[新聞] 股市資金轉進房市商仲總經理認為大概是

作者AnimalSpirit (動物本能)

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標題[新聞] 股市資金轉進房市商仲總經理認為大概是

時間Thu Jul 2 13:39:23 2026

股市資金轉進房市商仲總經理認為大概是「空想」 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5491376 徐義平 2026年7月2日週四下午12:45 〔記者徐義平／台北報導〕針對近期不少房產業者大喊股市高點獲利了結，資金將轉進房市的說法，商仲總經理卻指出，至少3至5年股市資金不會大舉轉進房市，因此，他認為，這種說法是「天真活潑又可愛」。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市買氣仍不會好，而且股市投資的資金不太可能直接轉進房市，尤其今年上半年商用不動產加上土地交易總額不過2千多億元，反觀股市一天交易額就突破1兆元，兩個市場規模明顯有差異，因此，他指出，股市資金轉進房市可能是「空想」。至於，下半年房市看法，顏炳立則用六個字來形容，「希拉蕊（台語：虛累累）、艾森豪（台語：唉小聲），也就是說不太可能轉好，只剩剛性需求的買盤。顏炳立甚至表示，若以投資市場來看，目前股市是大老婆、美元定存是二老婆，反觀房地產則淪為小三，因為，沒有上漲的動能，投資報酬率也低於股市、美元定存。心得：資金股市轉房市顏炳立七個字送你：天真活潑又可愛原因是交易量差很多股市一天上兆房市半年才二千多億 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.146.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1782970765.A.2BB.html

→ Like5566Like: 小房蟲不愛聽 07/02 13:40

推 billkira : 股市點手指賺錢房子移轉又麻煩又久 %數也還好只是 07/02 13:41

→ billkira : 金額大 07/02 13:41

推 stanly3092 : 你這樣房蟲又要跑出來叫了 07/02 13:41

→ kivan00 : 說什麼大實話 07/02 13:42

推 fix78 : 難得看到敢說真話 07/02 13:42

推 Healine : 房蟲爽很久了現在就受不了了喔 07/02 13:42

推 saladbread : 反正持有成本低，每年漲價等著你買，嘻嘻 07/02 13:42

→ saladbread : 今年不買，明年更貴 07/02 13:43

推 aaa80563 : 我們的人長虹還抱著嗎 07/02 13:43

推 lucky466 : 知道就好 07/02 13:44

推 lakershank : 全對 07/02 13:44

推 stanley86300: 笑死 07/02 13:46

推 ymx3xc : 全都對 07/02 13:46

→ b9513227 : 太殘酷了 07/02 13:46

→ stonerr : 胡說這位有比房蟲們還懂房市？ 07/02 13:47

→ azhu : 到時候少年股神早就財富自由日紐澳 07/02 13:48

推 jack1042 : 現在買賣房限制一堆沒事幹嘛投入 07/02 13:48

推 asl330 : 賣不掉就加價賣阿這麼簡單 07/02 13:48

噓 esso78124 : 喔！ 07/02 13:48

推 tony15899 : 哪來的魯空房東準備漲你房租 07/02 13:48

推 ck326 : 不要讓房蟲不開心好嗎 07/02 13:50

推 k255033 : 看皇翔哪時不炒股 07/02 13:51

推 knus789369 : 台股如果大家都賺錢買得起房的話那誰負責虧錢笑死 07/02 13:52

推 buyerko : 誠實 07/02 13:52

推 qweertyui891: 持有成本低是因為還沒崩，買方市場就開始挑你屋齡了 07/02 13:52

推 xmorrisx : 這個時機白痴才炒房 07/02 13:52

推 HiuAnOP : 雀食！在股市有資本的幾乎都有一間了…要他們再繼 07/02 13:53

→ HiuAnOP : 續買就是要夠能賺！ 07/02 13:53

推 leon1757tw : 你有洨房蟲懂房市嗎？ 07/02 13:53

推 answermangtr: 讓房蟲幻想一下啦不要打破人家美夢 07/02 13:53

推 j3gp6 : 這一年來享受到股市的井噴會有阿呆轉回去房市? 07/02 13:54

推 DonDonFans : 全對 07/02 13:55

推 a2080259 : 實話 07/02 13:56

推 randystock : 營建公司都買台G炒股了 07/02 13:56

推 sunrise2003 : 顏總老是這麼中肯 07/02 13:57

→ pansquarl : 這麼誠實實在很不習慣，但我也是贊同現在去接盤房 07/02 13:57

→ pansquarl : 地產幹嘛 07/02 13:57

推 m50205811 : 套海線草漯真的人生歐U去想想金夭壽 07/02 13:57

推 qwerapple : 房蟲看到這篇森77 07/02 13:57

推 a2080259 : 股市波動那麼有趣，每天看盤刺激多巴胺，買房多無 07/02 13:58

→ a2080259 : 聊 07/02 13:58

→ joygo : 房子多到靠北路上全部都是新建案我看也幾乎都有 07/02 13:58

→ joygo : 人買啊 07/02 13:58

推 sanxiao : 房蟲貪心腦袋也不好可憐吶 07/02 13:58

→ a2080259 : 難道要整天刷新出租網或實價登錄網？ 07/02 13:59

推 dzbua : 全對繼續做夢吧 07/02 14:00

→ a2080259 : 自住就算了，你現在多買房子錢套在這幹嘛... 07/02 14:00

→ calmerrorans: 賣不掉加價賣 07/02 14:00

推 agvnol : 某人：就是空(微笑) 07/02 14:00

推 Plumpy : 他講話是蠻準的喔 07/02 14:01

推 fjtc12 : 那就是準備轉了等我還沒買股票 07/02 14:01

噓 s910612 : 知道就好操你媽的垃圾 07/02 14:01

推 guagua1101 : 沒錯 07/02 14:02

推 siki588 : 20年後再一起炒房 07/02 14:03

推 justin531xx : 房板崩潰 07/02 14:04

推 k1222 : 最近都看到打折廣告車出沒了以前都沒見過 07/02 14:04

推 a715000 : 房子沒產能又會舊漲的也沒股票多台積電還會成長 07/02 14:04

→ a715000 : 投房市腦子進水嗎 07/02 14:04

推 BMTH5566 : 一個會打仗的地方，投資不動產還是留給有錢人吧 07/02 14:05

噓 HaireiKei : 成交量破兆都是法人拱起來的，法人會去買房子喔？ 07/02 14:05

→ pyrolith : 全對 07/02 14:05

推 ssarc : 又沒有賺到幾千萬，怎麼進入房市買房？ 07/02 14:06

推 repast : 哪來的魯空？有房版那些房蟲懂？ 07/02 14:06

→ PTTMAXQQ : 代表在股市還賺的不夠多 07/02 14:07

推 apple0123 : 股市這麼好賺笨蛋才買房 07/02 14:08

推 coeXist : 這標題斷的地方我還以為要喊房市樂觀哈 07/02 14:08

→ apple0123 : 應該是最近換車的不少吧 07/02 14:08

推 huk40199 : 小防蟲資產被租屋股神屌打出現幻覺了 07/02 14:08

→ coeXist : 想買房等2028再開始看就好 07/02 14:09

推 s555666 : 台灣房市 is over 07/02 14:09

推 RaiGend0519 : 問題來了 07/02 14:09

→ coeXist : 這兩年錢進AI賺飽才是明智之舉 07/02 14:09

→ RaiGend0519 : 「剛性需求」會買在那裡：）？ 07/02 14:09

推 BMTH5566 : 要買房我寧願去歐豬買房還有歐盟簽證也沒台北貴 07/02 14:09

→ BMTH5566 : 財團自己炒就好 07/02 14:10

推 w08445566 : 想太多 07/02 14:10

推 Heedictator : 台灣的房子 99% 都是垃圾 07/02 14:10

推 allenJr : 房產在兌現及漲價幅度還有持有成本全輸…玩房幹嘛… 07/02 14:10

推 trueclamp : 全對 07/02 14:11

推 disk249 : 確實 AI 還在上半場誰要炒房 07/02 14:13

推 coeXist : 明年開始看好戲無止盡的緩跌溫水煮青蛙看誰想套 07/02 14:13

→ coeXist : 在山頂 07/02 14:13

噓 ILOVE3G231e : 台灣的房價直接砍半比較合理，少子化大國房子漲，笑 07/02 14:13

→ ILOVE3G231e : 話嗎 07/02 14:13

→ ILOVE3G231e : 房蟲最好快點倒光 07/02 14:14

噓 sing60905 : 昨天才看到西門町 H&M一個月要租1700萬 07/02 14:14

→ sing60905 : 幹你娘房蟲去死啦 07/02 14:14

推 s555666 : 日韓他們的房價能隨著股市上漲是因為他們人口幾乎 07/02 14:14

→ s555666 : 都集中在首都圈，就算少子化，首度圈的人口還是越 07/02 14:14

→ s555666 : 來越多，房價自然能跟隨股市一起上漲，而台灣人口 07/02 14:14

→ s555666 : 沒有那麼集中 07/02 14:14

→ s555666 : 台灣房市要能活過來，除非政府把之前限制房市的政 07/02 14:14

→ s555666 : 策通通拿掉 07/02 14:14

推 allenJr : 套在山頂也不會認賠買房，繼續大賺也是在股市繼續浪 07/02 14:14

推 supreme0731 : 現在誰炒房誰撞到 07/02 14:14

推 bvckk : 房子炒爛了看能不能騙幾個接 07/02 14:15

→ allenJr : 房產早就不是現在人投資的主要標的了，不用想炒房了 07/02 14:15

推 b425k1719 : 還有兩張成本75的長虹… 07/02 14:16

→ allenJr : 你持有個三千萬的房產好了，持有五年每坪單價漲2成 07/02 14:16

→ ILOVE3G231e : 台灣的房價早就脫鉤股市物價了，跟著股市？ 07/02 14:17

→ allenJr : 就很了不起了。還沒算持有成本、交易成本及麻煩度及 07/02 14:18

推 j3gp6 : 房地產就吸血鬼阿吸全民的錢 07/02 14:18

推 funkD : 都會區漲爛就算了沒人的鬼地方也能漲 07/02 14:18

→ j3gp6 : 房價貴租金就貴你買的衣服手搖杯任何商品也變貴 07/02 14:18

→ allenJr : 兌現速度緩慢，一堆麻煩得要事的事誰資金還玩房？ 07/02 14:19

→ ILOVE3G231e : 台股才翻倍而已房市這幾年飆幾倍了？ 07/02 14:19

推 ymx3xc : 現在股市這麼好撈不把握，把現金流套去房貸幹嘛? 07/02 14:20

推 KIDbitch : 建商打手槍的新聞真的不需理會== 07/02 14:20

→ allenJr : 笑死，台股今年才翻倍？房市飆幾倍XDD 你還是去房板 07/02 14:20

→ ILOVE3G231e : 先背離物價股市的是房子有沒有搞錯先後順序？ 07/02 14:20

→ allenJr : 找人取暖好嗎…還是你錢都套在房產沒資金玩股 07/02 14:21

→ ILOVE3G231e : 樓上可能誤會我意思了我又不是講今年= = 07/02 14:21

→ ILOVE3G231e : 我是說房子漲幅過去幾年早就過頭了 07/02 14:22

推 findwind0826: 令人鼻酸買房仔買股票早就換大房子了 07/02 14:22

→ allenJr : 抱歉應該是真的我誤會你說的東西了。 07/02 14:22

推 chrischiu : 房蟲就是那些社會名流 07/02 14:23

→ findwind0826: 這五年我資產翻了400% 房產有沒有10% 07/02 14:23

→ calmerrorans: 房重賺夠多了增貸進股市雙淫 07/02 14:23

→ findwind0826: 說真的啦現在房子趕快降一些售出換成股票我保證 07/02 14:23

→ findwind0826: 明年你房子能多一房 07/02 14:23

→ findwind0826: 我是說投資客自住仔不要瞎搞出事才來找我尋仇 07/02 14:24

→ ThreekRoger : 房子買賣本來就不能頻繁吧再過個四五年大概又熱了 07/02 14:24

推 joeboy : 有差嗎，還不是一直在蓋，崩了再說 07/02 14:25

推 ILOVE3G231e : 四五年後買房的人剩多少？ 07/02 14:25

→ foolwind : 自住還是可以買啦多買的就是傻子了 07/02 14:26

噓 supreme0731 : 賣房買股才是現在趨勢傻了才買房還被套笑死 07/02 14:28

→ Smallpiggy : 台灣那種爆高房價至少也要5年後才會收到現在政策 07/02 14:31

→ Smallpiggy : 的下跌不可能這麼快 07/02 14:31

推 addy7533967 : 愛山林祝董： 07/02 14:31

→ kivan00 : 少被房蟲帶風險還會持續傻買不動產只表示他在其它 07/02 14:33

→ Smallpiggy : 現在不動產有價無市身邊認識兩三個一起球友投資客 07/02 14:33

→ Smallpiggy : 也都拿去炒股（甚至在對話中知道現在房子很難做… 07/02 14:33

→ Smallpiggy : ）其實短期上房市不太可能會熱但價格壓迫下降後 07/02 14:33

→ Smallpiggy : 5年10年還是看好不動產 07/02 14:33

→ kivan00 : 投資項目都能力差賺不到錢 07/02 14:33

推 g9122xj : 人多的地方不要去，相反就是當大家都不看好，你有需 07/02 14:34

→ g9122xj : 求就可以進場了，這個時候是最好議價的時候 07/02 14:34

推 jeff22aa22 : 買房跟買股不衝突啊找不到幾個有買房但沒買股的人 07/02 14:35

→ g9122xj : 當然前提是有需求，這個當理財用槓桿太沉 07/02 14:35

→ yuinghoooo : 股市只有持續all in才能賺錢 07/02 14:37

→ coolrock : 正義降臨台灣 07/02 14:38

推 likekaito : 房蟲：你不懂房市 07/02 14:39

推 zaibright : 樓下你說如果是你你現在股市賺了500萬目前情況 07/02 14:39

→ zaibright : 你會轉房嗎？ 07/02 14:39

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