→ showwin: 原來銀行是慈善事業喔1.200.96.102 05/09 12:48
噓 ckpois: 話術101.12.101.172 05/09 12:48
推 kairi5217: 我其中兩間是有還完啦 … 真的自覺當110.28.1.255 05/09 12:48
→ kairi5217: 時太笨了110.28.1.255 05/09 12:48
※ 編輯: saufu08 (49.216.46.12 臺灣), 05/09/2024 12:49:02
推 yoyodiy: 是真的 連銀行放款的專員都是這麼說 114.26.195.99 05/09 12:49
推 l11111111: 不還完要幹嘛 換另一間繼續付利息？ 42.73.99.190 05/09 12:50
→ yoyodiy: 只貸5成 他還拼命要你貸好貸滿 房貸等 114.26.195.99 05/09 12:51
推 diablojonn: 租房比較划算 認真 27.52.231.189 05/09 12:51
→ snow3804: 那你買幾間了 111.71.213.200 05/09 12:51
推 money1992922: 是真的 丟給下一個盤子就好了 36.239.235.197 05/09 12:51
→ snow3804: 好了啦 111.71.213.200 05/09 12:51
→ yoyodiy: 賣房再還 換屋也能再轉 114.26.195.99 05/09 12:51
推 tonybk: 無限寬限期 銀行會主動找你問 電話行銷 111.83.5.25 05/09 12:52
推 dream1124: 是啊 總價假的 跟你財產一樣生不帶來 211.72.129.103 05/09 12:53
→ fallinlove15: 原來真有人會浪費時間聽幹話 61.221.177.187 05/09 12:54
推 rs2016: 加價賣給下個 叫他還啊 42.72.196.14 05/09 12:54
→ dream1124: 死不帶走 只是以利息形式轉給銀行而已 211.72.129.103 05/09 12:54
推 aiur313: 我朋友換房比換車還頻繁 1.200.177.194 05/09 12:54
→ yiloca: 賣掉才是真的 114.42.199.196 05/09 12:55
推 surelose: 糟糕 你問到核心問題了 101.10.45.37 05/09 12:57
→ gtcb: 買房才能追得上房價 123.51.228.8 05/09 12:57
→ littlegreen: 倒貨文喔 1.168.54.42 05/09 12:57
推 dream1124: 等下大概有無腦多開始說債務會通膨 211.72.129.103 05/09 12:57
→ em4: 在 27.240.162.146 05/09 12:57
→ dream1124: 因此越晚還越有利，月繳越少越有利 211.72.129.103 05/09 12:57
→ dream1124: 其實這是過去大寬鬆把人養壞的具體表現 211.72.129.103 05/09 12:57
推 tigotigo5566: 抱歉 我還完了 不必再當個房奴了 嘻223.136.125.168 05/09 12:58
→ tigotigo5566: 嘻223.136.125.168 05/09 12:58
→ dream1124: 通膨是群體指標，不是你個人收入的指數 211.72.129.103 05/09 12:58
→ littlegreen: 科學訓練都知道 解題是要先有前置條 1.168.54.42 05/09 12:58
→ littlegreen: 件，題目才好解。但你會我會大家會就 1.168.54.42 05/09 12:59
→ dream1124: 如果收入難增加，那債務負擔就不會稀釋 211.72.129.103 05/09 12:59
→ littlegreen: 知道出這題的人是多麼天真 1.168.54.42 05/09 13:00
→ dream1124: 跟環境的通膨率一點關係也沒有 211.72.129.103 05/09 13:00
→ surelose: 如果一個房市是少數人不打算或沒辦法還 101.10.45.37 05/09 13:00
→ surelose: 完房貸 則尚稱健康 ;反之 如果多數人不 101.10.45.37 05/09 13:00
→ surelose: 打算或沒辦法還 只能靠寛限期 2變3 再變 101.10.45.37 05/09 13:00
→ surelose: 5 甚至之後是否轉貸reset 一次 這樣的房 101.10.45.37 05/09 13:01
→ surelose: 市令人擔心也熟悉 101.10.45.37 05/09 13:01
推 dream1124: 房貸利息就像基金、ETF的內扣費用 211.72.129.103 05/09 13:02
噓 vvv888: 還完銀行怎麼賺錢 36.229.5.126 05/09 13:02
→ dream1124: 若沒像過去暴漲，那就沒必要選費用貴的 211.72.129.103 05/09 13:02
推 uller: 加價賣給下一個 42.79.29.162 05/09 13:03
→ dream1124: 如果不確定走勢，那更沒必要選內扣高的 211.72.129.103 05/09 13:03
→ milk250: 沒有我都五年內還完 去銀行辦清償手續行 59.115.138.237 05/09 13:04
→ milk250: 員還會站起來給你鼓掌 59.115.138.237 05/09 13:04
推 k798976869: 對啊 你只要找到下個盤子加價接就賺到 123.110.50.249 05/09 13:05
→ k798976869: 價差了 總價多少沒差 但最好是找2000 123.110.50.249 05/09 13:05
推 darkholy: 欠錢不還當銀行吃素唷 223.139.79.161 05/09 13:05
→ k798976869: 萬以下的 不然盤子接不住 123.110.50.249 05/09 13:05
推 lynn79422: 企業借錢也是一直借 錢滾錢 沒人還完 49.217.198.137 05/09 13:05
推 sspider0829: 我有直接現金付清的 但後面又重借出 211.21.240.82 05/09 13:05
→ sspider0829: 來 等於0頭期款 哈哈哈哈哈 211.21.240.82 05/09 13:05
推 ginopun10477: 鬼島的金錢遊戲 111.71.84.14 05/09 13:05
→ IBIZA: 人類自從採用信用本位 就注定要通膨 過去 60.248.31.167 05/09 13:06
→ IBIZA: 如此 未來也是如此 60.248.31.167 05/09 13:06
→ darkholy: 不是沒人還完，是要找到人幫你還完 223.139.79.161 05/09 13:06
→ lynn79422: 美國發行國債利率1%=100年 他也繼續借 49.217.198.137 05/09 13:06
→ lynn79422: 沒打算還 49.217.198.137 05/09 13:06
→ IBIZA: 會認為未來不會通膨 只是你在騙自己而已 60.248.31.167 05/09 13:06
→ photonic: 本來就是一直借 借到銀行倒為止180.217.232.175 05/09 13:08
推 dcshoecousa: 我故意留100萬，去年一次給銀行100萬114.136.113.182 05/09 13:12
→ dcshoecousa: 還完114.136.113.182 05/09 13:12
→ tctv2002: 就是抓最後一個 當發現沒人接盤的時候 39.9.193.49 05/09 13:14
→ tctv2002: 沒人要幫你還了 39.9.193.49 05/09 13:14
推 simonlowtall: 每個房價泡沫的都有經過這階段 101.10.0.191 05/09 13:15
推 retrud: 一直漲就是 但日本中國香港都有對折過 223.137.92.60 05/09 13:15
→ Lowpapa: 房貸盤子才還完 當然是賣更高 一年翻倍 114.136.11.27 05/09 13:15
推 jimmy12332: 政府要讓你開10倍槓桿 你不開怪誰 223.140.133.34 05/09 13:16
→ jimmy12332: 現在不買 明年+30% 223.140.133.34 05/09 13:16
推 cdcardabc: 如果不跟你收頭期再說 111.83.81.186 05/09 13:16
推 mustangccx: 震完變危樓 人沒壓死也自己跳樓 114.136.38.55 05/09 13:17
→ nicejeffery: 因為房子漲跌同步阿,不會同區域你家 1.200.252.148 05/09 13:17
→ nicejeffery: 跌隔壁漲,所以多少錢不重要 1.200.252.148 05/09 13:17
→ nicejeffery: 買得起就是買,買不起當然不要勉強 1.200.252.148 05/09 13:18
推 horb: 利息總額差很多 42.73.212.143 05/09 13:21
→ IBIZA: 看指數就知道 日本中國香港都沒有對折過 60.248.31.167 05/09 13:21
→ IBIZA: 對折的只有新聞報的那一間 60.248.31.167 05/09 13:21
推 cccone: 我家舊的都還完了耶！ 223.137.78.111 05/09 13:21
推 analogdesign: 你覺得高雄市負債還得完？ 27.52.135.13 05/09 13:22
→ horb: 留點貸款。有人要偷改地契。有貸款要通過銀 42.73.212.143 05/09 13:22
→ horb: 行。就很難改 42.73.212.143 05/09 13:22
→ otoboku: 沒打算還完沒差 找更蠢的幫忙接盤118.171.195.200 05/09 13:24
→ horb: 是你的現金流限制了你的貸款 42.73.212.143 05/09 13:24
→ IBIZA: 一直在那邊接盤接盤的比較蠢吧 60.248.31.167 05/09 13:24
→ wiston1419: 我只能說 優勢玩家遲早會霸佔市場 49.216.133.204 05/09 13:26
→ alex00089: 真的啊大家都撐到最後一刻，還增貸呢 223.139.56.26 05/09 13:27
→ wiston1419: 你愛還完就去還 沒人阻止 49.216.133.204 05/09 13:27
→ wiston1419: 但就是低端操作 49.216.133.204 05/09 13:27
推 tasy4n: 這就是我說的經濟學 101.136.255.98 05/09 13:29
→ kurtis0359: 房仲 YT 銀行專員都這樣對我說 60.250.195.115 05/09 13:31
→ seuil: 成立的前提是房價只漲不跌 下好離手 114.46.16.168 05/09 13:31
→ kurtis0359: 他們這麼專業總不會騙我吧？ 60.250.195.115 05/09 13:32
推 junshinw: 沒空解釋了！趕快上車吧！！ 111.82.182.198 05/09 13:32
→ kurtis0359: 我覺得至少比沒房的鄉民準 cc 60.250.195.115 05/09 13:32
→ s81048112: 現代人是這樣 其他錢可以先拿去投資 106.64.112.158 05/09 13:33
→ s81048112: 賺的錢 看是要繼續投資還是攤還本金 106.64.112.158 05/09 13:33
推 yaes111: 反正就抓最後一個 看誰晚下手被套牢 136.60.138.250 05/09 13:34
推 Arkzeon: 我原本也覺得是話術。但假設在這個局勢 27.247.33.82 05/09 13:35
→ Arkzeon: 未來不變狀況下。這還真的是事實，幹 早 27.247.33.82 05/09 13:35
→ Arkzeon: 知道不拼命還，拿去存台積電都好 27.247.33.82 05/09 13:35
→ s81048112: 不要像那群愛花光不存錢的人就好 106.64.112.158 05/09 13:35
推 seuil: 人口趨勢已經可以看到未來了 現在還想炒房 114.46.16.168 05/09 13:36
→ seuil: 的自己斟酌 114.46.16.168 05/09 13:36
→ s81048112: 最爛的定存 還有人嫌喊不要用呢 106.64.112.158 05/09 13:36
→ Arkzeon: 直到抓不到最後一隻老鼠之前。這個說法 27.247.33.82 05/09 13:37
→ Arkzeon: 是對的 27.247.33.82 05/09 13:37
→ seuil: 中國人口紅利還沒用盡就只因為供給過剩就 114.46.16.168 05/09 13:37
→ seuil: 崩了 114.46.16.168 05/09 13:37
→ seuil: 自己住可以買 買來炒不打算還完就保重 114.46.16.168 05/09 13:38
→ reiborei: 人口紅利用在日常消費 房子不太有關係 111.250.49.178 05/09 13:38
推 s81048112: 身邊最保守的朋友 只存定存都買房了 106.64.112.158 05/09 13:39
→ reiborei: 這麼說 要是你家房價腰斬 你想要的是花 111.250.49.178 05/09 13:39
→ seuil: 有沒有關係就讓時間證明囉 反正我是還完了 114.46.16.168 05/09 13:39
→ seuil: 嘻嘻 114.46.16.168 05/09 13:39
→ reiborei: 一半錢買房 還是花一樣錢買兩倍空間 111.250.49.178 05/09 13:39
→ reiborei: 照這出生率 大概再三四代台北都還是有人 111.250.49.178 05/09 13:40
→ reiborei: 鄉下三合院鬼屋是沒人要啦 不過那種的 111.250.49.178 05/09 13:41
→ reiborei: 屋主應應該是清朝人吧 111.250.49.178 05/09 13:41
推 LonyIce: 本來就可以賣掉阿 1.168.103.18 05/09 13:41
推 seuil: 2060年台灣人口剩多少可以自己去查資料啦 114.46.16.168 05/09 13:42
推 Joelai: 有活超過四十年才可能還完,死了就下一代 114.45.52.20 05/09 13:43
→ reiborei: 2060版上的大叔都幾歲了阿老大 都退休了 111.250.49.178 05/09 13:44
→ reiborei: 還是要像郭董人生60才生小孩我也沒意見 111.250.49.178 05/09 13:45
→ reiborei: 靠 算錯 還35年 都超過台灣平均餘命了 111.250.49.178 05/09 13:46
→ IBIZA: 講供給過剩的有沒有看過台灣房屋供給的數字 60.248.31.167 05/09 13:51
→ IBIZA: 中國房屋供給量足夠給30億人住, 台灣住宅 60.248.31.167 05/09 13:52
→ IBIZA: 卻比戶數少1萬 60.248.31.167 05/09 13:52
→ IBIZA: 台灣房屋供給量是嚴重不足 60.248.31.167 05/09 13:52
→ samm3320: 漲的時候確實 42.73.248.78 05/09 13:53
→ samm3320: 在漲的東西你隨便怎麼買都行 42.73.248.78 05/09 13:54
噓 floz: 總價影響頭期和房貸阿... 114.24.208.119 05/09 13:54
推 ebeta: 廢話！傻子才還完！財政部設計新青安給你五 42.72.93.178 05/09 13:54
→ ebeta: 年寬限期，超級明示啊！五年後你就該賣掉房 42.72.93.178 05/09 13:54
→ ebeta: 子啦！ 42.72.93.178 05/09 13:54
推 Aerci: 真的啊...你真的以為一般人買得起幾千萬的 27.242.133.120 05/09 13:55
→ IBIZA: 2060年台灣有多少房子屋齡沒超過50年的也可 60.248.31.167 05/09 13:56
→ Aerci: 嗎，人的一輩子的薪水一算就知道 27.242.133.120 05/09 13:56
→ IBIZA: 以自己去查查 60.248.31.167 05/09 13:56
→ Aerci: 年薪一百，做30年才3000 27.242.133.120 05/09 13:56
→ Aerci: 怎麼可能買得起2、3000ㄉ 27.242.133.120 05/09 13:57
→ IBIZA: 台灣現存房屋屋齡在15年以內的不到200萬間 60.248.31.167 05/09 13:57
→ IBIZA: 以2010年代總共新蓋80萬間計算, 未來35年 60.248.31.167 05/09 13:58
→ IBIZA: 新建280萬間, 2060年屋齡50年以內的房子連 60.248.31.167 05/09 13:59
→ IBIZA: 500萬間都沒有 60.248.31.167 05/09 13:59
→ IBIZA: 比現況800萬間少了300萬 60.248.31.167 05/09 14:00
推 daniel6412: 那就是你身邊的人不夠有錢。全款買豪 1.160.203.212 05/09 14:00
→ daniel6412: 宅的一堆 1.160.203.212 05/09 14:01
推 rey123123: 就是接炸彈阿，這個理論需要房價不跌 140.115.51.251 05/09 14:05
噓 mihono: 是詐術 118.161.123.52 05/09 14:06
推 zero00072: 先上車價差就是你的。 42.73.248.144 05/09 14:06
噓 douxid: 有被倒過會嗎？ 223.139.96.155 05/09 14:07
噓 Goog1e: 在 220.129.27.149 05/09 14:08
噓 hirok: 在啦幹 61.220.75.127 05/09 14:09
→ hirok: 住進去不用裝潢喔 賣的時候裝潢剩多少 61.220.75.127 05/09 14:09
推 badruid: 假設房價只漲不跌 27.240.194.243 05/09 14:09
→ Faicha: 某種程度上真的是這樣沒錯 114.136.229.95 05/09 14:10
推 iamala: 供不應求導致價格上漲的那個求是有條件的 114.137.134.4 05/09 14:12
→ iamala: 。並非人人有財力買房，房價越高有能力的 114.137.134.4 05/09 14:13
→ iamala: 越少。所以在算未來的房子是否供不應求， 114.137.134.4 05/09 14:13
→ iamala: 必須考慮到未來的台灣人有財力能買房的基 114.137.134.4 05/09 14:13
→ iamala: 數相對變化。只算房子總數忽略價格上漲與 114.137.134.4 05/09 14:13
→ iamala: 有財力的人數都會差之毫釐 繆以千里。 114.137.134.4 05/09 14:13
推 ffxx: 真的阿 要賣的時候漲個50%還倒賺 誰會繳完125.229.153.209 05/09 14:13
推 hifuyo: 應該是說房貸同一間房從頭到尾還完的人不 114.32.127.170 05/09 14:15
→ hifuyo: 多，而是賣掉再買另一間，和別人交換房貸 114.32.127.170 05/09 14:15
→ hifuyo: 還而已 114.32.127.170 05/09 14:15
推 azcooper: 等泡沫破就知道 223.137.60.182 05/09 14:35
推 nice147852: 也可以不要還阿 沒人逼你住耶 1.200.118.74 05/09 14:39
→ nice147852: 你能保證永遠軋得過來就去操作阿 114.39.135.26 05/09 14:40
推 darkholy: 為了消滅未來中古屋供給爆量的事實，就 223.139.79.161 05/09 14:41
→ darkholy: 會有人用超過50年房子就不能住人這種假 223.139.79.161 05/09 14:41
→ darkholy: 設來騙人房屋供給變少 223.139.79.161 05/09 14:41
推 dreamyello: 房價長期看就是漲爆 只要你進場就是在 111.71.56.58 05/09 14:42
→ dreamyello: 賺錢 還不還完不是重點 111.71.56.58 05/09 14:42
→ dreamyello: RC建築物建議使用年限是50年喔 111.71.56.58 05/09 14:43
→ dreamyello: 混凝土中性化會從表面開始緩慢發生 直 111.71.56.58 05/09 14:44
→ dreamyello: 到超過保護層後 鋼筋一遇到水就會鏽蝕 111.71.56.58 05/09 14:44
→ dreamyello: 大概就是50年左右 111.71.56.58 05/09 14:44
→ dreamyello: 而台灣建議老房子快拆則是耐震力不足 111.71.56.58 05/09 14:46
→ dreamyello: 的關係 50年老屋蓋的時候連耐震法規都 111.71.56.58 05/09 14:46
→ dreamyello: 沒有 什麼用料實在比較安全就是笑話 111.71.56.58 05/09 14:46
推 darkholy: 所以繳完房貸40年留下只剩10年年限的房 223.139.79.161 05/09 14:46
→ darkholy: 子還覺得自己的房子保值或是會增值嗎？ 223.139.79.161 05/09 14:47
→ darkholy: 老中古屋為什麼會值錢？重點是地段還是 223.139.79.161 05/09 14:48
→ darkholy: 建物本身？ 223.139.79.161 05/09 14:48
→ darkholy: 還是只有我能的房子不會折舊，別人的才 223.139.79.161 05/09 14:49
→ darkholy: 會折舊？只有我的房子40年後會增值，別 223.139.79.161 05/09 14:49
→ darkholy: 人40年之後的中古屋只會沒人要？ 223.139.79.161 05/09 14:49
推 hsshkisskiss: 看誰要上船啊… 42.73.135.157 05/09 14:50
→ darkholy: 有說中古屋超過50年不能賣嗎？有人賣就 223.139.79.161 05/09 14:51
→ darkholy: 有供給啊 223.139.79.161 05/09 14:51
→ shihkai: 說利息變少的還是有利息啊！ 42.76.128.136 05/09 14:54
推 grandwar: 最後接的最盤，所以才說買房的是盤子。 114.136.48.141 05/09 14:59
→ grandwar: 真正問題在你有沒有財務自由跟有沒有房 114.136.48.141 05/09 15:00
→ grandwar: 根本無關 114.136.48.141 05/09 15:00
噓 morie: 勸你趕快進去接盤，不然投資客怎麼解套？ 126.233.152.87 05/09 15:05
噓 perlone: 過幾年都翻倍了 現在不買以後更貴 101.136.0.80 05/09 15:09
→ perlone: 八卦小草整天東算西算就是沒算通膨 101.136.0.80 05/09 15:10
→ perlone: 小草去民生社區喊折舊了200萬賣我 101.136.0.80 05/09 15:15
→ y123824343: 房屋沒跌價這幾句才合理啦 223.136.21.238 05/09 15:26
噓 Curapikt: 在啦幹118.231.128.188 05/09 15:38
→ iamok329: 你是不是上當了？笑死 27.51.121.11 05/09 15:41
→ IBIZA: 哪來的中古屋爆量? 50年屋可以買賣 但能住 60.248.31.167 05/09 15:43
→ IBIZA: 的肯定是越來越少 60.248.31.167 05/09 15:43
→ IBIZA: 台灣房屋統計只統計稅籍 根本不考慮是不是 60.248.31.167 05/09 15:45
推 justeat: 金融觀念一直在變 你跟不上主流就會窮 117.56.248.169 05/09 15:45
→ IBIZA: 住 一堆荒廢老屋 一樣算一間 60.248.31.167 05/09 15:45
→ IBIZA: 這些房子 不重建就是剩土地價值 60.248.31.167 05/09 15:46
推 darkholy: 沒錯吧，老屋可以重建，可以整修，這些 223.139.79.161 05/09 16:00
→ darkholy: 都一樣是供給，所以供給怎麼可能只算新 223.139.79.161 05/09 16:00
→ darkholy: 房子？ 223.139.79.161 05/09 16:01
→ IBIZA: 重建的已經計入新建啊 60.248.31.167 05/09 16:03
→ IBIZA: 沒錯在哪裡? 60.248.31.167 05/09 16:04
→ IBIZA: 老屋可以整修 但能住的肯定還是越來越少 60.248.31.167 05/09 16:04
→ IBIZA: 房子整修之後能住的屋齡大概跟人差不多 60.248.31.167 05/09 16:05
→ IBIZA: 台灣新建房屋減少的速度比少子化更快 60.248.31.167 05/09 16:06
→ IBIZA: 推 darkholy: 所以繳完房貸40年留下只剩10 60.248.31.167 05/09 16:07
→ IBIZA: 這個是莫名其妙的地方 為什麼你會預設大家 60.248.31.167 05/09 16:08
→ IBIZA: 會住同一間房子住40年? 60.248.31.167 05/09 16:08
→ IBIZA: 我20年都搬三次了 60.248.31.167 05/09 16:08
→ IBIZA: 房貸沒人還完 其實包含很多種不同狀況 60.248.31.167 05/09 16:10
→ IBIZA: 有些是一直重新借出 也有是因為換房 60.248.31.167 05/09 16:11
推 darkholy: 40年有些是接盤繼續繳的啊，誰跟你說一 223.139.79.161 05/09 16:15
→ darkholy: 定是住40年,但房子就是繼續折舊不是嗎 223.139.79.161 05/09 16:15
推 darkholy: 房子折舊40年後總是會導出一個結果：要 223.139.79.161 05/09 16:25
→ darkholy: 麼嘛房子能繼續住管你要整修或是重建都 223.139.79.161 05/09 16:25
→ darkholy: 是供給量；要嘛房子折舊到沒人想接盤才 223.139.79.161 05/09 16:25
→ darkholy: 不能算入供給量。前者因為人口衰退導致 223.139.79.161 05/09 16:25
→ darkholy: 供給持續增加，後者因為沒人想買老房直 223.139.79.161 05/09 16:25
→ darkholy: 接打臉房子40後會增值的人的美夢 223.139.79.161 05/09 16:25
推 x58420: 炒好炒滿 39.10.16.59 05/09 16:49
推 nickflying: 拿去增貸之後又有源源不絕的金流 110.28.104.186 05/09 17:27
推 ufo840831: 是這樣沒錯啊 你的金流投報率有大於還 49.216.190.139 05/09 17:59
噓 perlone: 八卦小草：民生社區老公寓都折舊 200收 101.136.0.80 05/09 18:29
→ simo520: 加價賣給下一棒 211.20.119.230 05/09 19:06
→ simo520: 不過，中南部40年以上的房子，應該沒什 211.20.119.230 05/09 19:08
→ simo520: 麼人會想高價接盤吧 211.20.119.230 05/09 19:08
→ jdkcupid: 賠本賣也是賣啊，價錢漲跌沒有絕對關係 114.32.117.105 05/10 06:42
