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Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？ 看來看去 大部分瞭解都是一知半解 不動產都有投資價值 看個人功力 大部分只能就實務上自己接觸的發表意見 我說過很多次 生命週期 不動產不討論這個就沒意義 會忘記就是基本功力不夠 通常不動產投資 考慮自我資金跟擅長領域以及地點 台北市這幾年報酬報酬不好 可是投資者如果是在等都市更新呢 如果只看近幾年那當然預售贏 外縣市贏 舉簡單例子 你做山坡地度假村土地整合開發 第十年才變更完成 那前面九年都是虧損 可能買三芝投報都贏 投資這種東西 見面聊一下就知道程度在哪 資金規模會影響你的標的 然後你擅長的領域是整合
mfcke  ·  房屋 home-sale  ·  2025-06-25
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[情報] 114年06月25日 三大法人買賣金額統計表 http://www.twse.com.tw/zh/page/trading/fund/BFI82U.html 114年06月25日 三大法人買賣金額統計表 單位名稱 買進金額(億元) 賣出金額(億元) 買賣差額(億元) 自營商(自行買賣) 38.07 32.16 +5.91 自營商(避險) 125.65 113.35 +12.29 投 信 275.73 218.17 +57.56 外資及陸資 1552.57 1196.61 +355.96 外資自營商 0 0 0 ====================
coconing  ·  股票 Stock  ·  2025-06-25
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[新聞] 買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退 原文標題： 買方大逃亡！完銷案腰斬5成　高房價逼退市場信心 原文連結： https://estate.ltn.com.tw/article/24642 發布時間： 2025/06/24 12:57 記者署名： 張瀞勻 原文內容： 買方去哪了?根據市調單位統計六都、新竹近兩年完銷案數量變化，今年上半年合計約303 筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量亦大幅萎縮，其中去年還 有171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成，成為最大苦主。但即 使買氣停滯，房價依舊一路走
rz2x  ·  股票 Stock  ·  2025-06-25
爆
[閒聊] 2025/06/25 盤後閒聊 台　股　22430.61　▲241.85 (+1.09%)　3865.21億 台指07　22159 　▲200 (+0.91%)　 49,650口 櫃買指　　233.17　▲ 1.86 (+0.80%)　1142.92億 日盤 台指期　自營商 +270 投信 +1,711 外資 台指選　自營商 投信 0 外資 +4,658 小台指期　自營商 +768 投信 +19 外資 上市 漲停家數 (+10%) 9 (偉訓、康普、喬山、東哥遊艇、動力-KY、創意、台郡、志強-KY、 台揚) 跌停家數 (-10%) 0
laptic  ·  股票 Stock  ·  2025-06-25
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[新聞] 台幣升破29.5！出口旺 央行可能默許緩升 原文標題：台幣升破29.5！出口旺 央行可能默許緩升格局 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8830100 發布時間：2025-6-25 記者署名：季晶晶 原文內容： 台幣兌美元匯價周三早盤再次升破29.5元關口，刷新三年多來的最強價位。分析師指出， 受惠於台灣近幾個月電腦和電子產品的產能持續擴張，，在美元走弱的環境 下，。 台幣最新的張勢已使其名目有效匯率（NEER）突破央行長期關注的區間上緣，逾兩年來首 見。不過，央行總裁楊金龍在記者會上多次淡化台幣升值對經濟的
DrowningPool  ·  股票 Stock  ·  2025-06-25
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[閒聊] 異世界悠閒農家Web #960 戈茲藍王國三公主 異世界悠閒農家Web #960 戈茲藍王國三公主 ゴズラン王国の第三王女 https://ncode.syosetu.com/n3289ds/960/ 麻煩你了(よろしく)。 蒂潔爾這封加了三重封緘的信，上面卻只寫下這幾個字。 上火烤也沒有字。 浸水後也沒有字。 我懷疑是不是封緘上有什麼手腳，但也沒有。 另外能想到的是對魔法有反應…… 不，也可能是暗號。 對了，壓縮語言！ 這四個字中肯定暗藏了複雜的意義！ 也就是說，麻煩你了的“麻”……意思是“麻煩你了”。 麻煩你了的“煩”…… 「村長。 　放棄吧。 　就
marssss  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[標的] NS2一機難求推升股價，任市值破1150億 https://news.cnyes.com/news/id/6036682 Switch 2一機難求推升股價，任天堂市值破1150億美元 據《商業內幕》周二 (24 日) 報導，任天堂 Switch 2 大受歡迎，6 月初上市 4 天內售 出 350 萬台，推動該公司股價創新高，今年以來已達 1150 億美元。 創史上最快銷售紀錄 Switch 2 於 6 月初上市，在玩家社群中大獲成功。任天堂本月稍早表示，新主機在前 4 天內售出 350 萬台，成為該公司有史以來銷售最快的遊戲機。 美國零售商持續缺貨
SuperSg  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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Re: [閒聊] 魔物獵人荒野PS5版，首次20%優惠 : 魔物獵人荒野PlayStation Store 首次優惠 : PS5 優惠日期即日至7月2日，優惠價格【20%OFF!!】 : 「免費更新第2彈」6月底發佈！ : 一起來魔物獵人荒野狩獵吧！ : https://i.imgur.com/3OFXZnH.jpeg : https://i.imgur.com/I5VIPBT.jpeg : https://x.com/MH_Wilds/status/1937743768264016378?t=jWXXaQUg5gR18-Qbze_84A&s=1 : 9 ht
tf010714  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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Re: [Vtub] 走台灣人行道像闖關！日網紅曝「走沒幾步 : 有沒有人也覺得這個話題很膩了？ : 什麼時候台灣人才要承認一件不願意面對的事實？ : 那就是「想把交通改成像日本那樣的是少數人」， : 支持者也說服不了那些龐大的反對者們。 : 一個地方，當當地居民把盆栽堆到騎樓裡面， : 在便利商店、小吃店門口停紅線買個東西， : 抗議劃設標線人行道，或實體人行道的時候， 張行人地獄的照片， : 又是個檢討台灣交通獲得流量的快樂的一天。 還是要慢慢改啦，畢竟牽扯到人命 至於網紅賺流量那也沒辦法啊 網紅直播火災現場跟消防措施有無完備是兩碼事 不過要做好只能治標的心裡準
oion13272613  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 魔物獵人荒野PS5版，首次20%優惠 魔物獵人荒野PlayStation Store 首次優惠 PS5 優惠日期即日至7月2日，優惠價格【20%OFF!!】 「免費更新第2彈」6月底發佈！ 一起來魔物獵人荒野狩獵吧！ https://i.imgur.com/3OFXZnH.jpeg https://i.imgur.com/I5VIPBT.jpeg https://x.com/MH_Wilds/status/1937743768264016378?t=jWXXaQUg5gR18-Qbze_84A&s=1 9 --
basala5417  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 閃之軌跡 七班可以被打掉雜質的有誰? 閃之軌跡 毀滅軌跡系列名聲的巨作 本作中主角團捨棄了過往4人小組的購成 來到了9人小組 成為代稱七班的團體 https://i.meee.com.tw/kVdedK2.jpg 實際上不只9人 還有各種角色近來9+n人 https://i.imgur.com/0KELqIK.jpg 但評價只剩人形立牌 一人一句完事 如果今天要打掉雜質 七班裡面可以打掉哪些人呢? -- 我們當年站C位的金髮雙馬尾傲嬌你不要了嗎QQ
ThorFukt  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 60cm大尺寸景品公仔 HxH大傑今日上市 https://x.com/BANPRE_PZ/status/1936982329240739919 https://pbs.twimg.com/media/GuGLJTHaQAARTQG.jpg https://pbs.twimg.com/media/GuGLKP6a4AEoRht.jpg 全長約60cmゴンのボ-ルペン https://pbs.twimg.com/media/GuGLJmPaYAAbeet.jpg https://pbs.twimg.com/media/GuGLJ6bakAAF1Ot.
kusuha  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 結城さくな 退坑闇影詩章WB https://x.com/yuki_sakuna/status/1937758336738558020 シャドバ勝てません引退します 因為打不贏所以要退坑了 笑死 她昨天不是才課一堆嗎 雖然她也不缺錢就是了 -- Elder Scrolls Online『Ascendant Lord』 https://iili.io/2BllfwX.jpg --
victor87710  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 去掉雜質是不是跟納粹一樣？ 這是非常發人深省的漫畫 鼠族 https://i.imgur.com/rYjcu2A.jpeg 是說當初納粹搞族群清洗運動 只要乾淨的雅利安人 對他們來說猶太人就是雜質 所以只要你是猶太人 任何人都能槍斃你 因為你是雜質 所以如果有人說要去處雜質 是不是跟納粹在做一樣的事情？ -- 馬斯坦古？？？？ 你這句令人膽戰心驚 真的假的……
KyrieIrving1  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[閒聊] 以前有跟荒野類似的案例嗎？ 如題 魔物獵人：荒野 2025遊戲大年的其中一支重磅大作 全世界玩家滿心期待，翹首以盼又一份來自卡普空的藝術品 再續世界和崛起的熱潮 果然荒野也不負眾望，以3天800萬的壓倒性成績成為上半年銷量王者之一 誰知道短短四個月後 這個頂級IP的最新續作就落到壓倒性負評的悲涼境地 彷彿在老臘入們胸口狠狠開上一槍 過去還有跟荒野類似的案例嗎？ 還是荒野這次的慘敗是前無古人後無來者呢？ -- https://i.imgur.com/UMj8g6W.jpeg -- 荒野一開始體驗還不錯吧，放幾個月沒東西才臭酸掉 跟那種
ga839429  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-06-25
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[新聞] 袁惟仁臥病成為植物人57歲生日近況曝光　 1.媒體來源: TVBS 2.記者署名: 記者 陳建嘉 報導 3.完整新聞標題: 袁惟仁臥病成為植物人57歲生日近況曝光　親姊悲痛連4問「你為何就不能」 4.完整新聞內文: https://i.meee.com.tw/QGzL4qg.jpg 袁惟仁2年前被判定成植物人，目前在台東休養。（圖／TVBS資料畫面） 資深音樂人「小胖老師」袁惟仁2年二度跌倒，腦重傷送進加護病房搶救，2022年傳出被 判定為植物人，張眼也無法認人，至今仍臥病在床，24日是他57歲生日，他的親姊發文連 4個質問「你為何就不能」吐悲痛
Ga1axyNote7  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-25
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[問卦] 7/26發現雜質比較多怎麼辦? 7/26號是國家雜質標準檢測日 當天台灣的雜質成分檢驗報告會出來 請問一下 如果那天檢驗結果很不幸 台灣居然是雜質比較多 精華很少的話 該怎麼辦才好 雜質比精華多那國家就要滅亡了吧 有沒有八卦?? --
koei5566  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-25
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[新聞] 台灣基進-1！張博洋宣布「7月退黨」　高 台灣基進-1！張博洋宣布「7月退黨」　高雄唯一一席議員沒了 Ettoday 2025年06月25日 13:45 記者賴文萱／高雄報導 台灣基進高雄市議員張博洋今日證實，他已在6/21向黨中央表態辭去高雄黨部主委，並預 計在7月退黨。對於為何做此決定，張博洋表示，「想法不同、認知不同」，分開各自努 力也是讓彼此可以心無旁騖走下去的一種方法。至於會不會去民進黨拼連任？他則稱「我 的答案是不會」。 張博洋指出，很抱歉在他擔任主委這兩年半，沒給黨部帶來什麼特別的成績，經營的不盡 人意，但很感謝黨部的大家，不論經歷
chipei27  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-25
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[新聞] 國民黨爆：郭昱晴開微博帳號、關注中國 國民黨爆：郭昱晴開微博帳號、關注中國公安部刑偵局 自由時報 2025/06/25 12:27 〔記者林欣漢／台北報導〕國民黨連日砲轟民進黨立委郭昱晴，今（25）日再召開記者會 ，點名郭昱晴不僅開設「微博」帳號，且其「關注」名單中驚見「中國公安部刑偵局」； 發言人楊智伃懷疑，郭昱晴與中國公安系統是否有緊密聯繫？有無遭滲透的可能性？總統 賴清德提名郭擔任不分區立委時是否事先知情？ 國民黨副發言人康晉瑜表示，郭昱晴自己就是使用中國社群平台的先驅，郭昱晴開設微博 帳號，有高達1.6萬的粉絲，並以簡體字自介是「麻辣
goutian  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-25
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[新聞] 高雄某高中群毆「飛踢、猛捶」被打到腦震 高雄某高中群毆「飛踢、猛捶」被打到腦震盪　女學生教室嚇哭 記者 林雅婷 高雄市小港某高中昨（23）日發生校園暴力事件，4名學生在教室內瘋狂互毆，導致3名學 生送醫治療，其中2人疑有輕微腦震盪，現場還有女學生被嚇哭，畫面曝光引發討論。對 此，校方說明，學生用餐時因開門進教室碰撞發生衝突，教官、導師等校方人員立刻介入 處理，並將受傷學生送醫。學校強調，會持續關心學生身心復原狀況。 中午用餐時間，4名學生突然在教室內互毆、飛踢，有同學被壓在地上朝著頭部猛捶，一 群人瘋狂追打，連桌椅都被推倒，火爆場面讓同學尖叫連
sinana  ·  八卦 Gossiping  ·  2025-06-25
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