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[心得] 槓桿現金流比較(房地產 vs 質押) 小弟我是正二哥的粉絲 最近看大仁哥分享影片一些心得記錄 https://www.youtube.com/watch?v=kMMi-QjKiX8 非葉配，不喜勿點 簡單說，房貸建議用掛四(理財型房貸)，本息攤還的同時 本金還掉的部分之後可以隨時動支，遇到緊急狀況隨時能提領 操作方式如下： 假設總價一千萬的房屋，全現金買下再申辦理財型房貸8成(掛四) 持續還款直到有一天，失業或需要現金時，可從已還本金提領 不會因為辦了三十年房貸，就只能一路還款，被房貸壓著工作 俗話說，會倒閉的不是虧錢的公司，而是現金流不足的
aulau  ·  股票 Stock  ·  2025-05-24
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[心得] 信貸/質押長期投資策略分享25Q2 從2020 Q2開始借貸投資，五年小小心得分享 背景介紹 目前還在用的借貸方案(2025年4月利率) 1. 股票質借-元大證券(2.90%) 620萬(額度670萬) 2. 原屋融資 aka 理財型房貸-國泰人壽(2.27%) 315萬(原本借400萬) 3. 個人信貸-台新銀行(2.23%) 280萬 台股總部位約1700萬、美股11.5萬鎂 目前的台股部位 https://reurl.cc/o856Vg 今年年初手上還有751B、795B共230萬 主要策略是長期投資，並維持200%曝險 因應川普上台
aulau  ·  股票 Stock  ·  2025-04-14
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