[新聞] 營建指數創27年新高 3招挑營建股

作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)

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標題[新聞] 營建指數創27年新高 3招挑營建股

時間Wed May 1 12:43:01 2024

營建指數創27年新高 3招挑營建股 2024.04.30 12:00 工商時報彭媁琳今年以來營建指數屢創新高，29日達到603.74點，創下1997年亞洲金融風暴以來的27年新高。專家認為，挑選營建股投資時，可以從高殖利率、高入帳金額、投信買超等方向著手。 329檔期推案天量，達到4,552億元，其中光是北北桃地區，推案量就達到2,639億元，北市更有達永新潤永吉路案、中工鳴森苑、士科大院、遠雄商舟等4大指標，每案都超過100 億元。在中南部地區，則因為台積電到處蓋廠，帶動當地人口需求，只要傳出台積電建廠風聲，當地房價就立刻飆升。預估520檔期，北台灣案量就將衝上2,000億元。除了建案為營建股帶來利多，近期高息ETF募集，也為營建股帶來活水。例如ETF 00934近期調整成分股，新增混凝土大廠國產、營造商永信建等，國產配發現金股利2.1元，隱含現金殖利率4.2％。法人指出，由於近年來房市剛性需求強勁，加上地震頻繁引起民眾對房屋結構的重視，加速危老和都更，而且許多營建股去年營收表現優異，股利發放超過往年。該怎麼挑選營建股？專家建議，第一、挑高殖利率，包括皇龍8.1％、名軒6.1％、永信建 6％、國產4.2％等。由於營建股股利配發穩定，加上台股攻上兩萬點後位階已高，資金轉往位階較低、有題材性的營建股流動。第二，挑建案入帳股，例如南港、新美齊、潤隆、國建。第三，投信買超，包括投信連10 日買超冠德、投信4月買超永信建等。專家認為，投信資金比外資還要了解營建股，因此投信和自營商買賣超具有參考意義。華南投顧董事長儲祥生指出，從大環境來看，房子越來越貴，尤其中南部，因為台積電設廠，住房需求非常強，使得中南部建商的EPS非常好。他表示，這使得建商的獲利提升，過去營建股長期被低估，現在有業績入帳後，就帶起上漲的氣勢。加上花蓮地震後，更加重視危老和都更，連帶使得營建股股價更具有上漲的題材性。不過儲祥生也建議，現階段營建股本益比已經提高了，需要更加小心，營建股的多頭大概已經走了三分之二了，需留意市場變化。 https://www.ctee.com.tw/news/20240430700786-430201 心得/評論：擺脫了去年房市整體低迷狀態手上剛好有跟上這波營建股真的是賺到流湯直接湊到頭期不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？像是全新打炒房政策之類 -- 如何嘴砲反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1714538584.A.533.html

噓 BlueBird5566: 挑股價最近上200那一檔 05/01 12:46

推 newvote : 營建股是護國神山.....有錢人一定持有的還有人不 05/01 12:47

→ newvote : 知道 05/01 12:47

推 house911 : 蛤 ? 05/01 12:47

推 OhMyGoose : 都炒完了才發新聞… 05/01 12:47

推 hihi29 : 都漲成這樣現在還進場? 05/01 12:48

推 Kingjack : 看來要準備跌了 05/01 12:48

推 Kobe5210 : 新聞出來,有些營建股就差不多了 05/01 12:49

噓 inoce : 出貨 05/01 12:51

推 f204137 : 營建股買在沒建案時未來認列建案魚身很長... 05/01 12:52

推 lala8520 : 腦船長上車後營建股開崩還叫大家不要賣… 05/01 12:55

推 seouit : 營建股挑配息？？不是看未來有多少建案嗎 05/01 12:55

→ saber50116 : 有一檔從塑膠跨入營建的默默漲，什麼時候可以破前 05/01 12:56

→ saber50116 : 高！！ 05/01 12:56

→ JukeFF : 嘉偉老師預告在前要趕快跑 05/01 12:56

推 OhMyGoose : 營建股已經沒戲了千萬不要進場 05/01 12:58

推 koibido : 電子股不行，就換船慘 05/01 12:58

→ koibido : 傳產 05/01 12:58

推 NicholasTse3: 糕 05/01 12:59

推 lahugh : 房價也是新高 05/01 13:00

推 jerrylin : 連明年有建案的都反應了只剩後年的了吧 05/01 13:03

推 kobebird : 永信建100以下不買現在200才來追！？ 05/01 13:03

→ jerrylin : 營建股買超過10倍本益比就有點拚了 05/01 13:04

→ fdkevin : 有些不是2027才有建案的也反應了 05/01 13:05

→ tatgg2007 : 老船長看多怎麼可能漲 05/01 13:06

→ s56565566123: 不然營建股再噴什麼 05/01 13:08

推 z71954011 : 買不起房就加入他 05/01 13:10

→ Blackout : 很多都在末升段了，景氣循環股的命運 05/01 13:11

推 gosy1102 : 出貨文？ 05/01 13:13

→ impose : 現在才進場買營建股，風險太高了吧 05/01 13:14

→ nantai25 : 文章內文說道還有1/3的漲幅，還不allin? 05/01 13:14

推 tmacor1 : 一篇一根 05/01 13:14

推 joeboy : 國建空單歡迎對做 05/01 13:17

推 zxcv91039 : 護國群山國家隊 05/01 13:18

推 golover : 可以放空了 05/01 13:21

推 cjo76223 : 營建這兩年報酬也非常的兇 34倍是基本 05/01 13:23

推 OhMyGoose : 現在買進真的準備要套五年以上了 05/01 13:25

推 ming5566 : 見報.. 05/01 13:26

推 ivanlsag : 新美齊這波漲沒幾毛還被點名 05/01 13:28

→ loopdiuretic: 創新高了才在挑？ 05/01 13:28

推 b8210208 : 營建發哥…還趴在地上… 05/01 13:29

推 littlehost : 都說是火車頭了，不要不信 05/01 13:29

噓 YesNoter : 咕嚕咕嚕套著配都舒服 05/01 13:32

推 Brioni : 可以閃了 05/01 13:38

噓 Eshia : 利多見報小心被套 05/01 13:39

推 hub777 : 還在等發哥落後補漲 05/01 13:45

→ p58730 : 問就是國建 05/01 13:46

推 hsiangyun : 達麗42捏著上車 05/01 13:46

推 rayisgreat : 打不贏就加入! 05/01 13:49

推 good10740 : 資產股也來襯給過 05/01 13:51

推 a1234561723 : 已反應 05/01 13:56

→ DareJ : 小妹都來揍一腳了準備了阿 05/01 13:57

推 xephon : 對折追高買營建股了，大家自己注意 05/01 14:00

推 tanchuchan : 差不多了小心套在高點…. 05/01 14:07

→ bulabowu : 老謝何時會來喊營建才是重點 05/01 14:11

→ DareJ : YT一堆也都在講 05/01 14:14

推 kof70380 : 看看國建看看新聞穩了 05/01 14:34

推 cleanx : 再套30年 05/01 14:34

推 ryusenming : 壽險股不也一堆土地資產??? 05/01 14:38

→ One102bird : 丸子利多一直發要被奶到死了 05/01 14:39

→ One102bird : 好險我手上的營建大軍都沒被點到 05/01 14:40

推 TsaoJJ : 末升段都還沒到咧 05/01 14:43

推 aaa80563 : 急了？ 05/01 14:43

噓 Leo4891 : 透支長追高營建股腦船長也看好塊陶 05/01 14:46

推 jen1121 : 30年吃一次，一次套30年 05/01 14:48

推 snoopyboy123: 關鍵字：台積電要挑有蓋建案的 05/01 14:50

推 baseken : 99營建發哥 05/01 14:54

推 hutten : 以上是出貨清單嗎0.0 05/01 15:08

推 b03o20y : 國建蹲了2年，17往下買到14，這週開始慢慢出場，獲 05/01 15:09

→ b03o20y : 利大概150%,投報還不錯 05/01 15:09

推 b03o20y : 國建除了建案，併購三井後以及商辦租金以及副業虧 05/01 15:12

→ b03o20y : 轉移都是利多，但眼見為憑，等真的獲利出來再追回也 05/01 15:12

→ b03o20y : 可以 05/01 15:12

噓 zzyzx : 騙人進來套山頂嗎 05/01 15:13

推 b03o20y : 現在資金轉去光頭新更好，南山Q1受惠匯兌收益應該要 05/01 15:14

→ b03o20y : 大賺了，殖利率還更好 05/01 15:14

→ dreamdds : 追高哈哈 05/01 15:18

推 b03o20y : 想當初完全沒想過一張國建能換一張光頭新哈哈 05/01 15:20

推 Gain5566 : 真的沒想到營建股會有這一天.. 好險又小上到一點車 05/01 15:26

推 Gain5566 : 這粥好鹹 05/01 15:28

推 nfsong : 很多人用新青安貸款買房 05/01 15:34

→ cetus : 別點名到我的持股就好 05/01 15:49

推 xfileman : 國泰建設今年起的未來四年，每年建案完工量均逾百 05/01 15:53

→ xfileman : 億元，公司業績至2027年無虞，且集團手中住宅推案 05/01 15:53

→ xfileman : 儲備量約達627億元，其中67%位於新竹以北，長線業 05/01 15:53

→ xfileman : 績擁有高能見度。 05/01 15:53

推 ccoca : 買不起達麗的房子後我怒買股票 05/01 16:11

推 xfileman : 嘿啊，打不贏只好加入(只能加入它的股票QQ) 05/01 16:12

推 facio124 : 我都出貨才發新聞啊！想割誰？ 05/01 16:19

推 madhate : 還好沒說到我的持股 05/01 16:20

推 gnd20012002 : 昨天營建類股幾乎全翻黑，呵呵，這新聞是要拐散戶進 05/01 16:20

→ gnd20012002 : 去洗碗？ 05/01 16:20

推 jerrylin : 資產股沒用要轉化成建案營收才有用 05/01 16:21

推 gnd20012002 : 看題材買股票，註定洗碗 05/01 16:22

→ jerrylin : 不推建案又不會變成EPS股息發給你 05/01 16:22

推 lk1824 : 營建發哥落後指標 05/01 16:28

推 glmkk : 出貨謝謝 05/01 16:36

推 tdlions : 達麗50以下沒來個一兩張真是扼腕... 05/01 16:39

推 qoo60218 : 時間差不多囉 05/01 16:46

→ JKjohnwick : 拜託房子只會漲欸 05/01 17:17

→ OhMyGoose : 可以空了 05/01 17:24

推 cblade : 拉回找買點，經濟還在往上，火車頭不會停的 05/01 17:38

推 x221x221 : 鑫龍 05/01 17:41

推 sa13961387 : 99營建發哥 05/01 18:26

推 dbdudsorj : 怪怪的 05/01 18:30

推 nocash : 台商回流錢太多沒地方放，選我正解 05/01 18:35

推 chachabo : 都漲成這樣才在發新聞 05/01 18:36

推 goldjade : 嘻嘻，我賺爛的營建股沒被點名到，繼續低調漲 05/01 18:56

推 q09701023 : 去年房市低迷我都不知道 05/01 19:16

推 yyc210 : 永信建根本飆股 05/01 19:23

→ windblood : 滿滿出貨感的新聞..都炒幾天了 05/01 19:29

噓 OhMyHair : 漲一年了還在漲扯 05/01 19:40

推 allin26 : 99發哥.. 05/01 19:43

推 pnsboy : 百分百昨天狂推有戲嗎 05/01 19:47

推 convey1227 : 營建超穩的啊懂的就懂 05/01 21:30

推 mamc95e : 99營建發哥... 05/01 22:16

→ a85201207 : 有錢人永動機。買完房買營建 05/02 01:00

推 KYRIEBOY : 看到大家都喊空我就放心了 05/02 07:25

推 sulaman : 樓仔厝起歸排 05/02 09:38

推 Arkzeon : 記得老洩開口就跑 05/02 10:58

推 dearnce : 老謝早就開過口了 05/02 15:12

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