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原文標題: 救房貸荒 大型行庫用高利向護國神山及中華郵政吸收存款 原文連結: https://udn.com/news/story/7239/8973651 發布時間: 2025-08-31 06:39 聯合報/ 記者朱漢崙/台北即時報導 原文內容: 台灣民眾借不到房貸,現在已成為最大的民怨,除了金管會緊急邀集八大行庫總經理在9 月1日開會之外,多家行庫自立自強,向外吸收更多存款來作為支應房貸的後盾,其中不 只中華郵政,「護國神山」台積電也成為多家行庫求援的對象,行庫爭取短期大額存款的 報價普遍都在年率1.7%以上,需錢孔急由此可見。 此外據業界人士指出,很多民營銀行其實還有房貸額度,但因為市場上房貸資金緊縮,因 此已把價格大幅拉高,現在連無自用宅的首購族民眾,民營銀行不分規模大小,其所開出 的房貸利率幾乎一律3%起跳,而且許多銀行把房貸業務和財富管理、高資產理財綁在一起 ,已使得台灣的房貸市場變相扭曲。 一位金融圈人士感嘆,「以價制量」是商業對策,並沒有違法,金管會也只能用道德勸說 的方式,至於八大行庫的房貸利率顯然親民得多,新青安前二年1.775%、就連非新青安的 首購族利率,也還在2.6%左右,但現在卻是卡在央行的集中度管制,和銀行法第72條之2 的規定,前者必須要央行點頭,例如至少比照金管會把都更危老排除在不動產放款的計算 範圍之列,後者則必須對外爭取更多的存款。 大型行庫之所以向外爭取更多的存款,就是希望把銀行法72條之2的「分母」做大,不只 中華郵政或台積電,其他許多耳熟能詳的上市集團,亦為各大行庫卯力爭取的存款大戶, 而且僅僅短期幾個月的存款,就直接以用一年期定存利率1.7%來議價,銀行承受壓力之大 由此可見,此外,據悉政府四大基金,也成為各大行庫調撥存款的目標大戶。 心得/評論: 感覺似乎真的準備動手要解套房貸的問題,營建股又準備重返榮耀了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.37.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756609673.A.AF6.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.37.90 臺灣), 08/31/2025 11:08:01
jenchieh5 : 經濟火車頭不能垮 08/31 11:09
qwe78971 : 其實就劫貧濟富的手法而已 08/31 11:09
qwe78971 : 估計也沒人想解決不然找來找我了 08/31 11:09
stlinman : 護國神山也要救援房貸?蓋廠炒房起源,算業的回報嗎? 08/31 11:11
mecca : 在台灣哦只要用到補助,那麼賣方價格必定先漲一波~ 08/31 11:12
stlinman : 疫苗、節電限流、關稅、炒房、救房貸...GG包山包海! 08/31 11:13
KikiWi : 就算再開一次新青安,誰要接盤? 08/31 11:14
p155239 : 很好啊 08/31 11:15
kilo7 : 鑫氰氨2.0 08/31 11:16
clusis : 這輩子別想買房了 08/31 11:17
denny2000 : 新新青安要來推高房價了,準備繼續翻倍漲 08/31 11:18
billkira : 銀行活存開3%給我 我借給你啊 08/31 11:20
pziix : 低能政策 現在再救 剛好拖垮一世代 08/31 11:20
pziix : 錢一直撒 就不怕整個被拖死 08/31 11:21
amazingwow : 行庫願意高利吸存款 放給新青安 08/31 11:22
Fezico : 銀行利率決定於央行,就問結巴龍敢不敢升息R 08/31 11:23
iversones : 炒房炒到最高點 我認為台灣要從高中就開始教炒房 08/31 11:23
iversones : 全民一起詐騙 炒房 08/31 11:23
xeins : 就喜歡聽到房貸跟別的金融商品綁在一起的故事了 08/31 11:25
A80211ab : 存款不足 無法放更多房貸 08/31 11:26
p369369963 : 真的要解套啊,不然首購族貸款卡這麼久,民怨越來 08/31 11:26
p369369963 : 越深 08/31 11:26
sova0809 : 別搞到最後也把台積金流拖下水就好 08/31 11:27
Fezico : TSM短期資金大多停留在極短期債卷上面的樣子? 08/31 11:28
tamynumber1 : 接下來民進黨要吹房地產泡泡吹到爆掉是嗎 08/31 11:28
missucrystal: 這陣子狂放新聞測風向 看來放寬已成定局 08/31 11:28
sova0809 : 目前還一堆建廠跟投資 應該沒有太多中長期資金才對 08/31 11:29
puni52041 : 是不是要炸了 08/31 11:29
iversones : 臺灣炒房大概是世界第一 不輸中國 沒辦法 08/31 11:29
sova0809 : 銀行該找的是那些已經沒大投資的死錢企業才對 08/31 11:29
iversones : 民進黨要是選舉他媽再喊居住正義 08/31 11:30
iversones : 我就他媽照三餐到官網罵幹你娘民進黨 08/31 11:30
ycjcsie : 其實屋主降價就能解決了 08/31 11:30
iversones : 民進黨內政絕對沒有比國民黨好 08/31 11:31
xeins : 美國要神山投資 你銀行也神山放錢? 哇 那神山瘋了 08/31 11:31
xeins : 才要在你這家銀行放錢 聽到都怕哦 08/31 11:31
sova0809 : 他如果能找出額度是他的本事 但前提是別把整體金融 08/31 11:31
sova0809 : 拖下水 那就是智力有問題 08/31 11:32
ben6421463 : 電視媒體強力廣告一個月,馬上就能吸到新韭菜了 08/31 11:32
mopigou : 次貸? 08/31 11:33
CYL009 : 舒服啊 感覺要什麼炸彈要爆惹 08/31 11:34
shin0924 : 政府唯一能握著的剩下金鳥頭 08/31 11:35
darkangel119: 央行又是你 講幹話卡東卡西 08/31 11:35
sova0809 : 這次重點就是要看額度是從那邊生出來的 那比較重要 08/31 11:36
Fezico : 結巴龍要吸存款,利率上調兩碼就有惹。只是帶全部人 08/31 11:36
Fezico : 下地獄而已,讚讚。 08/31 11:36
xeins : 吸收更多存款來支應房貸? 哇 不支應不行嗎? 08/31 11:36
wekaytw : 看到這情況反而要覺得恐怖 意味著煞車片過熱車其實 08/31 11:39
wekaytw : 停不住 也靠近斷崖邊緣 整體情況很像之前的左岸房市 08/31 11:39
hubert2222 : 總覺得台灣金融是不是有什麼東西要炸掉了到底看 08/31 11:40
hubert2222 : 到了什麼? 08/31 11:40
sova0809 : 最大的問題是新青安 炒高房價+寬限期佔額度+低利損 08/31 11:40
sova0809 : 行庫獲利+風險抵禦能力最低的族群(大重點) 08/31 11:41
silentence : 靠北喔 就是這樣亂綁才高估還款能力好嘛 08/31 11:41
silentence : 現在又要放資金水入市場 08/31 11:42
sova0809 : 這個長久的金融遊戲快被這偉大的政策玩死了 08/31 11:42
wekaytw : 東看西看 越來越像毒藥丸策略 08/31 11:42
sova0809 : 現在最怕的是金融風險下來 火燒連環船 08/31 11:42
silentence : 以前還9-10%都沒在唉的 憑甚麼要幫這些高估風險的 08/31 11:43
silentence : 去買單 08/31 11:43
silentence : 低 08/31 11:43
q541700 : 是個人都借的到房貸多少的問題智障炒房炒到民不聊生 08/31 11:45
bnn : 就一直有人說72-2從來沒問題 卻不看是從哪來的存款 08/31 11:46
bnn : 問就是還有超額儲蓄 拆款過來的也是同一個儲蓄池子 08/31 11:47
bnn : 然後另一邊投信努力推ETF挖牆腳解定存解保險 08/31 11:48
alfi2016 : 空安成家 08/31 11:53
Kydland : 然後銀行吸收存款進來後 又叫客戶去買理財和保險XD 08/31 11:54
Kydland : 結果依然是沒有存款XD 08/31 11:54
wekaytw : 你央行就是實質負利率 所以錢都從存款跑去資產 銀 08/31 11:54
wekaytw : 行鬧錢荒很正常 以前我會放現金 現在9成9是資產 08/31 11:54
skullno2 : GG跟大廠要籌錢投資美國 銀行不幫忙還扯後腿 08/31 11:55
wekaytw : 而且不只不留現金 還貸款出來買資產 除非股市房市資 08/31 11:57
wekaytw : 產價格暴跌 不然錢還是會一直留在資產上面 08/31 11:57
sova0809 : 一下要企業北美投資 一下要企業定存增額 政府到底要 08/31 11:57
sova0809 : 企業怎樣做 企業要投資沒跟銀行借大錢就偷笑了 通常 08/31 11:59
sova0809 : 是不會有太長期的死錢囤在那裡沒動用到 08/31 11:59
yoshian886 : 再過2月就知了,嘻嘻 08/31 12:00
surferblue : 新氰胺早就是最後煙火了 顆顆 08/31 12:00
azcooper : 升息就平衡了 08/31 12:03
ray88076 : 又要炒房囉 少子化繼續 房價新高 08/31 12:03
wyytw : 升息就好啊 08/31 12:04
wekaytw : 結論就是看到這消息真抖 08/31 12:04
perrywu : 有種挖東牆補西牆的感覺 08/31 12:06
CYL009 : 火燒連環船快做好了 只剩下東風惹 08/31 12:06
ab4daa : 笑死 08/31 12:07
paul007 : 房價準備繼續衝 還好已買 08/31 12:08
OEC100 : 3%存款再哪?我存美金還有5% 08/31 12:08
weiyudanbing: 新青安2.0 要來繼續炒了 08/31 12:12
a524528 : 搞笑,不會拉高存款利率? 08/31 12:13
wsx26997785 : 夭壽喔 好可怕 我郵局很多定存會被亂用嗎? 08/31 12:16
rancilio : GG有錢不投資新廠拿去放定存幫助炒房? 08/31 12:16
wsx26997785 : 說實在 升息到2%以上就很多人定存了 不就有錢了 08/31 12:17
ChoiceLife : 噴先漲50% 08/31 12:18
smaller : 地板利率2.185 結果現在2.6起跳 銀行爽死了 08/31 12:19
a9564208 : 這次要升息還是情勒? 08/31 12:20
sqt : 青安->新青安->新新青安->超級新青安 08/31 12:20
larrysu : 又要炒房了? 08/31 12:20
julia66 : 房價物價噴噴不能停 08/31 12:22
kuo3027 : 救個毛線,拿全國的錢就投機課?笑死 08/31 12:23
KSUGOD : 沒人敢進場了好嗎 08/31 12:23
wsx26997785 : 感覺有種危險味道 升息貸款的會死 不升息貸不到款 08/31 12:24
stocktonty : 悲憤仔大舉出籠 08/31 12:24
julia66 : 連GG都綁進來,房價真的不能跌了 08/31 12:24
wsx26997785 : 房產業要爆炸了嗎 先恭賀政府 08/31 12:24
wekaytw : 怎麼有點相像97到20年的貌似感 營建指和大盤走勢 08/31 12:25
tist : 一直吸毒一直爽 08/31 12:25
zebirlin : GG發低息公司債 轉手再借給公股行庫套利 永動機捏XD 08/31 12:26
wsx26997785 : 定存才1.7%還指望大家定存? 大家都美元定存拿3%左右 08/31 12:27
jen1121 : GG滿手錢 08/31 12:29
AustinRivers: 泡泡真好玩 08/31 12:29
wsx26997785 : 總之炒房玩死自己好爽阿 才情勒降息 但銀行沒錢放貸 08/31 12:31
wsx26997785 : 如果降息 那麼定存族會解約去股市或美債 銀行更沒錢 08/31 12:32
wsx26997785 : 銀行沒錢下 大家都貸不到款買房或蓋房 哈哈 要爆了 08/31 12:33
searchroy : 房價不倒呆丸不會正常 08/31 12:34
chenyeart : 笑死,大家集思廣益讓民眾借錢炒房 08/31 12:34
oxox69420 : 穩定幣表示: 08/31 12:35
wsx26997785 : 快升息吸引更多定存仔入場 那些背貸的慘叫聲不要聽 08/31 12:36
perrywu : 簡單直接的做法就是升息,但這也是現在政府最不想 08/31 12:39
perrywu : 發生的 08/31 12:39
mp5good : 不可能升息好嗎...全台灣的金融又不是只有房地產 08/31 12:41
ck326 : 防蟲齊鳴壯膽,慘 08/31 12:41
FireStarman : 有沒有恐慌仔看什麼都是炸彈的八卦? 08/31 12:41
snoopy920 : 泡炮拋跑 08/31 12:42
Athanasius : 銀行開3%定存就有錢啦 08/31 12:44
redbeanbread: 政府什麼時候這麼愛惜老百姓了 08/31 12:49
sid3 : 銀行太惡質 要借房貸不給過 08/31 12:52
tom501062003: 台積電看起來比政府有用多了 08/31 12:53
zwt17 : 重點在於房價過高...要打下來 08/31 12:53
alex00089 : 房價太噁心了甘霖老師鄉下沒人買的起 08/31 12:54
alex00089 : 一坪30萬年薪也可能才30萬 08/31 12:55
philip81501 : 政府開來炒房的 憑什麼解套?有規定一定要借你錢? 08/31 12:56
alex00089 : 30坪要不吃不喝30年還有三分之一公設車位另計 08/31 12:57
houjay : 繼續炒房就是台灣金融一起死 08/31 12:57
s51007john : 我以為民怨是買不起房子 08/31 12:57
it914003 : 無風險短期美債都有4.3% 放銀行根本虧爆 08/31 12:58
h901106546 : 最大的民怨哈哈哈哈哈 08/31 12:58
GivemeApen : 還不簡單 股市炒上四萬二就解決了 08/31 13:00
wsx26997785 : 房產要爆炸前提醒一下 我趕快去郵局解除定存換美金 08/31 13:00
Oizy : 還在72-2 ?????? 08/31 13:00
augustlion : 呵呵 央行繼續嘴硬啊 08/31 13:01
wsx26997785 : 算了 我還是相信台幣 畢竟台幣背後是央行買很多美債 08/31 13:01
GivemeApen : 年薪30萬的是還在領22k? 08/31 13:01
wekaytw : 97年到2000年營建指跌74% 現在跌33% 看起來抄底還早 08/31 13:02
wekaytw : 時間軸平移22年和25年 大盤還創新高 至於現在是不 08/31 13:02
wekaytw : 是2000年 見仁見智 08/31 13:02
minazukimaya: 1.7% vs 3% 利差香香的 嘻嘻嘻 08/31 13:05
wekaytw : 不能單看利息 匯率變動要算進去 錢會存辛巴威還是德 08/31 13:09
wekaytw : 國自己判斷 08/31 13:09
DellSale999 : 等銀行求台積出手成功 川皇再施壓企業外匯存款也要 08/31 13:09
DellSale999 : 留美國 那就好玩了 08/31 13:09
ERIC4268 : 低房價 貸款成數也就下降了 08/31 13:11
linany210 : 大家都在搶現金,只有我沒現金 08/31 13:13
trader79 : 全民炒~ 08/31 13:15
way3125way : 要開始炒房了 08/31 13:17
way3125way : 沒錢還學人買房喔 當貸款都用還嗎 08/31 13:19
qqq87112 : 真房地產泡沫 先把銀行全部掏空 08/31 13:22
offstage : 結果民眾一年期定存利率還在1.25 08/31 13:24
Solyo : 好啦,你定存給我4%我馬上賣股票,讓你們有銀根 08/31 13:29
Solyo : 第1次聽說銀行要跟民間企業拿錢 這樣玩台灣不會死喔 08/31 13:30
fasterbook : 其實七年級被拖垮也沒有後代了 08/31 13:31
mcucte : 別忘了保險業在疫情期間被民進黨搞防疫險弄到快掛 08/31 13:32
mcucte : 掉 08/31 13:32
mcucte : 民進黨做事,通常是把經費貪完,一地雞毛 08/31 13:36
necrophagist: 丸子 08/31 13:36
premh104 : 這筆差額費用及風險,由官員財產充公來支付,我一 08/31 13:38
karcher : 房市逃命波? 08/31 13:38
premh104 : 定舉雙手雙腳贊成 08/31 13:38
yuan0119 : 繼續炒房,挑戰當第一個因炒房滅島的小島 08/31 13:45
jacky23 : 就是72-2的問題,銀行的錢還是很多,企業要借錢投 08/31 13:47
jacky23 : 資都借的到,就只是房貸額度被卡死,所以要多做房 08/31 13:47
jacky23 : 貸就是只能再吸存款 08/31 13:47
Seifer601 : 最好給那些房蟲死 08/31 13:48
BBKOX : 繼續炒房,台灣就是下一個日本 08/31 13:50
GymRat : 我炒房的朋友說鬼島房地產不可能修正 08/31 13:58
ccdrv : 白痴政府 08/31 14:01
karcher : 我炒股的朋友說美國股市不可能修正 08/31 14:01
ccdrv : 等爆炸的時候 台灣整個垮 08/31 14:01
jiapon : 定存有到4%再考慮 不然寧願丟美股etf 08/31 14:10
gfiba : 房價又要翻了 08/31 14:10
ctlwmmax : 八又翻 08/31 14:14
lionghe : 快放啊…我好興奮啊 08/31 14:19
tslabull : 快去救 美金資產 沒在怕你台灣政客繼續吹泡泡 08/31 15:03
kyo33 : 這黨是嫌房價被他的垃圾新青安炒得還不夠高嗎 08/31 15:20
kimiraikko : 為了房貸吸收存款1.7% 放款1.775% 08/31 15:40
kimiraikko : 八大行庫是虧錢欸 跟虧台電有87%類似 08/31 15:40
spring40 : 青鳥趕快買便宜的盤子房價 08/31 15:49
GingFreecss : 要買快買 不然越來越貴 08/31 15:52
aaron68032 : 來升息阿 定存5%還怕沒資金? 08/31 15:53
neoa01 : 政府又要這漲炒房了 08/31 16:50
neoa01 : 助長 08/31 16:50
brain9453 : 又要炒房了喔 08/31 16:59
s8900117 : 救三小 08/31 17:06
kickflip : 黨要選舉需要錢 08/31 17:58
ferrisw : 1.7%的利率,再笨也不會給銀行,去買短債不是更香 08/31 18:02
ferrisw : 現在的利率那麼低,又不升息,要吸存款難呀… 08/31 18:05
mypolmi : 又要炒房了啦! 選舉要來了趁最後再撈一筆 08/31 18:27
HailToObov : 不管死活,繼續吹泡泡就對了 08/31 18:50
mauricecho : 銀行還能貸出去的錢非常有限 僅剩的這些資金當然貸 08/31 19:26
mauricecho : 給可以接受高利率的人啊 08/31 19:26
dream1124 : 妓者不懂也亂報,什麼叫變相扭曲? 那在房價所得比 08/31 20:24
dream1124 : 仍然數一數二高,市場資金也寬鬆下推新青安算什麼? 08/31 20:25
dream1124 : 不就這幫狗屁倒灶的政客像打地鼠一樣為選舉亂推政策 08/31 20:26
dream1124 : 現在不過就是選完在善後罷了。 08/31 20:26
bulabowu : 央行想風控 政客想繼續吹泡泡 加油加油 08/31 21:43

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