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1.媒體來源: 三立新聞網 2.記者署名: 記者陳韋帆/台中報導 3.完整新聞標題: 全都搬到台中了?彰化雲林南投上演大逃亡 人口年淨遷出破萬人 4.完整新聞內文: 人口增減對房價漲跌似乎已沒直接關聯!據實價登錄,中部房價持續走揚,各縣市中,僅 台中人口有1.3萬人淨移入,彰化、雲林、南投則出現人口外流,呈現「價漲人退」的怪 誕現象。 據統計,台中新建案平均成交單價每坪達55.4萬元,較2023年上漲22.6%。截至9月止,台 中淨遷入人口1.3萬人,僅次於桃園的1.6萬人。彰化縣則淨遷出8,521人、房價仍漲14%至 34.3萬元;南投縣淨遷出1,036人、房價漲10.9%至29.4萬元;雲林縣淨遷出3,015人、房價漲9.2%至26.2萬元。 中部四縣市人口增減房價全都漲 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,台中擁有產業聚落、交通便利與生活機能優勢 ,吸引大量就業與自住族群進駐,房價雖高仍支撐需求;反觀彰雲投長期缺乏大型建設, 雖房價低但就業機會有限,導致人口外流持續。 住商不動產中區協理賴萬表示,台中集結捷運、產業園區及軌道經濟,帶動區域發展,同 時推升蛋白區房價。由於台中核心區開發飽和,建商轉向外圍縣市布局,帶動彰雲投房價 上漲,形成「蛋黃熱、蛋白貴」的現象。 台中吸彰雲投出走人潮 中部恐變單一生活圈 賴志昶表示,彰雲投預售市場雖活絡,但價格高漲使首購族難以進場,加上台中生活圈擴 張,外圍縣市人口被吸走,恐導致長期人口支撐不足。未來隨交通建設完善,中部將更加 集中於台中核心,若蛋白區供過於求,房市熱度恐難長久。 他提醒,首購與自住族應評估生活圈便利性與未來發展潛力,避免盲目追高區域價位;投 資人則應注意區域人口結構變化與市場供需平衡,避免進場時機錯估。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1736718 6.備註: 依我觀察近年淨流入是桃園跟台中 因為工廠多 而雙北還是保持一定的人數 應該有減少一滴滴人 我不確定 台積電在台南的影響有限 或許高雄廠再等等看吧 看在台北的人到時候會不會搬回高雄 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.129.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1760640423.A.CA2.html
mxr: 高雄就是個笑話 42.73.39.6 10/17 02:49
haha7456: 宇宙首都暖市人口一定暴增的吧 111.82.163.38 10/17 02:49
wu0952818713: 價漲人退才是合理現象吧 抖m太久啦118.168.166.189 10/17 02:50
asahi98: 房市壯膽文 203.222.16.55 10/17 02:50
nikewang: 不意外啊 有朋友是彰化人 他父母死後留 211.117.3.195 10/17 02:55
nikewang: 下的房子 賣給鄰居後 兄弟分一分就搬去 211.117.3.195 10/17 02:56
nikewang: 台中或新竹 211.117.3.195 10/17 02:56
johnhmj: 電影《中南部大逃亡》 49.216.225.140 10/17 02:56
nikewang: 上次看到雲林新建案 30坪也要1200萬 瘋 211.117.3.195 10/17 02:57
nikewang: 了 211.117.3.195 10/17 02:57
nikewang: 台南人口持續下滑 新生兒出生率六都倒數 211.117.3.195 10/17 02:57
nikewang: 第一 台積電也救不了 211.117.3.195 10/17 02:58
mutsutakato: 高雄台積電能雇用多少人?了不起幾 49.218.93.219 10/17 02:58
mutsutakato: 百人而已啊 49.218.93.219 10/17 02:58
nikewang: 到2040年 人口將少120萬人 表示現在檯面 211.117.3.195 10/17 03:01
nikewang: 上65歲以上的政治人物會死光 211.117.3.195 10/17 03:02
t4lin: 沒關係,接近投票的時候就會莫名發生大遷徙 175.181.186.83 10/17 03:04
maximper79: 台南也差不多啦 27.51.152.219 10/17 03:09
maximper79: 有台積聚落 人口還是繼續下滑 27.51.152.219 10/17 03:09
alex00089: 不就沒工作 42.77.219.32 10/17 03:10
alex00089: 台中就機能差太多了 42.77.219.32 10/17 03:11
maximper79: 台中機能贏台南太多了 27.51.152.219 10/17 03:12
xzcb2008: =.= 虎尾現在一坪是35萬 誰跟你24 124.157.67.169 10/17 03:21
rsreason: 快死掉的人都很貪 106.64.10.38 10/17 03:31
qqq87112: 鄉下薪水低 房子炒到台中市價格9成 161.30.9.90 10/17 03:31
leterg: 彰化雲林南投幾十年來本來就會往台中跑 101.8.233.105 10/17 03:33
ErosAmour: 跑到我們18線小鎮炒房子是真的。神經 42.76.161.118 10/17 03:37
ErosAmour: 病,農地不是蓋廟就是搞豪華農舍,山 42.76.161.118 10/17 03:37
ErosAmour: 上種薑然後土石流,真他媽的鬼在搞的 42.76.161.118 10/17 03:37
ErosAmour: 土地利用現況。 42.76.161.118 10/17 03:38
chuckni: 高雄等到宇宙港開始蓋再說 42.79.156.105 10/17 03:40
Vincent8026: 多的是白天台中工作 晚上彰化睡覺的 125.229.223.87 10/17 04:18
NowQmmmmmmmm: 台灣人口都集中去住新北桃園台中了 110.28.57.255 10/17 04:18
rumblefish: 少子化就是都市化更嚴重 1.171.62.76 10/17 04:20
rumblefish: 鄉下幾乎都老人 沒有任何生活機能 1.171.62.76 10/17 04:20
rumblefish: 台機一個廠1500-2000人 高雄有四座 1.171.62.76 10/17 04:22
rumblefish: ,也不少 1.171.62.76 10/17 04:22
Jimmywin: 高雄笑死人,吹到爆 27.105.96.244 10/17 04:39
dffdff: 擠死了 1.170.42.138 10/17 04:41
gn1572002: 雲林房價狂漲 跟瘋了一樣 明明都沒人了 27.247.32.88 10/17 05:34
RaiGend0519: 靠 台中超爛der 114.46.39.44 10/17 05:46
RaiGend0519: 別在擠進來惹好MA? 114.46.39.44 10/17 05:46
RaiGend0519: 每次去南屯Costco都有夠擠 114.46.39.44 10/17 05:46
k798976869: 台中很空曠 一堆空地 123.110.50.249 10/17 06:17
yan1979: 雲彰投這種地方房價30萬 幹 42.79.175.151 10/17 06:31
riker729: 不是人退太多 是死>生 118.160.140.92 10/17 06:34
toto0202: 74號每天大爆炸快瘋了 111.253.98.105 10/17 06:44
BMTH5566: 反觀氣爆負債的高雄 122.100.72.70 10/17 06:56
Refauth: 中部四縣市人口增減房價全都漲?wwwwwwww 118.169.90.115 10/17 07:03
AustinRivers: 房價還是噴到飛天 27.242.96.153 10/17 07:05
jwd: 繳一樣的稅,何必留在彰化雲林糟蹋自己 114.136.255.98 10/17 07:12
stationary: 然後pm2. 5吸好吸滿加速得肺癌速度, 36.227.222.45 10/17 07:20
stationary: 這樣就能有效控制人口了 36.227.222.45 10/17 07:20
B9702115: 鄉下房子真的越來越貴 39.9.160.223 10/17 07:20
tzboy: 反正重點就是 有工作的地方形成生活圈的群 111.71.159.209 10/17 07:22
tzboy: 聚效應 111.71.159.209 10/17 07:22
cmcmisgod: 遷出最多不就高雄 42.73.98.171 10/17 07:24
cmcmisgod: 一次拉這麼多縣市來講 還要用年數據 42.73.98.171 10/17 07:24
cmcmisgod: 真的笑死 42.73.98.171 10/17 07:25
arthur12: 雲林可憐!一事無成! 42.71.192.6 10/17 07:27
EXDes: 有台G炒房就行啦 202.151.57.45 10/17 07:29
pk90027: 房價他媽的越打越高 太猛了 59.125.65.165 10/17 07:39
alan1375: 輝達應該把總部設台中 有機場有捷運有 49.217.139.155 10/17 07:42
alan1375: 高鐵有台積有美光有港口有穩定電力 就搞 49.217.139.155 10/17 07:42
alan1375: 不懂為啥硬要往台北擠 49.217.139.155 10/17 07:42
cityport: 高雄就留給可悲族群住吧 108.36.236.171 10/17 07:44
jokc7839: 彰化 雲林那種鄉下的房價真的高得誇張 42.71.211.20 10/17 07:49
jokc7839: 台中的價格至少有理 42.71.211.20 10/17 07:49
polo5615: 高雄列 59.115.197.50 10/17 07:57
bozhi0720: 台中到台北高雄都一半行程 101.8.250.244 10/17 07:58

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