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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳瑩欣、巫彩蓮/台北報導 3.完整新聞標題: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向 4.完整新聞內文: 陶朱隱園85億元聯貸還款不順 銀行團債協準備3方向 2025-06-09 10:53 ▲信義區頂級豪宅「陶朱隱園」。(圖/記者賴志昶攝) 記者陳瑩欣、巫彩蓮/台北報導 台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」銷售進度落後銀行團預期,加上興建方威京集團旗下亞 太工商聯7年前簽下85億元聯貸案出現2個月還款繳息異常,銀行團成員已陸續展開後續債務 協商準備措施,將從寬限期、利率調整與擔保品處分3大要項上進行討論。 「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案,原由台新銀行主辦,完工後於2018年在中石化背書下 轉由向安泰銀行、國際票券主辦聯貸85億元,原定還款期限3年,當時年息開價超過4.5%, 業界估加計手續費、帳管費等多項費用,利率有5%以上水準,參貸行包括台灣中小企銀、上 海商銀、台灣票券、農業金庫、高雄銀行、新光人壽共8業者,平均承貸水位約在8至12億元 左右,金額不低皆需呈報董事會獲准才行。 不過由於建物落成後遭遇疫情,「陶朱隱園」開賣時間延後,銀行團成員透露「延期的大限 也快到了」,各銀行近期董事會多陸續展開討論,若要再給寬緩空間,後續債務協商利息可 能會衝破6%,雖然賣掉1戶幾乎就可以償還1家參貸行的借款,但銀行團還是要討論處分擔保 品後如何依比例清償分配。 外傳中石化董事長陳瑞隆首肯,同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的陶朱隱園來償還債務, 惟不具名的金融業者指出,接手處分等於要面對現實,當初陶朱隱園開價每坪逾500萬元, 但周邊行情價僅約一半,未來若重新鑑價,會提高周邊行情參考權重,「拉下身段以後,較 有利處分償債流程。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://finance.ettoday.net/news/2974996 6.備註: 結果7/5日不是地質海嘯,是新臺幣自己海嘯XD 時間差不多囉!.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1749439684.A.E10.html
IslamicState: 倒底誰會買? 60.248.106.181 06/09 11:28
potionx: 萬一到時候被法拍就好笑了 111.240.85.74 06/09 11:29
alan0260: 一戶18億,聽說砍半了 42.79.173.148 06/09 11:30
junibookye: 期待法拍 42.70.35.73 06/09 11:30
ladioshuang: 那建案真的有在推嗎? 125.227.38.241 06/09 11:30
mrmowmow: 打對折就有人要買了吧223.140.148.155 06/09 11:30
EXZUSIC: 那邊附近一坪250萬喔 123.195.0.100 06/09 11:31
j31404: 銀行也是白癡,亂貸 49.216.44.50 06/09 11:31
qqq87112: 小沈得罪黨下場 118.232.38.184 06/09 11:31
FoSinGongSi: 1800萬再叫我 42.70.210.60 06/09 11:31
starport: 這棟拉基能不能拆掉重蓋 真是浪費一塊地223.200.105.175 06/09 11:32
chinhan1216: 旁邊高樓就可以看光 誰要買 223.136.213.69 06/09 11:32
s81048112: 有玄天上帝去唱歌加持 怎麼可能? 39.15.0.167 06/09 11:32
Fezico: 銀行白癡也還好,利率上5%不貸白不貸 110.28.97.241 06/09 11:32
tchialen: 法拍撿便宜 223.139.96.184 06/09 11:33
ahb0711: 誰都想買,只是要賣多少的問題而已 163.17.170.10 06/09 11:33
coffee112: 這個他沒得罪黨 感覺也賣不太出去吧 XD111.255.233.129 06/09 11:34
DiMammaMia: 那邊行情就是一坪200上下吧 旁邊的皇 111.71.24.120 06/09 11:35
DiMammaMia: 翔御琚賣得10幾年也是還賣不完 111.71.24.120 06/09 11:35
falcon11: 還是改成新京華城算了= = 114.42.201.109 06/09 11:35
lewisk: 重新都更 哈哈 136.62.185.203 06/09 11:35
heavensun: 有差吧 被關 銀行對他失去信賴 156.59.34.83 06/09 11:35
madaofreak: 原本那價位賣不出去不是得罪誰的問題 42.70.77.31 06/09 11:35
madaofreak: 想投資獲利空間都被吃光 要自住被旁 42.70.77.31 06/09 11:35
TZUYIC: 蓋的不方正,風水不好,我想沒人會想買。 101.139.46.158 06/09 11:35
madaofreak: 邊高樓看光光 誰買? 42.70.77.31 06/09 11:35
saiboos: 沒隱私的公寓 只有暴發戶才會買吧 122.99.40.82 06/09 11:35
heavensun: 沈現在很難去搞新債還舊債 156.59.34.83 06/09 11:36
STAV72: 走重新鑑價也行啦,只是等成交分帳利息又 49.216.17.40 06/09 11:37
STAV72: 滾了一年,看有沒有辦法一次賣五間了 49.216.17.40 06/09 11:37
xvited945: 當初不是說是藝術品,賣不出去也沒差 1.164.197.244 06/09 11:37
xvited945: ? 1.164.197.244 06/09 11:37
championbad: 完囉 挖東牆補西牆 要資金斷鏈了 59.102.246.90 06/09 11:38
RRADA: 簡單,改名成為京華城2.0,馬上完銷123.193.178.164 06/09 11:38
kikujiro: https://i.imgur.com/MpMGWaq.gif111.252.113.168 06/09 11:38
CODDDD: 不是說是裝置藝術不必在意回報率? 114.26.8.224 06/09 11:38
sazdj: 連農會都有 得找時間把現金領出來放家裡了 49.215.217.148 06/09 11:39
DimlyLit: 敲掉拉 49.218.240.91 06/09 11:40
cklovework: 打掉後的地皮可能更值錢 106.64.112.247 06/09 11:40
adon0313: 管理費比住飯店貴的概念 49.215.226.104 06/09 11:40
starport: 這麼醜的藝術品? 花錢住公寓? 可憐哪223.200.105.175 06/09 11:41
p1227426: 銀行全收 223.139.102.45 06/09 11:42
lefan: 笑死到底哪個有錢人會傻到去買這個 49.216.93.140 06/09 11:45
luckyodi: 自以爲跟著上香港最頂價格,然後沒人買 27.53.144.217 06/09 11:45
luckyodi: 單 27.53.144.217 06/09 11:45
ter2788: 其實蓋的還行 就是太理想化了 根本沒人想 223.139.15.208 06/09 11:46
ter2788: 這麼高調 223.139.15.208 06/09 11:46
Alphaz: 那種給人看光光設計到底是怎麼過的 39.10.40.108 06/09 11:47
veryGY: 有錢人買來當招待所請柯文哲關出來來唱歌? 36.229.98.153 06/09 11:48
eric61446: 蓋到沒人要買 218.35.173.111 06/09 11:50
eric61446: 台灣有錢人寧願住公寓 也不可能花這種 218.35.173.111 06/09 11:51
eric61446: 冤枉錢 218.35.173.111 06/09 11:51
MrStone: 一坪十萬我考慮捏一下 61.220.121.49 06/09 11:53
samm3320: 484賣不掉 42.73.239.127 06/09 11:54
Refauth: 一坪50元新台幣我再考慮一下 36.231.132.248 06/09 11:57
p1227426: 好像一戶也沒賣出去 有錢人不是盤子 223.139.102.45 06/09 11:58
gopath: 拍賣也什麼人會買223.138.131.206 06/09 11:58
ohya111326: 法拍! 36.227.121.198 06/09 12:00
eric61446: 有錢人就是低調 又不是美國 218.35.173.111 06/09 12:00
BosRedsucks: 阿北快去買 111.243.1.68 06/09 12:03
lin961213: 沒差 賣不掉繼續加價賣 經濟火車頭不 42.77.83.89 06/09 12:03
lin961213: 怕不怕 這就是愛台灣啦 42.77.83.89 06/09 12:04
WWLisme: 不認罪的下場 111.82.118.170 06/09 12:04
kisusu: 要完 223.141.222.4 06/09 12:04
a75100983: 高級卡啦ok店 101.8.88.66 06/09 12:05
seagawk: 想把有錢人當盤子敲,結果提到鐵板 101.10.243.182 06/09 12:06
marunouchi: 市場行情說不定才150萬223.139.255.144 06/09 12:08
venomsoul: 呆帳 111.83.168.26 06/09 12:09
Gsun: 不只這個 現在欠債第一的興富發也很刺激 118.160.81.172 06/09 12:15
sbnj231t: 這個錢都可以自己買地蓋豪宅了 27.51.82.80 06/09 12:19
sbnj231t: 傻子才買陶朱隱園 27.51.82.80 06/09 12:20
pttjason: 要不要認罪呀~弄屎你嘿嘿嘿 114.140.96.74 06/09 12:20
jazzprozac: 法拍就好笑了XDDD 1.170.44.154 06/09 12:24
lancelql: 便宜的要來了 42.70.198.99 06/09 12:28
deray: 物理打房118.165.144.146 06/09 12:29
visda: 現在一戶只剩六億左右了 101.12.146.213 06/09 12:30
ms0545173: 賣不掉就是證明有行無市 223.136.37.177 06/09 12:30
Wei55667788: 傻逼 42.79.106.90 06/09 12:31
xsexyx: 威京小沈QQ 101.14.4.203 06/09 12:31
o82319: 快打折喔 呵呵 223.138.92.90 06/09 12:32
boringuy: 40戶一戶300坪,就算一坪100萬也120億 101.10.159.28 06/09 12:42
a3795869: 樓上往下看 是樓下的露天陽台 類推 到底 106.64.144.249 06/09 12:43
a3795869: 是什麼設計 106.64.144.249 06/09 12:44
andymi: 阿北唱歌那間可以賣貴一點給小草 49.216.253.5 06/09 12:45
henry9: 一間破公司聯貸85億台幣還款不順話會導致 123.28.187.248 06/09 12:47
henry9: 台幣海嘯?拜託你不要說笑好嗎?XD 123.28.187.248 06/09 12:48
orze04: 誰要買這個中古屋==223.140.113.173 06/09 13:07
HanKWanG1994: 真的好漂亮好想住 49.216.107.127 06/09 13:11
santaclaus: 開放觀光工廠參觀啦 223.138.28.69 06/09 13:32
gary82gary: 蓋商辦都比住宅好,有18億去住夏威夷 101.10.237.173 06/09 13:39
gary82gary: 就好了,這你這個小破島 101.10.237.173 06/09 13:39
krousxchen: 半價就會有人買了118.170.224.225 06/09 13:43
krousxchen: 之後等銀行鑑價就知道銀行能拿幾戶了118.170.224.225 06/09 13:44
bjqs0827: 開放參觀一次500我願意 111.71.9.185 06/09 13:50
Wildsheep: 50萬收啦 42.75.45.195 06/09 13:51
tinglottery: 不知道為什麼名聲很臭 沒人買 101.8.224.223 06/09 13:52
kingkinggod: 中石化要倒了沒? 95.173.217.65 06/09 13:52
stationary: 法拍說不定果凍會買 36.227.246.193 06/09 13:52
AZ09: 賣不掉應該加價賣啊 27.240.168.39 06/09 14:02
tn00210585: 銀行方面內部是不是要查一查,這種不 101.12.150.55 06/09 14:04
tn00210585: 方不正的建案,我不相信沒有鬼 101.12.150.55 06/09 14:04
zxcc79: 哥吉拉223.141.140.207 06/09 14:05
hhyzzh511: 多唸玄天上帝寶誥看能不能多賣一些223.143.194.226 06/09 14:11
ilikeroc: 欠錢的最大 49.216.167.5 06/09 14:12
ilikeroc: 反正建商賺錢的是建案又不是賣房子 49.216.167.5 06/09 14:13
nolag: 老實說不太舒服 可能違反了風水的甚麼規則 61.216.33.81 06/09 14:17
goodboy98: 好啦 兩千萬就買 101.10.6.155 06/09 14:23
luche: 所有建案都清查一下 59.102.131.121 06/09 14:27
Alpha99: 党:改成冥進洞黨部 安捏賀嗯賀 這 110.28.41.24 06/09 14:33
Alpha99: 提議讚吧 110.28.41.24 06/09 14:33
jellan0401: 威京喔 嘿嘿嘿 111.83.241.133 06/09 14:39
Page122: 肯定是賣太便宜才賣不掉 怎不加價賣 59.115.4.123 06/09 14:54
a382: 缺錢的商人+沒賺錢的新壽+容積在手的師父114.137.127.215 06/09 15:00
g4zoco196: 法拍價會多少 期待 101.12.146.204 06/09 15:27
xhung: 法拍隱園 49.216.161.49 06/09 15:58
wwf1588: 好想住裡面 潮 39.14.57.186 06/09 18:14
B9702115: 銀行會怕齁 27.242.30.29 06/09 18:47
yuan0119: 賣不掉一律建議加價賣 124.8.181.157 06/09 20:05
Sashaaaa: 留幾戶給柯師傅啊 老人家喜歡 202.39.15.119 06/09 20:18
sparta40: 誰買的起? 101.10.158.230 06/10 00:50
LaoDa5815566: 賣不出去加價賣 49.216.46.240 06/10 02:39
magensky: 有錢也不會買 18億買幾間帝寶 39.15.8.59 06/10 02:54
huikmn: 法拍囉! 101.8.249.248 06/10 11:39

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