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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 tvbs 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 林雅婷 陳佳宜 報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 分析/晚3個月「貴百萬」!輝達還沒來高雄房價已瘋漲 專家教你這樣買 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 台積電宣布進駐消息曝光,讓高雄房市颳起大風。如今又傳出,輝達、艾司摩爾等科技大廠 將進駐,讓不少想買房的首購族哀嘆「晚3個月買房多近百萬」擔心越買不起。對此,高雄 不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰分析,雖然科技大廠進駐讓房價上漲,但過往 高雄房價的基期較低,相對來說漲幅才會看起來較高,對比現在的新北、台中,高雄的房價 還是算低;但未來發展仍不容小覷。 在輝達先進算力中心還未宣布進駐高軟園區前,高雄今年5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟, 刷破歷史新高;而內政部實價資料統計來看,以2023年第四季和今年第一季對比,新成屋每 坪30.3萬漲到33萬、中古屋20.9萬漲到22.1萬,短短3個月多了1萬至2萬多的漲幅。也讓不 少觀望購屋的民眾大嘆,「晚3個月買,差了近百萬」。 對於科技大廠宣布進駐讓房價瘋漲的情形,高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟 峰分析,台積電當時宣布要在北高落腳時,房價就已經開始上漲了,上漲程度大約在3到5成 ,幾乎都漲了一半以上。不過因過往高雄房價的基期較低,所以相對來說漲幅會看起來較高 ,但對於新北、台中來比,高雄房價其實還是低。 鄭啟峰也舉例,目前高雄房價最高的地段還是在豪宅地段美術館特區,台積電還沒落腳高雄 前,美術館園區每坪約在40到50萬之間,但從台積電宣布後,因該園區離台積電園區距離、 車程不遠,加上生活條件與環境較優,每坪最高價落在70幾萬,目前仍是高雄最高房價區域 。 今年5月高雄買賣移轉棟數首度衝破5千棟,創歷史新高,鄭啟峰表示,以高雄市第一級的房 價整體看起來,確實竄了新高。目前大概銷售的主力產品還是兩房或小三房,事實上小坪數 的房子不只在高雄,其他縣市的都會區都是改變成這種小型的,最主要是因為整體房價上漲 ,坪數只能越來越縮小。 高雄算是一個很完善的都市,有空港、海港,交通等建設,發展不輸其他城市。因過去高雄 比較屬於重工業,較屬於勞工類型,所以房價才比較沒辦法漲起來,但這幾年有科技業的進 駐,薪資結構轉變,再加上產業轉型,對高雄未來發展是可觀的。 但高雄房價瘋漲的情形可苦了正在看房的首購族蔡先生,他表示,半年前就在觀望高雄房市 ,結果台積電、輝達、艾司摩爾等科技大廠將宣布進駐,以三民區或鳳山區的預購屋的價格 來說,室內不到25坪的房子,價格已經飆破1500萬。賺錢速度完全趕不急房價飆漲,買房壓 力愈來愈大。 房價漲翻天讓首購族群買房壓力大,鄭啟峰則建議,首購族或是購小宅族,大概自備款至少 要兩成以上,其他運用到政府推的新型案政策,其實是綽綽有餘,新型案政策在一千萬以內 ,還是可以符合。 另外,用30年房貸年限去做付款較為輕鬆,如果是高科技公司的員工,他們收入都還不錯, 經濟能力也算還好,貸款或許不用要到八成,年限也不一定那麼久,因為現在的利率算是低 的,如充分進行運用,有多餘的成本進行投資,對於首購族較為適當,也有心力去做其他配 置。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/life/2512019 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.213.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717913973.A.02E.html
Ganimaa: https://i.imgur.com/srMPEKl.jpeg 223.138.63.159 06/09 14:20
pondaha: 快買阿!晚了就買不到啦 110.28.97.30 06/09 14:20
pz5202: 高雄是一個很美的城市,從來不是硬 185.228.19.68 06/09 14:20
pz5202: 體的問題,而是軟體的問題! 185.228.19.68 06/09 14:20
pondaha: 快點加價買阿! 110.28.97.30 06/09 14:20
swommy: 北漂的快回去買 價格快一致了 1.162.95.136 06/09 14:21
pondaha: 高雄軟體,嗯...好喔 110.28.97.30 06/09 14:21
brianuser: 什麼國家111.242.221.192 06/09 14:21
gawoolala: 暖 房價井噴 浮屍指數比正比暴增 223.138.92.27 06/09 14:22
gulugulupp: 民進黨控制的新聞就鼓勵炒房炒股 39.14.1.83 06/09 14:22
jokem: 房價衝阿!!! 反正我買不起 61.62.79.97 06/09 14:23
b777787: 爽 716仔 保重 嘻嘻 125.228.79.119 06/09 14:24
horseorange: Q2不只有高雄這樣漲 每個晚買總價都 61.64.0.6 06/09 14:24
horseorange: 差百萬… 61.64.0.6 06/09 14:25
oread168: 暖 36.235.142.2 06/09 14:27
swommy: 北漂仔:等我賺到錢 我就回故鄉買房了 1.162.95.136 06/09 14:27
nikewang: 台積電也還沒來啊 218.152.25.233 06/09 14:30
MJdavid: 台積電搞一次 輝達又要來一次 高雄人要被 1.34.35.235 06/09 14:30
MJdavid: 耍幾次才高興? 1.34.35.235 06/09 14:30
blacktea5566: 恭喜高雄房價高升 這是進步的象徵 123.195.56.37 06/09 14:31
nikewang: 政府終於不再重北輕南了 讓高雄房價跟 218.152.25.233 06/09 14:32
nikewang: 台北一樣高 218.152.25.233 06/09 14:32
lince2357: 白癡炒房仔 1.171.29.33 06/09 14:33
wilson3435: 3個月房價漲百萬,高雄真是發達了 101.12.178.64 06/09 14:33
exceedMyself: 多買一點 看你多會買 39.9.197.148 06/09 14:33
Belanice: 恭喜 42.79.47.16 06/09 14:34
PHsueh223: 人口老化衰退的直轄市我不如去台中桃園 180.217.1.109 06/09 14:35
faultless: 炒房就是這樣,有話題就拉高價格 111.83.196.130 06/09 14:36
saber0408: 白痴才買台灣的房 114.136.11.127 06/09 14:36
gn00573224: 高雄不是台積電,已經炒了好幾輪 1.175.158.114 06/09 14:36
CaTkinGG: 南方崛起了 61.230.195.32 06/09 14:37
Doub1eK: 蓋機房 也可以炒房 根本是為了炒房而炒 1.200.71.150 06/09 14:38
u9005205: 買不起房就買營建股… 42.79.42.0 06/09 14:39
u9005205: 可以當股東何必當屋奴… 42.79.42.0 06/09 14:39
atari77: 工作沒半個 房價漲三波 市長真會做 61.30.128.251 06/09 14:42
cates: 樓下支援菜大小姐政見圖 42.72.51.243 06/09 14:45
yl3218: 可憐 啊去高雄的是資料中心www 101.12.145.87 06/09 14:46
ayeae: 高雄人的薪資買得起房嗎? 101.12.161.156 06/09 14:48
XECHS: 可悲喔 111.255.89.228 06/09 14:50
godofsex: https://i.imgur.com/cezWn0L.jpeg 101.10.115.249 06/09 14:52
ling621: 滯美閩南仔直接炒股的目的達到了 還間接 193.38.139.76 06/09 14:53
ling621: 幫助滯台閩南仔炒房 193.38.139.76 06/09 14:53
alcpeon911: 高雄真的發大財了 42.73.142.167 06/09 14:57
TaiTY2021: tvbs是綠媒真猛 59.115.192.93 06/09 15:00
jaceda: 現在房價跟股價一樣了,有話題喊一下就噴 61.230.109.224 06/09 15:03
molsmopuim: http://i.imgur.com/VNgrGbd.jpg 136.23.34.65 06/09 15:04
godofsex: https://i.imgur.com/aC8zPHK.jpeg 101.10.115.249 06/09 15:05
JF5385: 這不是炒房什麼是炒房lol 42.72.174.135 06/09 15:07
yun0615ch: 不要一個機房增加不到十個工作機會結 27.51.17.154 06/09 15:08
yun0615ch: 果水電用掉高雄一堆 27.51.17.154 06/09 15:08
junshinw: 爽啦! 60.251.193.198 06/09 15:15
lusifa2007: 呵呵 搞得每個人都是科技業一樣 114.42.205.146 06/09 15:18
Garyisdog: 全民炒房 42.78.210.50 06/09 15:29
k374318: 一堆吹喇叭還好我睡車上不用買房 61.230.220.132 06/09 15:32
fju0911: 再炒啊 42.79.103.150 06/09 15:45
GLung: 問題就出在稅制 讓台灣房地產變投資工具 223.136.116.74 06/09 15:50
GLung: 智障還在扯輝達台積電 台灣賺太多錢 223.136.116.74 06/09 15:51
GLung: 工程師收入高能買便宜房他要不要 ? 多餘 223.136.116.74 06/09 15:52
GLung: 錢拿去炒房如果稅制重到炒不動 房價自然跌 223.136.116.74 06/09 15:52
hw1: 笑死223.137.127.196 06/09 15:55
coolrock: 舒服,還好早買起來放 219.85.174.139 06/09 15:55
coldplay0416: 炒起來 1.174.61.46 06/09 16:05
jeffsu: 台中桃園房價更貴啊 問題是你買了嗎 只會 49.217.62.235 06/09 16:11
jeffsu: 嗆然後哪邊都買不起 標準粉紅版魯蛇 49.217.62.235 06/09 16:11
megaje: 3個月賺百萬 恭喜高雄人 1.168.107.64 06/09 16:16
lose116315: 這就對了民主剩地一坪沒破百說不過去 114.136.240.15 06/09 16:29
braet147: 這不就台灣的最愛 大家都很愛不是嗎 36.239.67.54 06/09 16:31
AzLancer: 暖 1.200.179.64 06/09 16:44
guaguamic: 真的買不起123.193.133.104 06/09 16:51
samsun34567: 讚讚讚通通買起來 111.253.38.146 06/09 17:02
barker: 最少人力的AI機房也能炒 101.12.162.215 06/09 17:16
crystal0504: 去年7月入手楠梓後勁新屋25萬/坪, 42.77.223.24 06/09 17:29
crystal0504: 爽 42.77.223.24 06/09 17:29
infinitas: 他們是不是不懂什麼是機房? 42.70.60.124 06/09 17:32
chichung: 台積電變輝達 高又贏 八又翻 49.216.185.245 06/09 17:36
Jesusman: 機房也可以吵 220.133.5.108 06/09 18:03
iyoiyo123: 欸 什麼時候要炒到深坑 金山 三芝 122.100.70.157 06/09 18:05
op520: 讚,北漂仔還不回去嗎?快買不起囉~ 42.71.148.94 06/09 18:38
leterg: 拜託,台積電買仁武別墅透天就好,跟你住 112.78.90.65 06/09 19:09
leterg: 小三房 112.78.90.65 06/09 19:09
leterg: 住義大那邊也蠻好的 112.78.90.65 06/09 19:10
wald5566: 輝達沒說要去啊 114.44.146.85 06/09 19:12
sindy520: 完全無法理解高雄房價,美術館那邊現在 210.61.96.239 06/09 19:28
sindy520: 竟然是豪宅區@@ 210.61.96.239 06/09 19:28
qaz12453: 不用 隨便買跟著喊 開高價 49.216.220.74 06/09 20:34
qaz12453: 先買 然後掛高一百萬起跳 49.216.220.74 06/09 20:35
wrhgpw: ??? 買工廠旁邊是要去工作的嗎101.137.110.112 06/10 01:15
wrhgpw: 沒地段沒商圈沒機能,低能新聞101.137.110.112 06/10 01:16
e86117934: 台積電炒完炒輝達,笑死。 220.135.54.39 06/10 02:00
sonic37: 台積電市長發言人,廠房開路造超快,市政180.217.158.122 06/11 12:33
sonic37: 隨意了180.217.158.122 06/11 12:33

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