

→ Y1999: 他們租房制度也是魔幻到很誇張,到底吸了多少才會想出來07/31 14:15
推 room1301: 全租房就是叫你收完租金買下一棟繼續租07/31 14:15
→ Yokot0813: 全租房機制第一次聽到還以為是什麼詐騙集團的玩笑話結07/31 14:18
→ Yokot0813: 果是真的07/31 14:18
推 pponywong: 去過全羅道 韓國除了首爾跟釜山就沒啥大都市07/31 14:19
→ pponywong: 首爾都市圈吸收太多資源了07/31 14:20
→ Yokot0813: 之前不是有人說苗栗在韓國那邊都算生活機能高的城市,07/31 14:21
→ Yokot0813: 我想說真的假的07/31 14:21
推 room1301: 韓國的都市聽起來跟韓國的企業一樣,只有超大的跟要死的07/31 14:21
→ pponywong: 苗栗市沒有 竹南跟頭份有啦07/31 14:22
推 Y1999: 日本也有都市虹吸跟城鄉差距,但沒有韓國這麼誇張 07/31 14:22
推 bobby4755: 台灣都市化算不明顯了 除非是在山上交通非常不方便07/31 14:22
→ bobby4755: 不然生活型態差距不算特別大07/31 14:22
→ orcazodiac: 台灣本質整個西部算一個都市圈 07/31 14:23
※ 編輯: Yokot0813 (39.10.17.196 臺灣), 07/31/2026 14:24:57
推 room1301: 畢竟台灣不算大,要說的話西半部就算從山上出來都不用07/31 14:24
→ room1301: 兩個小時,日韓偏僻一點的地方出來可能要半天07/31 14:25
推 pponywong: 台灣就平地少 人口再怎麼分布 西岸也被填滿07/31 14:25
推 reader2714: 最接近賽博龐克的國家07/31 14:25
→ Yokot0813: 而且台灣是一班公車等一小時就會靠北的程度,他們很多07/31 14:26
→ Yokot0813: 地方是一天只有1-2班公車 真的誇張07/31 14:26
→ pponywong: 日本好歹經過封建時代 大名對領地也有幾百年的開發07/31 14:27
推 rewisyoung: 覺得台灣租屋貴的 真的可以去韓國享受享受全租房看看 07/31 14:27
→ haoboo: 超級都市化跟鄉間空洞化算是現代國家共同的問題,到不是只 07/31 14:27
→ haoboo: 限於韓國就是了 07/31 14:27
→ pponywong: 韓國除了首爾 其他都給他放到爛 07/31 14:27
→ rewisyoung: 日本再怎樣都有 福岡 大阪 名古屋 東京 這種大型都會 07/31 14:28
→ rewisyoung: 沒有只完全集中東京07/31 14:28
推 room1301: 日本就算你不說大型都會區,也有不少二線城市 07/31 14:30
推 pponywong: 東北也有伊達家的仙台 福岡是黑田長政開發的 07/31 14:30
推 egg781: 韓國的全租房非常魔幻,是很久以前的共業,很難改變 07/31 14:32
推 calase: 台灣就業分布也沒有韓國那麼誇張07/31 14:32
推 PTTJim: 不過就連日本都會擔心東京一極化而要推副首都,南韓則是計 07/31 14:33
→ PTTJim: 畫過遷都卻被擋下來,而且南韓集中近一半的人口在算是假想 07/31 14:33
→ PTTJim: 敵火力投射範圍的首都圈... 07/31 14:33
推 Vivian1913: 其實要說的話臺灣的縣市間差異沒有那麼大,除了東部 07/31 14:36
→ Vivian1913: 每個縣都有一定程度的都市化了,城鄉差距是鄉鎮市區07/31 14:36
→ Vivian1913: 間比較明顯07/31 14:36
推 ssarc: 台灣人口密度是世界前幾名的,人口密度這麼高城鄉差距自然07/31 14:37
→ ssarc: 小07/31 14:37
→ ssarc: 臺灣的鄉也沒多鄉下,騎車一小時就到都市了07/31 14:37
推 rewisyoung: 開車半小時能到市區在國外標準叫郊區 不叫鄉下07/31 14:38
推 Cishang: 差太多了 光是全租房這種鬼東西就遠超台灣人想像07/31 14:39
→ Cishang: 台灣根本沒有城鄉差距,武嶺東西下去才多久,甚至北到宜蘭07/31 14:40
→ Cishang: 也不過幾個小時 07/31 14:40
推 Vivian1913: 我主要想說的是臺灣的南北差距其實沒有大家常開玩笑 07/31 14:40
→ Vivian1913: 的那麼劇烈 07/31 14:40
→ Vivian1913: 所以原po的比法其實還是保守了 07/31 14:41
推 iwinlottery: 東京也是吧,除了東京其他地區人口都減少 07/31 14:41
→ Cishang: 全租房就已經體現在韓國根本性的爛賭,所以現在的韓股毫不07/31 14:42
推 ssarc: 剛剛查一下,全租房應該稱半買房吧 07/31 14:42
→ Cishang: 意外,那個全租房真的是神經病鼓勵房東去賭 07/31 14:42
→ Y1999: 但是他出了不只一半,你也買不到房 07/31 14:43
→ ssarc: 把分期付款變一次付清07/31 14:43
→ Yokot0813: 看到全租房,你會對韓國一堆年輕人把網吧當家住毫不意 07/31 14:43
→ Yokot0813: 外 07/31 14:43
推 room1301: 我記得全租房是七到八成的錢,時間到了會退吧 07/31 14:43
→ egg781: 全租房的房東把錢全拿去賭了,你現在改這些房東也拿不出錢 07/31 14:43
→ room1301: 但是房東就可以在退之前去賭,賭贏了翻倍,賭輸也拿不回07/31 14:43
→ egg781: 退給房客,因為全租房的房東是靠下一個租客付的錢還你07/31 14:44
→ egg781: 夠屌吧07/31 14:44
推 kctrl: 台灣問題是台灣人會覺得南北很遠,但實際上並沒有07/31 14:44
→ ssarc: 對吼,他好像只是會把錢還你,而且是之後才還,那就是詐騙07/31 14:44
→ ssarc: 了07/31 14:44
→ kctrl: 台灣整個島的距離放國外都是一個城市大一點而已07/31 14:44
→ egg781: 阿政府又不敢粗暴喊停,喊了就要下人雨了07/31 14:44
→ Yokot0813: 問題是規定這樣說,但現在那邊有房東就拿你到錢去賭, 07/31 14:45
→ Yokot0813: 然後要是失敗,就直接跑路的,也是有 07/31 14:45
推 room1301: 說實話我是真的不懂都準備七八成了,幹嘛不直接買下來 07/31 14:45
→ Yokot0813: 從根本上就是這制度完全利於房東 07/31 14:46
→ egg781: 所以才跟你說魔幻阿,超神奇的制度,踩不了剎車那種 07/31 14:46
→ kctrl: 你會說一個縣或城南邊跟北邊有嚴重經濟差距嗎?07/31 14:46
推 hit0123: 台灣西部平原的鄉下 在國外根本省會城市 07/31 14:47
推 Cishang: 全租房就是房東房客都在賭,房東拿一筆無息貸款再去換利潤 07/31 14:47
→ Y1999: 那種賭法只要房東爆炸,後面是會跟一串粽子的 07/31 14:47
推 arrenwu: 我剛剛查了一下 全租房實際上在韓國有很多詐騙案啊07/31 14:48
→ Cishang: 房客去跟銀行借貸賭房東不會炸掉 真的是神經病 07/31 14:48
→ qsx889: 韓國真的有病 高考也是 07/31 14:48
→ egg781: 韓國現在有推月租和半全租,但不知道還要多久才能排掉全租 07/31 14:48
→ Cishang: 房東一定會拿去賭不然就是白租給房客 有夠腦殘 07/31 14:48
→ arrenwu: 全租房那個看起來風險超高耶07/31 14:49
→ Yokot0813: 不是很多人常說租房就是幫房東買房之類的閒話,但是在07/31 14:49
→ Yokot0813: 那邊真的是明目張膽的進行式07/31 14:49
→ qsx889: 不用看 就是高07/31 14:49
→ egg781: 因為在以前這是政府自己推的,魔幻南韓07/31 14:49
推 ssarc: 房東拿租房當抵押,無息融資,兩年內有賺有錢還,賠本找下07/31 14:51
→ ssarc: 一個租客借新還舊繼續玩07/31 14:51
→ oread168: 台灣雖然不遠 所以到時崩ㄌ會影響現在ㄉ首都蛋白跟蛋殼07/31 14:51
→ oread168: 區 07/31 14:51
推 Cishang: 全租房就是房客向銀行貸款房子5-8成的錢給房東不付房租 07/31 14:51
→ Cishang: 租約到期後退錢 問題是你這樣還不是要背銀行的利息錢 07/31 14:52
→ Cishang: 房東拿到一筆無息貸款一定要去二次風險不然沒有利潤 07/31 14:53
→ Y1999: 韓國凹單投資(賭博)有名的,只是這次股市又推向了新高度 07/31 14:53
推 ben2227486: 所以房東無息貸款轉投資 這麼爽的喔…07/31 14:53
推 qsx889: 碰到九連熔斷也很爽 07/31 14:54
→ arrenwu: 但他們總不可能不知道開槓桿有風險吧? 07/31 14:54
→ Y1999: 把國名遮起來,你會以為是什麼落後國家在惡搞人民= = 07/31 14:54
→ Cishang: 然後房東玩到炸掉的話房客可不一定拿的到房子當抵押07/31 14:54
推 room1301: 可以轉投資,也有人直接買第二棟房後繼續全租玩疊疊樂 07/31 14:54
→ room1301: 他們知道開槓桿有風險就不會有一鍵五倍槓桿這種東西了 07/31 14:55
→ Yokot0813: 韓國目前就是在這樣下去可能會變成夜之城之類的 07/31 14:55
→ Yokot0813: (開玩笑 07/31 14:55
推 arrenwu: 夜之城是啥啊?07/31 14:55
※ 編輯: Yokot0813 (39.10.17.196 臺灣), 07/31/2026 14:56:12
推 jupto: 全租房就是抵押借貸啊 房東得到無息貸款 房客得到一間不用 07/31 14:57
→ jupto: 付租金的住處 07/31 14:57
推 Ryokawaii: 真的是沒出國不知道台灣有多好 07/31 14:58
推 zzz50126: 2077夜之城 07/31 14:59
推 sora0115: 全租房把房東自身的風險交給房客扛,而且原本個人風險可 07/31 14:59
→ sora0115: 以透過金融機構控管,但全租房控管機制架空 07/31 14:59
→ zzz50126: 房客要付銀行利息啦 最白癡就是銀行 07/31 14:59
推 Cishang: 說是不用付租金但有幾個租房的拿得出一筆5-8成的房款? 07/31 15:00
→ jupto: 這個玩法就是鼓勵房東把錢投到市場 鼓勵無殼蝸牛往都市移 07/31 15:00
→ jupto: 動 就經濟而言完全就是贏麻了 07/31 15:00
→ zzz50126: 租客可以借到房子5成以上去租房 什麼白癡銀行 07/31 15:00
推 crazy6341556: 好神秘 韓國什麼問題都比台灣嚴重一點 我看這是先 07/31 15:00
→ crazy6341556: 行伺服器啊 07/31 15:00
→ Cishang: 還不是去跟銀行借貸等於是背房債讓房東去賭 07/31 15:00
→ Y1999: 無殼蝸牛拿的出房貸七成還當什麼無殼蝸牛= = 07/31 15:00
→ zzz50126: 我要租一千萬房子 去跟銀行說我要借500萬去租房子 台灣 07/31 15:01
→ zzz50126: 的銀行會覺得你有病 07/31 15:01
→ arrenwu: 房客跟銀行借那麼多錢 用什麼擔保啊? 07/31 15:01
推 qsx889: 誰知道呢 那邊不知道什麼環境背景讓租客願意吞下07/31 15:01
→ Y1999: 你把韓國當成民主開放路線的中國差不多,台灣碰不了一點 07/31 15:02
→ chewie: 台灣南北沒那麼誇張 竹科南科再怎麼說算是注入台北以外的 07/31 15:02
→ chewie: 發展動能 上次韓國宣布新的發展計畫 就是把台灣西部走廊2307/31 15:02
→ chewie: 0公里的發展拿來給韓國參考 07/31 15:02
→ Yokot0813: 因為其他地方太爛,為了能有點生活品質很多人還是為了 07/31 15:02
→ Yokot0813: 擠進首爾圈,硬吃下去 07/31 15:02
推 arrenwu: 我覺得大略上來說 人會朝向規避風險的方向移動 07/31 15:02
→ arrenwu: 韓國有什麼不良的情況嗎? 07/31 15:03
推 Cishang: 看起來就是韓國政府下去制定方案讓銀行借阿 07/31 15:04
推 salvador1988: 全租房真的很奇幻 我不敢想像租個房也要湊頭期款 07/31 15:04
推 chewie: 韓國就太集中京畿圈了 07/31 15:04
→ ssarc: 規避風險沒辦法發大財,韓國又是極度鼓勵賺大錢的地方 07/31 15:05
推 jupto: 畢竟政策本身目的是活絡整體經濟 什麼風險誰承擔大家就不要 07/31 15:05
→ jupto: 在意了 就問你這樣一搞錢是不是熱起來了? 人是不是往城市 07/31 15:05
→ jupto: 跑了? 07/31 15:05
推 arrenwu: 人往城市裡面跑算優點嗎? 07/31 15:06
→ ssarc: 房東:我有空房。房客:我有一筆閒錢。 07/31 15:06
※ 編輯: Yokot0813 (39.10.17.196 臺灣), 07/31/2026 15:08:20
→ jupto: 就國家的角度人往城市跑當然是好事 07/31 15:08
推 zzz50126: 城市集中有優點 水電等基建省很多錢 07/31 15:08
推 Cishang: 最好笑的就是那所謂的優點是啥搬家方便跟不會欠房租 07/31 15:09
推 wolf3363: 推 錢是租客貸的,看起來這樣房東爆炸跑路房子也不一定 07/31 15:09
→ wolf3363: 會是租客的,這銀行審核蓋的下去也太魔幻了吧 07/31 15:09
→ jupto: 除非你國家有大量工廠打螺絲 田裡梨地的需求 不然人留在鄉 07/31 15:09
→ jupto: 下產能貢獻遠低於城市 07/31 15:09
推 smile521688: 不愧地獄朝鮮 自殺率No.1的國度.. 07/31 15:10
→ bnn: 人往城市跑實際上是降低(綜合)生活成本 07/31 15:10
→ arrenwu: 不會嘗試去往人口比較少的地方開發嗎? 07/31 15:10
→ Cishang: 這方案處處都是高風險你就換這兩種東西 07/31 15:10
推 zzz50126: 然後像台灣中國這種 會利用土地來增加縣市收入的 會控價 07/31 15:11
→ zzz50126: 韓國不清楚但我猜也有 07/31 15:11
→ bnn: 你花時間在長通勤或光是採買醫療接送都來來去去耗時也是成本 07/31 15:11
推 qsx889: 感覺像是 比起抹平城鄉差距他們選擇放棄鄉下吧? 這樣的話 07/31 15:11
→ qsx889: 把人往城市趕算好處吧 只是誰要爆炸就( 07/31 15:11
→ zzz50126: 台灣縣市間還要搶資源 07/31 15:12
→ Cishang: 對 不要房租(利潤)就不會欠房租了,房東跑路你也不用搬了 07/31 15:12
→ Cishang: 直接睡公園 07/31 15:12
→ arrenwu: 但都市發展總是會遇到一個瓶頸吧? 07/31 15:12
→ bnn: 同時政府又要撒資源在沒什麼人的蚊子建設和沒什麼票不討好區 07/31 15:12
→ Yokot0813: 已經差不多到瓶頸了,但能怎麼辦,其他地方都爛幾十年 07/31 15:13
→ Yokot0813: 了 07/31 15:13
→ zzz50126: 韓國看起來到瓶頸 但所有財閥政客都壓在上面 07/31 15:13
→ salvador1988: 果然有全租房的詐騙模式 07/31 15:13
→ Yokot0813: 你看這次韓股就知道那邊問題真的不小了 07/31 15:13
→ bnn: 大多數城市擴張的瓶頸是地理腹地限制 腹地還夠的話就可以延伸 07/31 15:13
→ zzz50126: 上位者不會消磨自己利益吧 07/31 15:14
→ Y1999: 韓國就是不管什麼都凹大的,爆炸只要你扛的比別人久,你就 07/31 15:14
→ Y1999: 能活下去,平衡安定什麼,不存在的 07/31 15:14
推 RabbitHorse: 他們鄉下長怎樣,跟金門澎湖差不多嗎? 07/31 15:14
→ RabbitHorse: 只是生活機能不好的話還是會有人住吧? 07/31 15:15
→ Yokot0813: 沒有 金門不太了解,但是他們很多地方應該比不過澎湖 07/31 15:15
→ zzz50126: 人民也都在首爾 基本上你提出首爾損失政策 你就落選 07/31 15:15
→ Y1999: 澎湖吊打十條街吧 07/31 15:15
推 jupto: 韓國一直以來就是靠比其他人更能賭更會凹才能在這麼短時間 07/31 15:16
→ jupto: 爬到今天的世界地位啊 07/31 15:16
→ arrenwu: 聽起來韓國問題不比美國少啊? XD 07/31 15:16
→ zzz50126: 大家都住首爾 你說我要壓抑首爾地價 讓釜山大邱房價到首 07/31 15:16
→ zzz50126: 爾7成 會勝選嗎 07/31 15:16
推 qsx889: 只能說每個國家都有自己的地理歷史問題吧 07/31 15:17
推 davidiid: 全租房在拿下一個人填前一個人的坑這點上 07/31 15:17
→ zzz50126: 有點像中國之前的先富起來政策 先養出富人 並祈禱富人會 07/31 15:17
→ davidiid: 跟龐氏騙局一模一樣啊wwww 07/31 15:17
→ zzz50126: 讓下層分一口湯 但 怎麼可能 07/31 15:17
→ Yokot0813: 我朋友在金門唸大學,聽他說金門其實還不錯,雖然不確 07/31 15:18
→ Yokot0813: 定是不是在苦中作樂 07/31 15:18
→ zzz50126: 每個人到最後都只會想 早知道我早10年到都市 但現在也不 07/31 15:18
→ zzz50126: 遲 然後房價就暴漲了 07/31 15:18
推 room1301: 金門我去玩過的感想是,退休養老可以,生活也算便利 07/31 15:19
→ room1301: 但是要跟上潮流的東西肯定是沒有 07/31 15:19
→ room1301: 你可以當成住在苗栗或是雲林但是不能去其他縣市的感覺 07/31 15:19
→ zzz50126: 跟股票一樣 最好的時機是以前 早點到都市早點退休 07/31 15:19
→ room1301: 當然如果在金門還不住市區那又是另一回事,但是騎車到 07/31 15:20
→ room1301: 市區也沒多遠就是 07/31 15:20
→ bnn: 韓國也沒有到外島那麼離譜 頂多像花東交通略不便那種感覺 07/31 15:20
→ zzz50126: 現代人退休也要在都市啦 以前那種我要賺完回鄉種田養老 07/31 15:21
→ zzz50126: 的人不會存在了 07/31 15:21
推 jupto: 中國哪需要富人給下面人分口湯 黨直接把富人脫光了好嗎 07/31 15:21
→ zzz50126: 資訊普及 大家都知道陽光會害死人了 07/31 15:21
→ zzz50126: 為了大家都會改成要退休待冷氣房養老 07/31 15:21
→ zzz50126: 最好恆溫恆濕 空氣清淨 07/31 15:22
推 qsx889: 再怎樣都要蛋白區 你說退休回去那種八點後外面沒聲音的鄉 07/31 15:22
→ qsx889: 下不太可能 07/31 15:22
推 room1301: 可能我老家就是八點之後外面都沒聲音的鄉下,所以是還好 07/31 15:23
→ room1301: 只要有網路能宅都行,主要是金門卡在很難去其他縣市這點 07/31 15:23
推 arrenwu: 其實我也覺得只要有網路能宅就行了XDDD 07/31 15:23
推 shinobunodok: 台灣資源沒傾斜那麼離譜 南部有醫療需求還能送高雄 07/31 15:24
→ room1301: 就你要在這種環境待幾個禮拜沒問題,但是偶爾想接收一些 07/31 15:24
→ room1301: 新的刺激或是展覽時就會超不方便 07/31 15:25
推 zzz50126: 鄉下光出門有蟲就一堆人受不了了 最近還看到有人說家裡 07/31 15:25
→ zzz50126: 每天跑隱翅蟲 07/31 15:25
→ bnn: 到時候就宅配跟你收偏鄉加錢 路邊店很少了還跟你說缺工關掉 07/31 15:26
推 alanwang555: 全租房真的不知道是哪個吸多了的天才想出的辦法 07/31 15:26
→ zzz50126: 身體有蟲子爬過就不能睡了 因為怕半夜壓到隱翅蟲毀容 必 07/31 15:26
→ zzz50126: 定要起床抓到蟲才能睡 07/31 15:26
→ bnn: 跑醫院交通一天就不見了 看你蛋殼區還能宅多久 07/31 15:27
推 room1301: 你們是不是真的覺得台灣鄉下鳥不生蛋到這種程度呀? 07/31 15:27
→ zzz50126: 送醫院 要是住長期的 家裡人要通勤一兩小時照顧 怎麼可 07/31 15:28
→ room1301: 要跑醫院交通一天不見,那個已經是深山了 07/31 15:28
→ zzz50126: 能 一定是住醫院旁邊 07/31 15:28
→ zzz50126: 最低限度就是醫院單程30分鐘 07/31 15:30
推 justeat: 回鄉下養老? 別傻了 你要吃什麼? 你很會煮嗎? 07/31 15:30
→ zzz50126: 家人來看的頻率隨距離指數級下降 07/31 15:30
→ justeat: 沒幾間店 沒外送可叫 你自己不煮 是能過多久? 07/31 15:31
→ bnn: 以韓國來說口味就那幾種重複 好像也不用外食店(X 07/31 15:33
推 arrenwu: 煮飯有這麼難嗎? 我覺得美國自己渚的人滿多的說 07/31 15:33
推 trialmoon: 自己搜一下貨運偏遠地區 除了花東某些鄉鎮以外 你在台 07/31 15:34
→ trialmoon: 灣根本沒啥真正的鄉下 07/31 15:34
推 room1301: 我是在想是我生活的鄉下太都市,還是別人的鄉下太偏僻了 07/31 15:34
→ trialmoon: 煮飯還算最簡單的 買菜才麻煩 07/31 15:34
推 zzz50126: 未來99%預製菜 我個人是覺得還好 07/31 15:34
推 Scarlett888: 好奇問 全租房制度是什麼 07/31 15:34
→ room1301: 全租房 = 房客去跟銀行貸款房子5~8成的錢 > 錢給房東 07/31 15:35
→ zzz50126: 每週收一次冷凍包裹而已 07/31 15:35
→ room1301: 房東等租約到期後要全額還給房客 07/31 15:35
→ AmeNe43189: 可以貸5~8成那不如去別的地方買房了 07/31 15:37
→ AmeNe43189: 不過全租房跟首爾圈太集中脫不了關係吧,感覺政府也 07/31 15:37
→ AmeNe43189: 沒辦法干涉 07/31 15:37
推 davidiid: 其實沒有強制你要貸款ㄛ! 07/31 15:37
→ davidiid: 只要你能直接掏出房價5~8成的款項就不用付利息了! 07/31 15:37
推 room1301: 這倒是,雖然我一直不懂能直接掏出來幹嘛不直接買了 07/31 15:38
→ Y1999: 你如果有看寄生上流,那個住地下室的就是因為租不起全租房 07/31 15:39
推 shaojun: 韓國就是臺灣的地獄加強版,不要不信。 07/31 15:41
推 zzz50126: 對耶 好房子利用全租房制度來篩選 07/31 15:41
→ zzz50126: 沒辦法向銀行借到錢的 我直接不租你 07/31 15:42
推 room1301: 然後當房東拿錢去炒股,又遇到這次斷頭,又得退給房客錢 07/31 15:43
→ zzz50126: 真的是難怪會有房市螺旋上升 07/31 15:43
→ room1301: 的時候,嘿嘿,炸光光 07/31 15:43