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原文標題: 央行第4季理監事會議 房市管制維持不變 原文連結: https://money.udn.com/money/story/5613/9211902 發布時間: 2025/12/18 16:40:52 記者署名: 記者葉佳華 原文內容: 中央銀行18日舉行第4季理監事會,會中決議第七波信用管制措施維持不變。 央行表示,本行於去年8月中旬採取道德勸說,請銀行自主管理未來一年(去年第4季至今 年第4季)之不動產貸款總量目標,嗣於同年9月第七度調整選擇性信用管制措施。 央行指出,實施以來,銀行受限貸款成數下降,民眾看漲房價預期心理趨緩,房市交易持 續降溫,房價漲勢減緩;本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持 續上升,都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。 央行也指出,全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由去年6月底的高 點37.61%,緩降至今年11月底之36.70%;全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及 建築貸款餘額年增率呈下降趨勢,至本年11月底分別為3.79%、4.81%及0.68%。 另外,央行也表示,考量近一年來,本行請銀行自主管理不動產貸款總量目標,銀行多已 落實執行,且上述不動產貸款相關指標均有改善,爰明年起銀行不動產貸款總量回歸由各 銀行內部控管;但須按月向本行報送相關資料,本行並將持續辦理專案金檢,以利本行掌 握不動產貸款辦理情形,以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施,期引導信用資源持 續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,以及生產 事業實質投資所需之資金。 央行指出,將滾動檢討信用管制措施之執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可 能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。 心得/評論: https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-357-189508-c6f08-1.html 中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿 有興趣的人可以點進去看 房市繼續維持原樣 量縮價緩緩緩跌 昨天噴上去的營建股 明天繼續噴 往下噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.153.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1766047636.A.B74.html
kidd085 : 房仲餓死了嗎?沒有嘛 嘻嘻 12/18 16:48
tt333925 : 不意外 12/18 16:48
brain9453 : 老蘇:….. 12/18 16:48
convey1227 : 早就知道了 12/18 16:49
Oggy : 看那那個高利活儲不動 就知道不降息了 12/18 16:49
woker : 你看建商都買股了 跟建商爸爸一起上車 12/18 16:49
jenchieh5 : 不總量管制了 放給各銀行自己管控 12/18 16:49
talesh35624 : 營建明天一根 12/18 16:49
Oggy : 原以為信仰金活儲調降 就代表要降了 結果其他不降 12/18 16:50
joe2 : 銀行可以任意開火 算是放鬆了 明天一根!!!! 12/18 16:50
woker : 可是看之前九月就是各銀行自己管制不是嗎 12/18 16:50
loopdiuretic: 不意外啊 當精聾吃素的喔 12/18 16:50
qwerapple : 別擔心啦 隔壁板都說房價沒跌 12/18 16:50
tony15899 : 利多噴 12/18 16:51
zxc902902 : 明天一根鎖到底 12/18 16:51
supwassup : 房版怎麼都在說大利多 12/18 16:52
kyo33 : 所以淫賤最近在漲什麼? 12/18 16:53
Like5566Like: 不是說房價沒跌嗎 可以在下重手了 12/18 16:53
qa1122z : 老蘇早就卡好位,明天直接噴 12/18 16:53
victorytim : 房仲還沒跳樓我都不信 12/18 16:54
b2060027830 : 政策明確,就有辦法操作啊!房市要噴啦 12/18 16:54
tigerzz3 : 就位階低 電子休息跑去點火 12/18 16:54
convey1227 : 早就反應爛了,還在那邊一根XD 12/18 16:54
woker : 房版說戰爭都是利多 12/18 16:54
kyo33 : 房仲前幾年賺的夠吃10年了吧 不用替他們擔心 12/18 16:56
ccdrv : 老蘇賭錯了 12/18 16:56
stone00100 : 明天一根 上下不知道 12/18 16:56
zxc902902 : 明天全部鎖漲停,老蘇好強… 12/18 16:56
ivanlsag : 金龍今天講的很微妙喔 12/18 16:57
wiki67la : 營建準備開崩,好爽 12/18 16:57
wiki67la : 明天做空看看能不能賺錢 12/18 16:57
mayday751208: 喇叭啦 明天全倒出來了 12/18 16:57
kinki999 : 都2025全年了,房價都沒跌 12/18 16:57
pk0943 : 明天營建航海王,全拉漲停,讓市場再度瘋狂。 12/18 16:57
KnightLee : 房價不是都創新高 都完銷 有需要變動嗎 12/18 16:57
gujason9511 : 利率要不要升啦 12/18 16:58
peter99 : 汐止都漲40%了,有打房? 12/18 16:58
david3033 : 遠雄:一群菜雞.jpg 12/18 16:58
wiki67la : 股版壞人多,營建就是空,不要去追高套 12/18 16:59
jerry10307 : 房市一樣冷 12/18 16:59
sabishikuma : 殺意不夠 12/18 16:59
strlen : 大der要來惹 12/18 17:00
silvertime : 利空出盡 明天再漲一根 12/18 17:00
sofar14 : 營建低點到現在都20-30了,明天殺進去接套嗎 12/18 17:00
convey1227 : 認列大年罩漲無誤啦 12/18 17:00
wholeworld : 房仲沒上街頭時都不要買房 不要跟政策對作 12/18 17:01
gn02620938 : 房價照漲啊 有沒有管制有差嗎 12/18 17:01
harrychen413: 不變=管控力道沒加重=噴! 12/18 17:01
hinet5566 : 房價繼續漲 12/18 17:01
wyytw : 意料之中 12/18 17:02
YDSK : 都反應多久了還往下崩www 12/18 17:03
YDSK : 這完全意料中還能跌到哪裏去 12/18 17:03
jay0117 : 股版人手一堆房都早買好了 不會跌 12/18 17:04
jumilin927 : 明天一根! 崩崩崩 12/18 17:04
woker : 應該是會漲 怎樣都要漲的啦 難道買台積 12/18 17:04
zxcv12300 : 噴就對了 12/18 17:04
pk0943 : 營建指數差不多打底完成了,看60分k就知道了,原本 12/18 17:05
pk0943 : 空頭排列變多頭排列。 12/18 17:05
AustinRivers: 不意外啊。一直漲價 12/18 17:05
pk0943 : 下降趨勢變上升趨勢,應該看的出來吧 12/18 17:05
hypolen : 要選了嘛 你不是很愛管 12/18 17:08
azcooper : 多 12/18 17:08
syuechih : 鷹中透鴿 回歸市場管控 營建準備噴了 12/18 17:08
ivanlsag : 緊中帶縮 還得是你啊金龍 12/18 17:09
lobotime : 明年新青安2.0 內行的都在建倉 12/18 17:10
walyun : 明天平盤上下吧 有崩進場撿 12/18 17:10
f204137 : 圖王怎麼說往下噴 12/18 17:10
f204137 : 這次我信老蘇了 12/18 17:11
ckcck : 我不管了,但你們敢鬆試試看 12/18 17:12
barryliou01 : 明年新青安2.0上線 成交量應該會逐步回升 12/18 17:12
pk0943 : 營建指數日k也有頭肩底的形狀,連8天量增,還沒到爆 12/18 17:12
pk0943 : 量。 12/18 17:12
iamlaw : 夢到的,談好了,剛開始,下一次或下下次看情況, 12/18 17:12
iamlaw : 不能太快 12/18 17:12
pk0943 : 轉為多頭後,回測均線就是買點 12/18 17:12
happytravell: 10月才要選舉 現在就放鬆太早了 12/18 17:13
pk0943 : 股價永遠是反應未來 12/18 17:13
iamlaw : 到時候有什麼特別的新聞或立委發言大概就是給台階 12/18 17:14
iamlaw : 的信號,可以注意一下 12/18 17:14
augustlion : 房版怎麼高潮了?有放寬? 12/18 17:14
pk0943 : 老蘇做營建股就是挑了剛轉折減少等待時間,提高資 12/18 17:14
pk0943 : 金效率。 12/18 17:14
mnhyuiop : 楊金龍都說給銀行彈性了,還看不出來往上還往下嗎 12/18 17:15
esso78124 : 別傻了。明天營建往下崩。不信明天再來看這篇。 12/18 17:15
j32072 : 營建是在反應明年 今年不動前面崩就反應完了 12/18 17:16
woker : 不然錢要去哪邊? 12/18 17:16
iamlaw : 股價永遠反應未來 這句話沒錯 12/18 17:17
j65p4m3 : 沒跳樓新聞都不用怕 12/18 17:17
pk0943 : 營建去年就要空了,現在才要空已經沒肉了。 12/18 17:17
fourkg : 越管制越漲 笑了 12/18 17:19
piolet : 期望落空 短期漲的空間不大 12/18 17:19
pk0943 : 金融營建是第一棒,不是最後一棒,主力早知道答案, 12/18 17:20
pk0943 : 前面一直吸籌碼進貨布局。 12/18 17:20
wcs516 : 不變就是鬆 12/18 17:21
jei01 : 央行的說法是呼應前陣子卓榮泰講的活水 12/18 17:21
pk0943 : 現在跟都不算晚(尤其明年大量入帳的),不要等像去 12/18 17:22
pk0943 : 年7,8月那種全面瘋狂才要追。 12/18 17:22
l700922 : 老蘇瑟瑟發抖 12/18 17:22
woker : 對喔 明年交屋潮 財報一定好看 12/18 17:23
qwert1122 : 嘉偉老師的遠雄 明天跌停? 12/18 17:24
CAFEHu : 翻譯:請和國家隊一起全力炒股 12/18 17:24
kuosos520 : 看來是要大跌了 12/18 17:24
pk0943 : 營建指數波段低點454,今天才收481,低點上來漲6% 12/18 17:25
pk0943 : 而已,還不算多。 12/18 17:25
CAFEHu : 建商:What can I say?一起炒股man! 12/18 17:25
zzz50126 : 是啦 再2次理監事 等吧 12/18 17:26
CAFEHu : 主力:不是喔,不是這樣子的喔 12/18 17:27
Lowpapa : 誤國 12/18 17:27
paunch : 覺得房價跌還是租房子安心 12/18 17:27
FreedomKoala: 房版那群什麼都馬利多在吹 12/18 17:29
sonyvaio : 不意外 12/18 17:29
pk0943 : 營建指數季線往下扣抵,快翻揚了,10日線也將向上 12/18 17:30
pk0943 : 穿越季線。季線生命線翻揚後,就很明確5>10>20>60多 12/18 17:30
pk0943 : 頭走勢,後面的漲幅會很可觀。 12/18 17:30
kyo33 : 房版大概連中共飛彈打來都是利多吧 12/18 17:30
f860506 : 營建指連9月的量都遠遠不如 半年線也還沒碰到 要談 12/18 17:31
f860506 : 翻多要確定欸 12/18 17:31
woker : 但明年交屋 財報不就會收到很多錢嗎? 雖然之前也 12/18 17:33
woker : 反映過創新高 12/18 17:33
pk0943 : 半年線差一點,一下就過了,且5,10,20都翻揚,10 12/18 17:33
pk0943 : 日和20日線一定向上穿越季線。這和高檔死亡交叉完 12/18 17:33
pk0943 : 全相反。 12/18 17:33
carbooming : 房價沒跌不用怕 12/18 17:33
woker : 一堆傳產這樣看也是打底? 12/18 17:34
klwei : 往寬鬆的方向就是噴,管他鬆了什麼 12/18 17:34
joshua88811 : 道德勸說 12/18 17:35
CAFEHu : 房東:明年先來漲房租來壓壓驚! 12/18 17:36
sdf0419 : 華固還會噴嗎 12/18 17:39
pk0943 : 會阿 12/18 17:39
pk0943 : 但建議興富發,位階較低,後面的空間較大。 12/18 17:40
ZZ321 : 說個笑話,淡水房價68萬/坪 12/18 17:41
permanent27 : 房仲賺一年抵10年,現在都出國旅遊了 12/18 17:41
George728 : 噴。明年準備大漲30-50% 12/18 17:43
poz93 : 首購族買得起的建商會噴爆 12/18 17:43
pk0943 : 興富發波段低點36.4,低點上來只漲7.5%,遲早過40, 12/18 17:44
pk0943 : 這裡進單減少前面盤整折磨的時間,會很有效率。 12/18 17:44
pk0943 : 公司派主力今天也大買 12/18 17:46
mack860120 : 防蟲繼續吹不會跌 12/18 17:47
pk0943 : 如果真不看好,外資和公司派何苦在這裡大量買進?買 12/18 17:48
pk0943 : 進後被空方散戶狙擊賠錢? 12/18 17:48
kusou86el : 送啦 德政 12/18 17:49
Ohtani0510 : 遠雄已經漲那麼多 明天還會續漲嗎 12/18 17:49
pk0943 : 這裡真的送分題啦,讓你價差股利都賺到。 12/18 17:49
pk0943 : 買興富發會相對保險很多,主要有明年入帳業績支撐, 12/18 17:51
pk0943 : 這位階也還沒暴漲天量。 12/18 17:51
esso78124 : 明天跌停 12/18 17:52
smile90028 : 是不是有人看不懂由銀行自行判斷的意思 12/18 17:52
zxc902902 : 有種借券不要回補 12/18 17:52
pk0943 : 興富發剛站上所有均線(要拉還原日k),目前均線尚 12/18 17:53
pk0943 : 未擴散,股價也還沒正乖離太多。 12/18 17:53
zxc902902 : 如果營建股位階高會崩,現在低成這樣是要崩啥 12/18 17:53
wsx26997785 : 少子化加速中 12/18 17:53
MartinTW : ㄏㄏ 12/18 17:55
rereterry : 囤房稅那麼低,建商根本沒差,只是空屋變多而已,反 12/18 17:56
rereterry : 正少子化,再過個二十年,大概就有希望讓房子的投資 12/18 17:56
rereterry : 屬性下降了 12/18 17:56
pk0943 : 是阿,去年七八月市場全面瘋狂,投顧都在帶會員做 12/18 17:57
pk0943 : 營建股,永信建,海悅300多,那時崩很合理;已經盤 12/18 17:57
pk0943 : 一年半,打底築底好了,就是箭在弦上準備攻擊。 12/18 17:57
bick790801 : 涼去 12/18 17:59
azhu : 要房子不要孩子 12/18 17:59
jumpballfan : 死水一片 爛死了 12/18 17:59
CCPenis : 我們政府把持的產業 未來只會加價賣== 12/18 18:00
andy79323 : 炒房發財啊 尼去看鄉下建案誰在買 12/18 18:01
tonylolz : 再不降息要通縮了 12/18 18:01
jie5317 : 我結婚沒生小孩還不是買兩間,有房就一定要住嗎? 12/18 18:02
allen0080 : 呵呵 又沒跌 鬆個屁 12/18 18:03
pk0943 : 營建指數高點714跌到低點446快4成跌幅,空方的肉真 12/18 18:04
pk0943 : 的不多了,空方應該600到700就要空了,然後這裡回 12/18 18:04
pk0943 : 補。 12/18 18:04
ChikanDesu : 放寬看不出來嗎 交給銀行自行管理=每個月結算前可以 12/18 18:08
ChikanDesu : 想辦法把數據弄好看 12/18 18:08
checkman : 央行不查水表惹 12/18 18:11
iamaq18c : 難怪營建股開噴 12/18 18:16
kinki999 : 同樣的問題可以問問85度c要不要擴大中國市場 12/18 18:17
huk40199 : 靠北了... 12/18 18:17
kinki999 : 錯頻 12/18 18:17
kanehhh : 今年房市稅收少蠻多的 12/18 18:19
wjesse1991 : 很好,錢繼續進股市 12/18 18:19
Athanasius : 又還沒斷頭潮 12/18 18:20
s8911124 : 老酥明天大部隊狂買 12/18 18:20
speeddd : 房市成交量低 可是沒跌多少啊 12/18 18:21
fajita : 淫賤股,噴! 12/18 18:21
niburger1001: 說真的房市好不好關央行屁事 12/18 18:22
jack1042 : 明天營建股準備大跌 12/18 18:24
haver : 房仲業店數還沒倒一半前都不算有管制啦 12/18 18:27
danhunter : 別怕,賣不掉記得加價 12/18 18:28
ycjcsie : 房版的人還在等外勞接盤 有夠好笑 12/18 18:28
kruscal : ㄏㄏ 12/18 18:28
poorbox : 好死 12/18 18:29
GODLP : 垃圾房蟲+傻屌青安戶 一個飛彈全部哭暈在廁所 12/18 18:33
kyo33 : 把數據弄好看??我都不知道原來銀行的數據這麼好弄XD 12/18 18:33
WunoW : 活水被鎖死硬要說是利多 一堆人真喪心病狂是非不分 12/18 18:35
WunoW : 身邊如果有這種人保持距離 他腦子估計已經壞了 12/18 18:36
repast : 好爽 房版那些低能房蟲還再壯膽 快笑死 12/18 18:37
stanleyiane : 講了跟沒講一樣~ 12/18 18:43
js52666 : 房事利多 漲! 12/18 18:47
avmm9898 : 有房但也認為這樣比較健康 10年後可以再買一間 12/18 18:48
hate9989 : 繼續炒 12/18 18:48
hotbeat : 代銷過去兩年賺十年一堆都可以退休了啦 12/18 18:53
jimmyclark : 隔壁板就算外星人攻打超新星爆炸都是利多吧ww 12/18 18:58
no2muta : 限制的水位就在那裡 神仙來才會放寬啦 12/18 19:01
sddmavn : 國際水泥早就跌回最低點 就房價還硬挺在那 12/18 19:09
OneDianHwen : 回歸由各銀行內部控管!噴 12/18 19:12
KoBuKoLa : https://i.imgur.com/K1Z1sFK.jpeg 12/18 19:17
KoBuKoLa : 空空看標題就高潮..到底是? 12/18 19:18
maximper79 : 餓死房仲 12/18 19:20
ooQQoo : 明天決定向下一根 12/18 19:22
tien22 : 我們公司要申請大批分戶貸款,從9月審到現在還沒下 12/18 19:22
tien22 : 來@@ 12/18 19:22
ceek : 要井噴了嗎 12/18 19:27
dreamnook2 : (′・ω・‵) 泥看 根本沒打房呀 12/18 19:36
IDF5566 : 我這邊的房仲早賺爛買好幾棟房了 12/18 19:39
LLSBOY : 朋友房仲在新北蛋黃還是賣的不錯..蛋白就慘不忍睹 12/18 19:54
wisebani : 賣不掉只能加價賣了 12/18 19:55

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