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原文標題: 124元跌到剩9元!昔日房市大咖變水餃股「連虧6年、零股利」 謝金河嘆:終於放手中 國夢 原文連結: https://www.ftnn.com.tw/news/471303 發布時間: 2025/7/27 記者署名: 莊蕙如 原文內容: 曾在金融海嘯前股價高達124元、叱吒一時的鄉林建設(5531),如今跌破10元,淪為典 型「水餃股」。連續6年未配股利,經營壓力浮上檯面。財信傳媒董事長謝金河近日爆料 ,鄉林終於決定打包出售在中國的資產、撤出市場,或許是董事長賴正鎰正式啟動企業體 質改革的關鍵第一步。 根據《旺得富理財網》報導,謝金河指出,鄉林旗下的陸資子公司「青島鼎林公司」近日 決議出售名下房產,交易總額達11億元人民幣,約新台幣45億元。此舉等同宣布全面退出 中國市場,結束這段多年來「賺台灣、賠中國」的沉重包袱。他直言,這可能是鄉林從谷 底翻身、重新調整營運策略的契機。 回顧鄉林早年布局中國,足跡遍布青島、重慶、南京、成都等地,主力經營飯店開發與不 動產推案。可惜碰上中國房市反轉潮,這場豪賭最終並未開花結果。根據財報顯示,自 2019年以來,鄉林每年在中國都認列近10億元的虧損,多半來自於飯店的折舊與攤提,讓 台灣本業的獲利難以對沖海外虧損,股東連年無股利可領。 謝金河還透露,日前他在台中中菁會演講時,以鄉林為例分析台商在中國慘賠現象,沒想 到台下正是賴正鎰本人。兩人當場交流意見,謝也建議對方不妨參考晶華董事長潘思亮的 輕資產模式,透過售後回租、降低資產負擔,讓財報更靈活、股價才有機會回神。 曾經一度被視為房市風雲人物的賴正鎰,如今選擇放下「中國夢」,也顯示其對企業未來 走向做出重大轉彎。對比興富發、愛山林等同業這十多年靠推案大賺、股價屢創新高,鄉 林卻停留在原地打轉,顯得格外淒涼。 謝金河坦言,他與賴正鎰是雲林同鄉,父輩也有交情。他曾多次私下勉勵對方「多愛台灣 一點,鄉林會更好」。如今鄉林在雲林推出「鄉林雲峰」豪宅案,被他視為一種回歸起點 的象徵。也因此,他對這次退場中國的動作抱持正面態度,期待未來能見到鄉林重新站穩 腳步、重拾投資人信心。 心得/評論: 老謝看好鄉林嗎? 不過鄉林應該也很難更慘了吧 今天大漲 在台灣的建商怎麼樣都不可能賠錢吧 感覺還有機會繼續漲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1753693264.A.F21.html
gibbs1286 : 看來準備下市? 07/28 17:02
heinse : 老謝開口,那丸子 07/28 17:04
teremy : 今年台灣房地產也不好 不能再輸血給中國了 再輸就倒 07/28 17:05
cuteme5566 : 老謝開口,噴到1000 07/28 17:07
playboy007gy: 抄底時候到了 07/28 17:07
tinybunny : 股淨比還可但更划算的更多 07/28 17:08
Kobe5210 : 當初還請張鐵林廣告鄉林皇居,印象深刻 07/28 17:09
sunday0913 : 丸子 07/28 17:10
bamama56 : 鄉林在台灣代表作就是在台中挖個大水坑後烙跑啊 07/28 17:12
bamama56 : 結果別人留在台灣炒房他跑去中國炒 白癡誤判 07/28 17:12
bj45566 : 活該,死好 07/28 17:13
qqa06191 : 谷底拉一根再來放新聞接盤,一條龍產業鏈 07/28 17:13
dreamdds : 常上新聞放話的那位老董? 07/28 17:15
okbon66 : 回頭看賴董過往的事蹟真的是罄竹難書 07/28 17:16
topfree : 乾 老謝竟然補刀.. 07/28 17:16
dosiris : 是喔 秋紅谷就他挖的喔 07/28 17:16
ActionII : 為啥這麼爛?? 07/28 17:17
laechan : 結果回台灣時剛好換台灣房市....哈...... 07/28 17:17
leiouter : 還以為是黃董的股票 07/28 17:18
NaouZ : 只對鄉林皇居這個商品有印象,其他沒有,收一收吧 07/28 17:19
AndyMAX : 台中人都知道鄉林幹了什麼好事 07/28 17:24
KooLi : 愛賺紅錢最好賺到虧損下市 07/28 17:26
royli : 債留台灣前進中國 07/28 17:27
garyway : 中國那麼強為啥不繼續投資??? 07/28 17:30
zzzzzlss : 你不要過來啊… 07/28 17:32
jei01 : 結果中國房地產正在翻身,他卻跑回來 07/28 17:33
lsgsl : 這是抄底的訊號嗎XD 07/28 17:34
makestyle : 鄉林皇居 07/28 17:34
bamama56 : 中國房市爛是真爛 打是真打 台灣不好說 這叫浪子回 07/28 17:35
bamama56 : 頭啦 07/28 17:35
dslite : 大多頭還會賠? 07/28 17:35
ELclaire : 他們家不只老闆討人厭 07/28 17:36
CLDER : 股票在台灣發行,然後錢進中國虧損才回頭? 是這意 07/28 17:39
CLDER : 思嗎? 07/28 17:39
abbasmart : 既然老謝開口,就只能買鄉林反一惹 07/28 17:42
LuLuCow : 抄底訊號 07/28 17:43
Kydland : 在當年的時空背景之下 去中國玩房地產確實是個很誘 07/28 17:48
Kydland : 人的投資 07/28 17:48
agem : 館長正準備過去賺大錢 07/28 17:48
Kydland : 宏泰集團當時也是如此 07/28 17:49
Kydland : 還有鼎固 07/28 17:50
pz5202 : 中國會幫他的 07/28 17:50
maniaque : 很可惜沒有見好就收,要是逢高出脫,回防台灣,至少保 07/28 17:51
maniaque : 住家底還有再起之時 07/28 17:51
Kydland : 我那時候是日月光的窗口 一直想call鼎固 但不得其 07/28 17:51
Kydland : 門而入 07/28 17:51
Riyar : 會不會晚了呢? 07/28 17:56
AYUMIX : 傻逼 真會扯 館長又不是作房地產 07/28 18:00
ChikanDesu : 他不是要做一殯大都更嗎 07/28 18:02
Lowpapa : 明日台灣 07/28 18:10
kidd135 : 為啥要去聽他演講 07/28 18:17
leo921080931: 營建股可以跌回去了 07/28 18:23
BY1326 : 準備抄底 07/28 18:36
URayJJ : 本來準備爬起來,被老謝一吹又躺回去了 07/28 18:45
Joelai : 靠房地產當後盾,不能倒 07/28 18:46
Brightheat : 腦殘哈哈 07/28 18:49
MA40433 : 之前賴正鎰不是很秋,啊怎麼不出來放話 07/28 18:55
bj45566 : 真的非常討厭賴正鎰這個人,還有那張嘴 07/28 19:03
christos1989: 鄉林營收該不會只能靠涵碧樓撐了? 07/28 19:11
victorytim : 賴總出來打球 廢物老人剩一張嘴 07/28 19:32
x58420 : ^底部來了 07/28 19:33
pisciss : 可以買進了 07/28 19:39
awhat : 這人不就商總理事長一直出來反對放假加薪 阿不是很 07/28 19:45
awhat : 邱 07/28 19:45
sid3 : 中國房地美 07/28 19:45
OOorc : 老謝看好… 07/28 19:54
singlesingle: 去請你們最愛的藍白立委幫忙阿 07/28 19:56
andykingex : 騙人,祖國經濟這麼好怎麼會賠錢 07/28 20:01
kaiDX : 重返榮耀 07/28 20:21
Catdatfat : 噴到 07/28 20:48
KGSox : 鄉林皇居有印象 都低端在住的 07/28 21:24
eternal999 : 要爆噴了 07/28 21:37
kanehhh : 朕即是天下 07/28 22:12
kanehhh : 皇居那個位置風水蠻差的 07/28 22:13
fourx5566 : 怎不跟沈大立委講一樣的話 07/28 22:28
thisoermqab2: 鄉林夏都不錯,皇居可以隨時吃一蘭拉麵 07/28 22:31
One102bird : 去年那一波也才10幾元... 07/28 22:36

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