🔥 PTT.BEST 批踢踢爆文 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
原文標題:華固減量經營 明年不推案 控制供給量有助市場穩定 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8999876 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025/09/12 00:04:43 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:朱曼寧 ※原文無記載者得留空 原文內容: 指標建商明年不推案,又一家。房市冷淡近一年,華固(2548)宣布,明年將不推案,維 持減量經營的模式。而這也是繼長虹後,又一家品牌建商決定2026年不推新案。 華固指出,去年919央行祭出選擇性信用管制、銀行房貸排隊等狀況,皆影響房市買氣, 儘管近期官方鬆綁新青安放款、換屋族期限等措施,但政策針對第二戶貸款等仍有緊箍咒 。另外,也考量台灣房市景氣明年恐仍不振,該公司決定維持減量經營模式,因此明年暫 定不推案。 華固指出,所幸建築業界普遍都有「大環境不佳」的共識,也都開始減量經營,控制供給 下,整體市場或可以相對穩定一些。 根據華固原來的規劃,2026年將要推三案,其中,一案總銷54億元的「華固譽誠案」,預 計改成今年第4季推出。華固指出,若以區域來看,目前仍以雙北市最為穩定,像「華固 譽誠」案是公司首度插旗新北央北的合建案,由於地段位置佳,目前接到不少組電話預約 。 今年以來房市買氣差,原因除了央行打炒房外,川普關稅政策也影響到部分資產族群的購 屋意願,不論是中古屋、預售屋成交量皆大幅減少,加上買方期待房價能大幅下跌,整個 房市觀望氣氛濃厚。 在面對市況轉冷的情況下,不少建商對未來景氣也「保守看待」,甚至選擇延後推案。指 標建商中,長虹是近期開「明年不推案」第一槍的業者,進一步說,明年長虹僅會有商辦 案,住宅案就暫緩。 除了不推案外,此前已經有建商宣布暫緩購地計畫,有獵地王之稱的興富發去年就宣布暫 緩購地,僅會考量都更合建案。長虹在股東會上也表示,因經濟局勢不明、房市不景氣、 地價未降,且在手土地庫存足夠,也暫緩購地。亞昕稍早9月初也表示,在地價難降下, 決定暫緩購地。 業界指出,近年政府為了抑制房價,祭出不少房市管制措施,但其實是抓錯方向。業界指 ,房價上漲與通膨、房屋造價、土地價格等成本高升有關,除了部分因科技設廠題材而「 炒過頭」的地區外,價格真正下修的區域甚少。但消費者仍在觀望,因此導致市場急凍。 建商坦言,目前多數個案銷售期都拉長不少,現階段推案常常是「有來人、無成交」,而 這也會造成銷售成本增加,因此不少同業都傾向減少推案或延後推案。 心得/評論: 華固繼長虹後宣布明年將不推案 建築業界普遍都有大環境不佳的共識並開始減量經營 量縮的話價格應該會回穩? 各位投資人怎麼看呢? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.194.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1757815127.A.5F1.html
iifz32 : 供給減少 還是噴 09/14 10:01
iifz32 : 不管怎樣就是噴 09/14 10:01
HNCB2880 : 央北的如果開一坪90幾的話 感覺競爭力也不一定高 09/14 10:02
HNCB2880 : 榮工廠那塊延後 不然蓋7+4的量體還蠻大的 09/14 10:03
Tohkachan : 量控好 很難大崩 09/14 10:08
iifz32 : 華固台中三大案就百億以上 夠吃幾年了 09/14 10:12
zhi5566 : 不開案 資金拿去買GG GG養員工還有一堆企業 09/14 10:19
poeoe : 合理吧 現在這種向下的市況 09/14 10:19
zhi5566 : 政府這麼用力打房 選票掉光光 歷史一直重演 09/14 10:20
zhi5566 : 大概明年就會有一些變形利多推出衝買氣 打房沒票啊 09/14 10:21
NeihuSnape : 供需持續失衡 房價最終還是會推上去 09/14 10:25
DHPdotD : 結果沒人要蓋,一堆人期待房價崩盤,嗯 09/14 10:34
wei9898 : 房市好,經濟就會好,賴桑2026要努力啊 09/14 10:35
superboyjt24: 在三重仁義重劃區的案子很棒 09/14 10:35
poeoe : 沒人要蓋就是預期難賺啊 長虹華固都表態了 投資客要 09/14 10:38
poeoe : 哭了 09/14 10:38
Kobe5210 : 華固也是指標建商了 09/14 10:39
fickle85 : 華固央北開90合理吧 09/14 10:49
g0t24568 : 華固北投商辦總銷也100多億 夠了吧 09/14 10:50
klwei : 白癡政府打房打到被大建商鎖籌碼了 09/14 10:51
klwei : 中小建商死一片,新房供需失衡只能噴了 09/14 10:52
jay0117 : 臺灣建商怎麼輸 本夠粗 停幾年不賣看誰比較急 09/14 10:58
kkchen : 投資客買房如果沒有預期的漲價.還會買嗎?? 09/14 10:58
jay0117 : 政府不打房 房價再噴50% 爆掉更慘 政府不會傻到殺 09/14 10:59
jay0117 : 雞取卵 09/14 10:59
jay0117 : 股市漲成這樣 還買不起房就是自己問題了 09/14 11:00
pttstock : 房市井噴 量縮價漲? 09/14 11:41
genius117 : 所以要飢餓行銷嗎 09/14 11:44
wyytw : 問題是房價沒降啊 09/14 11:55
joeshiu : 粥少僧多 09/14 11:55
guky : 房價這麼貴,除了年薪三百萬起的電子新貴,普通人 09/14 11:57
guky : 哪裡買的起 09/14 11:57
pttstock : 房價全台大接力 看誰拿到最後一棒 09/14 12:23
goodevening : 市況不好寶佳還是一直買地,反正蓋完都三年後了,搞 09/14 12:25
goodevening : 不好到時候市況又反轉 09/14 12:25
Atwo : 明年不噴了 09/14 12:35
motan : 連豪宅品牌都不推案了,房市真的慘 09/14 12:44
jake0916 : 用推量變小拉抬房價 09/14 13:17
mccloud : 不缺工了 09/14 13:22
aloness : 建築貸款鎖死,舊的慢慢賣就好,不急著開新案 09/14 13:44
aloness : 建商營利的模式是建一開二,建二開四,建四開八, 09/14 13:46
aloness : 這樣一路靠土建融擴張現金流去沖銷在途建案貸款, 09/14 13:46
aloness : 不給擴張借貸那就沒戲 09/14 13:46
amyforestry : 政府在打供給就是為了房市繼續維持高檔 09/14 13:57
straggler7 : 寶佳買地就是定期定額的意思 09/14 14:09
autopass : 高點還沒到 09/14 14:23
aloness : 這就不一定了,建商得出清才行,以前價錢可以撐著 09/14 14:59
aloness : 慢慢賣,是因為有各種貸款方式撐現金流 09/14 14:59
aloness : 一棟一波波做價賣個五成,剩下餘屋貸款也不用賣 09/14 15:00
cactusicecre: 阿不是很囂張幹 09/14 15:51
d0089145 : 應該是解讀成:建商也預期房價會修正,現在房價沒 09/14 16:16
d0089145 : 降也只是硬撐 09/14 16:16
ravelson : 華固現有案子很多,晚點推沒差啊 09/14 16:31
hsshkisskiss: 所謂的回穩是指…? 09/14 17:58
tedcat : 簡單來說 房價要我降 不可能 09/14 20:23
happysales : 老師傅可以安心退休了 09/14 20:36
blove : 沒有成交沒有實價 科科 09/14 21:30
u8702116 : 回來85我再接一些 09/15 00:36
fhscyt : 不小心待在109的山頂QQ 09/15 02:27
JacqueJones : 幹嘛不加價賣,這樣就不用減量。 09/15 07:30
iamaq18c : GG 09/15 08:43
pppopp : 建商:政府敢不給甜頭,你各位敢不繼續加價買!老 09/15 10:11
pppopp : 子不蓋了 09/15 10:11

💰 股票 Stock 版:熱門文章

💰 股票 Stock 版:更多文章