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原文標題:別道德綁架央行!台經院長喊:房市沒崩 原文連結:https://reurl.cc/lYYqKE 發布時間:2025-8-25 原文內容: 台灣經濟研究院今(25)日發布8月景氣動向調查報告,院長張建一表示,央行至年底前 貨幣政策應維持不變,9月無升息或降息空間。他強調,房市未崩盤,呼籲勿以「救房市 」為由道德綁架央行降息,過去七波信用管制已讓房市降溫,降息將使努力白費。 台經院報告指出,全球第二季經濟成長與貿易數據展現韌性,但美國頻繁調整關稅造成市 場扭曲,亞洲多國因客戶提前備貨推升產出,卻也面臨需求透支與後續回調壓力,增加經 濟下行風險。國內產業表現分歧,AI需求帶動7月電子接單與資通產品出口成長,製造業 營業氣候測驗點終止連五月下跌,升至86.80點,較6月增加1.17點。然而,美國考慮對半 導體加徵關稅,使業者對未來半年景氣看法轉趨保守。 非半導體傳統貨品需求疲弱,傳統製造業對當月與未來景氣看法悲觀。服務業方面,7月 營業氣候測驗點微降至87.80點,台股回溫帶動證券業信心,但銀行業因房市低迷、提存 與換匯收入下滑,保險業受避險成本上升影響,對當月景氣看法趨於悲觀。營建業因災後 重建分散人力及颱風影響,7月測驗點降至93.79點,景氣轉為衰退。房市交易量雖因六都 交屋潮月增,但年減幅仍大,未來半年供需壓力恐加劇。 張建一表示,AI為長期趨勢而非泡沫,帶動股市持續創高,台灣產業韌性強。進出口受AI 需求及關稅寬限期影響,7月出口年增率達41.98%,進口年增率20.76%,均呈雙位數成長 。然而,美國擬對半導體加徵高達100-300%關稅及232條款的不確定性,增加企業應對變 數。台經院主任孫明德指出,美國科技業巨額投資AI基礎建設,高階晶片對其軟體產業至 關重要,台灣硬體角色不可或缺,但企業需面對關稅、匯率及貿易風險的「組合拳」挑戰 。 針對房市,張建一強調,近期交易量縮但預售屋價格未降,僅部分中古屋降價,內政部數 據顯示解約潮不如傳言嚴重,建商倒閉消息多為誇大。他表示,央行七次信用管制已有效 冷卻房市,若因「救房市」降息,過去努力將白費。每國升降息應依經濟狀況決定,房市 未崩,勿道德綁架央行。他預期,物價下行無升息空間,經濟成長率上行亦無降息必要, 央行至年底將維持利率不變。 張建一重申,台灣經濟受AI需求支撐,產業具韌性,但需警惕外部關稅與貿易風險,央行 貨幣政策應穩健以對,無需因房市壓力倉促降息。 心得/評論: 院長說: 物價下行無升息空間,經濟成長率上行亦無降息必要 說的很好啊 沒有通膨不用升息 經濟沒崩不用降息 這邊丸拳不必擔心 對吧  @V@b -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756101643.A.1A0.html
TyuzuChou : 矛盾 08/25 14:01
tbiarenas : 沒降都噴成這樣 降了不就3萬點 08/25 14:02
r0942462488 : 降息房價繼續噴,投資客繼續賺 08/25 14:02
jingbaby77 : 真的沒 591南崁龜山套房1萬多 08/25 14:02
c00jsw00 : 台灣物價上漲這麼多央行就是原兇,之前放任低率討 08/25 14:03
c00jsw00 : 好建商…搞得出生率結婚率極差..自己拼命玩外匯賺 08/25 14:03
c00jsw00 : 價差…央行是來賺錢荼毒百姓? 08/25 14:03
DALUGI : 建商投資客無病呻吟 臭了嗎 08/25 14:03
jingbaby77 : 機捷周圍新套房月租都1W5以上 08/25 14:03
Sianan : 賣不出去不會降價喔 08/25 14:04
s820912gmail: 那就降息啊 08/25 14:04
hsshkisskiss: 我覺得我們應該升息 08/25 14:04
peatle : 那可以升息 08/25 14:04
silentmobius: 房市崩在哪?有我党在房市不可能崩,你各位還不趕 08/25 14:05
silentmobius: 快買好買滿坐等党炒房炒股再創新高 08/25 14:05
jei01 : 現在的出生率低和社會混亂比較有關 08/25 14:06
jei01 : 小孩養到大到處都是危險,雙薪家庭哪來的時間顧 08/25 14:06
x06qi : 物價下行?請問我是生活在國外嗎 08/25 14:06
Nick12356464: 房版房蟲搞情勒被抓包都是在豪洨XDD 08/25 14:07
billkira : 小房蟲要哭出來了 還不救 整天綁架首購族一起來靠 08/25 14:07
billkira : 杯 08/25 14:07
ajkofqq : 88-1 08/25 14:08
syk1104 : 請房市快崩 08/25 14:08
tmdl : 營建股崩 08/25 14:09
cerwvk : 致富的特權:二十年來我們為央行政策付出的代價 08/25 14:09
ImCPM : 蟲蟲真的超垃圾 08/25 14:09
zorro1111 : 賣不出去 加價賣 懂? 08/25 14:10
heavenlymoon: 沒錯 拜託繼續升息 08/25 14:10
luke0407123 : 跟著美國啊 美國降台灣自然會降 股房債預備備 齊漲 08/25 14:11
luke0407123 : ! 08/25 14:11
tony15899 : 穩 08/25 14:11
AGODFATHER : 結婚率跟生育率低跟社會價值觀有關 可以跟韓國做比 08/25 14:11
AGODFATHER : 較研究 08/25 14:11
Hitimothy : 讚喔 08/25 14:12
b9513227 : -5%只是小水波 不要慌 08/25 14:12
TIPPK : 新青安快結束了 該推出新嬰安了,無息還有零用金 08/25 14:13
YumingHuang : https://i.imgur.com/ROnjfNa.jpeg 08/25 14:15
mamamia0419 : 投資客:沒賺就是虧,快救我 08/25 14:15
cleanx : 你太無知了 08/25 14:15
AlarmAlarm : 房市好房蟲到處嗆只漲不跌 才冷一下沒跌多少就整天 08/25 14:16
AlarmAlarm : 發文哭爹喊娘 08/25 14:16
jessicaabc98: 支持 08/25 14:16
starwillow : 匯率都慢慢回來了別妄想降息好嗎 08/25 14:18
a0921387223 : 承認cpi 都假球啊 那種cpi 不降息根本自打臉 08/25 14:19
godman362 : 沒崩就可以升息了對吧? 08/25 14:19
MrStone : 真的沒崩啊。 價錢沒降 08/25 14:20
pastevil : 不敢提新青安吼 08/25 14:20
imlucky : 是不能崩膩 08/25 14:20
hosen : 貶值,降息救傳產,很合理怎麼了 08/25 14:20
threelittle : 一堆貪婪的巨嬰,只想輕鬆賺普通人的血汗錢。 08/25 14:21
NTUKarbe : 房市崩三小 等哪天賣不掉是砍價賣再來喊崩啦 08/25 14:21
leon1757tw : 院長我大哥 08/25 14:21
hosen : 台經院長在講什麼幹話?對美出口少掉的25%就只能透 08/25 14:22
hosen : 過擴大內需來補 08/25 14:22
ravelson : 美國降息,台灣能不降? 08/25 14:22
laechan : 房市沒崩! 沒崩! (loop 08/25 14:22
jayemshow : 現在降息也救不了房市好嗎... 08/25 14:22
hosen : 這一波東南亞,歐洲都被修理,哪來的出海口 08/25 14:22
symphony1 : 大哥沒有輸 08/25 14:23
dreamnook2 : (° ∀。)那就升息 08/25 14:23
falcon11 : 央行有種獨立作業 不要當政府的狗 08/25 14:24
a5687920 : 房市崩了會怎樣嗎 08/25 14:24
karta018 : 房市的確沒崩啊,離崩還差了十萬八千里 08/25 14:24
kevincute : 冥禁党炒房要炒多久 08/25 14:26
humbler : 炒房無敵 08/25 14:26
maple486 : 以前說降息要看全部產經 現在要降息只看房市 幽默 08/25 14:28
x58420 : 沒降息 房價一直噴 降肯定噴到宇宙 08/25 14:29
oldEn15 : 這咖水準很低 08/25 14:29
losage : 房價的確未崩。只是量縮 08/25 14:30
sleeplist : 升息 gogogo 08/25 14:32
skying85 : 學學老川 cpi 2以上都能降息了 台灣在幹嘛 08/25 14:32
doranako : 房貸水位就一直沒降,哪有崩 08/25 14:33
as6633208 : 我就說啦,房市那邊,金龍限貸,打炒房,房地合一稅 08/25 14:34
as6633208 : 降低五年內轉賣獲利、增貸禁止買二房、囤房稅提高持 08/25 14:34
as6633208 : 有多屋成本、蓋社宅用國家的錢跟房東競爭租屋市場, 08/25 14:34
ukenKo : 台灣cpi 2以下 不用升息沒錯啊 08/25 14:34
TradeoffLove: 下台啦 08/25 14:34
as6633208 : 租金投報比繼續惡化,還把好租客搶走,壞租客留給市 08/25 14:34
as6633208 : 場上。反觀另一邊股市,台股2萬4國安基金還沒退場, 08/25 14:34
as6633208 : 2萬4國安護盤好安心 08/25 14:34
Jeff1989 : 大哥沒有酥 08/25 14:36
ayachyan : 大哥沒有輸 08/25 14:37
andyd : 房蟲吃屎 08/25 14:38
ada741116 : 小漲5倍,大跌 5% 08/25 14:41
chou3321 : 房市沒崩 那就繼續打啊0.0 08/25 14:41
josephpu : 每次這種文的推文都搞得好像台灣要滅了 08/25 14:42
andy87115 : 還有人買喔 沒歐印金居的就別買房了吧 08/25 14:42
ddity : 自用當讓希望房價崩 08/25 14:43
hate56 : 整天遮遮掩掩真的很可悲 08/25 14:43
Jay21 : 現在這樣對首購才是好的 08/25 14:45
thetide0512 : 沒錯 回檔10%不是崩 等50%再說 08/25 14:45
psee : 院長上次喊快放空就崩了 嘻嘻 08/25 14:46
momotaloson : 早崩了 08/25 14:47
terminator3 : 降息房價才噴吧 前面真的知道自己在說什麼嗎 08/25 14:47
love555666 : 明年第一季降息 房價爆噴一波 央行炒房無人能擋 08/25 14:48
stkoso : 等新青安寬限期結束就有大場面可以看了 08/25 14:48
siki588 : 意思就是勸你趕快崩 08/25 14:48
ravelson : 那就永不降息房價就永不噴了,皆大歡喜 08/25 14:49
oyaji5566 : 丸子 08/25 14:50
ycjcsie : 房蟲不喜歡這篇 08/25 14:51
NekomataOkay: 確實 08/25 14:52
qwerapple : 房蟲快跳腳了== 08/25 14:52
b0364864 : 阿龍表示: 08/25 14:53
ivery2266 : 崩啊~才能買便宜的房子 08/25 14:54
s155260 : 都漲100%以上了 08/25 14:54
M2Z588 : 以前隨便賺兩三倍,現在有嗎!!不用負責? 08/25 14:55
MIshad : 房屋相關稅基改成市價 自用一戶特別稅率 保證有感 08/25 14:56
MIshad : 笑你不敢而已啦 08/25 14:56
skullno2 : 物價噴上天了還降息 08/25 14:57
MIshad : 還能刺激房產多的人多生幾個設定自用救生育 不好嗎 08/25 14:57
tctv2002 : 日本下次都可能要升息了 台灣別再幻想降息 08/25 14:59
jagarandy : 大哥沒有輸.jpg 08/25 15:01
Plumpy : 槓桿仔不要哭了 小孩開不起大車在那邊哭 08/25 15:04
gn01283786 : 確實沒崩啊 是之前被炒房仔跟建商炒太高 現在是正 08/25 15:04
gn01283786 : 常修正期 08/25 15:04
Plumpy : 房價不會跌去哪啦 這次就是殺投機槓桿仔 08/25 15:05
ycjcsie : 想修改房屋稅 請去找立委大大修法 08/25 15:05
ycjcsie : 附帶一提 目前國會是由地產大亨和土地的主人在把持 08/25 15:06
Plumpy : 修法?去看看首長和民代 很多都是地主 08/25 15:06
qp7281 : 都知道非半導體相關都不好了,再繼續為了打房不降 08/25 15:07
qp7281 : 息,搞半天房價還是沒跌阿 08/25 15:07
s881720 : 台灣不是沒通膨 怎麼不降息 金龍too late! 08/25 15:10
repast : 舒服 套死洨房蟲 每天爪金龍真的超急哈哈 08/25 15:13
fitenessboyz: 確實沒有崩啊,只是真的變不好貸 08/25 15:14
karta018 : 過去八年也沒修啊,在那牽拖什麼目前的國會 08/25 15:20
pnsboy : 沒跌阿 交易量變少而已 08/25 15:21
pppopp : 建商:不能賺一倍以上,寒冬好冷啊 08/25 15:22
teddy511419 : 房市崩在哪?看不出來啊 08/25 15:24
kinki999 : 越崩,房價越高 08/25 15:25
piggy37 : 出房進股 08/25 15:32
beans0202 : 這波就是要汰掉沒實力的人及沒關係的人 08/25 15:32
bigheaddon : 又沒差 大家都自住 價值什麼的跌爆更無妨 08/25 15:33
deach : 利率還這麼低,要升息才對,房蟲都去死啦!! 08/25 15:41
tbes : 炒房政商說打房?!快升息! 08/25 15:43
summer08818 : 房貸利率明明就超低 降個屁... 08/25 15:43
lxf : 淘汰一些奇怪的建商跟營造吧,什麼人都可以蓋房子才 08/25 15:45
lxf : 奇怪 08/25 15:45
paul10404 : 打大力點啊,第二戶不給貸款會不會?? 08/25 15:45
Taiwanwolf : 股市創新高 人人滿手錢等央行打開壓力鍋 08/25 15:46
HiuAnOP : 主流民意表示憤怒 08/25 15:49
youga : 希望再升1% 08/25 15:51
M1004218 : 央行終於有用了,每次打房就你最糟糕不配合 08/25 15:51
billionaire : https://i.imgur.com/0WFD1eM.gif 08/25 15:56
jumilin927 : 金龍快放棄吧 不要撐了! 08/25 15:57
rbelldandy : 台灣就為了利企業長期控匯的結果,讓我們跟世界脫勾 08/25 15:57
rbelldandy : 還有崩的定義是多少%?漲一倍跌個幾萬有什麼說的 08/25 15:58
rbelldandy : 是說台灣房市超級穩,因為我們有跟世界脫勾的做法 08/25 15:59
Ilou : 看來差不多了 08/25 16:05
CYL009 : 沒錯啊 沒人跳樓就不算 08/25 16:06
z70126 : 這就對了,房市真的沒崩 08/25 16:09
boringuy : 就真的沒崩啊,貸不出來的幾乎都是投資客,自住正常 08/25 16:13
linchainwen : 斷頭潮還沒來襲前都不算崩 08/25 16:15
ActionII : 看房價指數,北部眾多區域還季增 08/25 16:17
fafcfh : 房價就沒跌,建商都惜售不肯賣在屯房,買一堆假新聞 08/25 16:23
fafcfh : 想逼宮央行降息 08/25 16:23
welovee : 說的央行好像很中立的樣子,今天若不是總統要打房, 08/25 16:27
welovee : 央行現在的政策會是這樣子嗎? 08/25 16:27
holysong : 恩,只好升息了 08/25 16:37
rbelldandy : 台灣利息那麼低還好啦,持有成本更低 08/25 16:45
flash789 : 是沒錯 房價根本沒跌 08/25 16:46
piece1 : 現在房價要是崩了...台灣就真的完了! 08/25 16:48
chanel1259 : 尖尖免擔心 08/25 16:51
z7956234 : 前面一直罵斑馬,現在卻期待降息,矛盾 08/25 16:54
lucakooptt : 要降息只能幹死房蟲了。也還不錯 08/25 16:55
wsx26997785 : 之前升息都半碼 外國都好幾碼 現在還想學外國降息? 08/25 16:56
damper : 房版房蟲才跌個一點就出來呼天喊地罵央行罵總統 08/25 16:57
damper : 真的有夠丟臉 08/25 16:57
wsx26997785 : 房產業前幾年狂漲時 人家外國房產業可是寒冬倒閉潮 08/25 16:57
bj45566 : 崩個鬼!現在的房價硬的要命,根本沒降 08/25 16:58
LMgogo : 說實話好像真沒崩 只是交易量急凍 08/25 17:00
bigkuan : 投資客可以傳給孫子了 08/25 17:00
wally7031 : 賣不掉加價賣 08/25 17:01
xinWu : 確實 08/25 17:14
palina : 房價沒跌啊 08/25 17:15
djbell : 房價根本沒跌 08/25 17:15
ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/25 17:16
zxc1234529 : 年輕人生不出來的小孩誰救 呵 08/25 17:18
crazylag : 確實 價格沒掉啊 為什麼需要救? 08/25 17:20
kofi8014 : 央行對發哥信徒怎麼交代? 08/25 17:22
crazylag : 建商還滿手現金可以囤房吧 08/25 17:22
sai82320 : 買房穩賺不賠 08/25 17:25
naushtogo : 台灣利息已經這麼低了,是要怎麼降? 08/25 17:31
israelii : 房市沒崩,年輕人買不起房,那是政府失職 08/25 17:34
andy79323 : 房蟲不准崩 08/25 17:38
leecoco : 房價沒漲就不錯了 要怎麼崩? 08/25 17:51
lee28119 : 之前漲成那樣都說是正常了 現在才降那麼一點 說沒 08/25 17:54
lee28119 : 跌也滿合理的 08/25 17:54

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