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[新聞] 一線城市現拋售潮 中國樓市崩盤前兆？

作者Articuno (水噹噹)
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標題[新聞] 一線城市現拋售潮 中國樓市崩盤前兆？
時間Sun Jun 25 16:57:38 2023
一線城市現拋售潮 中國樓市崩盤前兆？ 【大紀元2023年06月25日訊】（大紀元記者宋唐、易如採訪報導）一名大陸富商在北京等 多地擁有大房子，現在降價出售也無人問津。他說：「全中國都是這樣，所有的房地產都 在低價轉讓。這是未來的趨勢，低價轉讓，也賣不動。」 房地產業被看作中國經濟的火車頭，地方政府通過出售土地、抬高樓市價格來囤積財富， 而中國超過三分之二城市家庭的財富也被捆綁在房地產上。 但隨著中國經濟的低迷以及對經濟前景預期的不明朗，現在即使是北京、上海這樣的一線 城市，二手房價格跌幅反而位居前列。房地產是中國最安全的投資的信念正在減弱，這會 是中國房地產業崩潰的前兆嗎？ 一線城市二手房價跌幅居前列 大陸一線城市北上廣深的房價一向堅挺，被認為永遠上漲、不會下跌。但最近北京、上海 等核心城市二手房價格跌幅反而位居前列。 中共國家統計局的數據顯示，5月份，70個大中城市新房和二手房房價與上月相比下跌的 城市均增多，其中二手房房價下跌的城市有55個，占比近八成。上海二手房價格與上月相 比跌幅0.8%，在70個大中城市中跌幅最大，北京下跌0.6%。 中國房地產經理人聯盟理事鄧浩志向《中國新聞週刊》列舉了部分重點城市當前二手房掛 牌數量：除去北京達到12萬套之外，杭州、廣州分別達到21萬套、14萬套。「一些重點城 市二手房掛牌量創下歷史新高，甚至接近翻倍，比如過往廣州二手房掛牌量穩定在8萬~9 萬套，如今已經達到14萬套。」 儘管二手房掛牌數量增加，但成交量反而減少。據克而瑞研究院統計，3月上海二手房成 交2.4萬套，4月成交1.77萬套，5月成交量進一步降至1.6萬套左右。而2019年—2022年的 5月，二手成交量均在2.3萬套以上。 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2022/11/id13872301-587011.jpg
中國超過三分之二城市家庭的財富也被捆綁在房地產上。（ISAAC LAWRENCE / AFP） 大陸富商陳盟（化名）對大紀元表示，他自己在北京、廣西、重慶、北海有四套房掛牌， 每套不是別墅，就是大平層的。 「我北京的房子在三環裡很有名的一個小區，當年十五六萬一平米，現在10萬掛牌，兩年 了無人問津。廣西南寧的房子，當年買的時候是600萬，現在我掛400萬出去，無人問津。 重慶江臨大平房，2010年300萬買的，現在300賣不掉，已經到了這個地步了。」 旅居美國原上海企業家胡力任對大紀元表示，有一對他非常熟悉的加州華人夫妻，夫妻倆 前段時間回中國準備把上海的兩套房子賣掉，當時兩套房子也就五百多萬人民幣。 胡力任說，「他們年紀也蠻大的，只有一個兒子，兒子媳婦現在也在美國，疫情結束後， 他們覺得房子在中國不是很保險，大家都說房子要跌，他們就飛回去了。他們原以為要儘 快成交，可能要跌五萬、十萬，但現在掛兩百萬沒人買，差不多就是七成這樣的價格，兩 套房子就一百四萬成沒有了。這還不是問題，問題就是無人問津，沒有人能買。」 深圳某經濟部門郭強（化名）對大紀元表示，現在大家對樓市，對未來的經濟預期，其實 已經達成一個共識了：樓價會繼續掉。 「現在市場在掉，但政府控制著不要讓它掉，所以卡在那裡，其實正在掉價，不是明著掉 而是陰著掉，一般要降10%到15%才能賣出去。黑市價才是真正反映它的價值，市面價格是 假的。」 郭強說，法拍房的樓價最正常反映市面需求的價格。前段時間，寶安有一套法拍房，面積 是一百五六十左右，市面價是一個平方八萬，政府指導價是五萬七，差別很大，就是這樣 的指導價也拍賣不出去。而且深圳也好幾萬套，數量還在增加。 郭強表示，「我在管經濟的一個政府部門工作，平常外面到處去跑。我發現最近這幾個月 ，有三分之一的鋪頭是轉了主的、倒閉，再換了老闆了。現在經濟不好賺不到錢，賺不到 錢要把房子賣掉套現，或者是你工資不足以去交房貸，想賣也賣不出去，最後就變成法拍 房了。 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13980948-9c3329cb4e0d91fd84f904cde5104589.jpeg
台灣財經專家黃世聰（黃世聰提供） 台灣財經專家黃世聰對大紀元表示，法拍屋增加的時候，表明目前中國很多屋主已經無力 負擔房貸，所以才流到拍賣市場。但另外一方面拍賣的價格又不理想，就是連拍賣市場的 買氣都很不淡，可能大家都預期中國房地產下滑，從一手屋市場一直到法拍屋市場，都是 瀰漫這樣的氣氛。 官方解釋 越抹越黑 社交媒體視頻顯示，一棟高層建築的陽台上掛滿了「低價轉讓」的橫幅，一些普普通通的 市民為了儘快出手，開始在抖音上賣房，搖身一變都成為房地產營銷專家。 彭博社報導，一位不願透露姓名的當地房產中介稱，在上海深受外籍人士和金融家歡迎的 市中心街區，住宅價格已從2021年中期的歷史高點下滑了15%至20%。 31歲的上海居民易某在4月份以400萬元的價格出售了她在郊區的房子，比她最初的要價打 了11%的折扣。 在阿里巴巴集團控股有限公司的大本營杭州，據一位龔姓房屋中介說，在六個月內沒有找 到買家後，郊區的一個賣家將要價降低了17%。 當局對中國房地產的真實數據一直諱莫如深，對於多個一線城市二手房越賣越多、掛牌量 不斷攀升的現象，無法給出一個令人滿意的答案，反而越抹越黑。 對於一線城市業主拋售二手房，官方說法是大多數情況都是以舊換新、改善性換房為理由 ，但從媒體報導和對受訪者的採訪來說，顯然並不是改善性換房，更可能是在經濟不景氣 的情況下，民眾急於變現。 分析人士認為，理論上存在改善性換房的需求，但統計數據顯示，中國的住房大部分建於 20世紀90年代以後，近期內沒有大規模換房的迫切需求。 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13983720-a106477af71cb27ecb1b767536fe5aed.png
美國經濟學者黃大衛（Davy Jun Huang）（黃大衛授權） 美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）對大紀元表示，這（改善性換房）是一個很奇怪的 說法，現在除了一些賣疫苗、賣口罩，還有醫生的賺了錢之外，大部分老百姓收入減少， 生意不好做，說實話去買房改善生活的很少。這幾年，大家對於未來情況都是比較悲觀和 不確定，所以一些投資需求，在疫情放開之後他們都憋了三年，迅速地換手。 黃大衛認為，拋售房地產的主要原因是，現在居民的消費能力其實在持續下降，對於經濟 的預期在持續地向淡，目前的市場經濟的活躍度跟營利能力都在下降。所以，越來越多的 人就選擇把房產拿出來變賣，來解決生活問題，或者是迴避未來的不確定的因素風險。 「有一些資金避險的需求，因為過去的兩三年房價市場都比較差，現在好一點，大家都覺 得要迴避一下未來的政策的不確定性。」 黃大衛表示，由於像上海廣東那些以對外經濟為主的城市或地區，外資在國內的投資現在 比較畏首畏尾，而且需求比較減少，經濟現在不明朗，現在發展情況並不太樂觀的情況下 ，所以就紛紛出手。 「另外一個原因是，由於對未來中國政策和未來中國外交關係、國際關係的不確定性，擔 心台海衝突、地方地區的政治衝突加劇，所以也避險。」他說。 經濟低迷 民眾信心不足 在中國，由於缺乏歐美那樣各種高收益的投資工具，也不允許海外投資，老百姓的財富大 多與房地產深度捆綁在一起，房產財富在中國總資產（包括股票、證券化貸款和銀行貸款 ）中所占的比例遠高於美國，占總資產的78%，美國只有35%。 「國內老百姓投資不動產，主要原因是為了抗通脹和保值增值。因為中國老百姓的投資途 徑比較狹隘，要麼就是股權投資，這些投資在國外比較流行，在中國國內比較困難。」黃 大衛說，「買二手房來投資在國內來說作為一個被動投資吧，因為像投資股市都不容易， 中國的二三十年的股市基本上都是一個瘋狂割韭菜，都是一個屠殺的過程。」 按照國際標準，目前北上廣深的房價收入比超過40倍，而倫敦和紐約的房價收入比分別為 22倍和12倍，中國的房價顯然超出了人們的承受能力。 根據哈佛大學住房研究聯合中心的數據，在美國大部分地區，平均住房成本僅為年收入中 位數的2至4倍。 更重要的是，隨著中國經濟不可避免地放緩，家庭收入增長預計也會下降。過高的房價人 們開始無法承受。民眾急於拋售二手房，這一切都說明了中國經濟不行了，大家信心不足 。反映出民眾感覺房市前景不明朗，怕樓市崩盤，趁早套現。 上海市民黃女士對大紀元表示，房子不好賣，有價無市，老百姓手上沒有錢了。現在失業 人口還挺多，也都找不到工作，大學生找不到工作。企業倒閉了，外資撤走都撤走，年輕 人有百分之二十左右失業率。反正好多那種樓盤都是降價降得很厲害。肯定是賣的人多了 才賣不掉呀。 胡力任說，大家現在都整個經濟不好，很多企業都在減薪。現在銀行首付要提高了，外地 人都在逃難，要往外逃，找不到工作，所以，根本沒有人買，那只能掛著，沒有辦法，現 在整體情況就是這樣。 黃大衛表示，「中國的一手房市場，它的供地方都是由地方政府壟斷控制的，由大開發商 開發，他們對價格方面有壟斷性。二手房更多的是一個市場自由博弈，自由交易的一個過 程，所以二手房更加能夠反映出一個真實的不動產的價格。所以二手房子相對來說，不是 百分之百，相對來說是比較接近於真實的市場，所以二手房的價格下跌跟成價量下跌，是 反映出現在的真實的市場情況。」 「鬼城」的出現也引發了人們對住房供應可能過剩的擔憂。中國家庭金融調查研究中心的 調查顯示，截至2017年，一線城市平均空置率為17%，而二、三線城市空置率超過20%，高 於世界上大多數國家的水平。 https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2022/05/id13745028-63d46a0c2aa1423f8fa23cdd1f1ae8eb-600x400-600x400.jpg
根據Kenneth Rogoff和楊元辰的研究，房地產和相關服務在中國GDP中所占份額達到驚人 的25%，房地產顯著放緩，會對其它行業產生連鎖反應，可能會在接下來的幾年裡，輕易 地將GDP的累計增長拉低5%到10%。(AFP) 美國經濟學家Kenneth Rogoff和楊元辰2020年發表的一篇論文顯示，中國640多個三線城 市現在擁有中國住宅庫存總量的近80%。三線城市北海需要近六年時間才能消化庫存的待 售住宅，而上海需要七個月，北京需要近兩年。 而根據美國全國地產經紀商協會（National Association of Realtors）的數據，美國目 前只有2.9個月的成屋供應量，而美國政府的數據顯示，預售屋供應量為8.2個月。 黃大衛表示，目前看來，連核心城市的房價都在下跌，主要原因是供應量太大，成交量跟 不上。而居民的消費能力其實在持續下降，所以越來越多的人，就選擇把房產拿出來變賣 來解決生活問題，或者是迴避未來的不確定的因素風險。 中國樓市到了崩盤的時刻了嗎？ 根據Kenneth Rogoff和楊元辰的研究，房地產和相關服務在中國GDP中所占份額達到驚人 的25%，房地產顯著放緩，會對其它行業產生連鎖反應，可能會在接下來的幾年裡，輕易 地將GDP的累計增長拉低5%到10%。 澳大利亞智庫洛伊研究所（LowyInstitute）的一份報告指出，住房熱潮的結束，對中國 經濟會產生深遠影響，比如地方政府的預算將面臨壓力，因為土地轉讓費占了地方財政收 入的三分之一。與房地產相關的金融系統會更加脆弱，比如房地產現在占據未償還銀行貸 款的30%，家庭槓桿率在過去十年中增加了兩倍，達到了GDP的60%。 黃大衛認為，中國在過去的三四十年的快速發展，除了出口的動力以外，更大的一個動力 是來自於投資，投資裡面大概有50%左右，整個投資裡面是跟房地產有關係的。 「但是房地產的投資裡面有相當部分還是跟出口有關係，因為過去生產企業需要占用土地 資源跟房產資源，而且外商外資進入中國，他也是需要占用這些資源。要是出口情況沒有 得到改善，招商引資方面沒有得到改善，國民經濟情況都不樂觀的話，未來的房地產需求 情況比較堪虞。」他說。 黃大衛表示，整體來說中國整個房地產市場除了一些沿海的核心城市，像環渤海、長三角 、珠三角情況還比較樂觀一點之外，其它地區的房地產市場是大江東去，完全不行。 黃世聰表示，因為北上廣深一向是中國房地產的指標，它往下跌勢必會引導全中國的房地 產業往下墜落，可能會有一連串的骨牌效應發生，包括會傳導到銀行體系，或是傳導到一 般家戶體系的負債，房地產如果真的下跌，可能會成為中國很難控制的局面。 黃世聰認為，房地產外國的經驗，都是上漲了幾年，回檔了幾年，但是中國過去的房地產 ，從改革開放以來到現在為止，沒有真正面臨比較大的回檔狀況，現在似乎是到了可能面 臨比較大的回調壓力。 「舉幾個例子， 1990年代的日本房地產的泡沫，台灣發生過1998年的金融風暴， 2008、 09年的金融海嘯是美國的房地產，那時候都是因為房地產的價格不佳，所以房地產的下跌 ，譬如說下跌了兩成到三成，都會引發整個經濟的危機，甚至會引發整個金融體系的危機 。」 「我們現在是比較擔心的是，過去發生在各國的這個房地產泡沫的狀況，可能也會在中國 未來幾年會發生，習近平最近說什麼防範極端狀況的出現，我覺得這都是中國（中共）官 方也在注意，全世界的所有的經濟學家也都在注意這樣的事情。」他說。 https://www.epochtimes.com/b5/23/6/24/n14022165.htm -- 《大紀元時報》 X 《奇異博士2：失控多重宇宙》 https://i.imgur.com/WbfSqCv.png
兩行小字「歷史巨變在眼前 指路真相大紀元」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687683462.A.669.html
→ hinajian: 炒房仔還不快去逢低承接111.255.145.184 06/25 16:58
噓 flavorBZ: 已經講十幾年了，到底什麼時候崩盤 36.238.121.248 06/25 16:58
推 citizen5566: 連北京上海也躺平了 114.34.143.134 06/25 16:59
推 Ericz7000: 欸 恭喜 24.130.69.229 06/25 16:59
→ flavorBZ: 小孩都讀高中了還不能買房子 36.238.121.248 06/25 16:59
推 kkman321: 真的崩啊 5毛還在嘴硬 36.238.149.12 06/25 16:59
推 jab: 講十幾年是哪個平行宇宙 崩到開噓123.241.141.239 06/25 16:59
→ kkman321: 直接價格砍半了 靠 ...你們不是住在牆內 36.238.149.12 06/25 17:00
→ kkman321: 資訊比外國人還落後 36.238.149.12 06/25 17:00
推 forever9801: 重點是只能買使用權吧 118.166.35.218 06/25 17:00
噓 rwr: 已經崩了 讓資金去對的地方 才是好事 反觀台122.116.206.101 06/25 17:00
→ dyc2008: 上海房價至少跌五成223.137.187.136 06/25 17:00
推 season2011: 先進國家 223.141.70.22 06/25 17:00
推 valley: 反觀某東南亞小島 39.9.125.0 06/25 17:01
→ kkman321: 資金去對的地方?阿就有錢人逃出外國了 36.238.149.12 06/25 17:01
噓 didi0909: 哈欠 111.242.183.31 06/25 17:01
推 GODLP: 韓國、中國房產都在跌 台灣政府還不打房?? 125.230.219.17 06/25 17:01
→ kkman321: 外資也撤離 整個大逃亡 講說資金對了? 36.238.149.12 06/25 17:01
→ kkman321: 5毛再怎麼自我欺騙 也無法騙全世界 36.238.149.12 06/25 17:02
推 MgEuCuLiZn: 台灣房價不一樣 世界怎麼跟得上台灣 61.230.64.104 06/25 17:02
推 sturmpionier: 大壩都斷七次了 118.166.133.28 06/25 17:02
推 small91051: 又崩了？？ 116.241.232.94 06/25 17:02
→ kkman321: 今年中國最夯 潤 36.238.149.12 06/25 17:02
→ KTjie: 是真的話就要羨慕了 111.240.58.163 06/25 17:02
→ pooznn: 中国平均每戶房間數為3.2間 每戶人數2.6人 118.165.53.39 06/25 17:03
→ kkman321: 早崩了啊 豪宅都拋售 36.238.149.12 06/25 17:03
推 waldo34: 正在崩 114.45.162.241 06/25 17:03
推 nobeldd: 可以住在陸家嘴了 36.227.102.182 06/25 17:03
→ pooznn: 多出那麼多房 是要給鬼住???? 118.165.53.39 06/25 17:03
推 qoosmsm: 大記元 呵呵呵呵 59.126.85.175 06/25 17:03
→ kkman321: 4月的時候 看有人說買房150 現價80 36.238.149.12 06/25 17:04
→ spzper: 又崩了 1.170.106.57 06/25 17:04
噓 jy760517: 大紀元不可信 223.136.70.230 06/25 17:04
→ kkman321: 不是只有北京 很多地方房子賣半年賣不出 36.238.149.12 06/25 17:04
推 Asuna0930: 準備去上海買房子啦，現在不買更待何時223.141.216.217 06/25 17:04
推 waldo34: 真的是亂蓋一通 根本沒那麼多需求 114.45.162.241 06/25 17:04
→ kkman321: 哈爾濱都出現空城的住宅區 36.238.149.12 06/25 17:05
→ SuckCopy: 柯布林：等開放服貿就可賣到台灣來~讚 180.217.44.109 06/25 17:05
→ waldo34: 又一個資金盤炸掉 114.45.162.241 06/25 17:05
推 good9717025: 小學生不意外 211.75.18.103 06/25 17:05
→ neohung: 沒事兒 101.136.28.58 06/25 17:05
推 moy5566: 祖國有錢的很 買下臺灣島都沒問題 49.185.208.62 06/25 17:05
推 ebeta: 中共真蠢，學學民進黨啊！超徵千億稅金去補 223.137.239.65 06/25 17:05
→ ebeta: 貼房貸炒房，完全不怕崩盤 223.137.239.65 06/25 17:06
推 amury: 都崩多久了 123.194.163.7 06/25 17:06
噓 BlueBird5566: 長江大壩崩了沒 111.71.212.153 06/25 17:06
→ hinajian: 現在中國很窮啊 沒辦法超徵 怪誰111.255.145.184 06/25 17:06
→ pooznn: 現在 老共更不敢徵房產稅吧!一徵崩更快!!! 118.165.53.39 06/25 17:06
→ waldo34: 都開始有人玩高空彈跳 無綁繩版 還問哪 114.45.162.241 06/25 17:07
→ waldo34: 時崩 114.45.162.241 06/25 17:07
推 davidaustin: 小代套牢了？ 1.200.253.28 06/25 17:07
噓 rwr: 炒房熱錢戳破本來就是好事 出逃就逃哪有差122.116.206.101 06/25 17:07
推 Huntresswizr: 怎麼跟得上台灣140.122.136.154 06/25 17:08
→ pooznn: 現在是預期會徵房產稅和囤房稅 有錢的根本 118.165.53.39 06/25 17:08
→ waldo34: 一生玩一次 運氣好說不定可以玩2次 114.45.162.241 06/25 17:08
→ pooznn: 就不會進場去買房 118.165.53.39 06/25 17:08
噓 wong87227: 大紀元 1.200.157.175 06/25 17:08
→ boxmeal: 自住房沒差啦 投資客死好 114.36.243.87 06/25 17:08
→ TIPPK: 還是民進黨好 用國家財產幫財團炒房炒地123.194.224.179 06/25 17:08
推 zz71: 支八藍白粉：綠共又在放假消息了 101.136.20.41 06/25 17:09
→ kkman321: 台灣井蛙到底是只會看台灣新聞?中國經濟 36.238.149.12 06/25 17:09
→ Baphomet9480: 大紀元不可信 111.248.78.34 06/25 17:09
→ kkman321: 崩成這樣子 還不知道? 36.238.149.12 06/25 17:09
推 funkD: 可憐 火車頭倒了 經濟要崩盤了 36.232.66.184 06/25 17:09
推 sismiku: 你買車不會買舊的 房子怎麼會買 223.140.16.2 06/25 17:09
→ kkman321: 中國早就準備要回復窮國人了 36.238.149.12 06/25 17:09
推 qweertyui891: 崩盤崩幾年了？ 36.230.57.234 06/25 17:10
推 Forcast: 大記院 114.25.134.90 06/25 17:10
推 lightwish: 跌好兇 42.77.236.161 06/25 17:10
→ baozi: 某樓在說甚麼鬼? 不知道支那房產跟經濟崩壞 61.231.167.59 06/25 17:11
→ baozi: 都是只信支那環球時報的藍白粉好嗎 61.231.167.59 06/25 17:11
→ kkman321: 有些人無法接受資訊衝擊 只好選擇自己 36.238.149.12 06/25 17:11
→ alan3100: 吱吱大概以為日本還在泡沫之前吧XD 118.160.94.107 06/25 17:11
→ kkman321: 相信的 可憐 36.238.149.12 06/25 17:11
推 waldo34: 投賴才可以守護火車頭 114.45.162.241 06/25 17:12
推 EXDes: 笑死 學台灣不就好了 1.200.142.211 06/25 17:12
→ kkman321: 不是3月開始外資逃 4月大崩嗎? 36.238.149.12 06/25 17:12
→ kkman321: 這新聞也太飛鴿傳書了.... 36.238.149.12 06/25 17:13
噓 j155221: 跌幅0.8%, 0.6%這叫崩？？ 219.137.64.195 06/25 17:14
推 saiboos: 還好台灣只會漲 27.52.226.80 06/25 17:15
推 liuche: 很好啊 房產狂崩 年輕人才買得起房 101.12.27.117 06/25 17:15
推 popolo0218: 反觀台灣223.140.171.168 06/25 17:15
→ alan3100: 大陸日本都示範泡沫了 塔綠斑還在火車頭 118.160.94.107 06/25 17:15
推 c7683fh6: 大紀元 end 39.10.0.58 06/25 17:15
推 kkman321: 他們年輕人有紀錄的失業20% 買個鳥房啊 36.238.149.12 06/25 17:16
推 junshinw: 揪團上海買房，反攻大陸 42.72.193.1 06/25 17:16
→ kkman321: 哈哈哈 窮國人 36.238.149.12 06/25 17:17
推 HowieH: 中共是垃圾 但是大紀元這種義和團媒體也 223.136.17.163 06/25 17:18
→ HowieH: 是蠻爛的 223.136.17.163 06/25 17:18
→ kkman321: 這篇報的完全事實 36.238.149.12 06/25 17:18
→ alan3100: 你拿舊聞推文老半天根本沒人鳥你呀 118.160.94.107 06/25 17:20
→ alan3100: 講的好像只有你知道 隨大妓院起舞 118.160.94.107 06/25 17:21
→ DOOT: 喊十幾年了.....125.230.217.193 06/25 17:21
推 saedn: 台幣伍佰收 1.200.83.49 06/25 17:21
噓 yangweiisi: 腥頭殼腥糖人快跟上118.171.101.174 06/25 17:21
推 riverkor: 住在監獄只領五毛當然買不起啊 223.138.202.84 06/25 17:21
推 kkman321: 對啊 今年3月開始崩 早就舊聞 大紀元有 36.238.149.12 06/25 17:22
→ kkman321: 夠鳥 報這種藍軍死都不信的 36.238.149.12 06/25 17:22
推 andy70612: 想當初三峽大壩 36.238.54.197 06/25 17:22
→ kkman321: 反正先騙自己 才能騙其他人囉 36.238.149.12 06/25 17:23
推 DOOT: https://i.imgur.com/IkjgbPZ.jpg125.230.217.193 06/25 17:23
→ DOOT: 2011/6/19 Zzzzzzzzzzzzz125.230.217.193 06/25 17:24
→ alan3100: 就你自己騙自己摟 不看妓院都藍軍XD 118.160.94.107 06/25 17:24
推 caity: 跌15-20%還好吧都漲這麼多了 42.74.69.180 06/25 17:24
→ kkman321: 好啦藍軍 繼續作中國夢 36.238.149.12 06/25 17:25
→ kkman321: 可見你資訊有多落後 只會躲在柵欄 36.238.149.12 06/25 17:25
→ kkman321: 不要看大紀元 你不會看財經新聞嗎? 36.238.149.12 06/25 17:26
→ kkman321: 上海早就一堆豪宅拋售了 還在中國夢? 36.238.149.12 06/25 17:26
→ alan3100: 愛看妓院肯定腦包 垃圾資訊量遠超新聞 118.160.94.107 06/25 17:27
→ kkman321: 對不起 只看到這篇新聞 草包多看財經新 36.238.149.12 06/25 17:27
→ asgardgogo: 八卦又 114.136.230.63 06/25 17:28
推 forbake1: 漲10倍然後跌10趴 42.77.102.98 06/25 17:28
→ kkman321: 聞 才不會不知道世界發生什麼事情 36.238.149.12 06/25 17:28
推 lopwer: 房市崩盤經濟蕭條失業率也會飆升，失業要 123.194.35.227 06/25 17:28
推 zsquarez: 目前又開始炒房了吧..這是打房時期的新 223.139.216.30 06/25 17:28
→ lopwer: 怎麼買房？ 123.194.35.227 06/25 17:28
→ zsquarez: 聞了吧？ 223.139.216.30 06/25 17:28
推 EOMing: 台灣表示羨慕...這邊藍白畜恐怕巴不得台 42.74.30.102 06/25 17:32
→ EOMing: 灣景氣和失業率能跟對岸看齊，或許房價就 42.74.30.102 06/25 17:32
→ EOMing: 有機會跌了，殊不知台灣這邊的房地產有它 42.74.30.102 06/25 17:32
→ EOMing: 的保值性在，就算人口老化都走光光了，拿 42.74.30.102 06/25 17:32
→ EOMing: 來種電還是照樣有金流持續。 42.74.30.102 06/25 17:32
推 a30973111: 爽 台灣也快了 111.83.18.247 06/25 17:33
推 DOOT: 保值呵呵 難怪從2009崩了十多年了還在唱崩125.230.217.193 06/25 17:33
推 fit8590: 有產權? 不是使用權嗎? 61.228.32.253 06/25 17:34
→ Lowpapa: 釣到一堆房蟲 房蟲不喜歡這篇 36.231.75.126 06/25 17:34
推 sen1008: 台灣會走出自己的路，等得看，你玩不贏哥 111.82.43.241 06/25 17:34
→ sen1008: 布林的，通過國土計畫法後，完全禁止土地 111.82.43.241 06/25 17:34
→ sen1008: 開發，一房難求一定繼續漲。 111.82.43.241 06/25 17:34
推 JungWi1215: 不適用於違反物理定律の台房永動機 1.171.149.78 06/25 17:35
噓 johnbill: 大紀元 118.160.8.14 06/25 17:35
→ IKY201: 難怪這麼窮。台灣火車頭撞死各位 114.137.178.16 06/25 17:36
推 jackietom: 2樓是已經崩了，還在那什麼時後崩盤 122.118.42.138 06/25 17:38
→ DOOT: 國土計畫把一堆特定農業區的農牧用地變農業125.230.217.193 06/25 17:39
→ DOOT: 發展二類（可開發），根本國土煉金術。125.230.217.193 06/25 17:39
噓 griffick: 大妓院廢文 111.82.198.207 06/25 17:40
推 s8800892000: 崩崩崩 你說崩就是崩 八卦翻車 42.77.168.110 06/25 17:40
推 r98192: 2030年前會崩吧？ 1.165.162.21 06/25 17:41
推 touchbird: 只有台灣房價不會崩 42.72.247.235 06/25 17:42
推 flaneurbk: 柯粉又又又翻車了 42.75.198.173 06/25 17:43
推 littlejackbr: 中國房地產有沒有所有權，買的本來 49.216.44.111 06/25 17:45
→ littlejackbr: 就蠢 49.216.44.111 06/25 17:45
噓 z2004hume: 好了拉 怎麼不說塔綠班 大妓院不可信 36.234.138.197 06/25 17:46
推 GyroZep: https://i.imgur.com/TZO1K5e.jpg 203.79.180.153 06/25 17:50
推 q5228859: 反觀 116.59.134.127 06/25 17:51
推 a753127: 我愛台灣 台灣只漲不跌 111.82.129.130 06/25 17:52
推 perlone: 八卦翻車仔：反觀 49.216.48.120 06/25 17:58
推 kkkkk9: 北京這房價可還比台北貴啊 42.76.184.29 06/25 17:58
推 sonic37: 台灣不跌，還有補助，部長還虧你不會理財 203.190.21.157 06/25 17:59
→ kkkkk9: 10萬*3.3坪*4.3台幣=142萬/坪 42.76.184.29 06/25 18:01
→ kkkkk9: 中國人真有錢 42.76.184.29 06/25 18:01
噓 penny1119: 123.252.80.240 06/25 18:01
→ kkkkk9: 台北房均價還是低於北京，只能繼續漲了 42.76.184.29 06/25 18:02
推 GodV: 還好台灣不會跌118.171.143.229 06/25 18:04
→ j900414: 大紀元不可信 49.216.29.220 06/25 18:07
→ wannafeel: 台灣賣不出去就加價賣 106.104.41.65 06/25 18:07
→ cuteyuyu1130: 日本房地產也大崩盤過，這好事啊！ 49.216.22.96 06/25 18:13
→ itsawar99: 世界怎麼跟得上台灣？223.137.188.139 06/25 18:13
→ mudee: 中國樓市炒太高 還沒跌到應有的價格 還不 111.246.152.34 06/25 18:24
→ mudee: 會垮啦 而且中國最喜歡炸樓了 供應量太多 111.246.152.34 06/25 18:25
→ mudee: ？炸掉維持供應量和房價啊 嘻嘻 111.246.152.34 06/25 18:25
→ mudee: 人民幣還沒跌到變廢紙？割韭菜來抵 拿香港 111.246.152.34 06/25 18:26
→ mudee: 外匯來填囉！跟中華民國拿臺灣的錢和糧養他 111.246.152.34 06/25 18:26
→ mudee: 們全中華民國一樣 大不了 搞到四萬換一囉 111.246.152.34 06/25 18:27
噓 blue500: 大紀元 106.64.33.134 06/25 18:27
→ mudee: ！ 111.246.152.34 06/25 18:27
推 junshinw: 認真去看有跌，但我還是買不起，又不是 42.72.193.1 06/25 18:30
→ junshinw: 永久產權 42.72.193.1 06/25 18:30
推 aleventy: 世界怎麼跟得上台灣？111.251.206.251 06/25 18:35
推 newversion: 三峽大壩快 垮了 203.77.62.16 06/25 18:38
推 dboy1980: 一成買 86.48.13.176 06/25 18:41
→ aken59420: 黨不給跌，根本無法用低價買賣 106.1.234.154 06/25 18:43
推 HAHAHUNG: 柯粉又生氣 八卦又翻車了223.138.187.176 06/25 18:44
噓 ShockHo222: 大紀元保留態度 39.10.73.29 06/25 18:47
→ tony811207: 大紀元看看就好 42.76.182.150 06/25 18:56
推 nxuanr: 房蟲跳樓吧 111.81.161.34 06/25 19:00
推 horb: 以中國現在的情況。對台灣已經是崩盤了。中 220.135.86.151 06/25 19:00
→ horb: 國至少跌一成了吧。 220.135.86.151 06/25 19:00
→ anachronism: 台灣就不會跌 223.136.179.94 06/25 19:09
推 katanakiller: 崩盤4%剛好過去搶 42.79.207.36 06/25 19:09
推 liocorno: 只有地上權還可以崩 真是神奇111.248.110.102 06/25 19:14
→ seou: 如果台灣房價爆掉 不敢想像 110.28.72.201 06/25 19:16
噓 bigstreet: 大紀元居然有人會信，三峽大壩在這 39.9.201.210 06/25 19:18
→ bigstreet: 間報導裡都崩 39.9.201.210 06/25 19:18
→ bigstreet: 好幾次了 39.9.201.210 06/25 19:18
推 yuanhy63: 羨慕 全世界只有鬼島房價連漲二十年 不 223.141.73.39 06/25 19:23
→ yuanhy63: 愧是鬼島的經濟奇蹟 223.141.73.39 06/25 19:23
→ yuanhy63: 是炒房仔的經濟奇蹟 223.141.73.39 06/25 19:23
→ baozi: 支那房價崩也不是只有大紀元在講 BBC等一堆 61.231.167.59 06/25 19:31
→ baozi: 歐美媒體都在說了 藍白粉還在看著環球時報 61.231.167.59 06/25 19:32
→ baozi: 跟支那央視自慰? 61.231.167.59 06/25 19:32
噓 DOOT: 幼稚園小朋友都知道中國房地產在吹泡泡，只 111.82.58.117 06/25 19:36
→ DOOT: 有大紀元年年在喊爆，信它的人三峽大壩早就 111.82.58.117 06/25 19:36
→ DOOT: 都潰堤了 111.82.58.117 06/25 19:36
→ DOOT: 每年都喊總有一天會對的 加油吧看大紀元打手 111.82.58.117 06/25 19:37
→ DOOT: 槍的哥布林們 111.82.58.117 06/25 19:37
噓 Taohsinchun: 大紀元不可信125.228.134.160 06/25 19:45
推 enunion: 只有不關心經濟的才不知道中國房價已經崩 42.77.141.216 06/25 19:48
→ laechan: 看到推文這樣我就放心了 114.42.15.6 06/25 19:48
→ enunion: 多久了, 不然為什麼恆大會爆... 42.77.141.216 06/25 19:48
推 lime1207: 早就崩了。還在前兆 120.119.126.41 06/25 19:49
→ enunion: boazi 這跟藍白無關, 有人理盲, 支持柯p 42.77.141.216 06/25 19:49
→ enunion: 的一般都是明理的人 42.77.141.216 06/25 19:49
噓 G8AJ: 反觀台灣打房就是個笑話 150.116.102.18 06/25 19:52
推 PigBlood: 羨慕 111.82.107.16 06/25 19:53
推 gourmand: 落後國家 就不像台灣有執政黨帶頭炒房 106.64.114.217 06/25 19:57
推 beatnik9100: 專賣使用權是重新計算還是？ 27.247.100.68 06/25 20:00
噓 yahooooooooo: 國外房價崩是能影響台灣房價什麼？ 42.72.17.69 06/25 20:03
→ wald5566: 反觀 1.34.233.251 06/25 20:15
→ Cyslot: 讚啦，台灣啥時跟進106.105.163.251 06/25 20:19
推 be5566: 台灣怎麼跟得上大陸的狼性220.134.194.142 06/25 20:38
→ huk40199: 去年就一堆-60%了現在才報？ 42.76.118.110 06/25 20:50
推 seanfan: 咁你他媽大紀元能信蔡英文都不是畜生 49.216.160.84 06/25 20:51
推 LiamTiger: 笨死了 學台灣賣不掉加價賣啊 124.218.13.140 06/25 20:57
推 godog: 大妓院 1.169.36.145 06/25 21:08
推 sunwit: 崩很久了.到年底幾千萬套法拍房會更崩 114.45.0.121 06/25 21:10
推 homerunball: 鬼島哥布林笑而不語 1.168.144.44 06/25 21:24
→ nicayoung: 對面炒房沒政府罩啊 223.138.6.250 06/25 21:51
噓 wellymac: 妓院 114.46.162.89 06/26 00:49
噓 tttkkk: 幹嘛轉匪報新聞？ 1.171.129.9 06/26 02:53
推 LiaoooSave1: 我很多中國朋友都跟我說 確實跌很多 220.136.22.14 06/26 08:08
→ TauriCrab: 簡單看就是疫情死的都市人太多 211.22.182.146 06/26 08:42

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hondata  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[問卦] 三峽大壩潰堤、金正恩病危 還有什麼謠言? 那個阿 什麼三峽大壩快裂開了 金正恩病危 這類世界級謠言感覺每隔幾年就會來一次 還有什麼世界級謠言也是會隔一陣子就來一次? --
rich22084  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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teeheehee  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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applevgyt  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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smileboy2016  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[問卦] 會煮水餃的進來！ 乾 我剛水滾丟冷凍水餃下去 水滾第一次後加一碗水 第二次滾後 又等了兩分鐘 看起來明明熟了 為何吃起來還有點生生的 皮都破了捏 你各位可以教一下撇步嗎 https://i.imgur.com/gEfmdM9.jpeg --
XXXXCOW  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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tsengcc  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 金正恩又被爆死訊！腦出血送醫不治、接班 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名:編輯 游舒婷 報導 3.完整新聞標題: 金正恩又被爆死訊！腦出血送醫不治、接班人已定流言瘋傳 4.完整新聞內文: 近日，關於北韓最高領導人金正恩的再度傳出「死亡說」，並在韓國外交圈與金融界盛傳 ，相關消息還在社群上瘋傳，韓國情報當局趕緊出面澄清。外界分析則指，會有這些謠言 ，是因為北韓訊息不透明所致。 《每日北韓》日本版總編高英起指出，這波謠言自5月27日起在網路與社群媒體間迅速擴 散，內容稱金正恩於江原道元山視察時突然昏迷，並被緊急送往平壤專門醫院。網傳文章 甚至
trumpet999  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 菲律賓「排水孔貞子」身份曝光！　可望擔 菲律賓「排水孔貞子」身份曝光！　可望擔任社福大使 ETtoday新聞雲 記者吳美依／綜合報導 https://www.youtube.com/watch?v=jXpyG21_N20 菲律賓一名長髮女子，竟從首都馬尼拉（Manila）的排水孔爬出來，正好被 路過攝影師拍下，引發社群媒體熱議，並且被稱為「菲版貞子」。如今，她 的真實身份被查出來，並且可望獲聘「社會福利大使」，讓更多街友願意信 任當局，並且接受政府的援助。 5月26日，馬尼拉金融中心馬卡蒂（Makati）出現驚人畫面，一名長髮女子從 馬路轉角處
taiwan08  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[問卦] 嫖妓小姐自己拔套是賺到嗎？ 西斯版有一篇文章是說去沖繩玩 結果玩到一半小姐可能看客人很帥 就很熱情自己把套子拔掉 變成後面都是無套上 這樣是不是賺到啊？ 一般來說小姐都不會想要無套幫陌生人吧 除非加錢或是熟客 --
wwwson1256  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[問卦] 房板熱議：央行打房政策快把房仲打死了 https://i.imgur.com/PhjJFRU.jpeg 剛剛上線就看到房板表示 打房打過頭 成交量崩盤 房仲快被打死了 還貼上數據圖佐證 https://i.imgur.com/sqEkqU3.jpeg 真的假的 房仲快被打死了 你真的OK嗎 --
chiafann  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[問卦] 八方招牌漲到一顆7塊了 到底都誰在吃呀 我朋友今天去八方 看到招牌鍋貼 招牌水餃 都漲到一顆7元 馬上調頭就走 有夠盤的 漲到這麼貴 現實中到底都誰在吃呀 --
Beatrice322  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 基隆石垣島直航票價才2千 墾丁旅遊恐崩 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 記者 陳昫蓁 報導 發佈時間：2025/06/02 16:25 最後更新時間：2025/06/02 16:25 3.完整新聞標題: 基隆石垣島直航票價才2千　墾丁旅遊恐崩盤？旅宿業這樣說 4.完整新聞內文: 日本船公司「商船やいま」預計開航基隆-石垣島的新航線，來回票價預估四千元起，民眾 發現幾乎等同從台北往返墾丁的交通費，引起網友討論。而是否對墾丁旅遊造成衝擊，中華 優質旅遊發展理事長李奇嶽向《TVBS新聞網》分析，確實產品定位跟墾丁有點像，但石垣島 住宿條件沒
pricekin  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 蔡清祥喊冤沒搭公務車赴聯合再生　黃國昌曝鐵證打臉：9月幫 1.媒體來源: 風傳媒 2.記者署名: 2025-06-02 18:04 張庭維 3.完整新聞標題: 蔡清祥喊冤沒搭公務車赴聯合再生　黃國昌曝鐵證打臉：9月幫方董去喬6000萬元官司 4.完整新聞內文: https://i.ibb.co/kVfJwQ1J/auegu-0mmx6.jpg 立委黃國昌2日在立法院質詢。（柯承惠攝） 立委黃國昌今（2）日在質詢時，公開檢舉前法務部長蔡清祥，在2021年9月17日上班時間 曾搭公務車陪好友到聯合再生喬私人訴訟。不過此一說法遭到蔡清祥發生明否認。對此， 黃國昌下午再
emuless  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 時力前幹部大集合！民眾黨明記者會「黃 時力前幹部大集合！民眾黨明記者會「黃國昌、陳椒華、吳韋達」將出席 https://tw.nextapple.com/politics/20250602/832AD2CDF78AFD66D4E67812A9E1C269 2025/06/02 17:57 壹蘋新聞網 / 邱筠媜 綜合報導 【記者邱筠媜／台北報導】立法院院會明（3日）將審查「2028年完成無煤中火之國家減 碳目標」之提案，民眾黨立法院黨團明將召開「無照狂燒黑煤，誰在謀殺人民健康」記者 會。出席人員包括，立院黨團總召黃國昌、副總召張啓楷、幹事長陳
hydroer  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 基隆航石垣島有變數?航港局:未收到申請 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 陳昫蓁 3.完整新聞標題: 基隆直航石垣島9月開航有變數？　航港局曝「尚未收到申請」 4.完整新聞內文: 日本船公司「商船やいま」預計開航基隆-石垣島的新航線，航程約七小時，來回票價預估 四千元起，民眾發現幾乎等同從台北往返墾丁的交通費，引起討論。不過交通部航港局表示 ，業者預計規劃於9月中旬開航，但目前尚未收到該航線登記申請，實際通航時間仍將視業 者正式提出申請時間而定。 由「商船やいま」新公司營運，預計開航基隆-石垣島的新航線，使用「YAIMA丸號」渡輪往 返
goodday5566  ·  八卦 Gossiping  ·  8小時前

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