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問題是貸不到喔 最近有資金需求 拿貸款超過十年的房子辦增貸 跟他們聊到房市 目前貸款十分十分難 1.第三間或以上完全不做,第二間也不太願意(除非你是VIP) 2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流,每一筆都要解釋資金來源 3 以前掛4隨便可以七八成,現在恐怕很難 4 年底以前不太可能會改變 所以今年如果有預售屋要交屋 假如名下有房 建議有全額付款的心理準備 以上 -- Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5 PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.196.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753185527.A.B7D.html
beminaru : 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢,利率2.8% 07/22 20:00
neilisme : 新青安寬限期把錢卡死了 只會越來越難貸而已 07/22 20:02
Muilie : 全額仔強大 07/22 20:05
pp393952 : 看到年底大概還太樂觀了 07/22 20:05
maniaque : 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的...... 07/22 20:06
junior020486: 好險我第二間都可以全額 07/22 20:09
lolic : https://i.meee.com.tw/fi5ReZL.jpeg 07/22 20:10
tist : 全額仔炒房,青青鬆鬆 07/22 20:17
j32072 : 全額買2028年賣就賺了 07/22 20:18
hosen : 全款買房,青青鬆鬆 07/22 20:29
ChikanDesu : 增貸第四間2.9覺得欣慰 07/22 20:33
ChikanDesu : 原來我跟掛一沒差多少還不用等 07/22 20:33
Riesz : 信貸至少 5% 6% 起跳 買股根本不划算!!!! 07/22 20:33
paunch : 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%,條件還可 07/22 20:37
paunch : 以的人信貸利率會比房貸低 07/22 20:37
Riesz : 那是吸引妳投資料 富邦的人說 就5%6%起跳 網銀5.6% 07/22 20:40
Riesz : 那還是廣告 什麼都不擔保 %數更高 // 總之富邦是 07/22 20:41
Riesz : 妳真的投資料了 聯徵還多一筆 最好認為信貸有點高 07/22 20:42
lpmybig : 全額炒房 現股交割 07/22 20:43
ohyakmu : 壽險表示?有限貸? 07/22 20:44
luckydogasdf: 剛申請增貸,銀行說簡單欸(公股民營)我們是平行 07/22 20:45
luckydogasdf: 時空 07/22 20:45
ChikanDesu : 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦 07/22 20:46
ChikanDesu : 還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能 07/22 20:47
Frobel : 你可以找別間銀行 我最近也是增貸輕鬆八成 07/22 20:50
Frobel : 而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低 07/22 20:51
fu908301 : 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不 07/22 20:52
fu908301 : 來之後就可以撿便宜了 07/22 20:52
f860506 : 掛四2.3% 產品也不用 綁定存而已 07/22 20:52
f860506 : 信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉 07/22 20:56
yiliang1107 : 去年就說過了XDD 07/22 20:58
yiliang1107 : 另外會按計算機就知道,不用期待鬆綁 07/22 20:59
yiliang1107 : 基本上一路到2028 07/22 20:59
yiliang1107 : 然後今年Q2就開始反轉 07/22 21:01
damper : 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零 07/22 21:06
Brioni : 錢不夠是在跟人買三小第三間 07/22 21:07
yiliang1107 : https://reurl.cc/VWjOEQ 07/22 21:12
yiliang1107 : https://reurl.cc/gY0y0z 07/22 21:15
newvote : 第二間不給貸款 很合理啊 07/22 21:18
TSLA5566 : 現在信貸比房貸低很正常吧 信貸200萬 2.17% 07/22 21:22
yiliang1107 : 樓上是什麼時候申請的啊 07/22 21:23
NightxFrog : 流動性差,就只能暴跌或暴漲了,下好離手 07/22 21:29
daniel6412 : 這種市場完全不健康,信貸、車貸都比房貸低 07/22 21:29
pttano : 虎爛,我第二間輕輕鬆2.6 07/22 21:31
TSLA5566 : 我年初申請的 不過三年前line bank信貸及將來信貸就 07/22 21:36
TSLA5566 : 比房貸低了 三年前我貸連線銀行才1.6% 07/22 21:36
fpfun3688 : 前天信貸下來2.3%供參 07/22 21:37
TSLA5566 : 年資越久 公司成立越久 越能貸款到低利的月薪X22倍 07/22 21:38
yiliang1107 : 現在利率都應該調整,每月都有變化 07/22 21:38
TSLA5566 : 七年期 07/22 21:38
TSLA5566 : 也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償 利率也能 07/22 21:38
TSLA5566 : 更低 07/22 21:38
jasonkey123 : 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊 07/22 21:39
AlarmAlarm : 看上面一堆超好貸 哪裡難貸 07/22 21:39
AlarmAlarm : 貸不到是自己問題 07/22 21:40
kill2400 : 第二間剛下來 2.8 七成 兩個禮拜 信貸2.1 500萬 07/22 21:45
jacksun : 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降 07/22 21:45
DALUGI : 炒房好賺啦 信貸幹進去也是值得 有料 07/22 21:49
peacesb : 年收150以上都能輕鬆貸 說難貸的是? 07/22 21:56
mythtaker : 清前幾間一不就好了…你真的是vip? 07/22 21:57
chenyeart : 看推文一堆很好貸啊 07/22 21:59
tctv2002 : 感謝房版鼓吹寬限期 讓資金卡住 想變好貸 等前面 07/22 22:00
tctv2002 : 那些寬限期結束再說 07/22 22:00
handsome16 : 台灣人很有錢啦 07/22 22:03
chongwen : 很好貸啊,說不好貸的,就銀行看你條件差,有高風險 07/22 22:03
chongwen : 不想貸給你而已,條件好的,真的隨便貸都有 07/22 22:03
ru04hj4 : 買家不好貸款 怎麼出貨 07/22 22:16
aloness : 利率拉高,5~8%也沒得借嗎 ? 07/22 22:18
Jerry469 : 條件好的 根本沒這些問題 07/22 22:29
e86117934 : 我年初買房就很難貸了,還是代書幫我去問好幾間才 07/22 22:31
e86117934 : 問到一間銀行願意貸給我。 07/22 22:31
annmei : 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款 07/22 22:40
annmei : 真的看個人條件 但有簽合約不能增貸去買房地產 07/22 22:40
FatSucks : 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖 07/22 22:42
tokeep : 第一間2.6%貸3000萬,剛撥款 07/22 22:43
op520 : 自己不會掏現金喔?整天靠北政府不給借錢 07/22 22:58

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