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問題是貸不到喔 最近有資金需求 拿貸款超過十年的房子辦增貸 跟他們聊到房市 目前貸款十分十分難 1.第三間或以上完全不做,第二間也不太願意(除非你是VIP) 2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流,每一筆都要解釋資金來源 3 以前掛4隨便可以七八成,現在恐怕很難 4 年底以前不太可能會改變 所以今年如果有預售屋要交屋 假如名下有房 建議有全額付款的心理準備 以上 -- Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.196.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753185527.A.B7D.html
推 beminaru : 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢,利率2.8% 07/22 20:00
→ neilisme : 新青安寬限期把錢卡死了 只會越來越難貸而已 07/22 20:02
推 Muilie : 全額仔強大 07/22 20:05
→ pp393952 : 看到年底大概還太樂觀了 07/22 20:05
推 maniaque : 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的...... 07/22 20:06
推 junior020486: 好險我第二間都可以全額 07/22 20:09
→ lolic : https://i.meee.com.tw/fi5ReZL.jpeg 07/22 20:10
推 tist : 全額仔炒房,青青鬆鬆 07/22 20:17
→ j32072 : 全額買2028年賣就賺了 07/22 20:18
推 hosen : 全款買房,青青鬆鬆 07/22 20:29
推 ChikanDesu : 增貸第四間2.9覺得欣慰 07/22 20:33
→ ChikanDesu : 原來我跟掛一沒差多少還不用等 07/22 20:33
→ Riesz : 信貸至少 5% 6% 起跳 買股根本不划算!!!! 07/22 20:33
推 paunch : 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%,條件還可 07/22 20:37
→ paunch : 以的人信貸利率會比房貸低 07/22 20:37
→ Riesz : 那是吸引妳投資料 富邦的人說 就5%6%起跳 網銀5.6% 07/22 20:40
→ Riesz : 那還是廣告 什麼都不擔保 %數更高 // 總之富邦是 07/22 20:41
→ Riesz : 妳真的投資料了 聯徵還多一筆 最好認為信貸有點高 07/22 20:42
推 lpmybig : 全額炒房 現股交割 07/22 20:43
→ ohyakmu : 壽險表示?有限貸? 07/22 20:44
推 luckydogasdf: 剛申請增貸,銀行說簡單欸(公股民營)我們是平行 07/22 20:45
→ luckydogasdf: 時空 07/22 20:45
推 ChikanDesu : 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦 07/22 20:46
→ ChikanDesu : 還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能 07/22 20:47
推 Frobel : 你可以找別間銀行 我最近也是增貸輕鬆八成 07/22 20:50
→ Frobel : 而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低 07/22 20:51
→ fu908301 : 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不 07/22 20:52
→ fu908301 : 來之後就可以撿便宜了 07/22 20:52
推 f860506 : 掛四2.3% 產品也不用 綁定存而已 07/22 20:52
→ f860506 : 信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉 07/22 20:56
推 yiliang1107 : 去年就說過了XDD 07/22 20:58
→ yiliang1107 : 另外會按計算機就知道,不用期待鬆綁 07/22 20:59
→ yiliang1107 : 基本上一路到2028 07/22 20:59
推 yiliang1107 : 然後今年Q2就開始反轉 07/22 21:01
推 damper : 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零 07/22 21:06
→ Brioni : 錢不夠是在跟人買三小第三間 07/22 21:07
推 yiliang1107 : https://reurl.cc/VWjOEQ 07/22 21:12
推 yiliang1107 : https://reurl.cc/gY0y0z 07/22 21:15
推 newvote : 第二間不給貸款 很合理啊 07/22 21:18
推 TSLA5566 : 現在信貸比房貸低很正常吧 信貸200萬 2.17% 07/22 21:22
→ yiliang1107 : 樓上是什麼時候申請的啊 07/22 21:23
推 NightxFrog : 流動性差,就只能暴跌或暴漲了,下好離手 07/22 21:29
→ daniel6412 : 這種市場完全不健康,信貸、車貸都比房貸低 07/22 21:29
噓 pttano : 虎爛,我第二間輕輕鬆2.6 07/22 21:31
推 TSLA5566 : 我年初申請的 不過三年前line bank信貸及將來信貸就 07/22 21:36
→ TSLA5566 : 比房貸低了 三年前我貸連線銀行才1.6% 07/22 21:36
推 fpfun3688 : 前天信貸下來2.3%供參 07/22 21:37
推 TSLA5566 : 年資越久 公司成立越久 越能貸款到低利的月薪X22倍 07/22 21:38
→ yiliang1107 : 現在利率都應該調整,每月都有變化 07/22 21:38
→ TSLA5566 : 七年期 07/22 21:38
→ TSLA5566 : 也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償 利率也能 07/22 21:38
→ TSLA5566 : 更低 07/22 21:38
→ jasonkey123 : 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊 07/22 21:39
推 AlarmAlarm : 看上面一堆超好貸 哪裡難貸 07/22 21:39
→ AlarmAlarm : 貸不到是自己問題 07/22 21:40
推 kill2400 : 第二間剛下來 2.8 七成 兩個禮拜 信貸2.1 500萬 07/22 21:45
推 jacksun : 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降 07/22 21:45
推 DALUGI : 炒房好賺啦 信貸幹進去也是值得 有料 07/22 21:49
推 peacesb : 年收150以上都能輕鬆貸 說難貸的是? 07/22 21:56
→ mythtaker : 清前幾間一不就好了…你真的是vip? 07/22 21:57
推 chenyeart : 看推文一堆很好貸啊 07/22 21:59
→ tctv2002 : 感謝房版鼓吹寬限期 讓資金卡住 想變好貸 等前面 07/22 22:00
→ tctv2002 : 那些寬限期結束再說 07/22 22:00
推 handsome16 : 台灣人很有錢啦 07/22 22:03
推 chongwen : 很好貸啊,說不好貸的,就銀行看你條件差,有高風險 07/22 22:03
→ chongwen : 不想貸給你而已,條件好的,真的隨便貸都有 07/22 22:03
→ ru04hj4 : 買家不好貸款 怎麼出貨 07/22 22:16
推 aloness : 利率拉高,5~8%也沒得借嗎 ? 07/22 22:18
推 Jerry469 : 條件好的 根本沒這些問題 07/22 22:29
推 e86117934 : 我年初買房就很難貸了,還是代書幫我去問好幾間才 07/22 22:31
→ e86117934 : 問到一間銀行願意貸給我。 07/22 22:31
推 annmei : 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款 07/22 22:40
→ annmei : 真的看個人條件 但有簽合約不能增貸去買房地產 07/22 22:40
推 FatSucks : 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖 07/22 22:42
→ tokeep : 第一間2.6%貸3000萬,剛撥款 07/22 22:43
→ op520 : 自己不會掏現金喔?整天靠北政府不給借錢 07/22 22:58
→ op520 : 一個人房子是要住到三間膩啊? 07/22 22:59
→ kusotoripeko: 新清安那陣子以後,不就連農會都不好貸 07/22 23:44
推 x20165 : 等寬限期已到會不會空中飛人變多 07/22 23:46
推 onomekab : 好想贏韓國 敢不敢跟上韓國 07/22 23:47
→ onomekab : 想換屋也想資本利得 政府快把錢借給我 07/22 23:48
推 ragochen : 你跑去地方了吧,現在不叫房貸,叫做週轉金好嗎… 07/22 23:48
→ ragochen : 利率還比房貸低ㄌㄟ,那會貸不到 07/22 23:48
推 yuinghoooo : 現在看中國的情況,人口開始下跌後房價也撐不住了, 07/23 00:30
→ yuinghoooo : 很多人直接提早還掉或是索性直接壞帳了,到時候一定 07/23 00:30
→ yuinghoooo : 一大堆這種情況,所以要嚴查信用 07/23 00:30
推 yuinghoooo : 就是說房市即將進入寒冬也願意繳的人,那對銀行就沒 07/23 00:33
→ yuinghoooo : 差 07/23 00:33
→ leotompp : 信貸也管制不能買房阿..一堆沒貸的唬爛小逆 07/23 00:53
推 vulu04u04 : 拿信貸做房貸年限不夠還要提早攤本金 07/23 05:30
→ vulu04u04 : 之前借過5年2.43補房貸,一年後本加利很重 07/23 05:32
推 ravelson : 中國的情況是自己的經濟搞爛,跟人口無關。 07/23 06:08
→ devilsky : 信貸多貸一點 3.X%還是談的到的 07/23 06:37
推 piliwu : 沒有很難啊我有間要交屋找好銀行了,vip都不是跟人 07/23 07:59
→ piliwu : 買什麼房 07/23 07:59
→ piliwu : 承辦跟我說案件太多塞車作業期間比較長大概兩個月 07/23 07:59
→ piliwu : 信貸沒有不能買房這是你們沒搞懂遊戲規則 07/23 08:01
推 piliwu : 利率飆升也是對你們飆升,我拿比首購族低很多 07/23 08:03
推 ChikanDesu : 失業才是繳不起的原因 房價下跌不是==買下去本來就 07/23 08:49
→ ChikanDesu : 算好你還款能力了 跟房價跌有什麼關係 07/23 08:49

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