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Re: [問卦] 同事日本回來後一直說台灣房價貴

作者suzhou (☂☁☁☁☂)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 同事日本回來後一直說台灣房價貴
時間Wed Sep 16 05:57:23 2026
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 同事去日本回來後一直抱怨台灣房價貴，可是台灣房價貴也有他的道理呀，不可以跟日本 : 的物價比吧，該怎麼跟同事解釋會比較好？ 日本房子基本上是給你住的 一旦買了 最好不要期待有上漲炒房 甚至你要當它就是一個固定折損的消耗品 所以日本人基本上不會把買好幾間房當成投資管道 雖然日本房子可以收租 年化回收率大約4-5% 但銀行貸款如果你是要拿來收租 要嘛不貸給你 要嘛利率靠北高 人家是真的在打炒房 所以要靠收租當現金流 有 就是日本一些有錢老人拿這個來當轉移資產方法 不過也沒那麼簡單 而且日本老人老了長照不知最後要花掉多少 然後日本房子地上物看你的結構 鋼筋混泥土公寓 30-40年地上物基本上折舊歸零 如果是鋼骨木造 無論是公寓或是透天 23年歸零 每年要交的管理費 修繕積立金 公寓的話 要看戶數型 但都比台灣貴3-5倍左右 如果倒楣遇到修繕積立金都還不夠應付的譬如地震結構受損牆面龜裂 然後雞巴鄰居開會就是喬不定不願意掏更多錢來趕緊處理 恭喜你 你還是可以住沒錯 但日本地震這麼多 哪次倒你家算天罰 這種雞巴物件想脫手或是租出去 基本上很難 不然就是破盤價出掉 關東關西或許冬天還好 但東北或北海道 冬天房子有也要注意處理 譬如會爆水管 所以你沒住還要請管理公司給錢讓他們上門幫你 另外 日本人年輕人在大都市上班才會去租二手房 但如果要結婚有小孩 反而寧可搬遠一點要買郊區一戶建有車庫房 他們的使用需求還滿明顯差異化 它們租房子要給押金禮金敷金 租房前是求房東租你 而且還要有保證人或是找保證會社幫你擔保才能租 但租出去後 以後房租要漲 要房客同意才行 房客只要想要一直租下去 乖乖固定交房租 你房東沒合理理由 是不能隨便終止契約趕走房客 所以日本房子基本上無論是買賣或是租賃 都會審慎評估 台灣房價貴 是因為大家都很貪婪 四十幾年地上物 就算放給它爛 沒有高額持有成本 只抱著每年超過5%以上的增值期待來賣給下一手 房子是拿來住的 不是拿來炒的 日本人可以長期低利率 也是建立在這樣的社會環境下 如果只看到日本房價便宜 就傻傻跑到日本買房 尤其這幾年一堆台灣房仲一直噁心叫台灣人沒長期簽證也到日本買 那根本是在找接盤俠 畢竟日本很多物件從租房設定就明顯外國人不可 願意買賣給外國人的 有一半本身就已經是相對較弱的條件了 帶著台灣持有不動產的心態看日本房 便宜是便宜 但代表沒在做功課 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.21.119.15 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1789509447.A.A00.html
推 milk7054: 沒辦法呆丸政客缺錢 27.240.208.13 09/16 06:01
→ lime1207: 日本的汽車 房子就民生用品，政府有在 223.138.22.32 09/16 06:16
→ lime1207: 抑制虛高 223.138.22.32 09/16 06:16
→ lime1207: 三年換一次新車 在正常不過 223.138.22.32 09/16 06:16
推 qwe78971: 簡單說 台灣拿一塊破地 上面爛成怎樣都 1.128.22.222 09/16 06:19
→ qwe78971: 沒差 日本法規太多 1.128.22.222 09/16 06:20
→ yunf: 某人不是多年前組日本炒房團嗎？ 49.218.141.108 09/16 06:23
推 sergt: 難怪台灣怎麼樣也跟不上日本，台灣是鐵三 1.164.248.185 09/16 06:28
推 jackgn: 台灣前幾年流行買一戶建當airbnb民宿，但111.255.238.195 09/16 06:28
→ sergt: 角『財團政客民代』的貪婪！ 1.164.248.185 09/16 06:28
→ jackgn: 最近日本準備禁民宿了，國家級的風險111.255.238.195 09/16 06:28
→ suzhou: 日本現在大型旅館蓋起來後 民宿就請你滾了 1.21.119.15 09/16 06:32
→ suzhou: 畢竟民宿投報率超過12% 本來就是投機資產 1.21.119.15 09/16 06:33
推 arickal: 日本那樣子反民主。台灣人絕大多數有房 61.216.114.197 09/16 06:33
→ arickal: ，有房就希望房價會漲，讓大家安心炒房 61.216.114.197 09/16 06:33
→ arickal: 才是民主自由的體現 61.216.114.197 09/16 06:33
→ suzhou: 而且一堆外國人拿經營管理簽 開公司做民宿 1.21.119.15 09/16 06:34
→ suzhou: 根本沒在融入當地社會的 日本人當然不爽 1.21.119.15 09/16 06:34
推 william826: 日本要很便宜嗎 熱鬧蛋黃區 算下來一223.138.100.116 09/16 06:35
→ william826: 坪也要台幣200-300萬欸223.138.100.116 09/16 06:35
→ william826: 你說的便宜基本上是花蓮到台北的距離223.138.100.116 09/16 06:36
→ william826: 好嗎整個東京多大223.138.100.116 09/16 06:36
→ suzhou: 有啦 23區以外 1980年代物件 1.21.119.15 09/16 06:38
推 william826: 真正精華港區六本木一代 不會比台北223.138.100.116 09/16 06:40
→ william826: 便宜223.138.100.116 09/16 06:40
→ suzhou: 只是那種物件頂多拿來租窮年輕人 1.21.119.15 09/16 06:40
推 marktak: 全世界只有一個國家負利率 你不知道哪國 106.64.134.171 09/16 06:41
推 housefinch: 因為水泥保護內部鋼筋也差不多是40年 36.234.5.168 09/16 06:49
→ segio: 台灣房產就泡沫中.啥時戳破而已 1.169.78.190 09/16 06:50
推 lain2002: 日本就是嚴格限制房屋的用途只能拿來住 101.9.96.232 09/16 06:54
→ lain2002: 租便宜巷弄在路上卸貨在日本根本不可能 101.9.96.232 09/16 06:54
→ lain2002: 台灣堆高機滿街跑當倉庫掛廣告功能多多 101.9.96.232 09/16 06:55
→ suzhou: 另外 日本40年老房只剩土地價值後 1.21.119.15 09/16 06:55
噓 icemaydays: 日本的房子如果真的沒價植就不會有地223.138.202.151 09/16 06:56
→ suzhou: 你要轉手要嘛剩幾百萬日幣便宜賣掉 1.21.119.15 09/16 06:56
→ icemaydays: 面師這種職業了223.138.202.151 09/16 06:56
→ bookseasy: 中肯推 日本房子真的不適合炒房，不要118.233.218.169 09/16 06:56
→ bookseasy: 傻傻看價格便宜就心動，先搞清楚如果118.233.218.169 09/16 06:56
→ bookseasy: 幾年後，想賣掉售屋要繳多少稅金，再118.233.218.169 09/16 06:56
→ bookseasy: 仔細考慮是否真的想買房。沒在日本長118.233.218.169 09/16 06:56
→ bookseasy: 住的人，不建議買房118.233.218.169 09/16 06:56
→ suzhou: 要嘛就是再花500萬拉皮 但轉手價格利潤低 1.21.119.15 09/16 06:57
→ bookseasy: 千萬不要看網紅講幹話，推薦買北海道118.233.218.169 09/16 06:58
→ suzhou: 拉皮只是加點賣相能出脫 但很難套利 1.21.119.15 09/16 06:58
→ bookseasy: 的房子、鄉下的房子，不想住的時候，118.233.218.169 09/16 06:58
→ bookseasy: 會賣不掉118.233.218.169 09/16 06:58
→ suzhou: 除非你是那種大型不動產 靠量大壓低拉皮費 1.21.119.15 09/16 06:59
→ suzhou: 北海道 東北的 基本上只適合自住啦 1.21.119.15 09/16 07:00
→ suzhou: 最多就是少賠還能出手的心態去買 1.21.119.15 09/16 07:00
→ suzhou: 譬如去買大學附近 賣不掉還勉強收租填持有 1.21.119.15 09/16 07:02
→ suzhou: 只有窮學生才會租40年老公寓XD 1.21.119.15 09/16 07:03
推 yowhatsupsli: 而且日本的稅是用交易價格扣掉折舊 1.163.115.97 09/16 07:09
→ yowhatsupsli: 的現值，所以你賺的可能不夠繳稅 1.163.115.97 09/16 07:09
噓 lawyer94: 日本房價明明就漲很多了 49.214.8.214 09/16 07:16
推 xzero000: 有錢的人直接蓋一棟故意用很爛的格局專 61.223.37.93 09/16 07:17
→ xzero000: 門租剛出社會人士 61.223.37.93 09/16 07:17
→ suzhou: 漲是東京23區為主 1.21.119.15 09/16 07:17
→ suzhou: 不然就是觀光區被外國人炒作 1.21.119.15 09/16 07:18
→ suzhou: 看看富良野去年漲13% 真正住民卻沒增加 1.21.119.15 09/16 07:19
噓 callTM: 台灣說日本地震多？笑死台灣人真的是不修 47.146.230.177 09/16 07:20
→ callTM: 房子破得要死 不是不用修好嗎。 整篇不知 47.146.230.177 09/16 07:20
→ suzhou: 富良野線只剩觀光功能 實際卻縮班停駛 1.21.119.15 09/16 07:20
→ callTM: 道在說三小 47.146.230.177 09/16 07:20
→ suzhou: 啊就台灣房子是有認真在做點檢嗎 1.21.119.15 09/16 07:21
→ suzhou: 台灣人連陽台等空間都沒在管逃生了 1.21.119.15 09/16 07:22
推 callTM: 然後呢？ 就不用修？ 笑死台灣收租是很賺 47.146.230.177 09/16 07:22
→ callTM: 嗎 2-3% 很賺喔 笑死人 47.146.230.177 09/16 07:23
→ callTM: 台灣是沒地震是不是？ 47.146.230.177 09/16 07:23
→ suzhou: 日本人把晾衣桿放陽台都有一堆規矩 1.21.119.15 09/16 07:23
→ netion: 台灣租房又貴又沒保障 106.64.136.122 09/16 07:24
→ suzhou: 台灣收租當然不賺 但台灣持有成本超低 1.21.119.15 09/16 07:24
→ callTM: ？ 然後呢？ 台灣才會那麼醜啊 笑死。 還 47.146.230.177 09/16 07:24
→ callTM: 真的印證整篇不知所云 47.146.230.177 09/16 07:24
→ callTM: 完全不知道在比什麼？ 不賺是在講租什麼? 47.146.230.177 09/16 07:25
推 darren9: 在台灣不用想太多，等著被壓榨 223.141.158.44 09/16 07:25
→ suzhou: 而且台灣你跟銀行貸款除新青安 拿來租也貸 1.21.119.15 09/16 07:25
→ suzhou: 日本你貸款寫自主 之後拿去租 直接吃詐欺 1.21.119.15 09/16 07:26
→ suzhou: 台灣不就是整座島都貪嗎 成本轉外部化 1.21.119.15 09/16 07:27
推 ppit12345: 青鳥還罵大陸人跑去日本炒房，結果日本 114.137.37.183 09/16 07:27
→ ppit12345: 公開數據是台灣人佔最高比例。 114.137.37.183 09/16 07:27
→ callTM: 然後呢又賺了嗎？ 一下不賺一下又賺 你到 47.146.230.177 09/16 07:27
→ callTM: 底是賺不賺 lol…日本是經過30年通縮 終於 47.146.230.177 09/16 07:27
→ callTM: 開始通膨了好嗎。 笑死搞不懂為啥日 47.146.230.177 09/16 07:27
→ callTM: 價不漲 蠻好笑的 47.146.230.177 09/16 07:27
→ IBIZA: 胡說八道 223.137.164.99 09/16 07:28
→ callTM: 就是看他產業有沒有支撐而已。 笑死看過去 47.146.230.177 09/16 07:28
→ callTM: 30年房價來預測未來 真的有夠可悲 47.146.230.177 09/16 07:28
推 meta41110: 凸( ﾟдﾟ)凸蔡英文的寶貝炒房仔 101.9.235.137 09/16 07:29
→ ppit12345: 大陸人反而是按照日本這幾年的規定去拿 114.137.37.183 09/16 07:31
→ suzhou: 日本可沒全國一起漲ㄋㄟ 很多還在跌 1.21.119.15 09/16 07:31
→ ppit12345: 房做生意，因為日本很多都市有舊市區重 114.137.37.183 09/16 07:31
噓 IBIZA: 日本平均管理費10862積立金11243，加起來22 223.137.164.99 09/16 07:31
→ ppit12345: 劃困難，就開了一堆補助要企業幫忙，結 114.137.37.183 09/16 07:31
→ IBIZA: 105，哪來的台灣三到五倍？ 223.137.164.99 09/16 07:31
→ ppit12345: 果日企自己不做等放到爛整區重劃，中國 114.137.37.183 09/16 07:31
→ ppit12345: 人就組同鄉會投錢幫忙更新市區做生意。 114.137.37.183 09/16 07:31
推 ocwandu: 你講這麼直白這樣好嗎 223.137.224.9 09/16 07:32
→ IBIZA: 日本就是通縮，所以房價長期凍結，不是什麼 223.137.164.99 09/16 07:33
→ IBIZA: 真的打房 223.137.164.99 09/16 07:33
→ IBIZA: 台灣就是一群人，整天在幻想國外月亮比較圓 223.137.164.99 09/16 07:33
噓 callTM: 你以為日本跟台灣一樣大嗎？ 什麼理論. 笑 47.146.230.177 09/16 07:33
→ callTM: 死人 47.146.230.177 09/16 07:34
→ ppit12345: 日媒目前針對的就是大阪西成區的事，大 114.137.37.183 09/16 07:34
→ ppit12345: 阪市府趕都趕不走的"暴民"，大陸人進來 114.137.37.183 09/16 07:34
→ suzhou: 日本沒有無限放貸 持有成本跟稅 怎炒 1.21.119.15 09/16 07:34
→ ppit12345: 用合法手段整排買走重建把人全踢去郊區 114.137.37.183 09/16 07:34
→ ppit12345: 住。 114.137.37.183 09/16 07:34
→ callTM: 美國都沒有全國都在漲了 lol 47.146.230.177 09/16 07:35
→ suzhou: 管理費跟積立金要看戶數跟繳交率啊 1.21.119.15 09/16 07:35
推 scccc: 我覺得是日本地多人少交通方便 42.79.111.186 09/16 07:35
→ IBIZA: 不漲房租要租客同意是租約期內，台灣禁止漲 223.137.164.99 09/16 07:36
→ callTM: 他持有成本比美國高嗎？ lol 井蛙就不要來 47.146.230.177 09/16 07:36
→ IBIZA: 的，但日本可以因為周圍房租明顯成長為由， 223.137.164.99 09/16 07:36
推 agoodjob: 有炒房仔很氣憤哈 49.217.61.114 09/16 07:36
→ callTM: 秀下限 47.146.230.177 09/16 07:36
→ IBIZA: 在租約期內要求調漲，租客不同意就仲裁 223.137.164.99 09/16 07:36
→ IBIZA: 日本一戶建比例高，也不用繳管理費跟積立金 223.137.164.99 09/16 07:37
推 kusomanfcu: 日本是工資幾乎沒漲多久了 你是不是也 39.14.40.174 09/16 07:37
→ kusomanfcu: 該拿20年前的工資 39.14.40.174 09/16 07:37
→ IBIZA: 而且你剛剛說金額三到五倍，現在又改口繳交 223.137.164.99 09/16 07:37
→ IBIZA: 率 223.137.164.99 09/16 07:37
→ suzhou: 仲裁不一定成功 而且常常仲裁贏變成中間價 1.21.119.15 09/16 07:37
→ kusomanfcu: 連日本什麼狀況都不懂 39.14.40.174 09/16 07:38
→ IBIZA: 日本持有成本很低啦 223.137.164.99 09/16 07:38
→ suzhou: 日本一戶建更難轉手好嗎..... 1.21.119.15 09/16 07:38
→ IBIZA: 台灣根本禁止你漲，還仲裁咧 223.137.164.99 09/16 07:38
→ IBIZA: 反正你不要唬爛就是了，林北日本有房子 223.137.164.99 09/16 07:39
→ kusomanfcu: 用貨幣購買力去看的話 實質工資日本都 39.14.40.174 09/16 07:39
推 Anyotw: 雖然現在日本利率不高，但脫離負利率了 27.247.231.206 09/16 07:39
→ kusomanfcu: 打折的 39.14.40.174 09/16 07:39
→ Forcast: 他要去沖繩買房嗎 114.25.141.54 09/16 07:40
→ suzhou: 而且仲裁有時是叫房客可搬 但屋主補貼搬家 1.21.119.15 09/16 07:40
→ IBIZA: 台灣大樓繳交率大概8成，日本大概9成，沒有 223.137.164.99 09/16 07:40
→ IBIZA: 差太多 223.137.164.99 09/16 07:40
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/CgoUqkx.jpg 39.14.40.174 09/16 07:40
→ IBIZA: 台灣根本沒機會仲裁漲租或要租客搬走 223.137.164.99 09/16 07:41
推 ppit12345: 所以大陸人買西成區房產就用ibiza這種 114.137.37.183 09/16 07:41
→ ppit12345: 方式寫計畫書給大阪市府來趕走租客重建 114.137.37.183 09/16 07:41
→ ppit12345: 市區，大阪市府當然也支持這種作法，只 114.137.37.183 09/16 07:41
→ ppit12345: 是礙於歷史共業沒敢用這種手段，大陸人 114.137.37.183 09/16 07:41
→ ppit12345: 沒這困擾。 114.137.37.183 09/16 07:41
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/EOprYMO.jpg 39.14.40.174 09/16 07:42
→ suzhou: 戶數也有影響啊 你40戶以下公寓換電梯爆貴 1.21.119.15 09/16 07:42
→ IBIZA: 日本本來就支持財團大區域改建，何止趕租客 223.137.164.99 09/16 07:42
推 yayan1010: 所以日本經濟才一直爛下去啊，不會炒房 118.168.128.56 09/16 07:43
→ yayan1010: 炒股 118.168.128.56 09/16 07:43
→ kusomanfcu: 你薪資砍1/3就可以當日本人了 39.14.40.174 09/16 07:43
→ IBIZA: 反正你不要唬爛什麼三到五倍，你也在日本， 223.137.164.99 09/16 07:43
→ suzhou: 另外 日本銀行房貸 也不是都低利啊 1.21.119.15 09/16 07:43
→ IBIZA: 你有房子嗎，你繳多少？ 223.137.164.99 09/16 07:43
→ IBIZA: 台灣也沒有都低利啊，講三小 223.137.164.99 09/16 07:44
→ suzhou: 你貸款來盈利 銀行也沒跟你客氣 1.21.119.15 09/16 07:44
→ IBIZA: 日本大區域改建，只要指定區域，財團提出有 223.137.164.99 09/16 07:45
→ IBIZA: 前瞻性的區域改建計劃，八成同意率，政府幫 223.137.164.99 09/16 07:45
→ IBIZA: 你趕人，管你租客還是屋主 223.137.164.99 09/16 07:45
→ IBIZA: 台灣你說明營利也是一樣啦，日本也是會騙銀 223.137.164.99 09/16 07:46
→ IBIZA: 行自用 223.137.164.99 09/16 07:46
→ IBIZA: 不然台灣一堆人去日本買來出租，是怎麼貸款 223.137.164.99 09/16 07:47
→ IBIZA: 的 223.137.164.99 09/16 07:47
→ suzhou: 日本騙銀行會吃詐欺罪 刑事案 台灣很客氣 1.21.119.15 09/16 07:48
→ IBIZA: 台灣你跟銀行說買來營利，利率就4%起跳 223.137.164.99 09/16 07:48
→ IBIZA: 都一樣啦，銀行發現頂多收回去 223.137.164.99 09/16 07:48
推 imlavender: 不能炒房,就炒寺廟(墓地),投資客無所 27.53.40.106 09/16 07:49
→ imlavender: 不買 27.53.40.106 09/16 07:49
→ IBIZA: 這麼多台灣人在日本用自用貸款，卻出租，還 223.137.164.99 09/16 07:49
→ IBIZA: 有什麼好講的 223.137.164.99 09/16 07:49
→ suzhou: 台灣跟銀行申請低利抓到違反 頂多取消追討 1.21.119.15 09/16 07:49
→ IBIZA: 日本也是一樣，銀行誰去告你 223.137.164.99 09/16 07:50
→ nonpro: 只有華人世界才在垃圾房蟲 111.82.77.208 09/16 07:50
推 light61010: 日本一堆木造房 要便宜當然便宜，你看 36.229.68.88 09/16 07:50
→ suzhou: 所以才說外國人在日本就是在鑽空子被排擠 1.21.119.15 09/16 07:50
→ light61010: 東京港灣區那價錢才是真的 36.229.68.88 09/16 07:50
→ IBIZA: 而且這算詐欺？又沒損失，頂多偽造文書吧 223.137.164.99 09/16 07:50
推 sharkimage: QQ 1.164.64.175 09/16 07:51
→ IBIZA: 日本當地人也是這樣好嗎，你以為是誰教台灣 223.137.164.99 09/16 07:51
→ IBIZA: 人這樣貸款的？ 223.137.164.99 09/16 07:51
→ IBIZA: 事實上美國也是這樣做 223.137.164.99 09/16 07:52
→ suzhou: 日本很好查 台灣多少垃圾租約私下來的 1.21.119.15 09/16 07:52
→ IBIZA: 之前美國大選，拜登一個什麼官員才被抓到， 223.137.164.99 09/16 07:53
→ IBIZA: 貸款寫自用，但也沒怎樣 223.137.164.99 09/16 07:53
→ IBIZA: 但沒人會去查啦，你以為台灣人買的這些出租 223.137.164.99 09/16 07:54
→ IBIZA: 房，沒透過仲介出租嗎？ 223.137.164.99 09/16 07:54
→ IBIZA: 誰會去查？ 223.137.164.99 09/16 07:54
噓 Bf109G6: 什麼是一戶建 117.20.154.66 09/16 07:55
→ IBIZA: 就整棟你的 223.137.164.99 09/16 07:56
→ suzhou: 日本人有幾個會同意跟你租屋走私下？ 1.21.119.15 09/16 07:56
→ suzhou: 還是說你要拿來當學生寮 那我沒意見啦 1.21.119.15 09/16 07:57
→ suzhou: 或是外勞寮 1.21.119.15 09/16 07:57
推 joeyben: 推 114.41.126.120 09/16 07:58
→ IBIZA: 反正不用在那邊唬爛，外國月亮沒有比較圓 223.137.164.99 09/16 07:59
推 js52666: 只有低能華人把房子當商品 118.170.16.125 09/16 07:59
→ IBIZA: 什麼叫走私下？日本是習慣透過仲介管理跟出 223.137.164.99 09/16 08:00
→ ocwandu: 偽造文書講的臉不紅氣不喘我大概知道是哪 223.137.224.9 09/16 08:00
→ IBIZA: 租，這樣就不算私下？ 223.137.164.99 09/16 08:00
→ ocwandu: 個種族惹 223.137.224.9 09/16 08:00
→ IBIZA: 全都是私契 223.137.164.99 09/16 08:00
→ IBIZA: 全世界都這樣偽造吧 223.137.164.99 09/16 08:01
噓 rtsai0915: 租房部分說的沒錯，但買房的資訊就差滿219.104.129.253 09/16 08:01
→ rtsai0915: 多的，日本房價這幾年是越來越貴，也沒219.104.129.253 09/16 08:01
→ rtsai0915: 有像你說的3、40年後鋼筋水泥大樓就直219.104.129.253 09/16 08:02
→ rtsai0915: 接歸0，我覺得要分開來說，都市的大樓219.104.129.253 09/16 08:02
→ suzhou: 走仲介管理要報稅你知道吧 資料會上傳 1.21.119.15 09/16 08:02
→ rtsai0915: 保值，離開都市後大樓確實會隨著房齡而219.104.129.253 09/16 08:02
→ rtsai0915: 掉價，從2016開始日本的房價就開始逐年219.104.129.253 09/16 08:02
→ rtsai0915: 攀升，但薪水並沒有跟著漲導致很多人買219.104.129.253 09/16 08:02
→ rtsai0915: 不起新房轉而買中古屋，所以2016以後就219.104.129.253 09/16 08:02
→ rtsai0915: 再也不是大樓一定會掉價了。219.104.129.253 09/16 08:02
→ IBIZA: 誰跟你說不透過中介就不用報稅，我都有報啊 223.137.164.99 09/16 08:02
推 Shine810316: 推房子就是拿來住的 不是資產 123.0.216.250 09/16 08:02
推 FireStarman: 低能華人把房子當商品 沒錢魯蛇上網 42.77.178.219 09/16 08:03
→ FireStarman: 靠北 42.77.178.219 09/16 08:03
→ rtsai0915: https://i.imgur.com/x4eknp8.jpeg219.104.129.253 09/16 08:03
→ suzhou: 大樓找銀行貸款 40年的貸不太到啊 1.21.119.15 09/16 08:03
→ IBIZA: 日本是因為通縮，所以有這些現在，不是什麼 223.137.164.99 09/16 08:04
→ IBIZA: 打房 223.137.164.99 09/16 08:04
→ suzhou: 持有的 跟去買中古的 越老物件越難貸 1.21.119.15 09/16 08:04
→ IBIZA: 日本才是房屋商品化的鼻祖吧 223.137.164.99 09/16 08:04
→ IBIZA: 笑死 223.137.164.99 09/16 08:05
→ suzhou: 也不相想日本通縮之前 房子怎麼被玩壞 1.21.119.15 09/16 08:05
→ IBIZA: 全世界誰先炒房炒到極限都搞不清楚 223.137.164.99 09/16 08:05
→ suzhou: 就是因為是鼻祖 現在才用各種手段不讓你玩 1.21.119.15 09/16 08:06
→ IBIZA: 所以咧，日本就泡沫化而已，哪裡打房 223.137.164.99 09/16 08:06
→ IBIZA: 哪有不讓你玩 223.137.164.99 09/16 08:06
→ suzhou: 難道現在還是昭和嗎 都修法堵資金亂放 1.21.119.15 09/16 08:07
→ IBIZA: 事實上就是還一直在玩，所以除了東京，房價 223.137.164.99 09/16 08:08
→ IBIZA: 漲不起來，日本建商兼鐵道公司，早就把重劃 223.137.164.99 09/16 08:08
→ IBIZA: 區蓋到39天後去了 223.137.164.99 09/16 08:08
→ IBIZA: 30年後 223.137.164.99 09/16 08:08
→ IBIZA: 哪條法？胡說八道 223.137.164.99 09/16 08:08
→ suzhou: 東京是人口不斷成長剛需才有在漲 1.21.119.15 09/16 08:09
→ suzhou: 你要不要去看現在金融法規跟昭和差多少 1.21.119.15 09/16 08:09
→ IBIZA: 華人還沒有像日本這樣，讓建商主導軌道，自 223.137.164.99 09/16 08:09
→ IBIZA: 己搞新市鎮 223.137.164.99 09/16 08:09
→ IBIZA: 你講的不是該你舉例 223.137.164.99 09/16 08:10
→ IBIZA: 還叫我自己去看笑死 223.137.164.99 09/16 08:10
噓 QEADZCXS: 可是他們經歷過房產泡沫？ 49.218.241.3 09/16 08:11
→ IBIZA: 日本漲不起來，恰恰不是什麼他們打房，而是 223.137.164.99 09/16 08:12
→ IBIZA: 他們還是讓建商有很大的權利主導新市鎮跟再 223.137.164.99 09/16 08:12
→ suzhou: 現在日本扣掉東京 幾大都市只剩中心區微漲 1.21.119.15 09/16 08:12
→ IBIZA: 開發，華人還沒這樣 223.137.164.99 09/16 08:12
推 ptckimo: 中肯事實 27.247.12.80 09/16 08:12
→ IBIZA: 日本是蓋過頭了，三十年都消化不完，更不要 223.137.164.99 09/16 08:13
→ suzhou: 中心區是因為老人賣掉年輕時郊區房子搬去 1.21.119.15 09/16 08:13
→ IBIZA: 說，這三十年軌道跟新市鎮也還在擴張 223.137.164.99 09/16 08:13
→ suzhou: 現在的日本就是老人住市區有醫院等設施 1.21.119.15 09/16 08:14
→ IBIZA: 而台灣房價難跌的原因，恰恰是因為台灣打房 223.137.164.99 09/16 08:14
→ IBIZA: 管太死，沒有超漲，沒有超跌 223.137.164.99 09/16 08:14
→ suzhou: 名古屋神戶札幌規劃多少外圍新市鎮 結果咧 1.21.119.15 09/16 08:15
→ suzhou: 日本現在高齡化 新市鎮不是萬靈丹 1.21.119.15 09/16 08:15
→ jimmy1688: 好了啦，你就是以投資客觀點在看世界， 162.120.248.68 09/16 08:15
→ jimmy1688: 人家就是住得舒服，又不用背一輩子房貸 162.120.248.68 09/16 08:16
→ IBIZA: 只剩下大城市漲，是因為日本讓建商主導鐵道 223.137.164.99 09/16 08:16
→ jimmy1688: ，比台灣好多了。 162.120.248.68 09/16 08:16
→ IBIZA: 建設，大都市周圍的新市鎮蓋到三十年後去了 223.137.164.99 09/16 08:16
→ IBIZA: ，都市以外怎麼漲？ 223.137.164.99 09/16 08:16
→ IBIZA: 對，就是因為超蓋 223.137.164.99 09/16 08:16
推 goodboy98: 台灣政客、建商、銀行們不喜歡這篇 49.216.163.160 09/16 08:17
→ IBIZA: 台灣是不可能讓你超蓋的 223.137.164.99 09/16 08:17
→ IBIZA: 不，這種搞不清楚狀況的文章，才是建商喜歡 223.137.164.99 09/16 08:17
→ IBIZA: 的，最好所有人都搞不清楚狀況 223.137.164.99 09/16 08:17
→ rtsai0915: 我家是2011年蓋的，2016開始轉手價越來219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: 越貴，朋友2017買赤羽40年的大樓3600萬219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: 左右，前陣子聽他說漲了500的樣子，大219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: 樓會跌沒錯，但很看地點，地點好的不止219.104.129.253 09/16 08:18
→ IBIZA: 台灣房價暴跌過一次，也是因為發90年代超建 223.137.164.99 09/16 08:18
→ rtsai0915: 跌得慢甚至可能漲價，新房子一直在漲價219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: ，有些總價不高的看似沒漲但是同樣的房219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: 型硬是比10年前小了2、3坪，用坪單價去219.104.129.253 09/16 08:18
→ rtsai0915: 算的話比10年前漲超過2成，我住札幌，219.104.129.253 09/16 08:19
→ rtsai0915: 最近家附近的新建案74平方米的3LDK開價219.104.129.253 09/16 08:19
→ rtsai0915: 破5000萬，看來大樓的專賣行情暫時還不219.104.129.253 09/16 08:19
→ suzhou: 札幌仙台是有私營鐵道建設嗎 笑死 1.21.119.15 09/16 08:19
→ rtsai0915: 會跌219.104.129.253 09/16 08:19
推 sparta40: 現在還能看房蟲繼續嗆，就只是我國政府 49.216.133.242 09/16 08:20
→ sparta40: 根本不在乎 49.216.133.242 09/16 08:20
→ suzhou: 札幌就是高齡化的城市代表啊 公寓比較抗跌 1.21.119.15 09/16 08:20
→ sparta40: 跟鮮奶一個樣，炒的理所當然 49.216.133.242 09/16 08:21
→ IBIZA: 台灣白癡空空永遠搞不清楚，那些打房政策都 223.137.164.99 09/16 08:21
→ IBIZA: 是打在他們腳上 223.137.164.99 09/16 08:21
→ suzhou: 札幌外圍一堆一戶建不斷往下探 1.21.119.15 09/16 08:22
→ IBIZA: 只能說腦袋這樣難怪當空空 223.137.164.99 09/16 08:22
→ suzhou: 札幌外圍的石狩 現在連公車都快減到沒有了 1.21.119.15 09/16 08:22
推 SY082022: 優質好文，給推 223.118.50.73 09/16 08:23
→ suzhou: 你說的鐵道 是還有私鐵競爭的城市 1.21.119.15 09/16 08:23
→ suzhou: 像是JR東北 JR北海道 開發個雕 1.21.119.15 09/16 08:24
推 IBIZA: 說實在的我不知道舉札幌仙台要幹嘛 223.137.164.99 09/16 08:24
→ IBIZA: 大城市蓋太多新市鎮，所以只有核心城市大漲 223.137.164.99 09/16 08:26
→ suzhou: 札幌200萬人口城市 不就台灣大台北以外嗎 1.21.119.15 09/16 08:26
推 nailo71: 日本房子是蓋來住的，在設計規劃上是住 49.216.160.25 09/16 08:26
→ IBIZA: ，小城市不太漲，鄉下還在跌，你講札幌仙台 223.137.164.99 09/16 08:26
→ nailo71: 人的，台灣一堆蓋出來有問題的先不說光 49.216.160.25 09/16 08:26
→ IBIZA: 是要幹嘛 223.137.164.99 09/16 08:26
→ nailo71: 格局就爛得要死… 49.216.160.25 09/16 08:26
→ IBIZA: 札幌就屬於不太漲的啊 223.137.164.99 09/16 08:26
→ suzhou: 台灣有私鐵嗎 台灣多數縣市交通比札幌爛 1.21.119.15 09/16 08:26
→ IBIZA: 所以咧 223.137.164.99 09/16 08:27
→ IBIZA: 現在又不是跟你講交通，是日本政府給建商權 223.137.164.99 09/16 08:27
→ IBIZA: 利自己去弄新市鎮跟大區域改建 223.137.164.99 09/16 08:27
→ suzhou: 札幌仙台就是台灣二三級城市未來縮影 1.21.119.15 09/16 08:28
→ IBIZA: 所以搞出超額供給 223.137.164.99 09/16 08:28
推 sparta40: 台灣有打過房？ 馬英九時代嗎？（笑） 59.124.13.193 09/16 08:28
→ IBIZA: 有可能，但現在講的是超額供給 223.137.164.99 09/16 08:28
→ jorge70171: 而且日本有些公司會提供房子當宿舍， 101.10.163.203 09/16 08:28
→ jorge70171: 輪調去外縣市也會提供租屋津貼。 101.10.163.203 09/16 08:28
→ IBIZA: 台灣一直在打房，手段可以說除了老共全球最 223.137.164.99 09/16 08:29
→ IBIZA: 強，跟韓國並列吧 223.137.164.99 09/16 08:29
→ IBIZA: 只是也跟韓國一樣沒效果 223.137.164.99 09/16 08:29
→ IBIZA: 為什麼會沒效果，就是因為打房跟價格，天生 223.137.164.99 09/16 08:30
→ IBIZA: 其實有衝突 223.137.164.99 09/16 08:30
→ suzhou: 台灣打房？只是政策性要資金在房市股市跑 1.21.119.15 09/16 08:30
→ IBIZA: 台灣長期打房，2014年那個時期的打房措施其 223.137.164.99 09/16 08:31
→ IBIZA: 實都還沒解除，現在又有七波管制 223.137.164.99 09/16 08:31
→ IBIZA: 他只是沒效而已，不是沒打 223.137.164.99 09/16 08:31
→ suzhou: 日本現在是房市股市都跑很慢 人民很怕爆炸 1.21.119.15 09/16 08:31
噓 airjade: 你有買賣過嗎？還是又是聽來的？ 42.77.249.133 09/16 08:32
→ IBIZA: 而且沒效不是因為不夠力，是因為限制太多 223.137.164.99 09/16 08:32
→ IBIZA: 腦袋蠢的很難想像，但是這是事實 223.137.164.99 09/16 08:32
→ IBIZA: 所有打房政策，第一個打掉都不是價，而是量 223.137.164.99 09/16 08:33
→ IBIZA: 而量一掉，價就穩了 223.137.164.99 09/16 08:33
→ IBIZA: 台灣這兩年打房有沒有效果，有，但不是房價 223.137.164.99 09/16 08:34
→ IBIZA: 掉，是新屋開工現在剩一半不到 223.137.164.99 09/16 08:34
→ IBIZA: 新屋開工剩一半，是房價最大的支撐 223.137.164.99 09/16 08:34
→ IBIZA: 而只要等到信用管制難以維持的一天，新屋供 223.137.164.99 09/16 08:35
→ IBIZA: 給不會短期爆發，但房價會，等著看吧 223.137.164.99 09/16 08:35
→ howardyeh: YT推了一堆日本房仲文，發現鋼筋水泥的223.137.229.234 09/16 08:35
→ suzhou: 那是台灣現在還有經濟支撐 房價可以不掉啊 1.21.119.15 09/16 08:35
→ howardyeh: 其實都還算保值，越住越慘的都馬木造房223.137.229.234 09/16 08:35
→ howardyeh: ...XD223.137.229.234 09/16 08:36
→ IBIZA: 打房最有效的，永遠是超額供給，而不是限制 223.137.164.99 09/16 08:36
→ IBIZA: 貸款、加稅 223.137.164.99 09/16 08:36
→ IBIZA: 不，支撐房價的是建商不蓋了 223.137.164.99 09/16 08:36
→ suzhou: 沒有喔 鋼筋水泥也有母湯的 1.21.119.15 09/16 08:36
→ IBIZA: 反正你們這些外行人都要放屁就是了，你買過 223.137.164.99 09/16 08:37
→ suzhou: 前陣子才去看團地宅 真的挑戰下限 1.21.119.15 09/16 08:37
→ IBIZA: 日本房子嗎 223.137.164.99 09/16 08:37
→ IBIZA: 打錯，不要放屁就是了 223.137.164.99 09/16 08:38
→ suzhou: 就是一直在看房啊 上下限不斷更新中 1.21.119.15 09/16 08:38
→ IBIZA: 什麼日本管理費積立金是台灣三五倍，這不知 223.137.164.99 09/16 08:39
→ IBIZA: 道哪個白癡鬼扯出來的，一堆人跟著附和 223.137.164.99 09/16 08:39
→ IBIZA: 沒繳過在那邊鬼扯什麼三五倍 223.137.164.99 09/16 08:39
推 jackie36952: 先推 42.79.170.118 09/16 08:41
→ suzhou: 我剛好看過一棟30幾的 才16戶 修繕金暴漲 1.21.119.15 09/16 08:42
→ IBIZA: 日本的管理費+積立金跟稅，跟台灣新屋差不 223.137.164.99 09/16 08:42
→ IBIZA: 多，台灣適用舊房屋稅的20年內，大概稅就一 223.137.164.99 09/16 08:42
→ IBIZA: 半，再老一點，台灣可以折舊到不用繳，日本 223.137.164.99 09/16 08:42
→ IBIZA: 最少都還有52%左右 223.137.164.99 09/16 08:42
→ suzhou: 日本很多老公寓會突然比附近行情高的費用 1.21.119.15 09/16 08:43
→ IBIZA: 那是房子已經出問題，之前繳不夠，台灣老大 223.137.164.99 09/16 08:43
→ suzhou: 但基本上比附近高跟太低 都要仔細研究 1.21.119.15 09/16 08:43
→ IBIZA: 樓要換電梯、修外牆、更新或加裝消防設施， 223.137.164.99 09/16 08:43
→ IBIZA: 一樣會收很多錢 223.137.164.99 09/16 08:43
推 pringles: 米國非一線城市的房地產也是 自住為主 4.26.3.78 09/16 08:44
推 achun1212: IP正確 39.10.25.237 09/16 08:44
→ pringles: 要投資房地產 還是台灣好 4.26.3.78 09/16 08:44
→ suzhou: 就戶數太少啊 一開始比照鄰近公寓在收 1.21.119.15 09/16 08:44
噓 jinnij14456: 你要確定欸 36.243.74.89 09/16 08:44
→ jinnij14456: 稅務上的歸零剛實際市場上的歸零天差 36.243.74.89 09/16 08:44
→ jinnij14456: 地遠欸 36.243.74.89 09/16 08:45
→ jinnij14456: 不然麻布那堆老房子怎麼還敢開個幾億 36.243.74.89 09/16 08:45
→ jinnij14456: 會完全沒價值的大概就是你的地點神經 36.243.74.89 09/16 08:45
→ jinnij14456: 病爛 36.243.74.89 09/16 08:45
→ suzhou: 等到房子老了要吃錢 戶數少的攤分很恐怖 1.21.119.15 09/16 08:45
→ mythtaker: 日本經濟就壞掉幾十年…學他幹嘛 42.73.190.111 09/16 08:45
→ IBIZA: 那我去年大安公寓，修外牆一戶收了三萬多， 223.137.164.99 09/16 08:45
→ IBIZA: 是不是可以說台灣公寓管理費是日本積立金的 223.137.164.99 09/16 08:45
→ IBIZA: 三到五倍？ 223.137.164.99 09/16 08:45
→ suzhou: 地上物價值 跟土地價值分開看好嗎 1.21.119.15 09/16 08:46
推 notneme159: 幫高調223.140.141.152 09/16 08:46
→ IBIZA: 現在不就講修繕費？ 223.137.164.99 09/16 08:47
→ suzhou: 你大安公寓是長期在收的逆 1.21.119.15 09/16 08:47
推 PttWaHaha: 呆丸對炒房容忍度很高… 39.9.75.170 09/16 08:48
→ suzhou: 日本是公寓老了 評估要好幾筆大的 漲每月 1.21.119.15 09/16 08:48
→ IBIZA: 笑死，建築物都是老了要收大的，哪有例外 223.137.164.99 09/16 08:51
→ IBIZA: 日本漲每月，台灣一次收好幾萬，有差喔？ 223.137.164.99 09/16 08:51
→ IBIZA: 錯，台灣就是對房價太敏感，所以漲一點點就 223.137.164.99 09/16 08:52
→ IBIZA: 會下手打房，所以永遠沒有超漲，沒有超漲就 223.137.164.99 09/16 08:52
→ IBIZA: 沒有超跌 223.137.164.99 09/16 08:52
→ suzhou: 台灣你老公寓不修 不一定有強制性耶 1.21.119.15 09/16 08:54
推 sparta40: 台灣打房都冒出來了...越打越漲是吧？ 59.124.13.193 09/16 08:54
→ sparta40: 拿幫我解釋一下新氰胺是打房政策嗎？ 59.124.13.193 09/16 08:55
→ suzhou: 看看台灣一堆頂樓防水爛掉整棟自私仔 1.21.119.15 09/16 08:55
→ IBIZA: 其實日本也沒有，修不修就是看屋主，反映在 223.137.164.99 09/16 08:56
→ IBIZA: 房價 223.137.164.99 09/16 08:56
→ suzhou: 台灣要修頂樓防水？不急 急就住戶自己修 1.21.119.15 09/16 08:56
→ suzhou: 日本可以放爛啊 團地放很爛 所以啥鬼樣 1.21.119.15 09/16 08:57
→ suzhou: 旁邊區域公寓租金10萬 你爛團地打六折 1.21.119.15 09/16 08:58
噓 IBIZA: 你知道日本也有類似新青安，而且利率更低嗎 223.137.164.99 09/16 08:59
→ IBIZA: 那不就跟台灣一樣而已，差在哪 223.137.164.99 09/16 09:00
推 sparta40: 現在台灣就是寧願去吃後續人口結構崩盤 59.124.13.193 09/16 09:01
→ IBIZA: 我只能說一堆人在唬爛日本不一樣，但日本真 223.137.164.99 09/16 09:01
→ sparta40: 的風險，也要死守經濟火車頭w所以你們 59.124.13.193 09/16 09:01
→ IBIZA: 的不一樣的是他們通縮而且建商主導力很大 223.137.164.99 09/16 09:01
→ sparta40: 才能這麼爽 59.124.13.193 09/16 09:01
→ IBIZA: 你給台灣建商一樣的主導權，台灣房價大概也 223.137.164.99 09/16 09:02
→ IBIZA: 會再漲五成然後跌一半 223.137.164.99 09/16 09:02
→ IBIZA: 死守個屁啦，笑死 223.137.164.99 09/16 09:02
推 james861120: 有分享先推 42.78.253.117 09/16 09:03
噓 j0930162: 台灣就偉哉建商房蟲政府 溫水煮青蛙滅 114.137.87.102 09/16 09:04
→ j0930162: 國 114.137.87.102 09/16 09:04
→ suzhou: 台灣給建商都更蓋社宅 最後是啥鬼樣 笑死 1.21.119.15 09/16 09:05
推 kibow: 啊事實就是日本在蛋白車站旁有一般人買得起 49.218.140.228 09/16 09:06
→ kibow: 的房子 49.218.140.228 09/16 09:06
→ kibow: 台灣只有深山才有 49.218.140.228 09/16 09:06
→ g9122xj: 台灣限貸、房地合一已經把投資盤打出去了 49.217.57.251 09/16 09:07
→ IBIZA: 台灣有句俗話說 嚴官府出大賊 223.137.164.99 09/16 09:07
→ g9122xj: ，這時候房價還沒降到心目中的理想水平， 49.217.57.251 09/16 09:07
→ g9122xj: 只能說在更高點被別人買走了，唯一的解方 49.217.57.251 09/16 09:07
→ g9122xj: 是「所有人」從此對房市毫無興趣，不再關 49.217.57.251 09/16 09:07
→ IBIZA: 台灣打房這件事情上就是太多人不理解這個 223.137.164.99 09/16 09:07
→ g9122xj: 注，因為房子變成了一項只會貶值的資產， 49.217.57.251 09/16 09:07
→ IBIZA: 這個道理 223.137.164.99 09/16 09:08
→ g9122xj: 寧願租一輩子，像泡沫後的日本和現在的中 49.217.57.251 09/16 09:08
→ g9122xj: 國一樣 49.217.57.251 09/16 09:08
→ IBIZA: suzhou 台灣哪有建商蓋社宅 笑死 台灣社宅 223.137.164.99 09/16 09:08
→ IBIZA: 全部都是政府規劃發包的 223.137.164.99 09/16 09:08
→ IBIZA: 業主又不是自己 也沒有銷售壓力 223.137.164.99 09/16 09:08
→ IBIZA: 你到底鬼扯甚麼 223.137.164.99 09/16 09:09
→ IBIZA: 建商自己的 就算是興富發都比社宅好十倍 223.137.164.99 09/16 09:09
→ IBIZA: 我就說太多人根本看不出現時 這篇就是 223.137.164.99 09/16 09:09
→ IBIZA: 現實 223.137.164.99 09/16 09:10
→ suzhou: 那請問建商蓋的捷運宅 品質很好逆 1.21.119.15 09/16 09:10
→ IBIZA: 共構分屋的比社宅好太多了 223.137.164.99 09/16 09:11
推 riker729: 房地產是台灣經濟火車頭 27.242.165.204 09/16 09:12
→ suzhou: 我親戚之前做建材的 台灣建材啥鬼 呵呵 1.21.119.15 09/16 09:13
噓 gen001: 搞錢管道這麼多 27.242.184.14 09/16 09:13
→ gen001: 你要怎麼不愛台灣 27.242.184.14 09/16 09:13
→ suzhou: 2021舊法規前的建材輸日本輸多大 1.21.119.15 09/16 09:14
推 Csongs: 就是持有成本太低 49.216.53.191 09/16 09:14
→ IBIZA: 笑死 台灣可能比較沒美感 防震比日本強多了 223.137.164.99 09/16 09:14
→ suzhou: 日本1981建築法的防火隔音比2019台灣嚴 1.21.119.15 09/16 09:14
推 dolphin24681: 最好笑的是，我們還是民選國家 39.14.57.222 09/16 09:15
→ suzhou: 台灣是2021後 才開始要求真正隔音 1.21.119.15 09/16 09:16
→ lukelove: 就成本高 36.231.153.249 09/16 09:16
推 sober921: 日本的房子不知道能不能辦理財型房貸， 49.216.49.119 09/16 09:16
→ sober921: 連會漲的土地都很稀少了 49.216.49.119 09/16 09:16
→ suzhou: 台灣人住戶素質比日本差 長期放任隔音爛 1.21.119.15 09/16 09:16
推 sparta40: 持有成本過低+1...反正賣不出去就繼續 59.124.13.193 09/16 09:16
→ sparta40: 捏著，這樣就只是比誰氣長 59.124.13.193 09/16 09:16
→ IBIZA: 台灣本來就發展得比較晚 223.137.164.99 09/16 09:17
→ IBIZA: 1980年代 日本就跟今天差不多了 223.137.164.99 09/16 09:17
→ IBIZA: 不對 日本L等級是2000入法 不是1981 223.137.164.99 09/16 09:19
推 capnlizard66: 在日本是民生用品 在台灣是金融商 223.137.145.87 09/16 09:19
→ capnlizard66: 品 223.137.145.87 09/16 09:19
→ suzhou: 台灣這幾年建築成本增高我覺得理由合理 1.21.119.15 09/16 09:19
→ suzhou: 但他媽的 2021以前房子也跟你說成本高三小 1.21.119.15 09/16 09:20
→ IBIZA: 台灣入法比較晚 但採取了比較嚴格的58分貝 223.137.164.99 09/16 09:20
→ IBIZA: 不像日本分輕衝擊跟強衝擊 223.137.164.99 09/16 09:21
推 M2Z588: 台灣少子化世界第一，炒房是執政黨德政！ 114.41.165.118 09/16 09:21
→ kelon: 去哪玩回來都會覺得台灣房價貴吧 而且還是 101.10.158.222 09/16 09:21
→ IBIZA: 日本還一堆木造咧 講三小 223.137.164.99 09/16 09:21
→ kelon: 虛坪 101.10.158.222 09/16 09:21
→ IBIZA: 笑死 剛剛吹1981 下一篇改口2000年了 223.137.164.99 09/16 09:22
→ suzhou: 日本木造並不是要你拿來長期使用啊... 1.21.119.15 09/16 09:22
→ suzhou: 你去看看日本木造公寓都給什麼鬼在住的 1.21.119.15 09/16 09:23
→ IBIZA: 不是長期 也是長達35年 更何況大家並不會 223.137.164.99 09/16 09:23
→ IBIZA: 真的折舊年限滿就拆 223.137.164.99 09/16 09:23
推 hit0123: 房子本來就是拿來住的 不是拿來搶別人錢 101.10.157.130 09/16 09:24
→ hit0123: 的 101.10.157.130 09/16 09:24
→ IBIZA: 不造不倒 一樣是跟磚造 RC 撐到70年 大家 223.137.164.99 09/16 09:24
→ IBIZA: 一起改建 223.137.164.99 09/16 09:24
推 howl1475: 我真的希望房屋持有稅高一點，至少比汽 36.230.22.117 09/16 09:24
→ IBIZA: 笑死 台灣就沒有木造公寓啊 那你一直吹日本 223.137.164.99 09/16 09:24
→ howl1475: 車高 36.230.22.117 09/16 09:24
→ IBIZA: 是在吹三小? 223.137.164.99 09/16 09:24
→ suzhou: 你木造 二手中古 去跟銀行貸看看能貸多少 1.21.119.15 09/16 09:25
→ IBIZA: 台灣幾乎沒有人在蓋木造 或輕鋼架長期建築 223.137.164.99 09/16 09:25
→ IBIZA: 笑死 能不能貸跟日本人就是大量蓋有啥關係 223.137.164.99 09/16 09:25
→ IBIZA: 台灣幾乎沒有人在蓋木造 或輕鋼架長期建築 223.137.164.99 09/16 09:25
→ IBIZA: 台灣這種房子 我們叫他組合屋 223.137.164.99 09/16 09:26
→ IBIZA: 可能有人拿來當事務所 但很少有當住宅 223.137.164.99 09/16 09:26
→ IBIZA: 但日本是很普遍的 223.137.164.99 09/16 09:26
→ IBIZA: 我都不知到在吹日本是吹三小 223.137.164.99 09/16 09:26
→ IBIZA: 對啦 日本法規高級大樓要求很多 223.137.164.99 09/16 09:27
→ IBIZA: 但日本人就是蓋一堆組合屋啊 223.137.164.99 09/16 09:27
→ IBIZA: 不要跟我唬爛甚麼防火隔音好不好 223.137.164.99 09/16 09:27
→ airjade: 日本公設可以拿去貸款修繕外觀修的美美的 42.77.249.133 09/16 09:28
→ airjade: ，台灣除了限制還是限制，做官的如果只會 42.77.249.133 09/16 09:28
→ airjade: 限制，誰都會做 42.77.249.133 09/16 09:28
→ suzhou: 日本鋼骨木造就低端宅啊 外面掛LPG桶 1.21.119.15 09/16 09:29
→ IBIZA: 日本人就是賤民住賤民房子 223.137.164.99 09/16 09:29
→ IBIZA: 台灣沒有這樣幹的 223.137.164.99 09/16 09:29
→ IBIZA: 台灣人就是過太爽 才會人人要求蛋黃新三房 223.137.164.99 09/16 09:30
→ IBIZA: 車 在日本 你拿薪資中位數就去住組合屋啦 223.137.164.99 09/16 09:30
→ suzhou: 台灣薪資中位數誰在靠北要蛋黃 1.21.119.15 09/16 09:31
→ IBIZA: 哪一個不靠北要蛋黃的? 223.137.164.99 09/16 09:31
→ IBIZA: 上次我推薦一個看基隆 還說看不起他 223.137.164.99 09/16 09:31
→ IBIZA: 上次我推薦一個看基隆 還說我看不起他 223.137.164.99 09/16 09:32
→ IBIZA: 基隆有很多300萬左右的公寓啊 223.137.164.99 09/16 09:32
→ IBIZA: 負擔很大嗎? 跟日本的新市鎮通車時間也差 223.137.164.99 09/16 09:33
→ IBIZA: 不多 甚至還短一點 223.137.164.99 09/16 09:33
→ IBIZA: 會一直說台灣房價貴的就是看蛋黃區或新屋 223.137.164.99 09/16 09:33
推 pocketer: 所以藍白執政就不會有炒房問題？藍綠白 106.107.187.88 09/16 09:34
→ suzhou: 300萬在台灣智障才在買房啊 1.21.119.15 09/16 09:34
→ pocketer: 都跟建商有不錯的關係。說台灣人好騙又 106.107.187.88 09/16 09:34
→ pocketer: 天真單純，不要真的不信 106.107.187.88 09/16 09:34
→ IBIZA: 這些人不是單純啦 他們中間80%就是有立場 223.137.164.99 09/16 09:35
推 j5a5m0e4s: 藍白敢推新青安滅國策 早就火燒行政院 101.12.234.154 09/16 09:35
→ suzhou: 你叫薪資中位數去壓身家在300萬基隆老公寓 1.21.119.15 09/16 09:36
→ suzhou: 是在害他好嗎 1.21.119.15 09/16 09:36
→ IBIZA: 青安貸款一直都有啊 連前身快30年了 223.137.164.99 09/16 09:36
→ j5a5m0e4s: 綠營能蠻幹 不就低能死忠害的 101.12.234.154 09/16 09:36
→ IBIZA: 300萬哪需要壓甚麼身家 223.137.164.99 09/16 09:36
→ IBIZA: 你們是不是不知道青安貸款一直都有啊 223.137.164.99 09/16 09:36
→ j5a5m0e4s: 之前青安貸款能跟新青安比？？？ 101.12.234.154 09/16 09:37
→ IBIZA: 早期叫做甚麼行政院青年成家貸款 223.137.164.99 09/16 09:37
→ IBIZA: 可以喔 以前的青安也是有補貼過的 223.137.164.99 09/16 09:37
推 sparta40: 反正一堆銀行手上都有房子當作抵押品， 59.124.13.193 09/16 09:37
→ j5a5m0e4s: 是不是以為都叫青安 就是同個規模炒房 101.12.234.154 09/16 09:37
→ sparta40: 所以房價絕不能跌，怕跌了引發呆帳，所 59.124.13.193 09/16 09:37
→ sparta40: 以可以放心繼續炒，有央行頂著 嘻嘻 59.124.13.193 09/16 09:37
→ j5a5m0e4s: 兩邊條件差這麼多 查一下好嗎 101.12.234.154 09/16 09:37
推 pocketer: 怎麼不說藍白自己不團結，藍白兩黨又爛 106.107.187.88 09/16 09:37
→ pocketer: ，拿不到執政權活該啊 106.107.187.88 09/16 09:38
→ suzhou: 只能領中位數的 不要叫他買房 那是害人 1.21.119.15 09/16 09:38
→ IBIZA: j5a5m0e4s 笑死 你叫我去查? 223.137.164.99 09/16 09:39
→ suzhou: 中位數4萬都不到 買個鬼喔 害人耶 1.21.119.15 09/16 09:40
→ pocketer: 本來就買不起房的人，會因為別人說什麼 106.107.187.88 09/16 09:40
→ pocketer: 就變得買得起房嗎？況且你要租一輩子， 106.107.187.88 09/16 09:40
→ pocketer: 也只是爽到房東而已 106.107.187.88 09/16 09:40
→ IBIZA: 我記得我2012那時候要買房 一般優質房貸地 223.137.164.99 09/16 09:41
推 comj: 條件就不一樣比什麼，東京大阪精華地段老房 114.45.175.225 09/16 09:41
→ comj: 有沒有價格？ 114.45.175.225 09/16 09:41
→ pocketer: 原po的邏輯超矛盾的，你說中位數不到4萬 106.107.187.88 09/16 09:42
→ pocketer: ，叫他買房等於是害他。他就買不起房， 106.107.187.88 09/16 09:42
噓 milkkiss: 鬼島有鬼島的玩法 不然當政客是大善人喔 36.235.5.115 09/16 09:42
→ pocketer: 會因為你說什麼突然就買得起房？ 106.107.187.88 09/16 09:42
→ milkkiss: 每個荷包賺飽飽 人民去死 36.235.5.115 09/16 09:42
→ IBIZA: 板是定存+0.975, 貸起來是2.32% 223.137.164.99 09/16 09:42
→ IBIZA: 那時候的青安貸款是+0.555% 223.137.164.99 09/16 09:42
推 ocwandu: 一房自住稅率不變 第二房改實價課稅 跳腳 223.137.224.9 09/16 09:42
→ ocwandu: 的是房蟲就這麼簡單 223.137.224.9 09/16 09:42
→ IBIZA: 3年 兩段式的話是前兩年0.345 第三年0.645 223.137.164.99 09/16 09:43
→ IBIZA: 青安貸款本來就一直都有 2022年突然爆紅 223.137.164.99 09/16 09:43
→ pocketer: 買房是人生大事，不是兒戲，本來就買不 106.107.187.88 09/16 09:44
→ pocketer: 起房，突然因為別人的話，突然變得買得 106.107.187.88 09/16 09:44
→ pocketer: 起？這是搞笑嗎？ 106.107.187.88 09/16 09:44
→ suzhou: 我是回應I大說的 有人問蛋黃房 1.21.119.15 09/16 09:44
→ IBIZA: 為什麼四萬不能買300萬房子? 223.137.164.99 09/16 09:45
→ suzhou: 既然都只能領中位數 就不該有買房念頭 1.21.119.15 09/16 09:45
→ suzhou: 買300萬基隆中古房 以後要怎麼等都更 你說 1.21.119.15 09/16 09:46
→ suzhou: 台灣這種垃圾都更 他等於要被房子綁死 1.21.119.15 09/16 09:47
→ IBIZA: 為什麼要等都更? 不是自住嗎 223.137.164.99 09/16 09:47
→ IBIZA: 綁死甚麼? 沒買就不用住嗎? 223.137.164.99 09/16 09:47
→ IBIZA: 你到底在講三小? 223.137.164.99 09/16 09:47
→ IBIZA: 300萬房子 你手頭假設45 45用信貸, 10年 223.137.164.99 09/16 09:48
→ IBIZA: 一個月4500, 210萬房貸貸新青安一個月6141 223.137.164.99 09/16 09:48
→ IBIZA: 這是三房 你租也要8000 223.137.164.99 09/16 09:48
→ IBIZA: 多花2600 把費用變成資產 到底哪裡死? 223.137.164.99 09/16 09:49
→ IBIZA: 說實在 我覺得這就是財商的問題 223.137.164.99 09/16 09:49
→ pocketer: 所以我才說原po邏輯其實一直很矛盾，總 106.107.187.88 09/16 09:50
→ IBIZA: 你這樣做之後 原本一個月房租8000 223.137.164.99 09/16 09:50
→ pocketer: 之留給有腦子的人去想 106.107.187.88 09/16 09:50
→ suzhou: 基隆300萬公寓是什麼鳥樣你應該也知道 1.21.119.15 09/16 09:50
→ IBIZA: 變成4000利息 8000本金存房價 223.137.164.99 09/16 09:50
→ IBIZA: 所以呢? 223.137.164.99 09/16 09:50
→ IBIZA: 中位數買這樣剛好啊 不然中位數應該怎樣? 223.137.164.99 09/16 09:51
→ suzhou: 更不用說基隆房子加速老化問題更嚴重 1.21.119.15 09/16 09:51
→ IBIZA: 日本中位數薪資 不也是住組合屋 223.137.164.99 09/16 09:51
→ IBIZA: 所以呢? 223.137.164.99 09/16 09:51
推 macair: 日本炒房也沒在跟你客氣的，東京已經超越 114.136.65.59 09/16 09:51
→ IBIZA: 難道不買 不是住這種房子? 8000能住哪? 223.137.164.99 09/16 09:52
→ macair: 泡沫經濟的歷史新高了，東南亞人快把東京 114.136.65.59 09/16 09:52
→ macair: 買下來了 114.136.65.59 09/16 09:52
→ IBIZA: 8000跟你300萬買的 差不多是同一間啦 223.137.164.99 09/16 09:52
→ IBIZA: 差別只是8000房租全給房東 未來還會漲租 223.137.164.99 09/16 09:52
→ IBIZA: 300萬買下來 每個月表面多繳2600 223.137.164.99 09/16 09:52
→ IBIZA: 但實際費用剩4000利息 不會漲 還會減少 223.137.164.99 09/16 09:53
→ suzhou: 日本也就東京23區能炒 其他都會人口在減少 1.21.119.15 09/16 09:53
→ IBIZA: 我覺得這個選擇題很好選 你手頭有45萬沒理 223.137.164.99 09/16 09:53
推 macair: 那些什麼房子是給人住的只會發生在二三線 114.136.65.59 09/16 09:53
→ macair: 城市 114.136.65.59 09/16 09:53
→ IBIZA: 由不買要租 223.137.164.99 09/16 09:54
→ suzhou: 所以台灣台中台南高雄 不是二三線嗎 1.21.119.15 09/16 09:55
→ IBIZA: 不回應我了喔XD 223.137.164.99 09/16 09:55
推 mashcool: 人家國家是看長期，台灣是一直都在割114.136.117.101 09/16 09:56
→ suzhou: 第一 你要先評估他什麼年齡薪資在同齡區間 1.21.119.15 09/16 09:56
→ IBIZA: 笑死 日本是看長期的 就不會失落30年了 223.137.164.99 09/16 09:56
噓 CMCC: 你的二三線，跟國外二三線差太大 42.73.136.79 09/16 09:57
→ IBIZA: 笑死 你剛剛講買300萬是害他的時候都不用 223.137.164.99 09/16 09:57
→ agow: 黨跟建商就一體的啊 36.229.218.91 09/16 09:57
→ IBIZA: 評估這些耶 223.137.164.99 09/16 09:57
→ IBIZA: 現在被數字洗臉就說要看年齡 223.137.164.99 09/16 09:57
→ suzhou: 買房是一個長期的事 不是超市買菜 1.21.119.15 09/16 09:57
→ IBIZA: 錯 這個觀念就錯了 223.137.164.99 09/16 09:57
→ IBIZA: 買房完全可以10年換一次 誰說要長期 223.137.164.99 09/16 09:58
→ macair: 台灣沒有二三線，只要炒房通通是一線 114.136.65.59 09/16 09:58
→ IBIZA: 買房該考慮的是租房跟買房哪個有利 223.137.164.99 09/16 09:59
→ IBIZA: 而台灣越低價 租越不利 223.137.164.99 09/16 09:59
→ IBIZA: 事實上2000萬左右的房子 我也可以跟你說 223.137.164.99 09/16 09:59
→ IBIZA: 10年以上 你就是幫房東買房子 223.137.164.99 09/16 09:59
→ IBIZA: 租金投報2%, 每年2%成長的情況, 30年你會 223.137.164.99 09/16 10:00
→ suzhou: 300萬老公寓 那去楊梅龍潭也能找耶 1.21.119.15 09/16 10:00
→ IBIZA: 幫屋主付掉72%的房貸本金+利息 223.137.164.99 09/16 10:01
→ IBIZA: 可以啊 只是我基隆人 所以我推基隆 223.137.164.99 09/16 10:01
→ IBIZA: 買房 其實就是用自己的信用+六年的現金流 223.137.164.99 09/16 10:01
→ IBIZA: 換房客幫你買一棟房子 補充:買房出租 223.137.164.99 09/16 10:02
→ IBIZA: 你只要撐到第10-15年 大部分房貸都是房客繳 223.137.164.99 09/16 10:02
→ IBIZA: 低價房更是如此 300萬的公寓 很可能一開始 223.137.164.99 09/16 10:02
→ IBIZA: 就是房客在繳八成房貸 五年後就超過全部 223.137.164.99 09/16 10:03
→ IBIZA: 房貸 223.137.164.99 09/16 10:03
→ IBIZA: 這在經濟學上也很合理 因為租低價房的 223.137.164.99 09/16 10:03
→ IBIZA: 條件差 是被剝削的一群 223.137.164.99 09/16 10:03
→ IBIZA: 我錯了 300萬的房子 很可能從第一個月開始 223.137.164.99 09/16 10:05
→ IBIZA: 就是房客付全額了 223.137.164.99 09/16 10:05
→ suzhou: 你是沒在算房東租出租房補貼要報稅嗎..... 1.21.119.15 09/16 10:05
→ suzhou: 這還要算到你個人累進所得裡面 1.21.119.15 09/16 10:06
→ IBIZA: https://ibb.co/21Y9HWR1 223.137.164.99 09/16 10:06
→ IBIZA: 笑死 你不知道房租費用43%, 實際稅率低於 223.137.164.99 09/16 10:06
→ IBIZA: 22%嗎? 223.137.164.99 09/16 10:06
→ IBIZA: 啊 你沒繳過 所以不知道 223.137.164.99 09/16 10:07
推 Iemarah: 日本住宅 現在大多是兩岸華人在炒 38.96.255.54 09/16 10:07
推 SomiSomiNo1: . 1.160.221.166 09/16 10:08
→ IBIZA: 這種300萬的房子 就不用吵甚麼稅了 223.137.164.99 09/16 10:08
→ IBIZA: 中位數所得 加上57的房租 不知道有沒有過 223.137.164.99 09/16 10:08
→ IBIZA: 起徵點... 223.137.164.99 09/16 10:08
→ IBIZA: 其實我一直覺得一些房東逃稅不知道腦袋想 223.137.164.99 09/16 10:09
→ IBIZA: 甚麼 房租稅很便宜啊 223.137.164.99 09/16 10:09
→ IBIZA: 絕大多數房東實際稅率可能才10%甚至5% 223.137.164.99 09/16 10:09
→ IBIZA: 到底有甚麼好逃的 223.137.164.99 09/16 10:09
→ IBIZA: 林北都實報 而且我不報 人家公司也會報 223.137.164.99 09/16 10:10
→ IBIZA: 上面那個圖你就可以看到 223.137.164.99 09/16 10:11
→ IBIZA: 基隆300萬兩房或三房破公寓 貸款一個月才 223.137.164.99 09/16 10:12
→ IBIZA: 6800, 這還是本金加利息 但租金要8000 223.137.164.99 09/16 10:12
→ suzhou: 日本那麼好炒的話 不會是外國人跑去努力炒 1.21.119.15 09/16 10:12
→ IBIZA: 日本 30年前炒翻了現在不好炒是因為它們 223.137.164.99 09/16 10:12
→ suzhou: 日本人這幾十年像是智障都不炒 1.21.119.15 09/16 10:12
→ IBIZA: 失落三十年 不是甚麼日本人不炒 223.137.164.99 09/16 10:13
→ IBIZA: 事實上 日本建商就是這三十年還在炒 223.137.164.99 09/16 10:13
→ IBIZA: 才會蓋出過量供應的房子 223.137.164.99 09/16 10:13
→ IBIZA: 不要再鬼扯甚麼日本人幾十年不炒 好嗎 223.137.164.99 09/16 10:13
→ suzhou: 所以你知道外國人是外部干擾政策因素嗎 1.21.119.15 09/16 10:13
→ IBIZA: 日本建商哪個是外國人? 223.137.164.99 09/16 10:14
→ IBIZA: 而且上衣波可不是外國人搞出來的 223.137.164.99 09/16 10:14
→ IBIZA: 這三十年間還在拼命蓋住宅的也不是外國人 223.137.164.99 09/16 10:14
→ suzhou: 外國人主要先從境外弄出一筆資金進去玩 1.21.119.15 09/16 10:15
→ IBIZA: 日本除大都市以外房價炒不起來 第一就是通 223.137.164.99 09/16 10:15
→ IBIZA: 縮 第二就是大都市周圍蓋太多 223.137.164.99 09/16 10:15
→ suzhou: 上一波都昭和了啦 政策都改幾輪了 1.21.119.15 09/16 10:15
→ IBIZA: 所以值得買的只有核心 外圍競爭不過新市鎮 223.137.164.99 09/16 10:15
→ IBIZA: 改甚麼政策講來聽聽看啊 223.137.164.99 09/16 10:15
→ IBIZA: 這三十年怎麼打房講來聽啊 223.137.164.99 09/16 10:16
→ IBIZA: 鬼扯蛋 223.137.164.99 09/16 10:16
→ IBIZA: 就躺在地上了 還打咧 223.137.164.99 09/16 10:16
→ IBIZA: 日本這三十年 只有不斷在振興房市 223.137.164.99 09/16 10:16
推 devilhades: 事實 126.34.33.47 09/16 10:16
→ suzhou: 不然為何2010以前連東京房價都下凹 1.21.119.15 09/16 10:16
→ IBIZA: 日本的新青安 貸款利率是0.7%啊 223.137.164.99 09/16 10:17
→ IBIZA: 因為日本通縮啊 要講幾次 223.137.164.99 09/16 10:17
→ IBIZA: 通縮 又蓋過量的房子 聽不懂喔? 223.137.164.99 09/16 10:17
→ IBIZA: 日本2000年到2020就是不停在振興房市 223.137.164.99 09/16 10:18
→ suzhou: 振興？ 日本是有讓你以房貸房無限玩嗎 1.21.119.15 09/16 10:18
→ IBIZA: 2001年 不動產證券化 223.137.164.99 09/16 10:18
→ IBIZA: 有 日本根本沒有卡你買幾房 223.137.164.99 09/16 10:18
→ IBIZA: Flat 35是基本 可以低到0.7% 223.137.164.99 09/16 10:19
→ suzhou: 昭和時代可以開槓桿 泡沫後還能開嗎 1.21.119.15 09/16 10:19
→ IBIZA: 日本也實施了住宅貸款減稅 223.137.164.99 09/16 10:19
→ IBIZA: 可以啊 flat 35不就是了 223.137.164.99 09/16 10:20
→ IBIZA: flat 35相當於日本新青安 但台灣新青安有限 223.137.164.99 09/16 10:20
→ IBIZA: 收入條件跟額度 flat 35沒有 223.137.164.99 09/16 10:20
→ IBIZA: flat 35是2003年推出 當時台灣房貸都還在 223.137.164.99 09/16 10:21
→ suzhou: 就連東京大阪昭和年代私鐵造鎮 還沒消化完 1.21.119.15 09/16 10:21
→ IBIZA: 20年 日本已經推flat 35 223.137.164.99 09/16 10:21
→ IBIZA: 35=房貸年限35年 223.137.164.99 09/16 10:22
→ IBIZA: flat 35是日本住宅金融支援機構保證的個人 223.137.164.99 09/16 10:22
→ IBIZA: 住宅貸款 因為有官方保證 利息特別低 223.137.164.99 09/16 10:22
推 jack529: 台人就愛投機，反正沒事就苟且 175.34.109.151 09/16 10:23
→ IBIZA: 去年之前都還有0.7%的 223.137.164.99 09/16 10:23
→ IBIZA: 你在台灣有看過0.7%的貸款嗎? 223.137.164.99 09/16 10:23
→ suzhou: 這還是東京大阪有人口可以撐私鐵 其他地方 1.21.119.15 09/16 10:23
→ suzhou: 連JR都想收掉不想開 1.21.119.15 09/16 10:23
→ IBIZA: 而且日本新青安 23年前就是35年了 223.137.164.99 09/16 10:23
→ IBIZA: 現在已經是flat 50跟60了 223.137.164.99 09/16 10:23
→ IBIZA: 你還問我日本可不可開槓桿? 223.137.164.99 09/16 10:23
推 suja: 沒事 囤房囤起來 都既得利益者 不敢重課 101.8.233.45 09/16 10:24
→ IBIZA: 日本申請flat貸款 可以貸到90% 223.137.164.99 09/16 10:24
→ IBIZA: suzhou 你不宣稱日本這30年打房? 223.137.164.99 09/16 10:24
推 a7860446: 反觀鬼島111.252.149.230 09/16 10:25
→ IBIZA: 我已經舉了三個振興房市措施 你的打房措施 223.137.164.99 09/16 10:25
→ IBIZA: 甚麼時候要講一下? 223.137.164.99 09/16 10:25
→ IBIZA: 日本從2000年開始 就是不斷在振興房市 223.137.164.99 09/16 10:25
→ IBIZA: 說日本打房是在鬼扯三小 223.137.164.99 09/16 10:25
→ suzhou: 林北要開車去了 要抬槓晚上你開一篇我陪你 1.21.119.15 09/16 10:26
→ IBIZA: 笑死 一個打房措施都講不出來是吧 223.137.164.99 09/16 10:26
→ IBIZA: 瞎掰 223.137.164.99 09/16 10:26
→ treasurekid: 事實呀 有問題嗎 49.216.30.179 09/16 10:26
→ IBIZA: 我還可以講更多振興房市措施啦 223.137.164.99 09/16 10:27
→ IBIZA: 2021年 育子家庭只要購買優良住宅 政府補貼 223.137.164.99 09/16 10:28
→ IBIZA: 頭期款100萬日圓 如果這間房子是綠建築再 223.137.164.99 09/16 10:28
→ IBIZA: 補貼80萬日圓 223.137.164.99 09/16 10:29
推 sharmans: 議員立委一堆登記200戶 打你個雞巴房 36.226.127.221 09/16 10:29
→ IBIZA: 這個還是中央補貼 地方還可以疊 223.137.164.99 09/16 10:29
→ IBIZA: 京都2024年就加碼200萬日圓 223.137.164.99 09/16 10:29
→ IBIZA: 日本打個屁房啦 223.137.164.99 09/16 10:30
→ IBIZA: 只有台灣人跟韓國人才會滿腦打房 223.137.164.99 09/16 10:30
推 sean5236921: 台灣有可悲房蟲一直叫 49.218.140.222 09/16 10:31
→ IBIZA: 但也正因為如此 這兩國打房才會一直失敗 223.137.164.99 09/16 10:31
→ IBIZA: 台灣可悲的是腦殘房空巨嬰一直叫 223.137.164.99 09/16 10:31
→ IBIZA: 講事實給你聽而已 也要滿地打滾 笑死 223.137.164.99 09/16 10:31
→ IBIZA: 台灣這些巨嬰 就只會無限上綱 只要沒買房 223.137.164.99 09/16 10:32
→ IBIZA: 槍斃 它們都會說是玩假的 223.137.164.99 09/16 10:33
→ IBIZA: 然後每一次下一個打房措施出來 就會在那邊 223.137.164.99 09/16 10:33
→ IBIZA: 這次要看房蟲怎麼死 無效之後回上一動 223.137.164.99 09/16 10:33
推 ohyeaaaah: 這篇事實，有個小丑一直發癲超好笑 37.19.205.183 09/16 10:33
→ IBIZA: 這篇就講一堆鬼扯 無腦支持才會說事實 223.137.164.99 09/16 10:34
→ IBIZA: 我只能說 人生你的 要繼續無腦 就是繼續 223.137.164.99 09/16 10:34
→ IBIZA: 這樣的人生 我是沒差 223.137.164.99 09/16 10:34
推 Softrella: 日本房價被華人狠狠炒了漲很多捏 101.10.103.32 09/16 10:42
推 v3dys6f3a3j5: 是不是有人很怕房價跌啊 房貸應該很 114.34.210.86 09/16 10:42
→ v3dys6f3a3j5: 緊喔 114.34.210.86 09/16 10:42
→ Schmid: 阿彌陀佛 49.159.213.156 09/16 10:42
→ Softrella: 現在是漲到連非都心也都漲很多 101.10.103.32 09/16 10:43
推 jack529: 那你多買一點 175.34.109.151 09/16 10:44
→ jack529: 看資產能不能超越馬斯克 175.34.109.151 09/16 10:44
→ clairehao: 台灣炒房當投資 119.77.139.235 09/16 10:47
推 byline: 其實政府知道怎麼抑制房價，但不願意做 1.168.237.116 09/16 10:51
推 icekeyboardy: 某人跳針半天 就是不講日本美國就是 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 有法規管 以日本來說更是極端保護租 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 客 實際上投資的報酬率根本確實就是 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 極低 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 美國是高持有稅 你台灣就是最慣房東 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 的地方 你在東京 洛杉磯 台北 假設 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 各持有一間房 20年後處分掉 也沒有 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 地方像是台北一樣有辦法好幾倍好嗎 99.47.182.133 09/16 10:54
→ icekeyboardy: 笑死 99.47.182.133 09/16 10:54
推 ming5566: IP正確 49.216.40.134 09/16 10:54
→ fallen01: 炒了一輪還是比鬼島便 27.51.40.93 09/16 10:58
推 xO9a: IBIZA 日本房價所得比就是比台灣低很多啊 133.237.7.85 09/16 11:04
→ xO9a: 你講一堆話術是能改變基本事實喔？ 133.237.7.85 09/16 11:04
→ xO9a: 更別說日本中古屋的品質比台灣300倍吧 133.237.7.85 09/16 11:05
→ xO9a: 你笑人家窮人住鋼構木造公寓很爛 133.237.7.85 09/16 11:07
推 ko363630: 台灣就是被政商給搞爛 39.15.1.225 09/16 11:07
→ xO9a: 怎麼不貼貼看你推薦的300萬基隆公寓？ 133.237.7.85 09/16 11:07
→ xO9a: 大概是鬼屋風又充滿壁癌吧 133.237.7.85 09/16 11:08
→ xO9a: 更噁心的是你自己有在日本買房 133.237.7.85 09/16 11:08
推 AmakusaSora: 要炒房也要環境允許 49.217.198.13 09/16 11:08
→ xO9a: 還在睜眼說瞎話吹捧台灣房子 133.237.7.85 09/16 11:10
推 Zarmy: 如果是觀光區的房子用來做airbnb可以嗎？ 111.81.17.15 09/16 11:11
→ Zarmy: 有一些雪場飯店還有包租代管的方案 111.81.17.15 09/16 11:12
推 u8814032: 推 101.10.93.205 09/16 11:21
推 andy920314: 台灣市容糟糕跟房地產價格貴也有相關 101.10.163.149 09/16 11:22
→ andy920314: 性，反正外觀不打理價格還是在那邊這 101.10.163.149 09/16 11:22
→ andy920314: 樣 101.10.163.149 09/16 11:22
推 sparta40: 再看下去吧 寬限期已經入序截止囉 看看 59.124.13.193 09/16 11:32
→ sparta40: 會有沒有法拍潮（笑） 59.124.13.193 09/16 11:32
→ suzhou: 短暫停車進超商回樓上一下 219.112.42.184 09/16 11:33
→ suzhou: 日本airbnb民宿這條路建議不要放期望值 219.112.42.184 09/16 11:33
→ suzhou: 日本政策一直在變 民宿是當初缺房的過度品 219.112.42.184 09/16 11:34
→ suzhou: 當你附近大型旅館蓋夠 地方政府就收緊民宿 219.112.42.184 09/16 11:35
→ suzhou: 買日本房 最後還是要以長租有沒市場考量 219.112.42.184 09/16 11:36
→ suzhou: 23區以外三房型 基本15年內6000-1億 219.112.42.184 09/16 11:39
推 mark80219: 蟲蟲很急 116.59.150.172 09/16 11:40
推 Betterdays: 呆丸政客缺錢 223.137.166.66 09/16 11:41
→ suzhou: 你要去計算拿去租 折舊 報稅 20年內裝翻修 219.112.42.184 09/16 11:41
→ suzhou: 畢竟日本人除了窮學生 你內裝太爛很難租掉 219.112.42.184 09/16 11:42
→ suzhou: 雪場的民宿除非你非雪季自己去住 219.112.42.184 09/16 11:44
推 fafcfh: 台灣的房子就被民進黨政府跟央行定調成金223.137.215.230 09/16 11:44
→ fafcfh: 融商品，是拿來投資，不是給人住的！223.137.215.230 09/16 11:44
→ suzhou: 不然你一年一半以上會閒置卻要付代管等費 219.112.42.184 09/16 11:45
→ suzhou: 結論就是 你有計畫未來至少去住滿五年以上 219.112.42.184 09/16 11:46
→ suzhou: 不然不要覺得你能靠日本房賺錢 219.112.42.184 09/16 11:46
→ suzhou: 一樣的錢 拿去長線投美股美債 投報率較高 219.112.42.184 09/16 11:48
推 ChrisDavis: 很多說日本房價便宜的都拿鄉下鳥不拉 1.162.213.95 09/16 11:49
→ ChrisDavis: 屎比台北，對丫 1.162.213.95 09/16 11:49
→ suzhou: 最近看到一堆中國人跟台灣人在推賣日本房 219.112.42.184 09/16 11:49
→ suzhou: 一堆韭菜連去當地長住學語言都不肯就進場 219.112.42.184 09/16 11:50
→ suzhou: 買了就真的住進套房套到底 尤其一戶建 219.112.42.184 09/16 11:51
→ suzhou: 台北房價是要去對標東京23區 219.112.42.184 09/16 11:52
→ suzhou: 然後台中高雄對標福岡札幌名古屋這級別 219.112.42.184 09/16 11:54
→ suzhou: 只是日本高齡化問題比台灣快了20年 219.112.42.184 09/16 11:54
→ suzhou: 非東京大阪 沒地鐵只有公車的點 交通很慘 219.112.42.184 09/16 11:56
→ suzhou: 即使是東京 公車班次也在大幅縮減 219.112.42.184 09/16 11:57
推 sai5566: 日本精華區大樓也是噴得一蹋糊塗 111.253.251.38 09/16 11:59
→ sai5566: 月曜夜那個松子最近才在自家節目小提一下 111.253.251.38 09/16 12:00
→ suzhou: 那是東京啊 人口還在磁吸全國人口 219.112.42.184 09/16 12:01
→ sai5566: 當然跟外國(C國人)資金有很大影響 111.253.251.38 09/16 12:01
推 iddoraemon: 痛過一次的才知道114.137.155.211 09/16 12:02
→ suzhou: 其他什麼福岡名古屋札幌 頂多吸乾鄰區人口 219.112.42.184 09/16 12:02
噓 yuan0119: 鬼島房子是高奢品，拿來炒的，不是住的223.139.167.181 09/16 12:05
推 hoo911ver25: 怎麼有人那麼急著護航 1.163.252.20 09/16 12:08
→ moon999tw: 才知鬼島有多爛 61.216.154.146 09/16 12:11
推 kusomanfcu: 沒錢買房 大概這輩子也沒啥繳稅 米蟲 39.14.40.174 09/16 12:16
→ kusomanfcu: 乾我屁事 39.14.40.174 09/16 12:17
→ AxelGod: 一直提精華區 哪個國家精華區不漲的？台 223.137.41.239 09/16 12:32
→ AxelGod: 灣是全島都瘋漲好幾倍 笑死人 難怪未來 223.137.41.239 09/16 12:32
→ AxelGod: 滅島 連當兵人數都不夠了 還炒房炒地集 223.137.41.239 09/16 12:32
→ AxelGod: 中產業 未來崩潰的場景 想想就興奮 223.137.41.239 09/16 12:33
推 zzz50126: 日本是炒房大國 要賺錢時漲得比誰都快 42.77.72.108 09/16 12:34
→ zzz50126: 他們是東亞裡面最資本主義的 42.77.72.108 09/16 12:34
→ zzz50126: 台灣基本上都是抄他們的而已 小弟弟 42.77.72.108 09/16 12:36
推 zzz50126: 靠日本房賺錢就是要找切入點 如果知道要 42.77.72.108 09/16 12:39
→ zzz50126: 漲他們會直接price in到幾十年以後 當然 42.77.72.108 09/16 12:39
→ zzz50126: 後面下跌收割韭菜就是另一回事 42.77.72.108 09/16 12:39
→ fluffyradish: 沒買過房繳稅也能大談呵呵 211.73.172.161 09/16 12:52
推 abbag: 台灣就短視近利的風氣，短期能撈一筆就好223.140.227.140 09/16 12:58
推 c24253994: 日本的物件買來租人搞不好都還虧 39.12.80.248 09/16 13:05
推 WOMO: 台灣全民大炒房誰敢打房，口號喊得漂亮就好 27.51.96.142 09/16 13:17
推 tonist9808: 把人民當人的政府才會去壓制土地價格114.136.228.212 09/16 13:37
→ tonist9808: 虛高114.136.228.212 09/16 13:37
推 tonist9808: 市容跟房價當然直接相關，房價貴搬家114.136.228.212 09/16 13:43
→ tonist9808: 等於沒家，遇到都更人人都是釘子戶114.136.228.212 09/16 13:43
→ tonist9808: 房價高還連帶基礎建設做不動，一樣的114.136.228.212 09/16 13:44
→ tonist9808: 問題，沒人要給你徵地，公告地價脫離114.136.228.212 09/16 13:45
→ tonist9808: 現實市場就是遮羞布114.136.228.212 09/16 13:45
→ baychi999: 日本房子是會正常折舊的 台灣是房價永 111.242.91.36 09/16 14:00
→ baychi999: 遠往上 111.242.91.36 09/16 14:00
推 shung0503: 東京人多的地方放假還是很高 但鄉下地 1.75.95.129 09/16 14:20
→ shung0503: 方是真的沒有人要 1.75.95.129 09/16 14:20
噓 andykao082: 台灣不是貴的有道理，投資炒房一堆 123.193.195.57 09/16 14:38
→ asd15723: 謝喜台 不喜離 42.73.54.197 09/16 15:08
推 chjghjg9487: 哪有那麼誇張 現在看東京五十幾年的 49.218.144.85 09/16 16:15
→ chjghjg9487: 大樓還很好住呢 49.218.144.85 09/16 16:15
推 sean5236921: 房蟲反正繼續狂 政府也不會管 官員也 49.218.140.222 09/16 16:38
→ sean5236921: 是房蟲 等著生育歸零滅國 49.218.140.222 09/16 16:38
噓 goodman: 死青鳥 36.233.226.162 09/16 17:06
→ goodman: 啊 推錯文 抱歉 36.233.226.162 09/16 17:07
→ suzhou: 東京50幾年房子修繕金基本上會上漲變很貴 1.21.49.143 09/16 18:35
→ suzhou: 尤其現在大樓流行改用宅配箱 看戶數分攤 1.21.49.143 09/16 18:37
→ hesione: 一群台灣巨嬰天天又要馬肥又要馬不吃草 68.174.240.235 09/16 23:39
→ hesione: 房屋稅率按市價抽稅 就能控制房價 你看 68.174.240.235 09/16 23:39
→ hesione: 要是要這群人交很高的房屋稅他們罵不罵 68.174.240.235 09/16 23:39
→ hesione: 政府?? 買的時候要低 賣的時候要高 全民 68.174.240.235 09/16 23:40
→ hesione: 囤房無成本 這樣房價能低得了 以為自己 68.174.240.235 09/16 23:40
→ hesione: 活在童話裡一樣 沒有最基本的經濟原則的 68.174.240.235 09/16 23:40
→ hesione: 常識 68.174.240.235 09/16 23:40
→ hesione: 這話沒人敢講敢談 因為有話語權影響力的 68.174.240.235 09/16 23:42
→ hesione: 邊吵 但等他們有房以後又要低房屋稅了 68.174.240.235 09/16 23:43
→ hesione: 講白台灣房價問題根本無解 因為不是缺乏 68.174.240.235 09/16 23:43
→ hesione: 基本常識 就是事情只看自己利益 這兩者 68.174.240.235 09/16 23:43
→ hesione: 加起來涵蓋99% 68.174.240.235 09/16 23:43
→ hesione: 打房價都是大家要付出成本的 沒有無痛的 68.174.240.235 09/16 23:44
→ hesione: 方案 天下沒有白吃的午餐 68.174.240.235 09/16 23:45
→ hesione: *因為有話語權有影響力的大概都有房不想 68.174.240.235 09/16 23:46
→ hesione: 損害自己利益 沒房的更是眼睛只看自己 68.174.240.235 09/16 23:46
→ hesione: 吵房價高 但告訴他們增房屋稅連他們都不 68.174.240.235 09/16 23:46
→ hesione: 會同意 68.174.240.235 09/16 23:46
→ suzhou: 是啊 但其實日本那套玩起來是真的給自住 1.21.49.143 09/17 00:04
→ suzhou: 雖然外國人會用外部資金跑去攪和日本房價 1.21.49.143 09/17 00:05
→ suzhou: 但總比台灣直接房子二貸繼續生房子好多了 1.21.49.143 09/17 00:06
→ suzhou: 老實說 我也這樣玩 資本也是快速累積 1.21.49.143 09/17 00:06
→ suzhou: 但現在也不怕房貸利率漲了 因為早賺跑了 1.21.49.143 09/17 00:07
→ suzhou: 但我身旁還是有朋友只能當韭菜 幫他們嘆息 1.21.49.143 09/17 00:08
→ mkokm: 台灣已經有房仲公司過去大舉收空屋改建炒 61.222.109.109 09/17 02:56
→ mkokm: 房了 61.222.109.109 09/17 02:56
推 ya8957: 代表台灣人貪婪，台灣政客更是貪婪到爆 27.240.113.255 09/17 04:37
推 icekeyboardy: 說實在的 有不影響98%利益的方式 99.47.182.133 09/17 04:44
→ icekeyboardy: 第一是以個人超過1戶的才實價課稅 99.47.182.133 09/17 04:45
→ icekeyboardy: 第二是企業持有的房地產閒置超過一 99.47.182.133 09/17 04:45
→ icekeyboardy: 年就實價課稅 就這樣其實多數的人都 99.47.182.133 09/17 04:45
→ icekeyboardy: 不會有影響 99.47.182.133 09/17 04:45
推 thepstar: 很詳細 96.230.87.70 09/17 11:53
推 rltc: 推223.137.197.115 09/17 12:00
推 sparta40: https://i.imgur.com/Jaxc3VU.gif 59.124.13.193 09/17 12:08

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[爆卦] 繼林強後，脆台派發起丟羅大佑唱片行動！ 繼林強今年五月被台派出征後，現在羅大佑也遭逢相同下場，兩位曾將台語歌走向流行音 樂的一代大師，現在接連被台派洋流小水滴打成沒文化的過氣藝人！ https://i.mopix.cc/7PQh8m.jpg https://i.mopix.cc/NHmoeC.jpg https://i.mopix.cc/ssg4ij.jpg https://i.mopix.cc/C1IsSH.jpg https://i.mopix.cc/xSx3uf.jpg https://i.mopix.cc/qtL0d4.jpg 還有一堆
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eric2016  ·  八卦 Gossiping  ·  1小時前
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[問卦] 小黑生八隻小狗第16天 枕頭大便 （發錢 https://i.imgur.com/UoJ7lAu.jpeg 天啊有隻狗狗大便在枕頭上 https://i.imgur.com/J9M8Eum.jpeg 小黑媽媽趕快去舔便便 https://i.imgur.com/2mvK0D4.jpeg 小黑哺乳到發呆 https://i.imgur.com/2UBIo9f.jpeg 偷摸小小黑 https://i.imgur.com/0z5OeLc.jpeg 這隻還沒開眼 https://i.imgur.com/5xgQjl8.jpeg 一群黑黑的 https:
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BIA  ·  八卦 Gossiping  ·  1小時前
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[新聞] 蔣萬安讚羅大佑「振聾發聵」什麼意思？怎 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:NOWnews 2.記者署名:黃韻文 3.完整新聞標題: 蔣萬安讚羅大佑「振聾發聵」什麼意思？怎麼念、正確用法快速看懂 4.完整新聞內文: 「振聾發聵」是什麼意思、該怎麼念？音樂人羅大佑在節目上大罵賴清德、卓榮泰狼狽為 奸，台北市長蔣萬安對於這番言論，以「振聾發聵」4個字形容，引發眾人關注。不少人 第一次看到「聵」字，除了好奇「振聾發聵」怎麼唸，也想知道這句成語究竟代表什麼意 思、有哪些正確用法。以下一次整理「振聾發聵」的讀音、字面解釋、意思、同義詞、反 義
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LDMisshit  ·  八卦 Gossiping  ·  2小時前
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[新聞] 北市興雅國中午餐連3個月沒水果挨批 校方 1.媒體來源:自由時報 2.記者署名:何玉華 3.完整新聞標題:北市興雅國中午餐連3個月沒水果挨批 校方：升級為每日雙主菜 4.完整新聞內文: 台北市國中小營養午餐全面免費，民進黨籍台北市議員洪健益今（11）指出，依規定至少 每週應供應乳品、豆漿或水果任一項，但興雅國中9至11月連續3個月都沒有任何水果，質 疑為什麼國中生吃的比國小還差？興雅國中表示，營養師專業評估後規劃，將乳品與水果 供應次數調整升級為每日雙主菜。 洪健益今天指出，依據台北市公私立國民中小學免費營養午餐實施計畫，學校有中央廚房 及自設廚
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ChanHoPark  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[爆卦] AI的千禧難題論文(物質99%質量來源)過審 https://github.com/yang-mills-group/OpenAI-YM-20261028 https://github.com/yang-mills-group/YM/blob/main/docs/assessment-1.pdf 物質由原子組成 原子質量主要來自質子和中子 其中只有1%跟希格斯粒子有關 其餘主要來自宇宙最強作用力－強核力 強核力透過膠子傳遞並將夸克黏在一起以組成質子或中子 強核力由楊振寧和米爾斯提出的方程組所描述 做為粒子標準模型基石的楊米爾斯方程能準確描述並統一除了
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jackliao1990  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 抓毒駕抓到「塞車」！沒入車輛擠爆派出所 抓毒駕抓到「塞車」！沒入車輛擠爆派出所 自由時報 記者王捷／台南報導 抓毒駕抓到警所先「塞車」！毒駕修法10月底上路後強制沒入車輛，但台南市委外拖吊業 者希望能「先看到尿液報告」再拖車，不過報告常常要耗費２週，警方盼協調效率與腹地 停車，南市府交通局承諾與警方開會研擬配套。 這場派出所「塞車危機」，疑似卡在拖吊業者的為難與成本考量。毒駕涉案車輛依法必須 強制沒入，但第一線毒品初步快篩仍存在偽陽性疑慮。民間拖吊業者擔心一旦檢驗結果翻 盤，車子拖進拖出恐怕做白工、來回奔波兩趟，堅持要等正式尿液檢驗報告出爐，才
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yukihira  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[新聞] 藍營選民恐自主蓋牌！ 賴清德示警：別把民調贏當成真的贏 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 陳政宇 3.完整新聞標題: 藍營選民恐自主蓋牌！ 賴清德示警：別把民調贏當成真的贏 4.完整新聞內文: 九合一選舉倒數17天，民進黨設定縣市長選舉達成「5加N」目標。兼任民進黨主席的總統 賴清德今（11日）特別示警，近期多份民調顯示，藍營選民表態率似乎較低，可能出現「 自主蓋牌」現象，不能把目前民調領先當成已經勝選；並告誡黨內不要預測拿下幾席，更 不要在此時「講一些大話」，以免刺激其他陣營選民。 民進黨今天下午召開中常會。據轉述，賴清德與中常委討論選情時，特別呼籲
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blueadam193  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[問卦] 上週五3萬9時全賣光的人真的存在嗎 上週還在3萬9，一堆人說要崩到2萬多 我是早早就把APP刪掉了啦，眼不見為淨 結果三天漲了4千5回來 誒！不會真的有人上週全部出清了吧？ 真的有嗎？？？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G. --
addog74  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[問卦] 說臺灣現在很爛很亂的都哪些人？ 如題啦 臺灣現在經濟超夯 房市股市都很勇 國際地位步步高升啊 出口貿易創下史上新高 真不懂唱衰臺灣的人 居心叵測 如果不滿意現狀的人 請到中國去生活 慢走不送 李武碳吉某 是不是很多人用這套邏輯思維 來噴人 有沒有卦 -- 南部人過最爽了好嗎！ 看看北部
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s820912gmail  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[問卦] 田曦薇算正嗎？ RT 我在追劇啦 叫三小 嫁金釵 的 劇照看來很色色才看的 女主田曦薇 算正嗎 我覺得她演壞女人比較有特色... 換善良一方就普普了 https://i.meee.com.tw/ShgmGV8.jpg 有木有八卦 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max --
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DarkKnight  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 蘇巧慧家族用「一股80元」入主曠世智能？ 中時新聞網 蘇巧慧家族用「一股80元」入主曠世智能？民眾黨：錢從哪來 記者 袁茵 前行政院長蘇貞昌女兒、民進黨新北市長參選人蘇巧慧胞妹蘇巧純，擔任「曠世智能」公 司董事期間，獲得國發基金、台灣企銀雙雙投資；而藍委賴士葆今（11日）質疑蘇家以 0.5元金額認股，國發基金卻以13元為買進金額？國發會主委葉俊顯稱，國發基金投入的 前一輪增資，有原始股東（蘇家）認購，金額曾高達80元。但民眾黨主席黃國昌進一步質 疑，若一股80元，總計要花逾3.4億元，有人會花逾3.4億元入主一間增資後實收資本額 730萬左右的公
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hamsters56  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
爆
Re: [新聞] 羅大佑批文化圈「為一口飯變綠」呱吉怒嗆 -2PnqpTYC0 : (以上網址感謝黃士修先生臉書提供XD) : 1:45-2:16 : 另外 羅大佑的皇后大道東 也是傳出被中國政府"禁唱"的曲目之一XD : 好死不死 2018羅大佑在上海演唱會就真的唱了.... : 呱吉也真是的，哪首歌不好挑挑了一首羅真的在大陸唱過的?你是故意做球給人殺的 嗎 : 一堆綠營的還要在那腦補啥 啊被禁唱了哈哈哈...... 呱吉又網路酒駕翻車了。他嗆羅大佑，有種去中國唱亞細亞的孤兒。 羅大佑還真的唱過。 2018年，巡迴演唱會「當年離家的年輕人」上海站，羅大佑拿著一
Re: [新聞] 羅大佑批文化圈「為一口飯變綠」呱吉怒嗆 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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Hyuui  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 蔣萬安讚羅大佑言論振聾發聵　王世堅絕不接受「這句話」：完 蔣萬安讚羅大佑言論振聾發聵　王世堅絕不接受「這句話」：完全歧視 https://cdn2.ettoday.net/images/8966/d8966685.jpg ▲民進黨立委王世堅受訪。（圖／記者杜冠霖攝） https://www.ettoday.net/news/20261111/3270260.htm ETTODAY 記者杜冠霖／台北報導 有「音樂教父」之稱的資深音樂人羅大佑批評，政府拉低文化門檻、「現在外省人被 欺負得夠慘了」、總統賴清德、卓榮泰狼狽為奸，台北市長蔣萬安直呼「振聾發聵」 。對此，綠
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Master5566  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
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[新聞] 噁！高雄學校營養午餐遭爆塑膠菜蟲頭髮全 噁！高雄學校營養午餐遭爆塑膠菜蟲頭髮全入菜 學生崩潰喊換廠商 2026-11-11 14:34 聯合報／ 記者郭韋綺／高雄即時報導 國立中山大學附屬國光高級中學營養午餐，遭投訴出現塑膠碎片、菜蟲、頭髮及不明異物 ，餐點還被抱怨過油、過鹹，讓學生直呼噁心、難以下嚥；高雄市教育產業工會今痛批， 多次反映都未見改善，質疑學校監督失靈；校方坦承，這學期接獲2件異物通報，已要求 廠商改善，盡快召開午餐供應委員會檢討。 高教產理事長何耿旭指出，近期接獲國光中學高中部多名學生及家長投訴，營養午餐品質 長期不佳，除了菜色
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SAgirl  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[問卦] 今年雙11你買了什麼？ 今年物價飛漲 甚至超過2010年的暴漲程度 不只是外食跟3C 所有的製造業跟民生用品都在漲 又到了雙11 以前會趁現在撿便宜 今年逛了一圈 沒有便宜 反而比去年都貴 你們今年買了什麼？ -- https://i.imgur.com/9CEfAuo.png --
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ssjayss  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 神機妙算！沈伯洋塔羅牌抽「死神牌」有反 神機妙算！沈伯洋塔羅牌抽「死神牌」有反轉？徐嶔煌：對挑戰者是終結現狀！ 民視 董思旻 精通塔羅牌的民進黨候選人沈伯洋，日前上《命運好好玩》節目，用塔羅牌占卜自己的選 情，沒想到第一張牌就抽出「死神牌」，沈伯洋坦言很少抽到，但仍樂觀解讀。財經專家 徐嶔煌在《台灣最前線》節目中分析，「死神牌」對連任者與挑戰者意義不同，恐怕對挑 戰者來說是現狀的終結。 正值選戰關鍵階段，沈伯洋在節目化身塔羅牌老師，現場占卜一個月的運勢，第一張就抽 出「死神牌」後，另外兩張則是「聖杯十」、「魔術師」。沈伯洋從中解讀，這組牌意味
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au4g3wk4k  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前

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