推 kohonen : 如果房價不繼續漲，那撐著高房貸就沒意義了08/31 08:03
噓 tobashi : 收入250還想買房？ 自己卡太緊08/31 08:07
推 NCKZ : 1樓正解08/31 08:08
推 lin8807819 : 政策殺人08/31 08:12
推 lantc : 房貸還在收入的1／3 沒太大問題啊08/31 08:15
推 aewul : 供過於求..下跌遲早的事08/31 08:16
推 A80211ab : 250年收 月繳16是認真的嗎08/31 08:17
→ A80211ab : 抱歉 看錯08/31 08:17
→ xephon : 房價只要跌超過20%，就會有人乾脆不繳，變金融風暴08/31 08:21
推 pwseki206 : 自信點，嗎跟問號去掉。然後川普再幫你加速戳破泡沫08/31 08:21
→ xephon : 真正政府托底，絕對不能跌的，其實是房地產不是股市08/31 08:21
推 Fezico : 對岸劇本不是這樣der，你那個劇本是08年房貸的劇本08/31 08:21
→ pwseki206 : 台灣的未來註定就是日本，甚至更慘。這財經圈的預判08/31 08:22
→ Fezico : 對岸劇本是開發商槓桿爆掉08/31 08:22
→ Fezico : 開放商槓桿爆掉>預售屋全部爛尾>韭菜一邊要繳預售屋08/31 08:24
→ Fezico : 房貸一邊還要生錢出來生活>被川寶戳一個經濟下行>韭08/31 08:24
→ Fezico : 菜沒錢爆炸躺平。08/31 08:24
推 duriel3313 : 你到底是兩個朋友，一個七萬一個九萬；還是兩組朋08/31 08:25
→ duriel3313 : 友，合計收入都是250萬/年，一組七萬一組九萬？根08/31 08:25
→ duriel3313 : 本看不懂08/31 08:25
推 pwseki206 : 對岸被川普薩諾斯彈指灰飛煙滅，要搞死台灣也是一念08/31 08:25
→ Fezico : 阿..前面少一個對岸党中央關水門導致開發商槓桿爆炸08/31 08:26
→ pwseki206 : 之間。連全盛時期日本都可以拆了你台積電有日本強?08/31 08:26
推 acidrain : 拆了也沒用 製造業不會回到美國 而美國沒時間了08/31 08:28
→ acidrain : 戳爆東亞只會加速自己下去 然後打三戰08/31 08:28
→ Fezico : 08年米國房貸問題是一堆韭菜無視風險卯起來貸，配上08/31 08:31
→ Fezico : 金融機構把一堆破爛債卷打包拿去市場賣，底層韭菜沒08/31 08:31
→ Fezico : 錢還房貸原地擺爛，債卷爆炸，擔保機構原地核炸08/31 08:31
推 qwe78971 : 那是泡沫爆開才會 這裡是民主國家 炸彈可以一直傳08/31 08:31
→ rancilio : 房貸用寬限期計算根本是找死，除非可以換房或換貸08/31 08:31
推 rondox : 房價崩盤下殺，這些人血本無歸還要繼續繳房貸才是對08/31 08:31
→ rondox : 岸劇本。08/31 08:32
→ rancilio : 正常貸款已經是好幾倍槓桿，用寬限期計算又多好幾倍08/31 08:32
→ rancilio : 炒房族把房價設定成只漲不跌就會跟中國房地產一樣慘08/31 08:33
→ pwseki206 : 台灣就一堆炸彈傳下去啊：人口、年金、前途，就等業08/31 08:33
→ rancilio : 等到啟動多殺多就是血流成河08/31 08:33
推 Heartrock : 中國和日本也是寬鬆房貸措施 為什麼不會漲08/31 08:34
→ pwseki206 : 力引爆的那一天，所以身邊朋友不少100%外國資產08/31 08:34
噓 lovemost : 愚蠢，你知道七萬多和九萬多是什麼概念嗎？是借貸1708/31 08:34
→ lovemost : 00-2200，根本早就遠超過新清安的範圍08/31 08:34
推 acidrain : 人口(=勞力)/年金 先進國家其實都差不多的 無處可逃08/31 08:35
→ Fezico : 新青安的寬限期也還沒到R，這篇不是新青安吧08/31 08:35
→ rancilio : 如果股票質押當頭期款更慘，股市跌要回補保證金08/31 08:35
→ rancilio : 到那時連股市都會被拖累08/31 08:36
→ ccderek : 自己貸款自己擔08/31 08:36
推 pwseki206 : 年金只有一個國家成功：新加坡，但那套鼓勵自立的制08/31 08:36
→ pwseki206 : 度台灣不可能引進，台灣是幸福的社會國08/31 08:37
推 Fezico : 年金要成功，就是課爆所得稅，要不就是有礦。沒惹08/31 08:38
推 pwseki206 : 所以才說原PO樂觀了，台灣的未來怎麼看都是日本：失08/31 08:39
→ pwseki206 : 落的30年，莫忘台灣生育率世界第一...後面數過來08/31 08:39
推 dosiris : 39樓正解 擔心錯人了08/31 08:39
推 acidrain : 台灣人口是的確需要修正一輪 住房壓力太大太擁擠08/31 08:40
→ acidrain : 交通也是 這都是全世界第二高人口密度的禍08/31 08:40
推 Fezico : 不過新青安還有其他問題就是，最直接的就是利率問題08/31 08:41
推 chrischiu : 房價基本是這一代人聯手坑殺下一代人08/31 08:42
→ Fezico : 一堆島內人在幫米國擔心通膨問題，要人家FED不要降08/31 08:43
→ Fezico : 息。怎不看看自己島內08/31 08:43
→ dosiris : 阿我就是想脫手阿08/31 08:43
推 pwseki206 : 就大家只知道台灣央行只會兩件事：貶值、不升息阿08/31 08:44
→ pwseki206 : 看那精美的CPI，小學生都知道那背後有算計的08/31 08:44
推 poisonB : 你這兩組朋友繳完房貸一年還可以出國兩次08/31 08:45
推 opop1133 : 確實 再漲下去不是沒人買就是買了消費降級08/31 08:46
→ Fezico : 上個月CPI滿神奇的，我記得交通好像+6%up08/31 08:46
→ poisonB : 250萬-9萬*12=可支配所得還有130多萬耶08/31 08:46
→ Fezico : 然後整體統計還是低到不行08/31 08:46
→ pwseki206 : CPI關係到一堆社會給付，所以...嘿嘿，要審慎處理08/31 08:47
推 epicurious : Pwe說換成外國資產最保險，是被嘎瘋了嗎08/31 08:47
→ pwseki206 : 如果物價那麼穩定為何明年是減稅還有電價凍漲，有趣08/31 08:47
→ epicurious : 沒有股點，來這裡恐嚇大家08/31 08:48
→ epicurious : 有趣那你放空了嗎08/31 08:48
→ epicurious : 講的世界末日，想必身體力行放空台股吧08/31 08:48
推 TSMininder : 你這兩個朋友個案啦 少出國幾次就可以了08/31 08:51
推 pwseki206 : 美股沒有股點啊，好喔。那版上一堆買美國科技股的是08/31 08:52
推 ch8839 : 新青安是抓年輕人入坑救建商的？08/31 08:52
推 Athanasius : 房貸佔3成是基本算法(主計處建議) 房價所得比世界高08/31 08:53
→ Fezico : 新青安那兩年物件是真的都很屌，地板價1200萬不爽不08/31 08:55
→ Fezico : 要買。08/31 08:55
推 wsx26997785 : 房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛08/31 08:57
→ wsx26997785 : 房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛08/31 08:57
推 enixsquare : 你有想過他只要賣掉一間就很輕鬆了嗎？剛過寬限期，08/31 08:59
→ enixsquare : 表示是2-3年前交屋的，幾乎都是漲的，而且房地合一08/31 08:59
→ enixsquare : 稅率也降了，非常適合脫手08/31 08:59
推 popptt : 還是賺很爽，持續進場08/31 09:05
→ Hecc : 過幾年房價漲了就開心了08/31 09:07
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:09:11
噓 hihi29 : 他只是不希望你跟他借錢而已== 08/31 09:08
※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:11:44
→ NiNiNiNiNi : 新青安才繳不到7萬9萬…這篇又在帶什麼風向 08/31 09:13
噓 a03520 : 那當初為什麼要用一堆智障政策抬高房價 08/31 09:13
推 marsonele : 我寬後8萬 08/31 09:14
噓 katherienven: 會需要用寬限期 就不該買房 08/31 09:15
→ amyforestry : 投資客拉自住跟首購墊背 08/31 09:19
→ inzeghi : 加起來兩百五算不錯？ 08/31 09:19
推 agvnol : 寬限期之後想轉賣脫不了手？ 08/31 09:19
推 rainylife : 是買多貴的房子要月繳七萬和九萬 08/31 09:23
推 mainsa : 新青安可以貸1000剩下的用一般貸款貸啊 台灣人問題 08/31 09:24
→ mainsa : 是太愛買房 不要買哪有那麼多問題 08/31 09:24
推 lusifa2007 : 新青安才兩三年 寬限期就過了嗎？ 08/31 09:24
推 vm4m06 : 對岸的問題不能怪美國，他們的供需關係根本是畸形 08/31 09:27
→ vm4m06 : 的，他們的地方政府太過於依賴賣地收入 08/31 09:27
→ mainsa : 是說這篇也沒說他朋友是用新青安XD 之前也有舊青安 08/31 09:28
→ mainsa : 一樣是額度內用優惠 額度外用一般貸款 然後舊青安 08/31 09:28
→ mainsa : 寬限期應該已經沒了 你們總不會以為超過新青安額度 08/31 09:28
→ mainsa : 的房子就完全不能用吧？ 08/31 09:28
噓 myheartest : 這股版還房板 08/31 09:30
推 vm4m06 : 這是2017~2021的地方政府土地財政依賴度，30%只是 08/31 09:30
→ vm4m06 : 個起跳數，有些甚至超過140%，地賣不動等於公告預 08/31 09:30
→ vm4m06 : 算收入大幅減少 08/31 09:30
推 vm4m06 : 但是哪有一個地方永遠可以讓開發商一直賣房子，這 08/31 09:32
→ vm4m06 : 種根本不能間斷的天量供給下，房價還能不跌的？ 08/31 09:32
→ bulabowu : 寬限期要到的時候 再轉貸 又有新的寬限期 民營銀行 08/31 09:38
→ bulabowu : 找轉貸的業務廣告一直狂發 08/31 09:38
→ tctv2002 : 寬限期的本意就是避免突發事故 導致金流出現問題 08/31 09:44
→ tctv2002 : 現在寬限期都被濫用 08/31 09:44
→ aloness : 現在轉貸能不能核貸，給不給寬限期，還有利率會不 08/31 09:45
→ aloness : 會調高，通通不好說 08/31 09:45
→ Fezico : 轉貸那個利率很恐怖喔... 08/31 09:46
→ aloness : 原本是救急用的制度，現在是用了之後到期要救急， 08/31 09:46
→ aloness : 台灣人有台灣人的玩法 08/31 09:46
噓 venatici : 房價不漲，最不爽的是有房貸的人，就會影響選票。 08/31 09:51
→ venatici : 沒房者不會有壓力或不爽，因為還可以導向租房。 08/31 09:51
推 wsx26997785 : 退休住老家就好了阿 幹嘛租房 08/31 09:55
推 Mbappe10 : 你朋友應該買1000-1500範圍的房就好 越級打怪 08/31 10:01
→ godaa : 沒那麼誇張吧 還有牛肉湯麵 裝窮 08/31 10:01
推 Afafa : 人家月收入20萬以上 房貸9萬 還是過很爽 不用替他 08/31 10:02
→ Afafa : 們擔心 08/31 10:02
→ littlejackbr: 笑死樓上這種就是月薪離20萬很遠的人在講的話 08/31 10:07
→ MagicMomo19 : 這劇本從出社會聽到現在也十幾年了，有需要還是快買 08/31 10:10
→ MagicMomo19 : 吧 08/31 10:10
推 Paulsic : 放水跟這些被騙上車貸款繳不出來爆掉的有何關係 08/31 10:24
→ ab4daa : 同文同種 08/31 10:27
→ smalmal : 日本一年少100萬人 台灣一年少10～20萬人 阿六一年 08/31 10:30
→ smalmal : 少200萬人 未來減少的量還會翻倍 上一代炒房造的孽 08/31 10:30
→ smalmal : 這幾年終歸要還 08/31 10:30
推 Paulsic : 寬限期配合實價登錄課稅是為了投資客炒房的需要 08/31 10:50
推 olp123 : 現在買,因少子化,老了房子也很難賣阿 08/31 11:00
推 agvnol : 少子化後資產集中在一個小孩，是老房子難賣 08/31 11:03
推 zpf2005 : 你以為他用薪水還房貸很辛苦，但他可能是用股市獲利 08/31 11:10
→ zpf2005 : 還房貸仍有餘裕，一般人聽到你朋友房貸那麼多，嘴巴 08/31 11:10
→ zpf2005 : 說還這麼多很辛苦，心裡可能在笑他XD這個社會有錢要 08/31 11:10
→ zpf2005 : 賣慘才不會惹人眼紅，讓朋友知道你有錢沒有任何好處 08/31 11:10
噓 loopdiuretic: 你朋友隨便說說就一篇廢文喔 08/31 11:14
→ loopdiuretic: 人家餐餐山珍海味你又知道了？ 08/31 11:14
推 robby368 : 收入一千萬再考慮買房好嗎 台灣的房子不是窮人在買 08/31 11:18
→ robby368 : 的 不然你以為生育率是假的嗎？ 08/31 11:18
噓 garlic1234 : 會覺得寬限期過月繳七萬、九萬壓力很大，借貸前是眼 08/31 11:18
→ garlic1234 : 睛沒睜開過就簽名嗎？ 08/31 11:18
→ tamynumber1 : 有什麼屁股就吃甚麼瀉藥啊 08/31 11:22
→ tamynumber1 : 沒估算後續可能性根本就是在投機而不是在投資 08/31 11:22
→ tamynumber1 : 賺了算他運氣好 賠了活該 08/31 11:22
→ mopigou : 不是喔，自住沒差啦，不是這樣喔 08/31 11:28
→ kklighter : 算計,反正後面4年沒希望了，直接撐爆這個炸彈給下一 08/31 11:37
→ kklighter : 任 08/31 11:37
推 A0908 : 兩個人加起來才250萬這樣還想買房啊？ 08/31 11:39
推 k798976869 : 漲價賣掉啊 賺 08/31 11:57
→ k798976869 : 房子是金融商品 是資產 不是只有單一住的功能 08/31 11:57
推 olp123 : 除非是自住,長期房子報酬率只會下降,台北也是 08/31 11:58
→ olp123 : 就算自住,老了房子資產也下跌至少1倍 08/31 11:59
推 way3125way : 一開始要繳這麼多就知道了 08/31 12:12
→ ACDC69 : 學好當一個中國人，勇敢背起國家經濟火車頭 讚哦 08/31 12:28
→ houjay : 政府一定會繼續炒房 08/31 12:59
