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實在看不懂新壽在堅持什麼? 誰都知道不可能直接跟政府要到這麼多補償,要去跟輝達談跟輝達要啊。 現在輝達想自己蓋,難道不能就直接發包給輝達,直接讓輝達處理嗎?反正你新壽本來就 是過水而已。 雙方談好,找政府幫忙中間程序就好,這樣不是皆大歡喜嗎? 難道新壽真的覺得政府會給他140億? ※ 引述《winall (winall)》之銘言: : 輝達總部 新壽已做最大讓步 破局關鍵在北市府 : 2025.10.09 03:00 工商時報 陳美君 : https://www.ctee.com.tw/news/20251009700066-439901 : 輝達在台設置企業總部計畫持續卡關,此案關鍵人士表示,新壽一直全力配合輝達需求 : 北市政府要求,現況發展並非新壽的問題。 : 他並透露,輝達決議來台設置企業總部,有三個關鍵時間點,即新壽早於2024年6月即 對? : 達簡報T17、T18建議;2025年1月台北市政府要求解約還地;2025年4月輝達主動提出移 : 上權方案,並於5月與新壽正式簽署MOU(合作備忘錄)。 : 新光人壽標到北士科地上權後,原規劃在T17、T18打造5萬坪的AI園區,但為讓輝達的 海? : 總部留在台北市努力促成此案。自2024年6月起即積極撮合輝達與北士科基地合作,之 後? : 展不如預期,關鍵在北市府憂心,如核准新壽將地上權直接移轉給輝達恐涉圖利,讓全 : 續延宕。 : 事實上輝達位於內湖的辦公室,房東就是新壽,雙方互動密切。輝達2025年4月主動聯 繫? : 光人壽要求將北士科地上權直接移轉給輝達,並由雙方共同協商、同意由輝達負擔未來 : 收入之補償金額等商業條款,且與新壽簽署MOU,不需台北市政府出任何一毛錢。此案 只? : 北市府點頭同意。 : 對外界質疑,北市府要求新壽解約還地,遭「獅子大開口」、要求140億元的解約金。 實? : 上依據財務模型估算,在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元,因輝達與新壽 : MOU簽有保密協定不得公開,但新壽是做了非常大的讓步,只為促成輝達海外總部落腳 台? : 。 : 輝達可能落腳北士科消息曾讓各界期待,但情況在1月轉變。台北市政府要求新壽將已 得? : 的地上權歸還市府,再由市府轉讓輝達,解約金部分僅約2.5%的利息,讓新壽內部財 務? : 估陷困境。 : 新壽前後投入約40億元成本,包括權利金與建築設計及北市都審局的審核及執照申請等 : 用。若最終僅獲市府40億元補償金,對股東無法交代,且恐怕會被小股東控告背信罪, : 法同意「解約還地」方案。 : 在「地上權移轉」法律問題上,北市府對「直接移轉地上權」極為敏感,要求「新壽先 : 、把地還給市府,市府再轉給輝達」,不然就得按照契約建好再移轉給輝達,但輝達堅 : 現地移轉」、自行興建園區,不接受「蓋好再轉」方案。 : 此外,新壽委託的理律法律事務所及輝達評估後,雙方均認定此方案合法,並出具正式 : 文件,惟北市府依舊堅持會有圖利他人的風險而不願放行。相關人士憂慮,若未來輝達 : 拂袖而去,外界不但將誤認並指責新壽從中阻撓,此案也恐成為國人心中的遺憾。 : 心得/評論: : 心得/評論: : 我真的看不懂新壽在講什麼 : 我們還原一下過程 : 前市府賤租北士科,新壽就地喊價想賺暴利,新市府啞巴吃黃蓮無法解決 : 以上這部分有沒犯法都還不知道,如果以後分案調查 你這塊地上權和不合法都還不知道 : 最好笑的事,新壽的140億解約金居然是這樣算的 : 依據財務模型估算,在未來長達近50年租期的租金收益將達數百億元 : 沒有輝達進駐 就沒有後面的百億元 , 新壽還在作夢 : 經濟部證實,已經在昨日(10月7日)接到輝達公司所委託代表的信函,請經濟部盤點 : 包含台北市在內、符合需求之土地,並在10月24日前回覆輝達公司。 : 我覺得輝達真的必須要從新找地點 : 新壽根本搞不清楚狀況 : 對新壽來講只有40億(成本) 跟 0 : 我堅決希望 輝達放棄這塊地 找其它的 : 這吃相看不下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.142.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1760007785.A.69F.html
KiwiSoda01 : 有錢人比你想像中的更笨 10/09 19:05
alittleghost: 晚了我們也不要了 10/09 19:06
XPOW : 柯文哲騎腳踏車很開心 10/09 19:06
iWatch2 : 不要問 你會怕 10/09 19:09
theropod : 新壽想賺一筆很正常啊 10/09 19:10
obey1110 : 新光是要跟輝達拿錢啦!但想也知道政府怎麼可能答應 10/09 19:10
CCNCCN : 當初北市府是怎麼答應輝達的? 10/09 19:10
obey1110 : 土地市政府的 怎麼可能讓你轉手賺大錢 10/09 19:11
obey1110 : 標了3年什麼都沒蓋平白賺百億除非土地是你的 10/09 19:12
twistfist : 都有人嫌棄圖利罪了你說呢 10/09 19:12
mcyangtw : 大概輝達就願意出140億吧只是大家不爽新光拿 10/09 19:16
theropod : 合約就這樣啊 10/09 19:18
grosjeanyang: 沒有你想的那麼簡單,兩邊都有專業人士處理,目前沒 10/09 19:35
grosjeanyang: 有完美解法 10/09 19:35
ptta : 140億耶!支持新壽堅持到底,維護股東權益 10/09 19:38
xephon : https://i.imgur.com/mWiRuiK.jpg 10/09 19:41
banmi : 看新聞稿好嗎? 新壽跟輝達是有共識的,但蔣市府不同 10/09 19:41
banmi : 意那個方案而已。 10/09 19:41
banmi : 輝達是願意付錢的。 10/09 19:41
keyofdejavu : 共識是新光自己在講,然後就算那是共識也違反法律 10/09 19:42
keyofdejavu : 不要在那邊陪新光鬼扯了 10/09 19:42
keyofdejavu : 新光跟套套們就乖乖被套然後到時賠違約金三十二億 10/09 19:43
fifi0828 : 都是新壽在講 你有看到NV講話嗎 真的有明確的 就是 10/09 19:43
fifi0828 : 發函給中央找地 10/09 19:43
banmi : 那就再等著看看囉,呵呵~~ 10/09 19:44
keyofdejavu : 你找個nv親口說要付不是新光在那邊鬼扯的再來說 10/09 19:46
poi963841 : 跟小公主一個樣 10/09 19:49
tenka92417 : 柯文哲的事情後,台北市政府絕對不可能給多出來的1 10/09 19:52
tenka92417 : 00億,新光委屈就叫中央出呀 10/09 19:52
keyofdejavu : 就不該有任何政府機關多給新光任何錢 10/09 19:54
keyofdejavu : 一直靠夭要給錢的,就你負責出好了 10/09 19:54
keyofdejavu : 新光就是讓他破局然後最後拿不到40億再賠32億違約金 10/09 19:55
MyDice : 奇怪 為什麼一直有人洗北市府不願意出跟柯文哲被告 10/09 19:56
MyDice : 有關?為啥還有人叫中央出?什麼邏輯? 10/09 19:56
eupa1973 : 為何要中央出100億啊 10/09 19:56
MyDice : Tenka92417邏輯感人…. 10/09 19:57
wizozc495711: 140億拿個一億買網軍洗版也划算 10/09 19:58
loking : 普發1萬跟軍警加薪省下來就有錢了 10/09 19:59
tenka92417 : 因為會符合圖利罪的構成要件呀,看不懂哦 10/09 19:59
MyDice : 怎麼中央為啥要付100億啊?解釋一下吧 10/09 20:01
semind : 連災民的錢都只能用民眾捐款…說中央拿也太天真了 10/09 20:01
MyDice : 你才讓人看不懂 10/09 20:01
soulism : 為什麼不是世界最大公司出錢呢 10/09 20:03
fifi0828 : 台北簽的約 台北租給新光 想要提前解約 叫中央出錢 10/09 20:06
fifi0828 : ?這什麼神邏輯 10/09 20:06
tenka92417 : 北市府給會有圖利問題,新光如果堅持一定要那100億 10/09 20:06
tenka92417 : 那就只能找中央啦,北檢不會起訴中央圖利新光吧 10/09 20:06
guk : 問鄉民方案就好。新壽跟輝達的人一定很笨 10/09 20:06
tenka92417 : 新光不要搞那個神邏輯討100億損失,什麼事都沒有 10/09 20:07
MyDice : 為啥新光堅持多付100億要叫中央出勒?北市府有沒有 10/09 20:08
MyDice : 圖利為啥是中央決定勒? 10/09 20:08
woker : 新光現在也來不及建了 沒救了 等他原地違約 10/09 20:09
fifi0828 : 你既然說新光神邏輯 還被他帶節奏給他錢 NV會跳過台 10/09 20:10
fifi0828 : 北市找中央 大概是已經受不了台北市府了吧 10/09 20:10
MyDice : 為啥中央可以決定北市府有沒有圖利呢?嘻嘻 10/09 20:10
tenka92417 : 北檢可以決定呀,嘻嘻嘻 10/09 20:13
MyDice : 你還沒說為啥要中央付100億耶 10/09 20:14
tenka92417 : 台北市怕被告圖利不會給100億,如果新光堅持要不就 10/09 20:15
tenka92417 : 只能找中央出,所以現在也是新光要求中央介入呀 10/09 20:15
keyofdejavu : 誰要理你,為什麼要給新光錢,要出,你負責出啊 10/09 20:17
DIDIMIN : 當初北市的合約允許這樣做嗎? 10/09 20:17
MyDice : 為啥要求中央介入的是新光啊? 10/09 20:18
keyofdejavu : 為什麼要付這種錢給企業,標準圖利罪還在中央地方 10/09 20:18
MyDice : 你在說什麼?中央介入 NV就可以有更多選擇 怎麼會是 10/09 20:19
MyDice : 新光要中央介入呢? 10/09 20:19
s8900117 : 就貪啊 10/09 20:20
fifi0828 : 中央已經按NV期望的 盤點"中央"的地 協助NV加速總部 10/09 20:21
fifi0828 : 的設立 10/09 20:21
ppit : 公司追求利益最大化很正常啊,政府沒能力橋才是問題 10/09 20:21
MyDice : 新光跟市府的合約 為啥tenak92417一直要扯中央啊 10/09 20:22
MyDice : 為啥你會認為是新光要求中央介入? 10/09 20:23
keyofdejavu : 為什麼要幫新光喬到賺錢,笑死人 10/09 20:24
fifi0828 : 中央大概會說你去找你房東啊 兩造自己協調啊 關我屁 10/09 20:24
fifi0828 : 事 10/09 20:24
keyofdejavu : 誰敢幫新光最好再關起來 10/09 20:24
gginin7878 : 你是視合約於無物嗎 10/09 20:50
edwei : 看小公主的舉動 就知道新光沒人才了 10/09 20:51
gest7240 : 誰想卸任被關進土城啊 10/09 20:59
tenka92417 : 有人沒看到下面幾樓的新聞標題嗎?怎麼還在問為什 10/09 21:04
tenka92417 : 麼是新光要求中央介入.. 10/09 21:04
vm3gjp4 : 新壽不敢讓讓蔣公子過太爽 皇上都在看呢 10/09 21:04
jerki : 這公文誰敢批 下秒變某p 10/09 21:06
Camderela : 最終目的就是把中央拉進來大家一起喬,這樣就不會 10/09 21:09
Camderela : 有人喊圖利了 10/09 21:09
blueGate : 新壽沒能力開發,開發完成大機率賠錢,時間到沒開 10/09 21:12
blueGate : 發,賠政府錢,現在政府若幫忙處理,不是圖利是什 10/09 21:12
blueGate : 麼? 10/09 21:12
dreamdds : 輝達就是不要跟新壽 10/09 21:13
window77 : 結論就是中央十成啦 10/09 21:22
GG888 : 北市府只打算給40億 為什麼新壽不能要140億 10/09 21:22
GG888 : 北市府把新壽當要飯的 新壽爭取更多利益 合理 10/09 21:24
MyDice : 新光要中央介入?笑死 中央給NV 其他選擇啦 你新聞 10/09 21:38
MyDice : 是看到哪裡去 10/09 21:38
MyDice : Tenka92417為啥為了洗白柯文哲貪污案一直凹 10/09 21:40
jasperhai : 目前看來輝達同意,但政府不同意啊 10/09 21:40
MyDice : 輝達同意啥? 10/09 21:43
evan0901 : 圖利罪 end 10/09 21:51
macetyl : 雙方講好了,你政府不給過,那錢當然政府出啊。不 10/09 21:56
macetyl : 出又在那邊指手畫腳 10/09 21:56
macetyl : 還想與民爭利,自己出地,球員兼裁判都給你當好了 10/09 21:57
macetyl : 不聽話就圖利罪,好大的官威 10/09 21:57
sd2567 : 地又不是新壽的 要怎麼講好 10/09 21:58
jctron : 輝達哪邊要賠40+32億阿? 10/09 22:34
jctron : 看錯 新光要50年都不動才會虧32億吧 10/09 22:36
keyofdejavu : 他剩兩年,兩年內沒蓋好就要準備賠32億違約金 10/09 22:39
tenka92417 : 2027年就要有建物招租了 10/09 22:51

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