→ cblade: 羨慕，可是在台灣會變炒房政策180.217.202.119 07/14 10:02
→ tm731531: 日本的租房市場極度透明 連凶宅都有 101.10.49.167 07/14 10:02
→ piliwu: 美國可以貸到97% 114.137.190.45 07/14 10:02
→ ju06080719: 35>>>40223.141.115.119 07/14 10:02
推 a96932000: 好奇最高10成是通例嗎？ 223.139.56.220 07/14 10:03
→ tm731531: 甚至交易稅超高 101.10.49.167 07/14 10:03
推 whitehumor: 呵呵 97%~ 143.215.16.24 07/14 10:03
→ bkebke: 日本現在不怕炒啊 房子夠多 125.227.46.61 07/14 10:03
→ pkpk23456: 人家日本的稅金也重啊！ 42.76.70.49 07/14 10:03
→ pkpk23456: 台灣的智障稅制根本鼓勵炒房 42.76.70.49 07/14 10:03
→ tm731531: 日本房價超高 硬著陸後通縮了N年 101.10.49.167 07/14 10:04
推 foxey: 京都喔 現在一堆不動產業主都中國人 炒很久 59.124.242.209 07/14 10:04
推 jfw616: 問題是台灣年輕人收入30k121.123.244.111 07/14 10:04
→ piliwu: 要求高稅率的才腦袋有問題，稅率高你更不 114.137.190.45 07/14 10:04
→ piliwu: 可能買房 114.137.190.45 07/14 10:04
→ Edisonohya: 租就租套房 買就買三房 1.169.125.157 07/14 10:05
→ foxey: 了 日本要拿低利高年數高比例也不是每個有 59.124.242.209 07/14 10:05
→ foxey: 要在一流上場企業正職 有合作銀行專案貸款 59.124.242.209 07/14 10:05
一樣啦
你要在上市企業工作 比較好貸款
然後買要買在蛋黃區
東京我記得可以貸到四十年
就像台北的貸款年限也比其他縣市高
推 uini: 就國外好正義自助餐啊 1.160.210.198 07/14 10:05
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:06:25
→ foxey: 一般人大概就半澤直樹那種雨天收傘 59.124.242.209 07/14 10:06
推 glenmarlboro: 持有成本高到靠北啊 36.239.87.227 07/14 10:06
推 g9122xj: 日本之前常聽到因為房子持有成本太高，繼 49.217.45.98 07/14 10:06
→ g9122xj: 承者放棄繼承的 49.217.45.98 07/14 10:06
→ piliwu: 台灣自住率屌打日本高出20%，高稅率是讓 114.137.190.45 07/14 10:06
→ piliwu: 原本有房的低端去租房子不會讓你買得起 114.137.190.45 07/14 10:06
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:07:15
→ bkebke: 鄉下沒工作機會的房子 真的是負資產 125.227.46.61 07/14 10:07
→ bkebke: 很多1千萬就有 日幣喔 125.227.46.61 07/14 10:07
→ foxey: 日本人的國民負擔比都快50%了(各種稅保等) 59.124.242.209 07/14 10:07
→ Edisonohya: 在吵持有稅低的一堆根本沒在繳阿QQ 1.169.125.157 07/14 10:07
→ piliwu: 吳淡如買的北海道房子只要100萬日圓，她 114.137.190.45 07/14 10:08
→ piliwu: 很樂意原價賣你 114.137.190.45 07/14 10:08
→ foxey: 交通費又貴 生活其實不是像去旅遊那麼好 59.124.242.209 07/14 10:08
→ bkebke: 一樣處理的話 其實先降的一樣會是鄉下 125.227.46.61 07/14 10:08
→ Edisonohya: 各國有各國的難題 台灣並沒有這麼差 1.169.125.157 07/14 10:08
推 iamdota: 持有稅就雙面刃，就算你租房也會轉嫁稅金 104.28.156.241 07/14 10:09
→ piliwu: 台灣低稅個頭今年房地產我繳了超過10萬 114.137.190.45 07/14 10:09
→ piliwu: 持有稅一定會減少自住率，美國日本自住率 114.137.190.45 07/14 10:10
→ piliwu: 都低台灣20% 114.137.190.45 07/14 10:10
推 g9122xj: 持有稅高台中最有感的真的是林佳龍，某一 49.217.45.98 07/14 10:10
→ g9122xj: 年突然就暴增幾十萬的稅，隔年落選，議會 49.217.45.98 07/14 10:10
→ g9122xj: 開議馬上改回去～像雙北那樣不好嗎... 49.217.45.98 07/14 10:10
推 fcfd: 野原廣治都演給你看了 123.252.107.32 07/14 10:10
推 yamitis: 日本長期幾乎0基準利率+經濟泡沫失落30 223.140.108.38 07/14 10:11
→ yamitis: 年+稅制造成這種房市情況 223.140.108.38 07/14 10:11
推 panzerbug: 日本生活規矩好多114.136.245.135 07/14 10:11
→ piliwu: 賴清德在台南也一樣提高超多差點讓黃偉哲 114.137.190.45 07/14 10:11
→ piliwu: 選不上 114.137.190.45 07/14 10:11
推 nidhogg: 外國人貸不到，不然我會想買便宜標的老了 49.216.24.122 07/14 10:11
→ nidhogg: 去long stay 49.216.24.122 07/14 10:11
→ piliwu: 加州稅制左膠吹上天，你們知道加州5年流 114.137.190.45 07/14 10:13
→ piliwu: 浪漢增加1/3嗎 114.137.190.45 07/14 10:13
推 warchiefdodo: T醫師去日本買幾間阿 220.138.50.212 07/14 10:13
推 Robben: 歐洲貸百年了 101.10.94.139 07/14 10:13
推 dirk007: 日本持有成本重220.138.220.195 07/14 10:13
→ bkebke: 其實沒小孩的話 問題就不大 125.227.46.61 07/14 10:13
推 g9122xj: 反正年輕人需要繳這個稅的是極少數，喊一 49.217.45.98 07/14 10:14
→ g9122xj: 喊居住正義讓他們滿足一下就行了，你真的 49.217.45.98 07/14 10:14
→ g9122xj: 做了他們看不懂，你還得罪人... 49.217.45.98 07/14 10:14
推 g9122xj: 人家的意思就是日本這個模式買和租不一定 49.217.45.98 07/14 10:16
→ g9122xj: 誰好，他去買幾間幹嘛？ 49.217.45.98 07/14 10:16
推 meredith001: 柯布林哪在乎阿 他們平常也吹新加坡 36.225.188.22 07/14 10:16
→ meredith001: 結果問到要不要買地上權又靠北一堆 36.225.188.22 07/14 10:16
推 whitehumor: 年輕人不懂QQ 新加坡不好嗎~ 143.215.16.24 07/14 10:16
→ meredith001: 新加坡的房子就地上權阿 36.225.188.22 07/14 10:18
→ bkebke: 日本也很多地上權 地上權再開發方便 125.227.46.61 07/14 10:20
→ SnakeO: 全貸也太爽,付得起貸款就能買140.127.249.114 07/14 10:22
→ SnakeO: 付得起貸款月繳金額140.127.249.114 07/14 10:23
→ kenclyde: 早說~怎麼不在小英還沒當總統之前早說? 111.254.178.81 07/14 10:23
推 pickchu22001: 認真說，現在青年貸款不是年限的問 114.137.36.158 07/14 10:23
→ pickchu22001: 題.主要是頭期拿不出來 114.137.36.158 07/14 10:23
買房最大門檻一直是頭期阿
結果各位居住正義都說不可以全貸這樣會助長炒房
快笑死那好年輕人繼續慢慢存頭期浪費人生
→ Sinreigensou: 利息夠低阿 101.12.23.67 07/14 10:24
→ pickchu22001: 但日本的持有稅很高，買了不一定划 114.137.36.158 07/14 10:24
→ pickchu22001: 算. 114.137.36.158 07/14 10:24
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:28:31
噓 RLH: 買房又不是只有考量貸款成數跟年限 人家其他 111.71.15.8 07/14 10:28
→ RLH: 管制措施怎麼不說 為了民進党政府這樣泯滅良 111.71.15.8 07/14 10:28
→ RLH: 知好嗎 111.71.15.8 07/14 10:28
→ Mithra: 頭期不夠結果 徐國勇想改九成貸款也被罵140.116.253.180 07/14 10:29
這些人甚麼都嘛罵
政府直接蓋房送他搞不好還罵地點怎麼這麼爛
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:30:06
→ Mithra: 最好縮成七成20年 來撿便宜貨y140.116.253.180 07/14 10:30
推 CALLING: 日本光房子會折舊就不知道多少台灣人會哭 60.251.151.101 07/14 10:32
推 pickchu22001: 我覺得還是維持現在的頭期和貸款成 114.137.36.158 07/14 10:32
→ pickchu22001: 數啦 114.137.36.158 07/14 10:32
→ pickchu22001: 你開放全貸，爽的的就是建商. 114.137.36.158 07/14 10:33
→ pickchu22001: 你連頭期款都存不到，代表你根本沒 114.137.36.158 07/14 10:33
→ pickchu22001: 達到買房門檻 114.137.36.158 07/14 10:33
→ pickchu22001: 全貸他媽的房蟲和建商馬上又調價格 114.137.36.158 07/14 10:34
→ pickchu22001: 了 114.137.36.158 07/14 10:34
你這就過時觀念了
買房門檻就是月繳房貸而已
其他都是多餘的
你說之後萬一失業繳不起房貸怎麼辦?
繳不起就賣掉而已啊
重點是 你如果失業了 你也是繳不起房租阿XDDDD
所以哪有差啦XDDDDD
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 10:35:55
推 CALLING: 房子會折舊 一住進去價值就開始貶損 你各 60.251.151.101 07/14 10:35
→ CALLING: 位台灣人接不接受？自住一定沒差啦對吧？ 60.251.151.101 07/14 10:35
→ tm731531: 現實就是很多人連頭期都沒有 101.10.49.167 07/14 10:37
→ tm731531: 都靠爸嗎 接下來月繳靠自己 101.10.49.167 07/14 10:37
→ tm731531: 萬一爸媽也沒有的 就... 租到底吧XD 101.10.49.167 07/14 10:38
→ tm731531: 敲門磚基本上要存要存一段時間 101.10.49.167 07/14 10:38
推 hellogym: 房子會折舊日本人也不接受好嗎 你以為 42.77.122.253 07/14 10:38
→ hellogym: 他們很愛租房喔XDD 42.77.122.253 07/14 10:38
噓 Pourquoi31: 還有一個問題 台灣不抄整套 全貸但是 223.137.29.12 07/14 10:46
→ Pourquoi31: 持有成本低 那房價還不飛天 真的笑死 223.137.29.12 07/14 10:46
噓 zangetsu9006: 給我全貸啊 39.15.38.111 07/14 10:53
噓 foxbrush: 文中不是說一般只能貸到年薪8倍？我是不 39.15.2.140 07/14 10:57
→ foxbrush: 知道你在開心什麼啦，但我移民日本的朋 39.15.2.140 07/14 10:57
→ foxbrush: 友在東京有買房，前陣子回台看到房價和 39.15.2.140 07/14 10:57
→ foxbrush: 買到的居住和生活品質，他說真的回不來 39.15.2.140 07/14 10:57
→ foxbrush: 了 39.15.2.140 07/14 10:57
推 lusifa2007: 日本這樣的貸款政策房價也沒噴到像台 49.217.198.189 07/14 10:58
→ lusifa2007: 灣這樣而且人家是實坪 49.217.198.189 07/14 10:58
→ lusifa2007: 然後日本是不好買但好租 臺灣是不好 49.217.198.189 07/14 11:00
→ lusifa2007: 買也不好租 好意思跟人家比 49.217.198.189 07/14 11:00
噓 jobshencbsil: 全貸房價會在翻一翻 101.12.41.6 07/14 11:01
推 HyperPoro: 舊房子在日本會跌很兇 因為稅金太重 1.171.154.125 07/14 11:04
推 s512874690: 台灣有不好租嗎？ 111.83.9.192 07/14 11:14
推 ohohohya: 日本基本薪資扣完稅也才月31-32k而已好 60.251.182.147 07/14 11:18
→ ohohohya: 嗎 60.251.182.147 07/14 11:18
全世界哪個已開發國家有辦法讓領基本工資的人買得起房??????
基本工資就基本而已是想怎樣啦
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:19:23
推 lusifa2007: 臺灣房東申請補貼就漲價叫好租？在日 49.217.198.189 07/14 11:19
→ lusifa2007: 本根本沒房東敢不報租入 49.217.198.189 07/14 11:19
日本租屋也是毛一堆喔
台灣只要付押金 退租就拿回來
日本是要直接付一個月"禮金"
那是拿不回來的
感謝房東租屋給你這樣的~~~
你們不要老是開口閉口日本好棒棒
國外租屋毛都更多的
歐洲沒有工作證明收入證明
房東也是不租給你的
哪像台灣
押金押下去租金付下去
都嘛直接租給你
沒再管你有沒有工作的
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:21:04
→ ryan9527: 房價跟國土比一下好嗎，看部份就嗨，噁106.104.151.214 07/14 11:26
通勤時間要不要比一下?
東京上班的人幾乎單程通勤都要30分到一小時
你知道如果台北通勤一小時上班
你可以住到新竹甚至宜蘭了
比台北便宜太多了
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:28:21
→ bkebke: 你只算台北不轉車嗎 就算高鐵桃園 125.227.46.61 07/14 11:35
→ bkebke: 實際上到台北的公司大概都要1個半小時 125.227.46.61 07/14 11:36
推 issac: 日本不是有補助通勤費? 60.248.95.103 07/14 11:38
還有時間成本阿
※ 編輯: Tosca (114.27.183.246 臺灣), 07/14/2023 11:43:45
推 crohns: 所以林佳龍落選了啊，很明顯在台灣有資產223.136.173.164 07/14 11:43
→ crohns: 的中產階級才是能影響選舉結果的主力223.136.173.164 07/14 11:43
推 iWatch2: 稅制鼓勵炒房?降地價稅ㄉ柵欄女神市長ㄇ122.121.246.232 07/14 11:44
→ a8976262: 人家房地產停滯多久你要不要講？ 220.142.64.67 07/14 11:48
噓 cccmars7: 日本得居住正義也是很大的問題好嗎。 42.72.28.57 07/14 11:50
→ piliwu: 日本自住率輸台灣20%哪邊比較正義說啊 114.137.190.45 07/14 11:54
→ barusu: 學生租的不少都免禮金 出社會想住稍微好些 114.36.189.226 07/14 11:55
→ barusu: 都要禮金 頂多附台冷氣 有的連瓦斯爐都沒 114.36.189.226 07/14 11:56
→ barusu: 想起搬家那次買了台瓦斯爐 後來免費送人 114.36.189.226 07/14 11:57
→ barusu: 東京連周邊通勤太方便了 台北捷運網至少 114.36.189.226 07/14 11:58
→ barusu: 再多個3~4條 外縣市通勤台北才會方便 114.36.189.226 07/14 11:59
→ barusu: 想要在台享受日本那種居住環境 大眾運輸 114.36.189.226 07/14 12:01
→ barusu: 連到宜蘭桃園才是正解 新重劃區都市規劃比 114.36.189.226 07/14 12:01
→ barusu: 雙北容易多了 只是齁這樣下去雙北房價要漲 114.36.189.226 07/14 12:02
→ barusu: 可能有困難 114.36.189.226 07/14 12:02
噓 Solzeta: 持有成本咧？ 114.137.22.73 07/14 12:04
推 calase: 你們到底有多喜歡增加持有成本…最容易因 223.136.45.209 07/14 12:06
→ calase: 為持有成本變成遊民的就是中低收入階層 223.136.45.209 07/14 12:06
推 Solzeta: 對 持有成本拉上來，魯蛇不只買不起，也 114.137.22.73 07/14 12:10
→ Solzeta: 租不起，政府倒是多了稅收 114.137.22.73 07/14 12:10
推 bruce2248: 野原廣志課長房貸繳30年 柯昌糞：日本 59.120.177.217 07/14 12:18
→ bruce2248: 好正義 59.120.177.217 07/14 12:18
→ bbbing: 果然還是蔡英文的居住正義更好 60.250.191.138 07/14 12:23
噓 vicklin: 你知道這麼低的利息日本進口貨多貴嗎 1.171.203.72 07/14 12:32
→ vicklin: 不要講得低利率環境都沒有代價 1.171.203.72 07/14 12:32
推 Sinreigensou: 台灣進口也很貴啊 101.12.23.67 07/14 12:38
推 hotrain13: 一直要加稅的腦袋真的不知道在裝什麼 114.136.15.135 07/14 13:03
→ bbbing: 你說日本的出口貨還是台灣的進口貨? 60.250.191.138 07/14 13:03
→ hotrain13: 持有成本提高，底層就買得起養得起喔 114.136.15.135 07/14 13:03
→ bbbing: 那句話主受詞是想指誰 60.250.191.138 07/14 13:04
噓 leav: 房價所得比數據就在那裡，用腳投票的一堆 61.220.126.231 07/14 13:07
→ Smoltzy: 欸欸欸，你要看持有稅啊，日本很重欸125.224.224.215 07/14 13:18
→ antpro: 哪來的利息只要 0.5%。 49.96.235.76 07/14 13:20
推 kim: 野原廣志(小新他爸)好像就是35年 211.22.108.9 07/14 14:07
