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原文標題: 今年3建商破產倒閉 建商公會嘆:營造廠恐倒閉潮 原文連結: https://news.ebc.net.tw/news/business/512603 發布時間: 2025-09-18 記者署名: 李羿璇 原文內容: 台灣房市自從央行開始打房後,進入前所未見的寒冬,今年更有不少中小建商相繼倒閉。 對此,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告,再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。 今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉,桃園營造廠 高田營造也傳出停工,震撼房地產界。根據《經濟日報》報導,台北市不動產開發公會理 事長陳勝宏警告,若市場持續交屋貸款不順,恐引發營造廠倒閉潮,整條產業鏈受波及。 陳勝宏指出,央行第七波不動產信用管制實施近一年,確實抑制了投機炒作,但也重創自 住與換屋族,房市成交量腰斬,市場幾乎停滯。他直言:「若第七波管制持續溯及既往, 市場恐難解凍。央行救市若慢半拍,等到經濟快速下滑再來補救,就太遲了!」 陳勝宏呼籲,央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整,減輕 承購戶及建商壓力,否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發,若貸款問題未改善,恐掀 起更大規模的倒閉潮,產業鏈全面受衝擊。 事實上,此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」,帶來購屋十大痛點,包括貸款成 數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩 倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦,許多人在交 屋時貸款成數瞬間從7成降到3成,資金缺口大,若補不上差額只得解約,2025年上半年違 約件數已逾1300件、達去年全年7成。 為舒緩市場壓力,行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限,並將換屋族出售舊屋期限 從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁,不過銀行主管坦言,這些措施主要在解 決貸款行政問題與資源排擠,目標是保障首購與換屋族取得信貸資源,而非全面救市。 心得/評論: 建商倒閉潮要來了 營建股全面崩跌 永信建直接亮燈 長虹 興富發 京城 達麗全崩 不降息不降準 中韓日都演過的房地產崩盤 終於輪到台灣了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html
HNCB2880 : 倒一倒也好啊 垃圾建商 09/19 15:41
NTUST : 才三家 沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎 09/19 15:41
LA24 : 開始情勒逆 09/19 15:41
fatb : 這只是剛開始 09/19 15:42
georgehsu119: 爽 09/19 15:42
kivan00 : 尊重市場機制啊 哪來那麼多要買房子的 09/19 15:42
TIPPK : 都是小的倒,大or有關係你還是能找到低利借款方式 09/19 15:42
HNCB2880 : 房蟲開心 房價又要漲了 09/19 15:43
Fezico : 就問有沒有肉粽開始掉下來就好,之前不是說滿手現金 09/19 15:43
Fezico : 沒在怕 09/19 15:43
pttstock : 假的 09/19 15:43
TIPPK : 小的是慘到底下的人,跑去跟大公司的借錢給自己公 09/19 15:43
TIPPK : 司。賺沒多少錢,存的跟朋友的錢還被捲進去 09/19 15:43
Juniorlin02 : 笑死,前陣子不是炒作拉好幾根漲停? 09/19 15:44
garyway : 劣質的公司都倒一倒吧~~~ 09/19 15:45
TIPPK : 對大公司是好處,一些土地會更容易收購 09/19 15:47
qwerapple : 沒實力的公司一律建議倒閉 09/19 15:49
wind93 : 那房價就不要一直炒 穩穩當當賺錢很難? 09/19 15:49
csgowen : 換個名字而已啦 09/19 15:49
good10740 : 投信亂炒營建 倒楣囉 09/19 15:50
Kururu8079 : 活該 09/19 15:50
LOOKHAO : 房價根本沒動靜 09/19 15:51
shin0924 : 換名? 09/19 15:52
s8900117 : 快倒 09/19 15:53
szshiauguei : 才倒3家,倒30家再說 09/19 15:54
djbell : 然後房價繼續漲 09/19 15:54
szshiauguei : 台灣建商這麼多,只倒3家,就該該叫 09/19 15:55
xinWu : 好唷 快倒吧 09/19 15:55
azrael1011 : 趕快倒 鯨落才能讓我搶案子 09/19 15:55
p580ir190 : 不要炒房炒那麼高,就不會資金不順了啊,賣不出去, 09/19 15:56
p580ir190 : 怎不降價賣 09/19 15:56
ntr203 : 才3喔?以前不是蓋好就倒閉嗎? 09/19 15:57
Solyo : 大建商體質好但也好過不到哪去 09/19 15:57
s7598261 : 人越來越少繼續蓋繼續炒 09/19 15:58
mccloud : 房價歷史高點 是崩三小? 建商別再亂放消息了 09/19 15:59
kill0934 : 大家都看衰那我就放心了 09/19 16:01
Kobe5210 : 等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部 09/19 16:02
michael0323 : 但房價還是好貴買不起捏QQ 09/19 16:02
chungj : 是要降價沒 09/19 16:02
aloness : 營造又沒設備廠房,把債務處理掉又可以重新再來 09/19 16:02
skyringcha : 今年撈得比較少好可憐喔 09/19 16:02
Nick0907 : 大的繼續爽 小的倒了誰理你啊 09/19 16:03
ifay : 沒錢跟人家出來開什麼營造廠 09/19 16:03
pnsboy : 賺十年 一年就倒? 09/19 16:04
j32072 : 倒閉潮=供給<需求=房價噴 09/19 16:05
kingofsdtw : 換名字啦 09/19 16:05
Fuji : 房價沒腰斬說什麼寒冬,連肩斬都沒有 09/19 16:05
Cger : 建商在台灣很爽了吧,不然去對岸啊 09/19 16:06
almanch : 3家就在叫? 建商很重要嗎? 09/19 16:07
kpa788691 : 房價居高不下 09/19 16:07
stepnight : 營造倒也是換名字而已,怎麼可能賠自己== 09/19 16:07
ChanHoPark : 哪一家上市櫃倒了嗎? 沒有嘛 09/19 16:08
sarevork : 整天放房價高現在哭三小建商島 多島點 09/19 16:08
david9066011: 你們又不是多重要的產業 倒幾家是會怎樣 還不是換 09/19 16:09
david9066011: 個名字 換個人頭繼續 09/19 16:09
joeboy : 賺多少不敢說,笑死 09/19 16:09
holdmyass : 我家巷口收三家超商是不是也要上新聞? 09/19 16:11
WaitingTime : 騙 09/19 16:12
allancool500: 真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了 09/19 16:13
OrangePest : 有業界內的朋友就知道 現在北部光是營造費用一坪就 09/19 16:13
OrangePest : 要20幾萬了 這還不算買土地的費用和廣告費 新成屋再 09/19 16:13
OrangePest : 降價就幾乎沒有獲利空間了 而且沒人會想買會跌價跌 09/19 16:13
OrangePest : 房子 你降價反而更難賣 想期待降價就只能去期待中古 09/19 16:13
OrangePest : 屋了 09/19 16:13
traz04067 : 倒一倒也好蛋糕分出來 09/19 16:13
jet80088 : 沒聽過,還有嗎 09/19 16:15
omanorboyo : 小的倒光 大的更爽 09/19 16:15
dan540760 : 房子都沒跌在那製造恐慌 09/19 16:16
omanorboyo : 一個菜市場 三家收攤 很嚴重嗎 09/19 16:16
mopigou : 恐,就是不會 09/19 16:16
s81048112 : 講小的倒 然後說大的危險? 09/19 16:17
ef88041811 : 當初賺爆的時候怎麼沒出來叫個幾句? 09/19 16:18
Muilie : 所以北部才會一坪賣50萬起跳啊,不要被業內朋友話 09/19 16:19
Muilie : 術了好嗎 09/19 16:19
gin666 : 趕快倒一倒 人口沒這麼多房子一大堆又貴 炒房炒爽 09/19 16:19
gin666 : 沒 09/19 16:19
Fezico : 光是有人覺得這產業倒閉潮開始會有八成人失業不就代 09/19 16:20
Fezico : 表現在金融秩序不正常... 09/19 16:20
bldctw : 剩3家再來嘴 09/19 16:22
Cjwinds : 空屋數這麼高 房價也那麼高 09/19 16:22
billkira : 就那幾間槓桿爆掉而已 搞得好像什麼危機 09/19 16:22
CAFEHu : 建商:穢土轉生懂不懂? 09/19 16:24
nocash : 換個招牌就復活啦 09/19 16:25
damper : 鄉林每年在中國虧10億都活得好好的,不要一直叫好 09/19 16:26
damper : 嗎 09/19 16:26
loveyourself: 賺那麼多年怎麼倒 09/19 16:26
CAFEHu : 建商倒3家(X 09/19 16:26
CAFEHu : 重新開3家(O 09/19 16:26
sonyvaio : 蛤?才三間?300間再來說 09/19 16:26
FatFatQQ : 成本高都馬政府在搞 09/19 16:26
fafcfh : 央行都讓炒房新青安無限貸了,還會倒,誰的問題? 09/19 16:27
yianhua : 沒上市的公司公司每年作帳應該都是賠錢貨損益兩平 09/19 16:27
CAFEHu : 建商:呆丸玩法了解一下 09/19 16:27
edison901 : 降價了嗎?車都降了 09/19 16:29
CAFEHu : 老股蛙:這種新聞都放給OO看的,誰信誰傻 09/19 16:29
leftwalk : 還不降? 09/19 16:31
tseapau85 : 倒才好啊就不用保固了讚讚 09/19 16:33
kido183 : 等大的倒了再報好嗎 09/19 16:40
alex90236 : 喔 是喔 真的假的 09/19 16:40
jeffsu : 這新聞就是讓空空自嗨而已 有研究的會不知道這些不 09/19 16:41
jeffsu : 算大建商嗎== 09/19 16:41
jeffsu : 等發哥 寶咔咔倒閉再發新聞好嗎.... 09/19 16:41
yan08572002 : 房價又沒跌,不知道空空在自爽什麼 09/19 16:43
minagoroshi : 倒光最好 09/19 16:43
alex00089 : 倒閉是日常吧 09/19 16:44
wiki67la : 還不夠多,麻煩下市,台灣不需要營建 09/19 16:45
triphop : 賺多少了 09/19 16:45
DAEVA : 救救日勝生 09/19 16:47
start0917 : 又沒大家的 09/19 16:50
a8932325566 : 建商不倒台灣不會好 09/19 16:52
wsx26997785 : 利率才1.7%就要倒 那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓? 09/19 16:53
FatFatQQ : 魯多去房版柵欄生氣吧 幹嘛來股板 氣噗噗 賺不到錢 09/19 16:53
FatFatQQ : 很氣誒 09/19 16:53
victorytim : 沒競爭力倒一倒剛好 09/19 16:54
c24253994 : 島啦 哪年不島? 09/19 16:55
wsx26997785 : 2022年人家1碼1碼狂升 台灣只升半碼 夠幸福了吧 09/19 16:55
wsx26997785 : 還渴求降息 降老木啦 22年外國地產寒冬 台灣春天耶 09/19 16:56
freeman1217 : 嘻嘻包牌包起來 09/19 16:57
wsx26997785 : 賺多久了 現在都炒高價格 還吵不大量放水及印鈔? 09/19 16:57
Kydland : 每年都馬有做營造工程的倒掉(當然包含假倒的那種 09/19 16:57
Kydland : ) 又不是什麼稀奇的事 09/19 16:57
gowang19 : 笑死 才一年就受不了 09/19 16:58
wolver : 才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理 09/19 17:01
waeting : 寶豐昌倒了再跟我說 09/19 17:03
tabrisPTT : 景氣好的時候都有小建商跑路了… 09/19 17:03
KaedeFuyou : 倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響 09/19 17:03
a03520 : 三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔 09/19 17:06
reese0326 : 興富發倒了再來擔心 09/19 17:07
sumo : 爛建商也只會蓋破房 倒一倒最好 09/19 17:07
fantasyscure: 房東:林北鑽石地段一個月月租300萬 少一毛都不行 09/19 17:15
tmdl : 慘了 營造三雄 09/19 17:20
Somebody99 : 垃圾 誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固 09/19 17:20
tio2catalyst: 建商破產房價還是不會跌的 09/19 17:20
pili0830 : 好啦,換過名字再重新登記就好了 09/19 17:23
repast : 廢物快倒一倒哈哈哈 09/19 17:26
fzrpower : 不打房,以後沒有未來 09/19 17:27
NTUKarbe : 賣不掉加價賣 哪有差 09/19 17:32
JacqueJones : 加價賣就不會倒了,真的是學不會。 09/19 17:36
Dean997 : 想騙誰啊!換個名字繼續賺啦 09/19 17:37
crazy81709 : 多頭十年死魚盤一年是多慘 09/19 17:43
agow : 是要蓋多少? 09/19 17:50
jerrykyo : 加價賣就不會倒了 09/19 17:53
ChoiceLife : 雜質 09/19 17:53
huabandd : 還早還早 09/19 17:56
keigo800004 : 自然法則,大則恆大,小則淘汰。 09/19 18:00
buddhawu : 建商倒閉救救生育率吧! 09/19 18:13
denny2000 : 無病呻吟..馬的 09/19 18:16
FG355077 : 降價賣啊 09/19 18:43
vanii40 : 爽 09/19 18:52
kimula01 : 讓一些蓋了還會漏水的垃圾倒閉也好啦 09/19 18:56
bypetty : 倒三家 那多了幾家? 09/19 18:58
searchroy : 賺飽了退休吧!說倒閉賣慘? 09/19 18:59
Xenogamer : 以前賺到翻掉都不講 09/19 19:01
aewul : 很多借殼公司蓋好就收,倒了沒差 09/19 19:13
kidd085 : 快倒 09/19 19:19
nikoyaka9527: 房價都還沒跌吧 09/19 19:22
dharma123 : 報應 09/19 19:28
raxsc : 房價都沒跌 怎麼就撐不住了 09/19 19:37
shirleyEchi : 京華城島了跟我說 09/19 19:44
huwei200035 : 以前就一堆在倒了 09/19 19:50
xx60824xx : 才3家而已 09/19 19:51
csy0922 : 倒一倒吧 白癡建商 09/19 19:53
kanehhh : 個案? 09/19 19:55
CGDGAD : 跌了沒有? 09/19 19:58
Petrovsky : 留言一面倒 XD 09/19 20:05
Petrovsky : 台灣房子品質真的差,但價錢世界貴 09/19 20:05
ERIC4268 : 空屋數和房價成正比? 09/19 20:23
gn02620938 : 沒事的 房價只漲不跌 09/19 20:40
acolam : 營造廠那麼多 房子還是很貴 多倒點也好 09/19 20:47
olp123 : 讚,少子化的原凶 09/19 20:48
cityport : 這個陳勝宏是薛凌老公,立法委員美國人何志偉的繼父 09/19 20:52
cityport : 噢不對,何志偉現在是總統府副秘書長,難道總統放話 09/19 20:56
cityport : 陳勝宏在建商公會代表的是薛凌掛負責人的建設公司 09/19 20:58
cityport : 這一家子真的很敢 09/19 20:58
G12134 : 死一死好 09/19 21:02
iamthebest08: 降價啊 噁心死了 09/19 21:13
yan4meow : 活該,快死一死 09/19 21:20
robert7111 : 倒300家再來討論好嗎 09/19 22:48
ikachann : 現在還推一些小宅 給你加價賣 有夠噁心 09/19 23:14
kaku413 : 房價沒降且新案仍開高價代表建商過很好 09/20 01:07
Rinkochar : 會倒不就是現金流有問題 09/20 01:18
super781212 : 建商不倒孩子不回島 09/20 02:42
allgking : 換個名字就好了 09/20 04:12
lluunnaa : 少一點才好 09/20 09:55
TheAvenGer : 大量滅絕爽 09/20 10:59
whitefa : 風頭過了 又賺到流湯 少裝可憐 09/20 12:19
jokerlin7026: 最好像日本一樣 09/20 15:27
vlsixxxx : 好了啦 賺這麼多年 撐不過一年喔 09/20 16:34

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