推 zxcvb7700 : 919和878賣一賣 拿去丟中華電比較實在12/07 22:54
→ Xration : 先把高股息賣了12/07 22:55
推 ufotime : 房子賣掉，改租房，你們收入買這樣的房子在走鋼索。12/07 22:58
→ ufotime : 一結束寬限期一年多50萬本金支出，一年剩餘30萬，沒 12/07 22:58
→ ufotime : 有六個月緊急預備金的空間。12/07 22:58
推 dreamdds : 80萬拿去繳房貸本金+利息不是還有剩嗎？何必硬追求12/07 22:59
→ dreamdds : 加碼投資？12/07 22:59
推 ufotime : 寬限期結束，再加上未來可能的補充健保費跟所得稅一 12/07 23:01
→ ufotime : 加上去你們就爆了。
了解！目前手上存款約還有250萬左右，這個想法有想過，但不知道實際執行的難度。
→ zuo : 現在還有無限寬限期大法喔？借錢都不用還本金就是…12/07 23:02
→ zuo : .12/07 23:02
推 Turnelife : 高股息賣掉，0050跟現金的比例平衡一下，應該就夠了12/07 23:02
→ smalmal : 建議先學會還錢 人生中有很多意外 不是我們能預期12/07 23:03
→ smalmal : 的12/07 23:03
→ zuo : 金龍哥下手可以再重一點….12/07 23:03
推 Coolno9 : 這邊不是都不買房的嗎 問這邊會得到什麼厲害回答嗎12/07 23:04
→ Coolno9 : 要問股版不如直接去房版問12/07 23:04
好的，謝謝
推 t0333120 : 只剩四個月左右可以調整，其實滿緊的，應該有足夠存12/07 23:04
→ t0333120 : 款吧12/07 23:04
有的，目前身上還有250萬左右
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:07:43
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:10:10
推 wyytw : 減開銷，並增加家庭的緊急預備金。留住賺錢的股票12/07 23:10
→ wyytw : ，砍掉賠錢的。 12/07 23:10
推 abcqq2323 : 轉增貸大法12/07 23:10
→ lancelot123 : 現在轉貸 轉增貸也都不給寬限了吧，哪家有請告知我12/07 23:15
→ lancelot123 : ，我之後到期馬上轉12/07 23:15
推 eknbz : 無限轉增貸大法 12/07 23:17
推 Su22 : 還有本業收入不是嗎?為什麼一定要股息100% cover ?12/07 23:18
推 t0333120 : 用現金流的角度去看可能比較清楚，沒有寬限期的情況 12/07 23:18
→ t0333120 : ，我假設你每年多支出80-100，這樣你哪有多餘資金，12/07 23:18
→ t0333120 : 用存款又能撐多久12/07 23:18
→ roger0524 : 真有趣 看來台灣版次貸風暴不遠了12/07 23:19
推 eknbz : 光利息就4.5萬 哇 是說你們年支出也不少12/07 23:20
推 A90812345 : 高股息賣掉部分留現部分一樣都丟0050？12/07 23:23
→ IScmDa : 不覺得有需要賣房子的程度，頂多稍微過拮据一點，若12/07 23:24
→ IScmDa : 有急需金額，質押也是一個選項，但前提最好質押005012/07 23:24
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/07/2025 23:27:41
→ IScmDa : 等ETF會相對安全12/07 23:24
推 EddieWuRJJ : 賣掉改租 輕鬆12/07 23:25
→ duriel3313 : 夫妻合計年收250萬 房子買3000也是蠻敢買的12/07 23:30
推 GDs : 做一轉四都有拿到寬限了= =12/07 23:31
推 LINPINPARK : 問錯版了吧，這邊有房地產的偏少12/07 23:31
推 TokyoHard : 為甚麼股板結餘一年多50萬?回答我!looking my eyes12/07 23:31
推 alonzohorse : 應該是寫保守而已，其他資產不想曝光12/07 23:32
推 alonzohorse : 台股搞不好一千萬以上 12/07 23:34
推 MA40433 : 光預備存款不足應付三個月開支就很慘。風險很高12/07 23:34
→ missucrystal: 還好吧一年多60萬也還能結餘70萬啊 壓力在哪12/07 23:35
推 twobrother20: 會用寬限期 代表你可能短期也會賣房12/07 23:35
→ bndan : 1句話 房子壓太大了 非寬限期4.5萬比較適合你的彈 12/07 23:36
→ bndan : 性 以你現狀操作 只要出現不給展延 你的風險就全面12/07 23:36
→ bndan : 性噴出來了 不說那80萬盈餘剩多少可投入 光是你原 12/07 23:36
→ bndan : 本安排的被動收入 發生爆跌你雖不會被嘎死 但也會進12/07 23:36
→ bndan : 入緊崩 爆跌期的維持運作 算是最低標紅線 再來你的12/07 23:36
→ bndan : 配置如果遇上了配息不足額 你就要燒資本或抗險存款12/07 23:36
→ bndan : 最糟情況是去借更多錢來撐 == 你這種操作風險大概12/07 23:36
→ bndan : 等同質押1:2-2.2水準的投資者 你比他好在你爆崩期你12/07 23:36
→ bndan : 不會一次死 但你比他差的是 房子兌現期被拉太長（12/07 23:36
→ bndan : 例10年以上才有優質脫離點位） 你會活活被耗死 尤12/07 23:36
→ bndan : 其是川政府第二次開趴失敗的話 基本上你有機率被迫12/07 23:36
→ bndan : 認賠殺出或是壓榨生活品質 ==12/07 23:36
→ fluffyradish: 能用寬限期當然用啊，除非你多的現金流花掉或是閒置12/07 23:36
推 dongyi06 : 還好啦，如果真的壓力太大，股票隨時可以變現12/07 23:37
噓 RealID2018 : 你還是多備點現金繳本金吧，你本金都沒還轉貸也難找12/07 23:37
→ RealID2018 : 就算找到利率也要3%以上12/07 23:37
→ RealID2018 : 你這樣轉貸個一兩次再來就沒銀行要轉貸接了12/07 23:38
→ RealID2018 : 就算找到也是3%以上，寬限只給你1~2年12/07 23:38
→ RealID2018 : 林備房貸AO接這種轉貸電話接到不想接了 12/07 23:39
→ RealID2018 : 沒還本金的一律拒絕12/07 23:39
→ RealID2018 : 民營我不知道，但公股一定打槍你12/07 23:40
→ paimin : 基本招就是信貸400萬加存款250萬 照原有投資資產猜12/07 23:46
→ paimin : 大概1000萬同比例加碼後 再質押出 990萬再加碼進去 12/07 23:46
→ paimin : 這樣一個月股息可以拿12萬12/07 23:46
推 joy2105feh : 1現在轉貸應該滿困難的喔 公股不做 民營趁病要命 12/07 23:47
推 KyGrA : 手上持股通通賣掉 All in VT 需要現金再提領12/07 23:49
推 IanLi : 若是兩人家扣除房貸利息一個月要花10萬偏高12/07 23:50
推 j32072 : 多頭大行情要來了千萬把握12/07 23:52
→ IanLi : 另外所得稅稅率超過12%的去追求股息稅務上吃虧12/07 23:52
推 westwestman : 壓力好大12/07 23:52
→ ESandman : 先賣股還部分本金啊 以為年年都牛市嗎12/07 23:53
→ prussian : 一個月花到十萬到底怎麼花的先節流吧。質押槓桿投12/07 23:57
→ prussian : 資，收入又不夠，還想要過得大手大腳又無限寬限，12/07 23:57
→ prussian : 真當本金都永遠不用還?12/07 23:57
推 TameFoxx : 你只能賣股換現金了12/07 23:57
推 molopo : 現在沒無限轉貸嗎12/07 23:58
推 eknbz : 我怎麼覺得就日常省一點，開始還本金，不就好了12/07 23:59
→ honestonly : 推算起來 寬限後每個月多繳9萬 一年多消耗108萬12/08 00:00
→ honestonly : 這個收入貸3000多萬 要靠股息可能還太早了12/08 00:01
推 lakershank : 寬限期再給你延後面開始吃本金就不是那麼簡單了12/08 00:02
→ silentence : 不能理解在瞎忙什麼 12/08 00:02
噓 RealID2018 : 不要亂聽建議拿股票質押12/08 00:04
→ RealID2018 : 4月那波再來一次你就死定了12/08 00:05
推 silentence : 押在配息這種不確定的東西真是靠譜12/08 00:06
→ RealID2018 : 而且你是自營商，不可能生意好一輩子 12/08 00:06
→ IanLi : 我是不知道他所得稅是不是扣了，藏東藏西也算不準12/08 00:09
推 wzshi : 房貸大概要多還70萬，你還有60萬全配0050 12/08 00:09
推 lucky466 : 不要質押+1，崩跌時壓力超大12/08 00:09
推 dongyi06 : 有種產品叫循環型房貸，可以研究看看12/08 00:11
→ honestonly : 月開銷裡面有沒有保險啊 兩個人這數字 是有後台吧12/08 00:11
→ gwboy : 如果這些收入有報稅轉增貸就好12/08 00:11
→ fluffyradish: 質押維持率控好就行，有人一次全槓的喔那被抬出去剛12/08 00:18
→ fluffyradish: 好12/08 00:18
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/08/2025 00:30:15
推 superboyjt24: 0050+動態提領！ 12/08 00:23
推 aling1205 : 質押先理解再使用，是個好工具，維持率很重要 12/08 00:23
推 JKjohnwick : 這邊大部分都只有股票怎麼會問這邊 12/08 00:28
※ 編輯: ponlaponla (1.163.187.60 臺灣), 12/08/2025 00:33:15
推 toty1101 : 無限寬限期 無限換銀行本來就超詭異 12/08 00:31
→ RedLover1009: 你先弄清楚要繳的稅與可以減免的稅，剛破底其實還好 12/08 00:36
推 terry830630 : 一年賺那麼少，開銷這麼大，身邊年收將近千的家庭開 12/08 00:37
→ terry830630 : 銷都比你少了，別打腫臉充胖子 12/08 00:37
→ IScmDa : 這金額質押個一百萬出來 不確定有什麼風險或壓力， 12/08 00:38
→ IScmDa : 甚至300也還好，而且100就夠暫時應付一年生活了 12/08 00:38
→ RedLover1009: 另外，你買的是皇宮嗎？有多少收入住多少房 12/08 00:38
→ RedLover1009: 如果你現在房子是漲的，良心建議趁現在賣掉換小的 12/08 00:39
→ RedLover1009: 癥結點在於未來房子過寬限每月要繳的錢可能暴增 12/08 00:41
→ RedLover1009: 如果你找不到增加收入cover的方式，表示你還沒資格 12/08 00:42
→ RedLover1009: 住這樣的房子 12/08 00:42
→ niburger1001: 牛 你大概不是個案 寬限期風暴會來嗎 12/08 00:58
推 mh0083 : 只有我覺得應該之後增值在增貸嗎？我覺得你買有配 12/08 00:58
→ mh0083 : 息的，本身也會增值的標的，878 919這種不是很好今 12/08 00:58
→ mh0083 : 年都沒漲吧，換成其他的比較好，等投入的錢在多了， 12/08 00:58
→ mh0083 : 之後在增貸，前提是你有充足的保險就好 12/08 00:58
推 mntonmylife : 只換利息也要4.5萬/月,貸太多了吧 12/08 01:00
推 eric02 : 有閒錢幹嘛不先還一些 至少可以少繳一點息 12/08 01:04
推 slayptter : ？ 12/08 01:05
→ slayptter : 這不是簡單想想就會知道了 12/08 01:05
→ slayptter : 沒特別複雜 12/08 01:05
推 slayptter : 想要簡單：就全拼被動收入+指數 12/08 01:08
→ slayptter : 其他都是旁門左道 12/08 01:08
→ slayptter : 再來就是提高知識=>提高報酬率 12/08 01:13
→ slayptter : 有些人一輩子不曾學過投資+窮人觀念+做啥都怕東怕西 12/08 01:13
→ slayptter : ... 12/08 01:13
→ slayptter : 存一輩子的錢可能比會賺錢的人1年還少 12/08 01:13
→ slayptter : 這都只是虛度光陰 12/08 01:13
推 gostt : 大跌時 高股息葛屁 12/08 01:19
→ henry3214 : 好爽有三千多萬的房子 12/08 01:19
推 xxxz : 0050 voo 12/08 01:20
推 kikidmore : 結餘可還貸款 還需要高股息? 12/08 01:23
→ kikidmore : 任何投資策略只要輸市場就是失敗 12/08 01:24
推 kung20030625: 沒小孩的話一個月扣房花快10萬太多了吧 12/08 01:27
→ repast : 哪來的信心還能再展延寬限期的？ 12/08 01:38
推 teresa2211 : 我今年三月是無法展延的喔，所以你要想一下無法展延 12/08 01:51
→ teresa2211 : 的方案比較多些 12/08 01:51
推 teresa2211 : 手上存款留六個月的備用金，剩下的還房貸，計算一下 12/08 01:57
→ teresa2211 : 這樣本利是否每月可以cover的來，我覺得原本的配置 12/08 01:57
→ teresa2211 : 先不要動，至少它可以幫你cover的了利息的部分，你 12/08 01:57
→ teresa2211 : 在看薪水有辦法負擔的了還本的部分嗎？日常有結餘或 12/08 01:57
→ teresa2211 : 獎金，再繼續存新的標的，股利加入還款 12/08 01:57
推 cityhunter04: 減少開銷、股票賣掉乖乖繳房貸不就好了！本薪以後 12/08 02:01
→ cityhunter04: 又不是不會增加… 12/08 02:01
推 BoatLord : 月繳翻倍，一年年結餘也有70萬多可以投資@@ 12/08 02:02
推 sunsamy : 趁!股市到年底前會大漲, All in它為未來的寬限期準 12/08 02:20
→ sunsamy : 備 12/08 02:20
推 Lowpapa : 信貸 all in 12/08 02:33
推 angelavictor: 我覺得可以改成0050，不管股息收入250-170-54還有26 12/08 02:34
→ angelavictor: 萬可以投資，完全很可以，真的不夠錢再賣一些大盤即 12/08 02:34
→ angelavictor: 可 12/08 02:34
推 woker : 可是樓主買這價格 漲價才賺的快 12/08 02:41
推 david0605 : 別聽上面那堆要你賣股票的，你之後一年會多付75萬 12/08 02:43
→ david0605 : 的房貸本金 12/08 02:43
推 david0605 : 寫錯，應該是66萬，170+66=236，你們一年有300萬， 12/08 02:46
→ david0605 : 減去236萬還有64萬，這64萬可以讓你投資或存取，這 12/08 02:46
→ david0605 : 樣沒什麼壓力吧 12/08 02:46
推 F1ower : 槓桿夠高了還質押勒….股版壞人真的很多，一波獲利+ 12/08 02:49
→ F1ower : 股價修正，股票斷頭接著房貸違約一起來就完蛋了 12/08 02:49
推 F1ower : 你的家庭收入跟花費，貸到這個金額，大概是買了3000 12/08 02:54
→ F1ower : 萬的房子 30年，但這個開銷明顯過高，扣掉房貸利息 12/08 02:54
→ F1ower : ，一個月花到10萬，最穩的做法就是減低開支然後認命 12/08 02:54
→ F1ower : 繳房貸本金慢慢去槓桿 12/08 02:54
噓 iphone9C : 還有130可以用，所以到底在擔心什麼？？？ 12/08 02:59
推 jagger : 結餘還有130萬 免驚 12/08 03:08
推 BY1326 : 怎麼看推文一堆人像是沒買過房的感覺 12/08 03:58
推 smallfox1215: 結果一堆給意見的可能年收都沒人家結餘130萬多 12/08 04:06
推 nonono119 : 推文是在怕什麼 原po又不是沒結餘付不出來了 更何 12/08 04:17
→ nonono119 : 況還有存款跟股票資產 真的遇到緊急狀況 再來動用 12/08 04:17
→ nonono119 : 存款跟質押或者賣股也綽綽有餘 看到大額負債就跟看 12/08 04:17
→ nonono119 : 到鬼似的 拼命要人家還錢 最最不濟賣房也能解決 12/08 04:17
推 nonono119 : 還能有年度結餘 代表甚至還能維持現在的生活水平 12/08 04:27
→ nonono119 : 根本不需要去瞎忙更改什麼資產配置 只要注意不要增 12/08 04:27
→ nonono119 : 加支出 盡量維持或增加存款水位應付緊急狀況就好 12/08 04:27
推 lobster1688 : 我現在覺得台灣房價變態到一個地步。22坪內湖加一 12/08 05:50
→ lobster1688 : 車位3600萬 12/08 05:50
→ lobster1688 : 貸個30年，真的要保佑這30年不會有失業或是公司倒 12/08 05:51
→ lobster1688 : 的狀況，我自己是不敢 12/08 05:51
推 ben108472 : 就是大牛市很多人覺得開高槓桿沒關係，但四月那波 12/08 06:15
→ ben108472 : 有人再也回不來了 12/08 06:15
噓 newlie83 : 有沒有想過一情況：跟你一樣寬限期到了，但沒你本事 12/08 06:22
→ newlie83 : 一半的人繳不起利息，引發房子&股票拋售 引發風暴 12/08 06:22
→ newlie83 : 這個風暴也造成了你的投資收益減少 配息減少的因應? 12/08 06:22
噓 Kobe5210 : 廣告文 12/08 06:56
推 Redchain : 推文被利息4.5萬嚇到不好吧，4.5萬回推貸款（還要看 12/08 06:58
→ Redchain : 是貸30年或40年），如果在雙北就是一間正常偏好點能 12/08 06:58
→ Redchain : 買的物件，要壓垮雙薪家庭也難吧 12/08 06:58
推 henryeech : 去房版問吧這邊都比你窮的教的你信嗎 12/08 07:01
推 manygod : 高股息買多一點，不要跟我搶台積電 12/08 07:04
推 Nexus7 : 笑死 又一個少年股神 12/08 07:05
推 Redchain : 另外說一下，基本上現在不要把展延寬限期當成選項， 12/08 07:06
→ Redchain : 我這銀行就是會推託或用理由要你部分還款存入本金才 12/08 07:06
→ Redchain : 給延，那就不用延了，你這減低一些生活開銷就好，日 12/08 07:06
→ Redchain : 子照過，反正股票利息已經打平房貸利息很好呀，多還 12/08 07:06
→ Redchain : 一條本金就是存自己的錢而已 12/08 07:06
推 askl817 : 你這個太緊繃了 12/08 07:21
→ appledick : 到底誰拿寬限期的繳款金額來看自己的負擔能力…. 12/08 07:30
推 qseatree : 只能說你買了價格超出能力範圍的房子，年收200買20 12/08 07:30
→ qseatree : 00會輕鬆很多，你現在的狀態有點硬，縮衣節食加上 12/08 07:30
→ qseatree : 盡量增加收入吧，買都買了，咬牙撐過吧 12/08 07:30
→ appledick : 沒那屁股別吃瀉藥 12/08 07:31
→ appledick : 年收200買2000輕鬆？這是沒有小孩的狀況下吧 12/08 07:31
噓 cmy512 : 我真的笑了 12/08 07:36
推 kobemiracle0: 轉增貸啊，多一點利息沒差，給寬限期就好 12/08 07:36
推 ChikanDesu : 就算寬限到你不是靠自身金流就能撐月還款嗎 幹嘛大 12/08 07:40
→ ChikanDesu : 額還款 一年多54萬左右不是嗎 12/08 07:40
推 ben108472 : 台灣寬限期真的都亂給，寬限期本來的用意就是遇到 12/08 07:41
→ ben108472 : 困難時給予緩衝避免違約，結果一開始就把寬限期用 12/08 07:41
→ ben108472 : 完，擺明就是想炒房賭五年房價暴漲賣掉嘛 12/08 07:41
推 dongyi06 : 銀行評估還款能力時是看開始還本能不能負擔好嗎 12/08 07:45
推 jack55777100: 股息還利息，還錢不還本金，哈哈哈 12/08 07:46
→ dongyi06 : 跑來股版問，真的會被誤導 12/08 07:46
→ jack55777100: 這觀念已經絕了，加油 12/08 07:46
推 ChikanDesu : 看不出哪裡亂給 阿你寬限到就是每月少一點錢投資阿 12/08 07:46
→ ChikanDesu : 本來就提前透支的 你大額還款只會更少錢在股市 12/08 07:46
→ ChikanDesu : 對啊 銀行本來就是審完你本利合能還才會給的 12/08 07:47
→ dongyi06 : 還說要增貸跟質借的，就是要降低負擔了，還增加借 12/08 07:48
→ dongyi06 : 款幹嘛 12/08 07:49
→ ganninian : 五個字：不要太貪心 12/08 07:49
推 rockiey : 平平安安身體健康，但只要一個出問題，8成直接入不 12/08 07:50
→ rockiey : 敷出，股票也不是天天過年 12/08 07:50
推 ChikanDesu : 你現在負債應該是2000上下 持股1000上下 如果你賣股 12/08 07:51
→ ChikanDesu : 還款你就會變成淨負債1000 也就是你1000進股市提早 12/08 07:51
→ ChikanDesu : 成長的狀態不能達成 只能每個月去定期定額 12/08 07:51
推 usan : 吃太辣了，你屁股受不了你沒發覺 12/08 07:52
→ lawrencezxc : 瞎忙 12/08 07:55
推 IanLi : 這主要問題是既要還要的問題，之後還本金是剛好平 12/08 07:56
→ IanLi : 衡，但若副業縮水，股票失利就有缺口。 12/08 07:56
