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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者張雅雲 3.完整新聞標題: 已購客氣炸! 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」 4.完整新聞內文: 已購客氣炸! 仁武預售案3→2字頭「讓利求去化」 2026年04月8日12:00 ▲近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案,根據實登,短短5個月銷售率已達66.9%。(圖 /記者張雅雲攝) 記者張雅雲/高雄報導 以前常聽到「早買早享受,晚買享折扣」,現在連房子也有價差。高雄房市進入價格拉鋸期 ,根據實登,近期仁武新案出現單價下探至2字頭個案,甚至有案場從3字頭回落,最低到27 .62萬元,讓早期以3字頭入手的已購客氣炸。 全台房市買氣冷颼颼,開始有建商降價換量,去年高雄首度出現實質「降價第一槍」,根據 實登揭露,寶佳機構旗下預售案「佳鋐雄匯」自去年10月17日揭露首筆成交後,截至目前已 售出87戶,成交單價落在每坪28.95~33.84萬元,均價30.76萬元,短短5個月銷售率已達66. 9%。 同樣位於仁武的成屋案,去年12月8樓、47坪戶別,出現每坪27.62萬元成交價,而該社區在 2024年8月、第七波信用管制前,12樓、31坪戶曾創下每坪40.7萬元的高價,等於同一案晚 買1年多,單坪就出現13萬元價差,引來早期入手的已購客直接氣炸,堪稱「早買早享受, 晚買享折扣」。 ▲仁武成屋案出現單價從3字頭回落,最低到27.62萬元。(圖/翻攝自實價登錄官網) 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,目前仁武成屋案有11場、預售案也有11場,庫存分別為 1162戶、783戶,整體推案量持續釋出,在供給水位仍偏高的情況下,區域去化壓力相對明 顯。 謝哲耀說:「目前仁武新案主流均價約落在每坪34萬元,市場上確實已有建商率先讓利,態 度相當明確,就是決心要賣、先賣再說。」價格回到2字頭堪稱有感讓利,不過,成屋價格 下修後,成交反應並非立即爆發,而是呈現延遲效應,通常開始讓利後,約2~3個月過戶完 成,成交量才會陸續反映在實登上。 高雄市市調協會理事長蔡博丞表示,過去支撐房價上漲的台積電題材並未消失,但近期在信 用管制下,效應開始遞減,推估要等P2到P5廠陸續量產後,帶來的人口紅利效益才會更明顯 ,且在近期買方觀望氣氛偏濃下,也同步壓抑短期追價動能。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/news/3145628 6.備註: 沒聽過的地方?幹嘛的? -- http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲:趙欽 作詞:劉德華 《金剛總持祈請文》 編曲:Adam Lee.飾墜.陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著 監製:陳德建.李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的 依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.147.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1775622872.A.F0B.html
s820912gmail: 南部房子不值錢啦 106.1.224.161 04/08 12:34
stevenisaman: 賣烤鴨的地方? 49.215.234.131 04/08 12:35
MeeToo: 早買早享受114.136.148.229 04/08 12:35
chocoball: 好像都在吃烤鴨的地方 101.8.232.171 04/08 12:35
basara30: 房蟲跳腳 42.77.221.54 04/08 12:35
takeda3234: 現在都在炒股 沒人炒房了啦 39.12.26.79 04/08 12:36
billymer: 早買早享受,晚買享折扣,早買選擇多當118.170.140.210 04/08 12:37
billymer: ,晚買沒選擇118.170.140.210 04/08 12:37
DPP48: 烤鴨好粗 101.8.240.166 04/08 12:38
snakebite: 買30+氣死,那就賣40+脫手阿 223.138.96.191 04/08 12:39
madaofreak: 我還以為這種狀況都是已簽約的就解約 42.70.86.129 04/08 12:39
madaofreak: 重簽,預售屋還可以晚買享折扣哦 42.70.86.129 04/08 12:39
TZUYIC: 仁武那種偏僻地方也賣那麼貴.... 39.10.61.150 04/08 12:39
stewartqq: 仁武...空氣差又會淹水1字頭都貴218.187.131.186 04/08 12:39
lwamp: 高雄又老又窮,現買現套 42.70.193.8 04/08 12:40
matlab1106: 太客氣了 223.139.74.78 04/08 12:40
scott0104: 會淹水跟空污的地區還要那麼貴啊 111.255.68.59 04/08 12:41
inshadow: 仁武喔 小心淹水喔 呵呵 36.238.184.128 04/08 12:42
mxr: 住高雄我寧願自殺 42.73.67.160 04/08 12:43
palapalanhu: 高雄威尼斯 106.64.240.117 04/08 12:44
adon0313: 淹水拍影片賺回來 49.215.239.217 04/08 12:45
lipstick: 買在仁武 笑死 36.224.125.4 04/08 12:46
alvptt: 空汙重災區 呵呵 42.73.70.102 04/08 12:46
Jimmywin: 接盤俠 101.8.250.45 04/08 12:46
clydebbman: 氣什麼 有人逼你買阿 125.224.26.219 04/08 12:47
coffee112: 我假日時去高雄都會覺得很漂亮 1.174.204.230 04/08 12:47
Skydier: 南蠻狗屋cccc 57.140.96.55 04/08 12:47
coffee112: 滿好奇 高雄的空氣污染真的那麼嚴重嗎? 1.174.204.230 04/08 12:47
fulongb210f: 不用氣,少子那麼嚴重,以後連10萬 27.247.56.91 04/08 12:48
tudo0430: 讓利(X)找接盤俠(O) 49.217.203.109 04/08 12:48
marke18: 不是自住的就活該啊 自住的真的倒楣QQ 42.70.203.221 04/08 12:48
fulongb210f: 都沒有 27.247.56.91 04/08 12:48
fallinlove15: 有什麼好生氣的... 早買早享受阿 36.225.24.118 04/08 12:48
kenfu0402: 仁武訂定12萬223.137.142.193 04/08 12:49
kblover: 相對台北,是真的很嚴重 1.162.99.197 04/08 12:50
nilotafty: 投資有風險 自己住有差嗎 101.10.163.192 04/08 12:50
CGMS: 自住沒差 27.240.43.34 04/08 12:50
qq260: 仁武很容易淹水的 111.71.175.134 04/08 12:50
villagemen: 暖223.137.201.128 04/08 12:51
leolkkcs8251: 賣五個月才66趴 可憐爛高雄 111.71.39.155 04/08 12:52
coffee112: 少子化 大幸福 1.174.204.230 04/08 12:52
marke18: 有在看空氣品質的網頁台灣高屏常常紅色~ 42.70.203.221 04/08 12:54
hakuoro: 暖市也敢炒 心臟很大喔 114.137.100.75 04/08 12:55
hiphopboy7: 房蟲好了啦 真的自住才不在乎勒223.143.242.121 04/08 12:55
atari77: 市長滿意度最高 人口跑最多 房價跌最慘 61.30.131.30 04/08 12:55
alvptt: 高雄的空汙,曾經在市區看不到三公里外的 42.73.70.102 04/08 12:55
bailan: 仁武就蓋太多了啊,霞海那一堆,八卦周邊 220.143.150.49 04/08 12:56
raxsc: 北七 投資有賺有賠是在氣三小 101.9.117.176 04/08 12:57
bailan: 也拼命蓋一堆,一堆幾年前還是田啥的都變 220.143.150.49 04/08 12:58
bitcch: 「高雄」 101.12.206.115 04/08 12:58
coffee112: 因為我跟朋友去高雄時 感覺天空都還行 1.174.204.230 04/08 12:58
bailan: 透天或大樓了,連台塑廠沒多遠旁都蓋一堆 220.143.150.49 04/08 12:58
wolve: 你不要ㄧ點點賠你就受不了了好不好 101.12.234.54 04/08 12:59
bailan: 以前鄰避設施在前幾年靠左楠那陀吵一番後 220.143.150.49 04/08 12:59
bailan: 都不算啥了 220.143.150.49 04/08 12:59
ChungLi5566: 真的是蓋到沒地方蓋了才蓋這些鳥地 114.137.250.27 04/08 13:05
ChungLi5566: 方 這以前颱風一來就淹水 114.137.250.27 04/08 13:05
pov: 買貴退差價223.138.132.187 04/08 13:05
GooGooDaY: 有什麼好生氣 人家選你剩下的房型 211.75.143.73 04/08 13:06
karta2359950: 好暖 122.200.158.2 04/08 13:09
qwe78971: 糞地點 化工廠毒氣 仁武出名的 120.22.21.143 04/08 13:10
kitten123: 小心淹水 211.20.147.161 04/08 13:13
una283: 仁武是個什麼鳥地方220.132.181.237 04/08 13:14
una283: 上次不小心掉進去開出來交通超亂很花時間220.132.181.237 04/08 13:14
ikoe: 預售屋如果還沒交屋也沒有早買早享受吧XD 59.124.102.206 04/08 13:17
HodorDragon: 不是要打房?打到自己就氣炸? 118.231.190.40 04/08 13:17
forbake1: 烤鴨好吃 223.138.71.117 04/08 13:17
Howard000123: 活該 愛炒房 114.33.192.126 04/08 13:19
tf010714: 仁武那充滿8+9鬼地方賣那麼貴笑死喔 42.77.130.44 04/08 13:21
tf010714: 誰想住素質低 外面都大卡車在跑的地方 42.77.130.44 04/08 13:21
billch: 吃烤鴨 180.218.86.92 04/08 13:21
tf010714: 朋友之前租那邊大樓 通風口還會飄k味 42.77.130.44 04/08 13:22
accoh: 仁武會去買3字頭,也是很有事 111.81.138.70 04/08 13:22
bdgnrd0103: 仁武賣30是有什麼問題 炒房喔 101.10.13.244 04/08 13:22
wayne121212: 再炒啊幹 直接躺平給你看 反正這輩 140.112.24.233 04/08 13:22
wayne121212: 子買不起 140.112.24.233 04/08 13:23
girafa: 仁武空汙 工廠 高雄人不願意買 42.74.146.186 04/08 13:23
IDF5566: 房價怎麼可能會跌 42.78.137.242 04/08 13:24
IDF5566: 我住楠梓都覺得不方便了,仁武空汙吸飽 42.78.137.242 04/08 13:25
start0917: 拜託新車賣三年賣不掉 還算新車嗎? 27.242.65.142 04/08 13:28
nikewang: 2027將至 要快逃了吧 118.38.7.226 04/08 13:28
start0917: 要不要叫處女房算了 27.242.65.142 04/08 13:28
nikewang: 我家附近今年開始 十幾間中古屋在掛出售 118.38.7.226 04/08 13:28
QoGIVoQ: 破地方30都敢買 活該 36.227.238.134 04/08 13:29
carkyoing: 仁武買30萬不是白痴就是智障 42.72.140.136 04/08 13:29
nikewang: 看了真覺得會發生什麼事 118.38.7.226 04/08 13:29
te87013: 房子當期貨在操作 27.240.106.159 04/08 13:29
leolarrel: 隔壁版一堆買進股票隔天馬上跌停的是不 123.51.165.127 04/08 13:31
skygray2: 小港都30多了,不要不信邪,就是有人買 60.248.121.201 04/08 13:31
leolarrel: 是也要上網發文震怒一下 123.51.165.127 04/08 13:32
crazylag: 十年前是什麼價格就該跌到哪去 薪水有差 219.68.186.101 04/08 13:33
crazylag: 多少 219.68.186.101 04/08 13:33
botnet: 買來自住根本沒差 42.72.224.158 04/08 13:34
tinglottery: 仁武區什麼地方了解一下 買仁武區真 49.215.226.214 04/08 13:37
tinglottery: 的笑死 49.215.226.214 04/08 13:37
kutkin: 仁武人真客氣 101.8.241.111 04/08 13:38
franzos: 台灣人有錢有閒 買哪邊都有人嫌 223.141.232.5 04/08 13:40
xpage: 會去仁武買3字頭別怪別人,自己蠢 42.73.251.136 04/08 13:40
eko112: 仁武三不五時會變威尼斯 敢買也是心臟大 114.40.147.210 04/08 13:42
qkla: 晚買變貴的人也氣炸,怎麼沒上報 42.77.170.146 04/08 13:44
kutkin: https://i.mopix.cc/Jjb6vs.jpg 101.8.241.111 04/08 13:45
kutkin: 就大小坪數差異 但28坪/40萬還是盤 101.8.241.111 04/08 13:46
kutkin: https://i.mopix.cc/4PdlMR.jpg 101.8.241.111 04/08 13:47
OhHIyoPaNg: 仁武那地方買20以上都覺得盤… 27.242.2.106 04/08 13:48
kutkin: 多你13坪只要多出143萬 一坪11萬 101.8.241.111 04/08 13:48
kutkin: 是24.81/41.02 那是16.2了 更正 101.8.241.111 04/08 13:49
kutkin: 多一個車位的價格 多買16坪 101.8.241.111 04/08 13:50
AterPin: 有什麼好氣炸 投資有賺有賠啊 1.161.161.190 04/08 13:51
kutkin: 買兩房真的哭哭 101.8.241.111 04/08 13:51
kutkin: 不知道有沒有偷偷退價差 101.8.241.111 04/08 13:52
alan8043: 吃烤鴨的地方125.231.140.249 04/08 13:53
yesyesyesyes: 要氣啥 210.202.18.142 04/08 13:53
SHINJO575: 頭是去撞到 3X買仁武 223.139.87.143 04/08 13:54

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