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最近在看房換房子 看到新房公社大多落在32-34.5% 幾乎是你買房子三分之一在買不能用的空間 這樣前輩們都買得下去實在是佩服不已 最高35% 大家居然都接受欸… 雙北1、2樓老公寓感覺更有性價比.. 30坪左右實坪真的好小 XD 公設下去的19-22坪房子住到真的會生病 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1770003764.A.E26.html
beeboombee: 沒40% 我們可是不要的喔42.73.95.255 02/02 11:43
snow3804: 所以我都拒買抵制126.158.129.134 02/02 11:43
knives: 再吵就是50%114.38.2.61 02/02 11:43
snow3804: 絕對不是我沒錢的關係126.158.129.134 02/02 11:43
redbullwings: 股市三萬你不買一堆人搶著買223.136.171.175 02/02 11:44
Forcast: 建商要抽114.25.136.76 02/02 11:44
kutkin: 不然你透天沒有樓梯走道嗎49.218.251.193 02/02 11:44
※ 編輯: casco5566 (101.10.105.108 臺灣), 02/02/2026 11:45:16
tw30912: 房子是買來住的? 42.73.197.190 02/02 11:44
kutkin: 吵這個真的很無聊.... 49.218.251.193 02/02 11:45
knives: 外面的物價都能通膨,房子不能通膨? 114.38.2.61 02/02 11:45
ab4daa: 35不買以後就40+了223.138.136.160 02/02 11:45
archon: 買不下去就別買呀,有人逼你嗎? 125.227.30.252 02/02 11:45
tw30912: 你們484搞錯重點 42.73.197.190 02/02 11:45
kingkiller: 還有40%的 125.230.219.46 02/02 11:45
cblade: 中古屋值得擁有 39.9.101.82 02/02 11:45
smithjr: 買房子的人 都會自動換算 多少錢都清清楚 49.216.253.163 02/02 11:45
smithjr: 楚的 49.216.253.163 02/02 11:45
kutkin: 完全只是計算方式的差異而已 49.218.251.193 02/02 11:45
YOYOISGOOD: 沒公設比單坪價格只會更高 你也買不下 114.137.212.46 02/02 11:46
YOYOISGOOD: 去 呵呵 114.137.212.46 02/02 11:46
abc0922001: 不加公設比,房價數字會很難看 203.66.179.162 02/02 11:47
HisVol: 誰說公設不能用?電梯不能用?消防逃生梯 223.118.51.73 02/02 11:47
abc0922001: 房價數據很難看,怎麼跟國際競爭呵呵 203.66.179.162 02/02 11:47
HisVol: 間沒有用?公共空間沒不能用?退縮空間人 223.118.51.73 02/02 11:47
HisVol: 行道沒有用?花圃沒有用?大廳收包裹沒有 223.118.51.73 02/02 11:47
HisVol: 用?冰箱放冷凍包裹沒有用? 223.118.51.73 02/02 11:47
atliberty: 一堆權狀灌公設+車位,主建只剩40% 36.224.160.225 02/02 11:47
retrud: 同感 2000萬買鳥籠 當韭菜 111.71.42.220 02/02 11:48
RozenMaidenI: 買個一兩百坪就不在意公設比了 42.74.177.236 02/02 11:48
winston06: 不然你要40%的嗎 101.14.5.129 02/02 11:51
cloudyoyo: 不然公設誰出錢?嫌小不會買大一點的 101.12.156.158 02/02 11:51
cloudyoyo: 嗎 股市都三萬點了 101.12.156.158 02/02 11:52
dick929: 想要大樓公設拍照打卡,又不想出公設的 101.10.82.69 02/02 11:53
dick929: 錢 101.10.82.69 02/02 11:53
dick929: 嫌公設貴就買公寓吧 101.10.82.69 02/02 11:54
dick929: 健身房、交誼廳、圖書室、藝文走廊、大 101.10.82.69 02/02 11:55
dick929: 花園……哪個不是公設? 101.10.82.69 02/02 11:55
assassin762: 公設比就是最垃圾的,我家新大樓公114.136.138.233 02/02 11:57
assassin762: 設比也是很高,除非像你講的去買之114.136.138.233 02/02 11:57
assassin762: 前舊的114.136.138.233 02/02 11:57
liquidgroove: 關注主建物面積/總價就好 61.228.120.242 02/02 11:57
atgcat: 就是有盤子要養党和建商啊 210.61.150.145 02/02 11:58
liquidgroove: 國外的實坪制就都是用居住面積在算 61.228.120.242 02/02 11:58
liquidgroove: 買的時候就會看到公設有多少 61.228.120.242 02/02 11:59
cp296633: 35%差不多 我在佛山旅居租套房也這比率 203.198.122.85 02/02 11:59
EEzionT: 1.Fomo 2.打腫臉充胖子 愛面子的華人文化 61.220.197.175 02/02 12:02
EEzionT: 3.不缺錢 4. 住鳥籠長大的都市人沒差 61.220.197.175 02/02 12:03
EEzionT: 就這四種人 61.220.197.175 02/02 12:03
elong: 公設比照規定做下去就這樣 是房價貴的問題 118.163.21.200 02/02 12:03
elong: 該有的機房防火梯做一做就這個比例了 118.163.21.200 02/02 12:04
coolfishman: 你沒看過更高的 42.73.200.172 02/02 12:06
pigpeachegg: 等火災的時候你就會知道了,老公寓一 111.71.45.97 02/02 12:08
pigpeachegg: 堆都不符合防火法規的 111.71.45.97 02/02 12:08
plbroum88: 沒辦法 沒有建商願意蓋低公設比的房子 111.83.68.163 02/02 12:09
yayawoliyau: 透天樓梯可以放東西,大樓不行 42.77.84.100 02/02 12:10
kurtis0359: 還有50%的223.136.235.163 02/02 12:12
dick929: 低公設新的建案要在鄉下比較常見 101.10.82.69 02/02 12:12
dick929: 所謂“新加坡式公寓”公設比大概25% 101.10.82.69 02/02 12:13
GGdong: 最高35%?這算優質建案吧 42.77.152.217 02/02 12:13
jackie36952: 不要買啊 60.248.26.97 02/02 12:13
gamania5972: 公設比真的垃圾制度 223.137.173.4 02/02 12:13
dick929: 一樓開放式停車,總樓層大概5樓左右 101.10.82.69 02/02 12:13
gopath: 新建案早就超過35%了223.141.236.101 02/02 12:14
cms6384: 可以在公設搭帳棚野餐嗎? 117.56.213.250 02/02 12:14
f731227: 當大家都35起跳,你就沒得選了223.136.110.241 02/02 12:15
somefatguy: 重點是容積就那麼小 111.83.255.227 02/02 12:15
driver0811: 寶佳走平價、量大路線,要便宜為什麼 111.71.99.18 02/02 12:17
somefatguy: 除非公設超過40%不然沒啥好吵的 111.83.255.227 02/02 12:17
driver0811: 不去買寶佳 111.71.99.18 02/02 12:17
ALDNOAH5566: 有45%以上的114.137.119.119 02/02 12:17
IBIZA: 公設最好不能用 講三小 60.248.31.167 02/02 12:25
somedayborn: 沒公設怎麼住,35%不算高,50%才頂, 42.70.193.43 02/02 12:25
somedayborn: 坐等50%公設宅 42.70.193.43 02/02 12:25
discosoul: 對就是這樣 繼續租屋賺 39.9.230.171 02/02 12:25
jaseman: 在意空間真的要買電梯透天,找社區型有警 39.9.193.167 02/02 12:26
jaseman: 衛更好 39.9.193.167 02/02 12:26
mbttc: 世界領先 111.82.60.167 02/02 12:27
andy821344: 台中梧棲遠雄之星8 看到51%過 不知道 111.255.68.59 02/02 12:32
andy821344: 真假 111.255.68.59 02/02 12:32
qwaszx0101: 買二間打通就有很大空間了 49.216.48.113 02/02 12:36
hakuoro: 你要不要電梯停車場逃生梯管理室垃圾間 114.137.167.78 02/02 12:38
hakuoro: 這些全部是公設啊 114.137.167.78 02/02 12:38
pigman0309: 青菜蘿蔔各有所好,討論這沒意義 49.216.167.92 02/02 12:41
mow1982: 你住的45年老公寓,才是底端住的 42.72.152.209 02/02 12:46
bobby4755: 不買以後公設變120% 睡電梯間 223.136.103.0 02/02 12:46
dahIia: 門口放一雙鞋就被檢舉到漏尿 223.138.91.166 02/02 12:46
mow1982: 窮人,整天嘴公設,客家人 42.72.152.209 02/02 12:47
tjtsyhssy: 免計的回推就是那樣,你會用到的比用 111.81.31.47 02/02 12:47
tjtsyhssy: 不到的還多,包含機電樓梯消防設備空 111.81.31.47 02/02 12:47
tjtsyhssy: 間,垃圾暫存之類的,糾結在大廳的有 111.81.31.47 02/02 12:48
tjtsyhssy: 什麼閱覽室健身房都是再包裝的,全部 111.81.31.47 02/02 12:48
tjtsyhssy: 拆掉當區全會開會用的也可以 111.81.31.47 02/02 12:48
anal5566: 跟全零股交易一樣,改了優點一堆沒啥缺 101.10.95.213 02/02 12:49
anal5566: 點但就是不改,不然你能拿政府怎樣 101.10.95.213 02/02 12:49
Skydier: 樓梯跟門廳都是公設欸 哪來的不能用= =? 57.140.96.4 02/02 12:50
Skydier: 菜味有夠濃 57.140.96.4 02/02 12:50
xsexyx: 35就一般普通房子 1.34.211.213 02/02 12:52
jww: 樓梯+電梯基本2x就跑不掉,還有走111.250.108.104 02/02 12:54
jww: 道。基本盤一定都是接近30。再往上111.250.108.104 02/02 12:54
jww: 就是大廳/交誼廳111.250.108.104 02/02 12:54
Zyzz: 可以買日本呀 202.153.81.3 02/02 12:56
analogdesign: 你買不起是因為你窮,不是公設計算 27.53.185.220 02/02 13:02
analogdesign: 方式害的,不會因為實坪制就變便宜 27.53.185.220 02/02 13:02
princeguitar: 你廢文那麼多又怎能活下去? 111.71.109.145 02/02 13:03
funkyseven: 講樓梯門廳,那怎麼最近十年的新建案 49.218.241.176 02/02 13:04
funkyseven: 才這麼坑? 20-30年的中古社區一樣有 49.218.241.176 02/02 13:04
IBIZA: 樓上 因為喜市火災之後才要求雙逃生梯 60.248.31.167 02/02 13:06
IBIZA: 所以20年以上的中古大樓 少一個逃生梯 60.248.31.167 02/02 13:07
IBIZA: 差5% 60.248.31.167 02/02 13:07
PeterHenson: 喜歡住大樓 然後嫌公設比高 笑死 101.3.46.184 02/02 13:09
Skydier: 因為建築法規在演進啊...你是在台灣嗎? 57.140.96.4 02/02 13:10
Skydier: 喜歡住危險的中古社區就去住啊 黑人問號 57.140.96.4 02/02 13:10
Skydier: 覺得坑就是用自己的安全去換咩 很難懂? 57.140.96.4 02/02 13:11
pppopp: 30坪想要有19-22坪 你是不是還把陽台算進 42.74.121.56 02/02 13:12
pppopp: 去 42.74.121.56 02/02 13:12
IBIZA: 只有19坪的話陽台頂多讓你1坪啦 60.248.31.167 02/02 13:13
cdcardabc: 講別人更高的買不下去的 超好笑 到時候 111.83.87.124 02/02 13:23
cdcardabc: 更高變成賣不出去 看你們還笑不笑的出 111.83.87.124 02/02 13:23
cdcardabc: 來 111.83.87.124 02/02 13:23
bboywhite: 屋齡30左右的華夏 公設比低 該有都有 101.14.4.52 02/02 13:25
bboywhite: 最實在 101.14.4.52 02/02 13:25
Agamemnonk: 5樓垃圾ID笑爆183.179.133.253 02/02 13:26
cdcardabc: 講別人窮買不起的就更好笑 盤子真的只 111.83.87.124 02/02 13:31
cdcardabc: 能靠嘲笑注重性價比的人來證明自己不盤 111.83.87.124 02/02 13:31
weidersin: 消防法規了解一下吧,不然買透天囉114.137.192.114 02/02 13:33
maxwoo: 公設買不下去,是這幾年都沒賺到錢哦? 101.12.101.175 02/02 13:34
maxwoo: 嫌小?不會雙拼喔!嫌貴都是自己不夠努力 101.12.101.175 02/02 13:37
cdcardabc: 有些愛激問別人什麼電梯 樓梯 垃圾場 111.83.87.124 02/02 13:38
PeterHenson: 你有錢也可以整層買下來打通 101.3.46.184 02/02 13:38
cdcardabc: 公設 要不要用的 超好笑 啊垃圾場 我自 111.83.87.124 02/02 13:38
cdcardabc: 己等垃圾車也可以不用啊 我住二樓電梯 111.83.87.124 02/02 13:38
cdcardabc: 我也可以不搭 當你問他們 假設我住二樓 111.83.87.124 02/02 13:38
cdcardabc: 車停一樓那為什麼我要幫忙負擔八樓走 111.83.87.124 02/02 13:38
dd810714: 公設比立法降低也只是繼續推高單價而已 101.14.11.246 02/02 13:38
cdcardabc: 廊跟樓梯 還有地下二樓停車場的坪數就 111.83.87.124 02/02 13:38
dd810714: 怎麼算建商都要賺 101.14.11.246 02/02 13:38
cdcardabc: 閉嘴了 根本就是一堆被套牢的房蟲在掙 111.83.87.124 02/02 13:38
cdcardabc: 扎哀嚎而已 超好笑 111.83.87.124 02/02 13:39
way7344: 一戶10趴買樓梯,100戶買10趴樓梯,你知 27.247.128.191 02/02 13:39
way7344: 道那個樓梯比你家還貴嗎?:D 27.247.128.191 02/02 13:39
cdcardabc: 推高單價沒什麼不好啊 讓大家看一下台 111.83.87.124 02/02 13:40
saiboos: 因為沒得挑 219.71.144.68 02/02 13:40
cdcardabc: 灣房價實際上有多貴 111.83.87.124 02/02 13:40
y28822885: 不會因為實坪變便宜,那就實坪來看看 49.216.190.106 02/02 13:50
y28822885: 啊,,不是沒差嗎?護航的不是建商就 49.216.190.106 02/02 13:51
y28822885: 是腦殘 49.216.190.106 02/02 13:51

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