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中國斷崖式賣房:虧100萬也賣不出 房主做夢都在賣房 【新唐人2024年04月08日訊】中國房地產市場正在經歷看不到「底」的墜落過程,對急於 賣出手中房屋的房主來說,他們正在經歷的是「斷崖式賣房」的體驗。幾位近日接受陸媒 採訪的業主共同的感受是,當心理底線一次次被衝破後,都在後悔當初沒有把房子賣給第 一個出價的人。 北京「博雅天下傳媒」旗下的微信公眾號「每日人物」近日採訪了多位年輕的業主,於4 月8日發表長篇報導,講述了這些房主近乎慘烈的賣房經歷,而這些房主共同的慘痛教訓 是:要珍惜第一個出價的人。 杭州房主楊晨璐曾經與其他很多房主一樣,以為自己手中的房子是一種不會貶值的資產, 她做夢也沒想到,自己有一天會為面對即使虧本上百萬元也賣不出去房的殘酷現實。 楊晨璐要賣的那套房子位於杭州餘杭區,是89平方米的小三房,買入價在290萬,算上五 年來的利息和稅費,成本超過330萬。去年10月第一次掛牌價是315萬,這是她最開始的「 底」。但遲遲沒有人來看房,而同小區內的房屋成交價一降再降。眼看小區內的同款房屋 成交價已經低至240萬。楊晨璐只好咬著牙把自己的房價調整到248萬。經過三次降價後, 她在才等來了第一個出價的買家,那是一位「剛需」年輕人,出價220萬。 對於這個比買房成本足足低了110萬的價格,楊晨璐的丈夫認為根本沒有談的必要。不想 立即放棄的楊晨璐經過數次與買家談判,讓對方作出了一些讓步,新的出價與楊的心理底 線235萬的差距縮小到了大約4萬。 楊覺得雖然仍是虧本,但這個價可以點頭同意了,但她的丈夫卻堅持不肯賤賣。等到兩週 後楊終於說服丈夫時,對方卻已經放棄這套房子,轉而去考慮別的房子了。 楊晨璐說,在賣房的這段時間,她的心理底線被一次又一次被突破,「沒有最低,只有更 低」。眼看著房價每天都在下跌,已經感覺身心俱疲的楊晨璐開始在想,自己是不是已經 錯過了最好的買家? https://i.ntdtv.com/assets/uploads/2024/04/id103869251-GettyImages-1543007212.jpg
2023年6月20日,鄭州新鄭市某區公寓大樓建築群鳥瞰圖。(PEDRO PARDO/AFP via Getty Images) 北京房主章偉要賣的是一套位於昌平的小兩居。去年9月他把房子掛上平台後,一個買家 出價395萬。當時他的房屋掛牌的價格是425萬,他本來有些動搖想把房屋出手,但他的父 親卻犯了嘀咕:「算上裝修和利息,得賠四五十萬啊。」章偉一聽這話又猶豫了,沒有下 定決心。他沒想到,這是出價最高的買家。 章偉遇到的第二個買家的報價是370萬,才時隔半個月,房價又被砍低了25萬。章偉猶豫 了十幾天,在仲介的勸告下他終於決定同意了,不料此時買家卻改變了主意,變成了「落 花有意流水無情」。 此後,看房者的出價越來越低,當收到潛在買家給出的360萬的報價時,章偉的心態崩潰 了,一氣之下告訴仲介,「不賣了」! 章偉告訴陸媒,他感到自己的底線被逼得一步步往後退,「不僅是價格,也是心理上的, 」每一次有人報價,他都要花上幾天的時間來給自己做「思想建設」。因為底線被反覆突 破的滋味並不好受,它象徵著一次又一次地自我懷疑,同時還要承受來自仲介的壓力。 不過,不久之後,章偉又重新找回了仲介,去聯繫之前有出價意向的買家。結果曾經出價 370萬的第二位買家,這次的報價是344萬。這回,章偉不敢再錯過,即使對方說想要多一 點家具他也同意了,他說:「實在是熬不住了。」 簽完合同回到家,章偉心裡的難受達到了頂點。他告訴陸媒,房子賣掉之後好幾天,自己 都處在精神恍惚的狀況裡。 面對這場「斷崖式賣房」的拉鋸戰中,幾乎所有賣房者都面臨一個最頭痛的問題——房價 的「底」究竟在哪裡? 27歲的北京女孩張沁告訴陸媒,自己一度為賣房一事失眠,甚至做噩夢夢到房子賣不出去 。她要賣的房子是一居室,位於望京中心地段,擁有北京市的重點學區,但掛牌數月,至 今無人出價。 「虧本100萬」是楊晨璐給自己劃定的最終底線。現在她準備把孩子的課外培訓班再取消 幾個,日常開銷也要縮減,這是她經歷了斷崖式賣房之後所發生的轉變。 (註:文中受訪者均為化名) (責任編輯:李明) https://www.ntdtv.com/b5/2024/04/08/a103869250.html -- ╭────────────────╮ 1. 偷天換日,篡上神位 │ 《共產主義的終極目的》 │ 2. 神傳語言文字與殘體漢字 │ 第五章 邪靈篡位 文化淪喪 │ 3. 中共對修煉文化的破壞 │全書 http://tinyurl.com/y8dmulzr│ 4. 富而有德 修內而安外 │影片 http://tinyurl.com/y6fcxjxt│ 5. 人倫典範與抑正崇邪 ╰────────────────╯ 6. 傳統藝術頌神 邪黨藝術頌魔 ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.19.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712645389.A.2EA.html
gn01693664: 可悲 加價賣都不會 114.137.151.10 04/09 14:50
engineer1: 這到底是 180.217.14.106 04/09 14:50
ef8637562: 好羨慕喔 118.163.49.180 04/09 14:50
mikasamikoto: 太棒了吧 140.118.150.95 04/09 14:50
chinhan1216: 羨慕 111.82.255.207 04/09 14:50
elvis30901: 讚 110.28.0.118 04/09 14:51
ktoaoeex: 賣不掉當然是加價賣阿 61.220.173.25 04/09 14:51
sellgd: DPP做夢都在炒房 人民做夢都在存頭期款 203.222.12.132 04/09 14:52
devidevi: 賣不掉不會加價賣嗎 49.159.219.21 04/09 14:53
mopepe5566: 台灣的未來 101.10.49.132 04/09 14:53
satosi011: 羨慕 36.225.114.201 04/09 14:54
tctv2002: 學學台灣好嗎 賣不掉加價賣 真蠢 27.247.32.4 04/09 14:54
wison4451: 怎麼可能呢 咱們中國現在穩中向好 這一 42.73.207.155 04/09 14:54
jameshcm: 台灣總會跟上的,不要不信邪! 36.239.233.115 04/09 14:54
wison4451: 定是假的 42.73.207.155 04/09 14:54
devidevi: 感覺下面是給有錢人住的,窮人才住大樓 49.159.219.21 04/09 14:54
kinki999: 台灣不會倒~因為量太少了 60.248.119.217 04/09 14:54
devidevi: 台灣不會,政府會幫忙房東賣 49.159.219.21 04/09 14:55
linchw: 現在這個價格也稱不上便宜之前是被炒多兇 101.8.15.56 04/09 14:55
rs2016: 左岸都不學學加價賣? 42.72.72.53 04/09 14:55
devidevi: 房子賣不出去,增加青安貸款,讓年輕人 49.159.219.21 04/09 14:55
devidevi: 買得起 49.159.219.21 04/09 14:55
devidevi: 兩岸的做法不一樣 49.159.219.21 04/09 14:55
s655131: 反觀台北千萬舊爛房114.137.249.141 04/09 14:56
yymeow: 27歲有房可賣,羨慕 60.250.130.216 04/09 14:56
coffee112: 對岸是不是不懂 賣不出去就加價賣阿= = 220.142.85.52 04/09 14:58
whiteadam: 反觀台灣 114.36.116.33 04/09 14:58
piolet: 反觀 36.233.111.229 04/09 14:58
nanako81240: 來台灣 不會跌 49.217.130.178 04/09 14:59
chu: 祖國怎麼跟的上台灣 還不快來台灣取經炒房 42.76.184.87 04/09 14:59
sellgd: 中國現在是工作機會都沒了 房貸繳不出來 203.222.12.132 04/09 15:00
yisky: 該參考我們政府推個40年青安 123.192.180.78 04/09 15:01
Townshend: 中國人老祖宗的炒房技術只有華國人繼 39.10.8.23 04/09 15:01
Townshend: 承 39.10.8.23 04/09 15:01
yangweiisi: 未看先猜綠頭殼大妓院 39.14.24.155 04/09 15:01
abasqoo: 加價賣啊 北七嗎 49.216.188.195 04/09 15:03
franchy: 來台灣買啊 沒這種煩惱 223.141.110.51 04/09 15:03
innuendo3324: 買那個只有地上權的,當然不值 111.82.61.15 04/09 15:03
ZIQQ001: 反觀台灣 加價賣 越賣越貴 27.52.65.85 04/09 15:04
ImBBCALL: 賣不掉加價賣 42.73.6.238 04/09 15:05
ImBBCALL: https://i.imgur.com/8SRfVav.jpg 42.73.6.238 04/09 15:06
Bayern5566: 八卦版理想國度 共產黨會做事 60.251.43.19 04/09 15:07
x0N: 真弱,26仔有空來鬼島見識一下灣灣怎麼玩的 112.78.67.182 04/09 15:08
s9234032: 大樓本來就不值 zz 114.137.62.104 04/09 15:09
Townshend: 敢出手打房這點紅共值得肯定 反觀炒房 39.10.8.23 04/09 15:10
Townshend: 綠共 39.10.8.23 04/09 15:10
yeangigi: === 誰叫你不來台灣,投菜母豬 === 36.225.83.129 04/09 15:11
yeangigi: === 有的話,現在賺2倍 === 36.225.83.129 04/09 15:12
luckysmallsu: 小草的理想國度FB一堆人很羨慕26房 36.229.12.46 04/09 15:12
luckysmallsu: 價崩盤 36.229.12.46 04/09 15:12
cosplay314: 傻傻的~要加價賣才賣得出去 110.28.89.67 04/09 15:14
nickwork: 對岸打房如此成功 政府要不請益一下 61.220.100.151 04/09 15:14
UOG7: 世界永遠跟不上台灣 49.216.20.117 04/09 15:14
yoshilin: 好想去買喔 101.137.18.152 04/09 15:15
GN02209611: 翻倍賣就賣掉了是低能 49.216.191.183 04/09 15:16
pttkicoma: 太嫩了~中國推個40年房貸就搞定了 27.52.102.155 04/09 15:16
gaupyng1: 跟上台灣,加價賣 49.218.89.191 04/09 15:18
harryjimmyw: 你會便宜賣自己的房子嗎 36.226.184.165 04/09 15:18
pointerc: 蠢 加價賣不會? 36.228.128.6 04/09 15:20
alexjeter: 就綠共在炒房 114.46.33.168 04/09 15:21
Arvin751810: 不要賣就不算賠啦。 1.163.65.106 04/09 15:22
lusifa2007: 北七 這都是有第二套的人在賣 49.217.63.227 04/09 15:27
small91051: 未來台灣 101.10.2.184 04/09 15:31
perlone: 八卦天堂 101.137.169.35 04/09 15:32
zo6al: 羨慕 42.73.209.129 04/09 15:32
iWatch2: 低端藍白粉快游過去買 36.239.253.85 04/09 15:36
seanfan: 最關心中國的新唐人 怎麼不搬回去 140.137.248.1 04/09 15:36
raincat29: 還好吧 自殺了嗎 42.77.240.60 04/09 15:36
eggjeffrey: 反觀 42.79.89.57 04/09 15:38
kkchen: 中國怎沒學到台灣賣屋的精髓,賣不掉就加 223.138.29.35 04/09 15:39
kkchen: 價賣還超好賣的。 223.138.29.35 04/09 15:39
Godright: 反觀 49.216.89.124 04/09 15:41
Cger: 難怪經濟這麼差,多學學彎彎好嗎? 42.72.165.113 04/09 15:41
mopigou: 房蟲:自住沒差 42.74.151.133 04/09 15:48
mihono: 來台灣炒房才對 118.161.153.68 04/09 15:48
potionx: 中國土地那麼多還炒那麼高 本來就是亂搞 1.164.105.70 04/09 15:52
xra686: 勿傳謠 勿信謠 勿造謠 110.28.26.87 04/09 15:52
andre9: 白癡新聞 更多的是中國都在等接盤 220.130.18.196 04/09 15:53
andre9: 先蹲低再跳高 220.130.18.196 04/09 15:53
monkey6: 只有買在高點的接盤俠才會虧 49.145.103.94 04/09 15:55
monkey6: 7~8年前買的 現在賣出去還是穩賺不賠 49.145.103.94 04/09 15:55
weakerman: 傻B,老鐵賣不掉加價賣啊 219.70.41.117 04/09 16:00
WWIII: 有試過 一折出清嗎 49.217.197.57 04/09 16:03
anniekinki: 羨慕111.250.165.236 04/09 16:06
h034826567: 不會虧500賣啊笨 223.141.223.36 04/09 16:08
doubleyellow: 多學彎彎好嗎? 111.82.184.68 04/09 16:09
junshinw: 北上廣房價看還是高不可攀,貴的幹爆扯 60.251.193.198 04/09 16:11
jeffsu: 中國只有地上權 粉紅版知道嗎= = 140.128.138.39 04/09 16:16
jeffsu: 他們房價所得比 我們的兩倍 房子還很爛 140.128.138.39 04/09 16:17
samsun34567: 就台灣未來啊 抓最後一個 114.25.132.223 04/09 16:20
lecod: 外觀內裝看起來比台灣好 39.10.64.245 04/09 16:20
gene51604: 他們沒有新青安貸款嗎? 真弱 36.234.187.199 04/09 16:21
jeffsu: 他們房子蓋很爛 一堆問題 台灣贏太多= = 140.128.138.39 04/09 16:22
demon1412: 鄉民夢想國家 42.76.226.120 04/09 16:24
jeffsu: 低端魯蛇夢想國度 降到連房子都不用買了 140.128.138.39 04/09 16:25
herro760920: 來台灣加價賣啦 42.73.163.145 04/09 16:28
rcro: 中國人也太爽了吧 台灣房子想降價 大概還要 122.100.83.78 04/09 16:31
rcro: 再等1萬年 122.100.83.78 04/09 16:31
awdxabc295: 台灣五年後也會是這樣 等著看吧 106.64.153.167 04/09 16:33
aneshsiao: 學學民進黨如何炒房 36.237.134.58 04/09 16:33
Bayern5566: 偉大的習進平搞到經濟下行 八卦男神 60.251.43.19 04/09 16:39
fatychatm: 學學台灣 有黨在房價是永遠不會跌的 101.10.113.84 04/09 16:40
JH10: 台灣大概年底會開始XD 39.10.64.64 04/09 16:41
GyroZep: 買地上權的房,也只有支那蠢蛋會把豆腐 27.242.193.154 04/09 16:43
GyroZep: 房房價炒那麼高,笑死 27.242.193.154 04/09 16:43
ufo15526368: 東風飛彈,台灣too 101.10.95.6 04/09 16:47
JoeyChen: 新聞裡的單位是RMB還是NTD? 49.216.182.7 04/09 16:48
love8dgo: rmb 39.14.17.230 04/09 16:53
supertalker: 來台灣學學炒房黨民進黨的招式啊 123.51.235.192 04/09 16:53
yuanhy63: 超慘 還是台灣的炒房党好 建商和房蟲肥 114.137.30.199 04/09 16:53
yuanhy63: 到流油 連作夢都在賣房 114.137.30.199 04/09 16:54
love8dgo: 福州新小區房價都1千多w台幣 文章內的 39.14.17.230 04/09 16:54
love8dgo: 區域不會低於這個數 39.14.17.230 04/09 16:54
semicoma: 其實中國在過去十幾年已經搞過至少兩波 125.229.161.25 04/09 16:54
semicoma: 漲價去庫存(加價賣) 現在只是泡沫破掉罷 125.229.161.25 04/09 16:55
semicoma: 了 台灣將來會不會一樣? 不知道 青安+低 125.229.161.25 04/09 16:56
semicoma: 囤房稅是很有效的撐房價政策 125.229.161.25 04/09 16:56
aweak: 好羨慕,這怎麼可能是真的 36.226.64.221 04/09 16:59
ivan761016: 小草的理想國度快去買 42.76.153.3 04/09 17:08
Risperidone: 羨慕 115.43.49.29 04/09 17:15
yckevin: 台灣應該跟進 223.139.129.66 04/09 17:16
nxuanr: 台灣人民加油 223.143.193.78 04/09 17:20
junshinw: 人民幣那還是很貴啊!難怪沒人買 60.251.193.198 04/09 17:23
ryokofan: 共產黨專打資本家,爽! 118.167.14.9 04/09 17:29
AirLee: 今日中國 明日台灣 不是沒機會喔 101.9.39.18 04/09 17:29
gary82gary: 貪心華人,吃屎好了,自住房跌到爛哪 180.217.16.189 04/09 17:31
gary82gary: 有差,想當吸血房東失敗而已 180.217.16.189 04/09 17:31
chungnokia: 台灣有台灣的玩法 42.73.14.71 04/09 17:36
HAHAHUNG: 反觀台灣爽爽賣 111.83.75.202 04/09 17:38
junshinw: 沒辦法通膨成這樣,又印太多鈔票 60.251.193.198 04/09 17:38
catvsdog: 塔綠班笑而不語 直呼太嫩 39.12.32.219 04/09 17:40
HAHAHUNG: 中國房地產起起落落才是健康市場 為下 111.83.75.202 04/09 17:40
HAHAHUNG: 一代著想 反觀台灣只漲不跌 下一代買不 111.83.75.202 04/09 17:40
HAHAHUNG: 起房只能去死 111.83.75.202 04/09 17:40
jacky7744111: 反觀 101.9.100.10 04/09 17:40
Zoro80298: 房產泡沫啊 誰最晚跑誰倒楣 111.71.215.82 04/09 17:48
theshape87: 台灣模範生,完全不會跌價 42.72.60.58 04/09 18:06
plbroum88: 他們一定很羨慕台灣房價只漲不跌吧! 111.82.63.60 04/09 18:07
pleasewait: 加價啊笨蛋 42.79.215.249 04/09 18:24
Betterdays: 打房太落實了吧 111.184.62.52 04/09 18:31
ctisme: 華人的房價不會跌 126.35.49.97 04/09 18:33
binco: 虧100賣不掉那你不會虧200賣嗎 42.73.185.125 04/09 18:36
jays6215: 死好 最好台灣房蟲也死一死 42.72.95.208 04/09 18:40
monononoke: 反觀 27.247.70.251 04/09 19:02
chieftaincy: 馬英九去探視淪陷區災胞哭了嗎? 122.118.27.100 04/09 19:07
braet147: 台灣不會的 台灣會噴爆 61.227.119.95 04/09 19:16
s0450336: 台灣不會 111.82.77.124 04/09 19:23
Litfal: 加價賣阿傻傻的 27.247.225.236 04/09 19:34
lose116315: 台灣加價賣 垃圾鬼島 223.139.230.90 04/09 19:35
zzzzzzzzzzzy: 一句話,自住就沒這個問題了 42.71.67.178 04/09 19:57
dayuer: 笑死,等著崩盤賣不掉抱著哭吧,人取我予 42.72.5.51 04/09 19:57
dayuer: 都不懂,活該住沒價值的套房XD 42.72.5.51 04/09 19:57
pansquarl: 繼續等不知道在哪的盤子來接啊,嘻嘻223.141.173.144 04/09 19:59
aa0968: 看好了隔壁中國正在示範囉 台灣剉咧蛋 1.34.236.247 04/09 20:06
dynamo: https://weibo.com/7737164717/O6UJ8lu8S 1.168.66.133 04/09 20:09
steven21: 學台灣不就好了 111.255.119.26 04/09 20:15
dick01411: 加價賣啊,反正不賣就不算虧 150.116.209.43 04/09 20:31
leondemon: 反觀台灣 39.14.64.237 04/09 20:31
Agamemnonk: 快輪到台灣了 笑死 60.250.152.209 04/09 20:58
VischDonahue: 賣不掉?加價賣啊 還要教? 42.78.127.211 04/09 21:03
drmactt: 經濟火車頭加價賣之術都不會 嫩116.241.199.105 04/09 21:05
KYH520: 啥時可以輪到我們 1.171.181.52 04/09 21:10
ERIC4268: 早買早享受喔 223.139.26.224 04/09 21:36
bubuu: 羨慕 61.230.84.220 04/09 21:51
bluemmb: 中國怎麼跟得上台灣 不會加價賣的下場 220.128.110.82 04/10 10:35

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