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[問卦] 租金是憑什麼在漲價的？

作者ray90910 (Blackbird單純好奇，我只)
看板Gossiping
標題[問卦] 租金是憑什麼在漲價的？
時間Tue Sep 15 10:17:15 2026
如題 一般吃喝漲價 都有背後的原因 物料、運費、員工薪資漲 但房租 也就房子剛買來的成本價格 後面租稅什麼幾乎都是很固定的 但常常看到商圈還是哪裡房東要漲租 還每年漲一次 這漲房租有什麼憑據嗎？ 有沒有八卦？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1789438639.A.6C9.html
推 Julian9x9x9: 那你能拒絕嗎118.231.182.105 09/15 10:17
→ em4: 股票都漲 房東收入沒漲 27.53.106.193 09/15 10:18
推 kent: 附近有人開漲就跟著漲 尤其租給超商或連鎖111.249.154.126 09/15 10:18
→ greensaru: 需求與供給 101.10.56.157 09/15 10:18
→ kent: 品牌的店租都會漲很多 附近就跟著他漲111.249.154.126 09/15 10:18
→ kent: 本來店租5萬的 連鎖品牌來租變10萬111.249.154.126 09/15 10:18
→ kent: 隔壁附近就跟著他水漲船高111.249.154.126 09/15 10:19
→ mit2502: 房東消費提高了從你房客裡出 122.116.188.57 09/15 10:19
推 cyhung97: 蛋黃區。蛋白區不會吧 42.71.87.188 09/15 10:19
推 NEWOLD: 房東本人不用調薪嗎 61.228.77.95 09/15 10:19
→ danorken: 我才覺得奇怪為什麼不能漲咧 市場決定 42.76.102.186 09/15 10:20
→ cdmlin: 房價有漲跌投報率有變化 房東又不是做慈善 123.240.181.89 09/15 10:21
推 diding: 憑房東的厚臉皮 36.234.78.16 09/15 10:21
推 kairi5217: 投報率 和 他們（房東們）的生活成本增 27.52.64.11 09/15 10:21
→ kairi5217: 加了 真人真事 笑死 27.52.64.11 09/15 10:22
→ cdmlin: 你期待房東用低於定存利率的投報率來出租? 123.240.181.89 09/15 10:22
推 ThisisLongID: 房價漲呀 租金投報率不到6%的話幹111.250.208.160 09/15 10:22
→ ThisisLongID: 嘛買房當房東?111.250.208.160 09/15 10:23
推 honest777: 跟國旅一樣 政府補貼 有恃無恐 187.15.101.149 09/15 10:23
→ johnhmj: 房東缺錢嘛 101.12.86.9 09/15 10:23
推 swommy: 這邊商圈餒 商圈餒 不爽不要租 多得是人223.137.229.168 09/15 10:23
→ swommy: 租223.137.229.168 09/15 10:23
推 cutesoda: 1.市場機制 供需原理 123.241.38.56 09/15 10:24
→ cutesoda: 2.房貸利率 也就是成本 123.241.38.56 09/15 10:24
推 dahlia7357: 就是卡你頭洗下去了 59.124.115.211 09/15 10:24
推 zaqimon: 房東買的便當漲價了 當然租客要負責啊123.194.191.226 09/15 10:24
推 remember246: 租金實價登錄就是會漲阿伯 101.9.193.171 09/15 10:24
推 Derry20732: 房東的生活物價有漲啊 39.10.64.138 09/15 10:25
→ SShirakawa: 市場機制不爽不要租223.140.151.190 09/15 10:27
→ swommy: 賭房客不敢拿裝潢成本跟房東賭氣223.137.229.168 09/15 10:27
推 wertes: 員工薪資為啥要漲 不都做一樣的事? 118.167.222.2 09/15 10:27
推 fhill12: 傻傻的…當然是反應成本XD 39.15.0.162 09/15 10:27
推 Workforme: 市場決定啊 你看那些倒閉大學旁邊的 1.164.71.44 09/15 10:28
→ Workforme: 租金就自動掉下去 還沒人要咧 1.164.71.44 09/15 10:28
推 EXZUSIC: 機會成本阿 123.195.0.50 09/15 10:28
→ Workforme: 反而交大旁邊很少地方可以蓋 越來越高 1.164.71.44 09/15 10:29
推 carkyoing: 憑你賺太多了房東要吃紅 你就給他見紅 42.77.92.172 09/15 10:29
推 lwamp: 房價漲租金當然也會漲呀 42.70.146.238 09/15 10:29
推 sellgd: 地價 實體黃金價 121.254.78.89 09/15 10:30
→ paul10404: 沒看年輕人都不生在報復房東了，20年 1.34.168.83 09/15 10:31
→ paul10404: 後就變鬼城沒人租了 1.34.168.83 09/15 10:31
→ BILLYBOY: 憑他租的出去 123.195.56.114 09/15 10:31
→ swommy: 商圈成形時 房東也想分潤 很合理啦223.137.229.168 09/15 10:31
推 leophior: 租不出去你在叫它降阿 不然?118.170.196.147 09/15 10:31
推 as12cs28: 心情 39.12.122.11 09/15 10:32
推 lwamp: 很多人都用房東入手價覺得房東賺很大，但在 42.70.146.238 09/15 10:32
→ lwamp: 資本市場投報率都是用市場行情計算的，房東 42.70.146.238 09/15 10:32
→ lwamp: 如果不漲房租不如把房子賣掉，新房東也還是 42.70.146.238 09/15 10:32
→ lwamp: 會漲房價 42.70.146.238 09/15 10:32
→ lwamp: 漲房租 42.70.146.238 09/15 10:33
推 anchorman13: 40、50年後人口減半，就沒人租了 27.51.145.248 09/15 10:33
推 a7619282: 房東的生活支出漲了 變相收入變少 42.77.163.45 09/15 10:33
→ thg156yu789: 反正只要沒人租 等他沒錢自然會降價 163.29.75.128 09/15 10:33
推 sellgd: 那地段若是房租漲了 房價一樣是跌的吧 121.254.78.89 09/15 10:34
推 o523874: 通膨啊 223.137.20.89 09/15 10:34
→ sellgd: 接手的房東也租不出去 租金投報率差 121.254.78.89 09/15 10:34
推 edwinrw: 資本主義阿 漲十倍你也沒法管 101.10.245.180 09/15 10:35
噓 loserloser: 市場機制阿 幹你媽 手搖5塊5塊再漲 111.250.181.26 09/15 10:35
→ loserloser: 也不知道漲三小 111.250.181.26 09/15 10:35
→ sellgd: 小吃店倒到差不多 就連鎖吃食店變主流 121.254.78.89 09/15 10:35
→ clydebbman: 玩死自己啊 繼續漲 拜託 36.234.182.9 09/15 10:35
→ bobby4755: 趁火打劫 42.72.110.241 09/15 10:36
推 grs321: 爽就漲啊 房子是人家的 漲10倍也行 市場 42.73.125.158 09/15 10:36
→ grs321: 機制 看有沒有冤大頭 除非共同壟斷 42.73.125.158 09/15 10:36

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Arvin751810  ·  八卦 Gossiping  ·  2小時前
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[問卦] 全台平均薪資7萬1165元還不謝謝校長嗎 https://i.verb.tw/M4twfuwY.jpg 公布全台最新平均薪資71165元 換算年薪已經超過85萬 離年薪百萬新貴不遠了 有機會過幾年人人都百萬富翁 不用謝謝校長功德嗎？ --
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fhuocrkt  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[問卦] 沒人發現臺灣新建案房價漲不上去了嗎 如題啦 今年房市靜悄悄 新建案還在蓋 幾個投資客在講 前幾年進場 許多題材都不管用 漲不上去 套牢欸 尤其南部特別嚴重 怎麼會這樣 有沒有卦 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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ansfan  ·  八卦 Gossiping  ·  2小時前
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[問卦] 脆熱議：台x電未婚夫被抓劈腿現場 http://i.imgur.com/a43gvDO.jpg http://i.imgur.com/mGy4pcO.jpg 本來以為是幻想文，沒想到是有女方直接去賭未婚夫和小三開嗆的影片，太好看了吧，男生感覺有帥帥，小三也很會打扮，台x電真是夢想企業！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 2211133G. -- 要看什麼
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pigpigcom123  ·  八卦 Gossiping  ·  3小時前
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[問卦] 女同事：「穿緊身牛仔褲的都是老人」？ 是這樣啦 今天跟隔壁那個新進來沒多久的女同事一起吃午餐的時候 她很年輕 大概大學剛畢業沒多久 他一看到我今天的打扮 緊身牛仔褲 就說我好像老人 沙小 我玻璃心肥宅 有點受傷 我就說不然現在年輕人都穿甚麼 她就回甚麼寬褲 彎刀褲 之類的 反正不能太緊 http://i.imgur.com/Ps7WtSM.jpg 彎刀褲圖例 隨便抓一張圖= = 幹 但我覺得彎刀褲超醜的欸 像我這種肥宅穿起來 腿會更短 沒身材的更難駕馭= = 有沒有穿緊身牛仔褲的 484真的看起來很像老人啊?? 大家幫一下 有八卦嗎? --
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Ayanami5566  ·  八卦 Gossiping  ·  12小時前
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[新聞] 衛生所借名進貨千萬「瘦瘦針」 南市衛生 1.媒體來源: 自由 2.記者署名: 王姝琇 3.完整新聞標題: 衛生所借名進貨千萬「瘦瘦針」 南市衛生局開罰 4.完整新聞內文: 南市新化區衛生所所長吳政達近日遭爆料涉及不當採購「瘦瘦針」及流向不明，衛生局說 明表示，本案係衛生局基於藥品安全管理及風險監測，主動針對轄內醫療機構及衛生所辦 理藥品流向及使用情形查核，非接獲檢舉後始進行調查。 減重藥物「瘦瘦針」須取得醫師處方箋才能調劑施打，但吳政達遭爆料去年7月起以衛生 所名義向藥商進貨「胰妥讚」、「猛健樂」等減重藥物共780支，市值估計最高達上千萬 元。
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qq204  ·  八卦 Gossiping  ·  13小時前
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[新聞] 台灣126萬低薪勞工 年薪不到39萬 https://udn.com/news/story/7238/9754522 2026-09-15 00:00 聯合報／記者陳素玲／台北報導 台灣126萬低薪勞工 年薪不到39萬 台灣到底有多少低薪勞工？主計總處昨天表示，經濟合作暨發展組織（ＯＥＣＤ）對低薪 定義為低於薪資中位數的三分之二，約為兩萬七五九八元，若按月薪來看，國人並無符合 低薪定義；若以二○二四年總薪資中位數五十八萬五千元來看，年薪低於卅九萬元屬於低 薪，目前員工占比約百分之十六點八、一二六萬人在此門檻之下，也就是所謂的低薪勞工 。 引用
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semih  ·  八卦 Gossiping  ·  4小時前
爆
[問卦] 鬼島 國旅住宿，活該7414吧= = 魯題~ 阿肥看新聞啦 咱灣灣島國旅住宿補助 不EY的又起爭議了~~ 假設本肥今天看到一間旅宿，一晚1400 國旅補助-800，那折價後應該是600吧 鬼島業者 ：不是喔，不是這樣子喔~ ：1400那是已經優惠後的價格 ：用補助，得照原定價2000算喔 ：補助折800，房價要1200 挖咧趕羚羊咧 這種算法是啥鬼...... 甚至還有些店家，補助折扣後價格一樣 馬的BB call 鬼島國旅住宿，被人嫌真的是自找的吧 0口o ！？ --
[問卦] 鬼島 國旅住宿，活該7414吧= = - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
[問卦] 鬼島 國旅住宿，活該7414吧= = - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
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k44754  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
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[新聞] 北捷拆扶手釀禍？老翁重心不穩後腦杓著地 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:TVBS 2.記者署名: 編輯：黃若維 3.完整新聞標題: 北捷拆扶手釀禍？老翁重心不穩後腦杓著地　睜眼躺地上卻無反應 4.完整新聞內文: 台北捷運日前為了消化尖峰時段載客量，拆除部分車廂把手及座椅。不料今（14）日卻傳 出意外，有網友早上搭乘淡水信義線時，目睹一名拄著拐杖的老翁站在車廂中央，捷運啟 動時因重心不穩且無扶手抓握，直直向後倒在地上，後腦杓撞擊地板發出巨大聲響，躺在 地上睜著眼卻無反應，嚇壞車廂其他乘客。 老翁捷運啟動時重心不穩　後腦杓著地「睜眼
YangeR  ·  八卦 Gossiping  ·  10小時前
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Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ 其實全台的商圈夜市最後都會死成一片 中山商圈沒死透，只是中山是因為雙北本地人唯一還可以逛的商圈所以人潮夠多 但是根本問題:「大家都買網拍」不解決,商圈/夜市人潮再多也沒用 關鍵因素： 1.物價房價飆漲，店面/租屋市場租金跟著漲 最近萬物皆漲，房價更是誇張，一般租屋市場也在漲，店房東也蠢蠢欲動調租金 2.淘寶/網拍越來越盛行 蝦皮每年規模2000億，但是淘寶一年也有直逼1000億，2025年全台電商銷售額為6716億元 這些本來應該藉由「逛街消費在實體店面」的消費者，轉向網拍花費至少8000億在電商網拍上.
Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文 2
Re: [問卦] 中山商圈倒閉潮？ - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文 3
ohfly  ·  八卦 Gossiping  ·  5小時前
爆
[爆卦] PTT Star 3.9.2 release (發錢) 累 站方別再改東西了 QQ 3.9.2 新增功能: 支援2FA 支援2FA發p幣 增加防斷線功能 增加貼上圖片是否上傳圖床選項 Bug fix: 修正不能推文 修正自動更新推文 修正按"/"之類的指令會跳出文章外 修正使用光棒式游標不能進文章列表 修正編輯文章時滑鼠點不準文字 每10推發100P 發到爆 -- PTT Star 3.9.2 (PTT瀏覽器) https://www.ptt.cc/bbs/EZsoft/M.1546241396.A.D95.html AutoGiveP 2.12 (自動發P幣
starahsu  ·  八卦 Gossiping  ·  9小時前
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[新聞] 摩天輪活春宮！透明車廂「高空激戰」畫面瘋傳　老闆打給他才 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Ettoday 2.記者署名: 3.完整新聞標題: 摩天輪活春宮！透明車廂「高空激戰」畫面瘋傳　老闆打給他才知道 4.完整新聞內文: https://cdn2.ettoday.net/images/8921/8921407.jpg ▲ 米勒和女伴在空中發生性行為。（圖／翻攝自X） 記者陳宛貞／綜合外電報導 英國一名33歲男子因在音樂節摩天輪上與女伴公然發生性行為，不僅被數十名遊客當場目 睹，照片更在社群平台瘋傳，他本人卻是在老闆打電話給他後才知道自己已成為
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tanted  ·  八卦 Gossiping  ·  13小時前
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[新聞] 屏東縣「挺起家」升級！最高貸款1200萬 屏東縣「挺起家」升級！最高貸款1200萬 可搭配中央青安3.0 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5573764 〔記者羅欣貞／屏東報導〕營建成本與地價上漲帶動房價居高不下，屏東縣政府與全國農 業金庫再度攜手，即日起至2029年7月31日，推出「買厝住屏東，縣府挺起家2.0」升級方 案，房貸利息補貼期限拉長至6年，並配合中央青安3.0規範，將購屋總價天花板設定為 2000萬元、最高貸款額度1200萬元，盼減輕青年購屋資金壓力，不過，這項政策只要18歲 以
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timrobinson  ·  八卦 Gossiping  ·  13小時前
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[新聞]賴清德向拆遷戶道歉網挖出當年名言：台南 賴清德向拆遷戶道歉 網挖出當年名言：台南選情不樂觀？ 中時新聞網祝潤霖 總統賴清德10日主持南鐵地下化、新台南車站揭牌典禮， 他特別向當年反對拆遷、受影響的住戶說一聲「對不起」， 並向他們說「感謝你們一路上的支持與體諒」。粉專挖出賴當 年喊「人民可以叫官員跪著嗎？」學生回：「我們跪在你面前耶！」 網友直呼賴竟然會道歉，台南選情不樂觀？ 交通部長陳世凱宣布，台南鐵路地下化將於10月18日正通車。賴清德10日回到本命區台南主 持揭牌典禮時表示，台南鐵路地下化鐵路東移遇到居民反對，他知道對於每一位受到影響的 居
[新聞]賴清德向拆遷戶道歉網挖出當年名言：台南 - 八卦 - PTT.BEST 批踢踢爆文
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abianisbitch  ·  八卦 Gossiping  ·  14小時前
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[新聞] 二伯HAHABABY委律師發5點聲明 籲勿再散 1.媒體來源: 中時 2.記者署名: 史晏寧 、中時、 羅煜鎧 3.完整新聞標題: 二伯HAHABABY委律師發5點聲明 籲勿再散布不符事實消息 4.完整新聞內文: 網紅蔡阿嘎的妻子「二伯」自創品牌「HAHABABY」近期爭議不斷，先是捲入設計疑似抄襲 風波，旗下商品「蚊不到香包」又被抓包涉嫌違反環境用藥管理法，以及「兒童毛絨絨雙 面外套」標示材質與實際成份不符之疑義。對此，品牌方14日晚間透過律師發布聲明，表 示已經配合主管機關調查並完成相關改善處理，針對此兩款爭議商品之主管機關認定結果 、標示改善措施
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AoyamaNanami  ·  八卦 Gossiping  ·  14小時前

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