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[請益] 大坪數降價可以買嗎？如題先說一下狀況附近十年屋齡的社區，這兩年標準品的實登單價約36~38 扣車權狀55左右的四房均價約是36 扣車權狀40左右的三房均價約是38 有的比較高的，會賣到40~41，最低也有35上下最近有一間一樣屋齡的大坪數，全新未住過單坪價格屋主願意降到30整但扣車權狀是110左右有點心動，想說能住大房子，單價又不算太高可是這種大坪數的房子未來是不是很難賣？如果比標準品實登價格低6~8萬，算有低到嗎？想請教大家的想法不是投資，是純自住，但因為家中人數不多 (補充：家中3人) 未來是有可能賣

annruok · 房屋 home-sale · 2025-12-06

[請益] CPO還能上車嗎？最近CPO族群都拼命漲目前看到是 1.6T 交換器驗證成功確定要量產然後自從八月挪威基金入主以後基本上也沒真的跌下來過原本都還在觀望看看能不能撿原本也覺得這個技術未來可期但目前屬於夢想等級但現在覺得應該真的不會再回來了現在可能就是低檔例如波若威上銓華星光國家也投入了很多資金都在做多雖然有人說不要追高，但目前看不到會跌下來的跡象@@ 有點看不懂，那大家覺得現在認錯上車還來得及嗎？ --

s77485p · 股票 Stock · 2025-12-06

Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎小盆栽認真回你．． 1先買房，再用房貸出來投資股票：其實老一輩的人很常這樣做，只是通常是相反，簡單講就是先買房再買股票！利用房子的轉貸買股票，（目前的法規是房子貸款出來可以買股票，但是房子貸款出來不可以買房子），貸款出來放在高股息，領股息回去繳房貸。 2. 高股息或是金融股：這個時候殖利率不要抓太緊，建議頂多抓五%，雖然0056之前買的人，成本二字頭，現在大概11到13 %，但是現在三字頭才買的，殖利率就沒有那麼甜了，所以盡量抓五%因為金融股大概也就是五%! 3．一邊收房租和一邊領股息： 13

planta · 股票 Stock · 2025-12-05

[請益] 中年求職困境年近40歲後端工程師非本科住台北現職：年薪固定近170萬、在家上班、有家庭職涯幾乎都是做CRUD 主要用的工具只有RDBMS 下面履歷是經板友建議修改的履歷 https://i.ibb.co/230tZgNr/sssss.jpg 因為工作內容導致身心俱疲但求職路上處處碰壁面試的公司有 1. Netskope 第一關被人資刷掉原因是承認自己英文爛我說我可以快速適應英語環境但顯然對方不買帳感謝函 2. Unition 因為我有博弈經驗所以對方有興趣有部分英文面試雖然辭不達意但中文

ReiFu21 · 軟工 Soft_Job · 2025-12-05

[請益] 塔散選擇 CPU: AMD 7500F MB: AUSU B650E-WIFI RAM: UMAX 32G*2 VGA: 3060 EAGLE POWER: 酷媽 750W CASE: 酷媽 N300 (升級版?) CPU溫度都在70~80左右目前用的是AMD原廠塔散想買一個塔散壓低溫度利民的太吵先不要滾軸的壞掉可以自己換，但我沒把握，而且我也不想時常去動想請問有沒有低噪音的塔散我想單塔應該就很夠用了吧? 不排斥對岸的好拆，低噪音，1000元以內另外想請問像我這樣主機版的背面 https://me

roh · 電蝦 PC_Shopping · 2025-12-05

[分享] 恰恰：三年能申請海外FA規定值得討論蛤為啥突然提這個？〔記者羅志朋／高雄報導〕中職規章規定，一軍年資滿3年，即可申請行使海外FA自由球員權利，味全龍投手徐若熙今年季後取得資格，並行使海外FA權利，可望轉戰日職軟銀鷹，中信兄弟二軍總教練彭政閔認為，一軍年資滿3年即可申請行使海外FA權利，這項規定值得討論。韓職的規定是，球員一軍年資需滿7年，才能行使海外FA權利，年限比中職還長很多，彭政閔指出，「我覺得應該要重新設定這項規定，現在中職環境愈來愈好，我們非常樂意讓好球員出國挑戰，但這樣會不會影響到好的本土球員出走，尤其投手方面，整

zxc906383 · 4X BaseballXXXX · 2025-12-05

[請益] 升職等找下一份工作會比較好談薪水？幫朋友代po 小弟目前在二線豬屎屋，升成資深工程師，不過薪水沒額外變多，有點想跳槽，前輩們都說升等後，跳槽比較好談薪水但在談薪水方面有些疑問 1.HR不是都是看前份工作的薪水,會看職等？ 2.就算看職等，但是對方HR要怎麼知道你職等？你掰一個職等，對方HR也不知道啊即便reference check求證，也可以請同事幫忙唬爛職等的可能性如果升等薪水沒變多，跳槽真的比較好談薪水嗎？感謝大家解答 -- 但在職證明，不是薪水談好後，要進去新公司之後才給的嗎？應該會往一線豬屎跟外商跳，會参考網路上

supergoal · 科技 Tech_Job · 2025-12-04

[問題] 初訪北海道規劃請益各位旅版前輩好，年底即將第一次去北海道，行程大致會是由登別 → 函館 → 札幌因為行程是自己排有點沒安全感QQ 也沒有日本東北旅遊經驗，想上來請益大神們幾個問題： 1. 登別到函館的車程看Google 有 3 小時上下，實際搭過的前輩覺得會累嗎？目前預計搭北斗，想請問有無更好其他方式？ 2. 函館市區住哪裡比較方便？有看到大家推湯之川、五稜郭、車站周邊，但不知道晚上想散步吃宵夜的話哪一區較熱鬧又安全 3. 網路部分請問大家去北海道都用哪張 eSIM？本人網路用量算偏大，可能還要導航＋拍照傳輸，

devildinner · 日旅 Japan_Travel · 2025-12-03

[請益] 康斯坦丁 4DX??? 是這樣的這是威秀網頁的圖 https://www.unicornpopcorn.com.tw/ForVsWeb/upload/film/film_20251202001.jpg 下面有寫 "12月5日(週五) 2D 4DX重返大螢幕" 但是網頁根本找不到4DX場次(結果那張圖上有4DX) https://www.vscinemas.com.tw/film/detail.aspx?id=8340 所以到底是什麼情況? 4DX撤檔??? 我很期待這部4DX會不會從頭到尾煙霧彌漫耶!!!!! [12/04更新

steelgate · 電影 movie · 2025-12-03

[請益] 30k內顯卡選擇最近小弟我換換病發作，訂了台XG27UCDMG 目前顯卡是4070ti，在換換病跟顯卡風扇怪怪的雙重夾擊下，想順便把顯卡換了所以在5070ti跟9070xt之間做抉擇，論cp值的話9070xt > 5070ti，但時有所聞AMD的驅動比較不穩而穩定性對我來說蠻重要的，我想無腦用所以想問一下大家推薦9070xt好，還是5070ti？ P.S. 我玩的遊戲有鳴潮，燕雲十六聲，法環，LOL --

rb19yyds · 電蝦 PC_Shopping · 2025-12-05

[請益] 續航功能好的手把有推的嗎前陣子想說家裡有一台ps5 又剛好有手把的需求就直接閉眼入ps的那款菁英手把結果搞得我玩起來都有續航焦慮了只能玩大概6小時剩下不到10% 然後十字鍵很容易誤觸按上按歪一點就容易觸發到左右方向一款6000價位的手把這種品質真的想出掉了之前Xbox s的手把搭配充電電池一組電池可以玩20小時起跳還可以秒換電池不怕焦慮缺點是按鍵太硬連尻幾小時很痠按鍵聲音也吵蘑菇頭被磨到都凹陷了目前用過的手把有 nspro Xbox s PS4 ps5 ps5菁英請問還有推薦的手把嗎 pc端的價格不拘

L611158 · 電蝦 PC_Shopping · 2025-12-04

Re: [請益] 高股息是不是假議題？這幾天看了一堆高股息ETF論戰，發現好像沒有人注意到ETF配息的成分以我自己手上有的0056和00891來說，最近一次配息的組成如下： 0056元大高股息 2025/10/23除息每單位配息金額：0.866 1.股利所得占比 45.84% → 所得類別54C 2.利息所得占比 0.00% 3.收益平準金占比 0.00% 4.已實現資本利得占比 54.16% → 所得類別76W 5.其他所得占比 0.00% 00891中信關鍵半導體 2025/11/18除息每單位配息金額：0.60 (1)股利所得占比

Parafolia · 股票 Stock · 2025-12-06

[請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧？如題基本上這影片6：30給解答了 https://youtu.be/e0CJBzGa0hQ?si=JoiLtG2xaIxmEDTW 以前.com時代大家沒想著怎麼賺錢，只想著薛錢，但現在AI時代不一樣，GPT gemini之類的 AI都想著怎麼進一步在API上做應用，跨領域到手機、電商，甚至背後的電子廠跟軟韌場都接著受惠有著完整的供應鏈！所以我說AI泡沫化，其實根本就是讓市場恐慌割韭菜的假議題吧？ --

alberttao · 股票 Stock · 2025-12-05

Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎原文說要歐印 1300 萬買 0056 再開槓桿質押 800 萬當頭期款買房幻想靠股息養房九年還清再來第二間這劇本寫得比睡前故事還美但現實往往很骨感直接點出幾個讓你直接畢業的關鍵第一維持率是你最大的敵人 1300 萬質押 800 萬出來借款成數已經拉到六成緊繃只要大盤回檔 0056 跟著跌個 20% 你的整戶維持率就會掉到危險邊緣這時候券商會叫你補錢拿不出錢就是直接斷頭股票被強制市價賣出還債到時候房子剛買下去股票沒了房貸還要繳直接人生登出第二銀行這關你過不去現在央行跟

galeolow · 股票 Stock · 2025-12-05

爆

[請益] 0056可以這樣操作嗎如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房年利息抓個8%一百萬差不多扣稅加質押利息 9年還清 260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子中間還可以再用房子再去質押出來繼續買第二間房房子本身也可以拿來租本身本業也有七萬以上的薪水可以再投入就這樣一直下去是可行的嗎 -- 有欠款可以質押喔是用股票當擔保品還不出來賣你股票

toto3527 · 股票 Stock · 2025-12-05

[乃木] 關於成人式請教明年2026一月的成人式有大越、心月、五百城、奧田、愛宕、咲月參加依照之前幾年的日期來看並沒有固定哪一天好像官方也沒有事先公布有沒有參戰過之前成人式的大大可以分享一下大約何時能確定在哪一天舉辦如果可以分享一下經驗、要注意的事項就太好了 --

linchen1121 · 坂道閒聊 SakaTalk · 2025-11-30

[選購]請問省油CP高的市區機車(之於汽車的toyota) 大家好最近家中長輩想換新車, 不知道機車界有沒有改變很大想請問類似於機車界的toyota 1. 銷量高 2. 省油 3. 車廂大 4. 可以騎很久 5. 不貴CP高不會騎快純粹市區代步車, 需要放兩頂半罩安全帽+雜物不知道有沒有推薦的機車型號謝謝版友推薦謝謝 chatGPT: 若三項條件同時要「最強」→ LIKE 125 / LIKE COIN 125 最符合價錢便宜省油強車廂大到誇張有人騎過like coin 125嗎? 不知道AI說的對不對包含AI+網友推薦目前有三個待選 1

JessicaKuo · 機車 biker · 2025-11-26

[問題] 請問手工具如何拆離合器39mm螺帽？在沒有氣動和電動扳手下請問各位如何用手工具拆離合器39mm螺帽因為這顆螺帽比較淺，我架在機車上用Y型怪手撐著離合器再用套筒拆可是因為螺帽肉很淺一直滑掉，有一點滑牙我擔心最後真的全滑牙所以這次離合器就沒拆也就沒換大彈簧了 http://i.imgur.com/9yqz4Lx.jpg 我另外發現之前老闆竟然用光陽雷霆離合器總成LHJ3-9000裝在我三陽的GT150... GT150離合器總成料號應該是H6T吧！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S93

future8689 · 機車 biker · 2025-11-29

[問題] (已解決)請問玩過仁王2的大大們玩過仁王2的大大們好小弟之前因為舊的搖桿用7年左右了，所以買一個新的現在搖桿到了要正式開始玩仁王2了 -------------以下問題為"一周目"的問題------------ 武器方面我已經有自己爬文了小弟喜歡機關棍(打妖怪)+大太刀(打人) 然後因為我有玩過仁王1，有全破，所以知道忍術咒術有些對戰鬥很有幫助現在的問題就是小弟自己爬文的狀況是，大家都說忍咒點到30，剩下的可以隨自己武器能力去升級，然後剛點到負重70%以下可是小弟的疑問就來了 1.為什麼忍咒是點到30??是剛好30點可以

heartyan16 · Steam Steam · 2025-12-03

[問題] 請問星展傳說對決的10月加碼回饋現金點請問星展傳說對決的10月加碼回饋現金點數，網頁寫12/1會入帳，目前查都沒看到請問有人收到了嗎？ --

arodd · 卡版 creditcard · 2025-12-02