🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 東森 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 張琬聆 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 潛在賣壓成形!空屋、餘屋雙飆高 專家:「他們」恐撐不下去 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 空屋率大增、新建餘屋量狂飆!內政部發布「低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」最 新統計,2023上半年全國空屋數為85萬1317宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%, 較上期大增5萬6131宅,為有統計以來第3高;待售餘屋去年Q2達9萬462宅,不僅首度突破 9萬大關,為統計以來新高。專家指出,未來恐形成潛在賣壓,若新案銷售狀況不佳,財 務體質建商投資客可能撐不下去。 本島所有縣市空屋率全面上升,全國待售新成屋也連6季走揚,元宏不動產加值服務平台 創辦人 周昆立表示,可能與新屋大量交屋與賣不完有關,由於前2~3年房市火熱,投資客 湧入市場,建照、使照量也都攀升,如今這些推案陸續完工交屋,空屋率自然出現走揚, 而新建餘屋量創新高,更代表建案去化狀況不如預期。 「待售餘屋多、空屋率高對新屋市場來說,都不是正面的訊息」,周昆立指出,餘屋量走 高代表買氣不足以讓新成屋順利去化,而空屋率高更隱含投資客可能過多的狀況,未來恐 形成潛在賣壓,之後若新屋銷售狀況持續不佳,財務體質差的建商與投資客就可能會撐不 下去。 宜蘭空屋率最高 7間房有1間閒置 數據顯示目前全台空屋率最高為「宜蘭縣」,去年上半年高達15.61%,等於每6~7間房子 就有1間是空屋。周昆立分析,因為宜蘭離台北近,且近年推出不少如溫泉宅、海景宅、 民宿透天等度假型產品,規劃與一般自住產品不同,市場客群較侷限,一旦房市不佳時, 都容易有買氣急縮、價格下跌的狀況。 「目前宜蘭新屋的空屋率甚至高達25.2%,更是一個警訊!」周昆立示警,該區市場潛在 賣壓並不小,未來若沒人接手,房價恐會出現不少回檔新北桃園台中 餘屋量逾5成 至於餘屋量最大縣市,去年Q2全國新建餘屋量達9萬462宅,光是新北、桃園、台中就分別 達1萬8241宅、1萬4934宅與1萬4583宅,三都即佔全台新建餘屋量的53%,是目前消費者最 需要注意的新建餘屋大量區。 周昆立表示,目前新北的板橋、新莊、淡水;桃園的龜山、中壢、桃園區;台中的北屯、 南屯、烏日都有大量新建餘屋,區域房市壓力也不小,購屋者最需審慎。 不過周昆立也指出,目前雙雙走高的內政部數據,其實只統計到去年上半年,由於去年下 半年政府推出「新青年安心成家專案」後,已激起不少房市買氣,購屋者進場意願已攀高 ,在目前投資客退場,今年又有降息、綠色通膨等有利房市發展的利多下,2024年房市買 氣可望平穩發展,估計只要建商推案供給不再繼續攀升,未來空屋率與新建餘屋量都有機 會出現下滑。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://reurl.cc/rr9yjO 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.158.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706109224.A.6DE.html
fony1029: 20年來經濟最好 選對的人 走上絕路223.140.145.245 01/24 23:14
ronga: 持有成本那麼低 是有差喔 61.228.229.28 01/24 23:14
SidMax: 還不快炒底炒房 112.78.81.176 01/24 23:14
bluepahahaha: 徵空屋稅來致命一擊 101.136.129.91 01/24 23:15
kidd085: 餘屋這麼多該降價了吧? 36.233.132.186 01/24 23:16
tw316: 加價炒啊,幹什麼 111.82.62.172 01/24 23:16
R3hab: https://i.imgur.com/XuhjWZN.jpg118.166.195.213 01/24 23:17
goldseed: 投資客撐不下去 那不是很棒嗎 118.160.67.209 01/24 23:17
hour371: 去年8.7是低,今年9.3叫高了喔?111.250.146.174 01/24 23:17
hour371: https://reurl.cc/nrNa3d111.250.146.174 01/24 23:17
rwr: 空屋太多了 我保全拉這邊50%都是空屋122.116.206.101 01/24 23:17
R3hab: https://i.imgur.com/4tpY8FR.jpg118.166.195.213 01/24 23:18
dream1124: 完蛋 復甦時政府打炒作都避重就輕 118.167.30.70 01/24 23:19
despot12: 新生活運動:不買、不生、安樂死 36.227.168.27 01/24 23:19
R3hab: https://i.imgur.com/y8OcUXm.jpg118.166.195.213 01/24 23:19
dream1124: 假設房市真的變差,大概更再加碼做多了 118.167.30.70 01/24 23:19
Camderela: 有青安貸款應該還能撐一陣子?111.235.196.247 01/24 23:20
GimO: 賣不出去加價賣 反正稅那麼低 27.247.33.103 01/24 23:20
ebv: 跟著台積電炒就是了 政府都給暗示了還不跟? 114.35.32.76 01/24 23:20
ebv: 亂炒一氣賠錢真的活該 114.35.32.76 01/24 23:20
zakijudelo: 再騙人追高當替死鬼啊 49.216.20.250 01/24 23:21
zeroBB: 40年不夠就50年。 1.200.0.156 01/24 23:21
jipq6175: 不可能啦 賣壓高一定加價賣 107.199.88.35 01/24 23:22
snoopy920: 塔綠斑萬歲!賴皮豹萬歲!114.137.175.239 01/24 23:22
zeroBB: 50年不夠就免頭期,總有辦法的 1.200.0.156 01/24 23:22
Waitaha: 喜迎大崩盤 123.193.181.99 01/24 23:22
abc14514: 沒關係 黨會安排青安3.0 請放心 59.127.131.166 01/24 23:23
jack0419: 胡說 党的經濟火車頭正要開始發動 123.205.4.166 01/24 23:23
Camderela: 傳宗接貸,來個傳三貸好了111.235.196.247 01/24 23:25
martinshih: 放心啦 怎麼可能讓火車頭垮掉 172.59.218.160 01/24 23:25
bobby4755: 讓資金住就好了223.140.106.136 01/24 23:27
EEzionT: 繼續噴啊 捷運拉起來 台積電喊起來 一坪1 114.43.69.3 01/24 23:27
EEzionT: 00萬 看最後會不會變中國 114.43.69.3 01/24 23:28
ab2u04fu4ab: 有政府 好安心 116.241.35.24 01/24 23:29
Submicromete: 叫台G多蓋幾個廠就賣光光了223.139.104.244 01/24 23:30
bonfferoni: 玉山都還沒炒 怎麼崩 118.232.104.65 01/24 23:37
tist: 崩盤政府會用大家稅金救,安啦! 223.136.79.120 01/24 23:37
CTTSAI: 賣不掉加價賣 懂? 180.214.186.65 01/24 23:37
lsmd: 火車頭想到最近的西拉雅..... 42.72.86.136 01/24 23:37
zenfone5566: 賣不出去加價賣 不要認錯 本多終勝223.140.205.234 01/24 23:39
R3hab: https://i.imgur.com/f3fviOq.jpg118.166.195.213 01/24 23:39
※ 編輯: Su22 (220.137.158.167 臺灣), 01/24/2024 23:40:21
soarling: 撐不下去就是加價賣 36.224.109.241 01/24 23:40
sean477: 安啦 有政府在不會跌 223.140.119.11 01/24 23:41
lockingport: 反正黨可以推出青安2.0,頭期款政府 223.141.138.45 01/24 23:41
lockingport: 用納稅人的錢幫你付,再補貼房屋稅 223.141.138.45 01/24 23:42
lockingport: 。 223.141.138.45 01/24 23:42
nikewang: 房價愈來愈高 哪有什麼賣壓 175.121.1.194 01/24 23:42
hw1: 笑死 賣不出去加價賣啊 114.24.169.34 01/24 23:42
kimkim9988: https://i.imgur.com/S4ZZfR3.jpg 203.190.20.137 01/24 23:44
kimkim9988: 加油,520前拼100% 203.190.20.137 01/24 23:45
yiloca: 賣不掉 不會加價賣 125.230.71.1 01/24 23:45
suhaw: 笑死 內湖一整棟不知道有沒有10戶有住人... 223.137.4.56 01/24 23:46
stewartqq: 賣不掉加價賣 118.171.15.86 01/24 23:46
pili30155: 安啦 持有成本低 111.254.72.210 01/24 23:46
shakesper: 立法強制每個人都要貸款購屋 完美 219.85.159.13 01/24 23:49
alway70345: 放屁223.138.128.172 01/24 23:49
XJY13: 五倍槓桿 怕什麼 八天天都在翻 1.171.115.75 01/24 23:49
fenway18: 居住正義 是住在宜蘭?想被覺青噴 是 49.216.187.202 01/24 23:50
fenway18: 不是? 49.216.187.202 01/24 23:50
lain2002: 20年來經濟最好 101.9.134.48 01/24 23:51
andre9: 看起來還會漲喔 跟新聞顛倒做就對了 118.167.22.164 01/24 23:52
ketrobo: 只有賣不出去的價格114.136.209.230 01/24 23:53
creatsy: 賣不出去就加價賣啊 40%選的笑死 114.44.161.150 01/24 23:56
sttyuio5083: 廢物政府什麼時候空屋稅和房東租金大 101.12.42.16 01/24 23:58
sttyuio5083: 課稅 101.12.42.16 01/24 23:58
BBQOO: 再來就大麻合法 大家一起種 218.172.14.124 01/24 23:58
EOMing: 再炒高一點,經濟衰退時,著陸才有廣大的 42.78.124.157 01/24 23:59
EOMing: 俯角,享受雲霄飛車般的刺激。 42.78.124.157 01/24 23:59
creatsy: 護國群山哪可能跌 114.44.161.150 01/24 23:59
jen1121: 一句話,地點 1.200.247.199 01/25 00:00
EOMing: 美國也是估今年衰退可能性高,日本去年年 42.78.124.157 01/25 00:01
EOMing: 尾就現衰退,強國就不多說了,台灣則運氣 42.78.124.157 01/25 00:01
EOMing: 好外冷內暖。 42.78.124.157 01/25 00:02
honlan: 餘屋多代表要加價賣啊 1.169.234.94 01/25 00:13
Yogin: 房地產是經濟火車頭,有政府在,怎麼跌? 114.47.128.31 01/25 00:14
cccwahaha: 空屋問題已經很久了 但感覺還能撐一陣 36.226.95.49 01/25 00:16
selfhu: 專門騙人家 1.169.235.95 01/25 00:17
polestar0505: 40%怎麼不多買一點讓黨開心?114.136.163.115 01/25 00:18
OxFFFFFFFF: 崩了 八掛滷白蛇也買不起 1.163.169.56 01/25 00:20
qilar: 唬爛 誰相信 180.217.9.11 01/25 00:20
stu10011231: 40%會撐住阿 61.230.40.239 01/25 00:21
rainstonein: 囤房成本有提高嗎? 還可以撐下去啦111.255.130.130 01/25 00:23
GRR: 降價賣就好了 哪有什麼撐不下去 61.231.186.66 01/25 00:23
lose116315: 呵呵 撐不下去? 笑死114.136.163.145 01/25 00:27
glacialfire: 所以咧?價格有跌嗎? 27.52.193.254 01/25 00:32
dream74917: 有政府好安心 炒房 111.184.221.37 01/25 00:33
topyaeh: 崩盤再叫我 繼續躺 101.12.44.74 01/25 00:43
kumori: 就不要大的吃小的變托拉斯 111.82.1.173 01/25 00:48
kumori: 也不對 抵押給銀行 銀行變地產商 111.82.1.173 01/25 00:49
poorenglish: 有黨在 炒安心 101.10.106.193 01/25 00:50
Curapikt: 賣不掉加價賣220.134.128.182 01/25 00:54
bbs0840738: 有人跳樓再叫我 220.143.132.45 01/25 00:57
alex5566: ????? 125.228.16.145 01/25 01:00
bbcumback2me: 死好 45.94.210.74 01/25 01:01
alex5566: 新建案一下就賣光了 125.228.16.145 01/25 01:01
lakershank: 加價,給我往死裡加 112.207.32.208 01/25 01:01
g4zoco196: 太貴買不起造成 49.218.93.89 01/25 01:06
kimkim9988: 所有的資金都在炒房,政府已經放棄無 203.190.20.137 01/25 01:07
kimkim9988: 房族群了 203.190.20.137 01/25 01:07
mopackm53637: 宜蘭本來就很爛,這爛地方還要蓋高 1.34.169.225 01/25 01:10
mopackm53637: 鐵 1.34.169.225 01/25 01:10
w45452515: 我等著看房價崩盤的那天 政府可以繼續 149.102.252.11 01/25 01:10
w45452515: 救建商 房價現在越高到時候摔的越慘 149.102.252.11 01/25 01:10
Rootless: 哈哈哈哈哈40%的選擇 暖 舒服 114.37.96.252 01/25 01:12
xinyuxiao: 降價就賣得出去了啊== 27.247.160.24 01/25 01:20
chuck5669: 賣不掉就是加價賣 42.79.137.63 01/25 01:28
jagger: 反正是給錢住的,拿來抵押增貸 101.9.36.146 01/25 01:30
appleblood: 賣不出去?加價賣 114.44.9.157 01/25 01:34
jamie81416: 還在自慰房價崩,可憐哪 114.39.133.68 01/25 01:49
jamie81416: 能拿頭期款的說1個月還不出2萬出房貸 114.39.133.68 01/25 01:49
jamie81416: 我也是笑笑,別催眠自己了啦 114.39.133.68 01/25 01:50
ibetitisnot: 不會推50.60年房貸嗎? 61.224.136.74 01/25 01:52
jamie81416: 台灣房價要崩的前提是人均GDP砍半 114.39.133.68 01/25 01:56
jamie81416: 各位魯蛇的薪水變1/2才有機會繳不出 114.39.133.68 01/25 01:56
jamie81416: 房貸。但咁務摳零? 114.39.133.68 01/25 01:56
Pourquoi31: 沒事 已經選完了 要開始漲價了 218.172.25.216 01/25 02:02
Dean997: 這麼多賣不掉的又要加價賣了,繼續噴! 112.78.82.240 01/25 02:18
caryamdtom: 又在有可能,等有人跳再說好嗎 27.53.128.20 01/25 02:25
saedn: 每年翻一倍再稱 1.200.189.23 01/25 02:31
mm5566t: 現實就是預售屋銷售一空 全部完售 106.64.168.210 01/25 02:49
kkoo5888: 加價賣啊,少子化大成功 39.10.64.118 01/25 02:50
imkp: 加價賣啊 36.227.237.136 01/25 02:56
LiangNight: 綠共會挺建商啦 乾 1.172.12.80 01/25 02:58
imba789: 只會漲好嗎,越賣不掉越要加價賣 180.176.74.21 01/25 03:03
tanchuchan: 人力跟原物料上漲 未來只怕有錢買不 101.10.6.87 01/25 03:48
tanchuchan: 到 加價賣 101.10.6.87 01/25 03:48
blacktea5566: 跌了再來報新聞好嗎 123.195.56.37 01/25 04:13
romusutoru: 加價就賣的出去了 114.137.2.71 01/25 04:35
kurtis0359: 新新青安50年貸準備上場 118.231.184.46 01/25 04:54
fallinlove15: 嚇死我了 先出國玩壓壓驚 49.159.72.46 01/25 06:07
fallinlove15: 各位盤子多買一點 別讓建商不開心 49.159.72.46 01/25 06:08
s0450336: 真爆了再說,明年都這樣喊 223.137.11.20 01/25 06:16
crazywar: 是三高 還有房價 220.129.83.132 01/25 06:23
christos1989: 空屋稅徵起來ㄚ 106.105.68.187 01/25 06:32
yuanhy63: 所以炒房党要推40年房貸救建商呀 果然 42.79.182.234 01/25 06:50
yuanhy63: 是建商養的狗 42.79.182.234 01/25 06:50
shs916018: 政府會想辦法 讚啦 炒起來 1.200.78.239 01/25 07:07
stormsnow: 泡沫早點戳破不好嗎 114.41.184.93 01/25 07:09
jboys75: 只會加價賣 不過該買的都買了118.167.175.186 01/25 07:12
Beetch: 加價賣 沒事223.136.102.193 01/25 07:13
yun420179: 少子化 鄉下遲早會沒落 看日本就知道 149.233.32.90 01/25 07:15
js6661212: 謝謝你民進黨 49.218.89.237 01/25 07:16
polo5615: 沒事 叫你老闆 一條龍處理 114.136.52.118 01/25 07:20
steelheart3: 投機客 快點拋售 42.74.65.23 01/25 07:21
ElliotMa: 跳樓再說 49.216.162.89 01/25 07:24
starlhit: 賣不掉就加價賣!台灣人民喜歡追高114.136.183.199 01/25 07:29
anita780408: 投機客不可取! 150.116.84.212 01/25 07:30
TarikBlack: 屁話 114.136.205.97 01/25 07:41
Yisai: 降價啊 49.215.58.177 01/25 07:43
gg86300: 放屁 61.61.184.106 01/25 07:55
stevenyu82: 賣不出去加價賣啊 101.12.18.136 01/25 08:01
missin: 近百萬間空屋@@ 112.78.90.253 01/25 08:01
rancilio: 有錢人根本沒差,買不起是自己不努力 1.163.33.131 01/25 08:10
crazylunar: 賣給房版鄉民 223.137.182.3 01/25 08:20
sparta40: 建商:快去接刀,不然這一刀後面會更重 59.124.13.193 01/25 08:23
sparta40: 嘻嘻 59.124.13.193 01/25 08:23
the0123: 一定沒有加價賣114.136.222.255 01/25 08:24
MrJB: 20年來經濟最好 選對的人 走上絕路 42.70.16.94 01/25 08:29
bolovema: 加價賣 36.231.85.27 01/25 08:31
asdf6630: 沒囤房稅空屋稅,加價賣 174.236.101.85 01/25 08:34
mow1982: 十年前也是這樣講,是不是複製貼上啊114.137.127.200 01/25 08:47
mow1982: 讓空空開心的新聞,真的是這樣嗎114.137.127.200 01/25 08:48
small91051: 撐不下去就加價賣啊 49.217.129.159 01/25 08:48
mcucte: 怎麼不說囤貨中 223.141.48.241 01/25 08:50
zx610176: 賣不掉 加價賣 36.234.244.141 01/25 08:55
pttTKboy: 大家跟著哄抬就能更快觸頂泡沫化 喜聞 49.216.23.27 01/25 08:57
xu3720: 有人跳樓再報 101.9.97.250 01/25 09:04
f97300305: 放心 囤房稅2.0爛到掉渣 就算賣不出去 114.137.204.63 01/25 09:09
f97300305: 養蚊子也沒差 114.137.204.63 01/25 09:09
CSFV: 恐你老母==真的崩了再來說 140.120.99.151 01/25 09:19
brian751204: 撐不下去不會降價? 49.216.52.10 01/25 09:21
tnnua: 1成而已沒事兒沒事兒 1.171.49.69 01/25 09:44
slygun: 信心喊話 空空繼續兩手空空 101.136.122.34 01/25 09:44
s881702002: 快救火車頭啊 49.215.98.235 01/25 09:52
supertalker: 你們專家先打一架好了,一邊專家說 123.51.235.192 01/25 10:06
supertalker: 房子要跌了,另一邊說要漲了 123.51.235.192 01/25 10:06
SUMPO: 為甚麼不弄一間給我住啦 211.23.129.170 01/25 10:10
homestay: 40表示還要多買一點, 炒房發大財 1.200.249.157 01/25 10:22
qaz12453: 太便宜沒人買 不加價嗎? 101.10.94.1 01/25 10:39
iitw007: 夭折再說 111.82.254.234 01/25 10:49
x58420: 再漲100%壓壓驚 嘻嘻 39.15.8.9 01/25 10:58
larsnor: 財務不好就漲價賺更多囉! 101.136.32.4 01/25 11:24
fantasy043: 台南高雄也一堆 怎麼沒上榜? 211.23.27.67 01/25 11:56
ray0119: 幫既得利益者擔心數鈔票? 42.72.229.204 01/25 12:22
Freeven: 賣壓高不會加價賣嗎? 61.222.88.209 01/25 13:01
wateryc: 等一個社區有九成是空屋的鬼城再來哭好 27.53.32.6 01/25 13:14
wateryc: 嗎 27.53.32.6 01/25 13:14
shachier: 沒跳樓發啥新聞 101.12.16.230 01/25 14:28
tn00371115: 喊漲! 1.165.6.89 01/25 19:54

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