[請益] 理財問題房貸本金該先還嗎？

作者EaGo9081 (匿敖)

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標題[請益] 理財問題房貸本金該先還嗎？

時間Tue Feb 10 12:22:17 2026

小弟去年5月進00662、670L 資產快翻倍了房貸月繳約4萬（本+息）現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300 剛好今年遇到轉職問題收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子（原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步）目前計劃是 1、繼續滾，利益最大化增加現金部位，給自己期限，讓自己能撐過這段時間，300挪去QQQi類似開槓桿平衡月支出 2、還部分本金降低房貸把這快翻倍的500結清出來，讓房貸月繳額度降到收入的一半，本業起來後再貸出來投資 1跟2的差別先繳500滿30年的房貸本息約1200 不繳是1400 但會失去200萬可能帶來的複利差 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.81.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1770697339.A.DB4.html

推 kakalin : 先鎖定獲利很重要尤其是你這種有現金流壓力的 02/10 12:23

推 s58565254 : 幹嘛還 02/10 12:24

→ BlueBird5566: 當然是二 02/10 12:24

→ BlueBird5566: 你保證會有2,000,000的複利？ 02/10 12:25

推 EddieWuRJJ : 2 02/10 12:25

推 a27783322 : 這邊要拼 02/10 12:26

噓 loopdiuretic: 你覺得會再高就1 要崩了就2 但前提是你要猜對 02/10 12:26

→ BlueBird5566: 不過只有這兩個選項嗎 02/10 12:27

推 onekoni : 2. 然後幾個月後來怪版友為什麼不讓你1 02/10 12:27

→ loopdiuretic: 但你會問就是會怕會怕就2 02/10 12:27

→ BlueBird5566: 你可以每個月賣出40,000的持股繳房貸剩的放在裡面 02/10 12:28

→ BlueBird5566: 賺你的200萬複利 02/10 12:28

推 hihi29 : 房子建議先賣掉等過10年房價砍半再買都來的及 02/10 12:29

→ tsubasa1116 : 看個人風險承受度，我會選1，轉貸把還的本金再借出 02/10 12:30

→ tsubasa1116 : 來當生活費 02/10 12:30

推 BHooo : 所得銳減還在考慮報酬也是蠻猛的你自己心裡有譜 02/10 12:30

→ BHooo : 問爽的而已每個人狀況不一樣你倒了就是你的人生 02/10 12:30

→ BHooo : 重來你贏了也是你在爽問網友不靠譜 02/10 12:30

推 SuiseiTrain : 房子賣了歐硬再賺一倍 02/10 12:31

→ BHooo : 只有自己可以對自己的人生負責 02/10 12:32

推 A80211ab : 會問就是不投資會很癢當然是房貸二胎加碼 02/10 12:32

推 window77 : 你覺得你會繼續一直贏就1 反之就2 02/10 12:32

推 ferrari293 : 留空窗期的房貸，剩下繼續滾！！ 02/10 12:33

推 zxcvb7700 : 當然是選2 股市就是先拿錢的先贏 02/10 12:33

→ j0221 : 還清後再申請理財型貸款 02/10 12:33

推 agvnol : 1 他奶奶有錢就歐印沒錢就質押 02/10 12:37

推 yulun1984 : 我聰明人已經增貸allin了 02/10 12:38

→ s881720 : 歐印質押正二台股簡單 02/10 12:38

推 bensonla : 先還清，再理財型 02/10 12:39

推 Gipmydanger : 沒有人在多還本金的啦 02/10 12:39

推 seemoon2000 : 轉職薪水會大減我會先還人生要過得開心比較重要 02/10 12:40

推 kybay : 可以選擇不轉職嗎？！這薪水落差也太大了吧。。。 02/10 12:43

推 k1222 : 年後轉職的話先試個幾個月看看？ 02/10 12:44

推 fly790220 : 有疑慮就是2 但這也不是什麼魯蛇選擇 02/10 12:45

推 firejeffery : 建議基於新的薪資淨收入可以覆蓋生活費加貸款本+息 02/10 12:45

→ firejeffery : 還在工作賺錢剩下的有信心在退休前賺更多就不用還 02/10 12:46

推 XD125 : 30歲選1，40-50歲選2 02/10 12:46

推 xfileman : 我的狀況跟你一樣，我是選2，現在吃飽睡好沒煩惱， 02/10 12:46

→ xfileman : 指數投資佛系看漲跌 02/10 12:46

推 plaay : 如果你去年5月進的是0050、00631L 現在就不只翻倍了 02/10 12:47

推 WeiRaymond : 過的安穩比較重要 02/10 12:47

→ keeperess : 看你能否承受本薪收縮的同時承擔市場風險+債務壓力 02/10 12:50

→ keeperess : 投資為了資產增值的最終目的還是為了獲得幸福 02/10 12:50

→ keeperess : 因為壓力而影響健康甚至是投資判斷,那就得不償失了 02/10 12:51

推 karno : 好強，拿得起放得下！ 02/10 12:51

→ keeperess : 是我會偏向2,然後力求快速完成本業重建後再投入市場 02/10 12:51

推 ntpukid : 我是每月賣部分持股湊房貸然後剩下的繼續在市場 02/10 12:53

推 liner1989 : 承擔不住風險可以優先考慮2 02/10 12:55

→ oldntu : 賭徒1 務實2 看你自己是哪一種 02/10 12:58

→ ohya111326 : 覺得會通膨就不要先還 02/10 12:58

推 j32072 : 當然1 多頭年不是每年都有 02/10 12:59

→ adamk2 : 算房貸2.5%好了這麼便宜的錢去哪借當然不要先還 02/10 12:59

推 NTU303150195: 繼續滾 02/10 12:59

推 Haruna1998 : 選哪個就看你心裡難受程度 02/10 13:01

推 dwiee : 我會選2 壓力比較小一點 02/10 13:02

推 wwrand23 : 今年繼續1 02/10 13:02

推 iverson98 : 2 降低現金流壓力 02/10 13:03

推 ymx3xc : 我的話當然是先還房貸. 02/10 13:05

推 plaay : 想睡得好選2。風險是AI時代錯過一大段報酬 02/10 13:05

→ ymx3xc : 一個月時間超快的被還款追著跑很不好受~ 02/10 13:06

噓 ma721 : 丟硬幣 02/10 13:08

→ dannyao : 現金流有問題房貸本息要四萬你收入也3~4萬 02/10 13:09

→ wzshi : 房貸利率不高，當然本金越晚還越好 02/10 13:09

→ dannyao : 先充實現金流再說 02/10 13:09

→ LAURANCE : 增加現金在股票滾錢啊 02/10 13:11

→ rogger : 本金越晚還越好 02/10 13:12

推 sniper72 : 2，可以先還一點，你的現金流降蠻多的 02/10 13:12

推 pziix : 股跟房都掛賣選我正解 02/10 13:13

推 vespa76123 : 我會選2，房貸壓力真的很大 02/10 13:15

→ mig : 2吧，畢竟現金流少太多 02/10 13:16

推 y2eww2r : 有沒有人跟你說用閒錢投資 02/10 13:18

推 john19851110: 一定是1 繼續把本金在市場滾但要把槓桿降低 02/10 13:18

→ john19851110: 不夠錢繳貸款再質押或賣零股就好不要一下清光 02/10 13:18

→ CorkiN : 怎麼會轉職反而薪水變低 02/10 13:19

→ john19851110: 這樣你才有機會翻身到最後越繳但本金越多 02/10 13:19

推 mythwind : 房子賣掉直接歐印 02/10 13:20

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