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1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 「當一輩子房奴」成趨勢?全國平均房貸期數再創新高 4.完整新聞內文: https://meee.com.tw/wrSK4XG.jpg
▲房市示意圖/記者游智文攝影 根據統計,今年第1季全國平均房貸期數達319期,也是319個月,較前一季又多了兩個月 ,平均達26.6年,再刷新紀錄,六都已有四都平均房貸期數超過27年,顯示30年房貸已逐 漸取代20年房貸,成為市場主流。 房仲表示,目前購屋主力為35歲到40歲,而35歲以後才用30年期房貸,如果沒有提早還, 將一路繳到65歲退休,甚至繳到70歲,當一輩子房奴。不過,這似乎是現在很多購屋人接 受的選項。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以20年與30年房貸的比例各半,推估平均 房貸期數為300期,現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。 https://meee.com.tw/fAF3PHf.jpg
▲主要都會區平均房貸期數 資料來源/信義房屋 觀察新青安帶來的改變更為明顯,2023第三季新青安上路前一年平均房貸年期約293期, 新青安後已經連續7季都超過300期,第一季甚至寫下新高的319期。 原因分析有二,一來首購較多,另外一方面房價上漲後,民眾也透過拉長還款年限先降低 每月負擔有關。 進一步分析區域數據,六都平均皆逾26年,其中新北、桃園、台南、高雄都已超過27年, 並以高雄328期數最長,平均高達27.3年。 曾敬德建議,長年期房貸雖然降低眼前的每月房貸負擔,但民眾應該要留意寬限期過後開 始償還本金時,每月負擔會突然大幅增加。 另外,以前房貸利率高長輩會希望快點把房貸還完,現在房貸利率低,不少民眾希望可以 多留些錢運用或投資,若決定如此,建議要做好自身財務規劃,檢視每月支出與退休後的 生活資金來源。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/9049778 6.備註: 一輩子... -- 愛守則 1.美紀做的料理一定吃光光 2.要認真努力 帶美紀到處嘗美食 3.好好守護美紀的笑容 ^_^ 4.和美紀一起把笑容帶給全世界 https://i.imgur.com/dwEr5q1.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.187.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1759590601.A.9EC.html
rabbit83035: 又在GO 101.12.145.25 10/04 23:10
https://i.imgur.com/WwTkBbL.jpg
plbroum88: 政府樂見的啊 111.83.42.193 10/04 23:10
s820912gmail: 年輕人還有希望 106.1.224.161 10/04 23:10
qqq87112: 未來就通縮不用怕 161.30.9.90 10/04 23:10
ramirez: 一輩子.... 27.247.126.115 10/04 23:11
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inshadow: 民進黨政績+1 青鳥還能甩給誰呢 36.238.128.172 10/04 23:11
nh60211as: 愛當自己去當 1.163.205.152 10/04 23:11
ferrisw: 炒房黨落實 42.77.36.5 10/04 23:11
pinhanpaul: 持續一輩子是很困難的122.100.113.115 10/04 23:11
https://i.imgur.com/fa2kked.jpg
devidevi: 這時又不用跟國際接軌了 49.159.219.21 10/04 23:11
kevin1221: 還好有永和蛋黃區能繼承 1.34.94.158 10/04 23:11
JonBrockman: 養房一輩子 114.37.200.65 10/04 23:12
maximper79: 黃皮猴 樂在其中 別吵 118.232.74.220 10/04 23:12
luben: 台灣難波萬 炒房天堂,沒有之一 1.171.238.131 10/04 23:12
johan730220: 貸款都還沒有還清結果就葛屁了 27.242.36.170 10/04 23:13
ppp123: 貸款幹嘛繳完zzz? 持有5年賺價差啊 42.72.57.168 10/04 23:13
swommy: 哪裡沒小孩 都在這裡了啊111.246.175.115 10/04 23:14
babuarea: 新青安改金孫安,一貸傳三代就好123.110.254.137 10/04 23:15
darkholy: 房版:房貸沒人想還完啦 111.255.196.72 10/04 23:16
zxcv12300: 房奴老闆就不怕員工離職 1.165.103.41 10/04 23:17
fony1029: 20年來經濟最好☺ 114.136.238.74 10/04 23:18
polestar0505: 記得謝謝民進黨 42.73.148.118 10/04 23:18
KuRaZuHa: 一貸傳一貸 61.57.97.237 10/04 23:19
Refauth: 50年房貸熱身中,70年房貸馬上要成為主流 118.169.92.53 10/04 23:19
kauosong: 有點像古代佃農220.130.195.165 10/04 23:19
Refauth: [大爆掛] 台灣房屋品質強到爆可以住500年 118.169.92.53 10/04 23:20
swommy: 房奴越多 社會越安定 不敢離職 不敢作亂 42.73.72.211 10/04 23:20
kauosong: 變成跟財團租房的感覺220.130.195.165 10/04 23:21
kauosong: 等你還完房貸。房子也舊了220.130.195.165 10/04 23:21
ispy03532003: 以後就是祖宗十八貸了,貸貸相傳, 42.75.25.202 10/04 23:21
ispy03532003: 薪火相連 42.75.25.202 10/04 23:21
chinhan1216: 趕快開戰 讓他們努力變成屎 1.161.92.28 10/04 23:22
algebraic: 藍白害的 沒民進黨要付更多 114.43.163.124 10/04 23:23
butmyass: 我不接受啊 傻子才中你們的計 111.254.42.243 10/04 23:23
crazylag: 接下來就是40年了吧 219.68.186.101 10/04 23:23
kinki999: 現代農奴 114.26.82.106 10/04 23:24
pilimew: 火災 182.235.31.90 10/04 23:25
imba789: 快開放千年貸啦 180.176.74.21 10/04 23:25
godofsex: https://i.imgur.com/KHrpQnd.jpeg 101.10.219.24 10/04 23:25
ffxx: 快開終身貸吧 孫子還 220.137.14.57 10/04 23:26
caity: 台灣房地產是比較自由的農奴契約 42.77.242.62 10/04 23:27
skypp1999: 又沒要生小孩的。勇敢貸下去 。死了還 101.10.238.115 10/04 23:29
skypp1999: 給國家房 也不錯吧 101.10.238.115 10/04 23:29
likefishing: 哪時推50年房貸? 噴噴噴 42.73.91.200 10/04 23:32
un54188: 我只想一輩子當性奴 1.164.220.128 10/04 23:32
shikao: 就等新嬰安了 182.234.47.148 10/04 23:32
lastphil: https://i.imgur.com/qeblgzB.jpeg 123.194.12.8 10/04 23:33
hbk4ever: 建商財團感恩你們這群韭菜的終身俸 125.224.77.129 10/04 23:33
answermangtr: 不對喔 房版的房奴都很囂張一直嗆123.193.161.249 10/04 23:37
answermangtr: 欸123.193.161.249 10/04 23:37
ilove640: 這個就不要一輩子了Tomorin 111.82.207.11 10/04 23:37
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adk147852: 快開放給下一貸 欸少子化 218.173.67.103 10/04 23:37
lyt5566: 還在go 61.231.204.69 10/04 23:38
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swommy: 貸貸相傳 開放下一貸60年 才能促進生育率 42.73.72.211 10/04 23:39
Yyyyyy: 一貸傳一貸 人走債還在 123.240.107.45 10/04 23:40
r85270607: 一輩子 49.218.92.121 10/04 23:40
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babyalley: 嘻嘻 這就是新型態的封建社會 114.137.42.48 10/04 23:40
r85270607: 從來不覺得有房開心過 49.218.92.121 10/04 23:40
asiaroc: 還完房貸老了得癌症又要花大錢治病223.140.187.115 10/04 23:41
asiaroc: 一輩子就這麼苦223.140.187.115 10/04 23:41
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yellow5: 朋友交屋後開始還房貸後,已經不能常常約 1.170.225.28 10/04 23:42
yellow5: 出來吃飯了 1.170.225.28 10/04 23:42
R3hab: https://meee.com.tw/7eZq4Kg.jpg 61.216.65.209 10/04 23:44
tudo0430: https://i.imgur.com/0PJdGja.jpeg 49.216.46.71 10/04 23:44
stupideric: 臺灣被這些爛政客害死了 101.10.95.161 10/04 23:46
s77329: 經濟火車頭欸,表示經濟很好 114.40.37.197 10/04 23:46
LouisLEE: 這就是新時代的奴隸制度 114.47.37.221 10/04 23:50
mic73528: 貸貸相傳 三貸同堂 韭菜乖乖給人宰吧 111.249.76.125 10/04 23:51
nopennogame: 房蟲收割未來的財富123.192.191.102 10/04 23:51
Weylulu: 小不拉機鼻屎房扛幾十年房貸 27.247.70.4 10/04 23:53
Beantownfan: 一輩子 1.171.133.107 10/04 23:54
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ambitious: 繳完都準備進棺材了 223.140.129.4 10/04 23:56
※ 編輯: ralfeistein (36.233.187.189 臺灣), 10/04/2025 23:58:59
j891004: 老闆笑而不語 又多一個可以瘋狂壓榨不敢 42.78.217.112 10/05 00:01
j891004: 離職的員工嘍 42.78.217.112 10/05 00:01
maxwoo: 經濟大好不多賺點啊?房貸小錢而已。 114.136.255.75 10/05 00:05
kitten123: 貸貸相傳 211.20.147.161 10/05 00:10
ter2788: 現代奴隸 223.139.188.71 10/05 00:10
saladbread: 自住沒差 101.8.242.172 10/05 00:11
spark13579: 股票也新高 1.173.183.211 10/05 00:15
hamydad: 詐騙新高 房貸房價新高 生育率新低 ㄏㄏ 49.216.40.176 10/05 00:18
ccjj8: 40年房貸 活不活的到40歲都不知道了 42.72.129.56 10/05 00:21
MartinTW: 政府:爽 36.230.139.252 10/05 00:29
k798976869: EE房市三箭 德政 指數小漲89% 123.110.50.249 10/05 00:33
UPenn5566: 謝謝蔡英文這狗雜種造的孽 42.73.47.152 10/05 00:34
k798976869: 馬囧太廢 才漲39% 123.110.50.249 10/05 00:34
lip335513: 好喔 最多人數的時代過去了 223.139.127.66 10/05 00:34
tttkkk: 台灣,準備成為下一個香港。 1.171.183.187 10/05 00:34
lip335513: 之後一年比一年少 223.139.127.66 10/05 00:34
just5566: 有政府好安心 118.170.97.30 10/05 00:38
hw1: 賴:不要聽人家說那有的沒的 223.136.23.245 10/05 00:40
jeff1008: 不買最大 218.173.129.81 10/05 00:44
xiahself: 一輩子…153.203.173.236 10/05 00:45
sazdj: 因為一堆人相信現在不買 以後會更貴 114.26.144.78 10/05 00:45
homerunball: 鬼畜の島125.230.192.191 10/05 00:45
dogfacehoho: 父貸子償 貸貸相傳 42.77.119.54 10/05 00:48
sazdj: 房價貴到不敢生小孩 好啦 現在人口慢慢減 114.26.144.78 10/05 00:48
sazdj: 少了 路上一堆老人互撞 114.26.144.78 10/05 00:48
ding0725: 民進党認證的經濟火車頭耶 不炒房幹嘛 42.77.151.162 10/05 00:51
keith780902: 你還沒買? 42.73.242.18 10/05 00:53
tttt0204: 一輩子警察要出動了嗎 219.71.93.40 10/05 00:55
pz5202: 中了 新氰胺 的 圈套114.140.129.227 10/05 00:56
smalmal: 阿六幾年前也是這樣 然後房價就腰斬膝蓋111.246.148.127 10/05 01:01
smalmal: 斬了 炒房的還會出來哭訴 憑什麼我這麼111.246.148.127 10/05 01:02
smalmal: 努力工作付房貸 過的比不買房的人還差111.246.148.127 10/05 01:02
JieCheng1202: 現代佃農150.116.176.146 10/05 01:04
littlelinsyu: 但民進黨高官跟金主不會,而且金庫162.120.248.125 10/05 01:05
littlelinsyu: 更豐滿了呢162.120.248.125 10/05 01:06
TradeoffLove: 感謝政府 101.10.82.124 10/05 01:07
M9665566: 新時代佃農 XD218.164.139.154 10/05 01:21
lip335513: 就算買了沒小孩 房子準備被外勞強走 223.139.127.66 10/05 01:22
violetish: 不生也不婚 買房來葬身 房貸還到老 窮 114.35.247.1 10/05 01:27
violetish: 忙過一生 114.35.247.1 10/05 01:27
Stunts: 現代佃農xD 111.71.50.114 10/05 01:29
mirce: 貸貸相傳 三貸同堂快了 42.73.62.27 10/05 01:35
rakuinn: 懟氨辛https://i.imgur.com/7qVuvO6.jpeg 36.233.4.74 10/05 01:37
good90150: 一輩子房奴,還住鳥籠,笑死 110.28.19.55 10/05 01:41
Xicekama: 購屋人接受是什麼平行時空 61.228.237.115 10/05 01:45

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