→ whiteadam: 挪威有喔 114.36.109.97 07/17 01:08
→ koromo1991: 我想貸兩百年 可以嗎 223.140.213.71 07/17 01:08
→ jerrylin: 你不知道房版要百年房貸千年房貸嗎 36.233.115.170 07/17 01:08
→ IBIZA: 好啊 1.169.100.192 07/17 01:08
推 justinXD: 最好100年 1000年 1.163.154.43 07/17 01:08
→ IBIZA: 其實脫離人類壽命期限 大家才會不再把抵押 1.169.100.192 07/17 01:09
推 kuosos520: 當然好啊 42.73.109.30 07/17 01:09
推 callhek: 好 111.249.88.146 07/17 01:10
→ jerrylin: 民進黨推40年房貸就是站在炒房那邊了 36.233.115.170 07/17 01:10
→ iincho: 這東西有副作用，對個人好不見得對社會好 125.228.126.54 07/17 01:10
→ jerrylin: 也沒啥好講的 36.233.115.170 07/17 01:10
→ IBIZA: 貸款 跟壽命、工作年數甚至還款年數混為一 1.169.100.192 07/17 01:10
→ iincho: 以各經來看很爽，從總經來看那就.... 125.228.126.54 07/17 01:10
→ IBIZA: 談 1.169.100.192 07/17 01:10
→ iincho: 這個就是真正問題無解才會採用的辦法 125.228.126.54 07/17 01:11
推 monarch0301: 其實應該200年的 是買地不是買房 101.12.40.95 07/17 01:11
→ IBIZA: 其實幾年都一樣 轉貸是無限期 1.169.100.192 07/17 01:11
推 pauljet: 瑞典105年房貸喔 49.216.19.38 07/17 01:12
→ IBIZA: 40年貸款其實只代表還本平均是每年2.5% 1.169.100.192 07/17 01:12
→ tttxxx: 20歲繳完就80歲了 確定能活到80歲嗎 1.200.96.188 07/17 01:12
→ IBIZA: 就是因為有年限 才會一堆人在那邊20歲貸款 1.169.100.192 07/17 01:13
→ IBIZA: 繳完80歲 1.169.100.192 07/17 01:13
推 zeroBB: 慢慢放寬，需求要慢慢刺激，重點是泡泡不123.193.160.167 07/17 01:13
→ monarch0301: 繳的過程有地方住就行了 沒繳完想住 101.12.40.95 07/17 01:13
→ aisitelu: 大部分人30歲存到頭期款還到70歲剛好拉 218.32.127.10 07/17 01:13
→ zeroBB: 能破123.193.160.167 07/17 01:13
→ monarch0301: 的孩子就會繼續繳下去 101.12.40.95 07/17 01:13
推 bboywhite: 負擔太輕鬆 房價漲得更快 1.162.69.204 07/17 01:14
→ IBIZA: 幾年貸款 其實只表示你每年的負擔比例 1.169.100.192 07/17 01:14
推 qazwsx6107: 當60年銀行的狗跟太監？ 112.78.95.84 07/17 01:14
→ IBIZA: 而非還款年數 1.169.100.192 07/17 01:15
→ aisitelu: 以後到頂插不多50年房貸 當一輩子奴隸 218.32.127.10 07/17 01:15
推 moonba: 建商感謝你 房價又可以提高5成了 114.47.85.84 07/17 01:15
→ monarch0301: 房價漲的快是市場默許非自用房產被 101.12.40.95 07/17 01:15
→ monarch0301: 炒作 101.12.40.95 07/17 01:15
→ aisitelu: 如果人類壽命能更常 要幾年有幾年 218.32.127.10 07/17 01:16
推 t77133562003: 老舊：屋齡超過30年以上 1.160.43.70 07/17 01:16
→ IBIZA: 以50年來講好了 你民國60年買一間80萬的房 1.169.100.192 07/17 01:16
→ IBIZA: 子, 你真的是在110年還完嗎? 1.169.100.192 07/17 01:16
推 bboywhite: 本來預算兩千，現在如果開放60年貸款， 1.162.69.204 07/17 01:16
→ bboywhite: 我因該會直接看三千+的物件 1.162.69.204 07/17 01:16
→ IBIZA: 很可能不是 你可能在民國90年剩30萬的時候 1.169.100.192 07/17 01:17
→ IBIZA: 剛好有領到一筆30萬的獎金 就還掉了 1.169.100.192 07/17 01:17
推 bautz: 因為房價還是只能只漲不跌阿嘻嘻只是要裝的 223.136.89.209 07/17 01:17
→ hmsboy: 那為何不推1天房貸=一次付清優惠 182.233.12.232 07/17 01:17
→ bautz: 漲慢一點 223.136.89.209 07/17 01:17
推 ayubabbit: 該來個真正的萬年房貸 1.169.143.168 07/17 01:17
推 kurtsgm: 60年我還不貸爆 114.32.220.241 07/17 01:17
→ zeroBB: 等到沒新的需求，就會繼續放寬，自然會有123.193.160.167 07/17 01:17
→ zeroBB: 新的需求出現，一下子放太寬只會暴漲123.193.160.167 07/17 01:17
→ IBIZA: 或是你有可能在民國92年的時候拿去轉貸 1.169.100.192 07/17 01:18
→ IBIZA: 結果本來110年會到期 又延長到142年 1.169.100.192 07/17 01:18
→ IBIZA: 年數沒有意義 他只代表你每年還款強度 1.169.100.192 07/17 01:18
→ ilove640: 可以延到100年嗎 反正等我80歲人類科技 114.46.162.215 07/17 01:18
→ aisitelu: 好好笑 有錢的人不會想提早還掉拉 218.32.127.10 07/17 01:18
→ IBIZA: 你高興的話可以跟手動置底一樣 1.169.100.192 07/17 01:18
→ ilove640: 也進步超多了吧== 114.46.162.215 07/17 01:18
→ IBIZA: 每兩三年重新把貸款貸到最長期限 1.169.100.192 07/17 01:19
→ IBIZA: 年數有何意義? 1.169.100.192 07/17 01:19
→ IBIZA: 年數只代表你每年的負擔 1.169.100.192 07/17 01:20
推 Tsucomi69: 不錯，建議1萬年 114.35.201.84 07/17 01:20
推 binshin: 哈～利息多繳幾百萬還有你以爲不會死 223.137.118.90 07/17 01:21
→ aisitelu: 投資客比窮鬼還希望更長房貸哩 218.32.127.10 07/17 01:21
→ IBIZA: 哈 利息多繳幾百萬又怎樣 打敗2%利息又不難 1.169.100.192 07/17 01:22
→ wurenben: 記得把壽險買足額哩,如果有房貸 49.158.208.97 07/17 01:22
→ azure: dream big! 要不，再大你27年？ 1.200.98.28 07/17 01:22
→ aisitelu: 窮鬼貸款買房是當一輩子奴隸 有錢人買房 218.32.127.10 07/17 01:22
→ IBIZA: 正常來講 多繳幾百萬利息 應該能創造比利息 1.169.100.192 07/17 01:22
→ layer0930: 10歲工作，50退休 好不好 114.35.118.223 07/17 01:22
→ aisitelu: 貸款 慢慢還得的錢拿去投資賺更多 218.32.127.10 07/17 01:22
→ IBIZA: 多很多的獲利 1.169.100.192 07/17 01:22
→ binshin: 哈～那利息你就繳啊～怎樣～ 223.137.118.90 07/17 01:23
→ gtcb: 60年房貸確實比40年更好啊 101.12.42.134 07/17 01:23
→ IBIZA: 繳就繳啊 怎樣XD 1.169.100.192 07/17 01:23
推 dick929: 話別說太早 101.12.40.94 07/17 01:23
→ IBIZA: 我今年增貸700萬 現在已經賺超過一倍回來 1.169.100.192 07/17 01:24
→ binshin: 繳的證明？ 223.137.118.90 07/17 01:24
→ dick929: 你也要問銀行願不願意貸給你啊～ 101.12.40.94 07/17 01:24
→ a8521abcd: 光用想的就很恐怖，銀行系統怎麼去抵220.135.184.146 07/17 01:24
→ IBIZA: 喜歡的話 我可以截貸款扣款給你看啊XDDD 1.169.100.192 07/17 01:24
→ a8521abcd: 抗長期放貸的各種風險，這根本是埋炸220.135.184.146 07/17 01:24
→ a8521abcd: 彈要摧毀台灣經濟220.135.184.146 07/17 01:24
→ aisitelu: 窮鬼40年貸款跟有錢人借40年理由不一樣 218.32.127.10 07/17 01:25
→ IBIZA: 抵抗風險的是存定存甚至活存的各位啊... 1.169.100.192 07/17 01:25
→ solan0303: 你說貸到死好不好阿 223.139.173.86 07/17 01:25
→ binshin: 我是要問你利息的證明 223.137.118.90 07/17 01:25
→ aisitelu: 一個是還不起 一個是要拿閒錢去投資 218.32.127.10 07/17 01:25
→ IBIZA: @binshin 扣款就有利息啊.. 1.169.100.192 07/17 01:25
→ IBIZA: 笑翻 1.169.100.192 07/17 01:25
→ IBIZA: 其實銀行就是賺利差 真正抵抗風險的是存 1.169.100.192 07/17 01:26
→ gtcb: 不想繳利息就早點還本金啊，又沒規定不准提 101.12.42.134 07/17 01:26
→ IBIZA: 定存的那個人 1.169.100.192 07/17 01:26
→ gtcb: 早還 101.12.42.134 07/17 01:26
→ moonba: 不知道耶 就是有人認為投資不會賠錢 114.47.85.84 07/17 01:26
→ IBIZA: 不想賠錢有固定收益投資啊 1.169.100.192 07/17 01:27
→ IBIZA: 你也可以選擇高於貸款利率的固定收益投資 1.169.100.192 07/17 01:27
→ IBIZA: 其實這都是選擇 1.169.100.192 07/17 01:27
→ moonba: 這麼好 有穩賺不賠套利的空間應該很受歡迎 114.47.85.84 07/17 01:29
→ IBIZA: 但事實是大部分人不會選套利XDD 1.169.100.192 07/17 01:29
→ IBIZA: 沒辦法滿足一百萬賺個一兩萬 1.169.100.192 07/17 01:30
→ IBIZA: 但這就是選擇問題 1.169.100.192 07/17 01:30
推 z520314: 每個月還錢是本金+利息，但利息2%相對通 49.158.3.141 07/17 01:31
→ IBIZA: 無論如何 房貸長度動輒20年 利率2% 1.169.100.192 07/17 01:31
推 WindSucker: 4 111.71.212.112 07/17 01:31
→ z520314: 膨，根本賺錢的 49.158.3.141 07/17 01:31
→ IBIZA: 你要在長期平均獲利打敗2%並不難 1.169.100.192 07/17 01:32
→ z520314: 真的不會投資就乖乖買中華電，一定高於2% 49.158.3.141 07/17 01:32
→ moonba: 有這套利空間 國際資金應該會大批湧入才對 114.47.85.84 07/17 01:32
推 XFarter: 其實看 IBIZA 版友的回文，我都在思考到 36.230.25.108 07/17 01:32
→ z520314: 繳利息沒那麼可怕，是不會理財才可怕 49.158.3.141 07/17 01:32
→ XFarter: 底要多少這種想法的人，才讓 1990 年代的 36.230.25.108 07/17 01:32
→ XFarter: 的日本經濟泡沫爆開的== 36.230.25.108 07/17 01:32
→ z520314: 其實真的爆開的話，沒買的也不會太好過 49.158.3.141 07/17 01:33
推 PauFrank5566: 一個升息, 痛苦60年？ 49.217.134.193 07/17 01:33
→ z520314: 這就跟中國打來房地產都沒的論點一樣 49.158.3.141 07/17 01:33
→ z520314: 買得很難過，但沒買的也不會爽到哪 49.158.3.141 07/17 01:34
→ IBIZA: 你怕爆開 可以分散投資全世界啊XDDD 1.169.100.192 07/17 01:34
→ witnessg: 房子壽命70年，貸七十年啦 36.224.81.245 07/17 01:34
→ IBIZA: 沒人規定你只能投資一個國家 1.169.100.192 07/17 01:35
→ noreg0393933: 乾脆直接改成千年房貸？ 111.240.9.106 07/17 01:36
→ IBIZA: 尤其現在你要做到分散市場投資是很簡單的事 1.169.100.192 07/17 01:36
推 XFarter: 那我會建議 IB 版友能不能給我一點見解， 36.230.25.108 07/17 01:37
→ XFarter: 當年日本泡沫爆開的時候，是不是在那之前 36.230.25.108 07/17 01:37
→ XFarter: 一堆人也在日幣大量增值的時候投外國的資 36.230.25.108 07/17 01:37
→ XFarter: 產？他們後來的下場是？ 36.230.25.108 07/17 01:37
→ IBIZA: 老實講我不知道 也許是你該提供給大家? 1.169.100.192 07/17 01:37
推 fish3932000: 好哇，延到100年我都沒問題 42.72.136.78 07/17 01:38
→ wailman: 60年會比租金低？那我+1。118.167.158.171 07/17 01:38
→ moonba: 投資一定不會賠錢 欠債一定還得起錢 114.47.85.84 07/17 01:39
→ IBIZA: 而且為什麼只看日本? 怎麼不看美國? 1.169.100.192 07/17 01:39
→ moonba: 我處的世界跟別人就是不一樣 114.47.85.84 07/17 01:39
→ IBIZA: 可以有投資不賠錢的方法 欠債還不還得起 1.169.100.192 07/17 01:39
→ IBIZA: 是你看你有沒有超過還款能力 包括抵押品跟 1.169.100.192 07/17 01:40
→ IBIZA: 現金流 你的世界只是你想看到的 1.169.100.192 07/17 01:40
推 bboywhite: 買個隔套物件貸60年，讓房客幫你繳房貸 1.162.69.204 07/17 01:41
→ bboywhite: 、利息，甚至還多給你錢提早還款ㄟ 1.162.69.204 07/17 01:41
→ moonba: 破產的一定想當初都會覺得自己會破產 114.47.85.84 07/17 01:42
→ moonba: 不會破產的絕對不會破產 114.47.85.84 07/17 01:43
→ IBIZA: 破產的更多是因為別的事吧XDDD 1.169.100.192 07/17 01:43
推 z520314: 不用貸60年，貸款40年有些區域前兩年買的 49.158.3.141 07/17 01:43
→ z520314: 租金拿去繳管理費+房貸都還有剩勒 49.158.3.141 07/17 01:43
→ layer0930: 日本經濟爆開 窮人其實沒差 114.35.118.223 07/17 01:44
→ IBIZA: 巴菲特說30年房貸是不會輸的賭博 1.169.100.192 07/17 01:44
→ IBIZA: 他是異世界 還是你是異世界? 1.169.100.192 07/17 01:44
→ layer0930: 笑死 巴菲特建立在美國的政治上 114.35.118.223 07/17 01:45
→ j5a5m0e4s: 低利長貸爽到的只有有錢投機客123.194.128.168 07/17 01:45
→ layer0930: 不然美國升息 台灣敢升息？ 114.35.118.223 07/17 01:45
→ layer0930: 想就知道不對 114.35.118.223 07/17 01:45
→ IBIZA: 這哪有甚麼敢不敢 是需不需要的問題 1.169.100.192 07/17 01:46
→ layer0930: 實質購買力這麼差 不需要？ 114.35.118.223 07/17 01:46
→ IBIZA: 哪裡差? 台灣比起國外根本沒甚麼通膨 1.169.100.192 07/17 01:46
→ layer0930: … 114.35.118.223 07/17 01:46
→ IBIZA: 匯率都能說明這點 1.169.100.192 07/17 01:46
→ IBIZA: 笑翻 你是沒經歷過外國漲幅吧XDD 1.169.100.192 07/17 01:47
→ xiaoker1228: 幾歲以下能申請？ 42.76.192.208 07/17 01:47
→ IBIZA: 台灣電價漲個11%, 而且只漲一小部分人 1.169.100.192 07/17 01:47
→ IBIZA: 東京是已經連續兩年漲50% 1.169.100.192 07/17 01:48
→ layer0930: 難怪有人看不懂，我每次都笑到差點把 114.35.118.223 07/17 01:48
推 imba789: 改千年啦，人人買的起不好嗎？ 180.176.74.21 07/17 01:48
→ layer0930: 答案打出來 114.35.118.223 07/17 01:48
→ IBIZA: 體感通膨也只能笑了XDD 1.169.100.192 07/17 01:48
→ IBIZA: 我家住日本的現在是36度不敢開冷氣XDD 1.169.100.192 07/17 01:49
→ IBIZA: 每天line抱怨太熱 1.169.100.192 07/17 01:49
→ IBIZA: 台灣就一些人整天在那邊體感通膨 1.169.100.192 07/17 01:51
→ hoks: 一種鵝城縣長的概念 49.216.130.225 07/17 01:51
→ XFarter: 19/25551/1/190.pdf 36.230.25.108 07/17 01:51
→ IBIZA: 笑死 1.169.100.192 07/17 01:51
推 jason90580: 60年好啊 60.198.51.155 07/17 01:51
→ ChikanDesu: 支持啊 114.43.149.31 07/17 01:52
推 lucifer648: 小兒科，中國人還發明爸爸70年+兒子30 59.102.248.34 07/17 01:54
→ lucifer648: 年的百歲房貸咧 59.102.248.34 07/17 01:54
→ lucifer648: 你各位都只是跟著社會主義屁股走 59.102.248.34 07/17 01:55
→ IBIZA: 日本泡沫經濟跟貸款看起來是沒甚麼關係 1.169.100.192 07/17 01:55
→ XFarter: 手機推文只有兩篇 Ref，但我覺得應該能拿 36.230.25.108 07/17 01:56
→ XFarter: 來當討論語料了。 36.230.25.108 07/17 01:56
→ XFarter: 我無意跟 IBIZA 版友吵架，我本身也不算 36.230.25.108 07/17 01:56
→ IBIZA: 是日圓升值造成 1.169.100.192 07/17 01:56
→ XFarter: 是金融專業的，同時我也知道你在房版其實 36.230.25.108 07/17 01:56
→ XFarter: 是個很踴躍發言的人。 36.230.25.108 07/17 01:56
→ XFarter: 我只是覺得剛好您的一系列論點真的很有既 36.230.25.108 07/17 01:56
→ XFarter: 視感，讓你不適我先道歉 36.230.25.108 07/17 01:56
→ IBIZA: 沒有不適啊 因為很明白你只是胡說 亂指控 1.169.100.192 07/17 01:58
→ IBIZA: 套句你說的話 看到你們這樣不經思考的用一 1.169.100.192 07/17 01:59
→ IBIZA: 些誇大不實的話 去否定你不想聽到的東西 1.169.100.192 07/17 02:00
→ BC0710: 其實依照你貼的 是各種原因導致日本爆開的 101.12.44.122 07/17 02:00
→ BC0710: 擅自歸咎到房地產或借貸其實蠻可笑的 101.12.44.122 07/17 02:00
→ IBIZA: 是不是就是造成只能困在原地的原因? 1.169.100.192 07/17 02:01
→ potionx: 同一個東西 不同角度有差 要看怎麼理解吧 1.164.116.215 07/17 02:01
→ potionx: 利息/風險/年限都是銀行要考慮的因素 1.164.116.215 07/17 02:01
→ potionx: 風險越高代表利息也需要越高才能對沖 1.164.116.215 07/17 02:02
→ potionx: 年限則是會影響風險 所以要總體考慮 1.164.116.215 07/17 02:02
→ IBIZA: 其實年限不是 1.169.100.192 07/17 02:02
→ potionx: 購買者也是需要考慮自身的風險和承擔能力 1.164.116.215 07/17 02:03
→ forever0101: 60年真的必投 39.9.233.227 07/17 02:03
→ IBIZA: 其實抵押貸款的風險應該是抵押品品質 1.169.100.192 07/17 02:03
→ potionx: 年限其實有差 只是不一定要算 要看機率.. 1.164.116.215 07/17 02:03
→ IBIZA: 不是那個問題 1.169.100.192 07/17 02:03
→ potionx: 時間久了東西會變質 沒有不會壞的東西... 1.164.116.215 07/17 02:03
→ IBIZA: 台灣銀行是因為缺乏債務證券化的機制 1.169.100.192 07/17 02:04
→ IBIZA: 所以必須自己承擔違約的壞帳率 這點銀行 1.169.100.192 07/17 02:04
→ potionx: 當然風險因素可以另外再用保險去對沖掉 1.164.116.215 07/17 02:04
推 XFarter: 我應該沒有否定吧？主要應該都是疑問句才 36.230.25.108 07/17 02:04
→ XFarter: 對== 36.230.25.108 07/17 02:04
推 luckysmallsu: 延到60年你會看到房價再噴一倍 36.229.5.84 07/17 02:04
→ potionx: 所以看似不用算 其實是已經被處理過了 1.164.116.215 07/17 02:05
→ luckysmallsu: 不用急啦再過20年你有機會看到60年 36.229.5.84 07/17 02:05
→ luckysmallsu: 房貸 36.229.5.84 07/17 02:05
→ IBIZA: 因為影響安全指標 所以不喜歡 1.169.100.192 07/17 02:05
→ IBIZA: XFarter 其實連結到某個事件就是表達態度了 1.169.100.192 07/17 02:06
→ luckysmallsu: 貸款年限越高銀行風險越高啊 36.229.5.84 07/17 02:06
→ IBIZA: 不是疑問或肯定的問題 1.169.100.192 07/17 02:06
→ IBIZA: 抵押貸款其實跟年限不應該有關係 而是跟抵 1.169.100.192 07/17 02:06
→ IBIZA: 押品品質有關 銀行會在意壞帳率 1.169.100.192 07/17 02:07
→ IBIZA: 但證券化債務的話 你只會在乎是否回收 1.169.100.192 07/17 02:07
→ IBIZA: 抵押品品質攸關能否回收 1.169.100.192 07/17 02:07
→ potionx: 不過從總體經濟有周期來看 時間長 經歷的 1.164.116.215 07/17 02:08
→ IBIZA: 但以房屋來講 年限會影響品質 1.169.100.192 07/17 02:08
推 luckysmallsu: 未來如果來個滅世大地震或是哥吉拉 36.229.5.84 07/17 02:08
→ luckysmallsu: 登陸銀行就GG 36.229.5.84 07/17 02:08
→ IBIZA: 來個滅世地震 那也不是違約問題了 1.169.100.192 07/17 02:09
→ potionx: 高風險機率相對較高 只是難以評估機率 1.164.116.215 07/17 02:09
→ XFarter: 我甚至沒有指控 而是說我看了一些觀點認 36.230.25.108 07/17 02:09
→ IBIZA: 其實不會 週期長 有時候風險低 1.169.100.192 07/17 02:09
→ XFarter: 為泡沫會爆的關鍵，是因為從民生用品（包 36.230.25.108 07/17 02:09
→ potionx: 景氣循環差導致經濟不好 那壞帳率會上升 1.164.116.215 07/17 02:09
→ XFarter: 含房子）的購買力跟不上，我只是很好奇在 36.230.25.108 07/17 02:09
→ XFarter: 這種許多人開始抗議生活用品成本越來越高 36.230.25.108 07/17 02:09
→ IBIZA: XFarter 其實連結到某個事件就是表達態度了 1.169.100.192 07/17 02:09
→ XFarter: 收益也沒顯著增加的狀況下，你是如何有信 36.230.25.108 07/17 02:09
→ XFarter: 心覺得房地產這樣的成長是健康的就是 36.230.25.108 07/17 02:09
→ potionx: 這些都是需要去很詳細計算才會知道的 1.164.116.215 07/17 02:10
→ IBIZA: 就像我問的 你為什麼連結到日本泡沫經濟而 1.169.100.192 07/17 02:10
→ IBIZA: 不是美國? 日本人其實沒有特別愛貸款 1.169.100.192 07/17 02:10
→ potionx: 當然不去算最簡單 但是一碰上銀行就吃虧 1.164.116.215 07/17 02:10
→ IBIZA: 日本泡沫經濟真的跟貸款投資有關嗎? 1.169.100.192 07/17 02:10
推 luckysmallsu: 就算日本失落30年房價也沒崩盤啊只 36.229.5.84 07/17 02:11
→ luckysmallsu: 是死魚 36.229.5.84 07/17 02:11
→ IBIZA: @potionx 不 週期夠長才會抵消循環谷底 1.169.100.192 07/17 02:11
→ IBIZA: 要講愛貸款 應該先想到美國人吧XDDD 1.169.100.192 07/17 02:11
→ potionx: 抵銷是平均上來說 但是極端值不會消失 1.164.116.215 07/17 02:11
→ XFarter: 主要還是更長的長擔多出來的錢，並不代表 36.230.25.108 07/17 02:11
→ XFarter: 可以創造比較短的短擔更好的收益，畢竟就 36.230.25.108 07/17 02:12
→ potionx: 極端值在短期壓力上就是會顯現出問題... 1.164.116.215 07/17 02:12
→ XFarter: 算買定期定額也不是年年都賺+雖然買房的 36.230.25.108 07/17 02:12
→ XFarter: 契約房價是定額，但你多出來的錢的價值也 36.230.25.108 07/17 02:12
→ XFarter: 會因為通膨而縮水 36.230.25.108 07/17 02:12
→ XFarter: 最後還是要回歸實體的經濟行為 36.230.25.108 07/17 02:12
推 luckysmallsu: 日本最大問題是終身僱傭制吧有競爭 36.229.5.84 07/17 02:12
→ luckysmallsu: 力才有鬼 36.229.5.84 07/17 02:12
→ luckysmallsu: 日本女性的勞參率也不高 36.229.5.84 07/17 02:13
→ IBIZA: 以個人而言,1000萬 20年跟30年, 月付差1700 1.169.100.192 07/17 02:13
→ IBIZA: 0左右, 也就是你可以在不增加負擔(不增加違 1.169.100.192 07/17 02:14
→ XFarter: ㄜ 日本人在1990前貸款有無限增貸這回事 36.230.25.108 07/17 02:14
→ XFarter: 相信你知道？ 36.230.25.108 07/17 02:14
→ IBIZA: 約風險)的情況下, 每個月多出17000的資金 1.169.100.192 07/17 02:14
→ IBIZA: 甚麼叫無限增貸? 有又如何? 1.169.100.192 07/17 02:14
→ IBIZA: 如果你20年貸款可以負擔得出來 1.169.100.192 07/17 02:15
→ IBIZA: 意味著你換成30年貸款 每月多出的17000即使 1.169.100.192 07/17 02:15
→ potionx: 不增加風險 但是有些人槓桿過高 風險高 1.164.116.215 07/17 02:15
→ IBIZA: 拿去消費 都不影響你20年內的負擔能力 1.169.100.192 07/17 02:15
→ potionx: 就是真的有發生的問題... 風險管控上 1.164.116.215 07/17 02:16
→ IBIZA: 所以 賠掉又如何? 1.169.100.192 07/17 02:16
→ IBIZA: 風險控管也是個人選擇問題 1.169.100.192 07/17 02:16
→ potionx: 普通人比一般金融業者差 是沒有疑問的 1.164.116.215 07/17 02:16
→ IBIZA: 你是有機會選擇不要放大風險 但增加利益的 1.169.100.192 07/17 02:16
→ potionx: YA但是不是每個人都是這麼聰明 1.164.116.215 07/17 02:17
→ IBIZA: 但你選擇放大風險去獲得更大利益 這是選擇 1.169.100.192 07/17 02:17
→ potionx: 如果每個人都這麼聰明 就不會有問題了！ 1.164.116.215 07/17 02:17
→ IBIZA: 有選擇 好過沒有 1.169.100.192 07/17 02:17
推 Redchain: 有60年房貸請務必給我，我馬上轉貸，若 223.140.157.23 07/17 02:18
→ IBIZA: 老實講 賠掉根本不成問題XD 1.169.100.192 07/17 02:18
→ potionx: 通常都是聰明的人要去幫笨蛋解決問題 XDD 1.164.116.215 07/17 02:18
→ Redchain: 能貸60年根本就是給我特權 223.140.157.23 07/17 02:18
推 luckysmallsu: 貸款年限越高對一般人風險只會越低 36.229.5.84 07/17 02:18
→ li72716: 讓你貸 不是讓你貸到飽齁 180.217.49.195 07/17 02:19
→ IBIZA: 當然 賠掉你會很心痛啦 但20年內其實沒實質 1.169.100.192 07/17 02:19
→ IBIZA: 影響 而假設你前三年賠掉 第四年你一樣有 1.169.100.192 07/17 02:20
→ IBIZA: 每月17000可以進行你的第二波嘗試 1.169.100.192 07/17 02:20
推 XFarter: 每個人都這麼聰明去投資大盤的狀況下 36.230.25.108 07/17 02:21
→ XFarter: 就意味著大盤看各大指標對象的公司是期待 36.230.25.108 07/17 02:21
→ XFarter: 能夠讓每單位的台幣換成對應消費力的（看 36.230.25.108 07/17 02:21
→ XFarter: 多） 36.230.25.108 07/17 02:21
→ potionx: 風險就是跟個人槓桿有關啦 永遠不會爆=0 1.164.116.215 07/17 02:21
→ XFarter: 但你總台幣的消費力一直被房子跟其他物件 36.230.25.108 07/17 02:21
→ IBIZA: 你要連續20年打不贏2%房貸... 1.169.100.192 07/17 02:22
→ XFarter: 撐高，你的實體勞動換來的消費力跟不上的 36.230.25.108 07/17 02:22
→ XFarter: 時候呢？ 36.230.25.108 07/17 02:22
→ XFarter: 抱歉 外行話多了 但我真的很想知道各位有 36.230.25.108 07/17 02:22
→ potionx: 但是槓桿拉太高 導致有爆的可能就GG 1.164.116.215 07/17 02:22
→ XFarter: 買房資本的朋友認真回應相關的話題QQ 36.230.25.108 07/17 02:22
→ potionx: 這就是個案討論 而不是看總體的時候... 1.164.116.215 07/17 02:22
→ IBIZA: 為什麼實體勞動要跟上? 1.169.100.192 07/17 02:22
→ IBIZA: 以我來講, 20年前我的投資淨收益只有勞動 1.169.100.192 07/17 02:23
推 luckysmallsu: 啊其實房價每年漲幅就不只2%了就算 36.229.5.84 07/17 02:23
→ IBIZA: 的零頭 現在已經是五倍 1.169.100.192 07/17 02:23
→ Redchain: 其實要理解貸款年限長對一般人更有利， 223.140.157.23 07/17 02:23
→ luckysmallsu: 你不做其他投資還是賺 36.229.5.84 07/17 02:23
→ Redchain: 會有點反思考邏輯，要把腦袋轉180度才想 223.140.157.23 07/17 02:23
→ Redchain: 的通，我當初花了不少時間才搞懂，所以 223.140.157.23 07/17 02:23
→ IBIZA: 為什麼我的勞動收益得追上我的投資? 1.169.100.192 07/17 02:23
→ Redchain: 也能理解一般人看到開放40年青安就嗎的 223.140.157.23 07/17 02:24
→ Redchain: 心態啦，但40年早就有了而且還限定地點 223.140.157.23 07/17 02:24
→ Redchain: 要好、房子不能太老、你的工作要夠穩才 223.140.157.23 07/17 02:24
→ Redchain: 給貸，現在推青安真的大開方便之門，剛 223.140.157.23 07/17 02:24
→ Redchain: 好能用的就趕緊去申請吧 223.140.157.23 07/17 02:24
→ IBIZA: 我這邊講的不包刮利得就投資衍生收益 1.169.100.192 07/17 02:25
推 luckysmallsu: 我是覺得青安應該要限六都比較好 36.229.5.84 07/17 02:25
→ potionx: 直接講就是你的槓桿不能拉滿 導致風險高 1.164.116.215 07/17 02:25
→ potionx: 只要你的槓桿有餘裕 貸越多不一定虧 1.164.116.215 07/17 02:26
→ IBIZA: 利得是無法依賴的 所以我通常不討論利得 1.169.100.192 07/17 02:26
→ IBIZA: 長期成長的利得勉強算 1.169.100.192 07/17 02:27
→ Redchain: 本來貸40年是房子要在六都A區+新竹才行 223.140.157.23 07/17 02:28
→ Redchain: ，現在不知道是7都？還是全國？如果是全 223.140.157.23 07/17 02:29
→ Redchain: 國都可以就有點扯了，銀行擔7都以外風險 223.140.157.23 07/17 02:29
→ Redchain: 擔到爆 223.140.157.23 07/17 02:29
→ IBIZA: 青安40年是否不限區域還很難說啦 1.169.100.192 07/17 02:29
推 luckysmallsu: 一堆窮鄉僻壤可以貸40年我也覺得扯 36.229.5.84 07/17 02:30
→ luckysmallsu: …銀行肯定不想貸 36.229.5.84 07/17 02:30
推 loki08957: 日本泡沫不就三年內瘋狂升息造成的 36.235.49.222 07/17 02:30
→ IBIZA: 政策貸款有時候只是給上下限 銀行貸不貸得 1.169.100.192 07/17 02:30
→ DRAGON0324: 我加碼到80年…繳完房子也差不多了223.136.125.131 07/17 02:30
→ IBIZA: 到 銀行會自己評估風險 1.169.100.192 07/17 02:31
→ luckysmallsu: 會不會政府強迫官股銀行房貸？ 36.229.5.84 07/17 02:31
→ IBIZA: 房子差不多又如何.. 1.169.100.192 07/17 02:31
→ luckysmallsu: 放貸 36.229.5.84 07/17 02:31
→ loki08957: 現在能爽開槓桿是建立在利率低的情況 36.235.49.222 07/17 02:32
→ loki08957: 日本泡沫化的關鍵還是瘋狂升息造成一票 36.235.49.222 07/17 02:32
→ loki08957: 人房貸繳不出來 36.235.49.222 07/17 02:32
→ IBIZA: 其實抵押貸款就很簡單 抵押品品質不行銀行 1.169.100.192 07/17 02:32
→ IBIZA: 就有權啟動加速條款收回貸款或要求增提 1.169.100.192 07/17 02:32
→ luckysmallsu: 不可能再回到高利了啦你沒看FED升 36.229.5.84 07/17 02:32
→ luckysmallsu: 到5%就開始縮了嗎 36.229.5.84 07/17 02:33
→ IBIZA: 年數不應該是問題 1.169.100.192 07/17 02:33
→ luckysmallsu: 如果升息到10%房市肯定崩但你覺得 36.229.5.84 07/17 02:33
→ IBIZA: 我覺得只是房貸的長度 跟房屋壽命貸款人壽 1.169.100.192 07/17 02:33
→ luckysmallsu: 有可能嗎 36.229.5.84 07/17 02:33
推 Redchain: 感覺這政策選完就會收回了，有點在無腦 223.140.157.23 07/17 02:33
→ Redchain: 開放，大概只是選前放利多做政績，就看 223.140.157.23 07/17 02:34
→ Redchain: 誰剛好時間點對有申請到，就算你賺了 223.140.157.23 07/17 02:34
→ IBIZA: 命 相當程度吻合 才會造成一堆人覺得年數 1.169.100.192 07/17 02:34
推 iLeyaSin365: 中華民國沒多久就結束了怎麼辦 111.83.95.76 07/17 02:34
→ IBIZA: 40年60年 到時幾歲房屋怎麼了 的聯想 1.169.100.192 07/17 02:35
推 luckysmallsu: 年限問題不大關鍵一直都是利率啊 36.229.5.84 07/17 02:35
→ IBIZA: 其實40年60年 只代表每年還款負擔 1.169.100.192 07/17 02:35
→ IBIZA: 而不是長度就確定是40/60年 1.169.100.192 07/17 02:36
→ IBIZA: 就像我前面舉的例子 你可能還一環因為通膨 1.169.100.192 07/17 02:36
→ IBIZA: 剩餘款項已經變小錢 你有一筆獎金就先還清 1.169.100.192 07/17 02:36
→ IBIZA: 或是還一還遇到投資機會 又重新貸了30年 1.169.100.192 07/17 02:37
→ potionx: 現實還是要考量一下高低值比較好 跟炒股 1.164.116.215 07/17 02:37
→ potionx: 一樣 你剛好買在高點 賣在低點 就是會虧 1.164.116.215 07/17 02:37
→ IBIZA: 那歐洲的百年貸款要怎麼想? 1.169.100.192 07/17 02:37
→ IBIZA: 歐洲還有999年債券 1.169.100.192 07/17 02:37
→ potionx: 平均來說當然是穩穩地賺 但時機還是有差 1.164.116.215 07/17 02:38
推 luckysmallsu: 房子根本不用賣哪需要在乎高低點.. 36.229.5.84 07/17 02:38
→ potionx: 不用賣 你買1000萬房子 和2000萬房子 差 1.164.116.215 07/17 02:39
→ luckysmallsu: 房子增值就增貸就好沒人嫌房子多的 36.229.5.84 07/17 02:39
→ potionx: 1000萬 那當然是選1000萬買 1.164.116.215 07/17 02:39
→ IBIZA: 其實不會 選2000萬買啊XD 1.169.100.192 07/17 02:40
→ potionx: 多出來的1000萬再去投資其他東西也爽 1.164.116.215 07/17 02:40
→ IBIZA: 這個之前就講過了 1.169.100.192 07/17 02:40
推 lllll12b56: 貸300年好了 118.168.69.19 07/17 02:40
推 wondada: 100年，我可以考慮陶朱。 42.72.88.165 07/17 02:40
→ IBIZA: 你買2000萬房子 那就是值2000萬 吃到通膨 1.169.100.192 07/17 02:41
→ IBIZA: 漲幅也是2000萬 1.169.100.192 07/17 02:41
→ potionx: 我說的是同一棟房子 你入手價不同喔 1.164.116.215 07/17 02:41
→ wondada: 反正房子只會增值，貸100年，即使最後還 42.72.88.165 07/17 02:41
→ wondada: 不完要被法拍，銀行也是最大贏家。 42.72.88.165 07/17 02:41
推 luckysmallsu: 你就問IB大房子一直漲有沒有賣掉就 36.229.5.84 07/17 02:41
→ luckysmallsu: 知道了 36.229.5.84 07/17 02:42
→ IBIZA: 一樣 只是要市場價 1.169.100.192 07/17 02:42
→ potionx: 同一棟房子 我用1000萬買 你用2000萬買 1.164.116.215 07/17 02:42
→ potionx: 怎麼可能2000萬比較好= = 1.164.116.215 07/17 02:42
→ luckysmallsu: 沒差啊2000萬的房子未來會繼續漲就 36.229.5.84 07/17 02:42
→ wondada: 貸100年，我幫銀行養房，最後法拍高價售 42.72.88.165 07/17 02:43
→ luckysmallsu: 好 36.229.5.84 07/17 02:43
→ wondada: 出，銀行也成最大贏家，創造雙贏 ：） 42.72.88.165 07/17 02:43
→ potionx: 那我就比你多賺1000萬了 1.164.116.215 07/17 02:43
→ IBIZA: 除非你要跟我說你買1000萬 馬上變2000萬 1.169.100.192 07/17 02:43
→ luckysmallsu: 只要未來會繼續漲你什麼時候進場都 36.229.5.84 07/17 02:43
→ luckysmallsu: 一樣 36.229.5.84 07/17 02:43
→ potionx: 差到100% 用2%算也要很多年欸 1.164.116.215 07/17 02:43
推 Redchain: 同一棟房子，你用1000萬買不到啊，2000 223.140.157.23 07/17 02:43
→ Redchain: 萬買走了 223.140.157.23 07/17 02:43
→ IBIZA: 不然如果都是每年10%漲幅 當然是2000萬時期 1.169.100.192 07/17 02:43
→ IBIZA: 省事 1.169.100.192 07/17 02:43
→ luckysmallsu: 你緯創25塊買跟50塊買不也一樣賺翻 36.229.5.84 07/17 02:44
→ potionx: 對啊 所以時機還是有差啊 1.164.116.215 07/17 02:44
→ IBIZA: 你看文章就知道了 1.169.100.192 07/17 02:45
→ IBIZA: 之前就討論過這這個問題 1.169.100.192 07/17 02:45
→ luckysmallsu: 只要未來會繼續漲啥時進場都一樣 36.229.5.84 07/17 02:45
→ Redchain: 資產價格都是時間堆疊上去的，不存在你 223.140.157.23 07/17 02:45
→ IBIZA: 同一間房子 房貸上限20年2000萬 開放30年 1.169.100.192 07/17 02:45
→ Redchain: 買1000萬就比別人現賺1000萬的事 223.140.157.23 07/17 02:45
→ potionx: 賺的效率不一樣 1.164.116.215 07/17 02:45
→ luckysmallsu: 假設你1000萬買未來會跌也沒屁用 36.229.5.84 07/17 02:45
→ IBIZA: 變3000萬 除非你要說你是2000萬買 然後開 1.169.100.192 07/17 02:46
→ IBIZA: 放30年你現賺1000萬 1.169.100.192 07/17 02:46
推 loki08957: 未來繼續漲的前提是政府哪天不會頭被敲 36.235.49.222 07/17 02:46
→ potionx: 所以週期高低還是有差啊 1.164.116.215 07/17 02:46
→ loki08957: 到開始去槓桿 36.235.49.222 07/17 02:46
→ IBIZA: 如果是A一直維持20年貸款 同物件2000萬吃 1.169.100.192 07/17 02:46
→ luckysmallsu: 問題不是你買多少錢而是你有多少資 36.229.5.84 07/17 02:46
→ IBIZA: 幅 跟 B一直維持30年貸款 同物件3000萬吃 1.169.100.192 07/17 02:47
→ luckysmallsu: 就是預設高低點所以才不敢上車 36.229.5.84 07/17 02:47
→ IBIZA: 漲幅 當然選B 1.169.100.192 07/17 02:47
→ IBIZA: 看得懂嗎? 1.169.100.192 07/17 02:47
→ luckysmallsu: 你都那麼厲害可以抓到房價最低點？ 36.229.5.84 07/17 02:47
→ potionx: 你的假設是平滑直線上升 我的假設是/\/\/ 1.164.116.215 07/17 02:48
→ IBIZA: 你預設2000萬買到 馬上現賺1000萬 當然不用 1.169.100.192 07/17 02:48
→ IBIZA: 討論 1.169.100.192 07/17 02:48
→ potionx: 算出來的東西當然不一樣 1.164.116.215 07/17 02:48
→ IBIZA: 但如果是一個讓同一物件估值2000萬或3000萬 1.169.100.192 07/17 02:49
推 Redchain: 房地產就是一個緩坡山，跟0050長期一樣 223.140.157.23 07/17 02:49
→ Redchain: ，你還要猜高低點？那最後就是高點你不 223.140.157.23 07/17 02:49
→ IBIZA: 的環境 當然秒選3000萬 1.169.100.192 07/17 02:49
→ Redchain: 敢進，低點你也不敢進，猜給你爽 223.140.157.23 07/17 02:49
→ luckysmallsu: 其實就是短線仔跟長期投資差別 36.229.5.84 07/17 02:49
→ IBIZA: 造成估值不同的 可能是年數或利率 1.169.100.192 07/17 02:49
→ luckysmallsu: 30年前台北市一坪20你現在當然不敢 36.229.5.84 07/17 02:49
→ luckysmallsu: 買但未來台北市很有可能破200萬 36.229.5.84 07/17 02:50
→ IBIZA: 譬如長期1%利率環境跟5%利率環境 1.169.100.192 07/17 02:50
→ IBIZA: 就會造成同一物件估值2000跟3000 1.169.100.192 07/17 02:50
→ IBIZA: 那要選哪一個? 當然選1% 3000萬的環境 1.169.100.192 07/17 02:51
→ luckysmallsu: 用你的思維來看沒有房子能買了 36.229.5.84 07/17 02:51
→ IBIZA: 懂嗎? 1.169.100.192 07/17 02:51
→ luckysmallsu: 因為全台灣的房子早就漲N波了 36.229.5.84 07/17 02:51
→ potionx: 顯示跟gdp有正相關 那單純用直線不是很準 1.164.116.215 07/17 02:51
→ IBIZA: 不是直線與否的問題 1.169.100.192 07/17 02:52
→ potionx: 高點進場 跟低點進場 那賺得不可能沒差.. 1.164.116.215 07/17 02:52
→ IBIZA: 是不同環境造成的合理估值改變 你該怎麼選 1.169.100.192 07/17 02:52
→ IBIZA: 討論高低點沒意義 那個價差就已經是答案了 1.169.100.192 07/17 02:53
推 luckysmallsu: 那什麼時候是高點什麼時候是低點？ 36.229.5.84 07/17 02:53
推 dddc: 講的好像多貸不會讓房價漲一樣 220.142.19.179 07/17 02:53
→ IBIZA: 但 20年房貸的環境 跟 30年房貸的環境 1.169.100.192 07/17 02:53
→ luckysmallsu: 難道SARS低點沒買到房就一輩子不買 36.229.5.84 07/17 02:53
→ potionx: 跟GDP脫鉤過熱就有可能是過高 1.164.116.215 07/17 02:53
→ IBIZA: 或是長期1%利率的環境 跟 5%利率的環境 1.169.100.192 07/17 02:53
→ IBIZA: 才是你需要考慮的 1.169.100.192 07/17 02:54
→ luckysmallsu: 你台GG沒買到39塊就一輩子不投資？ 36.229.5.84 07/17 02:54
→ potionx: 能觀察為什麼不觀察 認識大環境比無知好 1.164.116.215 07/17 02:54
推 pursue2: 請問ib大有什麼比較簡單比較穩的方法 我 122.118.226.27 07/17 02:54
→ pursue2: 只要求打敗2%利率 122.118.226.27 07/17 02:54
→ IBIZA: pursue2 2%利率其實儲蓄險就能打敗了 1.169.100.192 07/17 02:55
→ IBIZA: 只是你滿不滿足一百萬只能賺幾千塊 1.169.100.192 07/17 02:55
→ IBIZA: 不能滿足你可能就要考慮利差超過1%的外幣存 1.169.100.192 07/17 02:56
→ pursue2: 那…我想一下好像的確不能接受 122.118.226.27 07/17 02:56
推 luckysmallsu: 台指期無限轉倉或是無腦正2都行 36.229.5.84 07/17 02:56
推 Redchain: 高低點留給未來的你回頭看，你在這擔心 223.140.157.23 07/17 02:56
→ Redchain: 高低點，我也能斷言你絕不會下場直到將 223.140.157.23 07/17 02:56
→ Redchain: 來，只要你還關心房地產「短時間內」高 223.140.157.23 07/17 02:56
→ Redchain: 低點，自住就順順買吧，一直要抓低點， 223.140.157.23 07/17 02:56
→ luckysmallsu: 0050現在已經滿足不了我了 36.229.5.84 07/17 02:56
→ IBIZA: 款或債券 有匯率風險 但不難以利率打平 1.169.100.192 07/17 02:56
→ Redchain: 只是預設別人是笨蛋然後恐慌拋售給你， 223.140.157.23 07/17 02:57
→ Redchain: 想太多了 223.140.157.23 07/17 02:57
→ IBIZA: 再貪心一點 長期投資指數 1.169.100.192 07/17 02:57
→ potionx: 不是一定要去賺低點 但要避開過高的點 1.164.116.215 07/17 02:58
→ potionx: 沒買到低點 買平均點你不會虧 1.164.116.215 07/17 02:58
推 luckysmallsu: 三月才上車正二現在未實現已經快30% 36.229.5.84 07/17 02:58
→ IBIZA: 其實討論高低點哪個有利毫無意義 1.169.100.192 07/17 02:58
推 yuee: 繳完剛好都更 36.227.148.122 07/17 02:58
推 pursue2: 那請問如果我比較懶 懶的研究這些 請問 122.118.226.27 07/17 02:58
→ pursue2: 定期定額0050是否長期能超過2%？ 122.118.226.27 07/17 02:58
→ potionx: 買到過高點 就是穩穩吃虧 1.164.116.215 07/17 02:58
→ luckysmallsu: 我就問什麼叫做過高的點？ 36.229.5.84 07/17 02:58
→ IBIZA: 誰都知道32塊買台積電賺得比77塊買多 1.169.100.192 07/17 02:58
→ IBIZA: 但你錯過32 塊 該不該77塊買? 1.169.100.192 07/17 02:59
→ Redchain: 打敗2%的低標就0050、正2、VOO/SPY都很 223.140.157.23 07/17 02:59
→ Redchain: 無腦選吧 223.140.157.23 07/17 02:59
→ IBIZA: 這才是該問的問題 1.169.100.192 07/17 02:59
→ potionx: 跟合理區間指數脫鉤啊 跟指標脫鉤 1.164.116.215 07/17 02:59
→ potionx: 市場分析模型都有固定預測方式 1.164.116.215 07/17 02:59
→ IBIZA: 2000萬跟3000萬房子的議題也是如果 1.169.100.192 07/17 02:59
→ potionx: 你們說何時買都可以 那自然可以等不是嗎? 1.164.116.215 07/17 03:00
→ IBIZA: 2000萬跟3000萬房子的議題也是如此 1.169.100.192 07/17 03:00
→ IBIZA: 等多久? 30年? 1.169.100.192 07/17 03:00
→ IBIZA: 我知道有人等板橋房子回25萬等了17年了 1.169.100.192 07/17 03:01
→ potionx: 指標不太可能脫鉤30年吧 1.164.116.215 07/17 03:01
→ IBIZA: 誰知道 2005年不就有人喊房價泡沫? 1.169.100.192 07/17 03:01
→ IBIZA: 張金鷗當時也寫了一篇論文 1.169.100.192 07/17 03:01
推 luckysmallsu: 當然可以等啊但事實是資金在市場時 36.229.5.84 07/17 03:02
→ potionx: 你說貸房價高的好 那漲上去再貸也沒問題8 1.164.116.215 07/17 03:02
→ luckysmallsu: 間越久能創造的報酬就越高無論股市 36.229.5.84 07/17 03:02
→ luckysmallsu: 房市都一樣 36.229.5.84 07/17 03:02
→ Redchain: 如果你要長期贏過2%，不是「定期定額」0 223.140.157.23 07/17 03:02
→ Redchain: 050，而是有資金現在一次性投入然後留在 223.140.157.23 07/17 03:02
→ potionx: 既然怎麼貸都可以 那怎麼等也都可以吧 1.164.116.215 07/17 03:02
→ Redchain: 市場裡面待長期，定期定額只是說服你的 223.140.157.23 07/17 03:02
→ Redchain: 心理「我是平均分散風險」 223.140.157.23 07/17 03:02
→ luckysmallsu: 等到兩岸開戰就會崩了但這是你希望 36.229.5.84 07/17 03:02
→ luckysmallsu: 的？ 36.229.5.84 07/17 03:03
→ IBIZA: 我不是講貸房價高的好 你去看那篇文章吧 1.169.100.192 07/17 03:03
→ IBIZA: 我那篇文章討論20年貸款環境跟30年貸款環境 1.169.100.192 07/17 03:03
→ potionx: 既然不是貸房價高的好 那貸房價低不好？ 1.164.116.215 07/17 03:03
→ IBIZA: 造成的同一間房子的合理估值為2000萬跟3000 1.169.100.192 07/17 03:03
→ IBIZA: 萬 哪一個對投資人有利 1.169.100.192 07/17 03:04
→ luckysmallsu: 兩岸開戰、十級大地震、致死率50%病 36.229.5.84 07/17 03:04
→ IBIZA: 另外 有關同一環境時間先後不同 造成的高低 1.169.100.192 07/17 03:04
→ luckysmallsu: 毒大流行應該都有機會崩盤 36.229.5.84 07/17 03:04
→ potionx: 為什麼不能等？時機不好的話就等一等 1.164.116.215 07/17 03:04
→ IBIZA: 價差 我前面就有說明 1.169.100.192 07/17 03:04
→ potionx: 這沒什麼問題吧 1.164.116.215 07/17 03:04
→ IBIZA: 32元台積電當然賺得比77元多 但你已經錯過 1.169.100.192 07/17 03:04
→ IBIZA: 32元你該不改買77元? 1.169.100.192 07/17 03:05
→ IBIZA: 對啊 2005年覺得板橋25萬太貴就等一等 1.169.100.192 07/17 03:05
→ IBIZA: 這一等就是18年 也沒等到 1.169.100.192 07/17 03:05
→ potionx: 同樣的問法 200元錯過 現在你能買到180 1.164.116.215 07/17 03:05
→ IBIZA: 人生有幾個18年 1.169.100.192 07/17 03:06
→ potionx: 那等一等 也不虧吧 1.164.116.215 07/17 03:06
→ IBIZA: 是 但你不知道能不能等到 是嗎? 1.169.100.192 07/17 03:06
推 Redchain: 你自覺可以預判時機就等，這本來就個人 223.140.157.23 07/17 03:06
→ potionx: 就看指標去評估啊 1.164.116.215 07/17 03:06
→ Redchain: 選擇，若你覺得抓低點很有用，那就繼續 223.140.157.23 07/17 03:06
→ Redchain: 等候沒問題 223.140.157.23 07/17 03:06
推 luckysmallsu: 我三年前也覺得江翠北五字頭太貴還 36.229.5.84 07/17 03:06
→ luckysmallsu: 不是硬著頭皮捏下去結果現在七字頭 36.229.5.84 07/17 03:06
→ IBIZA: 對啊 有人就是評估 結果就18年上不了車 1.169.100.192 07/17 03:07
→ luckysmallsu: 什麼指標那麼厲害那你2018低點怎麼 36.229.5.84 07/17 03:07
→ luckysmallsu: 不買 36.229.5.84 07/17 03:07
→ potionx: 那又不是我 XD 1.164.116.215 07/17 03:07
→ potionx: 他評估的方式有正確嗎？用什麼指標去估 1.164.116.215 07/17 03:08
→ potionx: 如果只是單純用自己心裡的價格去估當然gg 1.164.116.215 07/17 03:08
→ Redchain: 我現在都改勸人繼續等，當有人想聽勸等 223.140.157.23 07/17 03:09
→ luckysmallsu: 好啦等你哪天抓到房價低點時記得發 36.229.5.84 07/17 03:09
→ IBIZA: 其實有不少研究指出cash drag拖累績效 不如 1.169.100.192 07/17 03:09
→ Redchain: 等，我就講再等等，而這些人反而滿懷感 223.140.157.23 07/17 03:09
→ luckysmallsu: 一篇文提醒大家 36.229.5.84 07/17 03:09
→ Redchain: 激，因為我說了他們想聽的 223.140.157.23 07/17 03:09
→ IBIZA: 不擇時單筆投入 1.169.100.192 07/17 03:09
推 pursue2: 感謝red 122.118.226.27 07/17 03:09
→ IBIZA: 保留現金其實也是風險 1.169.100.192 07/17 03:10
→ Redchain: 所以該不該等？當然該等，本來就應該要 223.140.157.23 07/17 03:11
→ Redchain: 等，絕對要繼續等，慢慢觀察，不到低點 223.140.157.23 07/17 03:11
→ Redchain: 臨頭絕不出手，這是一定要支持的 223.140.157.23 07/17 03:11
推 pursue2: Ib大說的我大概理解 但其實我還不敢一筆 122.118.226.27 07/17 03:12
→ pursue2: all in 122.118.226.27 07/17 03:12
→ pursue2: 我可能先不擇時投入一部分 一部分保留現 122.118.226.27 07/17 03:12
→ pursue2: 金 122.118.226.27 07/17 03:12
→ potionx: all in就是你槓桿沒控制啊...要保留餘裕 1.164.116.215 07/17 03:12
→ IBIZA: 尤其投資週期越長 進出點影響越小 反而是 1.169.100.192 07/17 03:13
→ potionx: 本多終勝的人本來就是隨便玩 穩賺就行... 1.164.116.215 07/17 03:13
→ IBIZA: 投入的時間長度 影響績效 1.169.100.192 07/17 03:13
推 luckysmallsu: 正2哥敢單筆100萬買正2就是要證明 36.229.5.84 07/17 03:16
→ luckysmallsu: 拉長線來看什麼時候進場都一樣，會 36.229.5.84 07/17 03:16
→ luckysmallsu: 定期定額是因為你手上沒那麼多現金 36.229.5.84 07/17 03:16
→ IBIZA: 擇時投資的準確率78%才能打敗buy and hold 1.169.100.192 07/17 03:18
推 luckysmallsu: 股板正2哥房板西卡文章看看再來討 36.229.5.84 07/17 03:18
→ luckysmallsu: 論好嗎.. 36.229.5.84 07/17 03:18
→ potionx: 研究者是以25%為目標 而非另外75% 1.164.116.215 07/17 03:19
→ potionx: 那就看各人選擇要不要在上面努力了不是嗎 1.164.116.215 07/17 03:20
→ IBIZA: buy and hold策略本來就有67%的時間是贏的 1.169.100.192 07/17 03:20
→ potionx: 如果25%=75% 那根本可以不用任何人去研究 1.164.116.215 07/17 03:20
→ potionx: 這樣研究還有什麼意義 1.164.116.215 07/17 03:21
推 luckysmallsu: 看不懂你想說什麼你真的有做過任何 36.229.5.84 07/17 03:21
→ IBIZA: Time in the Market beats Timing the Mark 1.169.100.192 07/17 03:21
→ luckysmallsu: 投資行為嗎 36.229.5.84 07/17 03:21
→ IBIZA: et 1.169.100.192 07/17 03:21
→ potionx: 那是經驗總結不是嗎？大多數時間會贏 1.164.116.215 07/17 03:22
→ IBIZA: 投入市場的時間打敗擇時入市 1.169.100.192 07/17 03:22
→ potionx: 不代表你不能去做任何研究 1.164.116.215 07/17 03:22
→ luckysmallsu: 啊不然咧難道你是要追求絕對勝率？ 36.229.5.84 07/17 03:23
→ IBIZA: 那篇有研究過 準確度多高才能打敗buy and 1.169.100.192 07/17 03:23
→ potionx: 沒人說不能做研究吧 這句話有問題嗎？ 1.164.116.215 07/17 03:23
→ luckysmallsu: 不是100%穩贏就不投資了？ 36.229.5.84 07/17 03:23
→ IBIZA: hold 考慮交易成本大概要八成勝率 1.169.100.192 07/17 03:23
→ potionx: 為什麼你一定要逼自己去設定一個100%贏？ 1.164.116.215 07/17 03:23
→ IBIZA: 不過你一開始並不是說要做研究 而是直接說 1.169.100.192 07/17 03:23
推 pursue2: 好 感謝各位大大給信心 會再去研究研 122.118.226.27 07/17 03:24
→ IBIZA: 哪一個比較好 你現在知道不見得比較好了嗎 1.169.100.192 07/17 03:24
→ pursue2: 究 122.118.226.27 07/17 03:24
→ luckysmallsu: 不好意思我從來不覺得投資是穩賺的 36.229.5.84 07/17 03:24
→ potionx: 你不做研究怎麼去知道指標 那些東西... 1.164.116.215 07/17 03:24
→ IBIZA: 你一開始也沒有說要研究啊 而是直接說1000 1.169.100.192 07/17 03:25
→ potionx: 我感覺你們說做研究不如不研究 對嗎？ 1.164.116.215 07/17 03:25
→ IBIZA: 萬比較好 1.169.100.192 07/17 03:25
→ luckysmallsu: 林北是真金白銀在市場輸贏的最好是 36.229.5.84 07/17 03:25
→ luckysmallsu: 沒研究啦 36.229.5.84 07/17 03:25
→ potionx: 我有說高低點 指標這些欸 1.164.116.215 07/17 03:25
→ IBIZA: 你一開始研究甚麼了嗎? 1.169.100.192 07/17 03:25
→ IBIZA: 那是後來才講的 1.169.100.192 07/17 03:25
→ potionx: 當然是在研究的狀態下去比較啊 1.164.116.215 07/17 03:26
→ IBIZA: 問題就是你擇時勝率多高？ 1.169.100.192 07/17 03:26
→ IBIZA: 八成? 1.169.100.192 07/17 03:26
→ luckysmallsu: 指數化投資就是勝率最高方法八成投 36.229.5.84 07/17 03:26
→ luckysmallsu: 資人都輸大盤 36.229.5.84 07/17 03:26
→ IBIZA: 這是打敗buy and hold的最低標準 1.169.100.192 07/17 03:26
→ potionx: 因為我們的認知不同 比較對照有差異 1.164.116.215 07/17 03:26
→ potionx: 所以才會在後面補充 1.164.116.215 07/17 03:27
推 pursue2: To pot 根據我在股票輸過50萬以上經驗 122.118.226.27 07/17 03:27
→ pursue2: 指標都是不準的 要就只看價量 122.118.226.27 07/17 03:27
→ potionx: YA 因為大部分人都輸 所以不研究比較好 1.164.116.215 07/17 03:27
→ IBIZA: 巴菲特確實這麼說XDDD 1.169.100.192 07/17 03:27
→ luckysmallsu: 然後1000萬單筆投入勝率比定期定額 36.229.5.84 07/17 03:27
→ potionx: 是啊 價量是最常用的指標之一 1.164.116.215 07/17 03:27
→ luckysmallsu: 高就是這樣 36.229.5.84 07/17 03:27
→ IBIZA: 巴菲特直接跟你說不用研究 買大盤XDD 1.169.100.192 07/17 03:28
→ pursue2: 但勝率要有7成都很難 122.118.226.27 07/17 03:28
→ potionx: 可是偏偏巴菲特最喜歡研究 XXDDD 1.164.116.215 07/17 03:28
→ luckysmallsu: 指數化投資有人在看價量的？ 36.229.5.84 07/17 03:28
→ IBIZA: 因為他是給一般人建議 1.169.100.192 07/17 03:28
→ potionx: 看你是想輕鬆賺 還是想多了解 個人選擇吧 1.164.116.215 07/17 03:28
→ IBIZA: 他知道一般人做不到八成勝率 1.169.100.192 07/17 03:29
→ IBIZA: 不要說一般人做不到 基金經理人也做不到 1.169.100.192 07/17 03:29
→ potionx: 不同標的物用的指標不同 沒問題吧 1.164.116.215 07/17 03:29
→ luckysmallsu: 指數化投資一點都不輕鬆不然大家都 36.229.5.84 07/17 03:29
→ IBIZA: 在挑選一籃子基金的情況下 打敗大盤 1.169.100.192 07/17 03:29
→ luckysmallsu: 發財了 36.229.5.84 07/17 03:29
→ luckysmallsu: 光是去年就一堆存股族砍地板了用講 36.229.5.84 07/17 03:30
→ luckysmallsu: 的都嘛很簡單 36.229.5.84 07/17 03:30
→ IBIZA: 要打敗buy and hold 沒有你想像容易 1.169.100.192 07/17 03:31
→ luckysmallsu: 指數化投資有八成勝率那為什麼大多 36.229.5.84 07/17 03:31
→ luckysmallsu: 數散戶都賠錢？ 36.229.5.84 07/17 03:31
→ potionx: 確實 容易的事 沒什麼研究價值 1.164.116.215 07/17 03:31
→ IBIZA: Time in the Market beats Timing the Mark 1.169.100.192 07/17 03:31
→ IBIZA: et 1.169.100.192 07/17 03:31
噓 lasaieshy: 免頭期，繳息不繳本，期間200年，如何 114.136.78.24 07/17 03:32
→ lasaieshy: ？ 114.136.78.24 07/17 03:32
→ lasaieshy: 200年到了，把建物還給銀行 114.136.78.24 07/17 03:32
→ lasaieshy: 免還本 114.136.78.24 07/17 03:32
推 WWIII: 誰推百年房貸就支持誰111.241.128.109 07/17 03:37
噓 visda: 如果變60年房貸不就跟租房一個意思.... 101.139.96.123 07/17 03:47
噓 PrettyOdd: 瑞典百年房貸 幸福指數全世界排名前幾 1.171.121.149 07/17 03:56
→ PrettyOdd: 名 1.171.121.149 07/17 03:56
推 qweertyui891: 100年0頭款10年寬限期 讚 61.230.233.235 07/17 04:06
噓 sober921: 你也要看銀行給不給你貸啊 36.228.229.50 07/17 04:13
推 OEC100: 不生貸款直接壞帳，嘻嘻 219.68.89.140 07/17 04:16
→ zeyoshi: 種就每個月還十塊貸款 114.44.46.59 07/17 04:17
推 Ching308: 我大你100年 1.200.75.248 07/17 04:19
推 zhalao: 怎麼不延個兩千年 114.136.36.231 07/17 04:23
推 garcas: 建商與銀行薛爛 182.155.207.75 07/17 05:04
推 leondemon: 下次民進黨就會提了 39.10.73.28 07/17 05:04
推 Freeven: 一百年比較好 180.217.39.221 07/17 05:09
推 iamtc769: 那麼急幹嘛 下次再當政策宣布 36.227.220.107 07/17 05:13
推 Ycosmos: 怎麼不延到百年111.252.176.115 07/17 05:35
推 thepstar: 我覺得應該的 反正炒房的不是都說房貸不 73.227.63.7 07/17 05:43
→ thepstar: 用還？房貸可以留給下一代 跟國債一樣 73.227.63.7 07/17 05:43
推 pemit: 貸貸相傳啊 106.105.11.209 07/17 06:02
推 ojay: 現在我已經覺得沒什麼不可能的 123.193.181.19 07/17 06:12
推 vking223: 愛你一萬年更好啊，每天十元的，大家付 61.223.124.56 07/17 06:23
→ vking223: 錢冇壓力 61.223.124.56 07/17 06:23
推 charliedung: 我推薦1000萬年 1年1~2元就好 36.236.128.53 07/17 06:30
推 benny1990615: 賺 118.160.96.13 07/17 06:35
推 gidin: 你是先知 將來絕對能成長到60年 174.116.4.32 07/17 06:39
噓 dargen78: 房貸那麼不好，為什麼不廢掉只能全款買 111.71.101.73 07/17 06:46
→ dargen78: 房 111.71.101.73 07/17 06:46
推 yianhua: 60年總價再漲2/3,每月還款一樣的 223.139.93.93 07/17 06:56
推 steven24205: 笑死 民進黨不挺居住正義啊 還在演 116.241.131.38 07/17 06:56
推 imtaku: 房價再漲就會推出了，別急，讓房價再飛一101.137.193.171 07/17 06:56
→ imtaku: 下101.137.193.171 07/17 06:56
推 Giroro813: 超多人根本都搞不清楚狀況，房貸年限當 110.28.73.165 07/17 06:58
→ Giroro813: 然是越久越好啊。你現在借的1000萬跟40 110.28.73.165 07/17 06:58
→ Giroro813: 年後的1000萬會一樣大嗎 110.28.73.165 07/17 06:58
噓 qaz12453: 22歲買房至少要80年吧 49.217.69.56 07/17 07:00
→ yfroad: 要再加上通膨，40年後就不1000萬218.172.122.230 07/17 07:00
推 kayajoke: 我決定貸你一萬年114.136.216.201 07/17 07:01
→ yfroad: 40年前買房和薪水才多少，現在多少？218.172.122.230 07/17 07:02
推 AterPin: 果然是全民炒房 1.164.90.202 07/17 07:03
→ ceremonial: 你好銀行不好啊 不然借到死不用還多好 220.141.165.18 07/17 07:07
推 ftvs: 古代的長工 42.77.105.59 07/17 07:08
推 RLH: 乾脆湊到一百年好了 1.171.216.184 07/17 07:10
推 qaz2361: 青年貸款本來就有限制，這個限制下貸60年 118.165.181.11 07/17 07:10
→ qaz2361: 很可以 118.165.181.11 07/17 07:10
推 elibra01: 看一個月還3000 要幾年房貸？ 223.141.168.65 07/17 07:11
推 mopigou: 那是之後房價漲到頂的時候要用的招式 42.74.81.236 07/17 07:11
→ yoseii: 你站在你的角度才覺得錢很好賺丫，不然你 110.30.121.134 07/17 07:11
→ yoseii: 可以把總資產砍到剩30萬、從頭開始找工作 110.30.121.134 07/17 07:11
→ yoseii: ，教教一般愚蠢的大眾怎麼做吧 110.30.121.134 07/17 07:11
推 elibra01: 如果今天炒房是好的,政府根本不用一直 223.141.168.65 07/17 07:12
→ elibra01: 維穩房市 223.141.168.65 07/17 07:12
→ elibra01: 甚至課稅也不會影響交易太多 223.141.168.65 07/17 07:13
→ elibra01: 燒到腳了還以為是牛排熟了 223.141.168.65 07/17 07:14
推 c6b7yntzQQ: 直接拉高到100年如何？ 這樣房價就可 180.217.49.224 07/17 07:16
→ c6b7yntzQQ: 以無後顧之憂的突進了吧？ #解放台灣 180.217.49.224 07/17 07:16
→ c6b7yntzQQ: 經濟火車頭 180.217.49.224 07/17 07:16
推 ccekw807: 年限延長，利率降低，是銀行臭臉 39.12.24.255 07/17 07:18
→ RiverMan1: 怎不延長到三百年？ 42.77.28.189 07/17 07:18
推 TaiwanGeorge: 不如來個終身貸 一死就免債 115.74.246.28 07/17 07:19
推 wanzi0601: 這很簡單怕你活不到.... 49.217.173.114 07/17 07:21
推 Squidward: 貸款時間越長 你付的利息更多 銀行笑呵 1.172.192.95 07/17 07:22
→ Squidward: 呵 1.172.192.95 07/17 07:22
推 theurgy: 有啊 每過五年轉增貸一次 可以貸到死 42.73.162.161 07/17 07:31
推 Shrugg: 有60年房貸當然要借60年阿，能借越久就借 1.200.157.138 07/17 07:31
→ Shrugg: 越久，兩岸有戰爭就不用還了，被統一也不 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 用還了，動不動還有三萬補助跟其他優惠， 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 青年安心才1.77%利率，數位存款帳戶都2%左 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 右了，又可以套利，沒利可以套的話60年還 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 款期內你隨時可以還或結清，這麼有彈性的 1.200.157.138 07/17 07:32
→ theurgy: 利息兩趴 0050五趴 貸越多越賺 42.73.162.161 07/17 07:32
→ Shrugg: 貸款不香嗎？期待100年的貸款可以出現，反 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 對長期貸款的應該都是沒買過房子的，在台 1.200.157.138 07/17 07:32
→ Shrugg: 灣要脫貧有三種機會，出生，唸書，跟買房 1.200.157.138 07/17 07:32
推 dreamerV: 幹麻不一百年房貸，房子拆了繼續繳 111.82.11.212 07/17 07:35
推 aokitaka: 瑞典可以貸到100年 39.15.58.20 07/17 07:38
推 jeffeco1025: 你可以活那麼久嗎？ 36.230.189.236 07/17 07:40
→ B9702115: 我建議直接100年 39.15.1.229 07/17 07:42
推 godsong5566: 銀行是看你還款能力 大部分人65以後 61.220.72.125 07/17 07:44
→ godsong5566: 本來就沒什麼收入了 最長40不代表你5 61.220.72.125 07/17 07:44
→ godsong5566: 0歲了還會給你40 61.220.72.125 07/17 07:44
推 ebeta: 房貸延長就是要年輕人也能追的起價！政府跟 42.73.187.20 07/17 07:45
→ ebeta: 銀行都預設會賣掉賺價差，不會真的繳完 42.73.187.20 07/17 07:45
推 nakinight: 買房不如買AI 39.10.48.20 07/17 07:49
推 sharmans: 怎麼不三千萬 貸一億 啊還真的有 呵呵 223.137.91.130 07/17 07:54
→ Diver123: 我希望100年 1.163.49.141 07/17 07:58
推 una283: 有種300包夾的感覺220.132.181.237 07/17 08:00
推 kevin1221: 貸貸相傳 114.136.243.41 07/17 08:05
推 play6801: 建議一出生就配一套房貸80年由父母先付 36.234.22.83 07/17 08:06
→ play6801: 到22歲 36.234.22.83 07/17 08:06
推 pansquarl: 延到兩萬年不是更好223.137.165.198 07/17 08:07
推 steany: 建議400年房貸 42.73.81.101 07/17 08:10
→ MyPetTankDie: 要作古了還有事情做這樣XD223.137.184.197 07/17 08:12
→ MyPetTankDie: 曾祖父留下來的房貸讓家族很有活力223.137.184.197 07/17 08:12
推 speculator: 繼承房子的人 繼承房貸根本很ok 42.72.139.207 07/17 08:16
推 katanakiller: 我可以貸一萬年嗎 每月繳幾千就好 42.79.221.174 07/17 08:18
→ dreamnook2: 直接百年更好呀 118.165.19.144 07/17 08:23
→ offstage: 乾脆恢復古代佃農制度，一輩子都是用租 1.200.135.233 07/17 08:24
→ offstage: 的 1.200.135.233 07/17 08:24
推 cindycincia: 延啊 還不辦爆180.217.247.108 07/17 08:25
推 yvette34528: 我只要想到負債40年就躺平了不買了 106.64.136.21 07/17 08:28
推 joeboy: 我建議一百年 叫孫子繳 36.230.150.166 07/17 08:34
→ x80378: 為什麼？因為下次房價在調漲的時候，才有 223.138.225.22 07/17 08:34
→ x80378: 政策可以用 223.138.225.22 07/17 08:34
推 mhnl: 延到你孫子還 101.10.45.64 07/17 08:35
推 nicejeffery: 100年更好 118.165.130.14 07/17 08:39
推 crazydj: 你們現在以為的玩笑話 性lie黨會幫你們實 36.232.206.101 07/17 08:46
→ crazydj: 現 以後一戶都2千萬起跳 讓你貸100年 36.232.206.101 07/17 08:46
→ freeflying: 慢慢來，以後會變60年的 42.75.255.250 07/17 08:48
推 vespar: 政府目的喔 1榨乾你的勞動力 2逼你玩金融 101.9.194.65 07/17 08:51
→ vespar: 遊戲轉貸炒房炒股(這也是房板的主要論點， 101.9.194.65 07/17 08:51
→ vespar: 不過政府會說政策效果是炒資金?可憐) 101.9.194.65 07/17 08:51
→ CozyLife: 不買的給一百年也還在等崩盤 27.242.73.61 07/17 08:57
→ bowxrk: 60年也不夠，100年讓不存在的孫子還 39.10.49.20 07/17 08:59
→ neo72: 貸貸相傳 生生利息~ 代表銀行感謝您 61.219.41.218 07/17 09:00
推 Forcast: 百年大鎮 118.168.87.167 07/17 09:00
推 jaceda: 乾脆一萬年還可全額貸,打工都買得起房 61.219.255.86 07/17 09:06
噓 mc2834: 你以為銀行你家開的嗎？ 49.158.194.167 07/17 09:13
→ mutwilly: 建議百年起跳 180.217.20.74 07/17 09:16
→ mic73528: 等到每坪500萬就有了,不急 36.231.115.234 07/17 09:20
→ mic73528: 以党炒的速度應該20年內看到 36.231.115.234 07/17 09:21
→ bart102617: 推你最聰明 明天來上班 111.241.97.71 07/17 09:23
噓 davis0918: 綠共延到六十年我明天買房 210.71.216.244 07/17 09:26
→ nckukath: 1000年好不好 101.139.40.183 07/17 09:28
推 werty982730: 拜託給我100年 113.185.46.63 07/17 09:37
→ dsf980036: 日本已經示範了，6年房貸的下場180.217.240.137 07/17 09:42
推 oyaji5566: 200年ok223.140.244.179 07/17 09:44
推 AlexanderIn: 現金流能過得去，當然貸滿貸好。223.137.189.165 07/17 09:47
推 sddmavn: 我建議貸1000年，一個月只需要付一千多 123.195.106.19 07/17 09:56
推 herbi: 只要有生小孩貸款就延幾代，鼓勵生小孩政 49.217.202.246 07/17 09:57
→ herbi: 策棒棒 49.217.202.246 07/17 09:57
推 Gipmydanger: 當然好 114.46.146.144 07/17 10:02
推 tikowm: 即將推出傳家貸方案，最高可貸999年 14.226.174.46 07/17 10:08
→ Lowpapa: 快了 建議100年房貸 36.231.115.155 07/17 10:18
推 AterPin: 某個炒房仔在那小人心態分析別人 以為別 1.164.90.202 07/17 10:21
→ AterPin: 人跟你一樣 真噁心 1.164.90.202 07/17 10:22
推 NICEGOGO: 1千年啦，仙舟人都活1千年 42.79.221.250 07/17 10:28
推 motherlay: 生生世世傳家貸 39.15.66.67 07/17 10:31
→ vincent0719: 貸到人去世了變呆帳 全民共享債務XD 101.136.86.92 07/17 10:40
推 v5270: 我想要千年一貸 1.200.35.228 07/17 10:44
推 k798976869: 延長到一萬年超讚 每個月繳500123.240.229.193 07/17 10:45
推 es612: 出生貸+傳家貸 之後再推出三貸同堂 101.136.44.11 07/17 10:46
推 g4zoco196: 支持1000年 101.12.100.171 07/17 11:04
噓 huabandd: 延長到一百年啦 101.136.18.13 07/17 11:05
→ chonmin: 100年房貸，代代傳承 42.72.84.62 07/17 11:12
推 it914003: 延長一點 貸個500年2億買豪宅 在世時每180.217.155.102 07/17 11:39
→ it914003: 月繳1萬都只還利息 超過的再計算到增貸180.217.155.102 07/17 11:39
→ it914003: 部份 死後再回收房子180.217.155.102 07/17 11:39
推 evilscholar: 越久越好啊，繳到掛後沒繳的都是賺220.134.124.199 07/17 11:42
→ evilscholar: 到220.134.124.199 07/17 11:42
推 b54102: 推60年房貸 140.119.120.6 07/17 12:11
推 chachagoing: 我想有只還息不還本的永續房貸！ 223.137.80.218 07/17 12:16
→ gg86300: 就跟三倍券一樣，怎麼不發三百倍券 61.218.53.138 07/17 12:17
→ gg86300: ，超刺激 61.218.53.138 07/17 12:17
噓 lionheartki: 誰在發什麼千年房貸的廢物留言 37.120.208.202 07/17 12:25
→ Zaqjim: 100年啦 101.9.53.161 07/17 12:34
→ JH10: 我想貸1個世紀可以嗎？ 39.10.74.61 07/17 12:36
推 brad84622: 說的好 我還想貸500年的 42.77.152.36 07/17 12:44
推 Curapikt: 建議120年房貸，剛好傳三代嘻嘻 27.52.136.216 07/17 12:44
→ yogrichen: 收歸國有 用租的 走北歐社會民主主義 61.231.76.171 07/17 13:14
推 treasurekid: 慢慢來 之後可以延到50年再炒一波房 223.136.34.51 07/17 13:22
推 catvsdog: 怎麼沒有100年？ 27.242.194.47 07/17 13:22
推 x1793456: 只有魯空才看不出來這是多大的優勢，還 49.217.1.148 07/17 13:48
→ x1793456: 在執著什麼年老了才能還完房貸的人還是 49.217.1.148 07/17 13:48
→ x1793456: 一輩子租房吧 49.217.1.148 07/17 13:48
→ az0102: 以後絕對有啊，魯空可悲 223.138.38.84 07/17 13:55
推 orzkk88: 想要500年房貸 27.52.104.154 07/17 15:20
噓 ilsr: 直接推100年，三代下去繳不會？ 111.81.98.108 07/17 16:13
噓 hirok: 你明天到黨部上班 61.220.75.127 07/17 16:41
推 supertalker: 我想貸2000萬的房子，繳60年，謝謝 59.120.172.196 07/17 18:09
→ supertalker: 如果可以就貸70年，買2500萬房 59.120.172.196 07/17 18:10
→ AboveTheRim: 40+60=100 124.155.169.22 07/17 18:32
推 internetms52: 有能力妥善運用資金的人畢竟是少數 111.71.26.131 07/18 07:30
→ internetms52: 人，而且問題是房價所得比過高，拉 111.71.26.131 07/18 07:30
→ internetms52: 長還款期數治標不治本 111.71.26.131 07/18 07:30
推 Cefilos: 推ib大的心得分享，長期看下來讓人穫益 36.230.164.117 07/18 07:37
→ Cefilos: 良多 36.230.164.117 07/18 07:37
推 unittest: 年限當然越長越好啊… 114.136.170.3 07/18 08:40
→ sparta40: 百年貸更實在阿 59.124.13.193 07/18 13:34
