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原文標題:獨/陶朱隱園聯貸銀行團會議決議 同意先繳2%利息、剩餘利息掛帳 ※請勿刪減原文標題 原文連結:https://udn.com/news/story/7239/8794481 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間:2025-06-09 13:06 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名:朱漢崙 ※原文無記載者得留空 原文內容: 針對市場傳出威京集團資金調度出現困難,聯貸銀行團將拍賣手上作為抵押擔保品的信義 區豪宅「陶朱隱園」,據本報掌握訊息,聯貸銀行團在上月才開過銀行團會議,並且做成 三大結論。其中,更同意其先繳2%利息,剩餘利息掛帳,直到聯貸終了一次繳清,而且中 工要為亞太工商聯增資3億元來還銀行團利息。 此時傳出銀行團要代威京集團主席沈慶京「拍賣」擔保品,銀行團成員指出,相關訊息失 真之處不少,須再釐清,尤其拍賣等於賤賣,不但傷害沈慶京,也傷害銀行團權益。 自由時報今日報導威京集團旗下亞太工商聯,因威京集團主席沈慶京被收押後,集團資金 調度出現困難,亞太工商聯已連續兩個月未繳息,銀行團擬將處分手中的「陶朱隱園」豪 宅擔保品。該聯貸由亞太工商聯出面承借、中石化背書,在二個月未正常繳息後,銀行向 中石化洽商解決之道,已獲中石化首肯、同意由聯貸銀行直接賣出手中擔保的「陶朱隱園 」來償還債務。 據知情人士透露,上次的銀行團會議,有三大結論,包括:1、敦促亞太工商聯儘快賣陶 朱隱園擔保品;2、利息拆成二部分,其中2%先繳,其他的利息先掛帳;3、中工已允諾銀 行團,要針對亞太工商聯,增資3億元,來繳付未來這一年的利息。尤其是第三點的增資 ,知情人士強調,所以銀行團根本沒必要這時整包拍賣,一戶一戶賣,反而較不會賤賣傷 害到銀行團和中工的利益。 由私募基金隆力集團經營的安泰銀行,從去年起其所主辦的聯貸案就踩雷不斷,先是在去 年被港商新朗興業倒帳60多億,現在又傳出其籌組的陶朱隱園聯貸繳不出利息。金融圈人 士指出,隆力集團7、8年前已把安泰銀行的不動產「祖產」賣得差不多,因此,需要透過 高風險,但利率很高的授信案來賺錢,以繳給當初借錢給隆力入主安泰的聯貸銀行團利息 。也因此,當初對陶朱隱園這起聯貸案,許多大型行庫避之惟恐不及,安泰銀行卻接下該 聯貸的管理銀行。 陶朱隱園這起聯貸案,是在2018年由安泰銀行領銜國票金旗下國際票券、農業金庫、台企 銀、上海商銀等業者承作,初始金額85億,現在已降至60多億元,銀行團評估,由於當初 陶朱隱園抵押給銀行團時,是以每坪不到100萬元抵押,因此以目前信義計畫區的估值來 看,設定抵押的價值相對安全,這也使銀行認為,整包拿來拍賣,反而無意義,只會讓債 權受到損傷,反而希望慢慢賣。 據知情的金融圈人士指出,小沈近來官司纏身,有心人士此時放話,是要逼小沈認罪協商 ,政治意味濃厚,但放話的內容卻和銀行團上月召開的會議決議內容,相距甚遠。 銀行團成員指出,陶朱隱園共有40戶,每戶300坪,每戶都長得一樣,都有5個車位,是標 準產品,其中,18戶是中工,22戶是亞太工商聯的,現較有壓力的是亞太工商聯,其償付 本息的確有困難,但債權銀行團已在上月會議上,允許其先繳2%的利息,剩餘的利息掛帳 ,而且認為中工自己一戶戶賣,較能賣到好價錢。 心得/評論: 威京集團資金調度出現困難,聯貸銀行團同意其先繳2%利息,剩餘利息掛帳,直到聯貸終 了一次繳清,但近年房貸不好貸,買房的人相對比較少,還是豪宅比較不受影響呢?各位投 資人怎麼看? ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.3.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1749455263.A.E93.html
lnonai : 已經是爛帳了吧 06/09 15:50
Re12345 : 欠銀行幾十萬,銀行是老大 06/09 15:50
fhjqwefs : 這確定不是政黑文(O 06/09 15:50
Re12345 : 欠銀行幾十億,你才是老大 06/09 15:50
anyu0805 : 賠錢貨! 06/09 15:51
chungj : 有關係銀行雨天不收傘 06/09 15:51
kakalin : 這棟乾脆改成飯店算了 06/09 15:52
nakayamayyt : 很難賣吧 像松濤苑三兩下賣光也很少再交易 06/09 15:53
bamama56 : 誰不收帳就金檢他 06/09 15:53
lmc66 : 賣不掉讓銀行幫忙賣 06/09 15:54
rancilio : 銀行寧可利息少收,也不想接手這棟吧,多難賣啊 06/09 15:54
nakayamayyt : 這麼貴的房子然後被旁邊更高的大樓喝咖啡就看光光 06/09 15:54
aq2272353712: 直接清算法拍啦~根本幫助炒房 06/09 15:54
AlarmAlarm : 樓下說建商不差錢 賣不出去當地標沒差 06/09 15:54
ck326 : 只能拆掉了啦,沒救了 06/09 15:56
tomdavis : 欠銀行幾百億 銀行跪著求你還錢XDDD 06/09 15:56
tomdavis : 富邦大樓往下看 直接看光光 超級慘 06/09 15:56
x58420 : 直接變爛帳 06/09 15:57
proprome : 八卦板最挺的小沈 06/09 15:58
webster1112 : 拖越久越難賣!打掉重蓋更好賣相 06/09 15:58
ytlintexas : 那些金主私下也不敢借他錢…都怕跟著被查水錶 06/09 16:01
capssan : 果然欠的夠多才是老大 06/09 16:01
HiuAnOP : 建商會缺錢?放越久地越值錢越賺! 06/09 16:03
addy7533967 : 信義哥吉拉! 06/09 16:03
wayne0215 : 某個人不是寫小沈1500,感覺幕後水很深 06/09 16:03
g9911761 : 為什麼不要正常外觀蓋一蓋 那個地點應該很好賣吧 06/09 16:05
birdskingla : 綠共跟紅共整治政敵手法一模一樣 06/09 16:06
KFC007 : 果然有錢人都只繳最低利息,平民要每期連本帶利,欠 06/09 16:07
KFC007 : 銀行錢越多越大聲 06/09 16:07
BruceChen227: 欠夠多就是老大 06/09 16:07
lucky360 : 這地點是不用擔心 信義區就是全台灣最值錢的地方 06/09 16:07
kivan00 : 就是地點好才搞出那個東西 有錢就是任性 06/09 16:11
Dirgo : 你欠銀行一百億,銀行就是你的惹. 06/09 16:12
merkx051 : 得罪政府 嘻嘻 06/09 16:12
starport : 地段是很精華但樓本身庸俗沒品味 自詡藝術品zZZZ 06/09 16:13
kivan00 : 你在荒郊野外搞一個皇宮 路過還會以為是廟宇或殯葬 06/09 16:14
sospeter : 銀行擔保一坪不到100萬?直接丟到房板就被掃光了XD 06/09 16:14
kivan00 : 園區 效果沒有在市中心好 06/09 16:14
sim3000 : 太貴 有錢人都不想買 06/09 16:18
starport : https://i.meee.com.tw/mywjq3H.png 對面成天看光光 06/09 16:18
royaLes : 只有賣不掉的價格,他開那種價格,沒人想當盤子 06/09 16:19
pornstar : 我單坪100萬收 06/09 16:20
aaa80563 : 卡拉ok概念股 06/09 16:22
kivan00 : 看久了反正佔著地也沒有想賣的意思吧 只能說法令要 06/09 16:23
kivan00 : 改 不能讓沒有生產力的東西用低廉的成本佔著精華地 06/09 16:23
kivan00 : 段幾百年 06/09 16:23
boringuy : 這棟也無關炒房了,又不是給一般人買的 06/09 16:23
boringuy : 整批拍賣也不會傷到銀行,只是銀行少賺很多利息而已 06/09 16:24
hcwang1126 : 政治啊 沒想到國民黨這麼狠(誤 06/09 16:28
cityhunter04: 丟人現眼!蓋豪宅結果繳不出利息? 06/09 16:28
stosto : 我是台北市的話就去找銀行搶下京華城那塊了 06/09 16:28
stosto : 京華城現在的容積基本上可以給,然後強迫充公,台 06/09 16:29
stosto : 北市現在根本爽賺 06/09 16:29
stosto : 說不定還幫沈解套 06/09 16:30
jht : 中工蝶這個?! 06/09 16:30
qwe78971 : 這種在正常國家哪能這樣搞 也只有鬼島了 空地幾千 06/09 16:32
qwe78971 : 平方公里 都是有房無人 房比人多 難怪生育率只有0 06/09 16:32
qwe78971 : .6 真得不要抱怨 06/09 16:32
CHOUHSIWEI : 欠5000萬,你是銀行的;欠5000億,銀行是你的 06/09 16:32
birdane32 : 變大型裝置藝術了 06/09 16:32
qwe78971 : 在開發國家 第二年沒賣掉 早就被罰到破產了 06/09 16:33
NTUT56 : 法拍了啦 讓股板富豪開法拉利回家可以直達客廳 06/09 16:34
Arens5566 : 4F正解 06/09 16:37
k1028 : 有錢人精打細算 06/09 16:40
leptoneta : 才60億還有擔保品 銀行哪會怕 06/09 16:43
ptttpt : 這塊地真是浪費 蓋這種華而不實的東西 06/09 16:50
godair01 : 八卦小草一人捐一點就有錢還了 06/09 16:52
wei9898 : 只收2%利息也太低了吧,散戶都是含本帶利的繳 06/09 16:53
summer08818 : 這棟蓋起來擺明就不是要賺錢的阿XD 06/09 16:53
leon1757tw : 打掉重蓋比較快 06/09 16:54
iceyeman : 有錢版的 你不買 我不買 明天 06/09 17:05
allen1988 : 太貴了,1000萬收 06/09 17:10
starwishsun : 利益到手了,賺爛 06/09 17:11
slimak : 初四了 06/09 17:21
z256418 : 隔熱紙貼黑一點就看不到了….欸等等這是豪宅 06/09 17:22
deathoflove : 糞作 浪費土地 06/09 17:27
junibookye : 下場大概就是85大樓的命運 06/09 17:31
lyhorcish : 利息越繳越少,下次金融圈人士應該喊話只需1%利息 06/09 17:32
sexybox : 盤子樓 06/09 17:49
barbarian506: 哈哈哈,欠錢的(很多很多錢)最大 06/09 17:50

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