→ fatb : 錢太多才買債 不買南亞科也要買長榮919之類的 05/14 19:41
→ jerrylin : 好啦你知道你要的是甚麼就好 隨便你 05/14 19:42
推 onekoni : 錢太多 x 現金流需求 o 05/14 19:43
噓 a000000000 : 這不行耶 05/14 19:43
※ 編輯: mfcke (1.164.68.121 臺灣), 05/14/2025 19:43:53
推 ChikanDesu : 高殖利率個股/ETF怎麼樣都有利息波動度大/空頭配不 05/14 19:43
→ ChikanDesu : 出來的問題 相對高殖利率買債比較不會有這問題 但是 05/14 19:43
→ ChikanDesu : 有匯率問題是真的 05/14 19:44
推 s11qs4 : pro 玩家都在正二長期持有☺ 05/14 19:44
推 ChikanDesu : 但我還是覺得我大713屌打美債 05/14 19:45
→ ChikanDesu : 歷史配息低點也是有配個3-4% 也低波動高總報酬 05/14 19:46
→ mfcke : 我當年也買過高息低波 還有IHYU那種 05/14 19:47
推 lucky466 : 713絕對屌打美債沒錯 05/14 19:47
→ mfcke : 2020那波沒撐過去就是了 05/14 19:47
→ mfcke : 要知道房仔是20年喔 05/14 19:47
→ mfcke : 你20年金流 每個月都不能斷喔 05/14 19:48
噓 aq2272353712: 完全不知所云～不過間接證實，有錢就是懶覺比較大， 05/14 19:49
→ aq2272353712: 之前講得很一副厲害 05/14 19:49
推 ChikanDesu : 所以IHYU2020是配太少嗎 看起來是非投等債 05/14 19:49
噓 Kobe5210 : 就資本淨資產不夠多，硬要開槓桿還理由那麼多，下 05/14 19:49
→ Kobe5210 : 去 05/14 19:49
推 lucky466 : 713不可能倒的，你看看成份股絕對金流不會斷 05/14 19:49
→ lucky466 : 加上沒有匯損問題 05/14 19:51
→ mfcke : 房地產世界 槓桿通常就是這樣 這兩邊不好溝通 05/14 19:51
→ mfcke : 是買IHYU 押了再買IHYU 05/14 19:52
→ mfcke : 如果不再質押 買高殖利率或這垃圾債 是比較好的 05/14 19:52
推 aq2272353712: 你直接回說，你錢很多，再怎麼跌，都只是帳面數字跳 05/14 19:53
→ aq2272353712: 動，還比較好 05/14 19:53
推 KrisNYC : 還是需要現金流的問題 05/14 19:53
→ aq2272353712: 事實上，也是如此 05/14 19:53
→ KrisNYC : 713的金流要扣台灣所得稅跟二代健保 end 05/14 19:53
→ mfcke : 為什麼他們好像不懂現金流對房地產很重要= = 05/14 19:53
→ KrisNYC : 因為操作層級不同 有在用外幣的看這個匯損都是皺眉 05/14 19:54
→ ProTrader : 買債買股在投資學中是風險資產與無風險資產配置問題 05/14 19:54
→ ProTrader : 依自己的風險偏好調整配置比例 05/14 19:54
→ KrisNYC : 但沒有人在崩潰跳腳的 做美股的都沒跳 做債跳個屁 05/14 19:54
推 winfisa : 因為等級不同 05/14 19:54
推 lucky466 : 假設增貸500出來買713，平均月領4.5萬，比美債安全 05/14 19:54
→ lucky466 : 多了 05/14 19:54
推 SkySwimmer : 怎麼不當基金仔 05/14 19:54
推 bob120400 : 你猜猜為什麼壽險業者不買713來當套利工具 05/14 19:55
→ mfcke : 跟錢無關啦 就是閒聊交流 05/14 19:55
→ mfcke : 不然股神 對於房子增貸出來資金怎處理 要利息的 05/14 19:56
→ mfcke : 如果沒功力玩個股 又要繳利息 有什麼推薦的嗎 05/14 19:56
推 lucky466 : 壽險金控匯損吃了多少沒看到嗎？ 05/14 19:56
推 yousking : 我就問一點，動輒幾千萬上億，稅的問題才超重要 05/14 19:57
→ ProTrader : 原po的想法比較像銀行要軋平定期進出的現金流 05/14 19:57
→ yousking : 美債仔要的這個免稅額哪個給得起 05/14 19:57
→ lucky466 : 問題是散戶在怎麼有錢也是億而已，跟壽險比？ 05/14 19:57
→ bob120400 : 降息本來美元就會跌啊，你覺得壽險業者不知道會有 05/14 19:58
→ bob120400 : 匯差嗎 05/14 19:58
推 ChikanDesu : 我又不是壽險業者 壽險業者滿手都是債 難道一般投資 05/14 19:58
→ ChikanDesu : 人需要這樣嗎 05/14 19:58
推 blargelp : 壽險邏輯跟房仔比較像，每個月都有人壽險保單到期要 05/14 19:58
→ blargelp : 給他錢。00713遇到股市大崩盤，啊金融海嘯不會讓壽 05/14 19:58
→ blargelp : 險業不用支付到期保費欸 05/14 19:58
推 chen831030 : 0050 配息繳增貸利息 如何？ 05/14 19:58
→ ChikanDesu : 他們定期有帳要報 帳難看會對不起股東 一般散戶有需 05/14 19:59
→ ChikanDesu : 要嗎 05/14 19:59
→ ProTrader : 房子增貸的現金流直接看成炒短的融資部位 05/14 19:59
→ mfcke : 有一個啦 忘記講 很嚴重衰退的時候 股息不夠兩年 05/14 19:59
→ mfcke : 不就炸開惹 05/14 19:59
→ chen831030 : 那留兩年現金流，其他all in 0050 如何？ 05/14 20:00
→ mfcke : 然後對啊 還有免稅額750萬的問題 05/14 20:00
→ mfcke : 通常房仔 稅率都是30% 40% 05/14 20:01
→ mfcke : 你用股利 那很傷 05/14 20:01
推 godkid : 重點兩個,1增貸仔需要現金流,2.目前債券超跌，結束 05/14 20:01
推 lucky466 : M大，嚴重衰退大步了賣幾張股票 05/14 20:01
→ ProTrader : 融資部位要長放 那就是抄底0056等存股 賺利差與波段 05/14 20:01
→ mfcke : 你看竹科 家庭收入 可能500了 房租又上來 至少30% 05/14 20:01
推 ChikanDesu : 這確實硬傷 而且增貸質押負債槓桿來的現金流會被課 05/14 20:02
→ ChikanDesu : 稅 利息照繳不能認列QQ 05/14 20:02
→ lucky466 : 證券用人頭戶 05/14 20:02
→ ChikanDesu : 嚴重衰退的時候砍股其實對報酬非常傷 05/14 20:02
→ lucky466 : 砍也砍不了幾張 05/14 20:03
→ mfcke : 房仔收租金的 列入所得 股仔沒有資本利啊 會忽略 05/14 20:03
→ ChikanDesu : 你去跑蒙地卡羅這樣是有機率爆炸的 會砍到0 05/14 20:03
→ ChikanDesu : 不是所有空頭都只有1-2年== 05/14 20:03
→ lucky466 : 這就跟市值型高股型論戰 05/14 20:04
噓 vul81320 : 炒房的全部去死死剛好 05/14 20:05
→ mfcke : 對啊 就是跑過分析 05/14 20:05
推 a1280547 : 713崩盤也沒跌多少欸 05/14 20:06
→ mfcke : 正常投資房地產而已啦 台灣房子真的沒什麼泡沫 05/14 20:06
推 ChikanDesu : 不是市值還是高股息問題 是波動問題 如果市值波動低 05/14 20:08
→ ChikanDesu : 不太容易爆炸 問題我印象沒這種東西 05/14 20:08
→ ChikanDesu : 應該說不是配不配息的問題 不配息低波也是比較高機 05/14 20:09
→ ChikanDesu : 率能割肉熬過空頭 05/14 20:09
推 SuGK : 丸子我連在回誰都不知道 05/14 20:09
推 wen12305 : 其實股利最高就28%，超過國稅局會幫你分離課稅 05/14 20:09
推 winfisa : 真正的投資高手 也是股房兩棲啦 05/14 20:10
→ winfisa : 只會講炒房的 去旁邊玩沙 05/14 20:10
推 ChikanDesu : 不想課稅應該是要買713連結基金再賣 05/14 20:11
推 SilverRH : 美債20年是固定收益，美債20年ETF是利率商品 05/14 20:14
推 ChikanDesu : 但流動性折溢價我不清楚 05/14 20:14
→ SilverRH : 債券ETF從倒掛開始這個話題就沒停過了 05/14 20:15
→ SilverRH : 如果花兩三年還沒上到課也只能繳學費 05/14 20:16
推 Heyer : 是這波匯損太誇張了好嗎 05/14 20:21
推 patrol : 就算是廣場協議，也是可以等到幣值爆貶，其實就看有 05/14 20:22
→ patrol : 沒有耐心 05/14 20:22
→ Heyer : 不然正常央行控成那樣 誰知道這次央行放推 05/14 20:22
推 jonson : 跟作價差，套牢變長期投資仔的精神8成像 05/14 20:22
→ mfcke : 剛查了一下 還真的有新制2018年開始的 05/14 20:23
推 chen831030 : 美債最大問題是錯過這兩次多頭吧？真的要現金流留 05/14 20:34
→ chen831030 : 一年或是兩年的現金 05/14 20:34
→ pdh2230 : 看來這波連買房地產賺太多的都搞不清楚狀況 05/14 20:38
→ chen831030 : 本金沒有你多，就不獻醜了，人家這次多頭都賺了， 05/14 20:38
→ chen831030 : 你還在套著配 05/14 20:38
→ Lenon4561 : 套著配XD 05/14 20:41
→ jason88633 : 房地產持有的多半都是開槓桿，講究的是每月現金流 05/14 20:42
→ jason88633 : ，房地產持有不會短期，股市三牛一熊，房地產玩家 05/14 20:42
→ jason88633 : 講究的是每月穩定的現金流，並確保在熊市期間現金 05/14 20:42
→ jason88633 : 流不中斷，牛市期間也不至於沒有現金流 05/14 20:42
→ stocktonty : 也沒什麼啦就像做生意一直展店要規劃個金流一樣 05/14 20:45
推 lucky466 : 我房子都沒增貸，上週想抄底是用信貸300，我膽子小 05/14 20:47
推 MRFROG : ㄟ樓上…房貸風險比信貸小吧？ 30年還不好嗎 05/14 20:49
→ jason88633 : m大也照實說，他不懂個股，既然不懂的沒碰，為何要 05/14 20:49
→ jason88633 : 笑人家沒跟上？也許你股票資產增幅還輸人家這幾年 05/14 20:49
→ jason88633 : 房地產的漲幅，笑人家沒跟上多頭真的大可不必 05/14 20:49
→ jason88633 : 4月份大跌的時候，怎麼沒有讚嘆人家持有穩健的房地 05/14 20:51
→ jason88633 : 產沒跟著崩呢，一時賺錢沒必要昂聲，認真的！ 05/14 20:51
推 lucky466 : 我就膽子小，股票市值2000完全沒開任何槓桿 05/14 20:51
推 lucky466 : 一些高股息、1/10正2 05/14 20:52
→ lucky466 : 信貸300，完全沒開槓桿，所以這次我沒掛 05/14 20:53
推 chen831030 : 嗯，我那是大盤的報酬率，你用房子的增值對比我股 05/14 20:54
→ chen831030 : 票的漲幅就多了吧？照你的邏輯應該增貸買房？ 05/14 20:54
→ chen831030 : 我有不懂個股啊 05/14 20:54
→ chen831030 : *也 05/14 20:55
→ weekman : 只要跟銀行借錢（舉債）都算是槓桿。差異在於股票 05/14 21:00
→ weekman : 質押有維持率問題，信貸/房貸沒有 05/14 21:00
→ chen831030 : 最後，同時擁有美債跟0050的折折，看得出也後悔持 05/14 21:00
→ chen831030 : 有美債，要不是答應觀眾沒賺到2千還3千拉不下臉。 05/14 21:00
→ chen831030 : 我話就說到這，從美債換到美股最近心情好很多 05/14 21:00
推 minazukimaya: 如果是房貸出5000萬現金 要有金流付房貸又想參與風 05/14 21:05
→ minazukimaya: 險市場 我提供一個最簡單的配置法 05/14 21:05
→ minazukimaya: 2500萬放期貨 兩倍槓桿作台指期 2000萬定存 500萬 05/14 21:05
→ minazukimaya: 活存拿來付貸款 05/14 21:05
→ mfcke : 要是股票是向下 房貸繳不出來 不直接上天台 05/14 21:05
→ minazukimaya: 還有支應生活所需 每年底期貨出金把活存補到500萬 05/14 21:06
→ minazukimaya: 把期貨戶部位調整回2倍槓桿 05/14 21:06
→ minazukimaya: 我沒有唬爛喔 我自己也是照這種銀行定存+期貨戶在 05/14 21:07
→ mfcke : 期貨直接炸開不就掰惹 = = 05/14 21:07
→ minazukimaya: 控制新台幣pool的總槓桿的 05/14 21:07
→ minazukimaya: 2500萬開兩倍 + 2000萬定存 你要不要算算多少會炸? 05/14 21:08
→ mfcke : 你直接跟我說5000萬照你這樣砸 一個月有多少金流 05/14 21:08
→ mfcke : 我就能跟你講能不能搞 05/14 21:08
→ minazukimaya: 應該要台指-80%才會炸喔 05/14 21:08
→ minazukimaya: 500萬活存一個月30萬房貸也夠付了 05/14 21:09
→ mfcke : 如果一個月可以有15~20萬 然後保證20年 那OK 05/14 21:09
→ minazukimaya: 可以啊怎麼會不可以 不論當年賺賠你都要把活存補回 05/14 21:10
→ minazukimaya: 500萬 這不難 即使高點進場 長期也沒問題 05/14 21:10
→ minazukimaya: 2000萬的定存還能升利息 拿銀行的vvip 不香嗎 05/14 21:11
→ minazukimaya: 當然如果碰到大崩盤 就要解定存進期貨 那2000萬是 05/14 21:11
→ minazukimaya: 不能動用為日常生活所需 也不能拿來擴張信用 05/14 21:11
→ mfcke : 2000萬你定存幹嗎 當期貨回補用的嗎? 05/14 21:11
→ mfcke : 因為你這2000我看不懂再幹嗎 05/14 21:12
→ minazukimaya: 只是「放期貨戶沒利息，不如放銀行」而已 05/14 21:12
→ mfcke : 那我乾脆還掉 05/14 21:12
→ minazukimaya: 實際是4500萬玩5000萬的部位 05/14 21:12
→ minazukimaya: 這樣超安全 05/14 21:12
→ mfcke : 為什麼你2500萬做期貨 每月可以保證17萬金流 05/14 21:13
→ mfcke : 你是假設期貨上漲? 05/14 21:13
→ minazukimaya: 5000萬的部位 台指長期平均報酬8% 一年400萬獲利 05/14 21:13
→ minazukimaya: 我是說平均1年400萬 當然高點進場可能有賠 但是像我 05/14 21:14
→ minazukimaya: 上面說的 不管賺或賠 你都得把活存補回500萬 05/14 21:14
→ minazukimaya: 這樣長期去跑 我保證一樣是正的 而且現金流無虞 05/14 21:15
→ mfcke : 你這架構就是要長期上漲 但是股票通常沒這麼線性 05/14 21:16
推 lucky466 : min大留現金是等抄底吧！台股的崩盤是給你抄底不是 05/14 21:17
→ lucky466 : 停損 05/14 21:17
→ mfcke : 也不用這麼複雜 就是5000萬都買0050 差不多意思 05/14 21:18
→ mfcke : 這也是一種方式啦 但是還要考量我都是買在新竹 05/14 21:18
→ mfcke : 台股已經都是2330形狀 如果是科技業應該50% 05/14 21:18
→ mfcke : 這鋪險程度太大惹 05/14 21:18
推 lucky466 : 你5000萬都壓0050，到時崩盤時沒錢抄底 05/14 21:19
→ lucky466 : 不如2500壓正2，2500等崩盤，還有現金流 05/14 21:20
→ lucky466 : 蜈蚣大做法是高點買713，遇到崩盤順勢換正2 05/14 21:21
→ lucky466 : 因為你不知道何時會崩盤 05/14 21:21
推 minazukimaya: 我上面提的方法甚至不需要在崩盤時加槓桿也是長期獲 05/14 21:23
→ minazukimaya: 利 當然如果有自信判斷崩盤時的進場點(比方說看國安 05/14 21:23
→ minazukimaya: 那能在低點加槓桿 自然是更好) 但漲上去記得要減槓 05/14 21:23
→ minazukimaya: 桿 05/14 21:24
→ minazukimaya: 因為這篇的前提是要「用最安全保守的方法投資」 05/14 21:24
推 lucky466 : mina大真的有料，我要多學習 05/14 21:24
→ minazukimaya: 如果你要問我怎麼賺更快 怎麼長期打敗大盤 那會是另 05/14 21:25
→ minazukimaya: 一大篇很長的文章(而且我以前寫過了) 05/14 21:25
→ lucky466 : 經過這次川寶的教訓，不管是什麼蛙都希望保守一點了 05/14 21:26
→ lucky466 : 我是先學會活著 05/14 21:26
推 xhs : mina看下來真的很有幫助 05/14 21:27
→ mfcke : 聊不起來 這招如果可以 壽險都用下去惹 05/14 21:27
→ mfcke : 因為主要是債券配合不動產 05/14 21:27
→ chen831030 : mfcke，你是不是黑單我？ 05/14 21:28
→ mfcke : 實務上 你有空租 裝修 工程款 一堆洨 05/14 21:28
推 minazukimaya: 壽險有法規限制 不是他們不想。 05/14 21:29
→ mfcke : 你方法不錯啦 大家可以試看看 可能比債券好 05/14 21:29
→ minazukimaya: 如果壽險收了保險金可以炒股 台股現在是20萬點。 05/14 21:30
→ minazukimaya: 壽險可是有幾十兆的資金喔 雖然因為台股沒有固定利 05/14 21:30
→ mfcke : 我是覺得這會雙殺 不多討論惹 05/14 21:30
→ minazukimaya: 率標的 所以他們都出國去了 也是現在造成升值危機的 05/14 21:30
→ minazukimaya: 最核心原因 05/14 21:30
→ mfcke : 你根本上解決不了 空租+台股不動 金流枯竭問題 05/14 21:31
推 minazukimaya: 哪有金流問題 你有4500流動性怎麼可能有問題 囧 05/14 21:33
→ minazukimaya: 期貨工具就是保證你絕不會缺現金流動性 再加上槓桿 05/14 21:34
→ minazukimaya: 可以自由控制啊 05/14 21:34
→ minazukimaya: 出金和入金都是「當天」耶 05/14 21:34
→ minazukimaya: 入金是1秒馬上實現 05/14 21:34
推 KrisNYC : 這有心魔問題 05/14 21:35
→ minazukimaya: 出金也就當天下午2:00到帳 哪來的流動性問題 05/14 21:35
→ KrisNYC : 我家長輩也不接受我留幾百萬用來繳利息 05/14 21:35
→ KrisNYC : 就算這幾百萬可以繳10年它們也不接受 05/14 21:35
→ minazukimaya: 其實不是心魔 我覺得單純就是不懂而已(攤手 05/14 21:35
→ KrisNYC : 跟他們說十年前我還沒結婚你記得你各位在幹嘛嗎 05/14 21:35
→ KrisNYC : 也還是不接受 05/14 21:36
→ KrisNYC : 有一點點不一樣 05/14 21:36
→ mfcke : 你覺得我不懂那我就沒辦法搂 不爭辯惹 05/14 21:36
→ KrisNYC : 會希望是產出去抵銷利息 然後這個本金就當不存在 05/14 21:36
→ minazukimaya: 喔對了 我想起來我在信用卡版說我要找間銀行放3000 05/14 21:36
→ minazukimaya: 萬拿vvip 有人嗆我3000萬利死利息懂不懂投資(笑) 05/14 21:37
→ KrisNYC : 台灣人以前很願意買保險的底層邏輯我覺得一樣 05/14 21:37
→ mfcke : 如果你可以跟社會大眾開出20年保證每個月給年4%投資 05/14 21:37
→ mfcke : 建議要出來開投資公司 05/14 21:37
→ mfcke : 我應該沒再信用卡版嗆過你 05/14 21:37
→ mfcke : 但是妳這想法很好 借我等等用一下當範例錄音 謝啦 05/14 21:39
推 KrisNYC : 我舉個極端例 一年有10~20次左右的極端狀況 05/14 21:41
→ KrisNYC : 類似川普要說話 降息 四巫日 51連假+匯率操縱國這種 05/14 21:41
推 minazukimaya: 欸不是 很多保險公司都能開年化4%的保單吧 05/14 21:41
→ minazukimaya: 我是沒研究保險 但我想要找到20年4%應該…會有吧? 05/14 21:42
→ KrisNYC : 用期望值來看 這些極端狀況前 定期投遠期價外put 05/14 21:42
→ minazukimaya: 年化4%這個…怎麼說呢…是我不懂的領域呢 05/14 21:42
→ KrisNYC : 期望值大機率為正 可是這種策略幾乎沒人會用 05/14 21:42
→ KrisNYC : 雖然我舉的例很極端 但這就類似長抱指數期貨 05/14 21:43
→ KrisNYC : 期望值必為正但很多人沒有辦法使用這個策略的邏輯 05/14 21:43
→ KrisNYC : 能夠完全照著數學走的 在籌碼上和人格上都是極少數 05/14 21:44
→ jason88633 : 今天菲大不是才在臉書透露玉山3000也沒有vip 05/14 21:51
推 minazukimaya: 換個理專就有了 官網就寫著登峰會員3000萬 05/14 21:54
→ minazukimaya: 把網頁甩在理專臉上看她怎麼說 05/14 21:54
→ minazukimaya: 啊如果是說綜所稅優惠那好像是另一件事 05/14 21:55
→ minazukimaya: 今年很多銀行不是看vvip身份給優惠的樣子 05/14 21:55
推 aa00788 : 推Mina大 也有人放美股券商開期貨 保證金買短債還 05/14 22:03
→ aa00788 : 有債息4% 05/14 22:03
推 minazukimaya: 嗯不過幣別錯配還是要注意的風險 05/14 22:04
→ minazukimaya: 我美債都是美元pool買 沒有錯配風險 台幣買的話還是 05/14 22:04
→ minazukimaya: 要思考台灣的國際投資部位嚴重失衡的問題 05/14 22:04
→ mfcke : 4%不難 是要保證20年很難 05/14 22:08
→ mfcke : 看當年那些高利率保單 壽險有多沉重 05/14 22:09
→ mfcke : 現在保單根本沒辦法開固定式啊 05/14 22:10
推 LINPINPARK : 你看那個西瓜金以前的高利率保單 05/14 22:12
→ LINPINPARK : 成為了拖油瓶 05/14 22:13
→ mfcke : 別嘴喔 我有一張 小6買的 尊重 05/14 22:14
→ mfcke : 4.25% 爽 05/14 22:14
→ bndan : 「短期」大波動匯率是非常少見的 這波美金計價資產 05/14 22:30
→ bndan : 問題在於「瞬間」波動而不是匯率變化 因為長期來看 05/14 22:30
→ bndan : 你美金資產不換回台幣就是「美金」資產（包含美債e 05/14 22:30
→ bndan : tf 他們只會持續加碼 除非規模縮小和發利息才會強兌 05/14 22:30
→ bndan : 台幣 而後者強兌也沒影響了 因為就要發下去的 淨值 05/14 22:30
→ bndan : 早扣了） 05/14 22:30
推 abyssa1 : 其實我很推薦mina這篇的做法 個人實測多年了 穩 05/14 22:31
→ abyssa1 : 不過去年開始是房產跟期貨中間多疊了一層美債 05/14 22:31
→ bndan : 說白了 瞬間和長期的影響也就在於你有沒有被槓桿弄 05/14 22:32
→ bndan : 死而已（含企業） 如果沒有 其實這跟本沒「額外」 05/14 22:32
→ bndan : 風險 05/14 22:32
→ abyssa1 : 收租房疊領息債 再參與股市 05/14 22:32
推 minazukimaya: 多疊一層債要注意好資產負擔表的總曝險 05/14 22:52
→ minazukimaya: 沒有說不行 總槓桿控好 知道自己交易什麼 那就安全 05/14 22:53
→ minazukimaya: 多疊一層其實擴表接近40%了吧 05/14 22:53
→ minazukimaya: 等於資產項多美債 負債項多等額台幣借款 中間就有 05/14 22:54
→ minazukimaya: 幣別錯配風險 但控制在合理範圍也還好 05/14 22:54
→ abyssa1 : 其實也沒辦法疊滿 每層成數都會降 只抓流動資產配 05/14 23:14
→ abyssa1 : 05/14 23:14
→ abyssa1 : 剛剛算一下錯幣擴表大概佔淨資產25% 05/14 23:14
→ abyssa1 : 房子買多了之後成數不好開滿 很難像首購隨便五倍 05/14 23:16
→ minazukimaya: 嗯 現在信用管制時代 房地產擴表有硬上限 除非.... 05/14 23:30
→ shadowkurumi: 5000萬放銀行就好，流動資金真的很重要 05/15 00:05
推 jerrylin : 繼續吵已經沒啥意義了 反正剩下賺多賺少的問題 05/15 00:18
→ jerrylin : 就算真的賠了賣一間房子也cover的過去 05/15 00:18
→ jerrylin : 對自己的錢負責就好 還有甚麼好吵的呢 05/15 00:19
→ jerrylin : 就算有菜鳥跟單賠錢 那也是菜鳥自己的問題 05/15 00:20
→ jerrylin : 別人輸得起 菜鳥輸不起 這也是很寶貴的一課 05/15 00:20
噓 Sandy101 : 我是沒有10間的不動產仔羨慕QQ 05/15 02:55
推 vipman : min大的方法不是不可行，的確可以多賺，但對有些人 05/15 05:34
→ vipman : 或老人家心魔上就過不去，資金大到一個程度也不想 05/15 05:34
→ vipman : 那麼複雜，穩穩買原型ETF套著配也沒差，時間到看帳 05/15 05:34
→ vipman : 戶利息就進來了，不用煩惱那麼多，錢夠用就好，一 05/15 05:34
→ vipman : 億再給你多賺1000w，對生活也沒啥改變，這輩子也吃 05/15 05:34
→ vipman : 不完 05/15 05:34
噓 repast : 美債又甜甜價囉嘻嘻 05/15 09:14
推 lucky466 : 1億多賺1000萬當然不覺得怎樣，但是賠1000也是很痛 05/15 10:23
→ lucky466 : 喔 05/15 10:23
