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原文標題:國建法說會/副總林清樑:今年是房價谷底 2026年房市看不到悲觀因素 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/9165005 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/11/26 18:24:41 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:朱曼寧 ※原文無記載者得留空 原文內容: 國建(2501)26日召開法說會,國建資深副總暨發言人林清樑表示,今年就是房價谷底, 在全球資金水位多、經濟成長下,明年看不到悲觀、利空因素,預期會是「價穩量微增」 態勢。 林清樑表示,今年房市延續「價穩量縮」格局,惟區域表現明顯分化,北部價格穩健,精 華區推案因稀缺性使價格維持高檔,具品牌力或大基地優勢者續創高價,總價控制型產品 表現穩定,成交量具剛性需求支撐。 中南部則陷有差異,價格表現持續盤整,成交量下跌,產品規劃與總價帶匹配度成為去化 關鍵,其中台中為工具機產業聚落,受到關稅衝擊最大,也間接影響市場購買力。 推案上,林清樑表示,今年國建推出4案,其中3案已完銷,1案銷售達65%,明年的推案量 要12月才會定案,但目標是與今年差不多。 完工量方面,國建今年完工個案有4筆,完工量156億元,多數集中在第4季交屋,明年完 工同樣有4筆、完工量123億元,2027年達高峰,共7筆,完工量達344億元,2028年則有4 筆共156億元完工量。 針對明年房市發展,林清樑認為,房價主要與經濟成長、資金水位兩大因素有關,目前美 國朝向降息、停止縮表的方向走,全球資金水位不會低,加上國內土地價格高漲、營建成 本居高不下等因素下,預估房價較沒有下跌的空間。 林清樑表示,其實市場剛性需求一直存在,家庭結構改變下,家戶人口比也下降,而央行 最在意的是資金集中度,控管有其必要性,目前看起來有正向發展,期盼接下來能適時鬆 綁,讓資金面不要掐的那麼緊,整體而言,預期明年房市發展會比今年好,審慎樂觀看待 未來房市。 至於購地計畫上,林清樑表示,不論是購置素地、都更、合建等都不會停止開發腳步,持 續以市區優質土地為主,搭配近郊區機能完善土地為輔,朝向多元化土地開發模式,包括 合資開發、商用都更開發、參與政府土地標售案等。 心得/評論: 國建昨天舉辦法說會,資深副總暨發言人林清樑認為今年就是房價谷底,明年看不到悲觀 、利空因素,各位投資人認為這時候是投資營建股的好時機嗎?還是因為國建是建商才要說 好話呢? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.155.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764215013.A.0E1.html
kinki999 : 感謝炒房 11/27 11:44
jonywalker : 好 麻煩開始掠地 11/27 11:45
f204137 : 戰爭蛙: 可是我看2027呀 2027沒有 還有2035 11/27 11:46
jin956 : 炒到大樓一坪一億 美金台幣1:1 買下美國日本中國 11/27 11:46
BBKOX : 明年是地獄 11/27 11:47
freshman : 今年有錢有閒看演唱會 明年買房是標配 沒甚麼大問題 11/27 11:48
kyo33 : 現在整個台北可以買下美國哪裡 11/27 11:53
soulXdancer : 實坪制之後直接大爆噴 不要不信 11/27 11:57
piece1 : 附近這邊已經要蓋不蓋的....Y 11/27 11:59
A80211ab : 的確不容悲觀 2027快到了 11/27 12:00
bbignose : 現在生越來越少,哪個小孩身上不是房子一堆 11/27 12:02
bbignose : 一個小孩六個人寵,好好孝順長輩就好 11/27 12:03
maxcockroach: 下好離手,準備起飛囉! 11/27 12:03
azhu : 想不到台灣買房怎麼輸 11/27 12:03
Atwo : 悲觀因素當然是不結婚少子化啊 11/27 12:04
Atwo : 直接最源頭的降低需求 11/27 12:04
NTUST : 央行可以來下一波了 11/27 12:04
Atwo : 除了炒作 我反而看不到上漲因素 11/27 12:06
xcompaqx : 公然炒房?現在大家都買不起了 還要漲? 11/27 12:07
dnzteeqrq : 一堆賣房房仲都說至少要跌三年 =.= 11/27 12:08
playboy007gy: 不是要打仗? 11/27 12:08
tctv2002 : 金龍不滿意這篇 11/27 12:09
loopdiuretic: 精聾:你再說一次試看看 11/27 12:11
AAAntou : 可是總統說 11/27 12:12
fukku100 : 哪個建商出來唱衰過了? 11/27 12:14
garyway : 言下之意台灣人很有錢,只是不再當盤子 11/27 12:17
ll2233445566: 好喔,繼續打房 11/27 12:18
CNTsai : 營建股止跌很久了 11/27 12:20
for311544 : 低谷我還是買不起 謝囉 11/27 12:21
idealman : 房價要V了嗎 11/27 12:23
gisasy001 : 沒考量到2026選舉,民進黨會砸錢開放 11/27 12:23
jceefailurer: 急了 11/27 12:26
bobokeke : 2027要物理性打房,還沒有悲觀? 11/27 12:29
kload : 全球資金水位多會來買兵兇戰危的地方? 11/27 12:29
searchroy : 準備打仗了,還買房? 11/27 12:34
fallinlove15: 畢竟還沒到 當然看不到 11/27 12:35
fallinlove15: 就像之前有好幾個喊訂單到2025的 11/27 12:35
okbon : 真的要管 央行還是可以控的嘛 11/27 12:40
ravelson : 雙北還是最棒,其他則載浮載沉。 11/27 12:42
crazylag : 以後一個人一間啦,房市怎麼崩,建商發大財 11/27 12:42
delaluna : 楊金龍聽到了嗎? 11/27 12:45
barker : 2027 2027 買碉堡抗嗎? 11/27 12:45
biojo : 昨天中肛也講到谷底了 11/27 12:48
PINKMAN : 我ok 你先買 11/27 12:54
windfeather : 那2027呢? 11/27 12:55
hsiang0619 : 這價格能叫谷底 屎真的能吃 11/27 12:57
harry801030 : 又要炒了... 11/27 12:59
saladbread : 嗯,跟我想的一樣,加價賣 11/27 13:01
dzbua : 繼續炒房 11/27 13:02
stanhui : 地下碉堡/庇護所大賣? 11/27 13:03
Tomince : 明年才要開始崩 11/27 13:05
sqt : 說個笑話:台灣房價在谷底.(竹北漲至少6倍了) 11/27 13:11
ffxx : 該開戰爭題材房 防空襲地下堡壘大賣 11/27 13:14
azhu : 看台積分紅 確實底部有撐 11/27 13:14
samtao : 國建的房子一堆人搶著買 11/27 13:15
babyhello : 根本沒跌是在谷底什麼? 11/27 13:18
kuosos520 : 崩定了 11/27 13:19
achiow : 要確ㄟ.. 11/27 13:23
Coolno9 : 確實是谷底啊 不信的就去吃屎吧 11/27 13:29
Coolno9 : 笑死 2萬6你覺得是谷底 房價就不是谷底 11/27 13:30
Coolno9 : 要比的話 2萬6還比較容易破防咧 11/27 13:30
cityhunter04: 房價根本沒跌..谷底什麼?建商繼續出來講幹話! 11/27 13:33
a28200266 : 房價 谷底!用 11/27 13:39
zzzzzlss : 當金龍塑膠? 11/27 13:40
searchroy : 金龍不是塑膠,是紙糊的。 11/27 13:42
sing60905 : 少賺幾萬塊就是谷底了嗎XD 11/27 13:45
XFight : 國建股票這麼.. 還敢樂觀? 11/27 13:47
split1000 : 12/18過後再等三個月再來說看看 11/27 13:48
snobbish : 是喔?那你加價賣啊 11/27 13:49
joe10291 : 少子化房子是要賣給誰?又一個不食人間煙火的 11/27 13:49
joe10291 : 原來是建設公司副總那這言論很正常 11/27 13:50
kducky : 喔素喔尊都假都 11/27 13:51
Lukewear : XDDDDDDDDDDDDDD 11/27 13:56
aaa80563 : 急了? 11/27 13:57
neoa01 : 嚇死人了 還炒啊 11/27 13:59
KuRaZuHa : 過去十年最貴的時候叫谷底XDDDDDDDDD 11/27 14:02
cfesun : 總統都說2027要武統了,你是不是覺得總統說謊 11/27 14:02
maximper79 : 今年谷底 明年海溝 11/27 14:18
tt333925 : 這…只是剛開始!!! 11/27 14:20
js70864444 : 一定是最樂觀 房子賣賣 27準備打仗 11/27 14:42
kiboryin : 根本沒什跌就在谷底了喔 11/27 14:48
chenyeart : 房價沒跌對大建商來說確實沒差,反正稅金、利率都很 11/27 14:54
chenyeart : 低,營建類股最近甚至有漲幅,明年若解除限貸令,營 11/27 14:54
chenyeart : 建還有可能迎來一波漲幅 11/27 14:54
hunteryoyoyo: 誰急了 11/27 14:56
jayys5048aam: 壯膽 11/27 14:58
neo5277 : 好了啦 11/27 14:59
gowang19 : 情谷底 我在絕 11/27 15:31
ImCPM : 國建去年11月看法是中性偏樂觀 看來很樂觀沒錯 11/27 15:51
George728 : 那你快買個1000戶支持一下啊 11/27 15:53
HNCB2880 : 谷底你多屯一點 別急 11/27 15:57
dudualen : 沒人買急了 11/27 16:04
dickey2 : 急了 11/27 16:26
kapiobhee : 低谷喔 那我更買不起了 11/27 16:47
godo : 古你媽 幹你娘 11/27 17:33

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