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原文標題:土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地:業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降? ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/9250114 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2026/01/07 13:03:18 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:朱曼寧 ※原文無記載者得留空 原文內容: 亞昕(5213)總裁姚連地7日表示,近期土方之亂讓造價成本增加,但面臨房市不景氣, 建商想反映成本也很困難,業界都很頭痛,若不解決,只能說之後的讓利空間會愈來愈小 ,市場賣不動就會整個停滯。 自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題,到了年底愈演愈烈,且今年元旦上路的 營建剩餘土石方新策,更讓建商跳腳。 姚連地表示,現在土方問題真的很嚴重,一來是沒地方倒,二來是漲幅過猛,光是會土近 10年來就漲了10倍以上,若以近期來看,2025年每立方公尺約在1600元,已經貴到相當離 譜,今年每立方公尺近3000元,已經相當於混凝土的價格,在這樣的情況下,增加了建商 的利息、時間成本,房價怎麼降下來。 姚連地表示,這一波土方問題若不解決,只會墊高預售屋的成本,但現在房市不景氣,建 商銷售已經很困難,預期可讓利空間將愈來愈小,甚至待房市景氣回溫後,恐怕還是得反 映成本問題,甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。 姚連地表示,事實上,建商也不希望房價漲太多,能夠溫和發展是最好的狀態,但現在業 界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題,市場並不健康,政府應該迅速解決土方問題。 針對今年房市,姚連地認為,現在一切都是看政策決定,若央行信用管制沒有鬆綁,預期 市場仍處低檔,呈現個案表現狀態,地段好、產品定位佳的案子才會突出。 心得/評論: 今年土方之亂真的影響很大,亞昕總裁姚連地跳出來喊話,是真的打到營建股的痛點了嗎? 政府或央行會出來救嗎?各位投資人怎麼看呢? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.87.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1767763135.A.728.html
alonzohorse : 可寧衛? 01/07 13:19
win8719 : 賣不出去就降了阿~之前賣很好也看他們降過 01/07 13:21
abcqq2323 : 我只相信祝董讓利 01/07 13:22
kimula01 : 你可以不要降價慢慢賣啊。賣不掉就加價 01/07 13:23
kidd085 : 老蘇: 01/07 13:25
kidd085 : 這算營建股利空嗎? 01/07 13:25
train60125 : 蛋黃醬 01/07 13:25
shadwell : 連土方都能拿來當不降價的理由 01/07 13:25
s58565254 : 加價賣 01/07 13:26
ShinHsin : 說得好像之前有大降一樣 01/07 13:27
tmdl : 不要降 一間3房賣5億才是王道 讚讚 01/07 13:27
okbon : 好爛的理由 01/07 13:28
chigo520 : 所以原本土方倒哪裡?該不會都到山上吧 01/07 13:28
laneog : 不要降!! 01/07 13:30
ko74652 : 土方要問黑的啊XD 01/07 13:31
yukaichen : 讓利空間大也沒看在降價啊 01/07 13:31
appledick : 少子化不救 整天想炒房而已 之後就是死亡螺旋 01/07 13:32
crazylag : 講得好像會讓欸 01/07 13:32
eirny123 : 不要降啊 賣不掉加價賣 01/07 13:33
hoo911ver25 : 有讓過嗎 不是惜售 01/07 13:33
nightop : 賣不掉加價賣 01/07 13:34
ru04hj4 : 講的本來會降 給低能兒聽的嗎 01/07 13:35
Khaled : 笑死 就算土方降了 放假也不會降 說啥幹話 01/07 13:35
Khaled : 房價也不會降 01/07 13:35
getx105 : 講得好像會讓利一樣 01/07 13:35
f860506 : 不要降就營收爛掉給股東罵阿 股價都快破底了姿態還 01/07 13:36
f860506 : 這麼高喔 01/07 13:36
iloveforix : 所以 以前都亂倒,所以不計入成本 01/07 13:37
Zarmy : 哪個產業不會虧錢 就你奸商不想虧 01/07 13:37
verdandy : 說的好像原本空間大時有在讓利的,讓給跑車業務嗎? 01/07 13:37
cdcardabc : 賺多少了還敢講讓利? 01/07 13:39
dennis50253 : 方土昶不要亂啊 01/07 13:39
f860506 : 這波腰斬下來幾個大股東質押這麼多 開始有壓力了齁 01/07 13:40
amiahhh : 有事說事 不要用騙的 01/07 13:40
Zibada : 土方歲三: 01/07 13:41
ardenlee : 不要降阿,讓買的起的去買阿 01/07 13:46
AustinRivers: 噁心 01/07 13:48
zer0319 : 一堆蓋完才賣的,交易急凍每年多一堆庫存,還想要加 01/07 13:49
zer0319 : 價賣呀 01/07 13:49
zBen : 賣不掉加價賣阿 都玩幾年了騙人不知道? 01/07 13:51
ao40418 : 不要降呀,幹嘛降? 01/07 13:54
ganninian : 不就好可憐 收起來不要做啊 台灣最不缺的就是建商 01/07 13:54
peace1way : 笑死,各行各業經營成本都增加都有虧損壓力,就你營 01/07 13:54
peace1way : 建業虧不得?少賺一點都要跳腳? 01/07 13:54
KnightLee : 說得好像你成本真的這麼高一樣 01/07 13:55
KnightLee : 反正我不買房 隨便他們去瞎掰 01/07 13:55
SkyFee : 接著調高利率 01/07 13:56
tomdavis : 土方本來違法亂倒 被發現才開始哭喔? 01/07 13:57
Muilie : 賣假,建商降價都馬唬爛 01/07 13:58
Muilie : 之前土方成本低的時候有降嗎? 沒降現在喊說想降不 01/07 13:59
Muilie : 能降,騙誰啊 01/07 13:59
amazingwow : 守法很難嗎.. 01/07 14:00
simo520 : 原本營建可以亂倒? 01/07 14:01
hikai : 造就 可寧衛 漲停的因果 01/07 14:02
cuteme5566 : 房價有降過? 01/07 14:02
hikai : 狹漲價之名 要脅土方亂倒之實 01/07 14:02
longlongyi : 守法和讓利可以混在一起講= = 01/07 14:04
Beee09 : 情勒嗎? 你貸款嘎不過就降了啊 01/07 14:04
hinet5566 : 讓利欸 之前便宜怎麼沒讓 01/07 14:11
mqhung : 這部我好像有看過~逗陣仔! 01/07 14:11
a520978926 : 建商真的好委屈…也不是他們想賺爛 是有一群人在炒 01/07 14:13
a520978926 : 炒一炒就只能越賣越高了 qq 01/07 14:13
svcc : 騙誰啊 建商不希望房價漲 笑死 01/07 14:13
zmack0905 : 後面還有垃圾問題這種大的在等嘿,繼續跟環團走沒 01/07 14:16
zmack0905 : 關係 01/07 14:16
gime0226 : 原本也沒在讓阿 能炒多高炒多高 01/07 14:16
pkmu8426 : 再吵就都收歸國有 01/07 14:20
xpqx : 那就不要降阿 盡量漲 01/07 14:20
xpqx : 賣假阿拉 賺好幾年了 01/07 14:21
XXXXXXXCC : 之前沒土方之亂還不是沒降價 01/07 14:21
speady : 2024大賺一波後可以一本正經講幹話了 01/07 14:21
kload : 不守法還理直氣壯這麼大聲 呵呵 01/07 14:24
sam188321 : 有降啊,股價有降很多! 01/07 14:24
bnn : 畢竟法官會協助查封證據不准開挖調查亂倒土方 01/07 14:28
paunch : 鄉民:不爽不要蓋新房子啊 01/07 14:30
dawson0406 : 少賺要人命啦! 01/07 14:34
howhowisking: 蛋黃醬 01/07 14:42
kapiobhee : 讓你媽你讓過? 01/07 14:43
martell11655: 哪有降過 01/07 14:47
pppopp : 喔 是讓痢阿 01/07 14:47
xshaddockx : 讓個屁 01/07 14:52
xshaddockx : 有種直接漲100%賣啦 01/07 14:52
sova0809 : 喔 不能偷倒了 呵呵呵 01/07 14:54
ycjcsie : 無良業者搞出美濃大峽谷 現在被迴力鏢打到 笑死 01/07 14:54
sova0809 : 看了真可悲 01/07 14:54
sova0809 : 沒跟你們這些建商算之前偷倒的罰款就該偷笑了 01/07 14:55
megaje : 所以之前成本低是亂倒來著 01/07 15:06
joefox : 擺明違法幾十年…不用調查 01/07 15:11
vn513868 : 本來有在讓???? 01/07 15:12
ChoiceLife : 笑死,之前賺的有多少是非法倒的,要不要吐出來 01/07 15:17
Hitimothy : 可寧衛繼續噴 01/07 15:18
Cyslot : 重稅+高利率出擊,房價自然回歸正常 01/07 15:25
Rucca : XDD房蟲在擔心房價不降? 01/07 15:41
oneIneed : 低檔個屁賣不出去不會降價賣虧本賣喔 01/07 15:42
iwanowsky : 讓利是讓給誰先說說看阿? 01/07 15:51
ryanCG : 供三小 01/07 15:57
salamender : 可見之前亂倒的獲益有多少.... 01/07 15:58
livestock : 笑死人,在這之前有想過要讓嗎? 01/07 16:07
aaron68032 : 那你之前違法亂倒的龐大不法獲利要不要吐出來啊? 01/07 16:17
jyunwei : 就不要讓不就好了,年輕人不買房了,建商也不要賣 01/07 16:21
jyunwei : 了,反正設定上就是房子不是拿來住的不是嗎?就留 01/07 16:21
jyunwei : 著鑑賞啊 01/07 16:21
willie11719 : 根本不會降 讓利讓給誰過了 01/07 16:32
area8 : 不是吧!現在違法的都講話那麼大聲喔! 01/07 17:52
leave111211 : 價格是供需法則決定,不是成本決定 都當老闆了頭腦 01/07 18:04
leave111211 : 還是一桶漿糊 01/07 18:04
materu : 美濃忍耐一下,不要害大家買不起房 01/07 18:46
capdie159753: 狗屁啦你也不會降 01/07 19:50
CCPenis : 可以不要賣鴨 撐著 看誰急 01/07 19:57
kentrose : 話說停滯就停滯啊,房地產業者是台灣經濟的火車頭 01/07 20:46
kentrose : 嗎?空屋率多少 自住佔比多少?營建業者養地又有多 01/07 20:46
kentrose : 少? 01/07 20:46
zizc06719 : 沒讓過啊,是講什麼屁話 01/07 21:33
soratora : 之前亂倒 房價還是漲 ? 先把之前的暴利吐出來 01/07 21:51

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