[新聞] 股海淘金後轉買房? 第一線代銷感受"很明

作者learnbao (嘻嘻)

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標題[新聞] 股海淘金後轉買房? 第一線代銷感受"很明

時間Sun May 24 11:05:03 2026

原文標題：股海淘金後轉買房? 第一線代銷感受"很明顯" 原文連結：https://reurl.cc/Dxp72E 發布時間：2026-05-21 記者署名：陳盈卉原文內容：股市在科技熱潮的強力帶動之下屢創新高，這股強勁的資金浪潮也讓房地產業者感覺到商機，甚至有第一線的代銷人員就坦言，最近市場上的確出現了一波相當明顯、從股市轉向房市的置產買氣。大片綠地公園、還有蟲鳴鳥叫，在台北市文山區的生態宅，基地占地8800坪，要乘著股市在科技熱潮帶動下，在建案完工後才開賣，希望能衝破房市的低迷買氣。建設公司專案經理林高仰：「滿多近期的一些客戶，大家在股市落袋為安，把一些獲利轉出來，投入到這個房地產，那所以現在自住買盤也是在這個時機點，我想大家都會，出來找適合他們的一個房子。」主打緊鄰河濱水岸公園，和鄰近信義商圈，再加上目前購屋主流，兩到三房的房型設計，希望吸引購屋人注意。建設公司專案經理林高仰：「坦白講尤其是台北市，因為這個單價的問題，所以其實現在兩房三房，一直都是台北市的一個主流，那以我們這裡的房型23到37坪的二到三房的一個規劃，我們兩房的總價帶，大概落在2500到2800萬。」只不過雙北房價仍然維持高點，根據調研機構統計，雙北低總價的預售建案占比不到5%，如果要找總價低的個案，根據實價揭露的訊息，要往萬華、大同、北投，新北則要往淡水找。非凡新聞記者陳盈卉：「在台北高房價的壓抑之下，動則總價都在2千萬左右，要想找到1千萬總價帶的房子，可以說是非常的稀缺，再加上如果把房價指數、薪資，還有生育率放在一起來看，更可以發現未來房市走勢的關鍵。」根據統計，近幾年房價指數狂飆，但是生育率卻是節節倒退，薪資漲幅也跟不上房價漲速，再加上通膨威脅，讓高房價與高生活成本成為房市發展的最大挑戰。（記者陳盈卉、奚詩超／綜合報導）心得/評論：賺翻的3%幾乎都來自股版現在又開始全力炒房了嗎營建股要買哪檔比較噴啊是說房價都還沒崩怎麼又想偷炒了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.50.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1779591906.A.524.html

推 HiuAnOP : 太早了吧…現在台股還在噴，主委還在凹 05/24 11:06

推 Kobe5210 : 是，所以陶朱隱園開箱文200萬人觀看 05/24 11:06

→ brian040818 : 怎麼可能比買NV還慘 dead money 05/24 11:06

推 lakershank : 新聞(X) uncle救我(O) 05/24 11:07

推 kuominj : 太早，AI紅利還沒吃完 05/24 11:07

推 poeoe : AI剛起飛現在誰賣股買房啦 05/24 11:07

推 q888atPt : 禮拜一要爆噴你們上禮拜已經出清去看房? 賣飛了吼 05/24 11:08

推 hbk4ever : 放屁我手上營建通通爛軟躺在地獄 05/24 11:09

推 simbr : 代銷不帶個風向案場根本沒啥人啊XD 05/24 11:10

推 SkyFee : 目前獲利的15%夠買一間 05/24 11:12

→ hijoboy : 房價跟股價一樣會折半嗎？還不買爆 05/24 11:13

推 cl3bp6 : 代銷看來很急還要買新聞 05/24 11:13

推 redhot99 : 睡懶覺 05/24 11:13

→ money1992922: 太早了台股要上6萬點怎麼可能現在出場，房仲真的 05/24 11:14

→ money1992922: 餓壞了笑死 05/24 11:14

推 apolloapollo: 很明顯（X) 滯銷（O) 05/24 11:14

→ kivan00 : 無聊股市賺夠錢才轉自住而已 05/24 11:14

→ Jaspercool : 這波可能要噴到2030 傻子才現在買房 05/24 11:14

推 a58805082 : 房市有股市好賺嗎 05/24 11:17

推 baolidab : 唬爛居多，就算股市沒漲，現在這情況把房產當投資 05/24 11:18

→ baolidab : 穩死 05/24 11:18

→ marvin6688 : 市場急凍冷到沒人買真的急了 05/24 11:19

→ kivan00 : 要寫作文我也可以說股市淘金後早餐多加兩顆蛋？ 05/24 11:19

推 sunnyhung : 明年才會更明顯 05/24 11:20

→ sunnyhung : 有股斯有財 05/24 11:20

推 tfoxboy123 : 一堆人賣房 05/24 11:21

→ ColdM : 建議房產不要過資產一半時代的版本玩法不同了 05/24 11:21

推 carbooming : 看海悅和信義股價就知道還早 05/24 11:23

推 barton : 我ok你先買 05/24 11:25

推 chaoms : 這是主力在暗示嗎？同內容這篇再講這主題？ 05/24 11:27

推 nbcb : 唬爛現在只有賣房炒股哪有人會傻到去買房 05/24 11:30

推 pt993526 : 買房再拿房貸二胎丟股市才是正解 05/24 11:31

→ adngg579 : 房價有崩過？愛說笑。只是在新聞上和網路上崩吧。 05/24 11:31

→ yoluyolu : 等股市盤整或者下跌三個月才會看到明顯往股市流動 05/24 11:31

→ yoluyolu : 房市 05/24 11:32

推 saya2185 : 買給鬼住 05/24 11:32

推 denpa5566 : 我ok 你先買 05/24 11:33

推 dakkon : 總有人不願意面對房價已經跌一陣子的現實 05/24 11:33

→ s881720 : 房仔又要蹭股市帶風向 05/24 11:34

推 twic : 台股至少上5萬現在誰跟你買房 05/24 11:35

→ afg12 : 光流動性就差那麼多現在買房背20年貸不如投大盤e 05/24 11:35

→ afg12 : tf 根本騙人上車的葉配文 05/24 11:35

推 sanxiao : 笑死房子有辦法一年漲100%嗎 05/24 11:35

→ pikaaco : 太早 05/24 11:37

推 roder : 白癡都知道要等新青安退場, 那些套牢仔求售的時候 05/24 11:37

推 Kouson : 總價25~28m，想收割財產在全台前2~10%的人的錢 05/24 11:37

→ brian040818 : 少子+外勞已不可逆大不了租到死誰要被套20年 05/24 11:38

噓 wiki67la : 房子流動性這麼差，到底誰要炒？ 05/24 11:38

推 aids007 : 除非有剛需才會買我最近聽到的都是買老屋的居多 05/24 11:39

→ aids007 : 現在買房？買到撞到吧 05/24 11:39

推 qsc753 : 唬爛 05/24 11:39

推 brella : 這種新聞要多一點 05/24 11:40

噓 OhHIyoPaNg : 我還沒賣，要全力炒股邁向1億元 05/24 11:40

推 crystal0504 : 一堆人的頭期款，都8位數了吧 05/24 11:41

→ crystal0504 : 趁低點，市場差，卡個市中心高樓風水寶地不難，畢 05/24 11:43

→ crystal0504 : 竟房產就是獨有性 05/24 11:43

推 a29976137 : 一堆賺翻了 05/24 11:44

推 alfi2016 : 現在股市根本無法下車天天開盤紅根本找不到下車點 05/24 11:44

推 ohrring : 房仔又急 05/24 11:44

推 hotdogmc : 記者收多少錢 05/24 11:45

推 tamynumber1 : 現在出場？ 05/24 11:46

→ PerfectID : 台灣少子化非常嚴重,不敢買房,怕沒人接盤 05/24 11:46

推 cct1121 : 喔? 是這樣嗎 05/24 11:51

推 cdcardabc : 現在買房真的白癡寧租不買 05/24 11:52

噓 BUKU : xddd急了 05/24 11:52

推 cylu7878 : 急了.jpg 05/24 11:52

→ jasperhai : 這是故意騙人轉移到在慢慢修正的房市吧 05/24 11:52

推 qweertyui891: 叫大家不要借錢炒股，但要貸款買房真的會笑死 05/24 11:53

推 chillybreeze: 賣股買房？笑死XDDDDDD 05/24 11:53

推 zaibright : 騙人去買房…. 05/24 11:53

推 sai307 : 房市也在TACO?一堆說很慘一堆說很棒？ 05/24 11:53

推 SRXtw : 頂多買間自住想帶風向 05/24 11:54

→ zaibright : 誰會斷自己資金？ AI紅利不繼續賺了？ 05/24 11:54

推 cedric1982 : 很明顯，股市比房市漲得更快 05/24 11:55

推 ake1234 : 笑死人一堆投資客卡在那邊看股票漲到fomo 哈哈 05/24 11:56

→ cedric1982 : 代銷叫你把錢放在投資報酬率低的地方 05/24 11:57

→ qweertyui891: 股市一個月賺的錢都夠付好幾年房租了 05/24 11:58

→ ccc52168 : 股市交易量破兆，房市有多少，說房市熱絡不是蠢就是 05/24 11:58

→ ccc52168 : 騙 05/24 11:58

→ qweertyui891: 給你賺租金，我賺股票很公平 05/24 11:58

噓 ck326 : 很明顯房市還慘吧？嘻嘻 05/24 11:59

噓 chestery : 傻了才現在去買房。股市一天房市一年 05/24 11:59

噓 moomoo91426 : 笑死，真真假假，假假真真 05/24 12:00

推 EddieWuRJJ : 笑死 05/24 12:00

→ yesonline : 興富發專案經理林高仰 05/24 12:00

→ EddieWuRJJ : 根本沒人買代銷一直約看 05/24 12:01

→ moomoo91426 : 肯定有人急了 05/24 12:01

噓 chresh : 股票想賣隨時賣得掉，房子能嗎？ 05/24 12:01

噓 OrangePlusXD: 現在賣股轉房根本賣飛房蟲又想找人墊背了 05/24 12:02

→ Sonas : 又可以炒房啦 05/24 12:03

推 poeoe : 台積電5年CAGR 25% 買房5年成長多少？ 05/24 12:04

噓 hwei9582905 : 代銷人員每個都滿手投資房，看股市漲很fomo 齁？死 05/24 12:05

→ hwei9582905 : 好 05/24 12:05

→ excercang : 買房?? 買地才會賺 05/24 12:05

推 cedric1982 : 皇翔、中環，都快改行靠炒台積電為生 05/24 12:05

推 g9911761 : 開始洗新聞炒房 05/24 12:05

推 strong2205 : 傻子才買房 05/24 12:08

噓 myth0422 : 現在傻子才買房真的韭 05/24 12:08

推 wekaytw : 營建指數去看看寫新聞至少要多讀點書 05/24 12:09

→ fallinlove15: 我等繼承就好房子太貴 05/24 12:11

推 premh104 : 凡所有相，皆是虛妄，如露亦如電，應作如是觀 05/24 12:12

推 epephanylo : 買套房正確套好套滿 05/24 12:13

推 cedric1982 : 營建類股，都知道自己不動產本業丸子 05/24 12:15

推 westmoney : 現在不買，很快又要漲一倍了，大家手腳要快 05/24 12:16

推 CaTkinGG : 終於錢要回來了嗎 05/24 12:17

噓 kakalin : 太早太早 05/24 12:21

噓 u9596g12 : 賣不出去又開始寫新聞了超欠 05/24 12:25

推 kimula01 : 騙誰啊股海都還沒噴夠想騙人去接盤喔 05/24 12:29

→ lingsk : 等開始有投資客還是建築商當小飛俠再來講 05/24 12:30

噓 jmcgow11 : 還在騙是吧整天騙人進場搞得一屁股還不完的債真 05/24 12:32

→ jmcgow11 : 的是有夠夭壽 05/24 12:32

噓 ganbee : 房子能住就好了,先建個AI大樓吧!都蓋一樣的誰買? 05/24 12:42

推 bogy26 : 無論何時都要說很多人來看房買房 05/24 12:44

推 k798976869 : 股票還在漲機會成本太大開始盤整時才會跑去買房 05/24 12:48

推 goodtodrink : 股市可以賺錢誰會想抽資金買房？ 05/24 12:48

推 viorc : 葉佩雯要吸引你去買房 05/24 12:52

→ andy6114 : 看房等崩 05/24 12:53

推 NowQmmmmmmmm: 股票每天漲房子沒跌就阿彌陀佛了還想怎麼漲蓋的速 05/24 12:59

→ NowQmmmmmmmm: 度那麼快又有中古的在賣銀行貸款又縮很緊 05/24 12:59

→ bearq258 : 房地產就死錢很難變現脫手，高額稅金還不如炒股 05/24 13:01

推 buyerko : 誰會把賺錢工具轉進負資產有夠好笑 05/24 13:05

→ brian040818 : 房子蓋到變鬼城量多到賣不完價格也炒到幾年後 05/24 13:05

→ siki588 : 買了房繼續噴又fomo 開槓桿最後爆炸兩頭空 05/24 13:06

→ brian040818 : 沒基本面又把物價炒到飛天套死活該 05/24 13:08

推 rosenzulu : 再騙啊～ 05/24 13:10

→ BUKU : 我是比較相信賠錢解預售去買股啦 05/24 13:15

推 EddieWuRJJ : 房價不會跌但就卡在那邊 05/24 13:15

→ BUKU : 台灣人不可能反著做當初940之亂忘了嗎 05/24 13:16

→ EddieWuRJJ : 解預售買股正解 05/24 13:16

→ BUKU : 你要說把股是賺的錢償還房貸我還信 05/24 13:17

→ BUKU : 現在賣股買預售...？？？說給自己聽吧分... 05/24 13:17

→ FatFatQQ : 一堆裝修廣告商都沒在接代銷場了繼續唬爛 05/24 13:19

噓 Altair : 唬爛軌才信 05/24 13:34

推 softwords : 有錢的早買了普通人繼續股市拼買三小房子 05/24 13:35

推 boydoop : 太早，放到年底再說 05/24 13:35

推 eknbz : 能買的兩年前差不多都買了，現在就少數剛需 05/24 13:37

→ HNCB2880 : 笑死誰現在去買房 05/24 13:40

→ HNCB2880 : 營建股也只有發哥炒起來 05/24 13:40

推 stanley86300: 急了哈哈哈 05/24 13:42

推 a2080259 : 先求我 05/24 13:55

噓 CGDGAD : 跌了沒有？一塊錢都沒跌還在幻想房價崩 05/24 14:07

推 littleoldman: 能貸都繼續貸誰跟你買房啦 05/24 14:07

噓 CCPenis : 股票永遠有人接盤房子誰要接北七 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 別在吹了賺到能買房的肯定有 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 但我敢肯定不多 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 因為現在台股還在噴發期 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 你轉往房子還太早了 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 等台股五萬點後再看吧 05/24 14:13

→ PTTMAXQQ : 2027再看看 05/24 14:13

推 a032100 : 股市漲跟買房有什麼關系買方需求又沒增加 05/24 14:14

→ ACDC69 : 房地產廣告文嗎？ 05/24 14:17

→ ACDC69 : 疫情後大規模蓋房，還有搞新青安都是為了炒房賺錢 05/24 14:19

→ ACDC69 : ，現在滯銷，沒法套現了對吧 05/24 14:19

→ afg12 : 靠這波真的賺到頭期但現在完全不想賣股轉房，等新 05/24 14:21

→ afg12 : 青安爆炸效應出來就看是誰撐的久還一堆號稱專家叫 05/24 14:21

→ afg12 : 新青安去轉貸勒很多銀行根本不愛這種轉貸案就算 05/24 14:21

→ afg12 : 有利率也不好只是延後爆炸時間 05/24 14:21

→ trader79 : 老人都說存第一桶金買房租金抵房貸 05/24 14:22

→ trader79 : 資本家需要社畜 05/24 14:23

推 zino : 我手上滿滿營建，每天都是綠的。是不是要撐到ai 浪 05/24 14:24

→ zino : 潮過？那不就沒在浪上走一下，資產翻個倍了...... 05/24 14:24

推 shtiger : 我真有朋友line群組出清一堆投資套房、說要全部投進 05/24 14:31

→ shtiger : 股市 05/24 14:31

噓 repast : 代銷又再意淫股轉房跟房版那些蠢多完全一模一樣哈 05/24 14:38

→ repast : 哈 05/24 14:38

→ wrbdnombd : 國安基金持續進場拉股市救房市政府大勝利 05/24 14:39

推 trigunlin : https://i.mopix.cc/hN13kX.jpg 05/24 14:55

→ ringil : 房蟲求接盤 05/24 14:57

噓 sonyvaio : 當然是繼續投下去誰會落袋為安啊一看就知道沒來過 05/24 15:13

→ sonyvaio : 股版少賺比賠錢還痛苦沒聽說過嗎？ 05/24 15:13

推 EddieWuRJJ : 隔壁房版很急很多套滿手 05/24 15:15

推 MashiroX421 : 笑死，到底是多缺業績，寬限期到就知道誰褲子還沒 05/24 15:56

→ MashiroX421 : 穿了 05/24 15:56

噓 aallrightstw: 急成這樣笑死代銷去兼職外送啦 05/24 15:58

→ ap525922 : 急了.jpg 05/24 16:19

推 anson971523 : 笑死房仲急了發這種新聞 05/24 16:21

→ anson971523 : 房蟲 05/24 16:21

推 cedric1982 : 新青安滿手套房，代銷跪求接盤俠 05/24 16:29

推 buddhawu : 新青安那些人好慘... 05/24 17:07

推 accock : 急了.jpg 05/24 17:27

噓 bgp895405 : 炒房仔急了 05/24 18:09

→ CreatorK : 買房我不如租房 05/24 18:15

→ sddmavn : 一堆套在新青安的想賣房炒股，外加還有少子化.. 05/24 18:31

噓 azaz12345 : 這種智障新聞可以少發一點嗎～.～ 05/24 18:42

→ ymx3xc : 急了 05/24 19:06

推 selvester : 不可能啊以後斷崖式少子化一部分原因就是炒房仔 05/24 19:33

→ selvester : 把生活負擔加劇造成 20年內房價腰斬可預見 05/24 19:33

→ selvester : 以前是生意需求需要方便地點以後真需要嗎？ 05/24 19:34

推 avmm9898 : 買房太貴了租房還是輕鬆許多台灣租金有夠便宜 05/24 19:37

→ avmm9898 : 不買房只租房 30歲就能退休 05/24 19:37

→ avmm9898 : 買房90歲才能退休 05/24 19:37

→ BUKU : 75就住醫院了還90.. 05/24 19:38

→ BUKU : 青青安只付頭期的人怎轉貸教我再線等 05/24 19:40

→ BUKU : 要買股只能賣掉好嗎 05/24 19:40

→ BUKU : 我跟你說只要股跌房會更崩因為這波太多人去拿 05/24 19:42

→ BUKU : 4-5年前的房子去增貸買股了 05/24 19:42

推 dreamdds : 明顯在哪？ 05/24 19:52

推 vivirinka : 誰要買貴的要死 05/24 21:03

→ vivirinka : 台灣不缺房子住 05/24 21:03

推 ponpondoggy : 買什麼破房，等房仲倒一半再進場好嗎 05/24 21:25

推 EddieWuRJJ : 解預售買股正解違約付一付別凹了 05/24 21:26

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