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原文標題:又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違約 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://reurl.cc/2KpbD9 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025-06-18 9:55 AM ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:李冰 ※原文無記載者得留空 原文內容: 近日,港股上市公司港龍中國地產集團有限公司發布公告,坦承因流動性危機,預計無法 按期支付6月17日到期的約85.76萬美元利息,或將觸發債務違約。這一事件標誌著中國房 地產行業又一家中型企業深陷財務困境。 根據公告,港龍中國地產此前發行了總計1.8億美元的票據,但受限於嚴重的流動性壓力 ,公司為確保項目交付所需資金,因而做出無法支付利息的決定。 同時,截至2024年12月31日,港龍中國已有約1.93億元(人民幣,下同)的計息銀行及其 它借款未按期償還,已觸發2025年11月到期的票據違約條款。還有9.3億元的計息銀行及 其它借款現已變為「須依要求償還」,令公司資金鏈雪上加霜。 港龍中國地產總部位於上海,由常州「呂氏家族」掌控。該家族早年深耕紡織行業十餘年 ,於2007年創立港龍地產,正式進軍房地產市場。 港龍地產成立後十年間,專注於深耕常州本地市場,未向外拓展;到2020年7月成功在港 交所上市後,港龍開啟激進擴張模式。於2020年11月以38.3億元競得廣州增城區一宗大型 住宅用地,首次進軍粵港澳大灣區。這一投資規模幾乎是公司當年上半年17億元營收的兩 倍。 在長三角地區,港龍在金華義烏以31.71%的溢價率摘得商住用地;在江蘇鹽城以93%的溢 價率競得地塊,成為當年首宗單價破萬的地塊;在南通如皋更以77.14%的溢價率拿下土地 ,刷新區域價格紀錄。 然而,這些高溢價拿地行為正值中共當局出台「三道紅線」政策、嚴控房企融資的時期, 高槓桿擴張為公司今日的財務困境埋下隱患。 截至2024年末,港龍中國地產總負債高達152.36億元,資產負債率達65.35%。更嚴峻的是 ,公司流動負債達133.51億元,其中一年內到期的短期債務高達29.21億元,而帳面現金 及現金等價物僅為2.66億元,遠不足以覆蓋短期債務,凸顯其資金鏈的脆弱性。 心得/評論: 85.76萬美元也拿不出來? 中國又有企業爆雷違約 是港股上市公司 有投資港股的網友要注意風險 不知道台股裡的中國債ETF會不會持有到相關標的? 投資人也要小心 ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.8.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1750434824.A.806.html
fourkg : 會有便宜的房子嗎 06/21 00:03
lgates : 夢回200… 06/21 00:05
CAFEHu : 還不出錢(X 06/21 00:15
CAFEHu : 有錢轉走不還(O 06/21 00:15
ahg : 中國房地產開發真的很弱耶,怎麼不學學台廠呢? 06/21 00:15
huabandd : 中國日常,車企才準備要爆,等一下比吹會來嗎? 06/21 00:16
godog : 大紀元 06/21 00:19
CAFEHu : 市場仔:把董座大股東全抓起來關再跟我說 06/21 00:24
A0908 : 可憐哪,為什麼要自己搓爆房地產泡沫呢?學習一下 06/21 00:31
A0908 : 台灣,房地產只漲不跌,賣不出去就加價賣啊 06/21 00:31
Waitaha : 別墅裡面唱K 06/21 00:33
NiNiNiNiNi : 台灣小型建商應該也開始了 06/21 00:34
YHOTV4096 : 中國失落的一百年早就開始了。 06/21 00:37
heavenlyken : 這篇沒反觀15樓就給我一張台積電 06/21 00:37
CRonaldo07 : 龍的傳人差那麼多….台灣建商屌打,該進軍中國教教 06/21 00:37
CRonaldo07 : 中國人! 06/21 00:37
CAFEHu : 老闆:等過段時間再去註冊新案 06/21 00:42
takuma : 證明 義烏不景氣 06/21 01:00
ohohohya : 唉 通縮可以講成自己戳破泡沫 中吹腦子真的美好 06/21 01:03
lmc66 : 通縮就是這種無止盡的惡性循環 物價房價再便宜你也 06/21 01:17
lmc66 : 不敢買 06/21 01:17
lmc66 : 說要學習台灣的希望只是反串 不然只是暴露自己的無 06/21 01:18
lmc66 : 知 不懂通縮的可怕與無解 06/21 01:18
Obama19 : 聽說中國現在真的很慘 06/21 01:28
kevin850717 : 這名字是燒臘店吧 06/21 01:48
eriker : 中國人真幸福 房地產跟餐飲接連倒閉 讚 06/21 02:04
jeffsu : 還自己搓破勒 中國早就開始救房市了 還是扶不起 通 06/21 02:33
jeffsu : 縮螺旋就是越來越窮 06/21 02:33
hjgx : 買通官員 搞貸款 還要我教? 06/21 02:43
Karida : 溢價快一倍搶地? 06/21 02:50
damper : 中國建商要不要過來請教台灣怎麼炒房啊,有夠弱 06/21 05:46
gogen : 通縮,只會更慘,沒人敢投資跟消費能力減 06/21 05:55
dosiris : 中國自己搓破泡沫 是為了避免日本失落20年 06/21 06:21
hihi29 : 大紀元不意外 才80幾萬鎂 就急著發新聞 祖國同胞每 06/21 06:28
hihi29 : 人拿一元出來抵都還有剩 06/21 06:28
WaitingTime : 台灣的泡沫何時戳一戳 06/21 06:28
yoshilin : 就之前蓋太多啊,賣太貴 06/21 07:01
eric10320 : 台灣的也快了,土運已過。看看李嘉誠 06/21 07:01
eric10320 : 都把不動產套現 轉投 離火運的通訊、能源、電力 06/21 07:03
eric10320 : 20年一運,房產最好的運勢已過 06/21 07:03
scum5566 : 無感,中國炸了好幾次了 06/21 07:39
NTUT56 : 中國房地產要起死回生除非回鄧小平路線,不然沒救 06/21 07:40
deepdish : 朕知道惹 06/21 07:45
q2825842 : 一定會有中吹崩潰跑出來,牽拖說台灣也一樣,或者 06/21 08:00
q2825842 : 鬼扯一定又是媒體在抹黑中國 06/21 08:00
awss1971 : 85.76萬美元利息就違約~~真擺爛 06/21 08:33
awss1971 : 這是境外敵對勢力造謠啦~~ 06/21 08:34
skery3188 : 長和沒爆都不算大事 06/21 09:52
wekaytw : 台灣摩拳擦掌中 06/21 09:55
iammatrix : 這都小咖的 接下來看萬科...... 06/21 10:37
NTUT56 : 萬科是台灣投資客最愛買的 06/21 10:38
iammatrix : 萬科現在國企瘋狂輸血中 第一季慘賠六十億 06/21 10:41

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