→ bill403777: 錢是跟銀行借的又不是跟建商借的 42.79.61.141 11/23 10:12
推 HJC6666: 銀行還很白癡把貸款直接都給建商 39.14.30.3 11/23 10:13
推 fenway18: 台灣真的要多學著點 101.10.63.203 11/23 10:13
噓 ruthertw: 活該~看完感到蘇胡~還好我沒錢,買不起樓 140.112.16.175 11/23 10:14
→ solarem: 你幹嘛看狗新聞 111.71.31.98 11/23 10:14
推 cecille: 要不是前兩年他們的房價狂噴，不然那種 59.124.102.126 11/23 10:14
→ cecille: 預售制度…有腦的都不會敢賭吧..蓋不完 59.124.102.126 11/23 10:14
→ LoveMakeLove: 沒錯...就是這麼殘忍 36.226.194.57 11/23 10:14
推 anshley: 你確定在台灣買到爛尾樓不需要繼續繳房貸 223.141.22.184 11/23 10:14
→ cecille: 建商完全沒責任 59.124.102.126 11/23 10:14
→ anshley: ？？ 223.141.22.184 11/23 10:14
推 ariadne: 中國不是制度爛 是人爛 理論上保證金照建220.133.244.143 11/23 10:15
→ zzzzzzzzzzzy: 四川有住戶直接住進爛尾樓，每天走2 42.71.187.150 11/23 10:15
→ anshley: 銀行貸出去的錢找誰要？ 223.141.22.184 11/23 10:15
→ zzzzzzzzzzzy: 0層樓梯上下廁所，用太陽能板發電的 42.71.187.150 11/23 10:15
→ anshley: 銀行又不是吃素的 223.141.22.184 11/23 10:15
→ ariadne: 築進度跟銀行請款 理論上不會爛尾 但監管220.133.244.143 11/23 10:15
→ buttery: 不用繼續繳房貸，因為爛尾樓就是抵押品。 125.230.213.13 11/23 10:16
→ ariadne: 單位會收建商紅包 開單子讓建商提前跟銀220.133.244.143 11/23 10:16
→ night0204: 我記得中國現在的狀況台灣30年前好像 42.76.240.151 11/23 10:16
推 j32072: 台灣跟進房價就會跌了114.137.189.199 11/23 10:16
→ night0204: 就發生過了？ 42.76.240.151 11/23 10:16
→ zzzzzzzzzzzy: 銀行直接和建商勾結啊 42.71.187.150 11/23 10:16
→ buttery: 所以爛尾樓緊張的事銀行，不會隨便放款。 125.230.213.13 11/23 10:16
→ ariadne: 行請款去花 就變成爛尾 那些貪污的都是共220.133.244.143 11/23 10:16
→ ariadne: 產黨員 所以中國不敢報 只能說建商壞壞220.133.244.143 11/23 10:17
噓 payneblue: 台灣 貸款責任在建商身上 218.173.28.213 11/23 10:17
→ birdy590: 這就負資產問題 雖然很多國家都發生過203.203.203.200 11/23 10:17
→ ajemtw: 台灣有不一樣？房貸是欠銀行的啊103.125.234.153 11/23 10:17
→ birdy590: 但是爛尾樓在在中國特別嚴重 是制度問題203.203.203.200 11/23 10:17
→ ariadne: 台灣爛尾樓買方的確可以不要繼續繳貸款呀220.133.244.143 11/23 10:18
→ birdy590: 高負債、高槓桿、高周轉 必須要銀行配合203.203.203.200 11/23 10:18
→ ariadne: 爛尾樓產權給銀行而已 之後就跟買家無關220.133.244.143 11/23 10:18
→ payneblue: 就不一樣啊 爛尾就變成銀行建商去協商 218.173.28.213 11/23 10:19
→ payneblue: 台灣房貸違約率還全球最低 218.173.28.213 11/23 10:19
→ tom114151: 台灣爛尾不用貸款啊…貸款對保時基本 36.225.216.226 11/23 10:20
→ VVizZ: 房貸是你跟銀行的是拿房子當抵押 125.227.93.205 11/23 10:20
→ tom114151: 上都能住了，在這之前主張建商違約要 36.225.216.226 11/23 10:20
→ tom114151: 解約就好了 36.225.216.226 11/23 10:20
→ VVizZ: 你不繳就是拍賣爛尾樓阿幹嘛繳 125.227.93.205 11/23 10:21
推 heinztzeng: 中國是還沒交屋開始繳貸款 180.217.36.82 11/23 10:21
→ heinztzeng: 完全保障建商 180.217.36.82 11/23 10:21
→ hikaru77613: 爛尾是建商，房貸是銀行..你的邏輯 39.14.54.64 11/23 10:22
推 eric112: 當建商真爽耶 42.71.234.62 11/23 10:22
推 ariadne: 中國人不知道台灣房貸制度 還以為一樣220.133.244.143 11/23 10:22
→ birdy590: 不繳還是欠銀行錢 先把你變黑戶203.203.203.200 11/23 10:22
→ hikaru77613: 要加強.. 39.14.54.64 11/23 10:22
推 ikachann: 就一推無腦吹支那多厲害 房子蓋多快wwww 61.220.55.161 11/23 10:22
→ birdy590: 最大的差異是沒蓋完前建商不應該拿全額203.203.203.200 11/23 10:22
→ ikachann: 他們自己覺得好就好 61.220.55.161 11/23 10:22
推 hotrain13: 4，在中國只要屋頂蓋好，建商就可以向 223.137.3.194 11/23 10:23
→ hotrain13: 銀行請款了 223.137.3.194 11/23 10:23
→ hotrain13: 剩下的不管也不會怎樣 223.137.3.194 11/23 10:23
→ ajemtw: 所以還是會影響個人信用吧103.125.234.153 11/23 10:23
→ birdy590: 高周轉其實是把風險全部轉嫁給銀行203.203.203.200 11/23 10:23
→ hotrain13: 所以爛尾樓建商都會拼命加蓋再擺爛 223.137.3.194 11/23 10:24
→ birdy590: 銀行也很賊 直接把風險通通轉給貸款散戶203.203.203.200 11/23 10:24
推 heliotropism: 台灣建商羨慕到不行 114.26.39.97 11/23 10:24
推 max60209: 台灣也是痛過才改的 60.251.52.190 11/23 10:24
→ birdy590: 這就像老鼠會 前面很多年是沒問題的203.203.203.200 11/23 10:24
推 ariadne: 建商蓋到爛尾 怎麼會影響到買家信用？220.133.244.143 11/23 10:25
→ birdy590: 但是只要迴圈被打破 就是連環倒203.203.203.200 11/23 10:25
→ ariadne: 台灣買預售屋只要先付保證金 剩下都是蓋220.133.244.143 11/23 10:25
推 kis28519: 要先補滿跌價差額，再繳房貸 111.248.209.5 11/23 10:25
→ ariadne: 好交屋後才要付 如果之前建商跑路 就不用220.133.244.143 11/23 10:26
→ ariadne: 付後續貸款 那是建商欠的 買家只賠保證金220.133.244.143 11/23 10:26
→ jfw616: 台灣也是經歷過這類的經驗才改進的... 175.144.4.168 11/23 10:26
→ ariadne: 建商沒履約 買家是要怎樣信用被影響？220.133.244.143 11/23 10:27
→ birdy590: 台灣沒這問題啦 但在中國很嚴重203.203.203.200 11/23 10:28
推 YJM1106: 銀行：建商怎樣關我什麼事 61.220.184.130 11/23 10:29
推 Sazip: 台灣其實也有類似的案例 211.23.151.40 11/23 10:30
→ kisaku: 他們就是要自己被打並且錄下來,不然只能吞 114.37.178.1 11/23 10:30
→ phix: 中國租房就好了 土地大房子不好炒 223.137.198.70 11/23 10:30
→ kisaku: 之前互金倒閉潮,反而是廠商都躲維權躲遠遠 114.37.178.1 11/23 10:31
推 DONX4: 中國建商蓋到毛胚封樓頂就能拿九成款，預售 218.210.98.35 11/23 10:32
→ DONX4: 是超危險。 218.210.98.35 11/23 10:32
推 suger77: 台灣現在要有使照才能用房子跟銀行貸款 223.140.81.166 11/23 10:33
→ suger77: 爛尾只會被卡住頭期而已 223.140.81.166 11/23 10:33
推 ariadne: 又來台灣也有？本世紀發生的講來聽聽220.133.244.143 11/23 10:34
→ vince7123: 蓋到房子封頂 建商就可以把錢全部領走 112.78.91.61 11/23 10:34
→ ariadne: 上世紀的古老案例就別拿來說嘴 笑死人220.133.244.143 11/23 10:34
推 Kaken: 台灣以前有類似案例，但後來就改掉了 175.180.99.17 11/23 10:36
推 chopin902: 沒錯中國建商銀行合起來割韭菜。沒有 111.248.100.99 11/23 10:36
→ chopin902: 誠信 111.248.100.99 11/23 10:36
→ Kaken: 那個以前好像還是很久之前了 175.180.99.17 11/23 10:37
推 ariadne: 是呀 以前是多久以前？ 跟中國現在能比220.133.244.143 11/23 10:37
推 chicen: 獨裁者體制你還能期待什麼？ 42.77.22.243 11/23 10:37
噓 Wilsly: 台灣也是好嗎！ 42.74.21.219 11/23 10:37
→ vince7123: 只要建商倒閉，就韭菜可以不必付貸款 112.78.91.61 11/23 10:37
→ ariadne: 199X年左右就改現在制度了 你是遇到過？220.133.244.143 11/23 10:38
→ vince7123: 全部變成不能申請倒閉的殭屍公司 112.78.91.61 11/23 10:39
推 ariadne: 上世紀80年代就改的制度 你能遇到也是上220.133.244.143 11/23 10:41
→ ariadne: 世紀60年代出生的人 阿是遇到過喔？220.133.244.143 11/23 10:42
噓 k63815: 說台灣也是的 講個近5年的案例來聽聽 27.53.122.207 11/23 10:44
→ Dirgo: 台北盆地現在是被都更,有比較好嗎??118.163.179.141 11/23 10:45
推 ariadne: 沒超過50歲 在台灣沒碰到的機會啦220.133.244.143 11/23 10:48
→ Lowpapa: 台灣不用223.136.245.232 11/23 10:48
推 jackietom: 台灣一樣也要繳，你是跟銀行借錢給建商 114.46.39.163 11/23 10:48
→ jackietom: 蓋房，建商倒難道要銀行吞？ 114.46.39.163 11/23 10:48
→ ariadne: 當然呀 沒聽過土建融資？那是建商跟銀行220.133.244.143 11/23 10:49
→ ariadne: 之間的債務 跟買家一根毛關係沒有 沒連坐220.133.244.143 11/23 10:50
→ perlone: 八卦心中夢想天堂 薪水高物價房車價低 220.136.200.79 11/23 10:53
→ CARLORFFLIN: 沒住台灣就別鬧笑話網軍還想打烏賊戰 118.171.135.36 11/23 10:56
推 BJshow: 割韭菜用的 42.74.88.192 11/23 10:57
→ ui9317: 台灣的銀行：喔喔你的處境好可憐 這筆帳 110.28.8.146 11/23 10:58
→ ui9317: 就算了吧 110.28.8.146 11/23 10:58
→ ui9317: 你是不是在做白日夢？ 110.28.8.146 11/23 10:58
→ dougho: 這不是廢話 你分期付款買手機 手機第一天123.195.201.157 11/23 11:00
→ dougho: 掉了剩下的錢不用付？123.195.201.157 11/23 11:00
推 Lorran: 是啊 超慘 27.52.33.207 11/23 11:00
→ sheeppig: 尾，訴訟期間頭期款也拿不回來 1.171.160.182 11/23 11:04
推 sanders: 在台灣房子沒蓋好沒過戶也不會貸給買方 59.120.192.196 11/23 11:08
→ sanders: 買預售屋最多虧掉頭款工程款 還沒貸款當 59.120.192.196 11/23 11:08
→ sanders: 然不用付房貸 現在頭款也是進履約專戶 59.120.192.196 11/23 11:09
推 eric112: 存款放在銀行還會被消失的國家 42.71.234.62 11/23 11:09
→ sanders: 八卦一堆沒買過房子的還以為跟大陸一樣 59.120.192.196 11/23 11:10
推 solsol: 台灣房地產這麼大一筆的有改制度 183.135.83.177 11/23 11:10
→ sanders: 現在連買方付的頭款跟工程款都進履約信託 59.120.192.196 11/23 11:10
→ solsol: 不會這樣賠完整一大筆 183.135.83.177 11/23 11:10
→ sanders: 專戶 建商房子沒蓋好根本領不到錢 59.120.192.196 11/23 11:11
→ solsol: 但相對小條的補習.健身信貸，也是要付完 183.135.83.177 11/23 11:12
推 NewPassat: 台灣不也是？ 49.216.26.120 11/23 11:13
→ solsol: 簡單的說,台灣有改過制度對買方有保證一些 183.135.83.177 11/23 11:13
→ solsol: 或是可以這樣說 中國政府知道制度有問題 183.135.83.177 11/23 11:14
→ solsol: 但是建商搓好所以不會去改制度 183.135.83.177 11/23 11:14
→ solsol: 加上以前經濟好，不改好像問題也不大 183.135.83.177 11/23 11:15
→ solsol: 就不改，然後現在碰到了經濟不好，大爆炸 183.135.83.177 11/23 11:16
推 krousxchen: 笑死，還有人在帶台灣一樣爛的風向 1.170.63.133 11/23 11:22
推 WWIII: 信用不及格以後連公車超市都進不去 101.12.48.41 11/23 11:22
推 mosqutiolamp: 笑死哈哈哈 114.39.69.186 11/23 11:22
→ mosqutiolamp: 一堆土共仔露餡 114.39.69.186 11/23 11:22
→ birdy590: 台灣只會虧頭期款 跟要背貸款差太遠了203.203.203.200 11/23 11:27
推 AICO0823: 預售制度這塊 台灣跟中國差多了 39.15.24.252 11/23 11:28
推 sltsou: 這篇好多五毛漏餡，笑死人 223.140.206.54 11/23 11:28
→ iPhoneX: 台灣交屋後才會撥款房貸 爛尾就不用繳 122.116.56.18 11/23 11:29
→ iPhoneX: 但你的頭期款還是會卡在建商那邊 122.116.56.18 11/23 11:29
推 iPhoneX: 一堆人不知道台灣制度比較好 122.116.56.18 11/23 11:32
推 zeolas: 推文怎麼一堆外國人自爆 111.82.87.77 11/23 11:33
推 shownlin: 臺灣是都快交屋才會對保 沒這問題 106.64.169.80 11/23 11:38
推 hjo44: 爛尾還要繳房貸的制度真心離譜 60.251.239.251 11/23 11:40
推 ikachann: 我國制度就是屌打支那阿 馬上就露餡了 61.220.55.161 11/23 11:41
推 AISC: 台灣一樣爛好不好 211.20.225.229 11/23 11:42
→ ikachann: 可悲阿中國人 被建商欺負黨又不理你wwww 61.220.55.161 11/23 11:42
→ AISC: 台灣頭期被領走挪作他用 你要追也追不回來 211.20.225.229 11/23 11:43
推 cinqfive: 怎麼有人不知道這幾年台灣也有爛尾 111.242.97.79 11/23 11:50
推 atlaswhz: 中國人真可悲,被建商夥同銀行割韭菜 106.64.25.94 11/23 11:50
→ cinqfive: 光蓋房預先繳被捲款而逃都有 111.242.97.79 11/23 11:51
推 seemoon2000: 這是法令問題 台灣是蓋好才開始貸款 59.120.151.28 11/23 12:03
→ seemoon2000: 所以台灣爛尾樓是虧掉頭期款 59.120.151.28 11/23 12:04
推 ariadne: 所以被騙頭期還要繳剩下全額貸款嗎？笑死220.133.244.143 11/23 12:04
→ Dia149: 所以中國才急需要對外擴張啊 111.71.112.94 11/23 12:04
噓 edwardtp: 因為你買房的錢是銀行給的，不是建商 111.71.212.52 11/23 12:04
→ Dia149: 打下台灣，搶走台灣資源 111.71.112.94 11/23 12:04
→ ariadne: 人家講續繳全額 一堆人講頭期拿不回220.133.244.143 11/23 12:06
推 WindSucker: 4 1.200.0.152 11/23 12:06
→ ariadne: 是有多想帶風向啦 又虧兩成跟全虧一樣爛220.133.244.143 11/23 12:06
推 HarukaLM: 某些人一直想帶台灣和中國一樣爛.可悲阿125.227.180.151 11/23 12:08
推 sevenny: 是的 而且爛尾樓的建商不用倒閉但是你會 124.82.108.184 11/23 12:13
→ sevenny: 失信 124.82.108.184 11/23 12:13
推 B9702115: 台灣你不繳信用還是會被扣 110.28.57.30 11/23 12:13
推 s203abc: 你借錢斗內當孝子 ，發現對方不是 118.232.6.146 11/23 12:14
→ s203abc: 單身 ，錢找誰要 118.232.6.146 11/23 12:14
→ s203abc: 獨角獸還是要繳費啊 118.232.6.146 11/23 12:15
推 ariadne: 建商沒履約 買家信用被扣分的來個實例看220.133.244.143 11/23 12:16
→ ariadne: 看？睜眼說瞎話亂造謠不愧是共匪 笑死220.133.244.143 11/23 12:17
推 nwkasim: 推文有五毛還是無知的自爆耶 101.10.111.173 11/23 12:23
推 Junticks: 推文共匪不認識屢保制度齁？ 101.12.48.98 11/23 12:25
推 blink173: 低能中國人不要鬧了，沒買過台灣房子， 42.72.7.83 11/23 12:40
→ blink173: 羨慕就說啊。 42.72.7.83 11/23 12:40
→ blink173: 房子蓋好交屋才有貸款，爛尾沒交屋繳個 42.72.7.83 11/23 12:41
→ blink173: 雞巴貸款。 42.72.7.83 11/23 12:41
→ blink173: 前面得定開簽 2昂5-15%左右就拿不回來 42.72.7.83 11/23 12:42
推 t934140225: 在中國就乖乖當韮菜,不要想太多 163.30.47.67 11/23 12:43
推 kurtis0359: 還好躺平等繼承 不買就不會遇到 ㄎ 118.231.200.55 11/23 12:44
推 michael71206: 前面一堆白痴聽不懂喔 啊拿不到房 101.12.102.31 11/23 12:58
→ michael71206: 還要繳錢是中國才有啊 台灣就虧頭 101.12.102.31 11/23 12:58
→ michael71206: 期而已 101.12.102.31 11/23 12:58
推 cityhunter04: 你不知道嗎？這就是中國房產可怕的 122.116.205.14 11/23 12:59
噓 shacullen: 預售屋要交屋才能貸款啊== 42.72.65.68 11/23 14:02
推 zeyoshi: 間接證明不動產產值不影響貸款 之前說房 180.177.26.81 11/23 14:16
→ zeyoshi: 價砍半會出事的都去哪了 180.177.26.81 11/23 14:16
推 vking223: 建商就是這麼爽，不然怎麼大者恆大 61.223.84.50 11/23 15:01
→ vking223: 爛尾擺爛，換個地方再騙一群盤子就好 61.223.84.50 11/23 15:01
→ vking223: 共匪各地方政府，也放任這些王八蛋勾結 61.223.84.50 11/23 15:03
→ vking223: 銀行，賺gdp數字，重點是黨不能沒面子， 61.223.84.50 11/23 15:03
→ vking223: 百姓韭菜打一打揍一揍，吵的抓去關，就 61.223.84.50 11/23 15:04
→ vking223: 不敢吭了 61.223.84.50 11/23 15:04
→ vking223: 如果中國想解決，十幾二十年前開始的時 61.223.84.50 11/23 15:08
→ vking223: 候早就下手做了，就是不影響政權，官商 61.223.84.50 11/23 15:08
→ vking223: 又好交情，死一群百姓不如保幾個建設國 61.223.84.50 11/23 15:08
→ vking223: 家，好好賺錢聽話的商人，中國人多，那 61.223.84.50 11/23 15:08
→ vking223: 些哭哭啼啼小打小鬧的占中國人口不到1% 61.223.84.50 11/23 15:08
→ vking223: ，根本不會不動搖到什麼執政基礎 61.223.84.50 11/23 15:08
推 selvester: 有人可能沒有概念，建商跟銀行有貸款 27.53.177.63 11/23 15:39
→ selvester: 完成後交由銷售公司 這時候消費者買房 27.53.177.63 11/23 15:39
→ selvester: 才是買方跟銀行的關係 預售屋有個履約 27.53.177.63 11/23 15:39
→ selvester: 保證 一旦建商無法履約 就是斷頭期款 27.53.177.63 11/23 15:39
→ selvester: 拍賣 買方可以告建商 制度很不一樣 27.53.177.63 11/23 15:39
→ selvester: 不能說五毛，連正常中囯人很多也都不 27.53.177.63 11/23 15:43
→ selvester: 知道，就說在中囯 要納稅但是不允許有 27.53.177.63 11/23 15:43
→ selvester: 納稅人思維 之前小鄭也是被嗆日本健保 27.53.177.63 11/23 15:43
→ selvester: 是貸款要還的 不明所以的中囯人被 27.53.177.63 11/23 15:43
→ selvester: 他家共產党騙太久 不知道其他地方運作 27.53.177.63 11/23 15:43
→ aprilsugar: 銀行把我借的錢給建商，然後叫我還錢 140.114.24.202 11/23 16:46
推 timgjh: 中國那邊只要最高層的天花板蓋上去了就可 1.34.204.9 11/23 17:01
→ timgjh: 以請領到幾乎全額的錢了，所以爛尾樓幾乎 1.34.204.9 11/23 17:01
→ timgjh: 都是整棟完成了但是內部都垃圾 1.34.204.9 11/23 17:01
→ timgjh: 另一方面監督制度也差很多，那邊的勾結太 1.34.204.9 11/23 17:02
→ timgjh: 嚴重了，蓋一棟垃圾一樣可以拿到錢 1.34.204.9 11/23 17:02
推 timgjh: 所以確實中國那邊也有審查制度，但不多 1.34.204.9 11/23 17:03
推 POWERSERIES: 中國不只小建商爛尾，連知名大建商也 39.9.65.39 11/24 08:44
→ POWERSERIES: 爛尾，從政府到建商都在割人民韭菜 39.9.65.39 11/24 08:44
