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原文標題: 解決房貸荒 新青安不占放款限額 卓揆︰自住首購也應優先滿足 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1722893 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/09/05 05:30 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:鍾麗華 ※原文無記載者得留空 原文內容: 〔記者鍾麗華/台北報導〕為解決房貸荒,行政院院會昨拍板,自九月一日起,新青安貸 款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。行政院長卓榮泰表示,青年購買自住房屋, 即便非屬新青安貸款,只要符合自住、首購條件,或自住房屋一屋換一屋的貸款申請,也 應優先滿足。 國銀面臨警戒線 部分新青安卡關 新青安自前年八月上路以來,至今年七月底已累計核貸近十三萬戶、逾九九九四億元,七 十三%以上借款人為四十歲以下青壯年族群;但銀行法有關「住宅建築及企業建築放款」 總額,有三十%的上限,因國銀面臨滿水位警戒線,部分符合資格者的貸款遭卡關。 卓揆表示,銀行法相關規定是為管控銀行流動性,但考量銀行房貸逾放比率長期低於其他 授信業務,資產品質穩健,且目前銀行流動性無虞,在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控 之下,九月一日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。 他也要求,銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件,也不得在貸款過程中有任 何不當或多次勸誘。 9月1日起限額放寬 房貸能量增 卓揆說,鑑於過往新青安貸款執行期間,外界曾有助漲炒房的疑慮,在財政部提出優化措 施後,包含借款人限貸一次、徵提自住切結書,以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化 貸後管理及稽查,現已能確保符合青年首購自住的目的。 財政部次長阮清華說明,新青安去年申請高峰逾八千件,今年七月已降到三千多件,未來 放寬後貸款能量會有所提高。 心得/評論: 不只新青安 只要是自住首購地也都應該放寬! 新青安只能貸1000萬 以現在的房價來看實在是不夠 不夠的部分還是要用一般房貸補足 這樣配套都有了 年輕人買房福音 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.249.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1757033854.A.58A.html
vanii40 : 有政府好安心 09/05 08:58
fafcfh : 大失敗後,直接不演大炒房了 09/05 08:59
ethan0419 : 賺最後一波了 09/05 08:59
agvnol : 借人頭買賣歐印啦! 09/05 09:00
alwaysalone : 經濟火車頭你以為是玩笑話啊,嘻嘻 09/05 09:00
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 09/05 09:01
onekoni : 放 都放 大放水大成功 09/05 09:01
atpx : 又不是現在價值夠就不會違約。某一天銀行要法拍違 09/05 09:02
atpx : 約戶時就會發現擔保品大幅貶值資不抵債,再來人踩 09/05 09:02
atpx : 人 09/05 09:02
pipi2 : 炒房最大聲,提到關稅就變啞巴 09/05 09:03
ImCPM : 畢竟是最會炒房的OO 09/05 09:03
bamama56 : 關稅談判有炒房那麼認真就好了 09/05 09:04
fhscyt : 有政府,會XX 09/05 09:04
Gavatzky : 可悲啊 09/05 09:04
kinve1014 : 大失敗大炒房 呵 09/05 09:05
jht : 又放大利多 09/05 09:05
alwaysalone : 開水龍頭還不夠,現在直接把水龍頭拆掉,我就問你怕 09/05 09:06
alwaysalone : 不怕!! 09/05 09:06
limitlesscit: 完蛋囉 09/05 09:07
WaitingTime : 泡沫戳不破 09/05 09:08
cct1121 : 從水龍頭變水庫了 09/05 09:09
pzztt : 德政 09/05 09:09
cavitylapper: 政策上就是要讓沒房然後想買的強力過件了 背景音樂 09/05 09:11
cavitylapper: 跟上 09/05 09:11
kkk85755 : 投資客炒房,自住背鍋 09/05 09:12
talesh35624 : 達麗真猛,居然還在噴 09/05 09:14
nbcb : 要選舉嚕 缺錢啊 趕快找建商弄點錢出來 09/05 09:15
cblade : 德政,首購好安心 09/05 09:16
piece1 : 貸款貸不到(X) 貸不到便宜的利率(O) 09/05 09:16
redbeanbread: 嘻嘻 09/05 09:17
WWIII : 撈最後一波喔 09/05 09:17
kolsir : 那當初設這銀行法的用意是什麼? 09/05 09:17
jackysuyu : 可悲政府除了炒房啥事都不會幹了 09/05 09:17
dirk007 : 全世界在拼AI, 民進黨還在炒房 09/05 09:18
ada741116 : 房市三箭,越射越高 09/05 09:20
Lhmstu : 放都放,全部不納入!換屋的下一次一定放 09/05 09:20
dontpushme : 不演了 等等看房去 09/05 09:22
aa00788 : 謝謝政府照顧首購 我們年輕人都很有感 一定繼續支 09/05 09:22
aa00788 : 持 09/05 09:22
BBKOX : 現在買了,一輩子沒錢當奴隸 09/05 09:23
ltmps : 沒考慮銀行風控的亂改,未來出事還不是叫銀行自己 09/05 09:23
ltmps : 扛,難道黨要當擔保人嗎? 09/05 09:23
aa00788 : 身邊的年輕人都很支持這種德政 謝謝 謝謝… 09/05 09:23
sharkimage : 真可怕 為了選票這樣亂搞 09/05 09:23
ww9022039 : 這才是圖利吧 09/05 09:24
repast : 垃圾政府又要炒房囉科科 09/05 09:25
repast : 那個aa00788傻多id還再裝齁 怎麼都不敢嗆正二了 09/05 09:26
repast : 懷念欸嘻嘻 09/05 09:26
rereterry : 人人都有房,就沒人會打房了,讚喔~ 09/05 09:27
love80 : 在野安靜到不行,藍綠都拿建商不少錢比較有可能 09/05 09:28
doitlasting : 給首購優惠你們也在不爽是有什麼毛病? 09/05 09:29
doitlasting : 不然來公投禁止首購買房,我來幫你們連署 09/05 09:29
cerwvk : 符合自住、首購條件 實際是炒房,不是自住的比例? 09/05 09:31
cerwvk : 新建案100萬/坪,薪資中位數5萬,不會是夢想. 09/05 09:32
cerwvk : 台版次貸風暴, 能像美國, 世界大國, 解決度過? 09/05 09:33
Iperfection : 政府終於開始處理民生相關的事情了,只是後續發展 09/05 09:33
Iperfection : 可能會很精彩,我很期待。 09/05 09:33
cerwvk : 請準備好, 新台幣真的變廢紙的情況下, 如何避險? 09/05 09:34
jeff22aa22 : 為啥在野不出來強力反對 09/05 09:34
Wolverin5566: 不愧是鼓勵炒房的綠色政府 09/05 09:35
dreamnook2 : 政府一直都有處理呀 只是差了2個字不聊(誤 09/05 09:35
pman68 : 地方政府賣地是重要財源,應該要放手房市管制 09/05 09:36
aa00788 : Repast正2斷頭了沒 加油希望你跟上這一波給年輕人上 09/05 09:38
aa00788 : 車的機會cc 09/05 09:38
noar : 開水龍頭不夠啦,要超抽地下水了 09/05 09:39
tom501062003: 知道最後一任了 死命掏空 09/05 09:41
cblade : 想買房子的人這麼多,本來就不應該擋首購,投資客 09/05 09:44
cblade : 早就被限制很多了 09/05 09:44
hook99 : 炒房有什麼不好,大家都變有錢 09/05 09:47
doranako : 人頭首購好安心 09/05 09:50
pikeman : 哇,算不算次級房貸2.0啊? 09/05 09:51
ppit : 有政府在, 大家可以安心炒房! 09/05 09:54
CAFEHu : 摔過頭:買不起沒關係,人頭借我用 09/05 09:56
jiansu : 你看文字 應該…. 這個還是受到72-2限制 就應該沒 09/05 09:58
jiansu : 辦法動了 就新青安一定排除 09/05 09:58
alan0260 : 翻譯:還有誰沒背房貸的?快來參加 09/05 10:00
david9066011: 關稅問題很安靜 炒房狗叫很大聲 09/05 10:00
TCPai : 呵呵呵噁心 09/05 10:03
gn01283786 : 這樣到時候是金融股崩還是營建股崩? 09/05 10:04
TimeEngine : 自住的認定?放款後不是自住會收回嗎? 09/05 10:06
addbot1024 : 抓緊!房價要飄升囉~~ 09/05 10:06
utn875 : 把錢導引至炒房 真是令人不意外呢 09/05 10:07
woker : 所以關稅到底談完沒 09/05 10:08
adamk2 : 金龍答應了嗎 還是卓揆自己講爽的 09/05 10:12
woker : 到時有關稅就是補助 旅遊就是補助 解決問題就是補 09/05 10:13
woker : 助 09/05 10:13
lucifero :   這是高高層的意思 金龍敢不聽嗎? 09/05 10:14
albertk1kil : 自住不禁貸這邊要給行政院一個讚吧?不然根本無法 09/05 10:17
albertk1kil : 解決前面已經買預售屋卻貸不到錢的問題 09/05 10:17
albertk1kil : 有一說一,不這樣做你們要那些已買房的人怎辦?當 09/05 10:19
albertk1kil : 然我是說純自住的 09/05 10:19
bilibo : 綠共炒房完全不演了 09/05 10:21
mio8390 : 抓交替最後一棒 09/05 10:22
cerwvk : 實務上, 自住/非自住, 真的分的清? 不要說謊. 09/05 10:23
cerwvk : 天條不再是天條, 就下地獄了. 09/05 10:24
albertk1kil : 不能分清楚就要那些已買房的貸不到款嗎?無法杜絕 09/05 10:30
albertk1kil : 三寶開車肇事,所以全部買車的人都不能開車?是這 09/05 10:30
albertk1kil : 意思嗎? 09/05 10:30
madaofreak : 強力過件 笑死 09/05 10:32
azxswqa : 逃。。銀行股出清 09/05 10:33
blessman520 : 我就新青安準貸戶 感謝政府 讚讚 09/05 10:33
cerwvk : 怎麼會有銀行保證可貸, 這個觀念? 誰教的? 09/05 10:34
cerwvk : 貸不到就貸不到, 付利息10%, 哪間銀行不給貸? 09/05 10:36
cerwvk : 不就是付不起高利息, 想盡辦法, 廢除天條, 給那些 09/05 10:37
cerwvk : 付不起高利息的人貸款, 不就是次貸風暴的概念? 09/05 10:37
cerwvk : 大賣空這部電影, 很值得一看裡面的觀念. 09/05 10:37
cerwvk : 等台版的次貸風暴吧, 做好準備. 09/05 10:38
carkyoing : 新新氫氨 吸爆 兩腳開開 新生兒沒法投胎 09/05 10:38
albertk1kil : 肯定不是100%準貸啊,申請一樣要看財力證明吧?想 09/05 10:39
albertk1kil : 也知道怎麼可能無腦貸啊?問題在當初已經預設自己 09/05 10:39
albertk1kil : 可以貸八成也通過銀行聯徵的自住客,後面因為政府 09/05 10:39
albertk1kil : 限制貸不到八成的人你要他們怎辦? 09/05 10:39
cerwvk : 沒事動天條? 還是要出事了, 才動天條? 自己想想 09/05 10:39
cerwvk : 預設自己貸八成, 所以哪個人/單位, 保證貸八成? 09/05 10:40
cerwvk : 銀行/建商/政府, 保證貸八成? 09/05 10:40
repast : 預設自己貸8成?哪來的自信 笑死 09/05 10:41
cerwvk : 不就是自己腦補, 自己認為可以貸八成.... 09/05 10:41
albertk1kil : 至於什麼次貸風暴,自住不限貸不代表允許無腦增貸 09/05 10:42
albertk1kil : 吧? 09/05 10:42
cerwvk : 動天條. 實在不想再講了. 就這三個字 09/05 10:44
x58420 : 噴向宇宙 09/05 10:44
catatta : 除了清算政敵和炒房,萊爾還會做甚麼? 09/05 10:47
albertk1kil : 房子在房貸還沒還完之前都是抵押給銀行的,至於能 09/05 10:49
albertk1kil : 否貸到八成銀行自己會評估也不是所有房子都能讓銀 09/05 10:49
albertk1kil : 行貸到八成,不是什麼高估自己,而是如果你買的房 09/05 10:49
albertk1kil : 子附近銀行都給貸八成當然會預設自己也能貸八成不 09/05 10:49
albertk1kil : 是嗎? 09/05 10:49
doitlasting : 有人開始腦補次貸風暴,我連什麼是「次級」貸款都 09/05 10:50
doitlasting : 不知道笑死人 09/05 10:50
doitlasting : 哪有可能保證貸,銀行會算收支比空空沒買過房在幻 09/05 10:51
doitlasting : 想喔 09/05 10:51
doitlasting : 貸八成是你收支比算得過 09/05 10:51
doitlasting : 72-2第1項是什麼?識的話去看清楚啦還天條勒,中華 09/05 10:52
doitlasting : 民國法律沒有天條這種東西 09/05 10:52
uei1201 : 耶,謝謝政府 09/05 10:52
ccdrv : 要怎麼判別自住 你說說 09/05 10:56
Dazzles : 準備把債務從建商轉移到年輕小白解套 反正銀行有央 09/05 10:58
Dazzles : 行兜底 最後完蛋的是接盤俠 09/05 10:58
roseritter : 台灣國內 有MBS的產品嗎? 09/05 11:01
doitlasting : 自住有法定要件,你不知道就覺得政府沒辦法判定? 09/05 11:01
ldsdodo : 優先滿足,大滿足! 09/05 11:07
histing : 至堯不需要 09/05 11:10
answerone : 爽啦,水龍頭再不開選舉就要投國民黨ㄌ 09/05 11:17
kiboryin : 大滿足 建商大滿足 09/05 11:17
mopigou : 先抓沒有自住的吧你 09/05 11:18
MixBear : 黨做多房市 不用懷疑 09/05 11:21
c24253994 : 哪次不是投機客抓到漏洞瘋狂輸出? 09/05 11:25
aa00788 : 連首購自住也要擋 無產階級真的瘋了 09/05 11:25
sai82320 : 24400 國安護盤+政府大炒房政策 怎麼輸 09/05 11:33
appleball200: 經濟能力不好的首購,幹就次級房貸阿 09/05 11:44
appleball200: 次級房貸就是還款能力有疑慮的意思啊 09/05 11:45
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