣正二最近四貸同堂這名詞很熱，我也來蹭個熱度最近看了很多正二 VS 場外借錢買0050(鋪險兩倍)的討論引用清流君的說法，當場外借貸無法達成200%鋪險時他也會考慮搭配正二，達到曝險目標確實在5000萬以上資產後，很難用場外借貸維持200%曝險我在使用的借貸工具，都只能在百萬~千萬級別大家也可以觀察股癌的節目，孟恭大基本只抱怨質押被鎖住卻未提到房增貸、信貸等工具，因為對10幾億的資金量體只有質押、融資、正二等工具能加大曝險房增貸2~3千萬都只是零頭，更別說信貸即使元氣貸1000萬貸滿，也不夠一天的震盪我對近期質押額度越縮越緊，甚至連借新還舊都禁止很有感調高質押利率1~1.5%股民都可以接受，但不給額度就是上枷鎖也可能這樣的管制有利於股市健康的上漲而不至於像韓國暴起暴落我自己在質押被限制後，聽了大仁哥的podcast 看破現金流的迷思(一定要每月薪水足夠還款) 嘗試去借元大元氣貸，原本以為扣掉信貸、質押金額頂多借到2~3百萬，結果元大核貸975萬申請撥款後買入675萬(2330、631L) 手上留300萬(約總鋪險的3%現金) 每月還款18萬+明年10月質押到期，可能要強迫還款後續策略是 1.今年Q3、Q4合一、邁達特個股全賣掉(約100萬) 2.信貸(323萬)還到明年(2027)是第三年，有額度再轉貸 3.明年(2027)Q2後假設質押額度恢復，把剩餘的360萬借滿 4.2028Q2 再借一次元氣貸(可認列股票部位的信貸) 每年都可以再貸1~200萬出來，撐住現金流，加上本身工作穩定不受景氣循環影響運氣好2028年淨資產達到一億後，我就要去買房了(目前是租房) 相信魏哲家，後年買新家祝大家下半年績效持續爆射 https://reurl.cc/Q21Klq https://reurl.cc/qp9WbE -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.38.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1783082853.A.20A.html

推 Firsss : 推鋒哥槓桿猛男之 07/03 20:49

推 fdkevin : 猛噢 07/03 20:51

→ wantsleep : 好猛.... 07/03 20:51

推 fire01 : 推 07/03 20:52

推 CHINCHIN5566: https://i.imgur.com/TQ0Fg2e.png 07/03 20:52

→ fdkevin : 1億才能買房... 07/03 20:52

是我剛好租到滿意的房子，短時間不想換XD

推 johnwu : 恭喜~ 07/03 20:55

推 sam20135 : 貸好貸滿 07/03 20:55

推 CHINCHIN5566: https://i.imgur.com/VIeXE3i.png 07/03 20:56

推 WSRFUCC : 正二教忠誠 07/03 20:57

→ JBryant : 正五貪狗大獲全勝! 07/03 20:57

建議曝險200%，不要真的正五

推 darbylu : 房子就是消費品投報率這麼廢 07/03 20:58

→ darbylu : 一年不到10% 你去買房一年30%-500%以上去買股 07/03 20:59

→ darbylu : 一億以後隨便一年被動收入都是1-2千萬 07/03 21:00

→ darbylu : 以輕鬆不研究產業的方式來說 07/03 21:00

→ darbylu : 這幾年研究AI 就是為了以後無腦指數不再研究燒腦 07/03 21:01

推 darbylu : 這幾年指數投資是在浪費生命 07/03 21:03

推 pilen185 : 猛男啊！ 07/03 21:03

→ darbylu : 所以清流君說 0050 vs 台積電台積電20年後不一定強 07/03 21:04

→ bnn : 租屋股神 07/03 21:05

→ darbylu : 這種比法就是搞笑有人跟你說台積電要持有到20年後? 07/03 21:05

→ darbylu : 永遠拿固定策略 vs all in指數哪只是假議題 07/03 21:06

推 lucky466 : 厲害 07/03 21:06

→ darbylu : 因為沒有人會一直採用固定策略策略一定是浮動變化 07/03 21:06

推 peiningyu : 推鋒哥增長槓桿思維的肌肉 07/03 21:07

噓 pent : > 3% 的元大元氣貸 @@a 07/03 21:07

可以去聽聽大仁哥的podcast，他有說利率不重要，4%以下基本都可以借我也是聽完才突破心魔

推 chisheng74 : 推 07/03 21:08

→ naygnehc : 買借滾 07/03 21:11

推 cps80655 : 猛，正5教支柱 07/03 21:11

推 thirtyto : 推鋒哥質押先行者 07/03 21:12

推 chisheng74 : 半年賺2千多？羨慕～ 07/03 21:13

推 molopo : 推 07/03 21:13

推 f204137 : 槓桿界誰不認識鋒哥鋒哥分享很久了推推 07/03 21:16

小弟只是樂於分享，版上的猛男都低調賺錢

推 aries5420 : 從小看鋒哥踢球滴 07/03 21:17

→ daniel6412 : 後續策略想得太飽滿了 07/03 21:17

如果能再借就持續買入，總有一天質押額度會恢復的

推 winner1 : 鋒哥好久不見 07/03 21:18

推 ssarc : 借錢撐金流？ 07/03 21:22

借貸、薪水、股息都是現金流，不限定於單一來源

推 ntpukid : 扛著鋒哥去北京了！好猛 07/03 21:23

推 leesrnat : 槓桿教練 07/03 21:23

推 lt5114 : 其實我還是很難走出信貸不用薪資現金流償還這步請 07/03 21:23

→ lt5114 : 問原po或是板友們有更好更安全的還法嗎 07/03 21:23

多聽大仁哥podcast，慢慢嘗試

→ ssarc : 不過你沒買房那理財型房貸哪來的？ 07/03 21:24

家人的房子

推 hypoge : 當初就是看了鋒哥的文章才能開始比較早就開始質押 07/03 21:27

推 yabuku : 可以退休了吧？ 07/03 21:27

貪狗總想要賺更多

推 shyww : 分享推 07/03 21:28

推 smallcooo : 推鋒哥 07/03 21:32

推 jjoonnyy : 賭贏了恭喜 07/03 21:35

推 on32 : 鋒哥真的太強半年又翻一倍槓桿猛男 07/03 21:36

推 repast : 推！不是在貸款就是在貸款的路上 07/03 21:37

貸款能力是需要訓練的

推 Redchain : 我也不要信貸還款超過薪資，想想為何你一定要把自己 07/03 21:37

→ Redchain : 繃那麼緊？真的給你賺到錢，你捨得放下還是會繼續大 07/03 21:37

→ Redchain : 開曝險下去？ 07/03 21:37

我全年薪資夠支付，但要撐到年終、獎金、692股息下來，不執著於此的話其實豁然開朗

→ repast : 真租屋股神滾到一億後房子隨你挑根本屌虐房蟲 07/03 21:38

推 joewucool : 總曝險200%，你是全程融資嗎 07/03 21:42

四貸同堂維持200%曝險

推 xhs : 我就是看到鋒哥分享的質押文才開始接觸，啟蒙老師 07/03 21:42

感謝支持

→ s555666 : 既然敢借錢投資，沒考慮用期貨加大槓桿嗎？ 07/03 21:43

不想做任何操作，大跌時只想閉著眼睛長抱

推 andan : 四貸同堂太猛了～ 07/03 21:43

推 eknbz : 賺爛 07/03 21:44

推 neimad : 第二筆的理財型房貸是？你用老家的房子貸款？ 07/03 21:44

對~老家的房子

→ eknbz : 槓桿開的太客氣不然績效更好 07/03 21:44

2022 350%曝險差點爆炸，現在只敢200%

推 zoneinc : 今年有槓桿的人真的贏麻了 07/03 21:44

推 bluepahahaha: 這是借借(台語)冒險野郎 07/03 21:46

推 hihi29 : 高手賺爛啦 07/03 21:46

推 hsx1002 : 元氣貸明年不一定持續吧 07/03 21:48

會再去找可以認列股票部位的銀行轉貸

推 on32 : 鋒哥元氣貸比我還多真可怕 07/03 21:49

推 ulove : 推鋒哥請問元氣貸若股票出借中可認列還是要先召回 07/03 21:52

出借中的股票要先call回，才能認列部位

推 hunt0413 : 請教一下元大元氣貸複委託有認列嗎 07/03 21:58

複委託我不清楚，我直接用FT買美股

推 TIPPK : 元氣貸我只能不到六百 07/03 21:58

推 discosoul : 股票800 元氣貸我只有174 07/03 22:04

→ discosoul : 元氣貸我記得都是看現貨 07/03 22:04

都要現貨，所以借出的券要CALL回

推 Shepherd1987: 一億才能買房, 觀念正確！ 07/03 22:04

推 BleuSaphir : 鋒哥必推 07/03 22:05

推 Shepherd1987: 不過一億也沒辦法買房兼退休人生無限賽局 07/03 22:09

一億養一家人夠了

推 gurodingli : 槓桿猛男 07/03 22:10

推 loleea : 槓桿猛男練肌肉 07/03 22:11

※ 編輯: aulau (219.70.38.12 臺灣), 07/03/2026 22:25:29

推 mig : 哇靠，你內褲塞兩顆鉛球啊 07/03 22:15

推 icelaw : 太神了槓桿猛男流 cc 07/03 22:17

推 operatorm : 神 07/03 22:20

推 dd910608 : 謝謝啟蒙我也正在槓桿的路上 07/03 22:20

→ EddieWuRJJ : 厲害 07/03 22:22

推 ghytrfvbnmju: 推鋒哥 07/03 22:27

→ faultless : 貪狗的核心就是相信市場不會大回檔 07/03 22:29

推 telnet0512 : 不用搞這麼多貸，弄個期貨戶就好 07/03 22:30

推 seven2966 : 財經界誰不認識鋒哥，真是有健地 07/03 22:31

推 Gipmydanger : 資產越大時越難維持高曝險，這時候就得靠槓桿商品 07/03 22:33

→ Gipmydanger : 。 07/03 22:33

→ agvnol : 太猛了 07/03 22:34

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