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原文標題: 避免倒閉潮引發房市崩盤危機 達麗董座疾呼政府應適度放寬管制 原文連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072723 發布時間: 2025/06/12 記者署名: 陳永吉 原文內容: 〔記者陳永吉/台北報導〕達麗建設(6177)今舉行股東會,董事長謝志長在會後疾呼, 希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制,此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策 管制,避免造成其財務惡化、產生金融問題,連帶出現系統性的房市崩盤危機。 謝志長不諱言,去年9月央行推出新的打炒房措施後,不論大小建商多少都有影響,市場 銷售確實有停頓,來客數受市場影響,觀望心態增多,但達麗的案子還是有在走,因為推 案多符合軌道經濟、並在重劃區內居多,產品定位清楚,不做投資客的案子,所以沒有退 訂的情況。 謝志長認為,等到美國關稅議題定案後,只要股市有守住,台灣經濟發展也能持續向上發 展,房市不至於崩盤,因影響房市最大的還是資金跟利率。 不過謝志長仍以業者的心聲呼籲政府,最近媒體報導的建商倒閉潮、資金斷炊等,會影響 消費者信心,政府管制民眾購買第二房、第三房,其實反而影響高鐵所帶動的南北均衡情 況,因為很多民眾繼承上一代留下的房子其實是第一戶,限制買第二、第三戶,導致真正 想要買房的人買不了房子,但他相信銀行端應該可以嚴格審查出哪些是投資客、哪些是自 住客,這不難判斷。 達麗今年預計推出四個建案,包括台北北士科「達麗河蘊」、高雄「達麗世界學」、台南 「達麗世界仁」、台中「達麗拾穗」等,其中「達麗河蘊」受惠於輝達海外總部落腳北士 科激勵,光是最近一個月就成交2成,目前銷售比率已接近5成。 心得/評論: 房市終於要崩盤了嗎? 建商倒閉潮來了 連達麗都出來呼籲要放寬 當初說買房不如買營建股的老輸都改口買GG了 這次營建股還有救嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749729165.A.677.html
CYL009 : 沒聽過的建商 06/12 19:53
TCLanLanLu : 房子一坪成本才多少 好幾倍在賣 崩了還是數錢啦 06/12 19:56
Crushredkiss: 賺這麼多年 現在才凍不到一年就哭著要倒? 06/12 19:57
a1234567289 : 業者會週轉不靈不就是因為想待價而沽 06/12 19:57
ssarc : 小建商倒一波,爛尾樓多一波 06/12 19:57
Crushredkiss: 少賺幾台超跑而已吧 06/12 19:57
tslabull : 真的要放寬 大家一起賺錢賣掉台北買紐約 06/12 20:00
chongwen : 都賺多少了,該倒的建商,就倒一倒吧 06/12 20:00
kivan00 : 說自己沒受到影響那在幫別間建商操什麼心?吃飽太 06/12 20:01
kivan00 : 閒膩 06/12 20:01
krf08 : 這個建商一定是魯空。現在市場明明就好的不得了 06/12 20:02
ssarc : 不過爛尾樓變多,房價不會降低的 06/12 20:02
b18902040 : 倒了是自己信用操作有問題不是? 06/12 20:02
lolloyau : 繼承不是不算嗎 還是我誤會什麼了 06/12 20:03
krf08 : 在房版放這種房市不好的假消息 是不會有人信的 06/12 20:03
dai3345678 : 加價賣啊~怕屁啊 06/12 20:03
b18902040 : 鄉民開槓桿玩股票輸錢扛不住破產沒錢可以跟政府要 06/12 20:03
b18902040 : 錢嗎? 06/12 20:03
banbanzon : 一個人買三房幹麻?還不夠住唷 06/12 20:04
xcc54154 : 崩啥 前幾年賺這麼大 怎麼會撐不住 06/12 20:04
teller526 : 啊去年不是還一堆房地產從業人員在嗆央行打房影響 06/12 20:04
teller526 : 不大 房市依然熱絡嗎 06/12 20:04
s8911090 : 如果建商變成靠金融、財務操作營利,倒一倒也好 06/12 20:05
jis37 : 全世界哪有只漲不跌的投機市場? 這樣講不是跟大趨 06/12 20:05
jis37 : 勢為敵還想繼續炒房? 06/12 20:05
kkchen : 政府應該儘速開放每個人可以購買十間房子以青安貸 06/12 20:06
kkchen : 款利率以挽救房市。 06/12 20:06
s8911090 : 現在泡泡已經很大了,與其後面核彈爆發,不如現在爆 06/12 20:07
iamthebest08: 只想炒地皮 06/12 20:08
ssarc : 房仲沒有倒,建商倒 06/12 20:10
pices : 慢走不送 06/12 20:10
agpc : 建商政客仲介聯手賺一大波了,還想怎樣 06/12 20:11
chun47 : 所以為什麼不降價 06/12 20:11
bogy26 : 打房明明越打越高 此人是何居心 06/12 20:12
sgeneral : 倒是賣便宜一點啊 06/12 20:12
kiboryin : 崩盤大建商也不會倒 少賺要他們的命 06/12 20:14
s926724 : 賣不掉怎不便宜賣? 06/12 20:14
cerebrum : 夕鶴 06/12 20:14
Yogin : 希望大家繼續炒房 06/12 20:14
Rbian : 不做投資客案子??? 06/12 20:15
yousking : 只有賣不出去的價格XDD 06/12 20:15
taylor951 : 加價賣才賣的出去啦 06/12 20:15
wuling1001 : 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價格 炒太高了 06/12 20:15
diguachi : 快加價賣 06/12 20:16
DDDDRR : 房仲服務費還是收6%根本沒影響 06/12 20:16
popileds : 房價該崩 06/12 20:16
gest7240 : 發錯版會被噓爆 06/12 20:17
blargelp : 看連續三篇我以為是房板,房板變少子化版 06/12 20:17
godman362 : 賣不掉加價賣不是常識嗎? 06/12 20:18
JacqueJones : 賣不掉是因為忘記加價賣啦 06/12 20:18
kapiobhee : 早就躺平了 06/12 20:19
sa1989 : 賺的時候也沒分我,憑啥快倒就要政府救 06/12 20:19
timerunsout : 只准漲不給跌啊? 過去五年漲這麼多了還不夠寬? 06/12 20:19
steelheart3 : 炒房炒過頭 賺走一堆別人血汗錢 然後反過來要求別人 06/12 20:20
steelheart3 : 有沒有這麼不要臉 06/12 20:20
billkira : 很急喔 06/12 20:20
yoyodiy : 短期波動根本沒什麼 房地產週期一次都10年起跳 06/12 20:21
fourkg : 加價賣就好了 是在急什麼? 06/12 20:21
yoyodiy : 建商倒閉朝也不是前無來者 不動產握緊長期還是漲 06/12 20:21
a58805082 : 銀行水位快暴了 要怎麼放寛啊 06/12 20:22
aewul : 一個人買三房遇到金融危機倒更快 06/12 20:22
abbkg : 哦 06/12 20:22
yoyodiy : 會死的都是建商和投機客 買房買地付現不開槓穩的很 06/12 20:22
gift1314520 : 又在變相威脅情嘞政府了 06/12 20:23
changkuany : 撐不住就下去啊,又不缺你一個建商,少賺一點就唉 06/12 20:23
changkuany : 唉叫 06/12 20:23
gift1314520 : 跟當年台商要去大陸一樣.....結果如何??跟狗一樣被 06/12 20:24
gift1314520 : 趕回來 06/12 20:24
chysh : 就是要你倒啊 06/12 20:26
maxsky : 開放一人買3間房子不是炒房是什麼? 06/12 20:27
clmp0501 : 笑死 繼承來的房子再買一間又不受限 06/12 20:28
berserkman : 嘻嘻 06/12 20:29
suendy : 房價沒啥降,房市崩啥盤? 06/12 20:30
yorkee88g : 房子賣不出去嚴重,還是小孩生不出來嚴重? 06/12 20:30
tomdavis : 翻譯一下就是開放一般民眾當房產黃牛的限制 06/12 20:31
huabandd : 你價格砍半賣,肯定一堆人股票賣了去買房,別怕 06/12 20:32
wiki67la : 爆炸有差嗎?一位自稱長虹比美債穩的,笑死,炸死他 06/12 20:33
talesh35624 : 少賺而已 06/12 20:33
ppav0v0v : 遲早炸的 人越來越少 06/12 20:34
peterzheng : 少子化兇手之一... 06/12 20:34
Hecc : 沒在跌的啦 06/12 20:34
alex00089 : 尻唄就是要崩盤啊 06/12 20:34
vvnews : 是不會加價賣嗎?沒看PTT房版聖經? 06/12 20:36
leon1757tw : 建商倒了供給減少 房價應該是大爆噴才對 06/12 20:36
carolgilbert: 笑死,房價漲一倍你怎麼不出來喊會影響經濟 06/12 20:37
moomoo91426 : 廢 06/12 20:40
yashiro : 急了 06/12 20:40
fhill12 : 一個人買三間房是? 06/12 20:41
cedric1982 : 必須動用國安基金和外匯存底救建商 06/12 20:44
fafcfh : 都賺飽了,子孫三代不愁吃穿,擔心什麼? 06/12 20:45
aloness : 銀行都快自身難保了,還幫得起不動產的亂放貸嘛 06/12 20:45
no2muta : 阿不就水位到了 要放寬什麼? 06/12 20:48
cedric1982 : 對國家而言,房價下跌比少子化更急迫 06/12 20:48
denny2000 : 又一個無病呻吟的奸商.. 06/12 20:49
wts4832 : 屁啦 疫情期間賺的都夠退休了不是? 06/12 20:50
flash789 : 最好是你不做投資客 是想騙誰 06/12 20:54
soarcher : 不是一個月一個價格嗎 現在叫什麼 06/12 20:54
aaa80563 : 急了 06/12 20:59
allen0080 : 中小型建商通通去死就好啦,反正還會有人補上。 06/12 21:00
jsml : 賤商? 06/12 21:02
webb : 鼓勵大家炒房囤房..救建商? 06/12 21:03
bbonline229 : 垃圾建商倒一倒 06/12 21:04
niwinc05 : 房價根本沒降啊 為什麼政府要幫忙 06/12 21:04
sean851030 : 賺錢的時候安安靜靜 06/12 21:06
xcompaqx : 都賺爛了,你不降價就不貸給妳 06/12 21:07
danfong0816 : 建商不都是賣不掉加價賣 06/12 21:07
carkyoing : 阿不是都完售了開放個懶叫? 06/12 21:08
DHPdotD : 金龍不會理你啦 06/12 21:09
ter2788 : 疑 倒閉潮? 經濟很差嗎? 06/12 21:10
h311013 : 加價賣不會喔? 06/12 21:10
ter2788 : 建商不是賺很多嗎? 怎麼會倒閉潮 06/12 21:11
AlarmAlarm : 房子剛需就一間 超高價品還在寄望不合理的超買拉抬 06/12 21:13
AlarmAlarm : 只會恐嚇惜售 不會控制現金流過冬 倒一倒算了 06/12 21:13
Raphael888 : 好了啦,就沒人口了 06/12 21:13
faultless : 白話:快來幫我衝業績 06/12 21:15
forestsea722: 每年這麼多股利,害怕倒 嚇西嚇料 06/12 21:15
ChoiceLife : 漲起來! 06/12 21:19
gn01283786 : 把房價泡泡吹大弄到破掉是有比較好嗎 06/12 21:20
Puff0963 : 一樓???不意外啊 這八卦水準 06/12 21:24
loveyourself: 買二三房不就一堆房蟲 06/12 21:25
g8785 : 垃圾 賺錢時怎不說 06/12 21:26
alex00089 : 看一下現在總戶數980萬 06/12 21:27
baseken : 能漲不能崩 06/12 21:27
asjh612 : 急了 06/12 21:27
tist : 不會賣(O) 哭管制(X) 06/12 21:30
xinWu : 倒了最好 06/12 21:30
Refauth : 雅達利電玩 06/12 21:31
ccderek : 有錢就算沒限制也買得起好嗎 06/12 21:33
zwt17 : 第二房第三房憑什麼放寬? 06/12 21:34
alex00089 : 住宅數939萬 06/12 21:35
alex00089 : 房貸人數220萬 06/12 21:36
s90011 : 不能救...全台灣人陪葬,開甚麼玩笑 06/12 21:36
foreverday : 奇怪,前幾年房市狂漲的時候怎麼不急呼要泡沫危機了 06/12 21:37
foreverday : ,不要再買房! 06/12 21:37
cedric1982 : 1個建商董座,遠比100個老百姓重要 06/12 21:37
FatFatQQ : 939?已經980萬了 06/12 21:37
alex00089 : 一個戶口一個住宅 06/12 21:38
haganin : 台北房地產賣掉搞不好能買下一半美國 06/12 21:39
cloudccw : 達麗沒聽過? 06/12 21:39
learnbao : 少賺講成要倒了 建商每個都在哭是三小 06/12 21:41
neilisme : 都已經有爛尾樓出現了 怎麼可能還放寬 06/12 21:44
yoshilin : 不是因為新青安造成貸款天花板? 06/12 21:45
cons : 賣不出去就要加價賣啊 06/12 21:48
Muilie : 又想炒房啊 06/12 21:50
jei01 : 地方政府稅收很大一部分是房產相關 06/12 21:50
jei01 : 地價高地價稅高,新房子多房屋稅多 06/12 21:50
MinJun5566 : 前面幾年賺大錢耶 06/12 21:50
NEX4036 : 這家在台北也是刊了不少廣告 06/12 21:51
AustinRivers: 怕屁 加價賣 06/12 21:51
raymond501 : 穩賺不賠的世界奇蹟 06/12 21:56
azhu : 沒有牛極蟹就哀哀叫 06/12 21:57
lokimax : 董仔的建案都投資客在團購,說不做投資客? 06/12 22:01
JOKO58802218: 賺沒該 06/12 22:10
toty1101 : 你可以選擇少賺一點 06/12 22:13
arhuro : 股市沒影響 房市就不會太差 出來哀哀叫而已 06/12 22:14
sonic37 : 幾十年寬鬆吸毒炒房習慣,現在建商要戒掉難了 06/12 22:15
longlongyi : 全民買單救建商?? 06/12 22:16
vrcpbl : 不是都加價賣 你不買 候面還一堆人等著買 繼續加價 06/12 22:18
acetylation : 快點倒一倒啊 06/12 22:19
EXDes : 笑死 已經賺翻了 還想炒 06/12 22:27
sai82320 : 達麗爽爽拉預售屋價格 還在哭窮 06/12 22:29
sunsamy : 史上最大的笑話: ptt房版堅信永遠只漲不跌 06/12 22:34
saladbread : 為了買房,我也財務惡化啊 06/12 22:37
goodjop : 金龍就是要看到崩盤 06/12 22:37
greennight : 為什麼要幫,賺到流湯時怎麼不出來說話 06/12 22:40
Mycow : 疾呼?真不要太丟臉 06/12 22:41
imnaruto : 房子貴死了 06/12 22:41
SFC66 : 一樓有夠菜 06/12 22:50
lichun1228 : 一樓孤露寡聞怕沒人知喔,上市公司不知是你的問題 06/12 23:06
ycjcsie : 都把銀行的錢借光了還要放寬喔? 06/12 23:13
kusotoripeko: 假設低機率真的爆了,有人會學中國那樣住毛坯房? 06/12 23:14
kusotoripeko: 看他們有的全家湊錢買預售屋結果爛尾,錢嘎在那邊 06/12 23:14
kenMO : 寫都被這些人吸乾了 06/12 23:15
e04su3 : 房價不會崩盤 但未來大概就這樣 市場漸漸萎縮 06/12 23:16
e04su3 : 長期來看 價格就是慢慢往下 這就是政府要的緩著陸 06/12 23:17
e04su3 : 不是買在台北、新北、台中的 真的自求多福 06/12 23:19
e04su3 : 除了這幾區之外 其他都有可能掉價掉很兇 06/12 23:19
e04su3 : 喔 還有新竹園區跟竹北 其他地區保重 06/12 23:20
v0981 : 整個國家投在房地產才可怕 06/12 23:28
TCPai : 現在就是抓最後一棒 06/12 23:36
e04su3 : 有人說 會說跌就是想買 有人想買就不會跌 06/12 23:37
e04su3 : 但我看到的是(目前趨勢也是) 大家已經沒什麼在看了 06/12 23:37
e04su3 : 我有朋友說 從1500W>1400W 甚至到1000W 他都沒興趣 06/12 23:38
e04su3 : 很多朋友的父母 陸續都給自己子女了 06/12 23:39
delaluna : 現在買得起房地寧願把資金丟股市 06/12 23:41
A80211ab : 一人買這麼多房是給分身住嗎 06/12 23:41
delaluna : 買不起房的躺平等繼承 06/12 23:41
hectorbibby : 翻譯:林北要炒房啦!快給我開放喔你 06/12 23:41
e04su3 : 買的主力40歲 就算資產有累積 可以多點自備 06/12 23:42
e04su3 : 算20年房貸就好 他也不願意揹了 因為父母都給了 06/12 23:42
e04su3 : 確實如D大所言 很多都丟美股台股 慢慢增值 06/12 23:42
e04su3 : 房子父母都給了 還真不知特地再買一間幹嘛 06/12 23:43
e04su3 : 除非結婚 但問題現在結婚比例也不高....... 06/12 23:43
navy1 : 倒閉?恐嚇誰?超跑還是撞毀一台買兩台,錢從銀行搬 06/12 23:44
e04su3 : 之後要買的比例只會更低 不是每個人都是竹科300W/年 06/12 23:44
e04su3 : 而且竹科工程師也不是阿呆 也慢慢觀望了 06/12 23:45
e04su3 : 竹科高階主管 也不乏國外資產的資訊 06/12 23:45
e04su3 : 現在這種抓最後一個的不確定氛圍 不如看看國外房產 06/12 23:46
anita780408 : 開放才真的會倒咧 06/12 23:46
gime0226 : 泡泡就是要越吹越大 破了才壯觀 06/12 23:48

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