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[閒聊] 趙的事情如果是真的 怎麼可以壓這麼久 雖然還有待證實 但假如D社爆料屬實 這麼嚴重的事情藏了這麼久也太扯了吧 趙出道也超過20年了 被害者或被害者家屬想低調過日子可以同理 但當初那些一起混的人 看到趙這些年過得那麼好不會想出來揭穿嗎 如果是一直用封口費在壓著 那種在混的89數量之龐大 竟然壓得住？ --
waiting0212  ·  韓星 KoreaStar  ·  2025-12-05
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[請益] 大坪數降價可以買嗎？ 如題 先說一下狀況 附近十年屋齡的社區，這兩年標準品的實登單價約36~38 扣車權狀55左右的四房均價約是36 扣車權狀40左右的三房均價約是38 有的比較高的，會賣到40~41，最低也有35上下 最近有一間一樣屋齡的大坪數，全新未住過 單坪價格屋主願意降到30整 但扣車權狀是110左右 有點心動，想說能住大房子，單價又不算太高 可是這種大坪數的房子未來是不是很難賣？ 如果比標準品實登價格低6~8萬，算有低到嗎？ 想請教大家的想法 不是投資，是純自住，但因為家中人數不多 (補充：家中3人) 未來是有可能賣
annruok  ·  房屋 home-sale  ·  2025-12-06
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Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎 小盆栽認真回你．． 1先買房，再用房貸出來投資股票： 其實老一輩的人很常這樣做，只是通常是相反，簡單講就是先買房再買股票！ 利用房子的轉貸買股票，（目前的法規是房子貸款出來可以買股票，但是房子貸款出來不 可以買房子），貸款出來放在高股息，領股息回去繳房貸。 2. 高股息或是金融股： 這個時候殖利率不要抓太緊，建議頂多抓五%，雖然0056之前買的人，成本二字頭，現在 大概11到13 %，但是現在三字頭才買的，殖利率就沒有那麼甜了，所以盡量抓五%因為金 融股大概也就是五%! 3．一邊收房租和一邊領股息： 13
planta  ·  股票 Stock  ·  2025-12-05
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[萌夯] 所以荒野的最大問題到底是什麼 馬上就要最終大改版 突然有感而發 看著荒野從一開始備受期待 不少人笑說終於不用被割傷眼睛 不屑用NS的人也想著終於有魔物可以玩了 一開始宣布公測日期也相當令人期待 結果大家一玩才發現武器平衡真的超級糟糕 基本上除了銃槍大劍太刀外 多少都有點微詞 主推的雙武器系統被大家發現不如帶把笛子自己吹BUFF後 被官方火速改掉 讓雙武器系統從此沒人關注 更不用說公測大家稍稍感覺到的「地圖是不是做的有點爛」 竟然會成真 每張地圖都拚命做小段差、斜坡 讓人玩得很不舒服 特別是雙刀 數值超低配上爛地圖 基本上沒人有辦法玩
knight45683  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
爆
[米哈遊]吉田:日本難以複製原神、星鐵等中國遊戲 PlayStation 元老吉田修平認為日本工作室難以複製 《原神》、《崩壞：星穹鐵道》等中國遊戲的製作規模與速度 在最近的一次訪談中，吉田修平談到了他對中國遊戲產業及其巨頭米哈遊的觀察。 https://pbs.twimg.com/media/G7ZVvp1boAAAj81.jpg 　　索尼前高階主管暨遊戲產業資深人士吉田修平，最近出席了中國最大的獨立遊戲盛會 之一「WePlay 遊戲文化展 2025」。在接受 4Gamer 的訪談時，他談及了近距離觀察中國 電玩遊戲產業後所留下的印象，並點出與日本遊戲
ryoma1  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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[閒聊] 部長手肘已經沒有不適 可以參戰WBC 張育成表示，球季尾聲提前關機後，完整休息了一個多月，沒進行任何重訓或技術練習，直 到近期一個月才重新開始訓練。「好好養傷，自己整整休息一個多月，我的右手肘都沒有感 到不適，這是一個很好的訊息 應該也蠻順利的去準備明年的WBC。」 被問到今日是否「正式宣告參戰WBC」，張育成笑說：「我一直都有表態，其實一開始我就 一直想要打，所以才沒有開刀，選擇保守治療，畢竟開刀可能就會錯過明年的WBC比賽，自 己也知道身體狀況，手肘也都沒事，都很健康，可以100%去比賽。」 --
nybbnan  ·  4X BaseballXXXX  ·  2025-12-06
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[出租] 彌海砂可以當大明星水原憑甚麼不行？ 水原的長相身材談吐應該都比戀愛腦蝦妹海砂高好幾個檔次 可是海砂可以主持紅包拍好萊塢的片 水原連演藝圈都還進不去 李多惠李珠吟這種都攀到演藝圈了 水原一直在演藝圈底邊是不是很奇怪 --
glthe1  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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Re: [Vtub] 所以天音彼方畢業目前到底是什麼狀況 借標題嘴砲一下cover這間公司和not best girl anymore yagoo到底想幹嘛 以下純屬連通靈都算不上的亂猜 如有巧合純屬巧合 從應該有1-2年前開始很多成員都說已經很少能見到yagoo 還有這次PP直接說了yagoo等高層算是比較後面才知道她要畢業 甚至yagoo似乎連慰留都沒有, 只說了句"真是遺憾" 可以猜測yagoo可能已經把VT經營/經紀相關業務完全下放給其他空降高層 這些高層有自己的經營理念和方式, 所以代表早期經營理念的A醬走了 相信長期追下來的人都能感覺到這1-2年營運
Irenicus  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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Re: [Vtub] 所以天音彼方畢業目前到底是什麼狀況 : 後來直播又「感覺」(因為我根本沒自己看過)很強調「只有自己會需要做份外的工作」， : 不完全是單方面誰的錯 拜託 要懷疑度這麼高，自己去看一下 https://www.youtube.com/watch?v=JNWya52F4q0 右下角字幕打開，讓他自動翻譯中文 不信任翻譯的話，偵測原文自己去翻譯也可以 基本上他大部分就是在唸推特上貼的公告內容 https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1764666558.A.805.html (這是翻譯過的) 這個公告內容也是給Cover看
loveSETSUNA  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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Re: [Vtub] 所以天音彼方畢業目前到底是什麼狀況 : 　 : 我原本想要回文，但想想好像也沒有真的回覆那篇文章的內容 : 　 : 　 : 　 : 先老實講一下我的理解都是雲來的，我對於Kanata的畢業資訊全來自當時網路上的實況討 : 論和其他討論版上的文章 沒關係的老哥，我也是雲來的 畢竟Fauna畢業那時我就退坑了 但PP是個努力家這點，不是她的粉絲也都知道 : 　 : 我完全沒有自己去看他自宣布畢業以後的任何相關影片或剪片，因為我已經很難過了 看一下原片翻譯吧，起碼看個剪片，如果你在乎畢業原因 任何文本都可以加入自己的解釋，懶人包也是 君不見四書五
curance  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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[閒聊] 賽馬娘可以回鍋了嗎？ 以前台日版都有玩，棄坑主要是太農 不過後來好像有改善了？ 本來想回鍋台版但台版沒PC版對我來說是大忌 回鍋日版也是可以但就劇情有點看不懂=.= 不然課金是便宜的 但是如果還是很農的話就算了=.= 不怎麼打pvp倒是沒有強度焦慮 大家覺得還能玩嗎== --
hololive45P  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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Re: [Vtub] 所以天音彼方畢業目前到底是什麼狀況 其實我覺得會覺得事情很複雜的 大都是所謂營運信啦 員工離職哪有這麼複雜 做的不爽就離職 Cover的罪: 沒善待holomem 很多彼方的說法被挑出來 說沒有啊 公司很善待員工啊 那是彼方在客氣== 連這都聽不出來嗎 不想指著鼻子罵而已 說到底vTuber就是實況主 想用企業那套管理 一開始就錯了 出再多周邊都一樣 只要核心還是實況/直播 就只適合以vtuber本人為核心的體制 -- 在那邊想要想複雜 還不就是幫營運找理由 彼方說怎樣就怎樣啊 不然呢 本人的感覺都不準了? vtuber根本不適合企業管理就
attacksoil  ·  希洽 C_Chat  ·  2025-12-06
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[討論] 有一說一 以後綠畜還有臉吹演唱會經濟學? 有一說一 以後綠畜還有臉吹演唱會經濟學? 聽說啦 內部文件 不小心流出 證明演唱會除了讓市政府少收稅之外 根本就沒有提升住宿率 甚至還衰退 代表大部份人看完演唱會就立馬跑了 根本沒有在那裡過夜 BUT 這幾年來 無數綠畜都說 看吧 演唱會為該市帶來了多少稅收 多少當地的生意 證明不收場地費是值得的 結果現在真相大白 就是在騙 有一說一 以後綠畜還有臉吹演唱會經濟學? -- 能提就沒必要造假數據了 依54088的性格 如果那內部資料是假的 早就告下去了 從沒有例外過
ivorysoap  ·  政黑 HatePolitics  ·  2025-12-06
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Re: [閒聊] 所以國道內線超速OK嗎？ 這就是台灣鬼島~ 國外沒測速照相 是他們法治人民要自己會守法 台灣沒測速照相就會像現在這樣內線超速飆仔 在靠杯守規矩人 今天法規就說最高限速可以行駛內線車道 違規仔 你已經違規超速只是沒測速抓你而已 全線區間測速這問題就沒了 飆仔超孬 看到測速也只能減速 這就是要超速超車 那你就滾去路肩 不要影響正常用路人 超速車道 就是在合法速限內超車 不是在超速違規下超車 搞清楚 飆仔跳針啥小 : 下面一堆人討論國道內線問題 : 簡化來說就是 : 1、法規明文規定可最高速限開內側 : 2、不管速度多少內側擋路就是不對
a245065789  ·  汽車 car  ·  2025-12-06
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Re: [閒聊] 所以國道內線超速OK嗎？ : 下面一堆人討論國道內線問題 : 簡化來說就是 : 1、法規明文規定可最高速限開內側 : 2、不管速度多少內側擋路就是不對 : 守法者vs自創規矩者 : 所以最終就是國道內線超速行駛 : 你各位覺得OK嗎？ 當然是不OK https://i.imgur.com/ekCyOg6.jpeg 我以前就肉身試法過了 內線超車 超過速限被手持打到 罰3500阿 所以不要再聽什麼超速是由國家認定 他開比你快就得讓這回事了 因為你不需要為了違法行為讓阿 不然紅燈人家後面叭你 難道你就往前闖紅燈嗎? 你一定想甘我屁事
yokann  ·  汽車 car  ·  2025-12-05
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Re: [閒聊] 所以國道內線超速OK嗎？ 其實我不太懂為什麼這是個議題 本質上來說，法令本來就不太可能涵蓋到所有的情況 那多數時候就是靠使用者自發性的道德和相互理解，來讓整個系統達到最高效率 就像多數工作的SOP和介面就是不可能達到100%的窮舉 因為你要面對的是人，處理的也是人，而人本來就有各種不同的情況 以內線來說，不就遵循一個大方向 這一切不就太平了嗎，管他後面超速多少 超速是交給執法單位去判斷的，我要做的就是我讓路給比我快的車子 開山路也一樣 我管速限怎樣，後面似乎比我快，那我就找個安全的地方讓給他 快車開心，我壓力小，一切都很好不是嗎?
zzahoward  ·  汽車 car  ·  2025-12-05
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[閒聊] 所以國道內線超速OK嗎？ 下面一堆人討論國道內線問題 簡化來說就是 1、法規明文規定可最高速限開內側 2、不管速度多少內側擋路就是不對 反對1的認為法規過時 就算錶速110可能也會少幾公里 所以應該照非官方認定的網友規則 就算你開200KM擋到我就是龜車 反對2的認為都開到上限了 再快就是違規超速飆仔 違規的人沒資格要求合法用路人讓道 再簡化來看就是 守法者vs自創規矩者 所以最終就是國道內線超速行駛 你各位覺得OK嗎？ --------------------------------------- 小結討論 1、內線龜維拉 2、
JC910  ·  汽車 car  ·  2025-12-04
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[分享] 林岱安:希望多提供球場以外的美食資訊 https://youtu.be/VW4DDLmN_zk?si=4TbOB-QuErNxfuE7 https://i.mopix.cc/xroDV2.jpg 富邦悍將季後大補強 簽下自由球員林岱安 新球季以「湛藍指揮塔」 來鎮守新莊悍將城堡 首度穿上藍袍的新同學岱安 和悍將家人們先來自我介紹 也分享加入悍將家庭的心情 --
micheal59  ·  棒球 Baseball  ·  2025-12-05
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[討論] 所以張進德還會蹲嗎？ 林岱安的FA新聞 大家在討論富邦捕手戰力大概就主戰的戴培峰 新進的張育豪、江庭毅 連豊暐都討論了 但是張進德幾乎很少出現在鄉民的視野 當然大家都知道張進德唯一的問題就是痛 可能比潘武雄還痛的那種 但若是不讓張進德蹲 一壘有范國宸 部長偶爾也會兼一下 DH的話 假設部長恢復健康 應該就有位置給哥哥 但部長什麼時候會好是個未知數 張大哥再不好起來是不是有點尷尬 --
s870317  ·  棒球 Baseball  ·  2025-12-05
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[情報] LBJ進總決賽比得10分以下的場次還多 https://x.com/BleacherReport/status/1996802612080087387 LeBron 進總決賽的次數比他單場得分未達雙位數的比賽還多。 而且他的連續雙位數得分紀錄，竟然是以一記致勝助攻作結。太不真實了。 https://i.imgur.com/WqLvbl1.jpeg 進總決賽：10次 10分以下的比賽：9場 太偉大了。。 --
KC90  ·  美國職籃 NBA  ·  2025-12-05
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Last updated at: 2025-12-25 14:14:19