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[問卦] 都更到底有什麼難的？

作者HNCB2880 (龜山下智久)
看板Gossiping
標題[問卦] 都更到底有什麼難的？
時間Sun Nov 1 22:49:53 2026
都更很簡單啊 動工 跟 完工就好了 到底會不會啊 動工後 就會完工 這麼簡單的事情 有什麼難度？ 學塔羅牌 打開地主的心房 不是很簡單的事情嗎 建商 不會嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.64.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1793544595.A.2AA.html
→ MrSherlock: $$$ 118.232.0.233 11/01 22:50
→ b0d: 動工 跟 完工 又未必是同樣的框架 我們做出 110.28.114.49 11/01 22:51
推 oh5566oh5566: https://i.mopix.cc/WDdrcF.jpg 101.8.76.52 11/01 22:51
推 JieCheng1202: 模擬城市就是這麼簡單150.116.176.146 11/01 22:52
→ babuarea: 規劃就完工，百萬社宅輕鬆123.110.254.137 11/01 22:52
推 sushi11: 沒租金是損失 61.223.205.138 11/01 22:52
推 losel: 老人住習慣誰要跟你都, 6、70還要外面租屋, 111.240.194.77 11/01 22:52
→ b0d: 來的事情 必須對有文體的部分加以縫合 110.28.114.49 11/01 22:52
推 ayubabbit: 建商也一堆毛啊 1.169.114.156 11/01 22:52
→ ayubabbit: 一堆蓋著蓋著就跑路的 1.169.114.156 11/01 22:53
→ angel902037: 建商都有反悔的ㄎㄎ 61.219.21.177 11/01 22:53
→ angel902037: 完工 還真的沒那麼容易 61.219.21.177 11/01 22:53
→ angel902037: 還聽過簽約到完工 10年的 61.219.21.177 11/01 22:53
→ angel902037: 人走了 房還沒蓋好 61.219.21.177 11/01 22:54
推 lunatich: 嘴砲王已經翻頁到無限都更了 101.12.206.11 11/01 22:54
→ angel902037: 三重還有發生要都更了 61.219.21.177 11/01 22:54
→ angel902037: 人家搬走了，房子敲一半說不蓋了 61.219.21.177 11/01 22:55
→ angel902037: 結果住戶只能自己搬回去 61.219.21.177 11/01 22:55
推 b0d: 家徒三壁怎辦 110.28.114.49 11/01 22:56
推 webka: 綠共來搞說不定真的比較順 49.159.214.134 11/01 22:56
→ b0d: 通風變超好 110.28.114.49 11/01 22:56
→ angel902037: http://youtu.be/mSkmoNzPelw 61.219.21.177 11/01 22:56
→ webka: 遇到有爭議的看誰有党證就好,記得張藥房嗎 49.159.214.134 11/01 22:57
推 allmight7912: 需要陪伴 114.38.66.118 11/01 22:57
推 grosjeanyang: 你確定每個人都想搬都想都更嗎 39.10.9.7 11/01 22:58
→ webka: 被党拿來操作重劃,現在留那排鬼屋 49.159.214.134 11/01 22:58
推 dancho606: 要找黑衣人來陪伴 49.217.121.118 11/01 22:58
推 gn005066: 難在陪伴 36.227.48.82 11/01 22:59
→ IRPT001: 你一定沒開過"鄰"民大會 有夠難喬事的220.141.232.223 11/01 22:59
推 sleepmajesty: 物理打開？ 49.216.91.61 11/01 23:00
→ brian040818: 有些拿到錢就跑了 還幫你蓋完? 219.85.194.192 11/01 23:00
→ misthide: 人多嘴雜111.248.143.159 11/01 23:00
→ dear133: 三重案例很多還有搞到沒有家也沒有蓋完 114.137.4.69 11/01 23:00
→ dear133: 法律漏洞百出 114.137.4.69 11/01 23:00
→ dear133: 政府步調慢 114.137.4.69 11/01 23:00
→ dear133: 私自私立一堆死要漏洞 114.137.4.69 11/01 23:00
→ dear133: 不是單一問題 114.137.4.69 11/01 23:01
→ dear133: 不同部門牽扯很多 114.137.4.69 11/01 23:01
→ angel902037: 黑阿 要"完工" 真的不容易 61.219.21.177 11/01 23:02
→ angel902037: 沒蓋好前 搬出去住 都燒自己的錢 61.219.21.177 11/01 23:02
→ winglight: 你在玩模擬城市嗎? 175.180.91.33 11/01 23:03
→ dear133: 還有 114.137.4.69 11/01 23:05
→ dear133: 什麼鬼履約保證 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 保證什麼給了誰 114.137.4.69 11/01 23:06
→ Feite9372: 扣掉真的破舊到不能住的，其實有些像松 36.228.95.190 11/01 23:06
→ dear133: 大家都沒有仔細看 114.137.4.69 11/01 23:06
→ Feite9372: 山文教那邊的文青老宅改建的很有特色， 36.228.95.190 11/01 23:06
→ Feite9372: 要是全變成新大樓 反而沒特色.. 36.228.95.190 11/01 23:06
→ dear133: 更扯 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 建案多包處理 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 一堆瑕疵建案商品 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 政府都給建案執照 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 不就建商死咬政府認證 114.137.4.69 11/01 23:06
→ dear133: 就算判民眾贏不出來處理又如何 114.137.4.69 11/01 23:07
→ dear133: 告也只是寂寞 114.137.4.69 11/01 23:07
→ dear133: 鬼島立委數十年大家選得只此寂寞 114.137.4.69 11/01 23:07
→ dear133: 履約保證 114.137.4.69 11/01 23:07
推 proprome: 有人分租給別人 自己住頂加 就不會同意 112.104.91.198 11/01 23:08
→ proprome: 或是有人剛花錢重作室內裝修 也不會同意 112.104.91.198 11/01 23:09
推 CIDgreen: 不是這樣的喔 動工不一定會完工 123.192.67.106 11/01 23:09
→ dear133: ---------- 114.137.4.69 11/01 23:09
→ proprome: 一樓如果有店面租人做生意 也不會同意 112.104.91.198 11/01 23:09
→ dear133: 很多先搬出 114.137.4.69 11/01 23:09
→ dear133: 真的是賭注 114.137.4.69 11/01 23:10
→ dear133: 順利交屋比例少 114.137.4.69 11/01 23:10
→ dear133: 中間倒一直再外租屋慘認賠 114.137.4.69 11/01 23:10
→ dear133: 法律真的不是在我們這一邊 114.137.4.69 11/01 23:10
推 jisson: 青鳥專用的政策島上都更完全沒有問題 36.239.227.81 11/01 23:10
→ eko112: 一個坪數就了 吵很久了 114.40.140.64 11/01 23:12
→ eko112: 尤其原本房子租人的 114.40.140.64 11/01 23:13
→ IRPT001: 最好更就軍村 默默拆了一大堆220.141.232.223 11/01 23:15
→ Ozward: 你試想家裡還有行動不便的老人，在都更這123.192.233.186 11/01 23:18
→ Ozward: 段期間該怎麼安置？住在哪裡？租金怎麼辦123.192.233.186 11/01 23:18
→ Ozward: ？要租多久？新建大樓坪數扣掉公設比完全123.192.233.186 11/01 23:18
→ Ozward: 不符合既有利益，整棟大樓有數十戶都要這123.192.233.186 11/01 23:18
→ Ozward: 樣溝通一輪，甚至還有根本找不到住戶的例123.192.233.186 11/01 23:18
→ Ozward: 子，就知道有多難搞了123.192.233.186 11/01 23:18
推 wilmachiang: 都更30坪剩20房子縮水新蓋又漏水 180.176.84.172 11/01 23:25
→ IRPT001: 公寓電梯好像很經典 用不到的不出220.141.232.223 11/01 23:25
→ IRPT001: 多出的問我為什麼要多出XD220.141.232.223 11/01 23:26
→ angel902037: 租金我覺得還可以認賠 61.219.21.177 11/01 23:29
→ angel902037: 租多久真的不好說，上次聽一個 61.219.21.177 11/01 23:29
→ angel902037: 說他搬出去到搬回 等了6年時間 61.219.21.177 11/01 23:29
→ angel902037: 他光租金就燒掉快150萬 61.219.21.177 11/01 23:30
→ angel902037: 建商又不會跟你保證 多久內可以蓋好 61.219.21.177 11/01 23:30
推 wangsanmin: $阿 給太少地主不甘 給太多建商不甘 114.25.103.80 11/01 23:30
→ angel902037: 建商又不會補貼他100多萬租金 61.219.21.177 11/01 23:31
推 saint01: 以後孤獨老人更多 看你怎麼辦 125.230.80.9 11/01 23:31
→ wangsanmin: 之前遇到釘子戶 拖了20年才蓋完都有 114.25.103.80 11/01 23:31
推 swommy: 入口 陪伴 出口 嘻嘻 超簡單 42.70.41.234 11/01 23:32
推 wangsanmin: 連海砂屋這種不能住人的都很難整合了 114.25.103.80 11/01 23:33
→ wangsanmin: 何況其他還住在裡面的 條件更難談 114.25.103.80 11/01 23:34
→ scarbywind: 生孩子有甚麼難,進去出來等十月 220.132.56.3 11/01 23:37
→ dogdream: 用嘴都更超EZ 36.237.215.11 11/01 23:37
推 buyerko: 住戶連違建違規佔用的坪數都要算 1.170.94.78 11/01 23:42
推 lastphil: 良心 陪伴 不燒心 1.161.165.173 11/01 23:42
推 speed44: 利益 113.61.168.204 11/01 23:45
推 jasonwalk: 都更前實坪30 都更完配回來30坪但是 114.36.103.232 11/01 23:55
→ jasonwalk: 公設35% 你願意嗎 114.36.103.232 11/01 23:55
推 yangtsung: 不花+要新房+要1：1,建商要利潤 223.137.158.59 11/01 23:56
→ yangtsung: 結論94錢 223.137.158.59 11/01 23:56
推 macair: 講的好像不用錢一樣 223.137.90.46 11/02 00:14
噓 alan1375: 給非法外勞蓋和用聲稱漲價後的次等建材 36.233.118.8 11/02 00:15
→ alan1375: 的都更房 搞不好比經過倖存者篩選後的老 36.233.118.8 11/02 00:15
→ alan1375: 房更差坪數空間更小 低能兒才會請鬼拿藥 36.233.118.8 11/02 00:15
→ yuki77: 等你60-70歲要搬出去 沒地方住五年再等兩 39.14.57.111 11/02 00:36
→ yuki77: 年大家裝潢 然後一年要收2萬管理費... 39.14.57.111 11/02 00:36
→ yuki77: 我有提早整修好入住 其他住戶還在整修 吵 39.14.57.111 11/02 00:37
→ yuki77: 了半年 超痛苦 39.14.57.111 11/02 00:37
→ pink0926: 陪伴不夠啊 所以老人才不要都更 101.10.239.11 11/02 00:39
→ sunkissfu: 利益問題，只有活在雲端的才講啥陪伴 101.12.156.204 11/02 00:44
推 zeroex2100: 3樓那個是想說黑熊偷萬安的台詞嗎？ 58.115.205.52 11/02 00:49
推 tanby: 很多人都要做後談 這樣才可以參考別人的價 36.225.124.175 11/02 00:56
→ tanby: 錢 36.225.124.175 11/02 00:56
推 lersnbfm: 早期老一輩不要 唉 123.192.192.29 11/02 01:10
推 accomplish: 需要陪伴（$） 36.234.36.233 11/02 01:23
→ shadowdio: 要陪伴建商 動工分$$ 完工分$$ 114.47.217.200 11/02 01:33

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[新聞] 讚沈伯洋令人安心 蔡英文：首都市長、總統 讚沈伯洋令人安心 蔡英文：首都市長、總統必備的特質 台北市長選戰倒數，民進黨台北市長候選人沈伯洋11月1日晚間舉辦大安文山場次的台北 大洋流車掃造勢活動，並在造勢終點大安森林公園同步舉辦造勢晚會，前總統蔡英文也現 身替沈伯洋助講站台；蔡英文直言，自己也是台北人，所以跟大家一樣，都是沈伯洋競選 辦公室主委，更提到沈伯洋的身上有著令人安心的特質，「這是首都市長、總統都必備的 特質」。 蔡英文表示，大安、文山兩區對自己來說，是很熟悉的地方，因為自己以前在位於文山區 的政治大學教書，同時也就近住在台北市，但台北市
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TonyKart  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 若有第2場辯論 沈伯洋：媒體提問希望即問 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 趙蔡州 3.完整新聞標題: 若有第2場辯論　沈伯洋：媒體提問希望即問即答 4.完整新聞內文: 2026九合一選舉倒數27天，台北市長選戰歷經了首場電視辯論會，今天（1日）相關話題 除了圍繞辯論之外，也 沈伯洋1日下午在民進黨立委蔡其昌陪同下，進行「台北大洋流｜大安文山」車掃，自文 山區木柵集應廟出發，終點為大安森林公園，兩人穿上美國職棒大聯盟紐約大都會台灣球 衣，沈伯洋解釋，蔡其昌身兼中華職棒會長，先前赴美時也曾在大都會台灣
kenny1300175  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 48年沒喝水！96歲巴菲特「驚人養生法」：每天灌5罐可樂 https://www.ettoday.net/news/20261101/3264399.htm 48年沒喝水！　96歲巴菲特「驚人養生法」：每天灌5罐可樂 ETtoday 陳宛貞 股神巴菲特的驚人飲食習慣近日再度引發熱議，億萬富翁、避險基金經理人艾克曼（ Bill Ackman）在本周播出的投資Podcast節目《Equity Mates Investing》中透露，96歲 的巴菲特曾親口告訴他，自己從1970年代便再也沒喝過一口水，而是靠著每天喝5罐可樂 維持水分。 綜合《商業內幕》等外媒，艾克曼在
rsreason  ·  八卦 Gossiping  ·  6小時前
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[新聞] 蔡其昌酸蔣萬安:市長政績若只剩鮮奶　你 1.媒體來源: Ettoday 2.記者署名: 記者詹詠淇／台北報導 3.完整新聞標題: 蔡其昌酸蔣萬安：市長政績若只剩鮮奶　你覺得台北市民是弱智嗎？ 4.完整新聞內文: ETtoday新聞雲 > 政治2026年11月01日 21:22 蔡其昌酸蔣萬安：市長政績若只剩鮮奶　你覺得台北市民是弱智嗎？ ▲▼台北大洋流｜大安文山場晚會-蔡其昌。（圖／記者周宸亘攝） ▲蔡其昌。（圖／記者周宸亘攝） 記者詹詠淇／台北報導 民進黨台北市長候選人沈伯洋今（1日）深入大安、文山區進行「台北大洋流」車掃，由 身兼中職會長的
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haha98  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 柯文哲轟賴瑞隆收雲豹獻金「先押1年」喊拒投548088 柯文哲轟賴瑞隆收雲豹獻金「先押1年」喊拒投548088 https://reurl.cc/Wz9qYx 17:21 2026/11/01 中時 柯宗緯 、 洪靖宜 國民黨高雄市長候選人柯志恩今（1）日下午於三民褒忠義民廟舉辦三民區後援會成立大 會，台灣民眾黨創黨主席柯文哲現身站台，怒轟民進黨高雄市長候選人賴瑞隆收受雲豹能 源政治獻金。柯直言，京華城案指210萬捐到民眾黨帳戶，自己連看都沒看就成了貪汙證 據；反觀雲豹捐300萬給賴個人帳戶，「司法不是要公平正義？比照柯文哲辦理，先收押 禁見1年再講！」 這場
chekove  ·  八卦 Gossiping  ·  7小時前
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[新聞]新北過火法會驚傳20多人燙傷　消防啟動 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20261101002137-260402?chdtv 新北過火法會驚傳20多人燙傷　消防啟動「大量傷病患」機制 2026/11/01 中時新聞網 黃仲瑜 信眾衝過燃燒的火堆，進行過火儀式，結果造成10多人腳底板燙傷，消防局啟動大量傷患 機制，陸續將人送醫。（民眾提供） 新北市林口區今（1日）下午舉行傳統過火法會，沒想到原本祈求平安的宗教儀式，竟意 外演變成集體燒燙傷事件！林口頂福巖顯應祖師廟舉辦過火法會，信眾抱著神像、抬轎赤
medama  ·  八卦 Gossiping  ·  7小時前
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[問卦] 同志圈這幾年是怎麼走偏的？ 記得2018年那時的同志公投 雖然最後失敗收場 但那時同志在塑造的形象是正面的 充滿愛與和平，大家也都很友善 經過了8年，覺得同志圈反轉好多 不論是做的事或外表形象，都越來越怪 各種價值觀開始扭曲 甚至有反過來霸凌其他不認同者/立場不同者的趨勢 覺得有點感慨 同志圈是怎麼把路走偏的？ 明明大部分人相處起來都不錯 為什麼要把自己搞成這樣？ --
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ClownT  ·  八卦 Gossiping  ·  8小時前
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Re: [問卦] 大安 文山區幹嘛了、怎一堆人站在街上 ? 如果今天是陳水扁辯論完我還相信這些絕對不是動員的， 沈伯洋辯成那樣，大概只是來路口造勢製造假象而已， 去年上半年幾乎每天都有一堆人在路上支持大罷免， 到最後幾個月人多到我以為台中罷免要成功了， 最後全台灣32:0 反正大家記得11/28要好好的去投票 也記得要好好的去監票 : 人正在台北 大安、文山區這邊，待會要去吃晚餐、還不知道要吃什麼好 : 所以就還在逛、找地方吃飯 : 然後 我看這邊突然有很多人站到街道二旁 : https://i.meee.com.tw/V6orMCm.png : https://
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hong1126  ·  八卦 Gossiping  ·  8小時前
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[問卦] 現在才入坑經典日劇484太晚了 學生時代，頂多聽一些日劇歌，但就是沒在看日劇 最近看膩AI劇，想回頭找經典日劇來看看 戀愛世代，長假，沒想到比我想像中好看 現在才入坑，484太晚惹？ --
ahobo  ·  八卦 Gossiping  ·  9小時前
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[問卦] 明天要開盤了 完全沒人緊張？ 大家好，我是八卦優文子啦！ 禮拜五美股大崩盤，明天早上沒意外就是「大逃殺」，結果昨天一堆人在參加甲甲遊行、 萬聖節遊行，還有餐廳都爆滿，根本完全沒人在意。 這也太瓜張了吧！ 還是對台灣人來說都是小波動啊 有沒有明天開盤大逃殺的八卦？ --
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callhek  ·  八卦 Gossiping  ·  6小時前
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[問卦] 繳1萬塊的稅 你猜最多流去哪？(發錢) 如題 先自首，這篇是開發者本人 做了一個看中央政府總預算的App https://apps.apple.com/tw/app/id6821875609 推文發P幣，規則在最下面 肥宅我每年報完稅都在想 繳出去的錢到底流去哪了 新聞天天在吵哪個預算被刪、被凍結 但整本總預算長怎樣，好像沒什麼人翻過 （預算書動輒上千頁表格，還有一堆掃描檔） 所以我整理成一個App，叫「稅流」 輸入你繳了多少稅，照各領域占歲出的比例幫你拆 拿116年度（明年）的總預算案來算，繳1萬塊： 社會福利 3,028 元 經濟發展 1,
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gogoqaz  ·  八卦 Gossiping  ·  6小時前
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[問卦](發錢)每週和18歲女生做愛,真有人羨慕嗎? 有人40多歲離婚後 每週找18歲越南妹做愛 他說不打算結婚了 就天天每週找18歲越南妹做愛 不結婚沒有後代這樣好嗎？ 每推１２Ｐ 不結婚沒有下一代,就這樣每週和18歲女生做愛,請問大家這樣真的會有人羨慕嗎? --
ztopip  ·  八卦 Gossiping  ·  7小時前
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[新聞] 男遭拘禁虐死！火燒下體、剪齒、逼跳「心 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 2.記者署名: 2026/08/31 17:26 記者翁靖祐／台北報導 3.完整新聞標題: 男遭拘禁虐死！火燒下體、剪齒、逼跳「心電心」 2主嫌判無期刑 4.完整新聞內文: 規 竹聯幫弘仁會新莊分會成員李啟明因為不滿鄭姓男子約其女友外出，竟將其拘禁後糾眾人 拿打火機燒其下體、剪斷牙齒，並強迫他跳歌曲「心電心」的舞步，鄭男最終不堪凌虐而 死，台北地檢署起訴李啟明等人。台北地院今日依照三人以上共同攜帶兇器對被害人施以 凌虐而私行拘禁致人於死罪判李啟明、朱家賢無
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milkwind  ·  八卦 Gossiping  ·  7小時前

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