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1. 標的:2520冠德 2. 分類:多 3. 分析/正文: 冠德主要獲利有三部門:建設、營造、百貨 下面主要有兩個子公司:根基營造、環球購物中心 能多少吃點獲利,112年Q1營造獲利貢獻約2.1億、百貨1.3億 但營建股看這個還好,就有固定現金流 主要是建案部分,今年有冠德天韻18億(完銷) 加上一些成屋(冠德安沐居、冠德大直湛、冠德信義)慢慢銷售 明年有冠德心天匯完工130億(未完銷),因未完銷所以實際入帳時間很難估算 目前冠德的優點就是:股價算便宜、明年有大筆建案 缺點:1.現有成屋方面為高單價建案銷售期很長,就是放著隨緣賣的意思 2.大概看了別人查的資料,冠德心天匯目前銷售(81/446戶) 3.政府微打房,房市前景不明,要追蹤銷售狀況 4.過往配息小氣 4. 進退場機制: 30元以下都可以進,等明年建案入帳40以上出就好 附上我的單子,之前發標的都是奈米單,這次多買一點 今天營建股都殺下去XD,有部分資金留到除權息後再視情況加碼 希望我能早日解套,推薦有閒錢的人再買 https://imgur.com/j0q11YO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.52.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1689691485.A.591.html
PitzMan : 冠德建設不錯推LoL 07/18 22:46
KAMTER : 有單給推 07/18 22:47
haunt11 : 耐心推 07/18 22:47
MAXSPEED : 推 07/18 22:48
u8702116 : 低調 07/18 22:48
pziix : 還行 推一個 07/18 22:48
u8702116 : 非常諷刺的是標的都是營建類 07/18 22:50
jim82124 : 放到快斷氣了... 07/18 22:53
我剛買希望別斷氣
godog : 查了一下 冠德心天匯446戶 目前實價登錄有81筆 07/18 22:55
查了一下你的才是對的,我更正一下謝謝,但看這銷售狀況 可能拆成明後年都部分入帳,而且明年第一季就完工了
a0921387223 : 21年做一波過 祝福你 07/18 22:55
KSUGOD : 還有半年才明年 07/18 22:56
homego : 謝謝分享 07/18 22:57
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:03:27
linyencheng : 冠德手上還有很多公辦都更大案,仔細去看法說會資料 07/18 23:03
是有蠻多公辦都更、土地開發案,也積極跨足商用不動產、收益性不動產 去因應打房政策部分,今天新聞甚至有首度跨足觀光飯店市場的消息
linyencheng : 就能理解為何公司配息率低,我是贊同公司保留現金 07/18 23:03
配息率低保留現金我也是贊同的,如果公司營運好體質佳,股價會不斷墊高
linyencheng : 所以我自己有閒錢 30以下就進一些放著 07/18 23:04
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:07:10 ※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:08:27
jim82124 : 2年前買的成本超高還被幹到妖斬== 07/18 23:08
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:09:03
linyencheng : 今天新聞就是台中市府佔那個開發案 XD 冠德近年來 07/18 23:09
linyencheng : 跟政府合作簽約的案子很多,根基也承攬很多政府標案 07/18 23:10
linyencheng : 以現在價格放久應該勝率頗高啦~打算放長波段 07/18 23:13
linyencheng : https://i.imgur.com/OwNwv1h.jpg 07/18 23:15
linyencheng : 除息後繼續買入 30以下無腦買 07/18 23:16
看到你的單我安心許多XD,我也是30以下繼續買進 ※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:17:43
wugesmin : 好股也適合定存,但目前不是主流 07/18 23:23
linyencheng : 補充說明一下,環球購物中心一直有要IPO的風聲傳聞 07/18 23:23
linyencheng : 2020年馬董受訪也有提及,當然目前都還沒時程表, 07/18 23:23
hunteryoyoyo: 好多營建各種建案待認列 07/18 23:24
linyencheng : 但也許是個可以小小期待一下的話題之一 07/18 23:24
linfuon : 定存股 今年3.5-4元間 目前股價適中沒有低或高估 07/18 23:25
foryou184 : 感謝分享 07/18 23:28
badguy227 : 有高手在顧,XX-長城 07/18 23:30
國票-XX,這高手就專買營建,之前買很多宏普,宏普之前冰原期,未來也是入帳高峰 我宏普也有買點,但宏普跟冠德比較看好冠德,就寫個標的文XD
badguy227 : 這檔要不是期貨沒什麼量不然我也想玩 07/18 23:31
※ 編輯: sw9294 (220.137.42.227 臺灣), 07/18/2023 23:35:50
e7660239 : 宏普也不錯吧 幾個重劃區的都賣的差不多了 07/18 23:45
pk0943 : 買子公司根基比較穩 07/18 23:49
Royalblend : 目前價錢買了也不虧,股利也很穩定 07/18 23:55
z765212121 : 這檔很浪費資金效率 07/19 00:02
MIT5566 : 冠德股性真的比根基鳥多了 07/19 00:13
aa2333611 : 文華高中聯開宅在我那時候聽說銷售不是很熱絡……, 07/19 00:31
aa2333611 : 雖然土地取得成本算很低啦 07/19 00:31
u8702116 : 樓上貼單給推 07/19 01:00
chevy123orz : 專門蓋垃圾格局 07/19 02:10
x221x221 : 有AI蓋房嗎 07/19 07:36
rick0515 : 心天匯附近有都廳大院競爭,要完銷應該沒這麼快 07/19 08:51
yohinon : 我之前19入手,有等了一陣子,大漲一倍後賣了。 07/19 08:58
yohinon : 總結:比看誰氣長 07/19 08:58
DareJ : 不如買新潤 07/19 12:29
abc0806449 : 根基比較威 07/19 12:58
Kevin0224 : 結果今天跌爛 07/19 13:17
sw9294 : 今天跌0.05叫跌爛,還是不要買股票吧 07/19 16:52
linfuon : 今天開始買 07/20 00:40
DareJ : 的確 跟雞吃冠德奶水 根基超強 冠德超弱 07/20 19:27

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